房屋被强拆，该告谁才正确

房屋被强拆，该告谁才正确

本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。

裁判规则

房屋征收与补偿工作由市、县级政府确定的房屋征收部门具体负责。如果被征收人对该部门在征收过程中的行为不服，比如认为强拆违法，那么应当以该房屋征收部门为被告去法院起诉。如果遇到机构改革，原来的房屋征收部门被撤销或职能合并，那就由承接其职能的新行政主体作为被告。

案情简介

钟某华在荆州市荆州区的房屋被拆除，他认为这是非法强拆，于是向法院起诉，要求确认荆州区古城保护发展中心（原房屋征收与补偿办公室）以及荆州区人民政府的强拆行为违法，并要求赔偿。他起诉时提供了一份通告，上面写明房屋搬迁部门是区房屋征收与补偿办公室，具体实施单位是区城北快速路项目部。

律师解读

这个案例的核心是：当房屋被拆，到底应该起诉谁？很多老百姓会直接把市、县级政府列为被告，觉得是政府下的命令。但根据法律规定和本案的裁判要旨，通常应该告具体负责征收工作的部门，也就是“房屋征收部门”。

第一，要找准被告。从案例中可以看出，钟某华起诉时把区政府也列为被告，但法院的裁判规则明确指出，一般应以房屋征收部门为被告。除非有证据证明区政府直接参与或作出了强拆决定，否则不能随意扩大被告范围。

第二，注意机构改革的影响。如果原来的房屋征收办公室被撤销，合并到了新的机构（比如案例中的“古城保护发展中心”），那么起诉时就要告这个新机构，而不是已经不存在的老机构。这一点在起诉前需要向当地政府或相关部门核实清楚。

第三，证据很重要。钟某华之所以能明确被告，是因为他手里有一份通告，上面写明了房屋搬迁部门是谁。所以，在房屋征收过程中，一定要保存好政府发布的各类公告、通知、文件，这些是确定被告和证明案件事实的关键证据。

王德林律师提示：

遇到房屋被拆，不要慌乱。第一步，立刻收集并保存好所有与征收、拆迁相关的文件，比如通告、补偿方案、评估报告等。第二步，确认实施拆除行为的单位名称，如果无法确定，可以向法院申请调查取证。在文山地区，如果您遇到类似纠纷，建议咨询专业律师，避免告错对象耽误维权时机。

来源：《最高人民法院裁判要旨精选》，最高人民法院审判管理办公室编，人民法院出版社2025年版

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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