土地证范围重叠，该找谁解决

土地证范围重叠，该找谁解决

本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。

裁判规则

如果两本土地使用权证上记载的用地范围有重叠，这属于土地权属争议。遇到这种情况，不能直接起诉要求撤销对方的土地证，而是应该先向政府申请处理权属争议，由人民政府作出决定，这样才能从根本上解决问题。

案情简介

韩某勇、韩某锋、韩某慧三人认为石某联的土地使用证上登记的用地范围，和他们三人持有的土地使用证存在重叠。于是，他们起诉到法院，要求撤销石某联的土地使用证。在诉讼过程中，石某联向当地自然资源局申请处理土地权属争议，并且自然资源局已经受理了该申请。

律师解读

第一，土地证范围重叠，本质是土地权属不清。法院通常不会直接受理撤销土地证的诉讼，因为这种争议的核心是谁对土地拥有合法使用权，需要政府先进行确权。

第二，正确的维权途径是向当地人民政府或自然资源部门申请启动土地权属争议处理程序。政府会通过调查、调解或作出处理决定，来明确双方土地的边界。

第三，如果对政府的处理决定不服，当事人可以再依法申请行政复议或提起行政诉讼。这样一步步走，才能避免程序空转，真正解决土地“扯皮”问题。

王德林律师提示：

发现土地证范围重叠时，建议先不要直接打官司，而是主动向当地自然资源部门申请权属争议处理。这样可以节省时间和诉讼成本。如果您在文山地区遇到类似土地纠纷，可以咨询专业律师，协助您收集证据并启动正确的法律程序。

来源：《最高人民法院裁判要旨精选》，最高人民法院审判管理办公室编，人民法院出版社2025年版

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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邮箱：418537189@qq.com

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