越南2014年建设法（50_2014_QH13）

越南法律王德林2026-09-14
【越南法律中文翻译】法律-条例_50_2014_QH13.txt
翻译日期: 2026-08-22
翻译工具: DeepSeek API

**越南社会主义共和国**
**独立 - 自由 - 幸福**

**国会** | 根据《越南社会主义共和国宪法》，

# 建设法

**（2014年6月18日，第十三届国会第七次会议通过，第50/2014/QH13号）**

**第一章**

**一般规定**

**第一条 调整范围**

本法规定建设活动中的规划、投资、建设、开发、管理、使用和运营；建设活动中各主体的权利、义务和责任；以及建设活动的国家管理。

**第二条 适用对象**

本法适用于越南境内的建设活动，包括：

1. 越南境内的组织和个人，外国组织和个人，以及参与建设活动的国际组织和个人；
2. 在越南境内进行建设活动的组织和个人，包括根据越南法律设立或注册的外国组织和个人，以及根据越南法律或国际条约在越南境内进行建设活动的外国承包商。

**第三条 术语解释**

在本法中，下列术语解释如下：

1. *建设活动* 是指新建、扩建、改建、修复、修缮、维护、拆除工程的活动，包括：规划、建设投资项目的编制与评估、建设投资项目的实施、工程勘察、工程设计、施工、监理、验收、工程移交、运营、保修和维护。

2. *建设工程* 是指由建筑工人和建筑材料建造的产品，具有独立的结构，或由多个部分、多个项目组成，形成一个统一的整体，其规模、用途和寿命根据技术标准、规范和国家机关主管机构的规定确定。包括：民用工程、工业工程、交通工程、农业和农村发展工程、技术基础设施工程以及其他工程。

3. *建设投资* 是指为实施建设投资项目而投入的资金和其他资源。

4. *建设投资项目* 是指为确定、实施和发挥建设投资效果而提出的一组建议，包括：投资准备、投资实施和工程运营阶段。

5. *项目业主* 是指拥有建设投资项目的组织或个人，包括：根据法律规定决定投资项目或拥有投资资本的组织或个人。

6. *总承包* 是指承包商与项目业主签订合同，承担建设投资项目或子项目的设计、供应设备材料、施工等全部或部分工作。

7. *分包* 是指承包商与总承包商或承包商签订合同，承担总承包合同或承包合同中的部分工作。

8. *建设勘察* 是指收集、分析和处理与建设地点自然、社会条件相关的信息、数据，以满足建设活动设计、施工和规划的需要。

9. *建设设计* 是指根据建设投资项目或独立工程的设计任务书，确定工程的功能、结构、形式、技术方案、设备、材料、成本估算和建设工期的活动。

10. *建设施工* 是指在现场进行建设、安装工程的活动，包括：准备场地、建设临时工程、施工、安装、调试、试运行和完成工程。

11. *建设监理* 是指由有资质的组织或个人对建设活动的质量、进度、成本、安全、环保等方面进行检查、监督和评估的活动。

12. *建设质量* 是指工程满足设计文件、技术标准、规范、合同和适用法律规定的程度。

13. *建设事故* 是指建设活动过程中发生的、造成人员伤亡或财产损失的事件。

14. *建设许可* 是指国家主管机关根据本法和相关法律规定，以书面形式允许组织或个人进行建设活动的文件。

15. *建设规划* 是指为确定和管理建设活动空间结构、土地使用、基础设施系统、工程位置和规模而制定的规划。

16. *建设标准、规范* 是指国家主管机关发布或认可的建设活动技术要求和规定。

17. *建设投资成本* 是指为建设投资项目实施和工程运营准备所需的全部费用，包括：勘察、设计、施工、设备采购、监理、管理和其他相关费用。

18. *建设合同* 是指项目业主与承包商之间，或总承包商与分包商之间，为建设活动而签订的民事合同。

19. *工程验收* 是指项目业主或授权人确认工程或工程部分已按照设计文件、技术标准、规范和合同完成，并具备投入使用条件的活动。

20. *工程保修* 是指承包商在保修期内，对工程或工程部分的质量缺陷进行修复、更换或补偿的责任。

21. *工程维护* 是指在工程使用过程中，为保持和恢复工程的设计功能而进行的检查、保养、维修和更换活动。

22. *建设工地* 是指为建设投资项目或独立工程而划定的区域，包括施工场地、临时设施、材料堆放场、设备停放场等。

23. *建设设备* 是指用于建设活动的机械设备、工具、仪器和装置。

24. *建设材料* 是指用于建设活动的原材料、半成品、成品和构件。

25. *建设劳动力* 是指参与建设活动的劳动者。

26. *建设安全* 是指建设活动中保护人员、财产、工程和环境安全的措施和条件。

27. *建设环保* 是指建设活动中保护环境、预防和减少环境污染的措施和条件。

28. *建设信息系统* 是指用于收集、存储、处理、分析和提供建设活动信息的系统。

29. *建设数据库* 是指建设活动相关数据的集合，以电子或其他形式存储。

30. *建设活动国家管理* 是指国家机关对建设活动进行管理、监督和检查的活动。

**第四条 建设活动的基本原则**

1. 建设活动必须遵守本法和其他相关法律的规定，确保质量、进度、安全、环保和节约。

2. 建设活动必须符合建设规划、土地使用规划和相关规划，确保工程与周边环境的协调。

3. 建设活动必须保障国家利益、公共利益和合法权益，尊重和保障公民的合法权利和利益。

4. 建设活动必须公开、透明、公平、竞争，反对腐败、浪费和官僚主义。

5. 建设活动必须应用先进的科学技术，提高劳动生产率、质量和效益。

6. 建设活动必须保障劳动者的合法权益，确保劳动安全、职业卫生和环境保护。

**第五条 建设活动的适用法律**

1. 建设活动适用本法及相关法律的规定。

2. 对于本法未规定的事项，适用相关法律的规定。

3. 对于国际条约与本法不一致的事项，适用国际条约的规定，除非越南社会主义共和国声明保留。

**第六条 建设活动的国家管理机关**

1. 政府统一管理全国的建设活动。

2. 建设部负责执行建设活动的国家管理职能，包括：建设规划、建设投资、工程勘察、设计、施工、监理、验收、工程移交、运营、保修和维护，以及建设活动的国家管理。

3. 各部、部级机关在各自职责范围内，负责执行建设活动的国家管理职能。

4. 各级人民委员会在各自职责范围内，负责执行本地区建设活动的国家管理职能。

**第七条 建设活动的国家管理内容**

1. 制定和颁布建设活动的法律、政策、标准、规范、规程和规定。

2. 制定和指导实施建设规划。

3. 管理建设投资项目的立项、审批、评估和许可。

4. 管理建设活动的质量、进度、成本、安全、环保。

5. 管理建设活动的合同、招标、投标。

6. 管理建设活动的勘察、设计、施工、监理、验收、工程移交、运营、保修和维护。

7. 管理建设活动的组织和个人资质。

8. 管理建设活动的信息系统和数据库。

9. 检查、监督、处理违反建设活动法律的行为。

10. 国际合作与交流。

**第八条 建设活动的费用**

1. 建设活动的费用包括：规划费、勘察费、设计费、施工费、监理费、管理费、咨询费、检验费、评估费、许可费、保修费、维护费和其他相关费用。

2. 建设活动的费用根据法律规定、合同约定和市场价格确定。

3. 国家主管机关根据法律规定，对建设活动的费用进行管理和监督。

**第九条 建设活动的禁止行为**

1. 违反建设规划、土地使用规划和相关规划进行建设活动。

2. 未取得建设许可或违反建设许可内容进行建设活动，但法律规定免于许可的除外。

3. 使用不符合技术标准、规范、设计文件和合同要求的建设材料、设备和劳动力。

4. 未按照设计文件、技术标准、规范和合同进行施工、监理、验收。

5. 违反建设安全、环保规定。

6. 违反建设活动招标、投标规定。

7. 违反建设活动合同规定。

8. 违反建设活动资质管理规定。

9. 阻碍、干扰建设活动的正常进行。

10. 利用建设活动进行腐败、浪费、官僚主义或非法牟利。

11. 其他违反建设活动法律的行为。

**第十条 建设活动的国际合作**

1. 国家鼓励和促进建设活动的国际合作，扩大国际交流，吸引外资，引进先进技术和管理经验。

2. 建设活动的国际合作必须遵守越南法律和国际条约的规定，保障国家利益和公共利益。

3. 国家为外国组织和个人在越南进行建设活动创造有利条件，同时保障越南组织和个人的合法权益。

**第二章**

**建设规划**

**第十一条 建设规划体系**

1. 建设规划体系包括：

   a) 区域建设规划；
   b) 城市建设规划；
   c) 农村建设规划；
   d) 专项建设规划。

2. 建设规划体系必须与土地使用规划、经济社会发展规划和其他相关规划相衔接。

3. 政府统一管理建设规划体系，建设部负责具体执行。

**第十二条 建设规划的内容**

1. 区域建设规划的内容包括：

   a) 分析、评估区域自然、经济、社会条件；
   b) 确定区域发展目标、方向和空间结构；
   c) 确定区域基础设施系统、工程位置和规模；
   d) 确定区域环境保护、生态平衡和可持续发展措施；
   e) 确定区域建设规划的实施计划和方案。

2. 城市建设规划的内容包括：

   a) 分析、评估城市自然、经济、社会条件；
   b) 确定城市发展目标、方向和空间结构；
   c) 确定城市土地使用、基础设施系统、工程位置和规模；
   d) 确定城市建筑、景观、环境保护和生态平衡措施；
   e) 确定城市建设规划的实施计划和方案。

3. 农村建设规划的内容包括：

   a) 分析、评估农村自然、经济、社会条件；
   b) 确定农村发展目标、方向和空间结构；
   c) 确定农村土地使用、基础设施系统、工程位置和规模；
   d) 确定农村建筑、景观、环境保护和生态平衡措施；
   e) 确定农村建设规划的实施计划和方案。

4. 专项建设规划的内容包括：

   a) 分析、评估专项领域自然、经济、社会条件；
   b) 确定专项领域发展目标、方向和空间结构；
   c) 确定专项领域基础设施系统、工程位置和规模；
   d) 确定专项领域环境保护、生态平衡和可持续发展措施；
   e) 确定专项建设规划的实施计划和方案。

**第十三条 建设规划的编制、审批和调整**

1. 建设规划的编制、审批和调整必须按照本法及相关法律的规定进行。

2. 建设规划的编制必须基于科学、客观、全面的数据，确保可行性、一致性和可持续性。

3. 建设规划的审批必须由有权限的国家机关进行，并公开、透明。

4. 建设规划的调整必须按照法律规定的程序进行，并确保与相关规划相衔接。

**第十四条 建设规划的实施**

1. 建设规划经批准后，必须公布并组织实施。

2. 建设活动必须符合经批准的建设规划。

3. 国家主管机关负责监督、检查建设规划的实施，并处理违反建设规划的行为。

**第十五条 建设规划的管理**

1. 建设规划的管理包括：编制、审批、公布、实施、监督、检查和调整。

2. 建设部负责全国建设规划的管理，各级人民委员会负责本地区建设规划的管理。

3. 建设规划的管理必须确保科学性、客观性、公开性、透明性和可持续性。

**第三章**

**建设投资**

**第十六条 建设投资项目的分类**

1. 建设投资项目根据投资规模、性质、领域和资金来源进行分类。

2. 建设投资项目的分类按照政府的规定执行。

**第十七条 建设投资项目的立项**

1. 建设投资项目的立项必须基于经济社会发展规划、建设规划、土地使用规划和相关规划。

2. 建设投资项目的立项必须进行可行性研究，确保技术、经济、社会、环境等方面的可行性。

3. 建设投资项目的立项必须按照法律规定的程序进行，并取得有权限国家机关的批准。

**第十八条 建设投资项目的审批**

1. 建设投资项目的审批由有权限的国家机关进行。

2. 建设投资项目的审批必须基于可行性研究报告、评估报告和相关法律文件。

3. 建设投资项目的审批必须公开、透明，并按照法律规定的时间进行。

**第十九条 建设投资项目的实施**

1. 建设投资项目的实施包括：勘察、设计、施工、监理、验收、工程移交、运营、保修和维护。

2. 建设投资项目的实施必须按照经批准的设计文件、技术标准、规范和合同进行。

3. 建设投资项目的实施必须保障质量、进度、成本、安全、环保。

**第二十条 建设投资项目的调整**

1. 建设投资项目的调整必须基于客观、科学、全面的数据，并取得有权限国家机关的批准。

2. 建设投资项目的调整必须按照法律规定的程序进行。

**第二十一条 建设投资项目的终止**

1. 建设投资项目的终止必须基于客观、科学、全面的数据，并取得有权限国家机关的批准。

2. 建设投资项目的终止必须按照法律规定的程序进行，并处理相关事宜。

**第二十二条 建设投资项目的评估**

1. 建设投资项目的评估由有权限的国家机关或组织进行。

2. 建设投资项目的评估必须基于客观、科学、全面的数据，并按照法律规定的时间进行。

3. 建设投资项目的评估结果必须公开、透明。

**第四章**

**建设勘察、设计**

**第二十三条 建设勘察**

1. 建设勘察必须按照技术标准、规范和合同进行，确保数据准确、完整、可靠。

2. 建设勘察由有资质的组织或个人进行。

3. 建设勘察的成果必须经过检验、评估，并取得有权限国家机关的批准。

**第二十四条 建设设计**

1. 建设设计必须按照技术标准、规范和合同进行，确保工程的功能、结构、形式、技术方案、设备、材料、成本估算和建设工期。

2. 建设设计由有资质的组织或个人进行。

3. 建设设计的成果必须经过检验、评估，并取得有权限国家机关的批准。

**第二十五条 建设设计的阶段**

1. 建设设计分为：

   a) 初步设计；
   b) 技术设计；
   c) 施工图设计。

2. 建设设计的阶段根据建设投资项目的规模、性质、领域和资金来源确定。

3. 建设设计的阶段必须按照法律规定进行。

**第二十六条 建设设计的变更**

1. 建设设计的变更必须基于客观、科学、全面的数据，并取得有权限国家机关的批准。

2. 建设设计的变更必须按照法律规定的程序进行。

**第五章**

**建设施工**

**第二十七条 建设施工的条件**

1. 建设施工必须满足以下条件：

   a) 取得建设许可，但法律规定免于许可的除外；
   b) 有经批准的设计文件；
   c) 有施工合同；
   d) 有施工组织设计；
   e) 有施工安全、环保措施；
   f) 有施工监理。

2. 建设施工必须按照设计文件、技术标准、规范和合同进行。

**第二十八条 建设施工的组织**

1. 建设施工由有资质的组织或个人进行。

2. 建设施工必须按照施工组织设计进行，确保质量、进度、成本、安全、环保。

3. 建设施工必须保障劳动者的合法权益，确保劳动安全、职业卫生和环境保护。

**第二十九条 建设施工的质量管理**

1. 建设施工的质量管理必须按照技术标准、规范和合同进行。

2. 建设施工的质量管理包括：施工前、施工中、施工后的检查、监督、评估和验收。

3. 建设施工的质量管理由项目业主、承包商、监理单位和有权限的国家机关负责。

**第三十条 建设施工的安全管理**

1. 建设施工的安全管理必须按照技术标准、规范和合同进行。

2. 建设施工的安全管理包括：施工前、施工中、施工后的检查、监督、评估和验收。

3. 建设施工的安全管理由项目业主、承包商、监理单位和有权限的国家机关负责。

**第三十一条 建设施工的环保管理**

1. 建设施工的环保管理必须按照技术标准、规范和合同进行。

2. 建设施工的环保管理包括：施工前、施工中、施工后的检查、监督、评估和验收。

3. 建设施工的环保管理由项目业主、承包商、监理单位和有权限的国家机关负责。

**第三十二条 建设施工的进度管理**

1. 建设施工的进度管理必须按照合同进行。

2. 建设施工的进度管理包括：施工前、施工中、施工后的检查、监督、评估和验收。

3. 建设施工的进度管理由项目业主、承包商、监理单位和有权限的国家机关负责。

**第三十三条 建设施工的成本管理**

1. 建设施工的成本管理必须按照合同进行。

2. 建设施工的成本管理包括：施工前、施工中、施工后的检查、监督、评估和验收。

3. 建设施工的成本管理由项目业主、承包商、监理单位和有权限的国家机关负责。

**第三十四条 建设施工的监理**

1. 建设施工的监理由有资质的组织或个人进行。

2. 建设施工的监理必须按照技术标准、规范和合同进行。

3. 建设施工的监理包括：施工前、施工中、施工后的检查、监督、评估和验收。

**第三十五条 建设施工的暂停和终止**

1. 建设施工的暂停和终止必须基于客观、科学、全面的数据，并取得有权限国家机关的批准。

2. 建设施工的暂停和终止必须按照法律规定的程序进行，并处理相关事宜。

**第六章**

**建设验收、工程移交、保修和维护**

**第三十六条 建设验收**

1. 建设验收由项目业主或授权人进行。

2. 建设验收必须按照技术标准、规范和合同进行。

3. 建设验收包括：施工前、施工中、施工后的检查、监督、评估和验收。

4. 建设验收的结果必须公开、透明。

**第三十七条 工程移交**

1. 工程移交由项目业主或授权人进行。

2. 工程移交必须按照技术标准、规范和合同进行。

3. 工程移交包括：工程、设备、材料、文件和相关事宜的移交。

**第三十八条 工程保修**

1. 工程保修由承包商进行。

2. 工程保修必须按照技术标准、规范和合同进行。

3. 工程保修包括：保修期、保修范围、保修责任和保修费用。

**第三十九条 工程维护**

1. 工程维护由项目业主或授权人进行。

2. 工程维护必须按照技术标准、规范和合同进行。

3. 工程维护包括：维护期、维护范围、维护责任和维护费用。

**第七章**

**建设活动的资质管理**

**第四十条 建设活动的资质**

1. 建设活动的资质包括：勘察、设计、施工、监理、咨询、检验、评估等资质。

2. 建设活动的资质由有权限的国家机关颁发。

3. 建设活动的资质必须按照法律规定进行管理。

**第四十一条 建设活动的资质条件**

1. 建设活动的资质条件包括：组织、个人、设备、技术、经验、财务等条件。

2. 建设活动的资质条件按照政府的规定执行。

**第四十二条 建设活动的资质管理**

1. 建设活动的资质管理包括：颁发、变更、延期、吊销、注销资质。

2. 建设活动的资质管理必须公开、透明，并按照法律规定进行。

**第八章**

**建设活动的合同管理**

**第四十三条 建设合同**

1. 建设合同是项目业主与承包商之间，或总承包商与分包商之间，为建设活动而签订的民事合同。

2. 建设合同必须采用书面形式。

3. 建设合同的内容包括：标的、数量、质量、进度、成本、付款方式、保修、维护、违约责任、争议解决等。

**第四十四条 建设合同的签订**

1. 建设合同的签订必须基于自愿、平等、互利、诚信的原则。

2. 建设合同的签订必须按照法律规定进行。

**第四十五条 建设合同的履行**

1. 建设合同的履行必须按照合同约定和法律规定进行。

2. 建设合同的履行必须保障质量、进度、成本、安全、环保。

**第四十六条 建设合同的变更和终止**

1. 建设合同的变更和终止必须基于客观、科学、全面的数据，并取得有权限国家机关的批准。

2. 建设合同的变更和终止必须按照法律规定的程序进行，并处理相关事宜。

**第四十七条 建设合同的争议解决**

1. 建设合同的争议解决必须按照合同约定和法律规定进行。

2. 建设合同的争议解决包括：协商、调解、仲裁、诉讼。

**第九章**

**建设活动的招标、投标**

**第四十八条 建设活动的招标、投标**

1. 建设活动的招标、投标必须按照法律规定进行。

2. 建设活动的招标、投标必须公开、透明、公平、竞争。

**第四十九条 建设活动的招标、投标形式**

1. 建设活动的招标、投标形式包括：公开招标、邀请招标、竞争性谈判、直接委托等。

2. 建设活动的招标、投标形式按照法律规定确定。

**第五十条 建设活动的招标、投标条件**

1. 建设活动的招标、投标条件包括：组织、个人、设备、技术、经验、财务等条件。

2. 建设活动的招标、投标条件按照政府的规定执行。

**第五十一条 建设活动的招标、投标管理**

1. 建设活动的招标、投标管理包括：招标、投标、评标、定标、合同签订等。

2. 建设活动的招标、投标管理必须公开、透明，并按照法律规定进行。

**第十章**

**建设活动的信息系统和数据库**

**第五十二条 建设活动的信息系统**

1. 建设活动的信息系统用于收集、存储、处理、分析和提供建设活动信息。

2. 建设活动的信息系统由建设部负责建设和管理。

3. 建设活动的信息系统必须确保安全、保密、准确、完整、及时。

**第五十三条 建设活动的数据库**

1. 建设活动的数据库用于存储建设活动相关数据。

2. 建设活动的数据库由建设部负责建设和管理。

3. 建设活动的数据库必须确保安全、保密、准确、完整、及时。

**第十一章**

**建设活动的国家管理**

**第五十四条 建设活动的国家管理内容**

1. 制定和颁布建设活动的法律、政策、标准、规范、规程和规定。

2. 制定和指导实施建设规划。

3. 管理建设投资项目的立项、审批、评估和许可。

4. 管理建设活动的质量、进度、成本、安全、环保。

5. 管理建设活动的合同、招标、投标。

6. 管理建设活动的勘察、设计、施工、监理、验收、工程移交、运营、保修和维护。

7. 管理建设活动的组织和个人资质。

8. 管理建设活动的信息系统和数据库。

9. 检查、监督、处理违反建设活动法律的行为。

10. 国际合作与交流。

**第五十五条 建设活动的国家管理机关**

1. 政府统一管理全国的建设活动。

2. 建设部负责执行建设活动的国家管理职能。

3. 各部、部级机关在各自职责范围内，负责执行建设活动的国家管理职能。

4. 各级人民委员会在各自职责范围内，负责执行本地区建设活动的国家管理职能。

**第五十六条 建设活动的检查、监督**

1. 建设活动的检查、监督由有权限的国家机关进行。

2. 建设活动的检查、监督必须公开、透明，并按照法律规定进行。

3. 建设活动的检查、监督包括：定期检查、不定期检查、专项检查。

**第五十七条 建设活动的举报、投诉**

1. 组织和个人有权对违反建设活动法律的行为进行举报、投诉。

2. 举报、投诉的受理和处理必须按照法律规定进行。

**第十二章**

**违反建设活动法律的处罚**

**第五十八条 违反建设活动法律的处罚**

1. 违反建设活动法律的组织和个人，根据违法行为的性质、程度，被给予行政处分、行政处罚或追究刑事责任。

2. 违反建设活动法律造成损失的，必须依法赔偿。

**第五十九条 行政处分**

1. 违反建设活动法律的国家机关工作人员，根据违法行为的性质、程度，被给予行政处分。

2. 行政处分包括：谴责、警告、降级、撤职、开除。

**第六十条 行政处罚**

1. 违反建设活动法律的组织和个人，根据违法行为的性质、程度，被给予行政处罚。

2. 行政处罚包括：警告、罚款、暂停活动、吊销资质、没收违法所得。

**第六十一条 追究刑事责任**

1. 违反建设活动法律构成犯罪的组织和个人，被追究刑事责任。

2. 追究刑事责任按照刑法的规定进行。

**第十三章**

**施行条款**

**第六十二条 施行效力**

1. 本法自2015年1月1日起施行。

2. 本法取代2003年11月26日颁布的第16/2003/QH13号建设法。

**第六十三条 过渡条款**

1. 在本法施行前已开展的建设活动，继续按照本法施行前的法律规定进行，但违反本法规定的除外。

2. 在本法施行前已颁发的建设许可、资质、证书等，继续有效，但违反本法规定的除外。

**第六十四条 实施细则**

政府制定本法的实施细则。

---

**本法于2014年6月18日，越南社会主义共和国第十三届国会第七次会议通过。**

**国会主席**
**阮生雄**
（已签名并盖章）

国会
--------
第50/2014/QH13号法律

越南社会主义共和国
独立 - 自由 - 幸福

本法由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

**建设法**

根据越南社会主义共和国宪法；
国会颁布建设法。

**第一章 总则**

**第一条 调整范围**

本法规定在建设投资活动中机关、组织、个人的权利、义务和责任以及国家管理。

**第二条 适用对象**

本法适用于在越南领土上进行建设投资活动的国内机关、组织、个人；外国组织、个人。

若越南社会主义共和国为成员国的国际条约的规定与本法的规定不同，则适用该国际条约的规定。

**第三条 词语解释**

在本法中，下列词语理解如下：

1. 建设投资可行性研究前报告是指陈述关于建设投资的必要性、可行性和效益的初步研究内容的文件，作为审议、决定建设投资主张的依据。

2. 建设投资可行性研究报告是指陈述按照所选定的基础设计方案对建设投资的必要性、可行程度和效益进行研究内容的文件，作为审议、决定建设投资决策的依据。

3. 建设投资经济技术报告是指陈述关于规模较小的建筑工程按照施工图设计方案对建设投资的必要性、可行程度和效益内容的文件，作为审议、决定建设投资决策的依据。

4. 专业建设工程管理部门是指被赋予管理、实施属于本部门管理的专业建设工程投资建设任务的国家部委。

5. 红线是指在城市规划图和实地中确定的界线，用以划分允许建设用地的部分与保留给交通道路或其他技术基础设施工程、公共空间用地的部分。

6. 建设界线是指允许在地块上建设主体工程的界限。

7. 建设规划土地使用指标是指用于管理空间、建筑发展的指标，为某一区域或某一地块具体确定，包括建设密度、土地使用系数、工程最大和最小建设高度。

8. 建设规划方案的经济技术指标，是指经预测、确定、选择作为提出建设规划方案、措施基础的指标，包括人口规模、土地、技术基础设施、社会基础设施和环境指标。

9. 建设投资方（以下称为投资方）是指拥有资金、借贷资金或被直接交付管理、使用资金以实施建设投资活动的机关、组织、个人。

10. 建设工程是指由人类劳动、建筑材料、安装于工程中的设备所创造，并与土地固定连接的产品，可包括地面以下部分、地面以上部分、水面以下部分和水面以上部分，按照设计建造。建设工程包括民用工程、工业工程、交通工程、农业与农村发展工程、技术基础设施工程及其他工程。

