公益普法

[德林律师法律小贴士分享]\n彩礼返还\n双方结婚并共同生活，尽管双方共同生活时间不长，但毕竟已经结婚并共同生活，离婚时非因给付彩礼而导致非常困难，一方要求返还彩礼的，不予支持。\n每天20:30（周末不定时）直播解答各类法律问题，抖音号：德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n彩礼返还\n当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用第二、三项的规定，应当以双方离婚为条件。生活困难，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。\n每天下午18:00（周末不定时）直播解答各类法律问题，抖音号：德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n彩礼返还\n结婚前给付彩礼的，必须以离婚为前提，人民法院才能考虑支持给付人的返还请求。给付彩礼后，虽然办理了结婚登记，但双方并未真正在一起共同生活的，对于当事人的合法权益要进行保护。\n每天下午18:00（周末不定时）直播解答各类法律问题，抖音号：德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n彩礼返还\n民事活动应遵循公平、合理、诚信的原则。双方基于存在恋爱关系、准备结婚的重大前提，一方给付另一方钱款数额巨大，属重大财产，若给付期间较短，从公平、合理的角度，收受方应当予以返还。\n今天中午12:00直播解答各类法律问题，抖音号：德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n彩礼返还标准\n四是对给付后彩礼的用途进行查明。已给付的彩礼可能已用于购置男女双方共同生活的物品，事实上已经转换为男女双方的共同财产，或者已在男女双方的共同生活中消耗。因此，法院审理时在处理方式上也应当灵活掌握。\n每天直播解答各类法律问题，抖音号：德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n彩礼返还标准\n三是对财物的数额进行判断。对于在婚约中约定的大笔财物，若有证据证明已经完成交付的，应当考虑予以返还。而对于男、女双方带有赠与性质的见面礼、平时交往互赠的礼物数额较小的，可以不考虑在返还的财产范围内。\n今天下午18:00直播解答各类法律问题，抖音号：德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n彩礼返还标准\n具体可以从以下四方面进行考虑：\n一是对彩礼的性质进行区分。对于借婚姻索取财物、骗婚等与按农村习俗给付彩礼要区别对待。对借订立婚约索取财物、买卖婚姻或以订婚为主，在骗取钱财后立即提出解除婚约的，该部分彩礼应当全部返还给当事人。\n每天下午15:00直播解答各类法律问题，抖音号：德林律师

公益普法第十七场 走进《幸福文山》广播电台

2020年12月25日下午，王德林律师应邀走进FM107.1《幸福文山》广播电台直播访谈节目，就《中

公益普法第十六场，马关县木厂镇中心学校

2020年9月11日，根据文山州司法局的安排，我到马关县木厂镇中心学校开展百名律师进校园法律讲座。我从道德与

公益普法第十五场，疫情下的法律进校园，王德林律师到秉烈乡中学开展法律网络直播课

今年疫情以来，对各学校的法律进校园产生了很大的影响，为创新法律进校园讲课方式，2020年6月19日下午，云南

[德林律师法律小贴士分享]\n10.用人单位招聘外籍工作人员需要具备哪些条件？\n用人单位聘用外国人须为该外国人申请就业许可，经获准并取得《中华人民共和国外国人就业许可证书》后方可聘用。用人单位聘用外国人从事的岗位应是有特殊需要，国内暂缺适当人选，且不违反国家有关规定的岗位。用人单位不得聘用外国人从事营业性文艺演出，但经文化部批准持《临时营业演出许可证》进行营业性文艺演出的外国人除外。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n房产登记在夫妻一方父母的名下。\n如果夫妻当时出资时与夫妻一方父母约定不明时，推定该房屋的产权人为夫妻一方的父母，将夫妻俩的出资视为赠与。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n房产登记在夫妻一方父母的名下。\n如果老人曾向夫妻双方出具了借条，则虽然该房屋不能作为夫妻共同财产进行分割，但是，夫妻俩出资的钱可以作为夫妻一方父母的借款。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n房产登记在夫妻一方父母的名下。\n如果房产证上的夫妻一方父母及该方夫妻承认房产是属于夫妻双方共同出资的，是夫妻的共同财产，只是登记在了老人的名下，那么在这样的情况下，该套房屋不应以房产证上的登记为准来认定房屋的权属，而应该以事实产权来作为认定的依据，因此，可以作为夫妻共同财产进行分割。

[德林律师法律小贴士分享]\n房产登记在子女的名下。\n父母以子女的名义购买的房屋，房产证登记在子女的名下，该房屋一般视为子女的个人财产，为保护未成年人的利益，一般不能将此类房屋视为家庭共同财产。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n夫妻房产赠与合同在变更登记前能否撤销？\n婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n经济适用房购房指标转让纠纷中买卖合同的效力如何认定？\n经济适用房指标转让合同无效。一是违反经济适用房的法律法规。二是损害国家利益，经济适用房指标转让协议侵犯了国家集资房的管理制度，扰乱了经济适用房的管理制度。三是未经国家审批。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n虚构房屋买卖套取银行贷款的房屋买卖合同和贷款行为的效力如何认定？\n虚构房屋买卖关系和效力应当结合多种因素判定，即使房屋买卖合同无效，以虚假的房屋买卖合同为基础的贷款合同，因与房屋买卖合同是两个相互独立的合同，因此，并不必然导致贷款合同无效。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n商铺转让纠纷如何处理？\n商铺门面转让费的法律性质只能是在承租人在有权转租房屋的情况下，次承租人为获得剩余的租赁期限向转租人所支付的一种对价。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n查封期间对查封房进行转卖的，房屋买卖合同是否有效？\n出卖人擅自将已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的，买卖合同一般认定为无效。一审法庭辨认终结前强制措施已被解除的，可认定合同有效。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师