加盟一家餐饮公司，对方没有“两店一年”能解除合同吗

加盟一家餐饮公司，对方没有“两店一年”能解除合同吗

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

2018年8月，孙某与一家餐饮公司签订了《商业加盟经营合同》及补充协议，约定在某省某市开设加盟店，合同有效期三年。合同签订后，餐饮公司提供了培训、指导等服务，并返还了孙某部分现金。2019年，餐饮公司获得了相关商标权和专利权。2020年7月，孙某以合同无效为由起诉，后撤诉。2021年3月，孙某再次起诉，要求解除合同，理由是餐饮公司签约时不具备“两店一年”的条件，也没有依法向他披露信息。

法院怎么判

一审法院（山东省淄博市沂源县人民法院）认为：餐饮公司成立不满一年，没有证据证明拥有2个直营店且经营超过1年，也没有依法向孙某披露信息，违反了《商业特许经营管理条例》的规定。孙某有权解除合同。法院判决合同于2021年3月9日解除，餐饮公司返还孙某加盟费、保证金、定金等共计193000元，扣除已返还部分，再返还93709.25元。

二审法院（山东省淄博市中级人民法院）改判：驳回孙某的全部诉讼请求。理由是：一是“两店一年”属于行政管理性规定，不是效力性规定，不必然导致合同无效。餐饮公司在合同履行期间已获得商标权和专利权，拥有经营资源，合同合法有效。二是孙某已经实际使用餐饮公司的经营资源并持续经营，不符合单方解除合同的条件。三是餐饮公司未披露信息的行为，没有影响孙某合同目的的实现，孙某不能仅以此为由解除合同。

律师解读

这个案例的核心问题是：加盟商（被特许人）在什么情况下可以单方解除特许经营合同？

根据法律规定，主要有三种情形：

一是签约后一定期限内可以无条件解除。《商业特许经营管理条例》规定，合同应约定被特许人在签约后一定期限内可以单方解除合同。这个期限通常在被特许人实际使用特许资源之前。本案中，孙某已经经营了将近三年，合同即将到期，所以不适用这一条。

二是特许人隐瞒信息或提供虚假信息。如果特许人隐瞒了足以影响合同目的实现的信息（比如没有足够的经营资源、经营资源严重瑕疵、隐瞒重大诉讼或行政处罚等），被特许人可以解除合同。但司法实践中，还要看隐瞒信息是否导致合同目的无法实现。本案中，餐饮公司虽然未披露信息，但孙某已经正常经营并盈利，合同目的已经实现，所以不能解除。

三是特许人的经营资源被撤销或宣告无效。比如特许人的商标或专利被撤销，被特许人可以解除合同。本案不涉及这种情况。

另外，很多人误以为“两店一年”是加盟的硬性条件，其实这是行政管理规定，不是合同无效的法定理由。即使特许人不满足这个条件，合同仍然有效，加盟商不能仅以此为由解除合同。

王德林律师提示：

加盟前，一定要做足功课。一是要求特许人提供完整的经营资源证明（如商标注册证、专利证书等）。二是仔细审查合同中的信息披露条款，要求特许人书面披露其直营店数量、经营状况、诉讼情况等。三是不要轻信“两店一年”是合同无效的万能理由，这只能作为行政投诉的依据，不能直接用来解除合同。四是如果发现特许人隐瞒重大信息，要及时收集证据，并在合同目的无法实现时再主张解除，否则可能败诉。

文山地区的当事人如果遇到类似问题，建议咨询专业律师，结合具体合同条款和经营情况，判断是否具备解除合同的条件。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市