[德林律师法律小贴士分享]\n开发商售房不得保留外墙面所有权及使用权\n外墙面不属于单个业主，并不属于开发商，而属于业主共有，开发商不能在出售房屋时在商品房买卖合同中约定保留外墙面的所有权和使用权。