建设工程合同纠纷
合作开发协议是房屋买卖吗
合作开发协议是房屋买卖吗 案情简介 某投资公司与某建设公司签订了一份《合作开发协议》，约定由建设公司提供一块划拨土地，投资公司负责出资建设房屋，并对外销售房屋。协议签订后，投资公司支付了部分款项，但双方对协议性质产生争议。建设公司认为，这实
施工合同中引用政府文件作为结算依据，文件被废止后还能按原约定结算吗？
施工合同中引用政府文件作为结算依据，文件被废止后还能按原约定结算吗？ 案情简介 某建筑公司（乙公司）与某开发公司（甲公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由乙公司承建某商业广场项目。双方通过招投标程序签约，合同中对工程结算方式做了详细约定，
政府文件强制适用的工程结算条款是否有效
政府文件强制适用的工程结算条款是否有效 案情简介 1994年，某市建委工程造价处超越职权，出台了一份名为(94)建1号的文件，专门针对“三资企业”（即外资企业）规定了单独的工程造价定额。这份文件导致外资企业的工程造价远高于内资企业，比如工资
中标通知书发出后，双方未按内容签合同，之前签的合同还有效吗
中标通知书发出后，双方未按内容签合同，之前签的合同还有效吗 案情简介 2010年，某建筑公司（以下简称“建工公司”）与某房地产公司（以下简称“天通公司”）就一项建设工程签订了施工合同。随后，天通公司对该项目进行了招标，建工公司中标，并收到了
两份备案合同不一致，工程款按哪个结算？
两份备案合同不一致，工程款按哪个结算？ 案情简介 某建筑公司（以下简称"临潼公司"）与某房地产公司（以下简称"恒升公司"）签订了一份建设工程施工合同，约定由临潼公司承建恒升公司开发的一个住宅项目。双方在签订合同后，按照法律规定将合同进行了备
备案合同与实际合同不一致，工程款该按哪个结算
备案合同与实际合同不一致，工程款该按哪个结算 案情简介 某建筑公司（以下简称“临潼公司”）与某房地产开发公司（以下简称“恒升公司”）签订了一份建设工程施工合同，约定由临潼公司承建恒升公司开发的商业大厦项目。双方在合同履行过程中，就工程价款的
工程款利息从哪天开始计算
工程款利息从哪天开始计算 案情简介 某建筑公司（以下简称"建筑公司"）与某房地产公司（以下简称"房产公司"）签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司承建某住宅项目。合同明确规定了付款节点：当工程进度达到正负零时，房产公司应支付已完工程量9
工程款和借款能混在一起算吗
工程款和借款能混在一起算吗 案情简介 某建筑公司（以下简称“施工方”）与某房地产公司（以下简称“发包方”）签订了一份建设工程施工合同，负责建设一栋商业大厦。工程完工后，双方对发包方已经支付的工程款数额产生了争议。施工方认为，发包方实际支付的
建设工程施工合同备案后还能修改吗
建设工程施工合同备案后还能修改吗 案情简介 某建筑公司与某房地产公司在2003年9月签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司承建某综合大厦项目。2004年4月，双方将该合同在西安市城乡建设委员会进行了备案。然而在施工过程中，双方对工程款的
备案合同与实际履行合同不一致，应以哪份为准？
备案合同与实际履行合同不一致，应以哪份为准？ 案情简介 某建筑公司（化名“临潼公司”）与开发商（化名“恒升公司”）签订了一份建设工程施工合同，用于建设某大厦项目。双方在签订合同后，为了备案需要，又签订了一份与实际情况不同的“阳合同”，而实际
工程款结算时，混凝土价格按现场搅拌还是商品砼计算？
工程款结算时，混凝土价格按现场搅拌还是商品砼计算？ 案情简介 某建筑公司（化名临潼公司）与某开发商（化名恒升公司）签订了一份建设工程施工合同，承建恒升大厦综合楼项目。工程完工后，双方因工程款结算产生纠纷。临潼公司认为，施工中使用了外购商品混
没有招投标的建设工程施工合同是否有效
没有招投标的建设工程施工合同是否有效 案情简介 2003年9月，某建筑公司与某开发公司签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司包工包料承建一栋综合楼工程。合同对工程款的支付方式做了详细规定：工程建到正负零时，开发公司要支付已完工程量95%
工程完工后未验收，工程款该怎么要回
工程完工后未验收，工程款该怎么要回 案情简介 某建筑公司（化名临潼公司）为某开发商（化名恒升公司）建设一栋综合楼。工程分为地基、主体结构等多个部分，其中1至10层主体工程已经验收合格，11至24层主体工程虽然已经完工并封顶，但并未进行正式竣
建设工程合同备案后，还能再签补充协议吗？
建设工程合同备案后，还能再签补充协议吗？ 案情简介 2003年，某建筑公司（以下简称“建筑公司”）与某房地产公司（以下简称“房产公司”）签订了一份《建设工程施工合同》，约定由建筑公司承建房产公司开发的综合楼项目。合同签订后，双方实际履行了部
备案合同与私下合同不一致，该以哪份为准
备案合同与私下合同不一致，该以哪份为准 案情简介 某建筑公司与某房地产公司签订了一份建设工程施工合同，并按规定进行了备案。在施工过程中，双方又私下签订了一份补充协议，对工程价款、付款方式等内容做了较大调整，与备案的中标合同实质性内容不一致。
在建房屋能抵押贷款吗
在建房屋能抵押贷款吗 案情简介 贵州某房地产开发公司（以下简称“大地公司”）因为开发一个综合集贸市场项目，需要向贵州市商业银行借款490万元。为了获得这笔贷款，大地公司把正在建设中的市场一楼部分房屋（建筑面积约4082.4平方米）作为抵押物
联合开发项目中，一方把钱打给个人算不算违约
联合开发项目中，一方把钱打给个人算不算违约 案情简介 某房地产公司（以下简称龙海公司）与某投资公司（以下简称合木公司）签订了一份《联合开发协议书》，约定双方共同开发一个房地产项目。按照协议，合木公司应将投资款打入双方指定的专用账户。协议签订
不是公司法定代表人签字，合同还有效吗
不是公司法定代表人签字，合同还有效吗 案情简介 某房地产开发公司（以下简称"龙海公司"）与某建筑公司（以下简称"合木公司"）签订了一份《联合开发协议书》，约定共同开发一个房地产项目。这份协议是双方真实意思的表示，也得到了行政主管部门的批准，
建设工程施工合同无效后工程款怎么算
建设工程施工合同无效后工程款怎么算 案情简介 张某某作为实际施工人，在没有建筑资质的情况下，借用某建筑公司的名义与发包人某房地产公司签订了一份建设工程施工合同，承包了某住宅小区的部分工程。施工过程中，张某某按约定完成了全部工程内容，工程也通
工程未完工有质量问题，还能主张优先受偿权吗
工程未完工有质量问题，还能主张优先受偿权吗 案情简介 某建筑公司（以下简称“长城公司”）承包了某房地产公司（以下简称“宏伟公司”）的一项建设工程。双方签订了施工合同，约定由长城公司负责施工。工程开工后，宏伟公司未能按合同约定及时支付工程款，