房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定

1 .  2013 年 12 月2 日住房和城乡建设部发布

2 .   建质〔2013〕171 号

第一条    为规范房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验 收 ,保证工程质量 ,根据《 中华人民共和国建筑法》和 《 建设工程质量管理条例》,制定本规定。

第二条    凡在中华人民共和国境内新建、扩建、改建的各 类房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收( 以下简 称工程竣工验收) ,应当遵守本规定。

国务院住房和城乡建设主管部门负责全国工程竣工验收的监督管理。

县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政 区域内工程竣工验收的监督管理 ,具体工作可以委托 所属的工程质量监督机构实施。

第四条   工程竣工验收由建设单位负责组织实施。

第五条   工程符合下列要求方可进行竣工验收 :

( 一) 完成工程设计和合同约定的各项内容。

( 二) 施工单位在工程完工后对工程质量进行了 检查 ,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强 制性标准 ,符合设计文件及合同要求 ,并提出工程竣工 报告 。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负 责人审核签字。

( 三) 对于委托监理的工程项目 ,监理单位对工程 进行了质量评估 ,具有完整的监理资料 ,并提出工程质 量评估报告 。工程质量评估报告应经总监理工程师和 监理单位有关负责人审核签字。

( 四) 勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过 程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查 , 并提出质量检查报告 。质量检查报告应经该项目勘 察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

( 五) 有完整的技术档案和施工管理资料。

( 六) 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和 设备的进场试验报告 , 以及工程质量检测和功能性试验资料。

( 七) 建设单位已按合同约定支付工程款。

(八) 有施工单位签署的工程质量保修书。

( 九) 对于住宅工程 ,进行分户验收并验收合格 , 建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。

( 十) 建设主管部门及工程质量监督机构责令整 改的问题全部整改完毕。

( 十一) 法律、法规规定的其他条件。

第六条   工程竣工验收应当按以下程序进行 :

( 一) 工程完工后 ,施工单位向建设单位提交工程 竣工报告 , 申请工程竣工验收 。实行监理的工程 ,工程 竣工报告须经总监理工程师签署意见。

( 二) 建设单位收到工程竣工报告后 ,对符合竣工 验收要求的工程 ,组织勘察、设计、施工、监理等单位组 成验收组 ,制定验收方案 。对于重大工程和技术复杂 工程 ,根据需要可邀请有关专家参加验收组。

( 三) 建设单位应当在工程竣工验收 7 个工作 日 前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监 督该工程的工程质量监督机构。

( 四) 建设单位组织工程竣工验收。

1 . 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程 合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规 和工程建设强制性标准的情况 ;

2. 审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档 案资料 ;

3. 实地查验工程质量 ;

4 . 对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管 理环节等方面作出全面评价 ,形成经验收组人员签署 的工程竣工验收意见。

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理 等各方不能形成一致意见时 ,应当协商提出解决的方 法 ,待意见一致后 ,重新组织工程竣工验收。

第七条 工程竣工验收合格后 ,建设单位应当及时提出  工程竣工验收报告 。工程竣工验收报告主要包括工程  概况 ,建设单位执行基本建设程序情况 ,对工程勘察、 设计、施工、监理等方面的评价 ,工程竣工验收时间、程  序、内容和组织形式 ,工程竣工验收意见等内容。

工程竣工验收报告还应附有下列文件 :

( 一) 施工许可证。

( 二) 施工图设计文件审查意见。

( 三) 本规定第五条( 二) 、( 三) 、( 四) 、( 八) 项规定的文件。

( 四) 验收组人员签署的工程竣工验收意见。

( 五) 法规、规章规定的其他有关文件。

第八条    负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工 程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情 况进行现场监督 ,发现有违反建设工程质量管理规定 行为的 ,责令改正 ,并将对工程竣工验收的监督情况作 为工程质量监督报告的重要内容。

第九条   建设单位应当自工程竣工验收合格之日起 15 日内 ,依照《 房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收 备案管理办法》( 住房和城乡建设部令第 2 号) 的规 定 , 向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管 部门备案。

第十条   抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自 建低层住宅工程 ,不适用本规定。

第十一条    军事建设工程的管理 ,按照中央军事委员会 的有关规定执行。

第十二条    省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设 主管部门可以根据本规定制定实施细则。

第十三条   本规定由国务院住房和城乡建设主管部门负 责解释。

第十四条   本规定自发布之日起施行。《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》(建建〔2000〕142 号) 同时废止。