交50万保证金干拆迁，干完12.5万平方米，公司翻脸：你是我们员工！法院：社保白缴，转包无效

交50万保证金干拆迁，干完12.5万平方米，公司翻脸：你是我们员工！法院：社保白缴，转包无效 泉州有个包工头房某，2018年接了一单大活。某建设公司中了当地房屋拆除工程的标，拆除规模28.9万多平方米，每平方米拆除费5.5元。公司自己不干，转头把这单活交给了房某，签了一份《项目投资合作协议书》。协议写得很清楚：房某先交50万元保证金，其中20万元是项目利润保证金，30万元是履约保证金；另外，房某要向公司上缴利润110万元，公司按每平方米1元收取管理费。 钱交了，活也干了。2018年6月13日，房某带着工人进场，一干就是一年半。到2019年12月10日离场，累计完成拆除面积12.5万多平方米。按双方都认可的每平方米4.5元计算，对应工程款是56万5千多元。 活干完了，麻烦也来了。发包方以施工进度、质量安全不达标为由，解除了房屋拆除委托。房某把建设公司告上法庭：这单活名义上叫"项目投资合作"，实际上就是转包。房某没有施工资质，转包违反法律强制性规定，合同应该认定无效。他要求公司退还保证金、支付工程款和利息。 建设公司不慌不忙，反手提起反诉：房某是我们公司的员工，公司一直给他缴纳社会保险，他本人在另一起案件里也说过自己2018年5月22日入职公司。双方签的是内部承包合同，合法有效，房某应按约定上缴110万元利润，那50万元保证金也应该用来补偿公司的经济损失。 一边是干完活拿不到钱的包工头，一边是"你就是我员工"的公司。真要是员工，怎么干完活还要倒贴110万利润？法院到底认哪边？ 一审泉州市泉港区人民法院的判决，把问题一次讲透。 先看社保。公司给房某缴了社保不假，可房某否认双方存在劳动合同关系，公司也拿不出其他证据，证明双方确实形成了管理与被管理的隶属关系。法院说得明白：足额缴纳社会保险，只是认定劳动关系的一个参考因素，不是决定因素。单凭一张社保缴费记录，劳动关系立不住。 再看协议性质。这份《项目投资合作协议书》的真实内容是什么？公司只收管理费和利润款，资金、技术、设备、人力一样没投入。真正的内部承包不是这样的：内部承包人必须是施工企业的在职职工或者下属分支机构，财务由企业统一管理，企业对外承担项目亏损。房某和公司之间没有这层隶属关系，公司从头到尾只干了一件事——收管理费抽成。这哪里是内部承包，这就是转包。房某没有施工资质，转包合同违反法律强制性规定，无效。 合同无效的后果，同样要讲清楚。合同无效，不等于活白干。房某实际完成的12.5万多平方米拆除工作，对应的56万5千多元工程款，公司必须支付，还要付资金占用期间的利息。30万元履约保证金，退还。110万元利润款？公司拿不出证据，法院不支持。至于那20万元利润保证金，考虑到公司确实有损失，工程是房屋拆除项目、房某自身也有过错，这20万元就不退了，抵作对公司的经济补偿。 二审泉州市中级人民法院：驳回上诉，维持原判。 这个案子最值得琢磨的，是法院的穿透式审判思维。《全国法院民商事审判工作会议纪要》要求，通过穿透式审判思维，查明当事人的真实意思，探求真实法律关系。说白了：不看合同叫什么名字，看钱怎么流、活怎么干、人归谁管。公司给房某缴社保，是想把违法转包包装成"内部承包"，把合作方包装成"员工"——一个社保缴费记录，盖不住管理费抽成的实质。 给搞工程的朋友提个醒。挂靠、转包、内部承包，名字只差几个字，法律后果天差地别。内部承包是施工企业把工程交给在职职工或分支机构干，合法有效；转包、挂靠因为违反资质管理的强制性规定，合同无效。区分的关键就一条：承接工程的人跟公司之间，到底有没有真正的隶属关系——是不是公司管着你、公司发你工资、你真的在听公司指挥干活。 合同无效不等于白干。建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人仍然有权请求参照合同约定折价补偿。干了的活、用了的料，法律不会让你白白付出。所以包工头们记住了：哪怕合同被认定无效，你实际完成的工程量，该算的钱一分不能少。 缴社保这件事，更要留个心眼。社保缴费记录能证明劳动关系，但它只是参考因素。反过来，公司主动给你缴社保，也可能是为了把违法转包包装成"员工内部承包"。签协议之前想清楚：你到底是来打工的，还是来承包的？这两者的权利义务，差着十万八千里。 文山的朋友，不管是干工程的、包工的，还是手里压着工程款要不回来的，都可以找王德林律师聊聊。工程款纠纷、转包挂靠、合同效力这些问题，专业的事交给专业的人，别让一年半的血汗白流。 【案例来源】 中国法院2025年度案例·合同纠纷收录案例：房某诉某建设公司建设工程施工合同案 注：本案系年度案例丛书收录案例，无标准入库编号，以案号溯源 判决书文号：（2023）闽05民终5302号（福建省泉州市中级人民法院二审，驳回上诉维持原判） 王德林律师，云南七乡律师事务所，专注建设工程与民商事纠纷。文山的朋友有法律问题，欢迎咨询。