委托合同提前解除，已完成的委托工作能否拿到报酬

委托合同提前解除，已完成的委托工作能否拿到报酬

案情简介

2003年，某房地产公司（以下简称"委托方"）与某置业公司（以下简称"受托方"）签订了一份委托协议，约定由受托方负责将一块集体土地转变为国有开发用地，并完成征地、拆迁和"三通一平"等工作。委托方则按进度支付土地补偿费，总计约2.8亿元。委托方先后支付了9575万元，受托方也投入了大量人力物力，与镇政府、测绘院、文物研究所等多家单位签订合同，推进项目。

然而，由于国家土地政策调整，项目进度受阻。2006年底，委托方决定退出合作，单方面发函解除委托关系，并直接与镇政府另行签约。受托方认为，自己已经完成了大量前期工作，委托方突然解除合同，应当支付相应报酬。双方争执不下，委托方起诉到法院，要求确认合同解除、返还已付款项并赔偿损失；受托方则反诉要求支付剩余报酬。

法院怎么判

最高人民法院在审理后认为，委托合同以双方信任为基础，委托方有权随时解除合同，但受托方已经完成的部分工作，委托方应当支付相应的报酬。本案中，受托方虽然未能完成全部委托事项，但已经完成了立项批复、规划审批等关键步骤，付出了大量实际费用和劳动。法院最终判决：委托方解除合同的行为有效，但需按照受托方已完成工作的比例，支付相应报酬，而不是全额返还已付款项。具体金额根据审计鉴定，按实际支出和完成进度计算。

律师解读

这个案例的核心在于，委托合同提前解除时，已经付出的劳动和费用如何处理。根据《民法典》第928条，受托人完成委托事务的，委托人应当支付报酬；如果因不可归责于受托人的原因导致合同解除或事务不能完成，委托人仍应支付相应报酬。也就是说，不是"没干完就不给钱"，而是"干多少，给多少"。

具体到本案，受托方之所以能拿到部分报酬，关键有两点：一是证明了工作成果，比如取得了立项批复和规划许可；二是通过审计鉴定，清晰列出了实际支出的费用。如果受托方没有保留好合同、付款凭证和工作记录，就很难证明自己"干了活"，也就难以主张报酬。

风险提示：对于受托方来说，一定要在合同履行过程中留痕，尤其是政府批文、协议、付款单据等，最好定期与委托方书面确认进度。对于委托方来说，虽然有权随时解除合同，但解除后仍需按实际完成的工作量支付报酬，不能随意"甩锅"。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到类似的委托合同纠纷，建议在签订合同时就明确约定解除条件和报酬计算方式，避免事后扯皮。如果已经发生纠纷，请及时整理合同、付款凭证、工作记录等证据，必要时委托专业律师介入处理。

来源：《民事审判指导与参考》总第51辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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