合同约定不明时如何确定双方权利义务

合同约定不明时如何确定双方权利义务

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

张先生与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司为张先生建造一栋三层小楼。合同中对工程价款、工期等主要条款做了约定，但对施工材料的具体规格、品牌以及工程变更后的价款调整方式没有明确写明。

施工过程中，张先生要求更换部分装修材料，建筑公司同意更换但双方对新增费用产生分歧。工程完工后，张先生认为部分墙体厚度不符合行业标准，建筑公司则坚称按合同约定施工。双方协商无果，张先生拒绝支付剩余工程款，建筑公司遂向法院起诉。

争议焦点

张先生主张：合同没有明确约定材料规格和变更计价方式，应当按照行业惯例和公平原则处理，建筑公司擅自使用较薄的墙体材料属于违约。

建筑公司主张：合同虽然未明确细节，但双方在施工过程中有过口头沟通，张先生当时未提出异议，视为默认。剩余工程款应当全额支付。

法院判决

法院经审理认为，合同对材料规格、变更计价方式约定不明，属于合同漏洞。依据《民法典》第510条、第511条，应当先由双方协商补充，协商不成的按照合同相关条款或者交易习惯确定。本案中，墙体厚度未约定，但行业标准可作为补充；材料变更费用可参照当地市场价。最终判决张先生支付剩余工程款的80%，建筑公司对墙体厚度不符合标准的部分承担修复费用。

律师分析

第一，合同条款约定不明不等于没有约束力。法律允许通过协商、交易习惯、行业标准等方式填补合同漏洞。很多当事人以为合同没写清楚就可以随意解释，这是误解。

第二，施工过程中的默示行为可能产生法律后果。如果一方在知悉对方变更施工方案后没有及时提出异议，可能被认定为默认同意。建议对任何变更事项都要书面确认，避免口头约定。

第三，法院在处理合同漏洞时会综合考量公平原则。一方不能利用合同约定不明来获取不当利益，另一方也不能以此拒绝履行合理义务。

王德林律师提示：

签合同时尽量把材料规格、价款调整方式、验收标准等关键条款写清楚。如果在文山地区遇到类似合同纠纷，建议先整理好书面证据，包括合同、变更通知、聊天记录等，再咨询专业律师评估风险。不要轻易以合同没写清楚为由拒绝付款或擅自停工，否则可能承担违约责任。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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