合同解除后还能按原协议追责吗

合同解除后还能按原协议追责吗

本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。

裁判规则

双方签订解除协议后，如果一方没有按照解除协议约定履行义务，守约方有权选择继续履行原协议，并按照原协议中约定的违约责任条款追究违约方的责任。简单说，解除协议不等于“一笔勾销”，原协议中的违约条款在某些情况下仍然可以“复活”使用。

案情简介

长发公司与先锋村委会、东湖城乡办事处签订合作意向书，参与城中村改造项目。意向书约定，如果不是长发公司的原因导致项目被其他开发商拿走，先锋村委会和东湖城乡办事处应在约定期限内全额退还长发公司前期支付的启动资金及利息，并给予合理补偿。后来因规划未获批及政策调整，各方又签订了解除协议，约定解除原意向书，前期资金经审计后返还。但先锋村委会没有按解除协议返还资金，长发公司于是起诉要求解除合同，并按照原意向书约定，要求返还资金及利息。

律师解读

第一，解除协议不等于“免责协议”。很多人以为签了解除协议，原合同就彻底作废了，双方再无任何关系。但本案裁判要旨告诉我们，解除协议中如果保留了守约方选择继续履行原协议的权利，那么原协议中的违约责任条款依然有效。

第二，守约方如何选择很重要。本案中，解除协议明确约定“守约方有权选择终止本协议或者继续履行原协议或本协议”。这意味着，当违约方不履行解除协议时，守约方可以“回头”要求按原协议追究责任，这给了守约方更大的保护。

第三，前期投入资金性质要明确。本案中，长发公司前期投入的资金在解除协议中约定要“审计后返还”，但先锋村委会未履行，导致长发公司只能起诉。这提醒我们，在签订任何合作协议时，对前期投入资金的返还条件、期限和违约责任都要写得清清楚楚。

王德林律师提示：

签订解除协议时，务必仔细阅读其中关于“守约方选择权”和“违约责任”的条款。如果对方不按解除协议履行，不要以为只能认栽，可以咨询律师判断能否按原协议追责。在文山地区，涉及房地产合作开发合同纠纷时，尤其要注意保留好资金往来凭证和审计报告，这些是维权的关键证据。

来源：《最高人民法院裁判要旨精选》，最高人民法院审判管理办公室编，人民法院出版社2025年版

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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