网络司法拍卖信息披露不实，能否撤销拍卖？

网络司法拍卖信息披露不实，能否撤销拍卖？

本文为法律科普，案例来源于《人民司法》，人物已做脱敏处理。

裁判要旨

法院在网络司法拍卖中，必须如实披露拍卖标的物的已知瑕疵，不能简单用“不保证”等声明来推卸责任。如果法院对拍卖财产的信息披露严重失实，导致竞买人产生重大误解，并且因此无法实现购买目的，那么竞买人有权申请撤销该次网络拍卖。

案情简介

某公司因欠债不还，其名下的采矿权被法院查封并上网拍卖。另一家公司以650多万元的价格竞拍成功，并付清了全部款项。但在办理采矿权过户时发现，该采矿权竟然欠缴了近284万元的资源收益金。因为这笔欠款未结清，导致采矿权无法过户，竞拍公司也无法进行开采。竞拍公司认为法院在拍卖公告中没有披露这笔巨额欠款，导致其产生重大误解，于是申请撤销拍卖。法院经过审查，最终支持了竞拍公司的请求，裁定撤销拍卖并退还竞买款。

律师解读

第一，法院的“不保证声明”不能免责。在网络司法拍卖中，法院虽然会在公告中声明“不保证拍卖财产的真伪或品质”，但这并不能免除法院对已知瑕疵的公示责任。本案中，采矿权欠缴近284万元的收益金，属于法院在拍卖前应当调查并公示的重大信息，不能以“不保证”为由推脱。

第二，信息披露严重失实可导致拍卖被撤销。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，如果拍卖公告中对财产的文字说明或瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，并且购买目的无法实现，法院应当支持撤销拍卖。本案中，欠缴费用导致采矿权无法过户和开采，竞拍公司的购买目的完全落空，符合撤销条件。

王德林律师提示：

参与网络司法拍卖时，不要轻信“一切以现状为准”的免责声明，务必仔细阅读拍卖公告和评估报告。如果发现法院披露的信息与实际情况严重不符，导致您无法实现购买目的，可以依法申请撤销拍卖。文山地区的竞买人若遇到类似问题，建议咨询专业律师，及时维护自身权益。

来源：《人民司法》2023年第06期

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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