婚前协议写“债务共担”，前夫的私债我要还吗

婚前协议写“债务共担”，前夫的私债我要还吗

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

熊某和王某2017年通过婚恋网站相识，2018年1月签订了一份婚前财产协议，并经公证处公证。协议约定：熊某婚前按揭购买的一套房屋，婚后双方各占50%产权，房屋的按揭款以及涉及该房屋的债权、债务，婚后由夫妻共同承担。2018年1月31日，两人登记结婚。

婚后，熊某的母亲王某（与妻子王某同名）因借款纠纷起诉熊某，法院判决熊某归还母亲本金68.8万余元及利息133.2万余元，利息高达月利率2%。这笔借款发生在熊某婚前，用于购买和装修这套房屋。2020年7月，熊某未经妻子王某同意，与母亲签订《以房抵债的房屋过户协议》，将房屋过户到母亲名下。此时房屋市场价值为270.18万元。

2020年9月，妻子王某与熊某经法院调解离婚，离婚调解书未处理这套房产。随后，妻子王某起诉熊某，要求赔偿其擅自过户房屋造成的损失。

法院怎么判

重庆市江北区人民法院一审认为：

一是案涉协议是双方为结婚而签订的，将熊某婚前财产约定为夫妻按份共有。

二是熊某欠母亲的借款，虽然用于购房和装修，但金额大、利息高，协议中只写了按揭贷款债务，没有写明这笔欠款。婚后熊某既没有告知妻子，也没有还款，甚至在母亲起诉后仍不告知妻子。妻子王某（母亲）也没有在婚后向儿子儿媳主张过这笔债务。

三是根据契约精神和诚实信用原则，协议中“涉及该房屋的债权、债务婚后由夫妻共同承担”，指的是按揭贷款以及婚后双方共同意思表示形成的债务，不包括熊某婚前欠母亲的这笔私债。

四是熊某未经妻子同意，将房屋以房抵债过户给母亲，损害了妻子对该房屋的财产权益，应当赔偿损失。赔偿金额为房屋过户时市场价值的一半（135.09万元）减去妻子应承担的按揭贷款数额，最终判决熊某赔偿妻子123.59万余元。

重庆市第一中级人民法院二审维持原判。

律师解读

这个案例的核心问题是：婚前协议中笼统写“债务共担”，到底哪些债务算数？

法院给出了明确的判断标准：

一是看协议是否明确列明。如果协议只写了按揭贷款，没有写其他债务，那么其他债务就不能自动算作“共担”。

二是看对方是否知情。如果一方隐瞒了婚前的大额债务，婚后也不告知，另一方根本不知道，那么这笔债务就不能让另一方承担。

三是看是否符合常理。母子之间的借款，金额大、利息高，如果协议里不写、事后也不说，法院会认为这不符合“共担债务”的特征。

对于普通人来说，签婚前协议时要注意：

一是把所有的债务都写清楚，不要用“涉及房屋的债务”这种模糊表述。二是如果对方有婚前债务，一定要在协议里明确是否由夫妻共同承担。三是婚后发现对方隐瞒债务，要及时收集证据，必要时起诉维权。

王德林律师提示：

婚前财产协议不是签了就万事大吉，关键要看内容是否明确、具体。如果协议写得太笼统，比如“债务共担”四个字，法院不会自动把对方所有的私债都算进去。签协议前最好找律师把关，把每笔债务的金额、来源、是否共同承担都写清楚，避免日后扯皮。

文山地区的当事人如果遇到类似问题，可以携带婚前协议、借款凭证、离婚调解书等材料，到律师事务所当面咨询，律师会根据具体情况分析协议条款的效力，并给出维权方案。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市