合同约定不明时如何确定双方权利义务

合同约定不明时如何确定双方权利义务

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

张先生与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由张先生承包某小区的部分工程。合同中对工程价款、工期、质量标准等主要条款都有约定，但对材料价格上涨后如何调整价格没有明确写进合同。

施工期间，钢材、水泥等主要建材价格大幅上涨，张先生要求建筑公司适当增加工程款，但建筑公司认为合同已经约定固定单价，不同意调整。双方因此产生纠纷，张先生将建筑公司诉至法院。

争议焦点

张先生主张：合同对材料价格调整没有约定，属于约定不明，根据公平原则和市场变化，建筑公司应当适当补偿材料差价。

建筑公司辩称：合同明确约定了固定单价，材料价格上涨属于商业风险，应当由张先生自行承担，不同意增加工程款。

法院判决

最高人民法院二审认为，合同对材料价格调整未作约定，属于合同漏洞。根据合同法相关规定，合同生效后当事人就价款等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。本案中，建筑材料价格出现异常大幅上涨，超出正常商业风险范围，如果仍按原固定单价履行，对张先生明显不公。法院最终判决建筑公司适当补偿部分材料差价。

律师分析

第一，合同约定不明不等于一方可以随意解释。法律鼓励当事人先协商补充约定，协商不成时，法院会综合合同目的、交易习惯、公平原则等因素来填补合同漏洞。

第二，市场价格波动是否构成合同履行的障碍，要看波动幅度是否超出正常商业风险。如果价格异常暴涨或暴跌，导致一方继续履行将遭受重大损失，法院可能适用情势变更原则调整合同。

第三，建议在签订合同时尽量明确价格调整机制。比如约定当主要材料价格波动超过一定比例时，双方如何分担风险，这样可以避免事后产生争议。

王德林律师提示：

签订合同时，对可能影响价格的关键因素要尽可能写清楚。如果在文山地区遇到类似合同纠纷，建议先收集好合同文本、价格波动的证据材料，再咨询专业律师评估维权方案。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市