合同未生效能否要求对方履行义务

合同未生效能否要求对方履行义务

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

严新昌与通辽市科尔沁区国有资产经营管理公司、通辽市科尔沁区人民政府签订了一份买卖合同。合同签订后，双方对合同是否已经生效产生了争议。严新昌认为合同已经成立并生效，要求对方继续履行合同义务。而国有资产经营管理公司和政府方面则认为，合同虽然已经签订，但尚未达到法律规定的生效条件，因此不能要求履行。

双方各执一词，严新昌将对方告上法庭，请求法院确认合同效力并判令对方履行合同义务。案件经过一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。

争议焦点

严新昌主张：合同已经双方签字盖章，内容合法，应当认定为有效合同，对方应当按照合同约定履行义务。国有资产经营管理公司和政府方面则认为：合同虽然签订，但根据相关法律规定，此类合同需要经过特定审批程序或满足特定条件才能生效，目前条件尚未成就，合同未生效，不能要求履行。

法院判决

最高人民法院经审理认为，合同是否生效需要综合评判合同本身的内容、签订程序以及法律对合同生效的特别要求。本案中，合同虽然已经签订，但尚不符合法律规定的生效条件，因此认定合同未生效，驳回了严新昌要求对方履行合同的诉讼请求。

律师分析

第一，合同成立不等于合同生效。很多人认为只要双方签字盖章，合同就有效了，这是一个常见误区。有些合同需要经过审批、登记或满足其他法定条件才能生效，比如涉及国有资产处置、土地使用权转让等特殊类型的合同。

第二，合同未生效时，当事人不能要求对方按照合同履行义务。但未生效的合同并非完全没有法律意义，双方仍然可以基于诚实信用原则，为促成合同生效而进行必要的配合和努力。

第三，如果合同最终无法生效，当事人可以要求返还已经交付的财物或赔偿因合同未生效造成的损失。但要求对方履行合同义务本身，在法律上是得不到支持的。

王德林律师提示：

签订合同前，建议先了解该合同是否需要经过审批或满足其他特别生效条件。在文山地区，涉及国有资产、土地、矿产资源等交易时，尤其要注意合同生效的法定条件，不要仅凭签字盖章就认为合同已经生效并开始履行义务，否则可能面临无法要求对方履行的风险。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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