国有土地上房屋征收决定，什么情况下不会被撤销

国有土地上房屋征收决定，什么情况下不会被撤销

本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。

裁判规则

如果政府作出的房屋征收决定违反了法律规定，按理说应当被法院撤销。但是，如果撤销这个决定会给国家利益或者社会公共利益造成重大损害，比如影响大型基础设施、公共设施建设等，法院可以不撤销，而是判决确认该征收决定违法。当事人因为违法征收遭受的损失，可以另行通过合法途径申请行政赔偿。

案情简介

周某南、周某渝等人因不服沙坪坝区政府于2019年4月2日作出的房屋征收决定，向法院提起诉讼，要求撤销该征收决定。

律师解读

第一，法院在审理这类案件时，会首先判断征收决定是否违法。如果确实违法，再进一步评估撤销该决定会带来什么后果。如果撤销后会导致已经开工的重大项目停工、已搬迁的居民无法回迁等重大利益损失，法院就可能选择“确认违法”而不是“撤销”。

第二，确认违法不等于政府没有责任。当事人仍然有权就违法征收造成的实际损失，比如房屋价值贬损、搬迁费用、临时安置费等，向政府主张行政赔偿。

第三，这个裁判规则体现了法律在个人权益与公共利益之间的平衡。法律既要保护被征收人的合法权益，也要防止因为撤销决定而给社会造成更大的损失。

王德林律师提示：

如果您遇到房屋征收问题，建议尽早咨询专业律师，了解征收决定是否合法。如果认为征收违法，要及时在法定期限内提起诉讼，同时注意保留相关证据，以便后续主张赔偿。在文山地区，遇到类似问题也可以联系当地律师帮助分析具体情况。

来源：《最高人民法院裁判要旨精选》，最高人民法院审判管理办公室编，人民法院出版社2025年版

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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