侵权责任纠纷

[德林律师法律小贴士分享]\n开发商逾期交房应如何承担违约责任？\n1、购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。\n2、购房人有权要求支付违约金并解除合同。\n3、购房人有权要求赔偿损失。\n\n《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的性质如何区分？\n两书的交付属于行政法规和行政规章规定的当事人的义务，属于出卖人的法定义务，出卖人必须严格遵守，故两书的交付应属于出卖人交付房屋时的一个必要条件。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n开发商交付的商品房与其宣传广告内容不一致，开发商的行为是否构成欺诈以及购房者能否获得双倍赔偿？\n此类案件应适用《消费者权益保护法》，其理由为：\n1、根据《消费者权益保护法》第2条“消费者为生活需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护”的规定，可见消费行为的法律特征有两个：一是行为目的必须为生活需要；二是购买的标的物必须为商品。\n2、《消费者权益保护法》保护的是因消费行为所受到损害的消费者权益，并不限制消费行为是基于什么形式产生的，无论是货款两讫的即时消费，还是先付款后提货的合同消费，只要符合消费行为的法律特征，都受《消费者权益保护法》的保护。

[德林律师法律小贴士分享]\n出卖人恶意违反商品房订购书，导致商品房买卖合同不能订立，买受人要求出卖人赔偿除双倍返还定金之外的其他损失，如预期利益损失，应如何处理？\n如果预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；如果预约协议中没有约定定金条款，或有证据证明定金处罚数额明显低于买受人所受实际损失的，出卖人应当赔偿买受人所受到的实际损失。损失具体数额应综合考虑买受人的履约情况、出卖人的过错程度、合理的成本支出、房屋差价及出卖人所获利润等因素，由法院酌定。

因饲养动物引起的损害赔偿纠纷案件证据

因饲养动物引起的损害赔偿纠纷案件证据

因产品质量不合格引起的赔偿纠纷案件证据

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[德林律师法律小贴士分享]\n如何理解“已付购房款”基准金额与“不超过一倍的赔偿责任”之间的关系？\n按照《商品房买卖合同解释》第9条的规定，出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任时，涉及对“已付购房款”的界定，买受人为购买房屋而产生的房产证工本费、装修保证金、登记费以及物业管理服务费等，不宜认定为已付购房款。

人身损害赔偿纠纷案件

人身损害赔偿案件证据

财产损害赔偿纠纷案件

财产损害赔偿纠纷案件证据

[德林律师法律小贴士分享]\n死亡赔偿金是对死者近亲属的财产补偿费用，是死者近亲属的共有财产，并非遗产或者夫妻共同财产。在分割时，不能按照遗产或者夫妻共同财产进行分割，要根据案件实际情况，公平确定分配方案。

[德林律师法律小贴士分享]\n婚姻关系存续期间，一方违背夫妻互相忠实义务，与他人存在不正当关系并生育子女，侵害另一方的人格尊严，应承担过错责任。其行为足以造成对方精神上的痛苦，应支付精神损害抚慰金。

代持股 实际出资人出资瑕疵的处理

实际出资人出资瑕疵的处理：名义股东对出资瑕疵承担责任。承担赔偿责任后，可向实际出资人追偿。裁判规则：1、股东

代持股 实际出资人出资瑕疵的处理

实际出资人出资瑕疵的处理：名义股东对出资瑕疵承担责任。承担赔偿责任后，可向实际出资人追偿。裁判规则：1、股东

因饲养动物引起的损害赔偿纠纷案件证据

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因产品质量不合格引起的赔偿纠纷案件证据

因产品质量不合格引起的赔偿纠纷案件证据

财产损害赔偿纠纷案件证据

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代持股 实际出资人出资瑕疵的处理

实际出资人出资瑕疵的处理：名义股东对出资瑕疵承担责任。承担赔偿责任后，可向实际出资人追偿。裁判规则：1、股东