诉讼中签了调解协议还能反悔吗

诉讼中签了调解协议还能反悔吗

案情简介

2011年，某建筑公司因为工程款纠纷，把某房产公司告上了法院。在法院审理期间，双方和另一家投资公司三方坐下来协商，达成了一份《调解协议书》。这份协议不仅约定了建筑公司和房产公司之间的工程款怎么结算，还约定房产公司把一块3.6亩的土地，作价2000万元转让给投资公司。投资公司按协议陆续支付了1900多万元，但房产公司却迟迟不办土地过户手续。投资公司只好再次起诉到法院，要求房产公司履行土地转让义务。

房产公司觉得，这份《调解协议书》是在诉讼中签的，法院还没出具正式的调解书，自己可以反悔。而且，协议里涉及土地转让的部分，和原来的建设工程纠纷不是一回事，应该分开来看。双方各执一词，案件从一审打到二审，又被发回重审，最终闹到了最高人民法院。

法院怎么判

法院最终认定，这份《调解协议书》是当事人为了解决诉讼纠纷自愿达成的，它和普通的买卖合同不一样。协议里关于土地转让的内容，是解决整体纠纷的一部分，合法有效。房产公司既然收了钱，就应该按协议配合办理土地过户手续。法院判决房产公司继续履行协议，把土地过户给投资公司，投资公司支付剩余尾款。房产公司想反悔，法院没支持。

律师解读

第一，诉讼中签的调解协议，性质上不是普通合同。它和法院的审判权紧密相关，目的是终结诉讼。在法院正式出具调解书之前，当事人确实有权反悔。但要注意，如果协议里约定的内容不违反法律，而且各方已经实际履行了大部分义务，比如像本案中投资公司已经支付了绝大部分款项，法院通常会保护守约方的利益，要求违约方继续履行。

第二，调解协议里可以包含多种事项。本案中，协议既解决了工程款纠纷，又约定了土地转让。只要这些内容都是各方真实意思，而且不违法，法院就会整体认可。不能因为土地转让和原来的诉讼案由不一样，就认为这部分无效。实务中，这种“一揽子”解决纠纷的方式很常见，但风险也大，签协议前一定要把条款看清楚。

王德林律师提示：

诉讼中签调解协议，反悔是有条件的。如果协议已经部分履行，或者对方因为信任协议而付出了代价，再想反悔就可能要承担违约责任。建议在签任何调解协议前，先咨询专业律师，评估好履行能力和法律后果。如果您在文山地区遇到类似纠纷，不妨先找律师把把关，避免事后被动。

来源：《民事审判指导与参考》总第61辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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