工程转让后对方不付款怎么办

工程转让后对方不付款怎么办

案情简介

1997年，长春市旧区改造办公室（简称旧改处）与星宇公司签订了一份工程项目产权转让协议，将位于长春市黑水路和胜利大街交角处的“长春不夜城”1号楼（在建工程）转让给星宇公司。双方约定转让费为6100万元，并约定如果星宇公司股票成功上市，就一次性付清欠款；如果股票不能上市，则在1997年分三期支付1000万元，余款还款时间另行协商或由主管部门协调解决。

协议签订后，双方完成了工程交接。1997年7月，双方对账确认，星宇公司尚欠旧改处约5118万元。但星宇公司股票未能上市，也没有按约定在1997年分期支付1000万元。旧改处多次催讨无果，于1998年向法院起诉，要求星宇公司支付剩余工程款及逾期付款违约金。

法院怎么判

吉林省高级人民法院一审判决：星宇公司应向旧改处支付工程欠款5015万余元，并按照日万分之五的标准支付逾期付款违约金。法院认为，双方签订的转让协议是真实意思表示，合法有效。星宇公司股票未能上市，就应该按约定先分期支付1000万元，但星宇公司未履行，应承担违约责任。对于余款，双方没有约定具体还款时间，旧改处有权随时要求星宇公司偿还。星宇公司不服一审判决提出申诉，但法院最终维持了原判。

律师解读

这个案例涉及工程转让合同中的付款义务和违约责任问题。第一，合同中的付款条件要明确。星宇公司股票上市是“一次性付清”的附加条件，而不是所有欠款的前提条件。股票没上市，分期付款的义务就自动生效，星宇公司不能以股票没上市为由拒绝付款。第二，如果合同没有约定还款时间，债权人可以随时要求债务人还款。本案中，双方对余款的还款时间约定不明，法院认定还款时间不确定，旧改处有权主张全部债权。第三，逾期付款违约金的计算要依据合同约定或法律规定。本案参照了当时的最高人民法院批复，按日万分之五计算违约金，这提醒大家在签订合同时要明确约定违约金标准。

王德林律师提示：

签订工程转让合同时，付款条件和时间一定要写清楚，避免模糊表述。如果对方逾期付款，要及时主张权利并保留证据，比如催款函、对账单等。在文山地区，遇到类似的工程款纠纷，建议尽早咨询专业律师，避免因拖延导致损失扩大。

来源：《民事审判指导与参考》总第10辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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