11. 建设标高是指必须遵守的强制性最低建设高程，其选择须符合场地标高和雨水排放规划。

12. 建设领域国家管理机关包括建设部、中央直辖省、市人民政府（以下统称为省级人民委员会）和省辖县、郡、市、市（以下统称为县级人民委员会）。

13. 建设专业机关是指隶属于建设部、专业建设工程管理部的专业机关；建设厅、专业建设工程管理厅；隶属于县级人民委员会具有建设管理职能的部门。

14. 隶属于投资决定人的专业机关是指具有与项目性质、内容相适应的专业，并被投资决定人交付审定任务的机关、组织。

15. 建设投资项目的集合，是指与使用资金进行建设活动以新建、修缮、改造建设工程，旨在在确定期限和成本内发展、维护、提升工程或产品、服务质量的相关建议的集合。在建设投资项目准备阶段，项目通过建设投资预可行性研究报告、建设投资可行性研究报告或建设投资经济技术报告予以体现。

第3条第15a款由第62/2020/QH14号法律第1条第1款đ点补充。

“建设规划”一词由第47/2024/QH15号法律第57条第1款a点替代。

补充

正在关注

第3条第16款由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o点废止。

第57条第1款由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止。

16. 农村居民点，是指在特定区域内，各家庭户因自然条件、经济社会条件、文化及其他因素而形成，在生产、生活及其他社会活动中相互关联的集中居住地。

正在关注

17. 建设许可证，是指由国家主管机关颁发给投资主体，用于新建、修缮、改造、迁移工程的法律文件。

正在关注

18. 有期限建设许可证，是指颁发给工程、独栋住宅，在特定期限内使用“根据建设规划实施计划”的建设许可证。

正在关注

19. 分阶段建设许可证，是指在工程或项目的建设设计尚未全部完成时，颁发给工程某一部分或项目某一工程的建设许可证。

正在关注

20. 建设投资活动，是指进行包括新建、修缮、改造建设工程在内的建设活动的过程。

正在关注

21. 建设活动包括编制建设规划、编制工程建设项目投资、建设勘察、建设设计、建设施工、建设监理、项目管理、选择承包商、验收、移交工程投入开发使用、保修、维护建设工程及其他与工程建设相关的活动。

正在关注

第3条第22款由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o点废止。

第57条第1款由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止。

22. 技术基础设施工程系统，包括交通工程、通讯联络工程、能源供应工程、公共照明工程、供水工程、污水及固体废物收集处理工程、墓地及其他工程。

正在关注

第3条第22款所述墓地的建设、管理、使用，由第23/2016/NĐ-CP号法令予以指导。

23. 社会基础设施工程系统，包括医疗、文化、教育、体育、商业、公共服务、绿化、公园工程及其他工程。

正在关注

24. 建设投资咨询活动包括编制建设规划、编制工程项目建设投资方案、勘察、建设设计、审查、检验、试验、项目管理、施工监理以及与建设投资活动有关的其他咨询工作。

25. 特殊功能区是指按照专门或混合功能发展的区域，如经济区、工业区、出口加工区、高新技术区；旅游区、生态区；保护区、历史文化遗迹区；研究培训区；体育区；航空港、海港；技术基础设施枢纽区域；以及根据已获批的区域建设规划确定或由有权国家机关决定设立的其他特殊功能区。

26. 编制工程项目建设投资方案包括编制建设投资预可行性研究报告（如有）、建设投资可行性研究报告或建设投资经济技术报告，并执行编制建设投资准备所需的各项工作。

27. 投资决策人是指有权批准项目并决定建设投资的个人或机关、组织、企业的法定代表人。

28. 建设投资活动中的承包商（以下简称承包商）是指参与建设投资活动合同关系时具备建设活动能力条件、建设执业能力条件的组织、个人。

29. 独栋住宅是指在属于家庭、个人依法享有使用权的住宅用地范围内建造的工程。

30. 建设规划是指对城市、农村和特殊功能区的空间组织；组织技术基础设施、社会基础设施工程系统；为各领土区域居民创造适宜的生活环境，确保国家利益与社区利益和谐结合，满足经济社会发展、国防、安全、环境保护、应对气候变化的目标。建设规划通过建设规划方案体现，包括示意图、图纸、模型和说明。

31. （该款已被修改、补充，原文内容如下：）

31. 区域建设规划是指在某一省或某一县、跨省、跨县的行政地界内，组织城镇、农村、特殊功能区及技术基础设施、社会基础设施工程系统，使之符合各时期经济社会发展要求的工作。

32. 特殊功能区建设规划是指在某一特殊功能区范围内，组织建筑景观空间、技术基础设施和社会基础设施工程系统的工作。特殊功能区建设规划包括建设总体规划、建设分区规划和建设详细规划。

33. “农村建设规划”是指组织农村空间、土地使用、技术基础设施和社会基础设施工程系统的工作。“农村建设规划”包括乡建设总体规划和农村居民点建设详细规划。

34. 建设工程事故是指损坏超过允许的安全极限，导致建设工程或工程施工辅助结构在施工过程及工程开发利用过程中存在倒塌风险、已部分或全部倒塌的情况。

35. 建设总承包商是指与投资方直接签订合同，承接投资建设项目的一项、数项或全部工作的承包商。

36. 审定是指投资决定人、投资方、建设专业主管机关在投资项目准备和实施过程中，对必要内容进行检查、评估，作为审议、批准的依据。

37. 审查是指具备建设活动能力条件和建设执业能力的组织、个人，在投资项目准备和实施过程中，对必要内容进行专业检查、评估，作为审定工作的依据。

38. 建设工程施工包括对新建、维修、改造、迁移、修缮、恢复的建设工程进行建造和设备安装；拆除工程；建设工程的保修、维护。

39. 安装于工程的设备包括工程设备和技术设备。工程设备是指按照建筑设计安装于建设工程的设备。技术设备是指处于工艺流程中、按照工艺设计安装于建设工程的设备。

40. 初步设计是指在投资建设预可行性研究报告中编制的设计，体现建筑工程设计的初步构想，对工艺流程、设备进行初步选择，作为确定建筑工程投资主张的依据。

41. 基础设计是指在投资建设可行性研究报告基础上，根据所选定的设计方案编制的设计，体现符合适用技术标准、技术规程的主要技术参数，是开展后续设计阶段的依据。

42. 技术设计是指在建筑工程投资项目获批后，对基础设计进行具体化的设计，旨在充分体现各项解决方案、技术参数及所用材料符合适用技术标准、技术规程，是开展施工图设计的依据。

43. 施工图设计是指充分体现技术参数、所用材料及构造细节，符合适用技术标准、技术规程，确保具备开展建筑工程施工条件的设计。

44. 建设规划期限是指为编制建设规划方案而确定用于预测、计算经济技术指标的期间。

45. 规划区域是指由一个或多个行政单位界定的领土空间，由有权国家机关决定。

**第四条　投资建设活动的基本原则**

1. 保障按照规划、设计进行建筑工程投资建设，保护景观、环境；符合当地自然条件、社会状况和文化特点；保障人民生活稳定；将经济社会发展与国防、安全及应对气候变化相结合。

2. 合理利用项目所在地区的资源、能源，确保符合投资建设的目的、对象和程序。

3. 遵守技术标准、技术规程及关于建筑材料使用的法律规定；保障残疾人、老年人、儿童在公共建筑、高层建筑中便捷、安全地接触和使用建筑的需求；在投资建设活动中应用科学技术，采用建筑工程信息系统。

4. 保障质量、进度、工程安全、人的生命健康及财产安全；防火防爆；保护环境。

5. 保障单项工程内部的同步建设，以及与技术基础设施、社会基础设施工程的同步建设。

第4条第6款经第62/2020/QH14号法律第1条第2款b项修订、补充：

6. 组织、个人参加建设活动时，必须具备与项目类型、建筑工程类型和等级以及工作内容相适应的充分能力条件，依照本法规定执行。

第4条第7款：

7. 确保投资建设活动公开、透明、节约、高效；预防、打击贪污腐败、浪费、流失及其他消极行为。

第4条第8款经第62/2020/QH14号法律第1条第2款c项修订、补充：

8. 明确划分国家在投资建设活动中的管理职能与投资方（业主）的管理职能，并与所使用的各类资金来源相适应。

第4条第9款经第62/2020/QH14号法律第1条第2款c项补充：

9. （原文未提供具体内容）

第5条经第62/2020/QH14号法律第1条第3款修订、补充：

第5条 建筑工程的类型和等级

1. 建筑工程按照类型和工程等级进行分类。

2. 工程类型根据使用功能确定，包括民用工程、工业工程、交通工程、农业与农村发展工程、技术基础设施工程以及国防、安全工程。

3. 工程等级根据每种工程类型，依据工程规模、用途、重要程度、使用年限、使用材料及施工技术要求确定。

工程等级包括特级、一级、二级、三级、四级以及政府规定的其他等级。

第六条　建设投资活动中技术标准、技术规程的适用

（第六条由第46/2015/NĐ-CP号法令第六条指引实施（失效——2021年1月26日））
（第六条由第15/2021/NĐ-CP号法令第八条指引实施（失效——2024年12月30日））
（第六条由第175/2024/NĐ-CP号法令第十条指引实施）

1. 建设投资活动必须遵守国家技术规程。

2. 技术标准在建设投资活动中的适用遵循自愿原则，但技术规程或其他相关规范性法律文件中引用的技术标准除外。

3. 适用于工程的技术标准必须由投资决策人在作出投资决定时予以审查、批准。

4. 技术标准的适用必须确保下列要求：

a）符合国家技术规程的要求及相关法律规定；

b）确保所适用技术标准体系的同步性、可行性。

5. 在建设投资活动中采用新技术方案、技术、材料，必须满足国家技术规程的要求及相关法律规定。

6. 建设部、专业建设工程管理部有责任依照关于技术标准、技术规程的法律规定，制定适用于专业建设工程的国家技术标准、技术规程。

第七条　投资主体

（第七条由第62/2020/QH14号法律第一条第四款修订、补充）

1. 投资主体由投资决策人在编制项目前或批准项目时决定。

2. 根据项目所使用的资金来源，投资主体具体确定如下：

a）对于使用国家财政预算资金及国家预算外资金的项目，投资主体是被投资决策人交付管理、使用资金以进行建设投资的机关、组织；

b）对于使用贷款资金的项目，投资主体是借款以进行建设投资的机关、组织、个人；

c）对于依照项目合同、公私合作伙伴合同形式实施的项目，投资主体是投资者依照法律规定协商设立的项目企业；

第七条 经第62/2020/QH14号法律第1条第4款修订、补充：

d）不属于本款a、b和c项规定的项目，由拥有资金的组织、个人作为投资方。

3. 根据使用国家财政预算资金项目的具体条件，项目投资决定人将项目交由专业建设投资项目管理委员会、区域建设投资项目管理委员会作为投资方；若无项目管理委员会，则投资决定人选择具备条件的机关、组织作为投资方。

4. 投资方在法律及投资决定人面前，依照本法和其他相关法律规定，在其权利义务范围内承担责任。

第八条 建设投资项目监督、评估

1. 建设投资项目必须按照各类资金来源进行相应的监督、评估，具体如下：

a）对于使用国家资金的项目，国家主管机关依照关于公共投资的法律和关于建设的法律规定，按照已获批准的内容和评估标准进行监督、评估；

b）对于使用其他资金来源的项目，国家主管机关对项目目标、与相关规划的符合性、土地使用、建设投资进度和环境保护进行监督、评估。

2. 使用国家资金、社区出资及国内组织、个人资助资金的基础设施建设投资项目，必须接受社区监督。

在自身任务和权限范围内，建设所在地的越南祖国阵线组织社区监督的实施。

3. 政府对本条作出详细规定。

**第九条 建设投资活动中的保险**

1. 建设投资活动中的保险包括：
   a) 施工期间工程保险；
   b) 建设投资咨询职业责任保险；
   c) 对施工物资、材料、车辆、施工设备、劳动者的保险；
   d) 对第三方的民事责任保险；
   đ) 建设工程保修保险。

2. 在建设投资活动中购买强制保险的责任规定如下：
   a) 投资方为对社区安全、环境有影响的工程、有特殊技术要求、施工条件复杂的工程购买施工期间工程保险；
   b) 咨询承包商为二级及以上建设工程的施工勘察、施工设计工作购买建设投资咨询职业责任保险；
   c) 施工承包商为在工地上施工的劳动者购买保险。

3. 鼓励投资方、咨询承包商、施工承包商购买建设投资活动中的各类保险，但本条第二款规定的情形除外。

4. 政府详细规定购买强制保险的责任、条件、费率、参加保险的组织、个人及保险企业有义务执行的最低保险金额。

**第10条（补充内容）**

3. 逐步将国家管理机关在建设投资活动中正在实施的部分公共服务，转移给具备相应能力和条件的社会—职业组织承担。

**第10条第4款** 由第62/2020/QH14号法律第1条第6款b项补充。

**第11条 建设投资活动中的国际合作**

1. 鼓励国内组织、个人在建设投资活动中扩大国际合作，实施技术、工艺、管理经验及新材料使用的转让。

2. 国家在海外保护越南建设品牌；为国内组织、个人与外国组织、个人在建设投资活动中签订和实施国际条约、国际协议创造支持条件并采取促进措施，以保障本法第4条规定的建设投资活动基本原则。

**第12条 被严格禁止的行为**

1. 违反本法规定决定建设投资。

2. 在不符合本法规定的开工条件时开工建设工程。

3. 在禁止建设区域内建设工程；建设侵占国防、安全、交通、水利、堤防、能源工程保护走廊、历史文化遗迹区及法律规定的其他工程保护区域的建设工程；在已预警存在滑坡、山洪、泥石流风险区域建设工程，但为克服上述现象而建设的工程除外。

4. 不按照建设规划建设工程，除非持有附期限的建造许可证；违反建设红线、建设标高；不按照已颁发的建造许可证建设工程。

5. 对使用国家资本的建设工程，其设计、预算的编制、审批、核准违反本法规定。

6. 承包商在不具备实施建设活动所需的能力条件时参与建设活动。

7. 投资方选择不具备实施建设活动所需能力条件的承包商。

8. 建设工程不遵守为工程选择适用的技术标准、技术规程。

9. 生产、使用危害社区健康、环境的建筑材料。

10. 违反建设中的劳动安全、财产安全、防火防爆、安宁秩序和环境保护规定。

11. 不按照目的、使用功能使用工程；违法扩建、侵占其他组织、个人及公共区域、共用区域正在合法管理、使用的面积和空间。

12. 在建设投资活动中行贿、受贿；利用其他法人参与建设活动；串通、勾结使工程项目立项、勘察、设计、施工监督结果失真。

13. 滥用职权违反建设法律；包庇、拖延处理违反建设法律的行为。

14. 阻碍合法的建设投资活动。

（第二章由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止）

第二章
建设规划

第二章由第44/2015/NĐ-CP号法令（失效 - 2025年7月1日）指导
第44/2015/NĐ-CP号法令中第二章的指导内容由第72/2019/NĐ-CP号法令第2条（失效 - 2025年7月1日）修改、补充
第44/2015/NĐ-CP号法令中第二章的指导内容由第35/2023/NĐ-CP号法令第2条修改、补充

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第一节
一般规定

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第13条被第35/2018/QH14号法律第28条第2款修改、补充
第28条第2款被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第28条被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

第13条. 建设规划及建设规划编制依据

1. 建设规划包括以下各类：
a) 区域规划；
b) 城市规划；
c) 特殊功能区规划；
d) 农村规划。

2. 建设规划依据下列内容编制：

a) 已获批的经济—社会发展、国防、安全总体战略和规划，行业规划，国家都市体系总体规划方向，以及相关的建设规划；

b) 建设规划技术规程及其他相关规程；

c) 关于地方经济—社会现状、自然条件的地图、资料、数据。

3. 都市规划依照都市规划法律规定执行。

第十四条 对建设规划的要求和遵守原则

1. 对建设规划的要求包括：

a) 符合经济社会发展总体战略、规划的目标；保障国防、安全，为经济社会可持续发展创造动力；与行业发展规范相统一；公开、透明，协调统一国家、社区和个人利益；

b) 在合理开发和使用自然资源、土地、历史遗迹、文化遗产以及符合各发展阶段自然条件、经济社会状况、历史文化特点、科学技术水平的基础上，组织、安排领土空间；

c) 满足技术基础设施工程系统的使用需求；保障区域、地区、国家和国际技术基础设施工程的互联互通和统一；

d) 保护环境，预防、应对自然灾害和适应气候变化，减少对社区的不利影响，保护、修缮和弘扬历史遗迹、文化遗产、信仰、宗教的价值；保障建筑空间、社会基础设施工程系统、技术基础设施的协调统一；

đ) 为区域、特殊功能区、农村地区的规划、投资管理和吸引建设投资、管理、开发和使用建筑工程确立基础。

2. 建设规划必须遵守的原则包括：

a) 实施投资建设计划、活动，管理空间、建筑、景观必须遵守已获批准的建设规划，并与可动员的资源相适应；

b) 建设规划等级必须确保与更高等级规划的统一性和一致性。

第二章 被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

**第十五条** 建设规划审查

第十五条由第44/2015/NĐ-CP号法令第2条指引（失效 - 2025年7月1日）

第二章 被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第15条第1款被第35/2018/QH14号法律第28条第4款修改、补充

第28条第4款被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第28条被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

1. 建设规划必须定期审议、审查、评估实施过程，以便及时调整，适应各阶段经济社会发展形势。建设规划定期审查周期为：区域规划自建设规划批准之日起每10年审查一次，总体规划及分区规划每05年审查一次，详细规划每03年审查一次。

第二章 被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

2. 各级人民委员会负责对已获批准的建设规划进行审查。

第二章 被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

3. 建设规划审查结果必须以书面形式报告有权批准建设规划的国家机关审议、决定。

第二章 被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第十六条由第44/2015/NĐ-CP号法令第二章第4节指引（失效 - 2025年7月1日）

第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

**第十六条** 征求建设规划意见的责任

第二章 被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

1. 组织编制建设规划的机关、投资主体有责任就建设规划任务和规划方案征求相关机关、组织、个人及居民社区的意见。

有关人民委员会有责任与组织编制建设规划的单位、建设项目投资业主配合征求意见。

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

2. 对于属于政府总理审批权限的建设规划任务和规划方案，建设部有责任征求中央相关部委、机关、组织意见；省级人民委员会有责任征求地方相关机关、组织、个人和居民社区意见。

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

3. 各贡献意见必须被充分汇总、说明、采纳，并报请有权国家机关审议、决定。

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

第十七条 建设规划征求意见的形式、时间

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

1. 就建设规划任务和规划方案征求相关机关、组织、个人意见，通过发送案卷、材料或组织会议、研讨会的形式进行。被征求意见的机关、组织、个人有责任以书面形式答复或直接提出意见。

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

2. 就城市总体规划任务和规划方案征求居民社区意见，通过向居民社区代表发放调查问卷、访谈的形式进行。居民社区代表有责任依照关于基层实行民主的法律规定汇总居民社区意见。

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

3. 就分区规划、修建性详细规划、乡建设总体规划、农村居民点建设规划的任务和规划方案征求居民社区意见，通过意见表形式进行，采用公开展示或在大众传媒上介绍规划方案的方式。

4. 对建设规划征求意见的时间，对机关至少为20日，对组织、个人、居民社区至少为40日。

5. 编制建设规划的机关、组织有责任吸收被征求意见的机关、组织、居民社区的意见，以完善建设规划任务和规划方案；不予吸收的，必须在规划批准前以书面形式答复并说明理由。

6. 政府详细规定就建设规划任务和规划方案征求相关机关、组织、个人和居民社区意见的事项。

第十八条 选择建设规划编制咨询组织

1. 建设规划组织编制机关依照法律规定决定选择参与建设规划编制的咨询组织的形式。

2. 选择建设规划编制咨询机构时，建设规划组织编制机关或投资方必须依据本法规定的建设规划编制咨询组织的能力条件，并对因选择不具备能力条件的咨询组织所造成的损害承担法律责任。

