房屋征收补偿有遗漏，还能撤销决定吗

房屋征收补偿有遗漏，还能撤销决定吗

本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。

裁判规则

法院在判断房屋征收补偿决定是否合理时，会综合考虑产权调换、被征收房屋价值、搬迁补助费等多个项目。如果行政机关在作出补偿决定后发现遗漏了某些补偿项目，并且已经主动采取了补救措施（比如补发了遗漏的费用），那么法院可以确认该补偿决定违法，但不会直接撤销它。也就是说，虽然决定本身有瑕疵，但因为问题已经得到补救，被征收人的权益没有受到实际损害，所以决定仍然有效。

案情简介

睢宁县人民政府因项目建设需要，作出了《房屋征收决定》并予以公告。该项目涉及470多户被征收人，其中460多户已经签订了补偿协议，但包括何某田在内的5户一直未签订。经过多次协商，何某田与征收办公室未能达成一致，县政府于是作出了《房屋征收补偿决定书》并送达给何某田。何某田不服，向法院提起诉讼。在法院一审期间，县政府发现原补偿决定中遗漏了部分补偿项目，于是又作出了一份新的决定书，增加了部分补偿。

律师解读

这个案例反映了法院在处理征收补偿纠纷时的一个重要思路：既要维护被征收人的合法权益，也要兼顾行政效率和公共利益。

第一，征收补偿决定必须全面、合理。法院在审查时，会看补偿是否涵盖了房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等法定项目。如果存在遗漏，就属于违法。

第二，行政机关的“自我纠错”行为值得肯定。在本案中，县政府在诉讼期间主动发现错误并补发了遗漏的补偿，这种积极补救的态度，是法院最终没有撤销原决定的重要原因。法院认为，既然被征收人实际利益没有受损，撤销原决定反而可能让整个征收程序重新来过，影响其他已签约户的权益。

第三，这个案例也提醒被征收人：如果认为补偿决定有问题，应当及时通过法律途径维权。但也要注意，法院不一定非要撤销决定，如果行政机关已经补救，法院可能只确认违法而不撤销。

王德林律师提示：

如果您遇到房屋征收补偿问题，建议在收到补偿决定后尽快核对补偿项目是否齐全。如果发现遗漏，可以先与征收部门沟通要求补正。如果沟通无效，要及时提起行政复议或行政诉讼。同时，要注意保留好征收文件、协商记录等证据。在文山地区，类似的征收纠纷并不少见，遇到问题可以咨询当地专业律师，避免错过维权时机。

来源：《最高人民法院裁判要旨精选》，最高人民法院审判管理办公室编，人民法院出版社2025年版

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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