行政案件文章
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[德林律师法律小贴士分享]\n【非法人组织的成立】非法人组织应当依照法律的规定登记。\n设立非法人组织，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。\n更多各类法律问题请关注抖音：德林律师，抖音号：DL415888。
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[德林律师法律小贴士分享]【农村集体经济组织法人】农村集体经济组织依法取得法人资格。法律、行政法规对农村集体经济组织有规定的，依照其规定。更多各类法律问题请关注抖音：德林律师，抖音号：DL415888。
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[德林律师法律小贴士分享]\n【机关法人】有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格，可以从事为履行职能所需要的民事活动。\n更多各类法律问题请关注抖音：德林律师，抖音号：DL415888。
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[德林律师法律小贴士分享]\n【捐助人的权利】捐助人有权向捐助法人查询捐助财产的使用、管理情况，并提出意见和建议，捐助法人应当及时、如实答复。\n捐助法人的决策机构、执行机构或者法定代表人作出决定的程序违反法律、行政法规、法人章程，或者决定内容违反法人章程的，捐助人等利害关系人或者主管机关可以请求人民法院撤销该决定。但是，捐助法人依据该决定与善意相对人形成的民事法律关系不受影响。\n更多各类法律问题请关注抖音：德林律师，抖音号：DL415888。
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[德林律师法律小贴士分享]\n【捐助法人】具备法人条件，为公益目的以捐助财产设立的基金会、社会服务机构等，经依法登记成立，取得捐助法人资格。\n依法设立的宗教活动场所，具备法人条件的，可以申请法人登记，取得捐助法人资格。法律、行政法规对宗教活动场所有规定的，依照其规定。\n更多各类法律问题请关注抖音：德林律师，抖音号：DL415888。
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[德林律师法律小贴士分享]\n【事业单位法人的治理机构】事业单位法人设理事会的，除法律另有规定外，理事会为其决策机构。事业单位法人的法定代表人依照法律、行政法规或者法人章程的规定产生。\n更多各类法律问题请关注抖音：德林律师，抖音号：DL415888。
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[德林律师法律小贴士分享]\n【营利法人的社会责任】营利法人从事经营活动，应当遵守商业道德，维护交易安全，接受政府和社会的监督，承担社会责任。\n更多各类法律问题请关注抖音：德林律师，抖音号：DL415888。
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[德林律师法律小贴士分享]\n【营利法人出资人对瑕疵决议的撤销权】营利法人的权力机构、执行机构作出决议的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规、法人章程，或者决议内容违反法人章程的，营利法人的出资人可以请求人民法院撤销该决议。但是，营利法人依据该决议与善意相对人形成的民事法律关系不受影响。\n更多各类法律问题请关注抖音：德林律师，抖音号：DL415888。
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[德林律师法律小贴士分享]\n【法人的分支机构】法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。\n分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。\n更多各类法律问题请关注抖音：德林律师，抖音号：DL415888。
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[德林律师法律小贴士分享]\n【清算义务人】法人解散的，除合并或者分立的情形外，清算义务人应当及时组成清算组进行清算。\n 法人的董事、理事等执行机构或者决策机构的成员为清算义务人。法律、行政法规另有规定的，依照其规定。\n清算义务人未及时履行清算义务，造成损害的，应当承担民事责任；主管机关或者利害关系人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。\n更多各类法律问题请关注抖音：德林律师，抖音号：DL415888。
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[德林律师法律小贴士分享]\n【法人的成立】法人应当依法成立。\n 法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定。\n设立法人，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。\n更多各类法律问题请关注抖音：德林律师，抖音号：DL415888。
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[德林律师法律小贴士分享]\n变更法定代表人是不是必须到工商部门办理变更登记？有时间要求吗？\n是的。《公司登记管理条例》第30条规定，公司变更法定代表人的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。第68条规定，公司登记事项发生变更时，未依照本条例规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记；逾期不登记的，处以1万元以上10万元以下的罚款。其中，变更经营范围涉及法律、行政法规或者国务院决定规定须经批准的项目而未取得批准，擅自从事相关经营活动，情节严重的，吊销营业执照。\n更多各类法律问题，抖音：德林律师，抖音号：DL415888。
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[德林律师法律小贴士分享]\n夫妻共同财产\n婚前房屋在婚姻存续期间获得的征收补偿利益属于婚后所得（收益），故原则上为夫妻共有财产。但征收补偿利益分为房屋价值补偿款及签约搬迁补贴等其他补偿款，就房屋价值补偿款而言，是基于婚前房屋的变价及自然增值，是个人财产的形态变化，并不转化为共有财产；而其他补偿款即不对应房屋价值，又不属于自然孳息抑或自然增值，为夫妻共同财产。\n每天20:30（周末不定时）直播解答各类法律问题，抖音：德林律师，抖音号：DL415888。
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[德林律师法律小贴士分享]\n婚姻效力纠纷\n一方冒用他人身份登记结婚后，对方要求离婚的，因不属于法定无效婚姻的四种情形（重婚、有禁止结婚的新属关系、婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病且婚后尚未治愈以及未达到法定婚龄），应当判决驳回当事人申请宣告婚姻无效的诉讼请求，告知其可以依照《行政复议法》及《行政诉讼法》规定的程序办理。\n每天20:30（周末不定时）直播解答各类法律问题，抖音号：德林律师
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[德林律师法律小贴士分享]\n划拨土地上私有房屋转让合同具有法律效力。双方签订的房屋买卖合同并不因为该划拨土地使用权转让是否报请有批准权的人民政府审批同意而影响其效力。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师
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[德林律师法律小贴士分享]\n如何认识已购经济适用房再次买卖的效力？\n此买卖合同有效。因为认定合同无效应当以法律、行政法规中的效力性强制性规定为依据，而目前我国没有法律、行政法规的强制性规定禁止转让已购经济适用房，相关政策、规章的禁止性规定也都属于管理性的规定，不能作为认定合同无效的法律依据，并且认定合同无效可能引起一系列法律后果，在审判和执行上均存在困难。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师
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[德林律师法律小贴士分享]\n农村房屋买卖的效力如何认定？\n宅基地使用权承载着广大农民居者有其屋的社会功能，是农村土地管理制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为，以及其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为，应依法确认无效。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师
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[德林律师法律小贴士分享]\n房屋买卖居间合同中的“返跳单”条款的效力如何认定？\n二手房地产交易中判断买受人或出卖人是否构成“跳单”，需要综合考虑房产中介服务的全过程及看房确认书、委托购房协议整体条款的约定，还有委托人有无规避支付中介服务费的主观恶意和跳过已签署看房确认书、委托购房协议（或委托卖方协议）的房产中介完成交易的客观事实等因素。\n“返跳单”条款属双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法、有效，合同双方当事人均应依约履行合同义务。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师
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[德林律师法律小贴士分享]\n开发商因政府部门迟延办理备案而逾期交房能否免责？\n开发商不应因此而免责。政府部门逾期办理备案的行为并不存在于商品房买卖合同关系之中，而是处在行政管理部门与开发商之间的行政关系之中，若开发商因此而免责，相当于将行政管理部门原因所造成的损失转嫁给购房者承担，与公平原则相违背。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师
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