建设工程合同纠纷
中标后签补充协议变更条款，协议有效吗
中标后签补充协议变更条款，协议有效吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 中标合同签订后，双方可以协商变更合同内容，但变更不能对工程范围、工期、质量、价款等核心内容进行实质性改
工程进度款改成垫资施工，算不算合同重大变更
工程进度款改成垫资施工，算不算合同重大变更 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 建设工程合同里，关于工程款怎么付，不光是指最后结算的钱，也包括施工过程中每一期的进度款。如果双方
没有直接和发包人签合同，能要工程款优先权吗
没有直接和发包人签合同，能要工程款优先权吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 工程价款优先受偿权，简单说就是干完活后，发包人（业主）不给钱，承包人有权就工程折价或拍卖的价款优
房屋置换协议中，工程款没结清怎么办
房屋置换协议中，工程款没结清怎么办 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果承包方和发包方在房屋置换协议中约定，用盖好的房子折抵工程款，但后来因为双方原因没及时结算，发包方又直
工程未验收，工程量怎么算？
工程未验收，工程量怎么算？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果施工合同约定按实际工程量结算，工程已经实际完工并移交给了总承包人，但分包人和实际施工人对工程量有争议、没有验
工程款已付，对方不开发票怎么办
工程款已付，对方不开发票怎么办 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 “营改增”后，建设工程施工合同发包人要求承包人开具发票时，承包人应当开具何种发票，需要结合税收法律法规和合同
发包人不答复结算书，能按承包人的报价给钱吗
发包人不答复结算书，能按承包人的报价给钱吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果施工合同里约定了发包人收到竣工结算文件后要在一定期限内答复，但发包人没有按时答复，而且工程已
施工人在破产程序中主张工程款优先权，逾期还有效吗
施工人在破产程序中主张工程款优先权，逾期还有效吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 建设工程价款优先受偿权是一种特殊权利，但行使这个权利有时间限制，这个期限是固定不变的，不能
承包人能否就工程款利息主张优先受偿
承包人能否就工程款利息主张优先受偿 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 建设工程价款的利息，虽然属于工程价款的法定孳息，但承包人不能就逾期支付工程价款的利息主张优先受偿。也就是
发包人能否以工程已销售为由对抗承包人优先受偿权
发包人能否以工程已销售为由对抗承包人优先受偿权 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果发包人（开发商）把建好的房子卖给了消费者，发包人自己不能拿“房子已经卖了”作为理由，来阻
承包人代发包人还债，工程款还算数吗
承包人代发包人还债，工程款还算数吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 承包人按照发包人的指令，用收到的工程款替发包人偿还其他债务或退还给发包人，这种行为如果是为了规避法律或贷
政府内部会议纪要能要求企业付钱吗
政府内部会议纪要能要求企业付钱吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 政府开会形成的内部会议纪要，如果企业参加了会议但没有签字同意，事后也不认可，就不能算企业和政府达成了协议。
法人分支机构签合同，责任谁来承担？
法人分支机构签合同，责任谁来承担？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 法人的分支机构（如分公司、办事处）不是独立的民事主体，在法人授权范围内开展业务、签订合同，属于有权代表行
分公司签的合同，总公司必须负责吗？
分公司签的合同，总公司必须负责吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 分公司不是独立的民事主体，它在总公司授权范围内做的事，属于“有权代表”，产生的责任由总公司承担。判断分公
法人分支机构的行为，公司都要负责吗
法人分支机构的行为，公司都要负责吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 法人的分支机构（如分公司、管理处等）不是独立的民事主体，只能在法人授权范围内从事民事活动。如果分支机构的
发包人破产后，施工方还能要回工程款吗？
发包人破产后，施工方还能要回工程款吗？ 案情简介 2010年，某建筑公司与某置业公司签订了三份施工合同，承建一个大型工程项目。工程总造价暂定超过20亿元。某建筑公司进场施工后，到2020年因故停工退场。由于某置业公司长期拖欠工程款，某建筑公
商业承兑汇票被拒付，能直接找发包人要钱吗
商业承兑汇票被拒付，能直接找发包人要钱吗 案情简介 2019年，某工程公司（以下简称“甲公司”）中标了某市一个水系综合治理PPP项目，并与发包方“博天济南公司”签订了施工合同。合同约定，工程进度款按月支付，每月支付实际完成工程量的80%。工
中标后签的补充协议，会不会被当作无效的“黑合同”？
中标后签的补充协议，会不会被当作无效的“黑合同”？ 案情简介 2010年，某房地产公司（以下称“发包方”）通过招投标程序，将一个大楼盘项目发包给某建筑公司（以下称“承包方”）施工。双方签订了正式的《建设工程施工合同》，但随后因为工程规模大、
招投标文件能否决定工程款支付时间
招投标文件能否决定工程款支付时间 案情简介 2011年，某市政府与某投资公司签订了新城区的投资建设合作协议，约定由投资公司下属的工程公司（以下简称“工程公司”）负责代建多个公共项目，工程款待土地出让后支付。2013年，市政府平台公司（以下简
二审判决能否超出上诉请求范围
二审判决能否超出上诉请求范围 案情简介 2013年，某建设公司与某投资公司作为联合体中标了一个BT项目。随后，某投资公司与某工程公司签订协议，约定由某工程公司负责项目的投资建设，某建设公司负责施工管理。某工程公司又找到了某施工队负责其中一个