[德林律师法律小贴士分享]\n农村房屋使用权转让合同的效力如何认定和处理？\n我国法律尚未规定在私房上所设立的使用权为物权，且物权须具备一定的公示手段，这种使用权目前无法予以登记公示。城镇居民与农村居民所签订的房屋使用权转让协议实际上是一种类似于租赁的债权关系。在房屋之上已经设定负担的情况下，所有权人仍可以将某房屋出售他人。但在房屋出售的情况下，先于买卖合同存在的债权人可以继续维持债权债务关系，继续居住使用该房屋。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师