债务人低价转让财产，债权人如何维权？

债务人低价转让财产，债权人如何维权？

本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。

裁判摘要

在债务人的行为危害债权人行使债权的情况下，债权人保护债权的方法有两种：一是根据《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款的规定，行使债权人的撤销权，请求人民法院撤销债务人订立的合同；二是根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项的规定，请求人民法院确认债务人签订的合同无效。

案情简介

嘉吉公司与金石集团长期合作，因金石集团欠付货款，双方于2005年达成和解协议，约定金石集团分期偿还债务，并将福建金石公司的全部资产抵押给嘉吉公司作为担保。后因金石集团未履行义务，嘉吉公司申请仲裁并获法院承认和执行，裁定金石集团支付1337万美元。2006年，福建金石公司以2569万元将其国有土地使用权、厂房、设备等固定资产转让给田源公司，而评估显示土地价值仅464万元、房屋设备价值2105万元。田源公司支付2500万元后，福建金石公司当日将其中1300万元和1200万元转给关联公司。嘉吉公司认为该转让行为损害其债权，诉请撤销合同或确认无效。

律师解读

本案核心是债权人如何应对债务人恶意转移财产。根据最高法裁判规则，债权人可采取以下措施：

第一，行使撤销权。根据合同法第七十四条，若债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，且受让人知道该情形，债权人可请求法院撤销该合同。本案中，福建金石公司以低于评估价转让资产，且资金迅速转给关联公司，符合撤销条件。

第二，主张合同无效。根据合同法第五十二条第（二）项，若债务人与第三人恶意串通，损害债权人利益，合同自始无效。本案中，福建金石公司与田源公司存在关联关系，转让后资金流向关联方，可能构成恶意串通。

第三，债权人需及时行动。撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，五年内未行使的，撤销权消灭。嘉吉公司在发现转让行为后及时起诉，避免了权利过期风险。

王德林律师提示：

如果您遇到债务人低价转让财产的情况，建议尽快收集证据，包括转让合同、评估报告、资金流向等，并在一年内起诉主张撤销或确认无效。文山地区的债权人可咨询当地律师，评估是否适用撤销权或恶意串通规则，以保护自身权益。

来源：《最高人民法院公报》2014年

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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