父母能否以子女名义起诉撤销公租房合同

父母能否以子女名义起诉撤销公租房合同

本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。

裁判规则

父母以未成年子女名义提起行政诉讼，必须证明该诉讼确实符合子女的真实意愿，并且有利于维护子女的合法权益。如果无法证明这两点，法院将裁定驳回起诉。

案情简介

2011年出生的桓某，其父亲桓某利以桓某的名义起诉，称桓某的母亲白某将涉案公房抵押贷款、借高利贷并出租，导致桓某无法正常生活、居住和上学，请求法院撤销白某与东城区房屋管理局景山管理所于2000年4月17日签订的公房租赁合同。法院查明，桓某尚未成年，随母亲生活，本人不知道父亲起诉的事情，也没有委托父亲。桓某和母亲现住在涉案房屋，并在附近上学。如果撤销母亲的承租权，反而对桓某不利。此外，桓某利曾于2019年以自己名义起诉，要求撤销白某的承租权，但因与行政行为没有利害关系被驳回。

律师解读

第一，本案的核心问题是原告主体资格。桓某利作为父亲，虽然可以代理未成年子女进行诉讼，但代理行为必须符合子女利益。法院查明，桓某本人不知情、未委托，且撤销承租权反而会损害桓某的居住和学习权益，因此认定桓某利的行为不符合子女真实意愿，也不利于子女权益。

第二，行政诉讼要求原告与被诉行政行为有直接利害关系。桓某利本人曾经起诉过，但因与公房租赁合同没有利害关系被驳回。他转而以儿子名义起诉，但法院审查后认为，桓某本人与母亲的租赁合同之间也缺乏直接的、独立的利害关系，且撤销合同对桓某有害无益，因此驳回了起诉。

第三，这个案例提醒我们，父母代理未成年子女进行诉讼时，法院会严格审查代理行为是否真正为了子女利益。如果父母之间存在矛盾，一方试图通过诉讼损害另一方的权益，法院不会支持。本案中，桓某利多次起诉，实际上是在利用未成年子女作为诉讼工具，这不符合法律保护未成年人权益的宗旨。

王德林律师提示：

如果您是父母，想以未成年子女名义起诉，务必确保诉讼行为确实是为了子女的权益，并且子女本人知情或同意。如果不确定代理行为是否合法，建议咨询专业律师。在文山地区，类似家庭纠纷中涉及公房、房产等权益的诉讼，更要谨慎处理，避免因程序问题被法院驳回。

来源：《最高人民法院裁判要旨精选》，最高人民法院审判管理办公室编，人民法院出版社2025年版

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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