合同履行中一方违约，另一方能否要求继续履行

合同履行中一方违约，另一方能否要求继续履行

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

张先生与某建筑公司签订了一份工程承包合同，约定由建筑公司为张先生建造一栋住宅楼，工期为一年。合同签订后，张先生按约定支付了首期工程款。但施工进行到一半时，建筑公司突然以材料价格上涨、成本增加为由，单方面停止施工，并要求张先生增加工程款。张先生不同意，建筑公司便一直停工，导致工程延期超过半年。

张先生多次催促建筑公司继续施工，但对方始终拒绝。无奈之下，张先生将建筑公司诉至法院，要求其继续履行合同，完成工程建设。

争议焦点

张先生主张：建筑公司单方停工违反了合同约定，应当继续履行合同义务，将工程完工交付。建筑公司则辩称：因材料价格大幅上涨，继续按原价施工会造成重大亏损，属于情势变更，合同已无法继续履行，应当解除合同并协商赔偿。

法院判决

法院经审理认为，材料价格上涨属于正常的商业风险，不构成情势变更。建筑公司单方停工的行为已构成违约，且该工程并非必须由建筑公司亲自完成，张先生可以另行委托第三方继续施工。因此，法院判决解除双方合同，建筑公司赔偿张先生因停工造成的损失，包括另行委托施工的差价、延期交工造成的租金损失等。

律师分析

第一，合同履行中一方违约，守约方有权要求违约方继续履行，但并非所有合同都能强制继续履行。根据民法典规定，如果合同义务在法律上或事实上不能履行，或者履行费用过高，或者债权人在合理期限内未要求履行，法院就不会支持继续履行的请求。

第二，本案中，建筑公司以材料涨价为由拒绝施工，法院认定这不属于情势变更，而是商业风险。情势变更要求事件是不可预见的、非商业固有的风险，且继续履行会显失公平。而材料价格波动是建筑行业常见的市场风险，应当由承包方自行承担。

第三，法院未支持继续履行的另一个原因，是建设工程合同具有人身信赖性质，强制要求已违约的建筑公司继续施工，可能无法保证工程质量。因此，判决解除合同并赔偿损失，对张先生来说反而是更可行的救济方式。

王德林律师提示：

遇到合同对方违约时，首先要评估是否适合要求继续履行。如果合同义务已经无法实际履行，或者继续履行成本过高，建议及时主张解除合同并索赔。在文山地区处理类似合同纠纷时，我们建议当事人在签订合同时就明确约定违约后的处理方式，包括解除条件、损失计算标准等，这样在发生纠纷时能更快地维护自身权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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