邻居建房占了通道，能告政府审批违法吗

邻居建房占了通道，能告政府审批违法吗

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

李某甲和李某乙是广西某村的邻居。李某乙的房子在李某甲房子的前面，两栋房子之间有一条宽6.9米、长12.6米的通道，多年来一直相安无事。2022年4月，李某乙向镇政府申请宅基地建房，镇政府批准了李某乙的申请，同意他在150平方米的土地上拆旧建新。但李某乙在施工时，占用了李某甲房子前宽3.3米、长12.6米的土地，导致李某甲的通行受到严重影响。李某甲认为镇政府的审批行为侵犯了自己的通行权，于是起诉到法院，要求撤销镇政府发给李某乙的《农村宅基地批准书》。

法院怎么判

法院经审理后认为，李某甲不能起诉镇政府。理由是：根据法律规定，只有行政行为直接影响到当事人的相邻权（比如通风、采光、通行等），当事人才有资格起诉。但本案中，镇政府审批宅基地时，只审查了土地面积、权属、界址这些内容，并不涉及李某甲的通行权是否受影响。因此，李某甲的通行权受损，与镇政府的审批行为没有法律上的直接关系，李某甲不具备起诉的资格。法院最终驳回了李某甲的起诉。李某甲不服，上诉到中级法院，中级法院维持了原裁定。

律师解读

这个案例告诉普通老百姓一个重要的法律规则：邻居建房影响了你，你未必能告政府。

相邻权，比如通行、通风、采光、排水等，属于民事权利。如果邻居建房侵犯了你的这些权利，你首先应该找邻居协商，协商不成可以提起民事诉讼，要求邻居停止侵害、恢复原状或赔偿损失。

但是，如果邻居的建房行为是经过政府审批的，你想告政府审批违法，那就得看政府的审批行为是否直接影响了你的相邻权。一般来说，政府审批宅基地时，主要审查的是土地是否符合规划、面积是否超标、权属是否清晰等，并不会主动去审查这个审批会不会影响邻居的通行、采光。因此，法院通常认为，政府的审批行为不直接产生相邻权影响，你不能因为邻居建房影响了你就去告政府。

简单来说：邻居侵权，你告邻居；政府审批，你告不了政府。除非政府的审批行为本身违法，比如批给了不该批的人，或者批在了不能建房的耕地上，你作为利害关系人才可以起诉。

王德林律师提示：

如果你发现邻居建房占用了你的通道、影响了你的采光，不要急着告政府，先收集证据（比如照片、视频、证人证言），然后向邻居主张权利。如果协商不成，可以提起民事诉讼。如果邻居的建房行为确实违法（比如没有审批手续、超面积建设），你也可以向自然资源部门或城管部门举报，要求查处违法建设。在文山地区的当事人如果遇到类似问题，建议先咨询专业律师，明确维权方向，避免走弯路。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市