[德林律师法律小贴士分享]\n商品房交付条件的判断标准如何界定？\n应当以备案验收合格作为交付条件。未经过验收备案并取得《商品房验收备案表》是不符合法律规定的验收合格交付使用条件的，开发商应承担逾期交房违约金。\n\n商品房验收合格的标准是什么？\n商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，买受人有权拒收该房屋，由此产生的逾期交房的违约责任由开发商承担。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师