建设工程合同纠纷
委托代建工程未完工，费用纠纷如何解决
委托代建工程未完工，费用纠纷如何解决 案情简介 某批发市场公司与某房地产公司签订了一份委托代建合同，由房地产公司负责为批发市场公司建设一个市场项目。合同签订后，批发市场公司陆续向房地产公司支付了代建费，但双方对费用使用、工程管理费、垫付款等
工程款没付清，施工方能把债权转让给第三方吗
工程款没付清，施工方能把债权转让给第三方吗 案情简介 某山庄公司要建一家酒店，和某建筑公司签了施工合同。工程从2001年底开工，计划2002年10月完工。双方约定了付款方式：先付300万预付款，然后按工程进度分多次付款，最后留5%的质保金。
建筑施工中形成的债权能否转让并享有工程款优先权
建筑施工中形成的债权能否转让并享有工程款优先权 案情简介 某山庄公司（发包人）与某建发公司（承包人）签订了一份建设工程施工合同，由建发公司承建山庄公司的某酒店项目。施工过程中，建发公司因资金周转困难，与某第三公司签订债权转让协议，将其在施工
工程交付协议在什么情况下可以被撤销
工程交付协议在什么情况下可以被撤销 案情简介 新疆某建筑公司（简称“新疆二建”）与某房地产公司（简称“清春公司”）签订了一份建设工程施工合同，承建宝亨大厦项目。工程完工后，双方于2003年11月27日签订了一份《宝亨大厦工程交付协议》，约定
工程款结算时，费率下浮和总价下浮有什么区别
工程款结算时，费率下浮和总价下浮有什么区别 案情简介 2002年，新疆某建筑公司（以下简称“建筑公司”）与某房地产公司（以下简称“开发公司”）签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司承建一栋29层的大厦，合同暂定总价为4200万元。双方在
项目烂尾后，实际投资人能直接要回所有权吗
项目烂尾后，实际投资人能直接要回所有权吗 案情简介 多年前，某地产公司投资开发了一个名为"王将花园"的房地产项目，但该项目在开发过程中，合作主体陆续退出，项目最终由地产公司实际出资建设。后来，地产公司因未按规定进行商业登记，逐渐停止运营。地
工程延期交房，违约金过高可以要求降低吗
工程延期交房，违约金过高可以要求降低吗 案情简介 某建筑公司（以下简称"建筑公司"）与某房地产公司（以下简称"房产公司"）签订建设工程施工合同，约定由建筑公司承建两栋办公楼。合同约定了工期，并约定若延期交房，建筑公司需按日支付一定比例的违约
工程延期导致开发商赔了客户的钱，能找施工方索赔吗
工程延期导致开发商赔了客户的钱，能找施工方索赔吗 案情简介 某房地产开发公司（以下简称天恒公司）与某建筑公司（以下简称武建三公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由武建三公司承建天恒公司开发的某综合楼项目。合同明确规定了竣工日期，并约定了若
工程甩项后增加的金库水池面积能否顺延工期
工程甩项后增加的金库水池面积能否顺延工期 案情简介 某建筑公司（以下简称"建筑公司"）与某房地产公司（以下简称"房地产公司"）签订施工合同，承建某大厦C1、C2栋及B栋工程。施工过程中，双方因工程款支付、工期延误等问题产生纠纷。建筑公司认为
工程竣工日期如何认定，只看竣工报告吗
工程竣工日期如何认定，只看竣工报告吗 案情简介 某建筑公司（以下简称“某公司”）承建了某医院的两栋综合楼工程，合同约定工程应于1999年6月20日竣工。某公司在1999年6月20日向发包方提交了竣工报告，称工程已全部完工，申请竣工验收。但发
工程竣工时间有争议，法院如何认定实际竣工日期
工程竣工时间有争议，法院如何认定实际竣工日期 案情简介 某建筑公司（以下简称“某公司”）承建了某医学院综合楼B栋工程。施工完成后，发包方与承包方就工程实际竣工日期产生了严重分歧。承包方某公司认为，工程早在2000年10月15日就已竣工，而发
工程款和违约金能相互抵销吗
工程款和违约金能相互抵销吗 案情简介 某建筑公司（以下称"建筑公司"）与某房地产公司（以下称"房地产公司"）签订了一份建设工程施工合同，由建筑公司承建房地产公司开发的某楼盘中的三栋楼。合同约定，工程竣工后房地产公司应按时支付工程款，若建筑公
工程延期交付，违约金怎么算
工程延期交付，违约金怎么算 案情简介 某建筑公司（以下简称“建筑公司”）与某房地产公司（以下简称“房产公司”）签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司承建某小区的C1、C2栋和B栋住宅楼。合同明确约定了各栋楼的竣工日期，其中C1、C2栋应
工程变更导致工期延误，能要求顺延工期吗
工程变更导致工期延误，能要求顺延工期吗 案情简介 某建筑公司（以下简称“建筑公司”）与某房地产公司（以下简称“房地产公司”）签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司承建某住宅小区的C1、C2栋楼。合同中对工程设计变更和工期顺延的条件有详细
政府承诺的招商优惠没兑现，企业能起诉要赔偿吗
政府承诺的招商优惠没兑现，企业能起诉要赔偿吗 案情简介 1998年，某市政府为了缓解城区供暖紧张，计划投资6亿元建锅炉房，但因财政困难停建，改为吸引社会资本投资。某房地产公司（以下简称"某公司"）向市政府递交请示，表示愿意投资建设集中供热锅
工程款按固定价结算后，还能要求追加吗
工程款按固定价结算后，还能要求追加吗 案情简介 某县政府与一家工程局签订了公路施工合同，约定工程款按照上级移民部门批准的总价固定承包。工程完工后，工程局认为实际施工成本远超合同总价，要求县政府再支付2500多万元工程款及利息。但县政府表示，
工程款结算应以合同约定还是实际鉴定为准
工程款结算应以合同约定还是实际鉴定为准 案情简介 1995年，某工程局与某县政府下属的公路指挥部签订了一份施工合同，约定承包修建一段移民公路。合同明确写明，工程款以“小浪底移民局批准下达的建安工程费总价承包”为准。工程完工后，双方因工程款数
什么是实际施工人，能直接告发包人要工程款吗
什么是实际施工人，能直接告发包人要工程款吗 案情简介 某建筑公司（承包人）与联通新疆分公司（发包人）签订了一份建设工程施工合同，随后将工程转包给了林某（实际施工人）。工程完工后，发包人迟迟未支付工程款，林某作为实际施工人直接向法院起诉发包人
银行与开发商合作开发房产，合同部分无效怎么办
银行与开发商合作开发房产，合同部分无效怎么办 案情简介 2001年，某银行（化名西城工行）与某房地产公司（化名七色光公司）签订了一份联合开发合同，约定双方共同开发一个商业和住宅项目。银行负责筹措资金，房地产公司负责征地开发，项目建成后，住宅
实际施工人没有与发包人签合同，还能要回工程款吗
实际施工人没有与发包人签合同，还能要回工程款吗 案情简介 林某是一名实际施工人，他承接了某通信公司新疆分公司的一处建设工程项目。这个项目是某通信公司新疆分公司直接发包给林某的，但双方并没有签订正式的书面合同。工程完工后，某通信公司新疆分公司