越南境内的遗产，如何处理？

越南境内的遗产，如何处理？ 被继承人在越南境内留有不动产、存款等遗产的，继承事项适用越南法律（不动产适用越南法；动产适用被继承人死亡时经常居所地法——若被继承人经常居所地在中国，动产继承适用中国法，但越南境内动产的执行仍须经越南程序）。实务要点：1.委托越南律师办理：向越南有管辖权的机关申请继承权确认、遗产转移；2.中国继承人须提供经认证的身份、亲属关系证明（中国文书办理公证+Apostille附加证明书，并翻译成越南文）；3.涉及越南房产的，按越南《民法典》继承编和土地、房屋登记规定办理。实务提示：越南的土地制度与中国不同，越南土地属国家所有、个人享有土地使用权，房产继承的具体操作以越南现行规定为准（详见附录三）。 ========== Tiếng Việt（越南语） ========== Di sản trong lãnh thổ Việt Nam, xử lý như thế nào? Trường hợp người để lại di sản có bất động sản, tiền gửi và các di sản khác tại Việt Nam, vấn đề thừa kế áp dụng pháp luật Việt Nam (bất động sản áp dụng pháp luật Việt Nam; động sản áp dụng pháp luật nơi thường trú của người để lại di sản vào thời điểm chết — nếu nơi thường trú của người để lại di sản ở Trung Quốc, thừa kế động sản áp dụng pháp luật Trung Quốc, nhưng việc thực hiện đối với động sản tại Việt Nam vẫn phải qua trình tự của Việt Nam). Các điểm thực tiễn: 1. Ủy thác luật sư Việt Nam xử lý: nộp đơn lên cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam để xin xác nhận quyền thừa kế, chuyển giao di sản; 2. Người thừa kế Trung Quốc phải cung cấp giấy tờ chứng minh nhân thân, quan hệ huyết thống đã được chứng nhận (văn bản Trung Quốc làm công chứng + Apostille bổ sung chứng nhận, và dịch sang tiếng Việt); 3. Trường hợp liên quan đến bất động sản tại Việt Nam, xử lý theo phần thừa kế trong Bộ luật Dân sự Việt Nam và quy định về đăng ký đất đai, nhà ở. Lưu ý thực tiễn: chế độ đất đai của Việt Nam khác với Trung Quốc, đất đai tại Việt Nam thuộc sở hữu nhà nước, cá nhân được hưởng quyền sử dụng đất, thao tác cụ thể đối với thừa kế nhà ở căn cứ theo quy định hiện hành của Việt Nam (xem chi tiết Phụ lục ba).