建设工程纠纷
1476根桩断了301根，老板索赔575万反被判赔197万——图纸没审、地勘报告藏着不给，最高法：发包人自担七成责任
工程出了质量问题，是不是一定由施工方买单？普通人第一反应往往是：桩是施工方打的，打坏了当然施工方赔。可最高人民法院的一起提审判决给出了完全不同的答案——当发包方连地勘报告都藏着不给、图纸都没送审的时候，质量事故的主要责任……
干完的隧道，结算签字了，钱也付了九成六——审计局一纸报告：审减816万，把多付的退回来！最高法：结算协议不是摆设
重庆有条金渝大道，早年间叫金山大道。2003年，这条路西延段要修，业主把工程包给了重庆建工集团，建工集团又把其中的岚峰隧道分包给了中铁十九局。分包合同写得清楚：隧道造价暂定8000万，最终结算价按照业主审计为准。
同一栋楼签了两份施工合同，差了3300万！施工方按1.5亿要钱，开发商按1.3亿付——最高法：两份都无效，差价6:4分
干工程的都懂一个"潜规则"：备案一套合同，私下再签一套。备案的用来应付检查，私下的才是真账。可你有没有想过——万一两家翻了脸，法院到底认哪份？唐山有个楼盘，就因为这事一路打到了最高人民法院。同一栋楼，两份施工合同，差的不是一星半点，是33
介绍个工程赚300万居间费，中标后对方赖账不给！法院：协议无效，这钱你就不该收
最高人民法院公报2023年第5期案例：居间人促成签订无效建设工程施工合同的，居间协议无效，300万居间费不受法律保护。
消防工程273万的活，他签合同、他买材料、他对结算单，法院却说：你没资格要钱！
广东揭阳中院裁定：签合同买材料对结算单的项目管理人，未实际投入资金材料劳动力，不是实际施工人，无原告主体资格，起诉被驳回。
交50万保证金干拆迁，干完12.5万平方米，公司翻脸：你是我们员工！法院：社保白缴，转包无效
交50万保证金干拆迁，干完12.5万平方米，公司翻脸：你是我们员工！法院：社保白缴，转包无效 泉州有个包工头房某，2018年接了一单大活。某建设公司中了当地房屋拆除工程的标，拆除规模28.9万多平方米，每平方米拆除费5.5元。公司自己不干，转头把这单活交给了房某，签了一份《项目投资合作协议书》。协议写得很清楚：房某先交50万元保证金，其中20万元是项目利润保证金，30万元是履约保证金；另外，房某要
交50万保证金干拆迁，干完12.5万平方米，公司翻脸：你是我们员工！法院：社保白缴，转包无效
包工头交50万保证金干拆迁，干完12.5万平方米，公司翻脸说他是员工、要110万利润。法院穿透式审查：缴社保不等于劳动关系，名为内部承包实为转包，合同无效但工程款照付。
开发商欠了9年的工程款终于执行到位，他却喊：当年没要利息就是放弃了，退我117万！法院：驳回
温州有家建筑公司，2013年跟一家开发商打过一场官司。起因是建筑公司当初垫进去200万保证金，说好了项目做完就退，结果开发商拖着不给，连20万违约金也不认。建筑公司没办法，起诉到瓯海法院，法院出了调解书：开发商在2013年9月26日之前，把200万保证金、20万违约金，还有建筑公司垫付的6100元案件受理费，一分不少地还上。 调解书这东西，跟判决书一样有强制执行力。可开发商根本没当回事，到期一分钱
开发商欠了9年的工程款终于执行到位，他却喊：当年没要利息就是放弃了，退我117万！法院：驳回
开发商欠工程款9年，执行到位后反咬"当年没要利息=放弃"要求退117万。法院：迟延履行利息是法定责任，不主张不等于放弃，驳回！
开发商甩来6000万汇票：钱都给你了！结果账户被冻结兑不了——最高法：票是票，钱是钱，接着执行！
干工程的，最怕的就是"钱给了，但等于没给"。 安徽合肥，中建三局第一建设工程有限责任公司给澳中财富（合肥）投资置业有限公司干活，工程款累计6000万。2015年6月9日，双方在安徽省高级人民法院调解结案，调解书把各方的义务写得明明白白。 调解协议里有个关键安排：安徽文峰置业有限公司主动站出来，作为债务承担者加入进来，承诺向中建三局一公司交付6000万元的商业承兑汇票，分两张，各3000万，到期日分
开发商甩来6000万汇票：钱都给你了！结果账户被冻结兑不了——最高法：票是票，钱是钱，接着执行！
