建设工程施工合同无效后工程款如何认定

建设工程施工合同无效后工程款如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司、肖放时签订了一份建设工程施工合同，约定由陕西房建公司承建某项工程。但在合同履行过程中，双方因工程款支付等问题产生争议，最终诉至法院。

案件的关键在于，陕西房建公司是否具备合法的建筑施工资质。永州市建委认为，陕西房建公司不具备相应资质，合同应属无效，因此不应按照合同约定支付工程款。而陕西房建公司则主张，即使合同无效，其实际施工的工程已经交付使用，发包方仍应参照合同约定支付工程款。

争议焦点

永州市建委主张：陕西房建公司不具备建筑施工资质，双方签订的施工合同因违反法律强制性规定而无效，因此不应按照合同约定支付工程款。

陕西房建公司主张：合同无效是事实，但工程已经实际施工并交付使用，发包方已经受益，应当参照合同约定支付工程款，否则构成不当得利。

法院判决

最高人民法院二审认为，陕西房建公司确实不具备相应建筑施工资质，双方签订的建设工程施工合同因违反法律强制性规定而无效。但是，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，案涉工程已经实际交付使用，可以视为验收合格，因此判决永州市建委参照合同约定向陕西房建公司支付工程款。

律师分析

第一，建筑施工资质是建设工程合同效力的核心问题。没有资质或者超越资质等级承接工程，合同都会被认定无效。这是法律对建筑市场秩序的基本要求，目的是保障工程质量和公共安全。

第二，合同无效不等于承包人白干。根据司法解释，只要工程验收合格，承包人仍然可以要求发包方参照合同约定支付工程款。这条规定的目的在于避免发包方因合同无效而获得不当利益，保护实际施工人的劳动成果。

第三，作为施工方，即使合同无效，也要注意保留施工记录、验收资料和工程交付凭证。这些证据是主张工程款的关键，特别是在工程已经实际使用的情况下，法院更倾向于支持参照合同约定支付工程款。

王德林律师提示：

建议施工企业在承接工程前先核实自身资质是否匹配，避免因资质问题导致合同无效。如果已经发生合同无效的情况，务必做好施工过程记录和工程交付手续。在文山地区，建设工程纠纷中资质问题较为常见，建议及时咨询专业律师，评估合同效力和工程款主张的可行性。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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