合同无效后能要求赔偿预期利润吗

合同无效后能要求赔偿预期利润吗

案情简介

王某与某村村委会签订了一份《砖厂承包合同书》，约定由王某承包村里的砖厂，并向村委会支付了2万元承包费。合同签订后，王某投入资金修建了砖窑、购买了设备，还因经营需要与第三方签订了供货合同。然而，由于合同内容违反了法律、法规的强制性规定，双方发生纠纷，王某将村委会告上法庭，要求确认合同无效，并赔偿其损失。

王某认为，村委会在合同签订过程中存在主要过错，应当赔偿自己因合同无效遭受的全部损失，包括修建砖窑的费用5万元、购买设备的费用22万元、向第三方支付的违约金3万元，以及物价局认定的5年预期经营利润40万元。村委会则对赔偿数额提出异议，认为预期经营利润不属于赔偿范围。

法院怎么判

一审法院判决合同无效，村委会返还王某2万元承包费，并按70%的比例赔偿王某损失49万元，其中包括预期经营利润40万元。村委会不服，提起上诉。二审法院改判，认为预期经营利润属于合同履行后的可得利益，不属于合同无效后的赔偿范围；购买设备的费用不应全额赔偿，因为设备并非专属于涉案合同，王某可继续使用，但合同无效导致设备在一定期间内闲置，酌定折旧费5万元。最终，二审法院判决村委会赔偿王某损失9.1万元（5万元修建费+3万元违约金+5万元设备折旧费，乘以70%）。

律师解读

本案的核心问题是：合同被认定无效后，过错方应当赔偿哪些损失？根据《合同法》第58条规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。这里所说的“损失”，指的是“信赖利益”，即当事人因相信合同有效而付出的成本，比如修建砖窑的费用、支付的违约金等，但不包括合同履行后可以获得的利益，比如预期经营利润。

简单来说，合同无效后的赔偿范围，是让受害方回到合同签订前的状态，而不是让他获得合同有效时的收益。在本案中，王某的预期经营利润属于“可得利益”，只有在合同有效时才能主张，合同无效后就不能再要求赔偿了。此外，因双方对合同无效均有过错，法院适用了“过失相抵”规则，由王某自行承担30%的责任，村委会承担70%的责任。

需要特别提醒的是，购买设备等投入，如果设备可以继续使用，法院通常不会全额支持购置费用，而是根据闲置期间、折旧情况等酌情认定损失。本案中，二审法院就只支持了5万元的设备折旧费，而不是22万元的全额购置费。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到类似合同纠纷，建议在签订合同前仔细审查合同内容是否合法有效，必要时咨询专业律师。合同一旦被认定无效，您只能要求对方赔偿实际发生的损失，比如投入的成本、支付的违约金等，但无法主张合同履行后的预期利润。对于设备等可继续使用的资产，法院一般只支持折旧损失，而非全额购置费。遇到这类问题，及时收集相关证据并寻求法律帮助，能更好地维护您的权益。

来源：《民事审判指导与参考》总第40辑，最高人民法院民事审判第一庭编

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市