3. 鼓励对规模大、具有特别意义的特殊功能区的建设总体规划以及具有重要意义的区域的建设分区规划、建设详细规划，通过竞赛形式选择建设规划编制咨询组织。

第十九条　编制建设规划的费用

第十九条由第44/2015/NĐ-CP号法令第四条作出指引规定（已失效——自2025年7月1日起）

第二章由第47/2024/QH15号法律第五十七条第一款o项废止

第五十七条第一款由第135/2025/QH15号法律第九十四条第三款废止

1. 国家按照法律规定保障编制建设规划的费用。

第二章由第47/2024/QH15号法律第五十七条第一款o项废止

第五十七条第一款由第135/2025/QH15号法律第九十四条第三款废止

2. 国家鼓励国内组织、个人和国外组织、个人资助经费以编制建设规划。

第二章由第47/2024/QH15号法律第五十七条第一款o项废止

第五十七条第一款由第135/2025/QH15号法律第九十四条第三款废止

第二十条　编制、审批建设规划的程序

建设规划通过建设规划方案予以体现，并按照下列程序进行：

第二章由第47/2024/QH15号法律第五十七条第一款o项废止

第五十七条第一款由第135/2025/QH15号法律第九十四条第三款废止

1. 编制、审批建设规划任务书；

第二十条第二款由第35/2018/QH14号法律第二十八条第五款修改、补充

第二章由第47/2024/QH15号法律第五十七条第一款o项废止

第二十八条第五款由第47/2024/QH15号法律第五十七条第一款o项废止

第二十八条由第135/2025/QH15号法律第九十四条第三款废止

第五十七条第一款由第135/2025/QH15号法律第九十四条第三款废止

2. 实地调查、勘察；收集有关自然条件、经济社会现状、经济社会发展总体规划和相关行业发展规划的地图、资料、数据，以编制建设规划方案；

第二章由第47/2024/QH15号法律第五十七条第一款o项废止

第五十七条第一款由第135/2025/QH15号法律第九十四条第三款废止

3. 编制建设规划方案；

第二章由第47/2024/QH15号法律第五十七条第一款o项废止

第五十七条第一款由第135/2025/QH15号法律第九十四条第三款废止

4. 审核、审批建设规划方案。

第二章由第47/2024/QH15号法律第五十七条第一款o项废止

第五十七条第一款由第135/2025/QH15号法律第九十四条第三款废止

第二十一条　建设规划方案档案的存档

第二章由第47/2024/QH15号法律第五十七条第一款o项废止

1. 编制建设规划的国家机关、组织、投资方必须按照档案法律的规定，对已获批准的建设规划图纸档案进行存档。

2. 各级建设规划国家管理机关、土地管理机关有责任保存建设规划档案，并依照法律规定向个人、组织及有权限的国家机关提供所保存的资料。

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第57条第1款由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

c) 跨县级区域；

正在关注

第2节由第35/2018/QH14号法律第28条第6款修改、补充

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第57条第1款由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

d) 县级区域；

正在关注

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第2节由第35/2018/QH14号法律第28条第6款修改、补充

第57条第1款由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

đ) 特殊功能区；

正在关注

第2节由第35/2018/QH14号法律第28条第6款修改、补充

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第57条第1款由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

e) 高速公路沿线区域、跨省经济走廊。

正在关注

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第2节由第35/2018/QH14号法律第28条第6款修改、补充

第57条第1款由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

2. 在跨省区域、省级区域建设规划方案中，技术基础设施工程系统规划部分通过各专业技术基础设施专项规划方案予以具体化。

正在关注

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第2节由第35/2018/QH14号法律第28条第6款修改、补充

第57条第1款由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

3. 组织编制区域建设规划的责任规定如下：

正在关注

第2节由第35/2018/QH14号法律第28条第6款修改、补充

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第57条第1款由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

a) 建设部主持，配合各部、省级人民委员会及相关机关、组织编制跨省区域、具有国家意义的特殊功能区、高速公路沿线区域、跨省经济走廊的建设规划任务和规划方案；

正在关注

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第2节由第35/2018/QH14号法律第28条第6款修改、补充

第57条第1款由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

b) 专业建设工程管理部组织编制跨省区域技术基础设施专业规划任务和规划方案；

正在关注

第2节由第35/2018/QH14号法律第28条第6款修改、补充

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

c) 省级人民委员会组织编制属于其管辖的行政单位内其他区域的建设规划任务书和规划方案。

**第二十三条** 区域建设规划的任务书和规划方案内容

1. 区域建设规划任务书包括：
a) 确定形成区域范围界线的论据和依据；
b) 确定区域发展目标；
c) 预测区域人口规模、各发展阶段对技术基础设施和社会基础设施的需求；
d) 确定各阶段在区域范围内对城市系统、农村地区、区域及主要功能区、技术基础设施和社会基础设施工程系统的空间组织要求。

2. 区域建设规划方案内容包括：

第23条第2款由第44/2015/NĐ-CP号法令第8条指导（已失效 - 自2025年7月1日起）

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第2节被第35/2018/QH14号法律第28条第6款修改、补充

第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

a) 跨省区域、省级区域、跨县级区域、县级区域的建设规划，必须确定并分析区域发展潜力和动力；预测城市化速度；提出功能分区、城镇体系和农村居民点分布方案；确定具有区域意义的专业功能区、生产基地、技术基础设施和 Social 基础设施枢纽工程系统；

第2节被第35/2018/QH14号法律第28条第6款修改、补充

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

b) 特殊功能区建设规划，应当基于经济社会、国防、安全、文化遗产、自然景观等方面的潜力形成；确定并分析发展潜力、开发能力、功能分区、居民点布局，并组织与区域性质和发目标相适应的技术基础设施工程系统；

第2节被第35/2018/QH14号法律第28条第6款修改、补充

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

c) 高速公路沿线区域、跨省经济走廊建设规划，必须分析该线路、走廊对沿线各区域发展的动力和影响，提出土地开发利用方案、建筑景观空间组织、技术基础设施工程系统，使之符合线路、走廊的性质，并保障全线交通安全；

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第2节被第35/2018/QH14号法律第28条第6款修改、补充

第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

d) 技术基础设施专业建设规划，必须预测发展和用地需求；确定枢纽工程、辅助工程、主要输送网络、分配网络的位置、规模以及工程保护范围和工程安全走廊；

第2节被第35/2018/QH14号法律第28条第6款修改、补充

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

đ) 根据区域的规模、性质，区域建设规划方案应当在比例尺为1/25.000至1/250.000的地形图基础上进行研究；

第2节被第35/2018/QH14号法律第28条第6款修改、补充

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

đ) 区域建设规划期限为20年至25年，远景展望50年；

e) 已批准的区域建设规划是开展编制城市规划、特殊功能区域建设规划、农村建设规划和区域级技术基础设施工程系统规划的基础。

3. 政府对本条作出详细规定。

第三节
特殊功能区域建设规划

第二十四条 特殊功能区域建设规划的对象和编制责任

1. 特殊功能区域建设规划为下列特殊功能区域编制：

a) 经济区；

b) 工业区、出口加工区、高科技区；

c) 旅游区、生态区；

d) 保护区；历史文化遗迹区、革命遗迹区；

đ) 研究、培训区；体育区；

e) 航空港、海港；

g) 技术基础设施枢纽区域；

h) 其他特殊功能区，根据已获批准的区域建设规划确定，或由有权国家机关决定设立。

2. 组织编制特殊功能区建设规划的责任规定如下：

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第24条被第35/2018/QH14号法律第28条第7款修改、补充
第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

a）建设部组织编制国家级特殊功能区建设总体规划任务和规划方案；

第24条被第35/2018/QH14号法律第28条第7款修改、补充
第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

b）省级人民委员会组织编制特殊功能区建设总体规划任务和规划方案，但本条第二款a项规定的规划以及特殊功能区建设分区规划任务和规划方案除外；

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第24条被第35/2018/QH14号法律第28条第7款修改、补充
第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

c）县级人民委员会或建设项目投资方组织编制被交付管理或投资区域的建设详细规划任务和规划方案。

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第28条被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止
第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

第二十五条　特殊功能区建设规划的层级

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第28条被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止
第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

1. 建设总体规划为规模500公顷以上的特殊功能区编制，作为编制分区规划和详细建设规划的依据。

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第28条被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止
第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

2. 建设分区规划为规模500公顷以下的特殊功能区编制，作为编制详细建设规划的依据。

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第28条被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止
第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

3. 建设详细规划为特殊功能区内的各区域编制，作为颁发建设许可证和编制建设投资项目方案的依据。

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第28条 由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止
第57条第1款 由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

**第二十六条 特殊功能区建设总体规划**

1. 特殊功能区建设总体规划的任务包括：
   a) 论证、确定特殊功能区形成的依据、基础，确定其范围界限；
   b) 确定特殊功能区的性质，预测人口规模，提出各规划阶段空间发展方向、技术基础设施和社会基础设施工程的要求；
   c) 对于特殊功能区建设、改造总体规划，除本条第一款a项规定的各项内容外，还须确定必须拆迁的区域、保留以进行整治的区域、必须保护的区域以及根据各特殊功能区特点提出的其他具体要求。

2. 特殊功能区建设总体规划方案包括：

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第28条 由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

第57条第1款 由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

a) 特殊功能区建设总体规划方案的 contents 包括确定发展目标、发展动力、人口规模、土地规模、技术基础设施和社会基础设施指标；发展模式、各功能区、行政中心、服务、商业、文化、教育、培训、医疗、绿色公园、体育健身空间的发展定向；地上、地面、水面下和地下的框架技术基础设施工程系统；战略环境评估；优先投资计划和实施资源。

b) 特殊功能区建设总体规划方案的图纸按1/5.000或1/10.000比例绘制；

c) 规划期限为20年至25年；

d) 经批准的特殊功能区建设总体规划方案是编制建设分区规划、各区域建设详细规划以及编制特殊功能区内框架技术基础设施建设项目投资计划的依据。

3. 特殊专门功能区建设总体规划方案的内容包括确定人口规模、土地规模、技术基础设施和社会基础设施指标；各功能分区空间发展定向；框架技术基础设施工程系统规划；战略环境评估；优先投资计划和实施资源。

**Điều 27. Quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng đặc thù**

1. Nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng đặc thù gồm:

a) Yêu cầu về diện tích sử dụng đất, quy mô, phạm vi quy hoạch của phân khu, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu vực quy hoạch;

b) Lập danh mục đề xuất biện pháp cải tạo những công trình cần giữ lại trong khu vực quy hoạch cải tạo;

c) Những yêu cầu khác đối với từng khu vực quy hoạch.

2. Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng đặc thù gồm:

a) 特殊功能区内建设分区规划方案的内容包括：确定每一地块的使用功能；整个规划区域的空间组织、建筑景观原则；每一地块的人口、土地使用、技术基础设施工程系统指标；根据使用需求布置社会基础设施工程系统；将技术基础设施工程网络布置至街道轴线，与整个特殊功能区的各发展阶段相适应；战略环境评估；

b) 特殊功能区内建设分区规划方案的图纸按1/2000比例绘制；

c) 特殊功能区内建设分区规划的规划期限根据总体规划期限及特殊功能区的管理、发展要求确定；

d) 经批准的特殊功能区内建设分区规划方案是确定特殊功能区内各建设投资项目及编制建设详细规划的依据。

第二十八条 特殊功能区内建设详细规划

1. 特殊功能区内建设详细规划任务包括：

a) 关于土地使用面积、规模、详细规划范围、城市设计、规划区域内技术基础设施和社会基础设施工程系统的要求；

b) 编制拟在改造规划区域内保留的工程改造措施建议清单；

c) 对每个规划区域的其他要求。

2. 特殊功能区内详细建设规划方案包括：

a) 详细建设规划方案的内容包括确定整个规划区域的人口、土地使用、技术基础设施、社会基础设施指标以及空间组织、建筑要求；按照使用需求布置社会基础设施工程；对每个地块的工程建筑、城市设计的要求；布置技术基础设施工程系统至地块界线；战略环境评估；

b) 详细建设规划方案的图纸按1/500比例绘制；

c) 详细建设规划的规划期限根据投资计划确定；

第28条被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

d) 经批准的详细建设规划是颁发建设许可证和编制建设投资项目的基础。

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第28条被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

第四节

农村建设规划

第四节第二章由第44/2015/NĐ-CP号法令第二章第三节指导（失效 - 2025年7月1日）

第44/2015/NĐ-CP号法令中第二章第四节的指导内容由第72/2019/NĐ-CP号法令第2条第6款修改、补充（失效 - 2025年7月1日）

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第28条被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

第29条. 农村建设规划的对象、等级和组织编制责任

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第28条被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

1. 农村建设规划为乡和农村居民点编制。

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第28条被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

2. 农村建设规划包括以下等级：

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

a) 建设总体规划为乡的全部行政边界编制；

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

b) 建设详细规划为农村居民点编制。

**第30条. 乡建设总体规划**

1. 乡建设总体规划任务包括：乡的目标、范围与界线；乡的性质、功能；确定影响乡经济社会发展的因素；预测人口规模、劳动力；土地规模、主要经济技术指标；关于组织分布农业生产功能区、工业、小手工业、传统手工艺村、住宅、服务及技术基础设施工程系统的原则要求。

2. 乡建设总体规划方案包括：

a) 乡建设总体规划方案的内容包括：确定发展潜力、发展动力、人口规模、劳动力、土地规模、农村居民点网络；组织全乡总体空间的定向；发展农业生产功能区、工业、小手工业、传统手工艺村、住宅、服务及技术基础设施工程系统的定向；

b) 乡建设总体规划方案图纸按1/5.000、1/10.000或1/25.000比例尺绘制；

c) 规划期限为10年至20年。

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第57条第1款由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

d) 经批准的乡建设总体规划是编制乡域内包括乡中心、居民区、其他功能区在内的农村居民点建设详细规划的依据。

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第57条第1款由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

第三十一条 农村居民点建设详细规划

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第57条第1款由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

1. 农村居民点建设详细规划任务包括：预测人口规模、劳动力；土地规模；安排建设工程、保护、整治的土地使用要求；农村居民点内的技术基础设施、社会基础设施工程。

第三十一条第一款规定的农村居民点建设详细规划任务内容要求，由第44/2015/NĐ-CP号法令第17条第2款（失效 - 2025年7月1日）进行指导。

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第57条第1款由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

2. 农村居民点建设详细规划方案包括：

第三十一条第2款由第44/2015/NĐ-CP号法令第19条（失效 - 2025年7月1日）进行指导。

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第57条第1款由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

a) 农村居民点建设详细规划方案内容包括确定各工程的建设位置、建设面积：乡行政机关办公场所、教育、医疗、文化、体育、商业、服务工程及住宅；技术基础设施和生产服务基础设施规划；

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第57条第1款由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

b) 农村居民点建设详细规划方案图纸按1/500或1/2.000比例尺绘制；

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第57条第1款由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

c) 规划期限根据投资计划和实施资源确定；

d) 详细建设规划中已获批准的农村居民点建设详细规划是编制建设投资项目和颁发建设许可证的依据。

第二章 被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

第五节
建设规划审批、核准

第五节第二章由第44/2015/NĐ-CP号法令第二章第五节指引（已失效 - 2025年7月1日）
第44/2015/NĐ-CP号法令第二章第五节的指引内容经第72/2019/NĐ-CP号法令第2条第8款修改、补充（已失效 - 2025年7月1日）

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

第三十二条 建设规划任务和规划方案审批权限

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

1. 建设部对属于政府总理批准权限的建设规划任务和规划方案进行审批。

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

2. 属于省级人民委员会所属的建设规划管理机构对属于同级人民委员会批准权限的建设规划任务和规划方案进行审批。

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

3. 属于县级人民委员会所属的建设规划管理机构对属于同级人民委员会批准权限的建设规划任务和规划方案进行审批。

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

第三十三条 建设规划任务和规划方案审批委员会及审批内容

第二章被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

1. 建设部决定成立属于政府总理批准权限的建设规划任务和规划方案以及由建设部组织编制的建设规划方案的审批委员会。建设部为审批委员会常设机构。

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第57条第1款由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

2. 人民委员会决定成立属于其审批权限内的建设规划任务和规划方案评审委员会。省级、县级人民委员会所属的建设规划管理机构是同级评审委员会的常设机构。

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第57条第1款由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

3. 评审委员会的组成包括国家管理机关代表、职业社会组织代表及相关领域的专家。

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第57条第1款由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

4. 建设规划任务评审内容包括：

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第33条第4款a项由第35/2018/QH14号法律第28条第8款修改、补充
第28条第8款由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第28条由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止
第57条第1款由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

a) 建设规划任务与经济社会发展战略、规划，国防、安全，环境保护，应对气候变化，相关建设规划以及土地利用规划、计划之间的符合性；

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第57条第1款由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

b) 本法第23条、第26条、第27条、第28条、第30条和第31条规定的各类建设规划任务的内容要求。

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第57条第1款由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

5. 建设规划方案评审内容包括：

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第57条第1款由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

a) 实施建设规划设计的组织是否符合本法第150条规定的条件；

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止
第57条第1款由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

b) 编制建设规划方案的依据是否符合本法第13条第2款的规定；

**第34条. 审批建设规划任务和建设规划方案的权限**

1. 政府总理审批下列建设规划任务和建设规划方案：

a) 跨省区域建设规划、省级区域建设规划、特殊功能区建设规划、跨省高速公路沿线区域建设规划、跨省经济走廊建设规划；跨省区域技术基础设施专项规划；

b) 经济区建设总体规划、高科技园区建设总体规划；

c) 国家级旅游景区、生态区、保护区、历史文化革命遗址区、研究培训区、体育健身区及其他特殊功能区建设总体规划；

d) 政府总理交办建设部组织编制的其他建设规划。

2. 省级人民委员会批准以下建设规划任务和规划方案：

a) 跨县级区域建设规划、县级区域建设规划；

b) 特殊功能区建设总体规划，但本条第一款c项规定的规划除外；

c) 特殊功能区建设分区规划。

3. 县级人民委员会在征得省级人民委员会所属建设规划管理机关书面同意意见后，批准其管理范围内的行政区划内的分区规划、建设详细规划和农村建设规划的任务和规划方案。

4. 各级人民委员会组织编制建设规划，有责任在提请有权国家机关审议、批准之前，报同级人民议会决定。

5. 批准建设规划任务和规划方案的形式、内容包括：

a) 建设规划任务书和规划方案必须以书面形式批准；

b) 建设规划批准文件必须包含本法第23条、第26条、第27条、第28条、第30条和第31条规定的建设规划方案的主要内容，以及经批准附带的图纸清单。

第6节
建设规划调整

第35条. 建设规划调整的条件

1. 区域建设规划在下列情形之一发生时进行调整：

a) 区域经济社会发展总体规划、区域行业发展规

2. 特定功能区建设规划在下列情形之一发生时进行调整：

a) 区域经济社会发展总体规划、建设规划、行业发展建设规划发生调整；

b) 形成对国家具有重大意义、对功能区的土地使用、环境、空间布局产生重大影响的重点项目；

c) 建设规划无法实施或实施过程中对经济社会发展、国防、安全、社会保障、生态环境、历史文化遗迹及社区意见产生不良影响；

d) 气候、地质、水文发生变动；

đ) 为国家利益和社区利益服务。

3. 农村建设规划在下列情形之一发生时进行调整：

a) 地方经济社会发展规划发生调整；

b) 有关于区域建设规划调整；

c) 有关于地方土地利用规划、计划调整；

d) 有地理、自然条件变动。

第三十六条　建设规划调整的原则

1. 建设规划的调整必须基于对现状、现有规划实施结果的分析、评估，明确区域改造、整治的要求，以提出对各地块土地使用指标、空间组织方案、景观的调整建议；提出符合发展要求的技术基础设施和社会基础设施工程系统改造方案。

2. 调整后的建设规划内容必须按照本法规定进行审定、批准；已获批准的建设规划方案中未调整的内容仍然继续执行。

第三十七条　建设规划调整的种类

1. 建设规划的整体调整规定如下：

a) 建设规划的整体调整，在编制规划的区域、地区的性质、功能、规模发生变化，或拟调整的内容导致规划区域、地区的总体结构、发展方向发生变化时进行；

b) 建设规划的整体调整必须确保满足实际要求，符合经济社会发展趋势以及区域、地区未来的发展方向，提高生活环境质量、基础设施和景观质量，确保继承性，且不对正在实施的投资建设项目造成重大影响。

2. 建设规划的局部调整规定如下：

a) 建设规划的局部调整仅适用于特殊功能区；

b) 特殊功能区建设规划的局部调整，在拟调整的内容对规划区域的性质、功能、规模、边界、总体发展方向以及编制建设分区规划或建设详细规划区域的主要规划方案不造成重大影响时进行；

c) 特殊功能区建设规划的局部调整必须明确调整的范围、程度、内容；在分析、阐明调整原因的基础上，确保现有特殊功能区建设总体规划或建设分区规划或建设详细规划的连续性、同步性；调整的经济社会效益；因建设规划调整而产生的问题的解决措施。

第三十八条 建设规划整体调整的程序

第二章 由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

第28条 由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

第57条第1款 由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止

1. 依据经济社会发展情况以及对区域发展产生影响的因素，该表述由第35/2018/QH14号法律第28条第18款b项替代。特殊功能区、农村地区；调整条件，并在审查建设规划后，组织编制建设规划的机关向有权批准建设规划的机关报告，以供其审议并调整建设规划总体方案。

2. 有权批准建设规划的机关、个人以书面形式同意调整建设规划总体方案的主张。

3. 组织编制、征求意见、审批调整建设规划总体方案的任务和规划方案，以及公布调整后的建设规划，按照本法第16条、第17条和本章第2节、第3节、第4节及第5节的规定执行。

第39条 建设规划局部调整的程序

（第39条由第35/2018/QH14号法律第28条第12款修改、补充；第28条第12款由第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止；第28条由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止；第57条第1款由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止）

1. 组织编制建设规划的机关编制建设规划局部调整的内容和计划报告，组织征求规划调整区域及受直接影响的周边区域居民社区的意见，并呈报有权批准建设规划的机关审议、决定建设规划局部调整事宜。

