提供虚假证明签的拆迁协议有效吗

提供虚假证明签的拆迁协议有效吗

本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。

裁判规则

征收部门与被征收人签订拆迁补偿协议，通常以被征收人拥有合法宅基地使用权为前提。如果被征收人提交了虚假的宅基地使用证，导致征收部门在不知情的情况下签订了协议，这就属于重大误解。这种情况下，被征收人要求征收部门按协议支付补偿款，法院不会支持，因为协议缺乏履行基础。

案情简介

张某斌是郑州市郑东新区圃田乡河沟王村五组村民，在本村建有住宅一套。在签订《村民住宅拆迁协议书》时，张某斌提交了虚假的宅基地使用证。征收部门基于该虚假证明，按合法宅基地上建筑物标准与其签订了补偿协议。后张某斌要求征收部门履行协议、支付拆迁安置补偿款，被法院驳回。

律师解读

第一，拆迁补偿协议的核心前提是被征收人拥有合法权利。合法宅基地使用权是获得补偿的基础，提供虚假证明破坏了这一基础，协议效力就会受到质疑。

第二，重大误解是撤销协议的重要理由。征收部门因虚假证明而误以为被征收人拥有合法权利，这种错误认识直接影响了协议的签订，法律上属于重大误解，协议可能被认定无效或可撤销。

第三，不诚信行为不会得到法律保护。法院不支持被征收人的请求，体现了对诚信原则的维护。试图通过虚假材料获取额外补偿，不仅无法实现目的，还可能承担法律责任。

王德林律师提示：

在征收拆迁中，务必提供真实、合法的证明材料。如果对宅基地或房屋的权利存在疑问，建议先通过合法途径确认权利，再与征收部门协商补偿。切勿为获得更多补偿而提交虚假证明，否则可能面临协议无效、补偿落空的风险。文山地区居民如有相关疑问，可咨询专业律师了解具体政策。

来源：《最高人民法院裁判要旨精选》，最高人民法院审判管理办公室编，人民法院出版社2025年版

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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