合同纠纷中如何判断合同是否生效

合同纠纷中如何判断合同是否生效

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

严新昌与通辽市科尔沁区国有资产经营管理公司、通辽市科尔沁区人民政府签订了一份买卖合同，约定严新昌购买国有资产经营管理公司名下的部分资产。合同签订后，双方对合同是否已经生效以及合同效力问题产生了争议。严新昌主张合同已经成立并生效，要求对方履行合同义务；而国有资产经营管理公司和政府方则认为合同尚未生效，或者合同本身存在效力问题，不应继续履行。

这个案件最终上诉到最高人民法院，由最高人民法院二审审理。案件的核心问题在于：一份合同在什么情况下才算真正生效，合同效力如何认定。

争议焦点

严新昌认为，合同已经双方签字盖章，内容合法，应当认定为有效合同，对方应当按照约定履行义务。而国有资产经营管理公司和政府方则认为，合同涉及国有资产处置，需要经过特定的审批程序，这些程序尚未完成，因此合同尚未生效，或者属于效力待定的合同。

法院判决

最高人民法院审理后认为，合同的生效需要满足法定的条件。对于涉及国有资产处置的合同，除了双方当事人的意思表示一致外，还需要履行相应的审批程序。本案中，由于相关审批程序未完成，合同尚未生效。法院驳回了严新昌要求履行合同的诉讼请求。

律师分析

第一，合同成立不等于合同生效。很多人认为只要双方签字盖章，合同就生效了。实际上，合同成立是双方意思表示一致，但合同生效还需要满足法律规定的条件，比如某些合同需要经过审批、登记等程序。

第二，涉及国有资产、土地使用权、特许经营等特殊标的的合同，往往需要履行法定的审批或备案程序。在程序完成之前，合同可能处于效力待定状态，甚至可能被认定为无效。

第三，合同效力的判断需要结合具体法律规定。不同性质的合同，法律对生效条件的要求不同。建议在签订重大合同前，先咨询专业律师，确认合同是否满足所有生效条件。

王德林律师提示：

在文山地区，许多涉及国有资产转让、土地开发、建设工程的合同，都需要注意审批程序问题。建议在签订此类合同时，将审批完成作为合同生效的前提条件，或者约定清楚双方在审批过程中的义务和责任，避免因程序问题导致合同无法履行。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市