建设工程合同纠纷
工期延误就能证明停工窝工吗
工期延误就能证明停工窝工吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 工程工期延误并不等于施工过程中一定存在停工、窝工的情况。即使鉴定报告显示有停工、窝工损失金额，但如果承包人拿不出
建设工程施工合同无效，还能要回工程款利息吗
建设工程施工合同无效，还能要回工程款利息吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 建设工程施工合同被认定无效，但如果工程已经竣工验收合格，承包人仍然有权要求发包人参照合同约定支付
分包人能否主张工程款优先受偿权
分包人能否主张工程款优先受偿权 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 只有与发包人直接签订建设工程施工合同的承包人，才享有建设工程价款优先受偿权。分包人、实际施工人如果没有与发包
建设工程价款优先受偿权能否因重新约定付款而延期
建设工程价款优先受偿权能否因重新约定付款而延期 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 承包人主张建设工程价款优先受偿权后，如果与发包人达成新的付款协议，优先受偿权的行使期限不会因
挂靠施工合同是否一定无效
挂靠施工合同是否一定无效 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 挂靠行为是指没有资质的个人或单位借用有资质企业的名义参与工程投标、签订合同。如果双方签订的合作合同实际上是为了掩盖
判决书数字算错了，能申请再审吗？
判决书数字算错了，能申请再审吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 法院的判决书里如果只是数字计算错误，比如少算或多算了几万元，一般不需要启动再审程序。法院可以通过“裁定补正
挂靠施工中，被挂靠方能依据账户资金往来主张返还工程款吗
挂靠施工中，被挂靠方能依据账户资金往来主张返还工程款吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 在建设工程施工中，如果实际施工人借用他人资质（即“挂靠”）进行施工，而被挂靠方并未实
工程分包给无资质的人，合同有效吗
工程分包给无资质的人，合同有效吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 建设工程可以依法分包，但必须将工程分包给具备相应资质条件的单位。如果承包人将工程分包给没有资质的个人或单位
建设工程款没拿到，能拿房子抵债吗？
建设工程款没拿到，能拿房子抵债吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 建设工程质量合格的情况下，承包人有权在发包人应付工程款之日起6个月内行使工程价款优先受偿权。行使方式包括
诉前共同委托咨询，诉讼中还能申请鉴定吗
诉前共同委托咨询，诉讼中还能申请鉴定吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果当事人在起诉前共同委托了咨询机构对工程价款出具意见，但没有明确表示愿意接受该意见的约束，并且在诉
工程款诉讼时效从何时起算
工程款诉讼时效从何时起算 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 建设工程价款的诉讼时效，从发包方应付工程款但未付的那一天开始计算。即使双方对最终结算金额没有谈拢，也不影响承包人向
转包合同无效，实际施工人还能拿回工程款吗
转包合同无效，实际施工人还能拿回工程款吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 转包合同虽然被认定无效，但实际施工人仍然有权主张工程款。不过，实际施工人只能依据自己签的转包合同来
没有资质的包工头借用公司名义签合同有效吗
没有资质的包工头借用公司名义签合同有效吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果包工头（实际施工人）没有建筑资质，却借用有资质的公司名义与发包方签订建设工程施工合同，这份合同
实际施工人能否主张工程款优先受偿权
实际施工人能否主张工程款优先受偿权 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 法院认为，只有与发包人直接签订施工合同的承包人才能主张工程款优先受偿权。实际施工人（即实际干活但未签合同
投标价能否直接作为工程款结算依据
投标价能否直接作为工程款结算依据 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 建设工程施工合同、备案合同以及中标通知书上写明的工程价款金额，才是认定工程款结算的正式依据。如果投标价格没
工程款纠纷能否以侵权为由起诉
工程款纠纷能否以侵权为由起诉 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果当事人之间因建设工程施工合同发生纠纷，一方主张对方侵占财产并要求赔偿损失，但法院释明后仍坚持按侵权责任来起
层层转包中谁能算实际施工人
层层转包中谁能算实际施工人 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 在建设工程领域，层层转包、多次违法分包的情况下，只有最后实际进场施工、组织人员、支付工资的主体才是法律意义上的“
分期支付工程款，优先受偿权从哪天算起
分期支付工程款，优先受偿权从哪天算起 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 建设工程价款优先受偿权是法律赋予施工方的一项特殊保护权利，目的是保障施工方能够拿到工程款。如果发包人和
发包人欠付工程款数额不明，实际施工人能否直接要求发包人付款
发包人欠付工程款数额不明，实际施工人能否直接要求发包人付款 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 在建设工程施工合同纠纷中，如果实际施工人想直接要求发包人支付工程款，法院必须先查
发包人不回复决算书，法院会认可吗
发包人不回复决算书，法院会认可吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果施工合同明确约定，发包人在收到承包人的工程决算书后，在一定期限内没有答复或提出异议，就视为同意该决算书