2. 有权批准建设规划的机关、个人根据建设规划审批机关的意见，以书面形式决定局部调整事宜。

3. 组织编制建设规划的国家机关有责任更新并在建设规划档案中体现调整内容。建设规划调整内容必须依照本法第42条的规定公开公布。

第七节
建设规划组织实施

第四十条　建设规划的公开公布

1. 自批准之日起30日内，建设规划方案必须公开公布。

2. 建设规划公开公布的内容包括已颁布的建设规划方案的基本内容和依据建设规划方案制定的管理规定，但涉及国防、安全、国家秘密的内容除外。

3. 建设规划管理机关有责任全面更新已获批准的建设规划方案的实施进展情况，以便主管机关及时向组织、个人公开公布，供其在实施过程中知悉和监督。

第四十一条　组织公开公布建设规划的责任

1. 对于区域建设规划，规定如下：

a) 建设部主持并与相关省级人民委员会协调，公布属于政府总理审批权限的跨省区域建设规划；

b) 规划区域内的省级人民委员会组织公布属于政府总理审批权限的区域建设规划，但本款a项规定的规划除外；

c) 规划区域内的县级、乡级人民委员会组织公布属于省级人民委员会审批权限的区域建设规划。

2. 对于特殊功能区建设总体规划，规定如下：

a) 建设部主持并与相关省级人民委员会协调，公布属于政府总理审批权限的跨省特殊功能区建设总体规划；

b) 各级人民委员会负责组织公布其管辖的行政地域内的特殊功能区建设总体规划方案。

3. 各级人民委员会负责组织公布经批准、属于其管理行政区域内的建设分区规划和特殊功能区详细规划，以供公众执行和监督规划实施。

4. 乡级人民委员会组织公布乡建设和农村居民点规划。

5. 自建设规划批准之日起30日内，各级人民委员会有责任组织公布建设规划。

6. 负责公布建设规划的人员，如不组织公布、迟延公布、错误公布已获批准的建设规划内容，则视违规性质、程度予以纪律处分、追究刑事责任；造成损害的，须依法赔偿。

**第四十二条** 建设规划公开公布的形式

1. 经批准的建设规划方案必须在建设规划国家管理机关的门户网站上公布信息。

2. 除本条第一款规定的公布形式外，有权人员还可决定以下建设规划公开公布形式：

a) 组织公布建设规划会议，邀请相关组织、机关代表、越南祖国阵线、规划区域内人民代表及新闻媒体机构参加；

b) 在公共场所、各级建设规划管理机关及乡级人民委员会公开、经常、持续展示关于详细建设规划的展板、图纸和模型；

c) 印刷并广泛发行已获批准的建设规划图及建设规划管理规定。

**第四十三条. 提供建设规划信息**

1. 提供建设规划信息通过以下形式实施：

a) 公开建设规划方案档案；

b) 解释建设规划；

c) 以书面形式提供信息。

2. 建设规划管理机关有责任在组织、个人要求时，在其管理的建设规划方案范围内提供关于建设地点、建设红线、道路红线、建设标高及其他与规划有关的信息。

各级人民委员会有责任组织接收、处理并在接到要求时提供上述信息。

自收到要求之日起最迟不超过15日，建设规划管理机关有责任以书面形式向提出要求的机关、组织、个人提供信息。

3. 要求以书面形式提供信息的机关、组织、个人必须缴纳其所要求提供信息的费用。

4. 提供信息的机关、组织必须就信息提供的时间及所提供文件、数据的准确性依法承担责任。

第四十四条 在实地埋设建设界桩

1. 实地埋设建设界桩适用于建设总体规划、建设分区规划和建设详细规划方案。

2. 按照已获批准的建设规划埋设界桩，包括根据已获批准的界桩档案确定道路红线、建设红线、建设标高、禁止建设区域界线。

3. 建设规划方案经国家主管机关批准后，各级人民委员会负有以下责任：

a) 组织编制和审批已获批准的建设规划界桩埋设档案。界桩档案的编制和审批时间自建设规划方案获批之日起不超过30日。实地界桩埋设工作必须自界桩档案获批之日起45日内完成；

b) 在已选定投资方后，组织对详细建设规划方案实施实地界桩埋设。

4. 组织、实施界桩埋设的责任规定如下：

a) 省级人民委员会指导在其管理行政区域范围内建设规划的界桩埋设；

b) 县级人民委员会组织在其管理行政区域范围内建设规划的界桩埋设；

c) 乡级人民委员会实施在其管理行政区域范围内建设规划的界桩埋设。

5. 界桩埋设档案由专业单位编制。

6. 界桩必须确保坚固耐久，尺寸符合标准，并按规定标注各项指标，易于识别，对过往人员和交通工具安全，且与埋设区域的地形、地貌相适应。

7. 乡级人民委员会负责保护实地界桩。

8. 建设规划管理机关负责保存已经批准的界桩埋设档案，并有责任向提出要求的组织、个人提供与界桩有关的资料。

9. 当建设规划进行调整时，应按照调整后的规划对界桩进行调整。

10. 任何人实施埋设建筑红线界桩、建筑标高桩位置错误，移动、破坏建筑红线界桩、建筑标高桩的行为，则根据违反行为的性质、程度，予以纪律处分、行政处罚、追究刑事责任，如造成损害则必须依照法律规定赔偿损害。

**第8节**

**按建设规划进行建设管理**

**第45条.** 按建设规划进行建设管理的原则

1. 建设投资管理必须以有权机关批准的建设规划为依据。

2. 新建、修缮、改建建筑工程、技术基础设施工程、社会基础设施工程和住宅的投资建设，必须符合已经批准的详细建设规划并遵守建设法律规定。

**第46条.** 介绍建设地点

第二章 被第47/2024/QH15号法律第57条第1款o项废止

1. 建设规划管理机关有责任根据投资主体的要求，向其介绍建设投资地点。

2. 被介绍用于建设投资的地点必须符合建设规划、投资规模、投资性质，节约建设用地面积；不得影响区域、特殊功能区和农村地区的经济—社会发展及环境。

第四十七条 建设规划许可证

1. 建设规划许可证是由国家主管机关向在特殊功能区内进行建设投资项目投资主体颁发的文件，作为在尚未有经批准的分区规划、建设详细规划时编制详细规划或编制项目依据。

2. 建设规划许可证的颁发必须依据特殊功能区的管理、发展控制要求，建设规划技术规程，特殊功能区建设总体规划的管理规定。

3. 建设规划许可证的内容包括：规划编制区域的范围、规模，允许的建设规划土地使用指标，关于土地开发利用的要求，地上、地下建筑空间组织、技术基础设施、社会基础设施的要求，对项目区域的景观、环境保护要求，以及建设规划许可证的期限。

4. 建设规划许可证的颁发权限规定如下：

a) 省级人民委员会为国家层面特殊功能区内投资建设项目颁发建设规划许可证；

b) 县级人民委员会为非本款a点规定情形的投资建设项目颁发建设规划许可证。

5. 获得建设规划许可证的组织、个人应当按照关于收费和规费的法律规定缴纳规费。

6. 政府具体规定建设规划许可证的内容和颁发程序。

**第四十八条** 建设规划实施管理组织

**Điều 57.**（关于建设规划实施的责任分工）

**1.** 省级人民委员会负责指导制定落实城市、农村建设发展规划及辖区内特殊功能区的方案、计划，依据已获批的建设规划进行管理。

**2.** 建设部负责指导、协调跨省区域建设规划的管理工作，包括：

**a)** 确定规划实施方案、计划目录，以及区域级技术基础设施、社会基础设施工程系统的优先投资建设项目；

**b)** 吸引、协调区域级技术基础设施、社会基础设施工程系统发展投资资金；

**c)** 审查、调整并检查、监察跨省区域建设规划的实施情况；

**d)** 主持并与相关省级人民委员会主席协调，定期向政府总理报告跨省区域建设规划按规划实施阶段的执行情况。

**3.** 建设规划实施计划必须在符合建设规划目标和建设规划实施资源的基础上，确定各具体区域的规划实施时间。

---

**第三章**

**工程建设项目投资**

**第一节**

**一般规定**

**第四十九条 建设投资项目的分类**

第四十九条由第62/2020/QH14号法律第一条第八款修订、补充（效力终止 - 2026年7月1日）

第四十九条由第3482/BXD-HĐXD号公文第一编第一款指导

第四十九条由第59/2015/NĐ-CP号法令第五条指导（效力终止 - 2021年3月3日）

第59/2015/NĐ-CP号法令中第四十九条的指导内容由第42/2017/NĐ-CP号法令第一条第一款修订、补充（效力终止 - 2021年3月3日）

第四十九条由第15/2021/NĐ-CP号法令第五条指导（效力终止 - 2024年12月30日）

第15/2021/NĐ-CP号法令中第四十九条的指导内容由第35/2023/NĐ-CP号法令第十二条第二款修订、补充

第四十九条由随第175/2024/NĐ-CP号法令颁布的附录十指导

第四十九条由第175/2024/NĐ-CP号法令第五条指导

正在关注

第四十九条由第62/2020/QH14号法律第一条第八款修订、补充（效力终止 - 2026年7月1日）

1. 建设投资项目根据规模、性质、建筑工程类型及使用资金来源进行分类。

正在关注

第四十九条由第62/2020/QH14号法律第一条第八款修订、补充（效力终止 - 2026年7月1日）

2. 建设投资项目根据项目的规模、性质、建筑工程类型分为国家重要项目、A组项目、B组项目、C组项目，按照关于公共投资的法律规定的标准执行。

正在关注

第四十九条由第62/2020/QH14号法律第一条第八款修订、补充（效力终止 - 2026年7月1日）

3. 建设投资项目包括一个或多个类型、等级不同的建筑工程。

正在关注

**第五十条 建设投资程序**

第五十条由第59/2015/NĐ-CP号法令第六条指导（效力终止 - 2021年3月3日）

第五十条由第15/2021/NĐ-CP号法令第四条指导（效力终止 - 2024年12月30日）

第15/2021/NĐ-CP号法令第四条中第五十条的指导内容由第35/2023/NĐ-CP号法令第十二条第一款修订、补充

第五十条由第175/2024/NĐ-CP号法令第四条指导

第175/2024/NĐ-CP号法令中第五十条的指导内容由第178/2025/NĐ-CP号法令第二十八条第一款đ项修订

正在关注

1. 建设投资程序包括3个阶段：项目准备、项目实施及建设结束将项目工程投入开发使用，但建设独栋住宅的情形除外。

第五十条第一款由第15/2021/NĐ-CP号法令第四条第一款指导（效力终止 - 2024年12月30日）

第15/2021/NĐ-CP号法令第四条第一款中第五十条第一款的指导内容由第35/2023/NĐ-CP号法令第十二条第一款修订、补充

正在关注

2. 国家重点项目、A组项目包含多个子项目，其中每个子项目可独立运行、开发使用或分期投资实施的，该子项目作为独立项目进行管理实施。子项目划分或投资分期必须在投资决定内容中予以规定。

3. 根据项目的具体条件，投资决定人决定在项目实施阶段及施工结束将工程投入开发使用阶段中，各项工作是依序进行还是结合、交叉进行。

**第51条. 对建设投资项目的要求**

建设投资项目不论使用何种资金来源，均须满足下列要求：

1. 符合项目所在地经济社会发展总体规划、行业发展规 划、建设规划、土地利用规划和计划。

2. 具有合适的技术方案和建筑设计方案。

3. 确保工程质量、施工、运行、开发、使用过程中的安全，防火防爆，环境保护，应对气候变化。

4. 确保按项目进度足额到位资金，确保项目的财务效益和经济社会效益。

5. 遵守其他相关法律的规定。

**第二节**
**投资建设项目的编制、审批与投资决定**

**Điều 52. Lập dự án đầu tư xây dựng**

*(Điều 52 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14)*

1. Khi đầu tư xây dựng, chủ đầu tư phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này. Nội dung Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng phải phù hợp với yêu cầu của từng loại dự án. Việc lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng phải tuân theo quy định của Luật này và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2. Đối với dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, trước khi lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, chủ đầu tư phải lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng. Những dự án khác trong trường hợp cần phải lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng do người quyết định đầu tư xem xét, quyết định.

3. Dự án đầu tư xây dựng chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng trong các trường hợp sau:

a) 用于宗教目的的建筑工程；

b) 小型建筑工程及政府规定的其他工程。

4. 建设独栋住宅时，投资方无需编制项目建议书或投资建设经济技术可行性报告。

第五十三条 投资建设预可行性研究报告的内容

1. 投资的必要性及实施投资建设的各项条件。

2. 预期目标、规模、地点及投资建设形式。

3. 土地使用及自然资源需求。

4. 关于建设、说明、工艺、技术及设备的初步设计方案。

5. 预计项目实施时间。

6. 初步总投资额、筹资方案；资金回收及偿还贷款的能力（如有）；初步确定经济社会效益并评估项目影响。

补充

第五十四条 投资建设可行性研究报告的内容

1. 基础设计应为实现项目目标而编制，符合项目所属建筑工程，确保各工程在投入开发、使用时之间的协调一致。基础设计包括说明文件及图纸，体现以下内容：

跟踪中
a) 建设位置、工程线路走向、属于建设总平面图的工程目录、规模、类型、等级；
跟踪中
b) 所选用的工艺、技术及设备方案（如有）；
跟踪中
c) 建筑、平面、剖面、立面解决方案，建设工程的主要尺寸和结构；
跟踪中
d) 施工解决方案、使用的主要材料、各项工程的施工费用估算；
跟踪中
đ) 工程内外技术基础设施连接方案，防火、防爆解决方案；
跟踪中
e) 所适用的技术标准、规程以及为编制基础设计而进行的建设勘察结果。
跟踪中
2. 建设投资可行性研究报告的其他内容包括：
跟踪中
a) 投资的必要性和投资主张、建设投资目标、建设地点和土地使用面积、产能规模和建设投资形式；
跟踪中
b) 保障项目实施各要素的能力，如资源利用、技术设备选择、劳动力使用、技术基础设施、产品消费、开发使用要求、实施时间、建设场地清理方案、移民安置（如有）、项目管理组织实施、工程运营使用及环境保护方案；
跟踪中
c) 评估项目在土地征收、场地清理、移民安置方面的影响；保护景观、生态环境、施工安全、防火防爆以及其他必要内容；
跟踪中
d) 投资总额和资金筹措、财务分析、风险、工程开发使用成本、项目经济社会效益评估；建议协调机制、优惠政策、支持项目实施的政策；
跟踪中
đ) 其他相关内容。
跟踪中
第五十五条 建设投资经济技术报告的内容
跟踪中
1. 施工图纸设计、工艺设计（如有）和施工预算。
跟踪中
2. 建设投资经济技术报告的其他内容包括关于投资必要性、建设目标、建设地点、土地使用面积、规模、产能、工程等级、施工方案、施工安全、建设场地清理和环境保护方案、实施经费安排、施工时间、工程建设投资效益的说明。
跟踪中
第五十六条 建设投资项目审批 （注：该条已被修订/补充，且标注失效日期为2026年7月1日）

第五十六条 经第62/2020/QH14号法律第一条第十三项修订、补充（失效 - 2026年7月1日）

1. 建设投资项目在决定投资前必须进行审核。

第五十六条 经第62/2020/QH14号法律第一条第十三项修订、补充（失效 - 2026年7月1日）

2. 报送审核的建设投资项目档案包括：

第五十六条 经第62/2020/QH14号法律第一条第十三项修订、补充（失效 - 2026年7月1日）

a）投资主体提交的项目审核呈文；

第五十六条 经第62/2020/QH14号法律第一条第十三项修订、补充（失效 - 2026年7月1日）

b）建设投资可行性研究报告或建设投资经济技术报告；

第五十六条 经第62/2020/QH14号法律第一条第十三项修订、补充（失效 - 2026年7月1日）

c）相关材料、文件。

第五十六条 经第62/2020/QH14号法律第一条第十三项修订、补充（失效 - 2026年7月1日）

3. 项目审核内容依照本法第五十八条的规定执行。

第五十七条 经第62/2020/QH14号法律第一条第十四项修订、补充（失效 - 2026年7月1日）

第五十七条 建设投资项目审核权限

第五十七条 经第62/2020/QH14号法律第一条第十四项修订、补充（失效 - 2026年7月1日）

1. 对于国家重要项目，由总理成立的国家审核委员会负责审核建设投资预可行性研究报告、建设投资可行性研究报告。

对第57条第1款规定的投资决策人审定可行性研究报告、建设投资经济技术报告，由第15/2021/NĐ-CP号法令第12条（失效日期——2024年12月30日）进行指导。

对第57条第1款规定的建设专业主管机关审定建设投资可行性研究报告，由第15/2021/NĐ-CP号法令第13条（失效日期——2024年12月30日）进行指导。

对第57条第1款规定的国家审定委员会的组织和运作方式，由第29/2021/NĐ-CP号法令第二章（失效日期——2026年1月14日）进行指导。

第57条第1款在第15/2021/NĐ-CP号法令第12条中的指导内容，由第35/2023/NĐ-CP号法令第12条第4款修订、补充。

第57条第1款在第15/2021/NĐ-CP号法令第12条中的指导内容，由第35/2023/NĐ-CP号法令第12条第5款修订、补充。

对第57条第1款规定的国家审定委员会的组织和运作方式，由第19/2026/NĐ-CP号法令第二章进行指导。

第57条由第62/2020/QH14号法律第1条第14款修订、补充（失效日期——2026年7月1日）：

2. 对于使用国家财政预算资金的项目，按分级管理的建设专业主管机关负责主持审定本法第58条规定的各项内容。

第57条由第62/2020/QH14号法律第1条第14款修订、补充（失效日期——2026年7月1日）：

3. 对于使用国家预算外国家资金的项目，建设投资项目的审定权限规定如下：

a) 按分级管理的建设专业主管机关主持审定本法第58条第2款a、b、d、đ、e和g点规定的基础设计；

b) 投资决策人直属专业主管机关主持审定工艺设计（如有）及建设投资可行性研究报告的其他内容。

第57条由第62/2020/QH14号法律第1条第14款修订、补充（失效日期——2026年7月1日）：

4. 对于使用其他资金的项目，建设投资项目的审定权限规定如下：

a) 建设专业主管机关根据分级对特殊级、I级工程、公共工程、对景观、环境和社区安全有重大影响的工程的建设投资项目基础设计进行审批。投资决定人所属专业主管机关主持组织审批工艺设计（如有）、建设投资可行性研究报告的其他内容；

b) 使用不属于本款a项规定的其他资金的项目，由投资决定人自行组织审批项目；

c) 以项目合同、公私合作伙伴合同形式实施且含有国家出资的项目，由建设专业主管机关根据分级主持审批项目基础设计。有权国家机关根据投资法律规定审批建设投资可行性研究报告中的其他内容。

5. 对于仅需编制建设投资经济技术报告的建设投资项目，建设投资项目的审批权限规定如下：

a) 使用国家财政预算资金的情况下，建设专业主管机关负责主持组织审批本法第58条第4款规定的建设投资经济技术报告的内容；

b) 使用国家预算外国家资金的情况下，建设专业主管机关根据分级负责主持审批施工图设计和工程造价。投资决定人所属专业主管机关审批工艺设计部分（如有）、建设投资经济技术报告的其他内容；

c) 使用其他资金的情况下，投资决定人、投资方自行组织审批施工图设计、工程造价，但特殊级、I级工程和对景观、环境和社区安全有重大影响的工程除外，并自行对审批内容承担责任。

6. 对防火、防爆、环境保护、国防安全保障有要求的建设投资项目，必须经国家主管机关进行审核。

7. 建设专业主管机关、投资决策人可邀请具有专业知识和经验的组织、个人参与项目审核，或要求投资方选择具备本法律规定的建设活动能力条件、建设执业能力条件且已在建设活动能力信息网站上登记的组织、个人对项目进行审查，作为项目审核、批准的依据。审查费用、项目及基础设计审核费计入项目总投资额。

8. 主持审核的机关负责汇总项目审核结果，呈报有权决定投资的人审议、决定。

9. 参与项目审核、审查的组织、个人对其审核、审查结果依法承担责任。编制项目的组织、个人不得参与审核、审查由其编制的项目。

**第五十八条** 建设投资项目审核内容

1. 建设投资项目审核包括基础设计审核和建设投资可行性研究报告的其他内容审核。

2. 基础设计审核内容包括：

a) 基础设计与建设详细规划、已获批准的总平面布置图，或与按线路建设的工程所选定的工程线路方案的相符性；

b) 基础设计与建设地点位置的符合性，以及与区域技术基础设施连接的能力；

c) 对于有工艺设计要求的工程，所选技术方案、工艺流程的符合性；

d) 关于确保施工安全、环境保护、防火防爆的设计方案的符合性；

đ) 设计中遵守技术标准、技术规程的情况；

e) 组织施工活动能力条件及个人设计咨询执业能力条件；

g) 按阶段、工程分项实施项目的组织方案与基础设计要求的符合性。

3. 投资建设可行性研究报告的其他审定内容包括：

a) 对建设投资必要性的评估，包括与投资主张的符合性，满足规模、产能、开发利用能力方面新增需求的能力，以满足各时期经济社会发展要求，保障国防、安全；

b) 评估项目可行性保障因素，包括：行业发展规划、建设规划的符合性；满足用地需求、施工征地拆迁的能力；资源使用需求（如有）、保障项目产品投入要素及满足产出的情况；组织实施方案；投资方的管理经验；环境保护措施；消防、防爆措施；国防安全保障及其他因素；

c) 评估项目效益保障因素，包括：总投资额、项目实施进度；开发运营成本；按进度筹集资金的能力、风险分析、项目财务效益及经济社会效益。

4. 对于仅需编制本法律第52条第3款规定的投资建设经济技术报告的项目，审批内容包括：

a) 评估投资的必要性、规模；实施时间；总投资额、经济社会效益；

b) 审查可行性保障因素，包括：用地需求、征地拆迁能力；影响工程的因素，如国防、安全、环境及其他相关法律规定；

c) 工程设计解决方案的合理性；遵守适用标准、技术规程、关于工程建筑材料使用的法律规定的情况；对有技术要求的设计工程，选择工艺流程和技术设备的合理性；遵守环境保护、消防防爆规定的情况；

d) 评估工程设计解决方案与工程使用功能、工程安全程度及邻近工程安全保障的符合性；

đ) 评估预算主要工程量与设计工程量的符合性；适用、运用工程建筑定额、单价的正确定性、合理性；确定工程造价。

第58条 由第62/2020/QH14号法律第1条第15款修改、补充（效力终止 - 2026年7月1日）

e) 从事勘察、建筑设计、编制投资建设经济技术报告的组织、个人的建设活动能力条件。

第59条 由第62/2020/QH14号法律第1条第16款修改、补充

第59条 建设投资项目审批期限

项目审批期限自审批机关、组织收到完整合格文件之日起计算，具体如下：

1. 国家重点项目的审批期限不超过90天；

2. A组项目的审批期限不超过40天；

3. B组项目的审批期限不超过30天；

4. C组项目及仅需编制投资建设经济技术报告的项目，审批期限不超过20天；

5. 如需延长审批期限，审批机关、组织必须报请上级机关审查、决定延期事宜；延期时间不得超过本条第一款、第二款、第三款和第四款规定的相应审批期限。

第60条 由第62/2020/QH14号法律第1条第17款修改、补充（效力终止 - 2026年7月1日）

第60条 建设投资决定权限

1. 对于使用国家预算资金、国家公债资金、政府债券资金、地方政权债券资金、官方发展援助资金、外国赞助者优惠贷款资金、国家发展投资信贷资金、来自留用投资收入但尚未纳入国家预算平衡的资金、地方预算其他贷款资金进行投资的项目，建设投资决定权限按照关于公共投资的法律规定执行。

