建设工程合同纠纷
开发商未取得预售许可证，购房合同是否一定无效
开发商未取得预售许可证，购房合同是否一定无效 案情简介 某市无线电办公室（以下简称"无线电办"）与某房地产公司（以下简称"某公司"）签订了一份《期房购房合同》及《补充协议》，约定由某公司为无线电办定向开发建设一栋综合楼。合同签订后，无线电办
购房合同无效后，购房款和损失怎么算
购房合同无效后，购房款和损失怎么算 案情简介 某市无线电办公室与森安公司签订了一份期房购房合同，约定无线电办公室购买森安公司开发的一处综合楼项目。无线电办公室先后支付了8500万元购房款。然而，由于该项目存在违章建筑、设计变更等问题，双方在
购房合同无效后，购房款和损失谁来承担
购房合同无效后，购房款和损失谁来承担 案情简介 2002年2月，某无线电办公室与某森安公司签订了一份期房购房合同，约定购买森安公司在某市开发建设的商品房，总建筑面积约2万平方米。合同签订后，无线电办公室陆续支付了购房款共计8500万元，但森
开发商未取得预售许可证，购房合同是否有效
开发商未取得预售许可证，购房合同是否有效 案情简介 2003年，济南某公司与某单位签订了一份期房购房合同，约定该公司在济南市玉函路建设一栋综合楼，某单位购买其中部分房屋用于监测办公。合同签订后，某单位按约定支付了部分购房款，并在施工过程中多
合作建房一方违约，另一方能否直接起诉解除合同
合作建房一方违约，另一方能否直接起诉解除合同 案情简介 某公司（化名金港公司）与另一家公司（化名何西公司）签订了一份合作开发房地产合同，约定双方共同开发一个房地产项目。但在合同履行过程中，何西公司不仅存在施工违规、违法销售房屋等违约行为，还
合作建房一方违规施工，另一方能否要求解除合同
合作建房一方违规施工，另一方能否要求解除合同 案情简介 某房地产公司（以下简称A公司）与某建筑公司（以下简称B公司）签订了一份联合开发合同，约定共同开发一个房地产项目。按照合同，A公司负责前期拆迁工作，B公司负责投入建设资金并组织施工。然而
合作开发房地产合同的性质如何认定
合作开发房地产合同的性质如何认定 案情简介 某房地产公司（以下简称“甲公司”）与另一家公司（以下简称“乙公司”）签订了一份《联合开发合同》及补充协议，约定甲公司以其取得的建设项目作为投资，乙公司以资金作为投资，共同开发房地产项目。双方在合同
合作开发房地产，一方未取得土地使用权证合同是否有效
合作开发房地产，一方未取得土地使用权证合同是否有效 案情简介 某房地产公司（以下简称甲公司）与另一家房地产公司（以下简称乙公司）签订了一份《联合开发合同》，约定双方共同开发一个名为"中华名吃城"的项目。合同签订时，甲公司尚未取得该地块的土地
建设工程未按期完工，另一方能否自行续建并扣减对方房产？
建设工程未按期完工，另一方能否自行续建并扣减对方房产？ 案情简介 2000年，金港公司与何西公司签订了一份《联合开发呼市中华名吃城合同书》，约定双方共同开发一个商业项目。根据合同，何西公司负责部分楼座的施工建设，金港公司负责另一部分。合同中
联合开发房地产合同因一方资金不到位而终止，损失该由谁承担
联合开发房地产合同因一方资金不到位而终止，损失该由谁承担 案情简介 2000年，某市计划委员会批准了一家房地产公司（以下简称甲公司）开发建设一个商业项目。甲公司随后取得了建设用地规划许可证。同年9月，甲公司与另一家公司（以下简称乙公司）签订
先签合同后招标，中标通知书能改变原合同吗
先签合同后招标，中标通知书能改变原合同吗 案情简介 某建设工程项目的发包人天通公司与承包人新疆六建先签订了一份施工合同，约定了工程造价等内容。合同签订后，天通公司又向新疆六建发出《投标邀请书》，并组织招投标程序，随后招投标管理机构向新疆六建
工程停工损失能否得到法院支持
工程停工损失能否得到法院支持 案情简介 某建筑公司（以下简称“建筑公司”）与某房地产公司（以下简称“房地产公司”）签订了一份施工合同，约定由建筑公司承建一栋商贸大楼。工程开工后，双方在支付工程进度款、交工期限等问题上频繁发生争执。建筑公司多
中标前已签施工合同，是否有效
中标前已签施工合同，是否有效 案情简介 某公司（化名天通公司）和某建筑公司（化名新疆六建）在履行招投标程序之前，就已经自主签订了一份建设工程施工合同及补充协议。后来，双方又针对同一建设项目走了招投标程序，并收到了中标通知书，但并没有按照中标
建设工程未招标，施工合同是否有效
建设工程未招标，施工合同是否有效 案情简介 某建设公司（以下简称“建设公司”）与某房地产开发公司（以下简称“开发公司”）签订了一份建设工程施工合同，约定由建设公司承建一栋商贸批发大楼。该大楼的施工许可证上明确记载建设单位为开发公司，施工单位
工程取费标准不一致，到底按哪个算
工程取费标准不一致，到底按哪个算 案情简介 2002年，某建筑公司与某开发公司签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司承建一栋商贸大楼，工程总造价暂定2400万元，按18%的比例取费。然而，这份合同是在没有进行招投标程序的情况下签订的。同
合同与招投标文件不一致时，应以哪个为准
合同与招投标文件不一致时，应以哪个为准 案情简介 某建筑公司（以下简称“建筑公司”）与某开发公司（以下简称“开发公司”）签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司承建一栋商住楼。合同签订后，双方又进行了招投标程序，并形成了招投标文件。然而，
发包方强行赶走施工方，工程款还能要回来吗
发包方强行赶走施工方，工程款还能要回来吗 案情简介 2002年，新疆六建（化名，下同）与天通公司（化名，下同）签订了一份建设工程施工合同，约定由新疆六建承建一栋大楼，合同总价2400万元，工期从2002年5月10日到2003年6月。合同签订
工程款垫付被否认，法院如何认定事实
工程款垫付被否认，法院如何认定事实 案情简介 某建筑公司（化名：新疆六建）与某开发公司（化名：天通公司）签订了一份建设工程施工合同，由建筑公司承建开发公司的一个商业楼项目。施工过程中，开发公司为建筑公司垫付了部分材料款、人工费等。工程完工后
中标后未按通知书签合同，工程款怎么算
中标后未按通知书签合同，工程款怎么算 案情简介 2002年，新疆六建与天通公司签订了一份建设工程施工合同，约定由新疆六建承建阿克苏市东环商贸批发楼工程。合同对工程范围、工期、价款支付等做了详细约定，包括工程暂定2400万元，付款方式按层进度
签了合作开发协议，能反悔说成房屋买卖吗
签了合作开发协议，能反悔说成房屋买卖吗 案情简介 某建设公司和某投资公司签订了一份《合作开发协议》，约定由建设公司负责拆迁、建设、办理手续，投资公司负责整体包销住宅小区的房屋，并按每平方米1690元向建设公司支付款项。协议还约定，建设公司要