合同存在欺诈和显失公平，能否请求法院撤销

合同存在欺诈和显失公平，能否请求法院撤销

案情简介

某公司（化名南中公司）与另一家公司（化名明耀公司）以及一家银行（化名农联社）签订了一系列协议，包括《11·29协议》、《借款合同》及《补充协议》。南中公司认为，明耀公司和农联社在签订这些协议时，故意隐瞒了明耀公司真实的财务状况和项目进展，导致南中公司误以为明耀公司拥有合法的项目开发权和充足的土地资源，从而作出了错误的借款和担保决定。

具体来说，明耀公司实际上是一个负债累累的空壳公司，其股权价值被严重高估。而农联社作为贷款方，对明耀公司的欺诈行为知情却未告知南中公司。南中公司在发现真相后，立即要求撤销这些协议，但一审法院并未支持其请求。南中公司不服，向最高人民法院提起上诉，主张协议存在欺诈、重大误解、显失公平和乘人之危等法定撤销事由。

法院怎么判

最高人民法院审理后认为，南中公司主张的欺诈、重大误解、显失公平和乘人之危等事由，部分事实清楚、证据充分。特别是明耀公司在签订协议时故意隐瞒其真实财务状况，导致南中公司对借款和担保的风险产生重大误解，且协议内容明显不公，损害了南中公司的合法权益。因此，最高人民法院撤销了一审判决，改判支持南中公司撤销相关协议的诉讼请求。

法院的核心理由是：协议签订过程中存在欺诈行为，南中公司并非自愿签订协议，且协议内容显失公平，符合《合同法》关于合同撤销的法定条件。

律师解读

本案的核心法律问题是：当合同存在欺诈、重大误解或显失公平等情况时，当事人是否有权请求法院撤销合同。根据我国《合同法》和《民法通则》的相关规定，如果合同是在一方欺诈、重大误解或显失公平的情况下订立的，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该合同。撤销后的合同自始无效，双方应恢复到签订前的状态。

本案中，明耀公司的欺诈行为直接导致南中公司对借款和担保的风险判断错误，属于重大误解。同时，协议内容明显不公，南中公司承担了过重的担保责任，而明耀公司和农联社则获得了不当利益，这构成了显失公平。因此，南中公司完全有权请求撤销这些协议。需要特别提醒的是，撤销权的行使有法定的一年期限，从知道或应当知道撤销事由之日起计算，超期未行使则权利消灭。

王德林律师提示：

在签订涉及大额借款或担保的合同时，务必对合同相对方的资信状况、项目真实性进行尽职调查，避免因信息不对称而陷入欺诈或显失公平的陷阱。如果发现对方存在欺诈行为或合同内容明显不公，应及时收集证据，并在法定期限内（通常为一年）向法院或仲裁机构申请撤销。在文山地区，如果您遇到类似合同纠纷，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。

来源：《民事审判指导与参考》总第40辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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