合同约定的违约金过高，法院可以主动调低吗

合同约定的违约金过高，法院可以主动调低吗

案情简介

某投资公司（以下简称乙公司）与某经贸学校、某财经学校签订了一份投资合建合同，约定乙公司投资建设学生公寓和餐厅，并享有25年的经营管理权和收费权，投资回报共计1863万元。合同还约定，如果学校违约，需向乙公司支付违约金1185.35万元。后来，学校方面因故未能履行合同，乙公司认为学校违约，要求支付违约金并赔偿损失。但学校方面辩称，合同本身可能无效，且违约金数额过高，不应支持。

一审法院审理后，认为合同约定的违约金确实过高，主动将违约金比例降低到3%，判决学校支付部分违约金。乙公司不服，提起上诉，认为自己的实际损失远高于违约金，且学校从未请求减少违约金，法院不应主动调低。学校则坚持合同无效，违约金不应支付。案件最终上诉到最高人民法院。

法院怎么判

最高人民法院经审理查明，乙公司主张的损失中，有票据证明的仅140余万元，其余700多万元无票据支持，且部分费用属于公司正常运营支出，与本案项目关联性不足。法院认为，合同约定的违约金1185.35万元确实远高于乙公司实际损失，一审法院根据公平原则和诚实信用原则，主动将违约金调低至合理范围，并无不当。最终，最高人民法院驳回了乙公司的上诉请求，维持了一审判决。

律师解读

这个案例的核心问题是：当合同约定的违约金明显过高时，法院能否在没有当事人请求的情况下主动调低？根据《民法典》第585条规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。虽然法律条文强调“根据当事人请求”，但司法实践中，法院在发现违约金明显失衡时，可以基于公平原则进行审查和调整，尤其是当违约方在答辩中已提出异议时。

对于企业或个人来说，签订合同时要注意几点：一是违约金数额要合理，通常不超过实际损失的30%，否则可能被法院调低；二是如果对方违约，要保存好实际损失的证据，比如合同、付款凭证、票据等，否则法院可能不支持高额违约金；三是如果自己违约，可以在诉讼中明确提出违约金过高的抗辩，法院会综合考量。

王德林律师提示：

在文山地区处理合同纠纷时，建议当事人提前咨询专业律师，特别是涉及大额违约金或复杂投资合同时，要重视证据收集。如果遇到对方主张高额违约金，不要慌张，可以依法请求法院调整。记住，法律保护的是合理损失，而非惩罚性赔偿。如果您在文山有相关法律问题，欢迎联系我所在律师事务所，我们将为您提供专业建议。

来源：《民事审判指导与参考》总第40辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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