合同效力与生效如何认定

合同效力与生效如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

内蒙古天富房地产股份有限公司与内蒙古自治区医院等单位之间，因联建、联营合同产生纠纷。双方签订了一份合同，约定共同开发建设某项目，但在履行过程中，一方认为合同效力存在问题，另一方则认为合同已经生效并应继续履行。双方对合同是否有效、是否已经生效产生严重分歧，最终诉至法院。

本案还涉及联建与联营的区别，以及联营体内部管理机构设置是否属于民事纠纷范畴。这些问题在普通人看来可能比较专业，但核心其实就是一个合同是否有效、是否该按约履行的问题。

争议焦点

原告方主张：合同存在效力瑕疵，不应认定有效，更不应强制履行。被告方则主张：合同内容合法，双方自愿签订，已经生效，应当继续履行。双方对合同是否有效、是否生效各执一词。

法院判决

最高人民法院经二审审理，认定该合同在内容和形式上均符合法律规定，属于有效合同，且已经生效。法院认为，联建与联营虽有区别，但本案合同性质明确，不存在无效情形。联营体内部管理机构设置问题属于民事纠纷，法院有权审理并作出裁判。最终判决驳回上诉，维持原判。

律师分析

第一，合同是否有效，要看是否违反法律强制性规定。很多人以为只要签字盖章合同就生效，其实还要看内容是否合法、双方是否真实意思表示。本案中法院认定合同有效，是因为不存在违法情形。

第二，合同是否生效，要看是否满足约定的生效条件。有些合同约定需要审批、登记等手续，未完成前合同不生效。本案合同没有这类特殊约定，所以签字后即生效。

第三，联营体内部管理争议属于民事纠纷，法院可以受理。很多人觉得内部管理问题是企业自己的事，但其实如果涉及合同权利义务，法院完全可以介入处理。

王德林律师提示：

签订合同时，建议先请律师审查合同内容是否合法、是否存在效力瑕疵。如果合同约定有生效条件，务必在条件满足后再开始履行。在文山地区，不少当事人因忽视合同效力问题而陷入纠纷，提前做好法律评估能有效避免风险。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市