2. 对于使用政府担保信贷资金、以国家财产担保的贷款资金、国有企业发展投资资金、事业单位发展基金资金、国家机关、组织、国有企业以土地使用权价值出资进行建设投资的，建设投资决定权限规定如下：

a) 政府总理决定国家重要项目的投资；

b) 国家机关、组织、企业的有权代表人依照法律规定决定项目投资。

3. 对于使用其他资金的项目，所有者或所有者代表在法律规定的权限范围内决定项目的建设投资。

**第六十一条 调整建设投资项目**

1. 使用国家资金的建设投资项目允许调整的情形包括：

a) 因受自然灾害、环境事故、敌祸、火灾及其他不可抗力因素的影响；

b) 出现能为项目带来更高效益的因素，且投资主体已就项目调整所带来的财务、经济-社会效益进行证明；

c) 当建设规划发生变化并直接影响项目时；

d) 在项目实施期间，由建设部、省级人民委员会公布的建设价格指数大于已获批准的项目总投资中用于计算价格滑动预备费的建设价格指数时。

第61条第1款第đ项由第62/2020/QH14号法第1条第18款补充：

补充
关注中
2. 使用国家资本的项目调整由投资决定人决定。
关注中
3. 使用其他资本的项目调整由投资决定人在确保已获主管国家机关批准的规划、安全、环境保护、消防、防爆、国防、安保等要求的基础上决定。
关注中
4. 项目调整导致目标、规模、建设地点变更的，须经主管国家机关批准。
关注中
5. 建设投资项目调整须经审核、批准。
关注中
6. 政府具体规定建设投资项目的编制、审核、批准、调整。
第61条第6款由第59/2015/NĐ-CP号法令第二章第1节指导（失效 - 2021年3月3日）
第61条第6款由第175/2024/NĐ-CP号法令随附附录一第05号表格指导
第61条第6款由第175/2024/NĐ-CP号法令随附附录一第01号表格指导
第61条第6款由第175/2024/NĐ-CP号法令随附附录一第12号表格指导
第61条第6款由第175/2024/NĐ-CP号法令随附附录一第03号表格指导
第61条第6款由第175/2024/NĐ-CP号法令随附附录一第06号表格指导
第61条第6款由第175/2024/NĐ-CP号法令第二章第1节指导
第61条第6款由第175/2024/NĐ-CP号法令随附附录一第04号表格指导
第61条第6款由第175/2024/NĐ-CP号法令随附附录一第07号表格指导
第175/2024/NĐ-CP号法令中第61条第6款的指导内容由第178/2025/NĐ-CP号法令第28条第1款第g项修改
第175/2024/NĐ-CP号法令中第61条第6款的指导内容由第178/2025/NĐ-CP号法令第28条第1款第a项修改
第175/2024/NĐ-CP号法令中第61条第6款的指导内容由第178/2025/NĐ-CP号法令第28条第1款第h项修改、补充
第175/2024/NĐ-CP号法令中第61条第6款的指导内容由第178/2025/NĐ-CP号法令第28条第1款第i项修改、补充
第175/2024/NĐ-CP号法令中第61条第6款的指导内容由第178/2025/NĐ-CP号法令第28条第1款第e项修改、补充
关注中
第三节
建设投资项目实施管理
第三章第三节所述部分国家目标计划项目的建设投资管理特殊机制由第161/2016/NĐ-CP号法令指导（失效 - 2022年4月19日）
第三章第三节由第15/2021/NĐ-CP号法令第二章第2节指导（失效 - 2024年12月30日）
第15/2021/NĐ-CP号法令第二章第2节中第三章第三节的指导内容由第35/2023/NĐ-CP号法令第12条第9款修改、补充
关注中
第62条由第62/2020/QH14号法第1条第19款修改、补充（失效 - 2026年7月1日）
第62条 建设投资项目管理的组织形式
第62条由第59/2015/NĐ-CP号法令第16条指导（失效 - 2021年3月3日）

选择《建设投资项目管理形式》第62条所述内容，由第15/2021/NĐ-CP号法令第20条指导（已失效 - 2024年12月30日）
第62条由第175/2024/NĐ-CP号法令第二章第2节指导
第62条由第175/2024/NĐ-CP号法令附录X指导

根据项目规模、性质、使用资金来源及项目实施条件，投资决策人决定采用下列项目管理组织形式之一：

第62条由第62/2020/QH14号法律第1条第19款修订、补充（已失效 - 2026年7月1日）

1. 专业建设投资项目管理委员会、区域建设投资项目管理委员会适用于使用国家财政预算资金的项目，以及使用国家经济集团、国有总公司非财政预算国有资金的专业项目。

第62条由第62/2020/QH14号法律第1条第19款修订、补充（已失效 - 2026年7月1日）

2. 单一项目建设投资项目管理委员会适用于使用国有资金、规模为A组且具有特殊等级工程的项目；采用经科学技术部部长书面确认的高新技术的项目；涉及国防、安全且具有国家秘密要求的项目。

第62条由第62/2020/QH14号法律第1条第19款修订、补充（已失效 - 2026年7月1日）

3. 委托项目管理咨询适用于使用非财政预算国有资金、其他资金的项目以及具有特殊性、单一性的项目。

第62条由第62/2020/QH14号法律第1条第19款修订、补充（已失效 - 2026年7月1日）

4. 投资方使用具备能力条件的直属专业机构管理实施小规模改造、维修项目及有社区参与的项目。

第62条由第62/2020/QH14号法律第1条第19款修订、补充（已失效 - 2026年7月1日）

5. 本条第一款、第二款和第三款规定的项目管理委员会、项目管理咨询必须具备本法第152条规定的相应能力条件。

第62条由第62/2020/QH14号法律第1条第19款修订、补充（已失效 - 2026年7月1日）

6. 政府具体规定各建设投资项目管理委员会的模式、组织及活动。

第62条第6款所述建设投资项目管理组织由第175/2024/NĐ-CP号法令第二章第2节指导
第62条第6款所述建设投资项目管理组织由第175/2024/NĐ-CP号法令附录X指导

第63条. 专业建设投资项目管理委员会、区域建设投资项目管理委员会
第63条由第3482/BXD-HĐXD号公文第II节指导

第六十三条 由第59/2015/NĐ-CP号法令第十八条指引（失效 - 2021年3月3日）

第六十三条 由第59/2015/NĐ-CP号法令第十七条指引（失效 - 2021年3月3日）

第59/2015/NĐ-CP号法令中第六十三条的指引内容经第42/2017/NĐ-CP号法令第一条第七款修订、补充（失效 - 2021年3月3日）

第六十三条所述专业建设投资项目管委会、区域建设投资项目管委会的组织和活动由第15/2021/NĐ-CP号法令第二十一条指引（失效 - 2024年12月30日）

第15/2021/NĐ-CP号法令第二十一条中第六十三条的指引内容经第35/2023/NĐ-CP号法令第十二条第九款修订、补充

第六十三条第一款被第62/2020/QH14号法律第一条第六十五款废止（失效 - 2026年7月1日）

1. 部长、部级机关首长、省级人民委员会主席、县级人民委员会主席、国有企业有权限的代表人决定成立专业建设投资项目管委会、区域建设投资项目管委会，以管理属于同一专业、工程线路或同一地域的若干项目。

2. 专业建设投资项目管委会、区域建设投资项目管委会被指定担任若干项目的投资主体，并履行项目管理职能、任务，必要时参与项目管理咨询。

3. 专业建设投资项目管委会、区域建设投资项目管委会负有以下责任：

a) 按照本法第六十八条规定履行投资主体的权利和义务，直接管理由投资决定人交办的项目，并按照本法第六十九条规定履行权利和义务；

b) 将工程移交给负责管理运行、开发使用的机关、单位；必要时经投资决定人交办，直接管理运行、开发使用工程。

4. 专业建设投资项目管委会、区域建设投资项目管委会在有要求时，可对其他项目提供项目管理咨询，并按照本法第七十条规定履行权利和义务。

第六十四条 单一项目建设投资项目管委会

第六十四条 由第59/2015/NĐ-CP号法令第十九条指引（失效 - 2021年3月3日）

第六十四条 由第15/2021/NĐ-CP号法令第二十二条指引（失效 - 2024年12月30日）

第六十四条第一款经第62/2020/QH14号法律第一条第二十款修订、补充

1. 投资主体成立单一项目建设投资项目管委会，以直接管理实施一个项目，适用于本法第六十二条第二款规定的项目。

2. 单一项目建设投资项目管委会具有印章、账户，按照投资主体的授权履行任务和权限。项目管委会的组织结构包括经理、副经理及专业、业务干部，视项目的要求和性质而定。项目管委会成员按照专职或兼职制度工作，由投资主体决定。

**第六十五条**（由第15/2021/NĐ-CP号法令第二十四条指引，已于2024年12月30日失效）

1. 投资方与具备本法规定的建设活动能力条件的组织、个人签订项目管理咨询合同，以执行项目管理的部分、若干或全部工作。

2. 投资方负责监督项目管理咨询工作，并可根据项目管理合同授权咨询方执行项目管理任务。

**第六十六条** 建设投资项目项目管理的内容

1. 建设投资项目项目管理的内容包括：范围管理、工作计划；工程量；建设质量；执行进度；建设投资费用；施工建设安全；建设中的环境保护；承包商选择和建设合同；风险管理；工程信息系统管理以及根据本法和其他相关法律规定执行的其他必要内容。

2. 投资方负责执行或交由项目管理委员会、项目管理咨询方、总承包商（如有）执行本条第一款规定的部分或全部项目管理内容。
（第六十六条第二款由第59/2015/NĐ-CP号法令第二十二条指引，已于2021年3月3日失效）

**第六十七条** 建设投资项目执行进度的管理
（第六十七条由第06/2021/NĐ-CP号法令第十八条指引）

1. 投资决策人在批准项目时决定执行时间和进度。对于使用国家财政预算资金的项目中的工程，施工建设进度不得超过投资决策人已批准的工程施工建设时间。
（该短语由第62/2020/QH14号法律第一条第六十四款a项替代）

2. 投资方、工程施工建设承包商必须编制进度计划、施工建设措施，并按照已获批准的施工建设进度管理项目执行。

3. 投资方有责任根据建设合同执行进度，对已完成的工程量进行预付款和结算。

4. 鼓励投资方、建设承包商提出并采用合理的技术、工艺和组织管理解决方案，以缩短工程施工建设时间。

**第四节**
**投资方、建设投资项目管理委员会、咨询承包商和投资决策人的权利和义务**

**第六十八条** 投资方在编制和管理建设投资项目执行中的权利和义务
（第六十八条由第68/2019/NĐ-CP号法令第二十九条指引，已于2021年2月9日失效）

1. 投资方享有以下权利：
a) 在具备本法规定的能力条件时，编制和管理项目；
b) 要求有关机关、组织提供关于项目编制和管理的资料、文件；
c) 选择并与咨询承包商签订合同以编制和管理项目；
d) 组织编制和管理项目；依职权决定设立、解散单一项目的建设投资项目管理委员会；
đ) 法律规定的其他权利。

2. 投资方负有以下义务：

a) 确定编制项目的任务要求与内容；在聘请咨询单位编制项目的情况下，提供必要的信息、资料；组织对项目编制成果的验收并保存建设投资项目档案；

b) 选择具备本法规定的能力条件的项目编制咨询组织；

c) 对提供给咨询单位编制项目时所依据的法律基础、信息资料的准确性负责；依照法律规定向有审批权限的机关呈报项目；

d) 根据项目审批机关、组织及投资决定人的要求，选择具备足够能力和经验的咨询组织、个人对项目进行审查；

đ) 依照本法第六十六条的规定组织管理项目实施；

e) 检查、监督项目实施情况；定期向投资决定人、有权限的国家管理机关报告项目实施情况；

g) 对要求收回资金、偿还贷款的项目，收回资金、偿还贷款；

h) 法律规定的其他义务。

**第六十九条** 建设投资项目管理委员会的权利和义务

1. 建设投资项目管理委员会享有以下权利：

a) 按照投资人的授权行使项目管理权；

b) 提出项目管理组织方案、措施，就超出权限范围的问题向投资人提出建议；

c) 在必要时，经投资决定人、投资人批准后，聘请咨询组织参与项目管理。

2. 建设投资项目管理委员会负有以下义务：

a) 在授权范围内履行投资人关于项目管理的义务；

b) 组织管理建设投资项目，确保建设中的进度、质量、费用、安全及环境保护要求；

c) 在项目管理过程中向投资人报告工作；

d) 对项目实施管理中的违法行为承担责任；

đ) 法律规定的其他义务。

**第七十条** 项目编制、建设投资项目管理咨询承包方的权利和义务

1. 项目编制、建设投资项目管理咨询承包方享有以下权利：

a) 要求投资人提供与所交付的咨询任务相关的信息、资料；

b) 依照法律规定，其咨询产品的知识产权受保护；

c) 拒绝执行投资人的违法要求；

d) 合同规定及相关法律规定的其他权利。

2. 项目编制、建设投资项目管理咨询承包方负有以下义务：

a) 按照已签订的合同内容履行义务，并符合法律规定的建设活动能力条件；

b) 对按照已签订合同完成的工作质量负责；

c) 因使用不符合要求的信息、资料、标准、技术规程、技术方案、管理组织方式及违反合同给投资人造成损害时，承担赔偿责任；

d) 合同规定及相关法律规定的其他义务。

**第七十一条** 建设投资项目审批机关、组织的审批权利和责任

**第七十一条**（由第62/2020/QH14号法律第一条第二十一款修订、补充）

1. 建设项目投资评审机关、组织享有以下权利：
a) 要求投资方、相关组织和个人提供服务于项目评审工作的信息，并在必要时进行说明；
b) 依照关于收费和规费的法律规定收取项目评审费；
c) 在必要时，要求投资方聘请具备足够能力和经验的咨询组织或邀请咨询专家参与项目评审；
d) 保留评审意见，拒绝执行歪曲项目评审结果的要求。

2. 建设项目投资评审机关、组织负有以下责任：
a) 依照本法规定评审建设项目投资的内容；
b) 以书面形式将评审意见、评审结果发送至主持项目评审的机关、组织，以供其汇总并向投资决定人报告；
c) 就自身的项目评审意见、评审结果对法律和投资决定人负责。

**第七十二条** 建设投资决定人的权利和责任

**Điều 72.**（注：原文未提供第72条正文，仅提供其修改内容，此处根据上下文推断为关于“建设投资决策人”的条款）

1. 建设投资决策人享有以下权利：
a) 批准或授权批准项目、设计、建设概算及建设投资资金决算；
b) 当项目不符合投资目标和项目效益时，不予批准项目；
c) 在法律规定的适当必要情况下，暂停执行已批准或正在实施的建设投资项目；
d) 在本法第61条规定的适当必要情况下，变更、调整建设投资项目；
đ) 法律规定的其他权利。

2. 建设投资决策人负有以下责任：
a) 组织项目评审并决定建设投资；
b) 保障实施建设投资项目的资金来源；
c) 检查投资主体实施建设投资项目的情况；依照本法第8条规定组织建设投资项目的监督、评估；
d) 批准竣工的建设投资资金决算；
đ) 对自己的决定依法承担责任；
e) 法律规定的其他义务。

**第四章**

**建设勘察与建设设计**

**第一节**

**建设勘察**

**Điều 73. 建设勘察类型**

1. 地形勘察。
2. 工程地质勘察。
3. 水文地质勘察。
4. 工程现状勘察。
5. 由投资决策人决定的其他为建设投资活动服务的勘察工作。

**Điều 74. 对建设勘察的要求**

1. 勘察任务书、建设勘察技术方案必须与建筑工程类型、等级，勘察类型，设计阶段以及编制建设设计的要求相符合。
2. 建设勘察技术方案必须满足勘察任务书的要求，并遵守适用的建设勘察技术标准、规程。
3. 建设勘察工作必须遵守建设勘察技术方案，确保安全、保护环境，满足已获批准的勘察任务书的要求，并按规定接受检查、监督和验收。
4. 建设勘察成果必须编制成报告，确保真实性、客观性，如实反映实际情况，并须经过批准。
5. 建设勘察承包商必须具备与建筑工程类型、等级及勘察类型相适应的能力条件。

**Điều 75. 建设勘察成果报告的主要内容**

data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33499&DocId=87928&DocReferenceId=94382&DocItemReferenceId=797567&DocItemRelateId=38422">
正在关注
1. 勘察的基础、流程和方法。
正在关注
2. 勘察数据；勘察结果的分析、评估。
正在关注
3. 关于勘察结果的结论、建议。
正在关注
第七十六条 投资方在建设勘察中的权利和义务
正在关注
1. 投资方享有以下权利：
正在关注
a) 在具备资质条件时实施建设勘察；
正在关注
b) 谈判、签订建设勘察合同；监督、要求建设勘察承包商按照已签订的合同履行；
正在关注
c) 批准由设计咨询单位或勘察承包商编制的建设勘察任务书、勘察技术方案，并向建设勘察承包商下达勘察任务；
正在关注
d) 根据建设设计咨询单位的合理要求调整建设勘察任务书；
正在关注
đ) 依照法律规定暂停履行或终止建设勘察合同；
正在关注
e) 法律规定的其他权利。
正在关注
2. 投资方承担以下义务：
正在关注
a) 在不自行实施建设勘察、勘察监督的情况下，选择建设勘察承包商和勘察监督单位；
正在关注
b) 向建设勘察承包商提供与勘察工作有关的资料、文件；
正在关注
c) 确定对建设勘察的要求，并保障建设勘察承包商开展工作的条件；
正在关注
d) 按照已签订的建设勘察合同履行；
正在关注
đ) 组织监督建设勘察工作；依照法律规定对勘察结果进行验收、批准；
正在关注
e) 因提供不适当的资料、文件，违反建设勘察合同而赔偿损失；
正在关注
g) 按照合同及相关法律规定承担其他义务。
正在关注
第七十七条 建设勘察承包商的权利和义务
正在关注
1. 建设勘察承包商享有以下权利：
正在关注
a) 要求投资方及相关各方按照合同规定提供相关数据、信息以实施建设勘察；
正在关注
b) 拒绝履行建设勘察合同以外的要求；
正在关注
c) 按照建设勘察合同的规定分包建设勘察工作；
正在关注
d) 按照合同及相关法律规定享有其他权利。
正在关注
2. 建设勘察承包商承担以下义务：
正在关注
a) 按照本法及建设勘察合同的规定正确履行建设勘察要求；
正在关注
b) 在发现直接影响设计方案的因素时，建议、补充建设勘察任务书；
正在关注
c) 对其完成的建设勘察结果和勘察质量负责；对分包商（如有）的勘察质量管理及分包商的勘察结果负责。分包商参与建设勘察时，须就勘察结果对总承包商和法律负责；
正在关注
d) 因未正确履行勘察任务、使用不适当的建设勘察信息、资料、标准、技术规程以及违反建设勘察合同而赔偿损失；
正在关注
đ) 按照合同及相关法律规定承担其他义务。
正在关注
第二节
建设设计 第四章第二节由第46/2015/NĐ-CP号法令第三章指导（已失效 - 2021年1月26日）
第四章第二节由第59/2015/NĐ-CP号法令第三章指导（已失效 - 2021年3月3日）
第四章第二节由第15/2021/NĐ-CP号法令第三章第二节指导（已失效 - 2024年12月30日）

第78条. 关于建筑设计的一般规定

1. 建筑设计包括预可行性研究报告中初步设计、可行性研究报告中基础设计、项目执行阶段中的技术设计、施工图设计以及按照国际惯例的其他设计阶段（如有）。

2. 建筑设计根据建筑工程的规模、性质、类型和等级，按一个或若干个阶段进行。投资决定人在批准建设投资项目时决定设计阶段的数量。

3. 建筑工程设计按以下一个阶段或若干阶段的顺序进行：

a) 一阶段设计为施工图设计；

b) 两阶段设计包括基础设计和施工图设计；

c) 三阶段设计包括基础设计、技术设计和施工图设计；

d) 按其他阶段设计（如有）。

**第78条**（由第62/2020/QH14号法律第1条第23款修订、补充）（效力终止 - 2026年7月1日）

4. 初步设计之后的施工设计文件包括：设计说明、设计图纸、相关的施工勘察资料、工程造价预算及技术说明（如有）。

**第78条第4款**由第46/2015/NĐ-CP号法令第21条指导（效力终止 - 2021年1月26日）

**第78条**（由第62/2020/QH14号法律第1条第23款修订、补充）（效力终止 - 2026年7月1日）

5. 政府规定施工设计各步骤、施工设计审批与核准的细则。

**第78条第5款**由第15/2021/NĐ-CP号法令第三章第三节指导（效力终止 - 2024年12月30日）

第78条第5款在第15/2021/NĐ-CP号法令第三章第三节的指导内容由第35/2023/NĐ-CP号法令第12条第10款修订、补充

第78条第5款在第15/2021/NĐ-CP号法令第三章第三节的指导内容由第35/2023/NĐ-CP号法令第12条第11款修订、补充

第78条第5款所述施工设计审批与核准由第175/2024/NĐ-CP号法令随附的附录一第08号表格指导

第78条第5款所述施工设计审批与核准由第175/2024/NĐ-CP号法令随附的附录一第11号表格指导

第78条第5款所述施工设计审批与核准由第175/2024/NĐ-CP号法令随附的附录一第12号表格指导

第78条第5款所述施工设计各步骤由第175/2024/NĐ-CP号法令第三章第二节指导

第78条第5款所述施工设计审批与核准由第175/2024/NĐ-CP号法令随附的附录一第09号表格指导

第78条第5款所述施工设计审批与核准由第175/2024/NĐ-CP号法令第三章第三节指导

第78条第5款所述施工设计审批与核准由第175/2024/NĐ-CP号法令随附的附录一第10号表格指导

第78条第5款在第175/2024/NĐ-CP号法令的指导内容由第178/2025/NĐ-CP号法令第28条第1款k点修订

**第79条. 对施工设计的要求**

1. 满足设计任务的要求；符合已获批准的建设投资项目内容、建设规划、建筑景观、自然条件及建设区域的社会文化条件。

2. 工程施工设计内容必须满足各设计步骤的要求。

3. 遵守适用标准、技术规范、关于建筑材料使用的法律规定，满足使用功能及适用技术（如有）的要求；确保承重安全、使用安全、美观、环境保护、应对气候变化、防火防爆及其他安全条件。

4. 具备适当的设计方案和合理的建设造价；确保每一工程内部以及与相关工程之间的同步性；确保使用者享有舒适、卫生、健康的条件；为残疾人、老年人、儿童使用工程创造便利条件。开发利用自然条件的优势并限制其不利影响；优先使用当地材料、环保材料。

5. 建设设计必须按照本法规定进行审核、批准，本法第7款规定的情形除外。

6. 建设设计承包商必须具备与其所承担的工程类别、等级和工作相适应的能力条件。

7. 独栋住宅的建设设计规定如下：

a) 独栋住宅的建设设计必须满足本条第3款规定的设计要求；

b) 家庭户可以自行设计总建筑面积小于250平方米或低于3层或高度低于12米的独栋住宅，该设计须符合经批准的建设规划，并依法对设计质量、建设工程对环境的影响以及相邻工程的安全承担责任。

**第八十条** 初步设计之后展开的建设设计的主要内容

1. 建筑方案。

2. 工艺方案（如有）。

3. 使用功能。

4. 使用期限及工程运行、维护流程。

5. 结构方案、主要材料类型。

6. 技术说明。

7. 防火、防爆方案。

8. 节能、高效使用能源方案。

9. 环境保护、应对气候变化措施。

10. 与建设设计步骤相适应的建设预算。

**第八十一条** 建设工程建筑设计的竞赛、遴选

1. 规模大、具有特殊建筑要求的公共工程，在编制建设投资可行性研究报告之前，必须组织建设工程建筑设计的竞赛或遴选。投资决定人决定建设工程建筑设计的竞赛或遴选事宜。

