借名买房会构成盗用身份证件罪吗

借名买房会构成盗用身份证件罪吗

本文为法律科普，案例来源于《人民司法》，人物已做脱敏处理。

裁判要旨

借名买房时，如果冒用他人身份证件办理房产登记，即使证件所有人事先同意或事后追认，仍可能构成盗用身份证件罪。该行为破坏了国家实名制管理制度，若导致法院判决无法执行或损害第三人权益，情节严重时，可被追究刑事责任。

案情简介

郑忠萍为享受首套房税费优惠，借用弟弟郑忠武的身份证购买了一套房产并登记在郑忠武名下。2017年，郑忠萍与另一弟弟郑忠森合谋，由郑忠森冒充郑忠武，持其身份证和妻子陈某一起到房产交易中心，将房产过户回郑忠萍名下。此时郑忠武因欠债外出无法联系。法院判决郑忠武偿还借款，但因房产已被转移，判决无法执行。公安机关调查后，郑忠萍和郑忠森主动投案，被以盗用身份证件罪起诉。

律师解读

第一，盗用身份证件罪中的“盗用”，不等于偷窃，而是指非法使用他人身份证件。本案中，郑忠武曾自愿将身份证放在郑忠萍处，但郑忠萍和郑忠森冒用其身份办理过户，隐瞒了真实身份，这属于非法使用。即使郑忠武事后表示不追究，也不能改变行为的违法性。

第二，借名买房本身不必然构成犯罪，但若情节严重，就可能触犯刑法。本案中，郑忠萍和郑忠森的行为导致法院生效判决无法执行，还让郑忠武被错误立案和拘留，严重损害了司法权威和第三人权益，因此被认定为“情节严重”。

第三，借名买房风险极高。除了可能承担刑事责任，还可能引发合同无效、产权纠纷等民事问题。在文山地区，类似案例也提醒大家，不要为省小钱而冒用他人名义买房，否则可能面临刑事处罚。

王德林律师提示：

1. 购房时务必使用本人身份证件，不要借名或冒名办理登记，避免法律风险。

2. 如果已涉及借名买房纠纷，建议及时咨询专业律师，评估是否可能触犯刑法。在文山地区，您可以联系本地律师获取具体帮助。

来源：《人民司法》2023年第02期

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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