被征收房屋的继承人是否有权起诉征收补偿决定

被征收房屋的继承人是否有权起诉征收补偿决定

本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。

裁判规则

如果一个人能提供初步证据，证明自己对被征收的房屋享有合法权益，而行政机关作出的征收补偿决定可能侵犯他的权益，那么这个人就有资格针对该征收补偿决定向法院提起行政诉讼。简单说，只要能拿出基本证据证明房子和自己有关，就可以去法院告政府。

案情简介

路某生的父亲在50多年前，用自己的一处房屋与一家工厂交换了另一处房屋。后来，路某生作为父亲的继承人，一直住在其中一间房子里，住了50多年。现在这间房子被政府征收并拆除了，但政府却把工厂定为被征收人，没有把路某生当作权益人。路某生认为这个决定错了，导致他无法获得拆迁补偿，于是起诉要求确认征收补偿决定无效。但一审和二审法院都认为路某生和这个决定没有直接利害关系，不让他起诉。最高人民法院审查后认为，路某生提交的证据已经初步证明他和这个决定有利害关系，因此他有权起诉。

律师解读

第一，什么是“初步证据”？不是要求你拿出房产证或法院判决书，而是只要能提供一些基本材料，比如历史协议、调解书、居住证明等，证明你长期居住或对房屋有继承关系，就足够了。本案中路某生提供了其父亲与工厂的房屋互换协议和调解书，这就达到了初步证明的标准。

第二，为什么“利害关系”这么重要？行政诉讼中，只有和行政行为有直接利害关系的人才能当原告。本案中，路某生不是房产证上的人，但他是实际居住人和继承人，政府把补偿给工厂，直接损害了他的权益，所以他当然有利害关系。

第三，法院不能随便剥夺起诉权。如果当事人已经提供了初步证据，一审和二审法院却以“没有利害关系”为由拒绝立案，这是错误的。最高人民法院纠正了这种做法，强调只要初步证据能证明权益可能受损，法院就应当受理，让案件进入实质审理。

王德林律师提示：

如果您家中有房屋被征收，但征收补偿决定上写的被征收人不是您，而您长期居住或作为继承人有权获得补偿，请务必保存好历史协议、调解书、居住证明等初步证据。不要因为房产证名字不是您就放弃维权。在文山地区，类似的历史遗留房屋问题并不少见，建议您尽早咨询专业律师，确认自己是否具备起诉资格，以免错过诉讼时效。

来源：《最高人民法院裁判要旨精选》，最高人民法院审判管理办公室编，人民法院出版社2025年版

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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