2. 建设工程建筑设计竞赛、遴选的费用计入项目总投资额。

3. 建筑工程项目建筑方案设计作者在入选或获选时，其著作权受保护，并在具备法定能力条件时，优先获选编制建设投资方案和建筑设计。

**第81条被第40/2019/QH14号法律第39条第1款đ项废止**

**第39条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止**

4. 政府就建筑工程建筑方案设计竞赛、遴选作出详细规定。

**第82条被第62/2020/QH14号法律第1条第24款修改、补充（效力终止——2026年7月1日）**

**第82条. 技术设计、施工图设计和建设概算的审定、批准权限**

**第82条由第3482/BXD-HĐXD号公文第四部分指引**

**第82条由第175/2024/NĐ-CP号法令第三章第3节指引**

**第82条由第175/2024/NĐ-CP号法令随附附录一第10号表格指引**

**第82条由第175/2024/NĐ-CP号法令随附附录一第08号表格指引**

**第82条由第175/2024/NĐ-CP号法令随附附录一第11号表格指引**

**第82条由第175/2024/NĐ-CP号法令第6条指引**

**第82条由第175/2024/NĐ-CP号法令随附附录一第09号表格指引**

**第82条由第175/2024/NĐ-CP号法令随附附录一第12号表格指引**

**第175/2024/NĐ-CP号法令中第82条指引内容被第178/2025/NĐ-CP号法令第28条第1款k项修改**

**第82条被第62/2020/QH14号法律第1条第24款修改、补充（效力终止——2026年7月1日）**

1. 对于使用国家财政预算资金的建筑工程项目，规定如下：

**第82条第1款由第59/2015/NĐ-CP号法令第24条指引（效力终止——2021年3月3日）**

**第59/2015/NĐ-CP号法令中第82条第1款指引内容被第42/2017/NĐ-CP号法令第1条第9款修改、补充（效力终止——2021年3月3日）**

**第82条被第62/2020/QH14号法律第1条第24款修改、补充（效力终止——2026年7月1日）**

a) 按分级，建设专业主管机关主持审定技术设计、建设概算（适用于三阶段设计）；审定施工图设计、建设概算（适用于两阶段设计）；

**第82条被第62/2020/QH14号法律第1条第24款修改、补充（效力终止——2026年7月1日）**

b) 投资决策人批准技术设计、建设概算（适用于三阶段设计）；批准施工图设计、建设概算（适用于两阶段设计）。投资主体批准施工图设计（适用于三阶段设计）。

第82条 由第62/2020/QH14号法律第1条第24款修订、补充（失效日期 - 2026年7月1日）

2. 对于使用国家预算外国家资金的建设工程，规定如下：

（第82条第2款由第59/2015/NĐ-CP号法令第25条指引（失效日期 - 2021年3月3日））

（第59/2015/NĐ-CP号法令中第82条第2款的指引内容由第42/2017/NĐ-CP号法令第1条第10款修订、补充（失效日期 - 2021年3月3日））

a) 按分级管理的建设专业主管机关负责主持审定三阶段设计情况下的技术设计、建设概算；两阶段设计情况下的施工图设计、建设概算。工艺设计部分及其他内容（如有）由投资决定人直属专业机关审定；

（第82条由第62/2020/QH14号法律第1条第24款修订、补充（失效日期 - 2026年7月1日））

b) 投资决定人批准三阶段设计情况下的技术设计、建设概算，投资主体批准施工图设计。对于两阶段设计的情况，投资主体批准施工图设计、工程建设项目概算。

（第82条由第62/2020/QH14号法律第1条第24款修订、补充（失效日期 - 2026年7月1日））

3. 对于使用其他资金的建设工程，规定如下：

（第82条第3款由第59/2015/NĐ-CP号法令第26条指引（失效日期 - 2021年3月3日））

（第59/2015/NĐ-CP号法令中第82条第3款的指引内容由第42/2017/NĐ-CP号法令第1条第11款修订、补充（失效日期 - 2021年3月3日））

a) 按分级管理的建设专业主管机关负责主持审定特别等级、一级建设工程、公共工程、对景观、环境和社区安全有重大影响的建设工程在三阶段设计情况下的技术设计、两阶段设计情况下的施工图设计。工艺设计部分（如有）、建设概算由投资决定人直属专业机关审定；

（第82条由第62/2020/QH14号法律第1条第24款修订、补充（失效日期 - 2026年7月1日））

b) 投资决定人直属专业机关审定其余建设工程的技术设计、施工图设计和建设概算；

c) 投资决策人、投资主体批准建筑设计、建筑概算。

第82条 由第62/2020/QH14号法律第1条第24款修订、补充（效力终止 - 2026年7月1日）

4. 建筑专业主管机关、投资决策人可邀请具有专业知识和经验的组织、个人参与建筑设计审查，或要求投资主体选择已在建筑活动能力信息网站上登记、具备活动能力和执业资格条件的咨询组织、个人对设计、建筑概算进行复核，作为审查、批准设计、建筑概算的依据。复核费用、设计及建筑概算审查费计入项目总投资额。

第82条第4款所述技术设计审查费、建筑概算审查费的收取标准、收取、缴纳、管理和使用制度由第210/2016/TT-BTC号通知（效力终止 - 2023年5月12日）予以指导。

第82条 由第62/2020/QH14号法律第1条第24款修订、补充（效力终止 - 2026年7月1日）

5. 依照法律规定具有权限的国家机关在审查建筑设计时，负责依照法律规定对环境、防火防爆及其他内容进行审查。

第82条 由第62/2020/QH14号法律第1条第24款修订、补充（效力终止 - 2026年7月1日）

6. 进行设计、建筑概算复核、审查、批准的机关、组织、个人对其所实施的复核、审查、批准设计、建筑概算的结果依法承担责任。

第82条第6款由第15/2021/NĐ-CP号法令第35条第4款予以指导（效力终止 - 2024年12月30日）

第83条 由第62/2020/QH14号法律第1条第25款修订、补充
第83a条 由第62/2020/QH14号法律第1条第26款补充

第83条. 初步设计之后实施的建筑设计及建筑概算的审查内容
第83条 由第59/2015/NĐ-CP号法令第27条予以指导（效力终止 - 2021年3月3日）

第83条 由第62/2020/QH14号法律第1条第25款修订、补充

1. 后续阶段建筑设计与前序阶段建筑设计的符合性：

第八十三条 由第62/2020/QH14号法律第一条第二十五款修订、补充：

a) 技术设计与基础设计相比；

b) 施工图设计与技术设计相比（适用于三阶段设计），与基础设计相比（适用于两阶段设计），或与设计任务书相比（适用于单阶段设计）。

2. 建筑工程设计解决方案的合理性。

3. 对适用标准、技术规程、关于建筑工程使用建筑材料的法律规定的遵守情况。

4. 评估工程设计方案与工程使用功能、工程安全程度及保障相邻工程安全的符合性。

5. 对于有工艺要求的工程设计，工艺生产线及工艺设备选择的合理性。

6. 对环境保护、防火、防爆规定的遵守情况。

7. 预算主要工程量与设计工程量之间的符合性；适用、运用建筑工程定额、单价的正确定性、合理性；确定工程造价值。

8. 实施勘察、建筑设计的组织、个人的能力条件。

**第83a条** 由第62/2020/QH14号法律第1条第26款补充

**补充**

第1条第26款由第15/2021/NĐ-CP号法令第36条指引
（失效日期 - 2024年12月30日）

第1条第26款由第35/2023/NĐ-CP号法令第12条第10款指引

第83a条由第175/2024/NĐ-CP号法令附带的附录一第12号表格指引

第83a条由第175/2024/NĐ-CP号法令附带的附录一第10号表格指引

第83a条由第175/2024/NĐ-CP号法令第44条指引

第83a条由第175/2024/NĐ-CP号法令第45条指引

第83a条由第175/2024/NĐ-CP号法令附带的附录一第08号表格指引

第83a条由第175/2024/NĐ-CP号法令第47条指引

第83a条由第175/2024/NĐ-CP号法令第46条指引

第175/2024/NĐ-CP号法令中第1条第26款的指引内容由第178/2025/NĐ-CP号法令第28条第1款k点修改

**第84条. 调整建筑设计**

1. 已获批准的建筑设计仅在下列情况下方可调整：

a) 当调整建设投资项目要求调整建筑设计时；

b) 在施工过程中，为确保工程质量和项目效益而要求调整建筑设计时。

2. 依照本条第一款规定调整建筑设计，如涉及工程地质、设计荷载、结构方案、承重结构材料、施工组织措施发生变化并影响工程承载安全时，建筑设计调整必须依照本法第82条规定进行审定和批准。

**第85条. 投资业主在建筑设计中的权利和义务**

（第85条由第62/2020/QH14号法律第1条第27款修改、补充）

1. 投资业主享有下列权利：

a) 具备与建筑工程的类型、等级相适应的活动能力条件和执业能力条件时，自行实施建筑设计；

b) 谈判、签订建筑设计合同；监督并要求设计承包商严格履行已签订的合同；

c) 要求建筑设计承包商修改、补充设计，或在原设计承包商拒绝实施此项工作时，选择其他设计承包商进行修改、补充、变更设计；

第八十五条 由第62/2020/QH14号法第一条第二十七款修订、补充：

d）按照合同规定及相关法律规定，暂停履行或终止建筑设计合同；

đ）合同及相关法律规定的其他权利。

2. 投资方有下列义务：

a）在不自行实施建筑设计的情况下，选择建筑设计承包商；

b）确定建筑设计任务；

c）向建筑设计承包商提供充分的信息、资料；

d）严格履行已签署的建筑设计合同；

đ）提交设计、建设概算审批并缴纳设计、建设概算审批费用；

e）存档建筑设计档案；

g）违反建筑设计合同时赔偿损失；

h）建筑设计合同及相关法律规定的其他义务。

第八十六条 建筑工程设计承包商的权利和义务

1. 建筑设计承包商有下列权利：

a）要求投资方及相关各方提供用于建筑设计工作的信息、资料；

b) 拒绝执行建筑设计任务和建筑设计合同以外的要求；

c) 对建筑设计的著作权；

d) 按照建筑设计合同的规定，雇用分包商执行建筑设计；

đ) 根据建筑设计合同的规定和相关法律规定享有的其他权利。

2. 建筑设计承包商负有以下义务：

a) 仅可承接与其经营活动能力条件、建筑设计执业能力条件相符的建筑设计；

b) 遵守适用于工程的适用标准、技术规程；编制满足设计任务、设计阶段、建筑设计合同规定及相关法律规定要求的建筑设计文件；

c) 对其承担的涉及本法第79条和第80条规定内容的设计产品质量负责；对分包商（如有）的设计质量负责。参与建筑设计的分包商应对总承包商及法律承担其设计成果的责任；

d) 在建筑施工过程中对建筑设计作者进行监督；

đ) 不得在使用国家资本 的工程设计内容中指定建筑材料、物资和施工设备的制造商；

e) 因提出不适当的勘察任务、使用不适当的信息、资料、标准、建筑规程、技术方案、技术造成工程质量受影响并违反建筑设计合同时，承担损害赔偿；

g) 根据建筑设计合同的规定和相关法律规定履行的其他义务。

**第87a条** 由第62/2020/QH14号法第1条第29款补充

**第87条** 由第62/2020/QH14号法第1条第28款修改、补充

**第87条. 设计、施工图预算审批机关、组织的权利和责任**

**第87条** 由第62/2020/QH14号法第1条第28款修改、补充

1. 设计、施工图预算审批机关、组织享有以下权利：

**第87条** 由第62/2020/QH14号法第1条第28款修改、补充

a) 要求投资方、相关组织、个人提供用于设计、施工图预算审批工作的信息，并在必要时进行说明；

**第87条** 由第62/2020/QH14号法第1条第28款修改、补充

b) 按照关于收费和规费的法律规定收取设计、施工图预算审批费用；

c) 邀请专家参与审核，或在必要时要求投资方选择具备足够能力与经验的咨询组织对设计、建设概算进行核查，作为审核依据；

d) 保留审核意见，拒绝歪曲设计、建设概算审核结果的要求。

2. 设计、建设概算审核机关、组织负有以下责任：

a) 依照本法规定审核设计、建设概算的内容；

b) 以书面形式将审核意见、审核结果通知主持审核的机关、组织，以便汇总并报告投资决定人；

c) 就自身的设计、建设概算审核意见和审核结果对法律及投资决定人承担责任。

**第八十八条**：建设工程档案的保存

1. 投资方负责保存建设工程竣工档案。参与建设活动的承包商负责保存自身所实施工作的档案。

2. 服务于建设工程管理、使用的档案，由工程管理、使用人保存，保存期限至少等于法律规定的工程使用期限。

3. 建设工程档案的建立、保存依照关于档案的法律规定执行。

4. 政府就建设工程档案的保存作出详细规定。

**第五章**

**建设许可证**

第五章所述建筑工程施工许可证颁发收费的收费标准、征收与缴纳制度，由第172/2016/TT-BTC号通知（已失效——2022年8月8日）予以指导。

第五章所述建筑工程施工许可证颁发收费的收费标准、征收与缴纳制度，由第38/2022/TT-BTC号通知予以指导。

第38/2022/TT-BTC号通知中第五章的指导内容，由第63/2023/TT-BTC号通知第6条修订、补充。

**第89条. 建筑工程施工许可证的对象和种类**

第89条由第62/2020/QH14号法律第1条第30款修订、补充（已失效——2026年7月1日）

1. 在工程开工之前，投资方必须持有由国家主管机关依照本法规定颁发的建筑工程施工许可证，但本条第二款规定的情形除外。

2. 免予颁发建筑工程施工许可证的工程包括：

a) 国家秘密工程、根据紧急命令建设的工程以及位于两个以上省级行政单位辖区内的工程；

b) 属于由总理、部长、部级机关首长、各级人民委员会主席决定投资的基本建设投资项目中的工程；

c) 为主要工程施工建设服务的临时建筑工程；

d) 城市以外的线性工程，但须符合国家主管机关已批准的建设规划，或者已获得国家主管机关对工程线路方向的认可；

đ) 属于工业园区、出口加工区、高科技区项目的建筑工程，其1/500详细规划已经国家主管机关批准，并已依照本法规定对建筑设计进行审定。

đ) Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m² có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

e) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến môi trường, an toàn công trình;

g) Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

h) Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;

i) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

k) Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.

3. Giấy phép xây dựng gồm:

a) Giấy phép xây dựng mới;

**第八十九条**（由第62/2020/QH14号法律第一条第三十款修订、补充）（效力终止 - 2026年7月1日）

b) 修缮、改造许可证；

**第八十九条**（由第62/2020/QH14号法律第一条第三十款修订、补充）（效力终止 - 2026年7月1日）

c) 工程迁移许可证。

**第八十九条**（由第62/2020/QH14号法律第一条第三十款修订、补充）（效力终止 - 2026年7月1日）

4. 特级和一级工程在已按照本法规定完成施工设计审查的情况下，可按阶段颁发施工许可证。

**第八十九条**（由第62/2020/QH14号法律第一条第三十款修订、补充）（效力终止 - 2026年7月1日）

5. 对于包含多个工程的投资建设项目，当属于工程施工区域的技术基础设施部分已按照有权国家机关批准的建设规划实施时，施工许可证可颁发给该项目中的一个、数个或全部工程。

**第九十条** 施工许可证的主要内容

1. 属于项目的工程名称。

2. 投资主体的名称和地址。

3. 工程施工地点、位置；对线性工程而言，为工程的施工线路。

4. 建筑工程类型、等级。

5. 工程施工标高。

6. 道路红线、建筑红线。

7. 建筑密度（如有）。

8. 土地利用率（如有）。

9. 对于民用工程、工业工程、独栋住宅，除本条第一款至第八款规定的各项内容外，还须包括总建筑面积、第一层（底层）建筑面积、层数（包括地下室、阁楼层、技术层、屋顶间）、整个工程的最高高度等内容。

10. 工程开工期限自颁发施工许可证之日起不超过12个月。

**第九十一条** 对城市内工程颁发施工许可证的条件（第九十一条规定的颁发施工许可证的条件由第15/2021/NĐ-CP号法令第四十一条指引）（效力终止 - 2024年12月30日）

（第91条第一款由第40/2019/QH14号法律第三十九条第一款a点修订、补充；第91条第一款由第47/2024/QH15号法律第五十七条第一款g点修订、补充；第五十七条第一款由第135/2025/QH15号法律第九十四条第三款废止；第三十九条第一款由第135/2025/QH15号法律第九十四条第三款废止）

1. 符合有权国家机关批准的详细建设规划。对于城市中已稳定但尚无详细建设规划的区域、街道的建筑工程，则须符合有权国家机关颁布的城市规划、建筑管理规章或城市设计。

第91条第2款由第62/2020/QH14号法第1条第31款修订、补充：

2. 符合经批准的用地规划所确定的土地用途。

3. 保障工程及相邻工程的安全，满足环境保护、防火、防爆要求；保障技术基础设施、水利工程、堤防、能源、交通、文化遗产区、历史文化遗迹保护走廊的安全；保障与易燃、易爆、有毒工程及涉及国防、安全的重要工程之间的安全距离。

4. 工程建筑设计已按照本法第82条规定进行审核、批准。

5. 申请颁发建筑许可证的案卷符合本法第95条、第96条和第97条规定的各类许可证要求。

第92条. 对城市以外非线性工程颁发建筑许可证的条件

第92条第1款由第47/2024/QH15号法第57条第1款h点修订、补充：

1. 符合有权国家机关书面批准的项目位置和总平面布置。

2. 满足本法第91条第3款、第4款和第5款规定的条件。

第93条. 对独栋住宅颁发建筑许可证的条件

1. 对城市独栋住宅颁发建筑许可证的一般条件包括：

a) 符合经批准的用地规划所确定的土地用途；

b) 保障工程及相邻工程的安全，满足环境保护、防火、防爆要求；保障技术基础设施、水利工程、堤防、能源、交通、文化遗产区、历史文化遗迹保护走廊的安全；保障与易燃、易爆、有毒工程及涉及国防、安全的重要工程之间的安全距离；

c) 独栋住宅建筑设计按照本法第79条第7款规定执行；

d) 申请颁发建筑许可证的案卷按照本法第95条第1款、第96条和第97条的规定执行。

第57条第1款被第135/2025/QH15号法律第94条第3款规定废止

第39条第3款a项被第135/2025/QH15号法律第94条第3款规定废止

2. 对城市内的独栋住宅，必须满足本条第一款规定的条件，并符合建设详细规划；对属于城市内已稳定区域、街道但尚无建设详细规划的独栋住宅，则必须符合有权国家机关颁布的城市规划、建筑管理规章或城市设计。

3. 对农村地区的独栋住宅，建设时必须符合农村居民点建设详细规划。

第94条 有期限建设许可证的颁发条件

1. 颁发有期限建设许可证的一般条件包括：

a) 属于有权国家机关已批准、公布但尚未实施且尚未作出收回土地决定的分区建设规划区域；

b) 符合省级人民委员会对各区域规定的工程规模以及已获批准的分区建设规划实施计划中工程的存续期限；

c) 投资方承诺在建设许可证记载的存续期限届满时自行拆除工程，如不自行拆除则将被强制执行并承担强制执行拆除的全部费用。

第94条 由第62/2020/QH14号法律第1条第33款修订、补充（效力终止——2026年7月1日）

2. 对于取得有期限建筑工程施工许可证的工程，必须满足本条第一款规定的条件，并满足本法第91条第2款、第3款、第4款和第5款规定的条件。

第94条 由第62/2020/QH14号法律第1条第33款修订、补充（效力终止——2026年7月1日）

3. 对于独栋住宅，必须满足本条第一款规定的条件，并满足本法第93条第1款规定的各项条件。

第94条 由第62/2020/QH14号法律第1条第33款修订、补充（效力终止——2026年7月1日）

4. 对于取得有期限建筑工程施工许可证的工程和独栋住宅，期限届满时若建设规划实施计划尚未开展，则已颁发建筑工程施工许可证的机关有责任通知工程所有权人或被交付使用工程的人关于建设规划的调整，并办理有期限建筑工程施工许可证的延期手续。

第94条 由第62/2020/QH14号法律第1条第33款修订、补充（效力终止——2026年7月1日）

5. 对于属于已有主管国家机关批准的建设分区规划且已有县级年度土地使用者计划的区域的工程和独栋住宅，不颁发新建的有期限建筑工程施工许可证，仅颁发用于维修、改造的有期限建筑工程施工许可证。

第94条第5款规定的“县级年度土地使用者计划”的内容，调整为“乡级土地使用者计划”，作为颁发有期限建筑工程施工许可证的依据，按照建设部在第140/2025/NĐ-CP号法令第29条第3款规定的地方政府国家管理权限划分指引执行，自2025年7月1日起至2027年2月28日止适用。

第95条 申请颁发新建建筑工程施工许可证的文件材料

第95条 由第15/2021/NĐ-CP号法令第43条指引（效力终止——2024年12月30日）

第95条指引内容由第35/2023/NĐ-CP号法令第12条第15款补充

1. 申请颁发独栋住宅新建建筑工程施工许可证的文件材料包括：

a) 建筑工程施工许可证申请书；

b) 根据土地法律规定证明土地使用权的证件之一的副本；

第95条第1款b项 由第53/2017/NĐ-CP号法令指引（效力终止——2024年12月30日）

c) 建筑设计图纸；

d) 对于有毗邻建筑物的建筑工程，须有确保毗邻建筑物安全的承诺书。

2. 非线性工程申请建设许可证的案卷包括：

a) 建设许可证申请书；

b) 根据土地法律规定证明土地使用权的证件之一的副本；

c) 项目批准决定、投资决定的副本；

d) 建筑设计图纸；

đ) 设计组织、担任建筑设计主持人、主持人的个人的能力、经验申报表，附主持设计人、主持设计人的执业证书副本。

3. 线性工程建设申请建设许可证的案卷包括：

a) 本条第二款第a、c、d和đ项规定的材料；

b) 主管国家机关关于符合位置及线路方案的书面批准文件；

c) 主管国家机关根据土地法律规定作出的土地收回决定。

4. 宗教工程建设申请建设许可证的案卷包括：

a) 本条第二款规定的材料；

b) 宗教国家管理机关关于建设必要性和工程规模的书面批准文件。

5. 纪念碑、大型壁画工程建设申请建设许可证的案卷包括：

a) 本条第二款规定的材料；

b) 文化国家管理机关关于建设必要性和工程规模的许可证或书面批准文件的副本。

6. 广告工程建设申请建设许可证的案卷包括：

a) 本条第二款规定的材料；租赁土地或工程进行广告的，须有土地租赁合同或工程租赁合同的副本；

b) 主管广告国家管理机关关于建设必要性和工程规模的许可证或书面批准文件的副本。

7. 外交机构和国际组织工程根据政府规定申请建设许可证的案卷。

**第九十六条**　对工程进行修缮、改造情形申请建设许可证的案卷

1. 申请签发维修、改造工程许可证的申请书。

2. 根据法律规定，证明对工程、房屋享有所有权、管理权、使用权的证件之一的副本。

3. 申请改造的独立房屋、工程部分、工程项目的现状图纸、照片。

第96条第4款由第62/2020/QH14号法律第1条第35款修改、补充：

4. 对于已被定级的文化历史遗迹和名胜古迹工程、技术基础设施工程，必须有文化领域国家管理机关关于建设必要性和工程规模的书面批准文件。

**第97条. 申请签发工程迁移建设许可证的档案**

第97条由第15/2021/NĐ-CP号法令第48条指引（已失效 - 2024年12月30日）

1. 申请签发工程迁移许可证的申请书。

2. 证明工程将迁往地的土地使用权证书副本及根据法律规定证明工程合法所有权的证件副本。

第97条第2款由第53/2017/NĐ-CP号法令指引（已失效 - 2024年12月30日）

3. 工程竣工图（如有）或描述被迁移工程现状的设计图纸，包括平面图、基础剖面图和主要承重结构图；工程将迁往地点的总体平面图；工程将迁往地点的平面图、基础剖面图。

4. 由具备相应能力条件的组织、个人实施的工程现状质量评估勘察结果报告。

5. 由具备相应能力条件的组织、个人实施的迁移方案，包括：

a) 说明部分：关于工程现状及工程将迁往区域的情况；迁移解决方案、使用工具、设备、人力的布置方案；保障工程、人员、机械、设备及邻近工程安全的解决方案；保障环境卫生；迁移进度；实施工程迁移的组织、个人；

b) 图纸部分：工程迁移施工措施图纸。

**第98条. 调整建设许可证**

第98条由第15/2021/NĐ-CP号法令第51条指引（已失效 - 2024年12月30日）

1. 在建设过程中，如调整设计导致下列内容之一发生变化，投资方必须申请调整建设许可证：

a) 对属于有建筑管理要求的城市区域内的工程，改变工程外部建筑形式；

b) 改变位置、建设面积；工程规模、高度、层数及影响主要承重结构的其他要素之一；

c) 调整工程内部设计导致改变使用功能，影响安全、防火、防爆、环境保护。

2. 申请调整建设许可证的档案包括：

a) 申请调整建设许可证的申请书；

b) 已颁发的建筑工程施工许可证正本；

c) 与已获发施工许可证的设计相比，涉及调整部分的设计图纸；

d) 投资方关于调整设计的审定结果报告和批准文件（私人住宅除外），其中必须包含关于确保承载安全、消防安全、防爆安全及环境保护的内容。

**第九十九条 延长建筑工程施工许可证有效期**

1. 在建筑工程施工许可证开工有效期届满之前，若工程尚未开工，投资方必须申请延长建筑工程施工许可证有效期。每份建筑工程施工许可证最多只能延长02次。每次延长的时间为12个月。当建筑工程施工许可证延长期限届满仍未开工建设的，投资方必须提交申请新发建筑工程施工许可证的案卷。

