被执行人购买的豪华墓穴能否被法院执行

被执行人购买的豪华墓穴能否被法院执行

本文为法律科普，案例来源于《人民司法》，人物已做脱敏处理。

裁判要旨

如果被执行人购买的墓穴价格远超普通人需求，比如花费180万元买一个占地25平方米的豪华墓穴，这种墓穴不属于法律保护的豁免财产。法院可以强制解除购买合同，在扣除违约金后，将剩余钱款用于还债，但会保留被执行人购买普通平价墓穴的费用。

案情简介

张素兰借给周克义700万元，但周克义一直不还钱。法院调解后，周克义仍未履行，张素兰申请强制执行。法院调查发现，周克义名下没有房产、车辆、存款等常见财产，但他曾在2012年花180万元从上海福寿园公司购买了一个双穴墓，占地25平方米，使用期限70年，且墓穴尚未使用。法院决定执行这个墓穴，但福寿园公司提出异议，认为墓穴使用权不能作为执行对象。

律师解读

1. 墓穴使用权属于可执行的财产权利。根据法律规定，法院可以执行被执行人的动产、不动产及其他财产权。墓穴购销合同赋予购买人长期使用权，这种权利具有市场价值，不属于人身专属权利，因此可以纳入执行范围。

2. 豪华墓穴不能享受执行豁免。法律保护的是满足基本殡葬需求的普通墓穴，而不是奢侈消费。周克义购买的墓穴价格和面积远超普通人标准，法院认为这种豪华墓穴的利益属于可供执行的财产，不能豁免。

3. 法院可以强制解除合同并变现。由于墓穴不能随意转让，法院参照保险退保模式，强制解除购销合同。合同约定退购需支付5%违约金，法院在扣除违约金后，将剩余160余万元返还给申请执行人，同时为周克义保留购买普通墓穴的费用，体现了善意执行原则。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到类似债务纠纷，建议及时申请法院调查被执行人财产，包括看似特殊的权益如墓穴使用权。同时，购买墓穴时应理性消费，避免因豪华墓穴影响债务履行。文山地区的当事人可咨询专业律师，了解如何合法维护自身权益。

来源：《人民司法》2022年第09期

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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