最高法指导案例117号：第三人以债务承担方式加入债权债务关系，商业承兑汇票兑付不了不算还钱，债权人可继续申请强制执行。
法院判了2839万血汗钱，发包人和总包却私下"对账抵销"：我们俩不欠了！最高法：想甩开包工头？没门
河南商丘有个包工头，叫李某友。他带着一帮兄弟干了几年工程，是那种典型的"实际施工人"——活儿是总包公司转出来的，钱却一直没拿全。 2015年，李某一纸诉状把总包合某建筑公司和发包人鑫某置业公司都告了。官司打到河南省高院，2016年12月终审判决下来：合某建筑公司要付李某友劳务费2839万多元及利息，发包人鑫某置业公司在欠付工程款的范围内承担连带清偿责任。 注意这个"连带清偿"四个字，后面全是戏。
法院判了2839万血汗钱，发包人和总包却私下"对账抵销"：我们俩不欠了！最高法：想甩开包工头？没门
包工头李某友讨回2839万劳务费，发包人和总包却私下抵销债务想规避执行。最高法裁定：抵销不能对抗实际施工人。
反诉只要300万，转头换法院开口要5000万！最高法：同一个官司，别想打两遍
济南有家医院要盖门诊综合楼，把幕墙工程包给了一家陕西的公司。合同签了，钱付了，结果一路闹到最高人民法院——不是因为工程本身干得好不好，而是因为这家公司想出了一个"换个法院重打一遍"的招。结果呢？被最高法一句话怼了回来：同一个官司，别想打两遍。 2008年5月24日，双方签下《门诊保健综合楼幕墙工程施工合同》，约定工期190天，合同总价暂定2721万余元。2008年6月24日，陕西这家公司正式进场施
反诉只要300万，转头换法院开口要5000万！最高法：同一个官司，别想打两遍
陕西某公司被医院起诉后，在官司审理中又换法院把索赔从300万加到5000万重新起诉，最高法认定一案两诉、重复立案，驳回起诉。打官司不能'加价重来'，诉讼请求一次列全是关键。
承包人建了1亿的楼，法院判给他抵债，银行却说地是我的抵押物——建设工程优先权到底能不能覆盖地皮？
前些年，上海奉贤区有栋能源大厦，承建方仲某公司花了1个多亿把它盖了起来。结果开发商南某能源公司资金链断裂，不仅欠着建筑公司的工程款，还欠着银行1.5个多亿的贷款。 建筑公司急了。他们向上海仲裁委申请仲裁，2020年拿到的裁决书写着：开发商要支付工程款1.069亿，并且建筑公司对这栋楼享有优先受偿权。 什么叫优先受偿权？简单说就是：这栋楼拍卖了，钱先给建筑公司，剩下的才轮到其他人。这是《民法典》第8
承包人建了1亿的楼，法院判给他抵债，银行却说地是我的抵押物——建设工程优先权到底能不能覆盖地皮？
上海一栋能源大厦引发建筑公司优先受偿权与银行抵押权的冲突。法院判决：建设工程价款优先受偿权的效力范围仅限于建筑物本身，不及于建设用地使用权。
开发商房子被拍卖两次没人要，施工方说"我要了抵债"——最高法：你得全额付款
云浮有个做工程的老板，打赢了官司，法院也查封了开发商的地和房子，按理说工程款很快就能到手了。结果呢？拍卖两次没人举牌，变卖也卖不出去，房子砸手里了。 这时候施工方说："卖不掉我来要，拿房子抵工程款总行吧？" 法院的回答让他懵了："你要可以，但得全额付款。不是补差价，是全款。" 为什么会这样？工程款的优先受偿权不是排第一的吗？ 先看发生了什么。 深圳某工程公司帮云浮一家开发商做了工程，开发商欠了工程
开发商房子被拍卖两次没人要，施工方说"我要了抵债"——最高法：你得全额付款
开发商房子被拍卖两次没人要，施工方说"我要了抵债"——最高法：你得全额付款 云浮有个做工程的老板，打赢了官司，法院也查封了开发商的地和房子，按理说工程款很快就能到手了。结果呢？拍卖两次没人举牌，变卖也卖不出去，房子砸手里了。 这时候施工方说："卖不掉我来要，拿房子抵工程款总行吧？" 法院的回答...
开发商拿房子抵工程款，手续办晚了几天，施工方反悔要恢复执行——最高法：不行！
在建筑行业，干完活拿不到钱是常态，法院执行中达成"以房抵债"的和解协议也是常有的事。但有个问题很多人没想明白：开发商答应拿房子抵工程款，但过户手续拖了几天才办完，施工方能反悔说"你违约了，我要恢复执行"吗？ 最高法的指导案例126号说了：不能。 江苏无锡，天宇建设集团给时代盛业房地产公司干了工程，1445万多工程款一直没到手。官司打赢了，强制执行阶段，双方在法院主持下签了《执行和解协议》。 协议内