债务人离婚后，债权人能否要求分割前妻（夫）名下的房产

债务人离婚后，债权人能否要求分割前妻（夫）名下的房产

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

高某某借给刘某某100万元，法院判决刘某某还钱。但刘某某名下没有其他财产，这笔钱一直没还上。

高某某发现，刘某某的前妻陈某某名下有一套房产。这套房产是陈某某在2010年买的，2011年两人结婚，2012年离婚时约定房产归陈某某个人所有。2013年两人复婚，2019年再次离婚。复婚期间，两人用夫妻共同财产还了这套房的贷款。

高某某认为，刘某某对这套房产有份额，于是向法院起诉，要求分割刘某某在这套房产中的份额，用来还债。

法院怎么判

法院认为，高某某的债权已经法院判决确认，并且已申请强制执行，但刘某某名下没有其他财产，符合提起代位析产诉讼的条件。

关于这套房产的份额，法院认定：房产是陈某某婚前购买，归陈某某所有。但复婚后，两人用夫妻共同财产还贷，这部分还贷金额及对应的房产增值部分，刘某某有权获得补偿。

法院计算后，判决陈某某补偿刘某某648169.32元。同时，刘某某和陈某某各承担一半的诉讼费用。

陈某某不服，提起上诉，二审法院驳回上诉，维持原判。

律师解读

这个案例的核心问题是：债务人离婚后，债权人能不能要求分割债务人前妻（夫）名下的夫妻共同财产？

答案是：可以，但需要满足四个条件：

一是债权人对债务人的债权已经法院判决确认；

二是债权人已经向法院申请强制执行；

三是除共有财产外，债务人名下没有其他可供执行的财产；

四是财产共有人（债务人和其前妻/夫）都没有主动要求分割共有财产。

本案中，刘某某和陈某某虽然离婚时约定房产归陈某某，但复婚后共同还贷，这部分还贷及增值部分属于夫妻共同财产。刘某某没有主动要求分割，高某某作为债权人，就可以代刘某某之位，向法院起诉要求分割。

这个案例提醒大家：夫妻离婚时，如果一方有债务，不要以为把财产都转给另一方就能逃避债务。债权人可以通过代位析产诉讼，要求分割债务人在夫妻共同财产中的份额，用来还债。

王德林律师提示：

如果您是债权人，遇到债务人名下没有财产，但发现其前妻（夫）名下有房产等财产，且该财产可能属于夫妻共同财产，可以考虑提起代位析产诉讼。但要注意，诉讼需要满足上述四个条件，且需要提供证据证明债务人对该财产享有份额。建议在起诉前咨询专业律师，评估诉讼风险和成本。

文山地区的当事人如果遇到类似问题，可以携带相关材料到律师事务所当面咨询，律师会根据具体情况给出专业建议。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市