购销合同未实际履行，担保人能否要求对方承担缔约过失责任

购销合同未实际履行，担保人能否要求对方承担缔约过失责任

案情简介

某电子公司与某房产公司、王某某等人签订了一系列合同，包括《协议书》、《抵押担保合同》以及两份《购销合同》。这些合同都是各方真实意思的表示，内容合法有效。然而，在合同履行过程中，某电子公司按照约定履行了部分义务，但合同相对方却没有按时履约，导致购销合同未能实际完成。

某房产公司和王某某作为担保人，认为某电子公司没有履约能力，应当承担缔约过失责任。但某电子公司表示，自己没有过错，合同未能履行是因为对方违约。双方因此产生争议，某房产公司和王某某向法院提起诉讼，要求某电子公司承担相应责任。

法院怎么判

法院经审理后认为，本案中的《协议书》、《抵押担保合同》和《购销合同》均为合法有效，各方应当依约履行。购销合同未实际履行的原因在于合同相对方未按约履行，某电子公司并不存在缔约过失。某房产公司和王某某作为担保人，并非购销合同的直接当事人，无权向某电子公司主张缔约过失责任。

此外，本案合同不符合法定的解除情形，双方也未能就合同解除达成一致，因此合同并未解除。法院驳回了某房产公司和王某某的反诉请求，认定其主张缺乏事实依据。

律师解读

首先，缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背诚实信用原则导致对方信赖利益损失而应承担的赔偿责任。本案中，某电子公司作为合同一方，没有违约行为，合同未能履行是对方造成的，因此不构成缔约过失。

其次，担保人的权利和义务是基于担保合同产生的，但担保人不是购销合同的主体，不能超越自身角色去主张合同当事人的权利。如果担保人认为合同无效或未履行，应当通过合法途径维护权益，但不能随意要求合同相对方承担缔约过失责任。

最后，合同解除需要符合法定或约定的条件。在双方没有达成一致且不存在法定解除情形时，合同依然有效，各方仍需按约履行。担保人不能仅凭主观判断就主张合同已解除，否则可能面临败诉风险。

王德林律师提示：

在签订合同时，各方都要明确自己的法律地位和权利义务。担保人务必清楚，自己不是合同当事人，不能随意干涉合同履行或要求对方承担额外责任。如果遇到合同纠纷，建议及时咨询专业律师，避免因法律认识不足而陷入被动。在文山地区，类似合同纠纷案件较多，当事人应注重保留证据，依法维权。

来源：《民事审判指导与参考》总第42辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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