2. 申请延长建筑工程施工许可证有效期的案卷包括：

a) 延长建筑工程施工许可证有效期申请书；

b) 已颁发的建筑工程施工许可证正本。

3. 对于已获发有期限建筑工程施工许可证的工程、私人住宅，其许可证上记载的存续期限已经届满，但规划尚未实施的情况下，工程所有权人或被授权使用工程的人应提请颁发施工许可证的机关审议延长存续期限，直至规划得到实施。工程存续期限应直接记载于已颁发的有期限建筑工程施工许可证上。

**第一百条 换发建筑工程施工许可证**

1. 建筑工程施工许可证在被撕破、损坏或丢失的情况下予以换发。

2. 申请换发建筑工程施工许可证的案卷包括：

a) 换发建筑工程施工许可证申请书；

b) 对于建筑工程施工许可证被撕破、损坏的情况，需提交已颁发的建筑工程施工许可证正本。

**第一百零一条 收回、注销建筑工程施工许可证**

1. 建筑工程施工许可证在下列情况下被收回：

a) 建筑工程施工许可证的颁发不符合法律规定；

b) 投资方未在有权国家机关的违法处理文书所载期限内，按照要求纠正与建筑工程施工许可证不符的建设行为。

2. 自有权国家机关就本条第一款规定的情形作出收回建筑工程施工许可证决定之日起满10日，若投资方未将建筑工程施工许可证交回发证机关，则发证机关或有权机关决定注销建筑工程施工许可证，并通知投资方、工程所在地的乡级人民委员会。注销建筑工程施工许可证的决定应在建设厅的门户网站上公布。

**第一百零二条 颁发、换发、调整和延长建筑工程施工许可证的程序**

1. 颁发建筑工程施工许可证和调整建筑工程施工许可证的程序规定如下：

a) 投资方应向有权颁发建筑工程许可证的机关提交02套申请颁发、调整建筑工程许可证的文件；

b) 有权颁发建筑工程许可证的机关有责任接收组织、个人申请颁发、调整建筑工程许可证的文件；检查文件；对符合规定的文件出具收据，或对不符合规定的文件进行指导，以便投资方完善文件；

c) 自收到文件之日起07个工作日内，有权颁发建筑工程许可证的机关必须组织文件审核、实地检查。在审核文件时，有权机关必须确定缺失的材料、不符合规定或不符合实际情况的材料，并以书面形式一次性通知投资方补充、完善文件。若补充后的文件仍不符合通知要求，则有权机关应在05个工作日内以书面形式通知并指导投资方继续完善文件。投资方有责任按照通知要求补充、完善文件。若补充文件仍不符合通知内容，则有权机关应在03个工作日内通知投资方不予颁发许可证的原因；

d) 根据申请颁发建筑工程许可证文件中的工程规模、性质、类型和建设地点，有权颁发建筑工程许可证的机关有责任对照本法规定的条件，按照法律规定向与建设工程相关领域的管理机关发送书面征求意见；

đ) 自收到文件之日起12日内（对工程和独栋住宅），被征求意见的国家管理机关有责任就其管理职能范围内的内容以书面形式答复。逾期未答复的，视为同意，并须对其管理职能范围内的内容承担责任；颁发许可证的机关依据现行规定决定颁发建筑工程许可证；

e) 自收到完整合格文件之日起，有权颁发建筑工程许可证的机关必须在30日内审查文件并颁发许可证，包括有期限的建筑工程许可证、调整的建筑工程许可证、迁移许可证；对独栋住宅为15日。若到颁发许可证期限时仍需进一步审查，颁发建筑工程许可证的机关必须以书面形式通知投资方原因，同时向直接管理的主管机关报告审议并指导执行，但自本款规定期限届满之日起不得超过10日。

2. 建筑工程许可证延期、换发程序规定如下：

a) 投资方应向有权颁发建筑工程许可证的机关提交02套申请延期、换发建筑工程许可证的文件；

b) 自收到完整合格文件之日起05个工作日内，有权颁发建筑工程许可证的机关有责任审议决定延期或换发建筑工程许可证。

3. 领取结果、缴纳建筑工程许可证颁发费用的规定如下：

a) 投资方在接收档案处按收件回执上载明的期限领取附有申请颁发建设许可证的设计档案（已加盖颁发建设许可证主管机关印章）的建设许可证；

b) 投资方在提交申请颁发建设许可证的档案时，有责任按规定缴纳规费。

4. 若档案在本条第2款规定的期限内不具备颁发建设许可证的条件，颁发建设许可证的主管机关必须以书面形式通知投资方并明确说明理由。若超过收件回执上载明的期限而主管机关未予答复，则投资方有权按照申请颁发建设许可证档案中已按规定审定、批准的设计档案进行工程施工。

5. 政府就申请颁发、调整、延期、换发、收回建设许可证的档案，针对各类建设许可证、各类工程作出详细规定。

6. 建设部部长就申请书中、申请颁发建设许可证档案中的设计图纸的详细样本作出规定。

第一百零三条　颁发、调整、延期、换发和收回建设许可证的权限

1. 建设部对特别等级工程颁发建设许可证。

2. 省级人民委员会对一级、二级建设工程；宗教工程；被定级的历史-文化遗迹工程、纪念碑、大型壁画工程；都市内主要街道、干线上的工程；属于外国直接投资项目的工程颁发建设许可证。省级人民委员会可将属于其管理范围、职能内的建设许可证颁发权限下放给建设厅、经济区、工业区、出口加工区、高科技园区管理委员会。

3. 县级人民委员会对本辖区内属于其管理的城市、乡级集群中心、保护区和历史文化遗迹区内的工程、独栋住宅颁发建设许可证，但本条第一款和第二款规定的建设工程除外。

4. 颁发建设许可证的主管机关是有权对其颁发的建设许可证进行调整、延期、重新颁发和收回的机关。

5. 若颁发建设许可证的主管机关未收回不符合规定颁发的建设许可证，则省级人民委员会直接决定收回该建设许可证。

**第一百零四条** 颁发建设许可证主管机关的责任

1. 公开张贴并解释、引导关于颁发建设许可证的法律规定。

2. 跟踪、交付结果或通知投资方关于未满足颁发建设许可证条件的案卷。

3. 按照本法第一百零二条规定的程序和期限颁发建设许可证。

4. 主持并与相关职能机关配合检查按照建设许可证进行建设的情况；当投资方建设的工程严重违规时，依职权暂停建设、收回建设许可证。

5. 有权颁发建设许可证的人员必须依法对颁发许可证错误或许可证颁发迟延承担法律责任并赔偿损失。

**第一百零五条** 与颁发建设许可证相关的机关、组织的责任

1. 按照本法第一百零二条第一款第đ项的规定履行职责。

2. 收到主管机关关于处理违反规划建设、无许可证建设或未按已颁发的建设许可证建设的工程的通知时，采取必要措施。

**第一百零六条** 申请颁发建设许可证的个人的权利和义务

1. 申请颁发建设许可证的组织、个人享有以下权利：

a) 要求颁发建设许可证的机关解释、引导并正确执行关于颁发建设许可证的规定；

b) 对颁发建设许可证中的违法行为进行申诉、起诉、控告；

c) 有权按照本法的规定开工建设工程。

2. 申请颁发建设许可证的组织、个人负有以下义务：

a) 提交完整的案卷并缴纳建设许可证颁发规费；

b) 对申请颁发建设许可证案卷内容的准确性、真实性负责；

c) 在开工建设工程前07个工作日内，以书面形式向工程所在地的乡级人民委员会通报开工日期；

d) 严格执行建设许可证的内容。

**第六章**
**建设工程**

**第一节**
**建设工程准备**

**第一百零七条** 建设工程开工条件

1. 建设工程开工必须确保以下条件：

**Điều 107. Điều kiện khởi công xây dựng công trình**（已被第62/2020/QH14号法第1条第39款修改、补充）

1. Việc khởi công xây dựng công trình phải có các điều kiện sau đây:

a) Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng;

b) Có giấy phép xây dựng đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 của Luật này;

c) Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt và được chủ đầu tư kiểm tra, xác nhận trên bản vẽ;

d) Có hợp đồng thi công xây dựng được ký giữa chủ đầu tư và nhà thầu được lựa chọn;

đ) Được bố trí đủ vốn theo tiến độ xây dựng công trình;

e) Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng.

2. Việc khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ chỉ cần đáp ứng điều kiện quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.

**Điều 108. Chuẩn bị mặt bằng xây dựng**

1. Việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai. Ủy ban nhân dân các cấp chỉ đạo và tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư đối với dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.

2. Thời hạn giải phóng mặt bằng xây dựng phải đáp ứng yêu cầu tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt hoặc quyết định của người có thẩm quyền.

3. Việc bàn giao toàn bộ hoặc một phần mặt bằng xây dựng để thi công theo thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu thi công xây dựng.

4. Bảo đảm kinh phí cho bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư (nếu có).

**Điều 109. Yêu cầu đối với công trường xây dựng**

1. Chủ đầu tư có trách nhiệm lắp đặt biển báo công trình tại công trường xây dựng, trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng. Nội dung biển báo gồm:

a) Tên, quy mô công trình;

b) Ngày khởi công, ngày hoàn thành;

c) Tên, địa chỉ, số điện thoại của chủ đầu tư, nhà thầu thi công, tổ chức thiết kế xây dựng và tổ chức hoặc cá nhân giám sát thi công xây dựng;

d) Bản vẽ phối cảnh công trình.

2. Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm quản lý toàn bộ công trường xây dựng theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp chủ đầu tư tổ chức quản lý. Nội dung quản lý công trường xây dựng bao gồm:

a) Xung quanh khu vực công trường xây dựng phải có rào ngăn, trạm gác, biển báo dễ nhìn, dễ thấy để bảo đảm ngăn cách giữa phạm vi công trường với bên ngoài;

b) 施工现场在工程施工范围内的布置，必须符合经批准的施工总平面设计图纸以及建设地点的具体条件；

c) 待安装的物资、材料、设备必须按照施工总平面设计整齐堆放；

d) 在建筑施工场地范围内，必须设置关于工程总平面图、安全、防火、防爆的指示标志以及其他必要的标志。

3. 施工承包商必须采取保障人员和车辆进出施工现场安全的措施，妥善收集和处理建筑废弃物，不得对建筑施工现场周边环境造成不良影响。

**第一百一十条** 关于使用建筑材料的要求

第一百一十条由第62/2020/QH14号法律第1条第40款修改、补充

1. 安全、高效、节约、环境友好。

2. 用于建筑工程的材料、构件必须符合已获批准的施工设计、技术说明（如有），并按照关于标准、技术法规的法律以及关于产品质量的法律规定保证质量。

第一百一十条由第62/2020/QH14号法律第1条第40款修改、补充

3. 用于生产、制造、加工半成品的建筑材料必须符合本条第一款和第二款的规定。

第一百一十条由第62/2020/QH14号法律第1条第40款修改、补充

4. 优先使用当地材料、国内材料。对于使用国家资金的项目，使用进口材料必须在招标文件、要求文件的内容中予以规定，并与施工设计和投资决策人决定的技术说明（如有）相符。

**第二节**
**工程施工**

第六章第二节由第59/2015/NĐ-CP号法令第三章第二节指导（失效 - 2021年3月3日）

第六章第二节由第06/2021/NĐ-CP号法令第二章指导

第六章第二节所述工程施工行政违法行为处罚规定由第16/2022/NĐ-CP号法令第17条指导

第06/2021/NĐ-CP号法令第二章中第六章第二节的指导内容由第35/2023/NĐ-CP号法令第11条第6款修改、补充

第06/2021/NĐ-CP号法令第二章中第六章第二节的指导内容由第35/2023/NĐ-CP号法令第11条第3款修改、补充

第06/2021/NĐ-CP号法令第二章中第六章第二节的指导内容由第35/2023/NĐ-CP号法令第11条第4款修改、补充

第06/2021/NĐ-CP号法令第二章中第六章第二节的指导内容由第35/2023/NĐ-CP号法令第11条第7款修改、补充

第06/2021/NĐ-CP号法令第二章中第六章第二节的指导内容由第35/2023/NĐ-CP号法令第11条第2款修改、补充

**第二章 第六章第二节 指导内容**（根据第35/2023/NĐ-CP号法令第11条第5款修订、补充的第06/2021/NĐ-CP号法令）

**第二章 第六章第二节 指导内容**（根据第14/2026/NĐ-CP号法令第15条修订、补充的第06/2021/NĐ-CP号法令）

**第一百一十一条 对工程施工建设的要求**

1. 遵守已获批准的施工设计、适用于工程的标准和技术规范、关于建筑材料使用的法律规定；确保承载安全、使用安全、美观、环境保护、防火防爆以及法律规定的其他安全条件。

2. 确保施工工程、人员、施工设备、地下工程及相邻工程的安全；在施工过程中发生安全事故时，采取必要措施限制人员和财产损失。

3. 对具有严格劳动安全、防火防爆要求的工程分项和工作，实施专项安全技术措施。

4. 按照施工设计要求的种类、规格和数量使用物资、材料，确保施工过程中的节约。

5. 对施工工作、必要的关键施工工序转换阶段进行检查、监督和验收，对完工的工程分项、施工工程进行验收以投入开发使用。

6. 工程施工承包商必须具备与工程类型、等级和施工工作相适应的资质条件。

**第一百一十二条 投资方在工程施工中的权利和义务**

1. 投资方享有以下权利：

a) 在具备相应的工程施工活动能力时自行实施工程施工，或选择工程施工承包商；

b) 谈判、签订工程施工合同；监督并要求工程施工承包商严格履行已签订的合同；

c) 根据法律规定和施工合同规定，暂停履行或终止与工程施工承包商的合同；

d) 当工程施工承包商违反工程质量、安全和环境保护规定时，责令其停止工程施工并要求其消除后果；

đ) 要求有关组织、个人配合实施工程施工过程中的各项工作；

e) 法律规定的其他权利。

2. 投资方负有以下义务：

a) 选择具备与工程类型、等级和施工工作相适应的工程施工活动能力条件的承包商；

b) 与各级人民委员会协调、参与实施损害赔偿、施工征地拆迁工作，以移交工程施工承包商；

c) 根据项目管理形式和施工合同，组织施工过程中的质量监督和管理；

d) 检查施工措施、安全保障措施和环境卫生措施；

đ) 组织工程验收、付款和结算；

e) 在必要时，聘请具备相应建设活动能力的咨询机构进行工程质量鉴定；

g) 审议并决定承包商在施工过程中提出的与设计相关的建议。

h) 保存工程建设档案；

i) 对自身提供并用于工程的材料、原料、物资、设备及建筑产品的质量和来源承担责任；

k) 赔偿因自身违反合同及其他违法行为所造成的损失；

l) 法律规定的其他义务。

**第一百一十三条 施工承包商的权利和义务**

1. 施工承包商享有以下权利：

a) 拒绝执行违法的要求；

b) 建议修改建筑设计，使其符合施工实际，以确保质量和效果；

c) 要求按照合同约定支付已完成的工程量价款；

d) 在存在危及人身和工程安全风险，或发包方未按合同承诺履行义务时，暂停施工；

đ) 要求赔偿因发包方造成的损失；

e) 合同及相关法律规定约定的其他权利。

2. 施工承包商承担以下义务：

a) 只能承接与其自身建筑活动能力条件相符的施工工程、工作，并严格按照已签订的合同履行；

b) 编制施工组织设计方案并提交投资方批准，其中须明确规定保障人员、机械、设备和工程安全的各项措施；

c) 按照设计、适用标准、技术规程进行施工，确保质量、进度、安全和环境保护；

d) 建立适宜的质量管理体系，并建立工程质量管理的档案；

đ) 遵守对施工现场的要求；

e) 对自身提供并用于工程的材料、原料、物资、设备及建筑产品的质量和来源承担责任；

g) 管理施工现场的劳动力，确保安全、秩序和环境保护；

h) 编制竣工图，参与工程验收；

i) 对工程进行保修；

k) 因违反合同、使用不符合经批准设计的种类和要求、施工质量不达标、造成环境污染及其他自身违法行为而造成的损失，承担赔偿责任；

l) 对按照设计进行的施工质量负责，包括由分包商实施的部分（如有）；分包商就其完成的部分向总承包商和向法律负责；

m) 合同及相关法律规定约定的其他义务。

**第一百一十四条 设计承包商在施工中的权利和义务**

1. 设计承包商享有以下权利：

a) 本法第八十六条第一款规定的各项权利；

b) 要求投资方、施工承包商严格按照设计执行；

c) 拒绝投资方提出的不合理的设计变更要求；

d) 当施工不符合设计时，拒绝验收工程、分项工程；

đ) 合同及相关法律规定约定的其他权利。

2. 设计承包商承担以下义务：

a) 本法第八十六条第二款规定的各项义务；

b) 指派具备足够能力的人员按照合同规定对设计作者进行监督，执行该任务的人员必须对其违法行为承担法律责任，并赔偿由其造成的损害；

c) 按照与投资方签订的设计合同参加建筑工程验收；

d) 根据投资方的建议，审议处理建筑设计中的不合理之处；

đ) 发现施工不符合已批准的设计时，必须及时通知投资方并提出处理措施建议；

e) 合同规定及相关法律规定其他义务。

**第一百一十五条** 工程施工安全

1. 在施工过程中，投资方、施工承包商有责任保障工程、劳动者、设备、施工机械及工具在建筑工地上作业的安全。

2. 投资方必须安排具备足够能力的人员跟踪、检查施工承包商执行安全规定的情况；发现工程安全隐患、违反安全规定的迹象时，暂停或中止施工；发生事故或劳动工伤时，与承包商协调处理、克服后果；发生工程事故、致人死亡劳动工伤时，及时向主管职能部门报告。

3. 施工承包商必须提出并实施保障人员、机械、设备、财产、在建工程、地下工程及相邻工程安全的措施；对安全劳动要求严格的施工机械、设备、物资，在使用前必须进行安全检验。

**Điều 116** được hướng dẫn bởi Thông tư số 02/2018/TT-BXD (Hết hiệu lực - 10/03/2023)

Trong quá trình thi công xây dựng công trình, nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm:

1. Lập và thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng bao gồm môi trường không khí, môi trường nước, chất thải rắn, tiếng ồn và yêu cầu khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

2. Bồi thường thiệt hại do vi phạm về bảo vệ môi trường do mình gây ra.

**Điều 117. Di dời công trình xây dựng**

1. Việc di dời công trình xây dựng từ vị trí này đến vị trí khác phải phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt, bảo đảm chất lượng, an toàn công trình, không làm ảnh hưởng đến công trình lân cận và bảo đảm giữ nguyên kiến trúc đối với công trình có yêu cầu cần phải bảo tồn.

2. Khi di dời công trình xây dựng, chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu công trình phải có giấy phép di dời công trình xây dựng.

3. Nhà thầu thực hiện di dời công trình xây dựng phải thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn lao động, an toàn đối với công trình được di dời và các công trình lân cận, bảo vệ môi trường.

**Điều 118. Phá dỡ công trình xây dựng**

1. Việc phá dỡ công trình xây dựng được thực hiện trong các trường hợp sau:

a) Để giải phóng mặt bằng xây dựng công trình mới, công trình xây dựng tạm;

b) Công trình có nguy cơ sụp đổ ảnh hưởng đến cộng đồng và công trình lân cận;

c) Công trình xây dựng trong khu vực cấm xây dựng theo quy định tại khoản 3 Điều 12 của Luật này;

d) Công trình xây dựng sai quy hoạch xây dựng, công trình xây dựng không có giấy phép đối với công trình theo quy định phải có giấy phép hoặc xây dựng sai với nội dung quy định trong giấy phép xây dựng;

**Điều 118** được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 44 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 (Hết hiệu lực - 01/07/2026)

đ) Công trình xây dựng lấn chiếm đất công, đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân; xây dựng sai với thiết kế được phê duyệt đối với trường hợp được miễn giấy phép xây dựng;

e) Nhà ở riêng lẻ có nhu cầu phá dỡ để xây dựng mới.

2. Việc phá dỡ công trình xây dựng phải đáp ứng các yêu cầu sau:

a) Phá dỡ công trình chỉ được thực hiện theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có);

b) Phá dỡ công trình phải được thực hiện theo phương án, giải pháp phá dỡ được duyệt, bảo đảm an toàn và bảo vệ môi trường.

3. Trách nhiệm của các bên trong việc phá dỡ công trình xây dựng được quy định như sau:

a) Tổ chức, cá nhân được giao tổ chức thực hiện việc phá dỡ công trình phải chịu trách nhiệm về việc thực hiện các quy định tại khoản 2 Điều này; chịu trách nhiệm trước pháp luật và bồi thường thiệt hại do mình gây ra;

b) Tổ chức, cá nhân sở hữu hoặc đang sử dụng công trình thuộc diện phải phá dỡ phải chấp hành quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp không chấp hành thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ;

c) Người có thẩm quyền quyết định phá dỡ công trình chịu trách nhiệm trước pháp luật về hậu quả do không ban hành quyết định, quyết định không kịp thời hoặc quyết định trái với quy định của pháp luật.

**Điều 119.** Sự cố công trình xây dựng

第一百一十九条 在施工、运行、开发使用工程过程中，若发现安全隐患、可能发生工程事故并危及生命安全、邻近工程及社区安全的，投资方、施工承包商、工程管理使用方及国家主管机关负有以下责任：

a) 及时要求停止施工、运行、开发使用工程，并采取各项措施保障人身和财产安全；

b) 采取必要措施限制和预防工程可能发生的危险；及时通知相关有权组织和个人；

c) 保护现场，除非为紧急抢险以防止损害扩大。

2. 当发现或接到工程事故通知时，国家主管机关及相关组织、个人在其任务和权限范围内负有以下责任：

a) 立即采取紧急措施处理事故；

b) 国家主管机关组织鉴定事故原因，查明造成工程事故的组织和个人的责任。

3. 发生事故的工程，只有在获得国家主管机关处理事故的许可后，方可施工或继续运行、开发使用。

4. 造成工程事故的组织和个人有责任赔偿损失并承担相关费用，受到行政处罚；个人依法被追究刑事责任。

第三节
施工监督、验收、移交建筑工程

第一百二十条 建筑工程施工监督

1. 建筑工程在施工过程中必须对质量、工程量、进度、劳动安全和环境保护进行监督。
国家鼓励对独栋住宅建设进行施工监督。

2. 建筑工程施工监督必须确保以下要求：

a) 从开工之时起，在整个施工期间直至工程工作和建筑工程完成并验收的全过程实施；

b) 按照已获批准的施工设计、适用标准、技术规程、建筑材料管理和使用规定、技术指南及施工合同对工程施工进行监督；

c) 诚实、客观、不谋私利。

3. 被选定的施工监理承包商必须就监理方案、质量、工程量、进度、劳动安全、环境保护的控制流程、检查和验收流程、监理过程中的档案文件管理措施以及其他必要内容提出建议。

**第一百二十一条** 投资方在工程施工监理中的权利和义务

1. 投资方享有以下权利：

a) 在具备施工监理能力条件时自行实施工程施工监理，并自行对其监理行为负责；

b) 就工程施工监理合同进行谈判、签订；跟踪、监督并要求施工监理承包商严格履行已签订的合同；

c) 在监理人员未按规定履行职责的情况下，更换或要求咨询机构更换监理人员；

d) 依照法律规定暂停履行或终止施工监理合同；

đ) 合同规定及相关法律规定赋予的其他权利。

2. 投资方承担以下义务：

a) 在不自行实施施工监理的情况下，选择具备与建筑工程类型、等级相适应的监理能力条件的监理咨询机构签订施工监理合同；

b) 向相关各方告知监理咨询机构的权利和义务；

c) 及时处理监理人员提出的建议；

d) 充分履行施工监理合同中已约定的各项义务；

đ) 存档工程施工监理结果；

e) 因选择不具备施工监理能力条件的监理咨询机构、验收工程量不实、与设计不符以及其他自身违规行为造成损害时，承担赔偿责任；

g) 合同规定及相关法律规定要求的其他义务。

**第一百二十二条** 施工监理承包商的权利和义务

1. 施工监理承包商享有以下权利：

a) 参与对已完成的施工工作、工程进行验收和确认；

b) 要求施工承包商严格按照已批准的设计和已签订的施工合同执行；

c) 对由其承担的监理工作保留意见；

d) 在发现工程存在安全隐患风险或施工承包商施工不符合设计要求时，暂停施工并及时通知投资方处理；

đ) 拒绝相关各方的不合理要求；

e) 合同规定及相关法律规定赋予的其他权利。

2. 施工监理承包商承担以下义务：

a) 严格按照合同实施监理；

b) 不得对质量不达标、不符合适用标准、技术规程及工程设计要求的工程量进行验收；

c) 当工程质量不符合要求时拒绝验收；

d) 就建筑设计中的不合理之处向投资方提出建议；

đ) 监督安全、环境保护相关规定的执行情况；

e) 因监理人员对不符合设计、不遵守适用标准、技术规程的施工工程量作出失实监理结果而未向投资方或有权处理的主管人员报告，以及自身其他违规行为造成损害时，承担赔偿责任；

g) 合同规定及相关法律规定约定的其他义务。

**第一百二十三条：建筑工程验收**

第一百二十三条所述建筑工程质量验收工作的检查权限，依据第3482/BXD-HĐXD号公函第五节的规定执行。

第一百二十三条所述施工阶段或建筑工程分部工程验收，依据第46/2015/NĐ-CP号法令第三十条的规定执行（已失效 - 2021年1月26日）。

第一百二十三条所述建筑工程验收工作的检查，依据第46/2015/NĐ-CP号法令第三十二条的规定执行（已失效 - 2021年1月26日）。

第一百二十三条所述建筑工程验收工作的检查，依据第06/2021/NĐ-CP号法令第二十四条的规定执行。

第一百二十三条所述建筑工程施工工作验收，依据第06/2021/NĐ-CP号法令第二十一条的规定执行。

第一百二十三条所述施工阶段或建筑工程分部工程验收，依据第06/2021/NĐ-CP号法令第二十二条的规定执行。

第一百二十三条所述由政府总理决定成立的委员会组织检查建筑工程验收工作，依据第06/2021/NĐ-CP号法令第二十五条的规定执行。

第一百二十三条所述将建筑工程分项工程、建筑工程完工并投入使用的验收，依据第06/2021/NĐ-CP号法令第二十三条的规定执行。

第06/2021/NĐ-CP号法令第二十一条中关于第一百二十三条的指导内容，依据第35/2023/NĐ-CP号法令第十一条第五款的规定进行修改、补充。

第06/2021/NĐ-CP号法令第二十一条中关于第一百二十三条的指导内容，依据第35/2023/NĐ-CP号法令第十一条第六款的规定进行修改、补充。

第06/2021/NĐ-CP号法令第二十一条中关于第一百二十三条的指导内容，依据第35/2023/NĐ-CP号法令第十一条第四款的规定进行修改、补充。

第06/2021/NĐ-CP号法令中关于第一百二十三条的指导内容，依据第175/2024/NĐ-CP号法令第一百二十三条第一款a点的规定进行修改、补充。

第06/2021/NĐ-CP号法令中关于第一百二十三条的指导内容，依据第14/2026/NĐ-CP号法令第十五条的规定进行修改、补充。

1. 建筑工程验收包括：

a) 施工过程中的建筑工程施工工作验收，以及必要时施工工序转换阶段的验收；

b) 建筑工程分项工程完工、建筑工程完工并投入开发、使用的验收。

2. 建筑工程分项工程、建筑工程完工后，仅在验收确保满足建筑设计要求、适用标准、工程技术规程、建筑材料使用管理规定，并依照本法规定验收后，方允许投入开发、使用。

3. 投资方负责组织建筑工程验收。参与验收的组织、个人对其在建筑工程验收时确认的产品负责。

第四款 第一百二十三条第四款依据第62/2020/QH14号法律第一条第四十五款的规定进行修改、补充。

4. 国家重要工程、规模大、技术复杂的工程，对社区安全和环境有重大影响的工程，以及使用国家资金的工程，必须在施工过程中和建筑工程施工完成时对验收工作进行核查。组织核查验收工作的责任规定如下：

a) 国家建筑工程验收委员会组织核查投资方对国家重要工程、规模大、技术复杂的工程的验收工作；

b) 建设专业主管机关组织核查投资方对本款a项所述情形以外工程的验收工作。

5. 政府详细规定建筑工程质量管理、验收及事故处理事宜。

**第一百二十四条. 建筑工程移交**

1. 建筑工程移交必须遵守下列规定：

a) 已按照建设法律规定正确实施建筑工程验收；

b) 确保工程投入使用时的运行、开发安全。

2. 投资方有责任按照与承包商签订的合同接收工程。参与工程移交的人员必须对其在建筑工程移交过程中确认的产品负责。若投资方不同时为工程管理使用人，则投资方有责任在组织完成建筑工程验收后，将建筑工程移交给工程管理使用人。建筑工程移交必须制作成会议记录。

3. 移交建筑工程时，施工承包商必须向投资方移交包括竣工图、运行操作指导规程、工程维护规程、备用设备、零配件、储备替换物资清单及其他必要的相关文件。

第124条第5款由第62/2020/QH14号法第1条第46款b项补充：

4. 尚未将工程移交给管理使用单位的情况下，投资方有责任临时管理、运营建筑工程。

第124条第5款由第62/2020/QH14号法第1条第46款b项补充：

补充

正在关注

第四节

建筑工程保修、维护

第六章第四节所述的建筑工程保修、维护行政违法行为处罚规定，依据第16/2022/NĐ-CP号法令第20条进行指导。

正在关注

第125条：建筑工程保修

第125条由第46/2015/NĐ-CP号法令第35条指导（失效 - 2021年1月26日）

第125条由第46/2015/NĐ-CP号法令第36条指导（失效 - 2021年1月26日）

第125条由第06/2021/NĐ-CP号法令第三章第一节指导

正在关注

1. 施工承包商对其施工的工程承担保修责任。提供工程设备、技术设备的承包商对其提供的设备承担保修责任。

正在关注

2. 工程保修内容包括修复、修理、更换因承包商过错造成的损坏、缺陷设备。

正在关注

3. 工程、工程设备、技术设备的保修期限根据建筑工程类型、等级以及生产厂家规定或设备供应合同确定。

正在关注

4. 政府具体规定建筑工程保修细则。

正在关注

第126条：建筑工程维护

第126条由第46/2015/NĐ-CP号法令第五章指导（失效 - 2021年1月26日）

第126条由第06/2021/NĐ-CP号法令第三章第二节指导

正在关注

第126条第1款由第62/2020/QH14号法第1条第47款a项修改、补充：

1. 建筑工程维护要求规定如下：

正在关注

第126条第1款由第62/2020/QH14号法第1条第47款a项修改、补充：

a) 建筑工程、建筑分项工程投入开发使用时必须进行维护；

正在关注

第126条第1款由第62/2020/QH14号法第1条第47款a项修改、补充：

b) 维护流程必须由投资方组织编制并在建筑分项工程、建筑工程投入开发使用前批准；必须符合使用目的、建筑工程类型和等级、分项工程以及建造和安装于工程中的设备；

**第126条（续）**

1. 第126条第1款由第62/2020/QH14号法律第1条第47款a项修订、补充：

c) 工程维护必须确保工程、人员及财产的安全。

2. 工程所有者或管理使用者负责建筑工程、机械及工程设备的维护。

3. 建筑工程及工程设备的维护必须按照已批准的维护计划和维护流程执行。

第126条第5款由第62/2020/QH14号法律第1条第47款b项补充。

第126条第4款由第62/2020/QH14号法律第1条第47款b项修订、补充：

4. 政府详细规定建筑工程维护以及公布建筑工程使用期限届满的责任。

第126条第5款由第62/2020/QH14号法律第1条第47款b项补充：

补充

**第127条. 停止建筑工程的开采使用**

1. 投资方、开采使用管理方或有权国家机关在建筑工程使用期限届满、存在造成不安全风险、引发工程事故影响使用者安全、邻近工程安全、环境及社区安全时，决定停止建筑工程的开采使用。

2. 当决定停止对共用工程的开采使用时，投资方、使用管理方或有权国家机关必须以书面形式向使用该工程的组织、个人、家庭户通知其决定。

3. 建筑工程的开采使用仅在事故已得到克服或造成不安全的危险已被消除后方可继续进行。若工程使用期限届满，如有继续使用的要求，所有者或使用者必须进行质量检验、加固、改造、修复损坏（如有），以确保工程的安全及使用功能。

**第5节**

**特殊建筑工程**

**第128条. 特殊建筑工程**

1. 特殊建筑工程包括：

a) 国家秘密工程；

b) 根据紧急命令建造的工程；

c) 临时建筑工程。

2. 政府详细规定本条。

**Điều 129. Xây dựng công trình bí mật nhà nước**

Điều 129 được hướng dẫn bởi Khoản 1 Điều 43 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP (Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Quản lý đầu tư xây dựng công trình bí mật nhà nước nêu tại Điều 129 được hướng dẫn bởi Điều 57 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP (Hết hiệu lực - 30/12/2024)

1. Công trình bí mật nhà nước được xây dựng theo yêu cầu phải bảo đảm bí mật trong các hoạt động đầu tư xây dựng thuộc các lĩnh vực quốc phòng, an ninh, đối ngoại, kinh tế, khoa học, công nghệ và các lĩnh vực khác.

2. Cơ quan, tổ chức, cá nhân được giao quản lý, thực hiện xây dựng công trình bí mật nhà nước có quyền quyết định và chịu trách nhiệm về việc thực hiện và tổ chức thực hiện xây dựng các công trình từ giai đoạn lập dự án, khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng công trình đến giai đoạn nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng.

3. Chính phủ quyết định việc xây dựng công trình bí mật nhà nước.

**Điều 130. Xây dựng công trình theo lệnh khẩn cấp**

Điều 130 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 48 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 (Hết hiệu lực - 01/07/2026)
Điều 130 được hướng dẫn bởi Khoản 2 Điều 43 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP (Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Điều 130 được hướng dẫn bởi Điều 58 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP (Hết hiệu lực - 30/12/2024)

1. Công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp được xây dựng nhằm đáp ứng kịp thời các yêu cầu khẩn cấp về phòng, chống thiên tai, địch họa và các yêu cầu khẩn cấp khác.

2. Cơ quan, tổ chức, cá nhân được giao quản lý thực hiện xây dựng công trình theo lệnh khẩn cấp được tự quyết định trình tự khảo sát, thiết kế, thi công xây dựng phù hợp với yêu cầu về tình trạng khẩn cấp; chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện xây dựng công trình, bảo đảm đáp ứng kịp thời yêu cầu, tiến độ thực hiện nhằm hạn chế tối đa thiệt hại về người và tài sản có thể xảy ra.

**Điều 131. Xây dựng công trình tạm**

Điều 131 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 49 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14
Điều 131 được hướng dẫn bởi Khoản 3 Điều 43 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP (Hết hiệu lực - 03/03/2021)

1. Công trình xây dựng tạm là công trình được xây dựng để phục vụ thi công xây dựng công trình chính.

**第131条**（由第62/2020/QH14号法第1条第49款修订、补充）

2. 投资方、施工承包商自行组织对临时建筑工程的审定、批准设计、建设预算，并按照已获批准的设计、建设预算实施临时建筑工程的施工。

（跟踪中）

第131条第2款规定的关于建筑工程地点、建设规模及临时建筑工程存续期限的批准权限，由乡级人民委员会按照第140/2025/NĐ-CP号法令第5条第1款和第3款的规定执行，适用期限自2025年7月1日起至2027年2月28日止。

（跟踪中）

**第131条**（由第62/2020/QH14号法第1条第49款修订、补充）

3. 当项目主体建筑工程投入开发使用时，临时建筑工程必须予以拆除，但临时建筑工程符合已获批准的建设规划的情形除外。

（跟踪中）

第131条第4款规定的关于继续开发、使用临时建筑工程的批准权限，由乡级人民委员会按照第140/2025/NĐ-CP号法令第5条第2款和第3款的规定执行，适用期限自2025年7月1日起至2027年2月28日止。

（跟踪中）

**第七章**

**建设投资费用与建设合同**

（跟踪中）

**第一节**

**建设投资费用管理**

（跟踪中）

**第132条. 建设投资费用管理原则**

1. 建设投资费用管理必须确保投资目标、项目效益，符合建设投资程序及所使用的资金来源。建设投资费用必须按照每个项目、建筑工程、建设标段准确计算、足额计算，符合设计要求、建设条件及市场价格水平。

（跟踪中）

2. 国家通过颁布、指导、检查法律规定的执行情况来实施建设投资费用管理；指导建设投资费用的编制和管理方法、工程数量测算、机械台班和施工设备价格、建设预算调整、建设价格指数、建设投资中的费用控制；指导和管理建设估价资格证书的颁发；公布建设指标、建设定额、建设价格指数。

（跟踪中）

3. 投资方负责从项目准备阶段至建设结束并将项目投入运行、开发使用阶段，在已获批准的项目总投资范围内管理建设投资费用。投资方可以聘请具备相应能力条件的费用管理咨询组织、个人来编制、审查和控制建设投资费用。

4. 对建设投资费用的监察、检查、审计，必须依据投资决定人、投资业主已批准的、符合建设投资费用编制与管理规定及建设投资程序之规定的建设投资费用确定条件和方式进行。

5. 使用国家资本的项目之建设投资费用，必须按照建设投资费用编制与管理的规定予以确定。

**第一百三十三条** 建设投资费用管理的内容

1. 建设投资费用管理的内容包括：总投资额、建设概算、建设招标包价格、建设合同价格、定额与建设价格、项目管理费用和建设投资咨询费用；建设合同的结算与决算，建设工程建设投资资金的结算与决算；投资决定人、投资业主、建设承包商在建设投资费用管理中的权利和义务。

2. 政府对建设投资费用管理作出详细规定。

**第一百三十四条** 建设总投资额

1. 建设总投资额是项目的全部建设投资费用，其确定须与基础设计及建设投资可行性研究报告的内容相符。对于必须编制建设投资预可行性研究报告的情形，按照初步设计初步确定总投资额，是估算建设投资费用的基础。

2. 建设总投资额的内容包括：建设费用、设备费用、补偿、补助和移民安置费用、项目管理费用、建设投资咨询费用、其他费用以及为工程量增加和价格滑动而预留的费用。对于仅要求编制建设投资经济技术报告的项目，建设总投资额包括本法第一百三十五条规定的建设工程建设概算中的各项费用、补偿、补助、移民安置费用和其他费用。

3. 建设总投资额根据按照基础设计计算的建设工程量及项目的其他必要要求予以确定，或按照建设投资单位投资额或已实施的类似工程之费用数据予以确定。

4. 建设总投资额必须经过审定、批准，并作为项目费用管理的基础。对于使用国家资本的项目，已批准的建设总投资额是投资业主获准用于实施项目的最高费用额度。

5. 使用国家资本的项目已批准的建设总投资额，仅可在按照本法第六十一条第一款规定调整项目时予以调整。对于使用其他资本的项目，总投资额的调整由投资决定人决定。

**第一百三十五条** 建设概算

（注：原文此处仅列条文号，未提供具体内容，根据上下文及越南《建设法》体例，该条内容涉及建设概算的编制依据、内容及审批等规定。因原文未提供具体款项，故仅翻译条文标题。）

第135条（由第59/2015/NĐ-CP号法令第135条指导内容，经第42/2017/NĐ-CP号法令第1条第12款修订、补充（失效日期 - 2021年3月3日））

第135条由第68/2019/NĐ-CP号法令第10条指导（失效日期 - 2021年2月9日）

第135条由第68/2019/NĐ-CP号法令第8条指导（失效日期 - 2021年2月9日）

第135条由第68/2019/NĐ-CP号法令第11条指导（失效日期 - 2021年2月9日）

第135条由第68/2019/NĐ-CP号法令第9条指导（失效日期 - 2021年2月9日）

1. 建设预算是为建设工程、实施招标包、建筑工程而确定的必要费用，依据从技术设计、施工图设计计算出的工程量、须执行的工作要求以及定额、建设价格予以确定。

2. 建设预算内容包括建设费用、设备费用、项目管理费用、建设投资咨询费用、其他费用及预备费。

3. 使用国家资金的建设预算依照本法第82条第1款、第2款的规定获得批准，是确定招标包价格以及谈判、签订建设合同的依据。

4. 使用国家资金的项目经批准的建设预算仅在下列情况下方可调整：

a）依照本法第61条第1款的规定调整建设投资总额；

b）获准变更、补充设计但不违背基础设计，或变更建设预算费用结构但不超出已获批准的建设投资总额；

c）建设工程预算的调整必须依照建设法律规定进行审核、批准。

5. 使用其他资金的项目之建设预算调整由投资决策人、投资主体决定。

第136条. 建设工程定额、价格及建设价格指数

1. 建设定额体系包括经济技术定额和费用定额。建设工程价格包括详细建设单价和针对工程建设项目组、类型、结构单位、工程组成部分或工程的总合建设价格。

2. 建设工程单价依据市场价格或建设定额及与建设区域市场价格水平相适应的材料、人工、施工机械价格及其他必要费用要素予以确定。

3. 本条第一款规定的定额及建设价格体系由有权国家机关公布，是投资主体在确定和管理建设投资费用时使用、参考的依据。

4. 建筑价格指数是反映建筑工程价格随时间变动程度的指标，是确定、调整总投资额、建筑工程造价预算、建筑合同价格以及管理建筑工程投资费用的基础。
建设部公布全国建筑价格指数，省级人民委员会公布地方建筑价格指数。

**第136条第5款** 由第62/2020/QH14号法律第1条第51款补充：
**补充**

**第136条第6款** 由第62/2020/QH14号法律第1条第51款补充：
**补充**

**第137条. 建筑投资项目结算与决算**

**第137条第1款** 由第62/2020/QH14号法律第1条第52款修改、补充：
1. 建筑投资项目的结算与决算依照关于投资资金管理的法律规定执行。投资方或投资方法定代表人对结算文件中申请结算的单价、工程量及金额的准确性、合法性承担法律责任。

2. 建筑工程完工并经竣工验收移交投入使用后，必须进行建筑投资项目决算。对于使用国家资金的项目，投资决策人须在已批准的总投资额范围内批准项目决算。建筑投资项目决算期限由政府规定。

3. 建筑合同的结算与决算依照本法第144条和第147条的规定执行。

**第二节**
**建筑合同**

**第138条. 关于建筑合同的一般规定**

1. 建筑合同是发包方与承包方之间为执行建筑投资活动中的部分或全部工作而以书面形式达成的民事合同。

2. 签订建筑合同的原则包括：
a) 自愿、平等、合作，不违反法律和社会道德；
b) 保证有足够的资金按照合同约定进行支付；
c) 已完成承包商选择并结束合同谈判过程；

d) 若承包方为承包商联合体，则须有联合体协议。联合体各成员须在建筑合同上签字、盖章（如有），各方另有约定的除外。

3. 建筑合同履行原则包括：

a) 合同各方须严格按照合同中关于工作范围、质量要求、数量、种类、期限、方式及其他约定的承诺履行；

b) 诚实信用、合作并严格遵守法律；

c) 不得侵犯国家利益、社区利益及其他组织、个人的合法权益。

4. 建筑合同使用的语言为越南语。若建筑合同有外国一方参与，则使用的语言为越南语及合同各方约定的其他语言。

5. 建筑合同的签订和履行须符合本法及相关法律的规定。

**第一百三十九条** 建筑合同的效力

1. 建筑合同在满足以下全部条件时生效：

a) 合同签署人须具有完全的民事行为能力，并依照法律规定具备相应权限；

b) 确保本法第一百三十八条第二款a项规定的建筑合同签订原则；

c) 承包方须具备依照本法规定的足够的经营活动能力条件和建筑执业能力条件。

2. 建筑合同的生效时间为合同签订之时或合同各方约定的其他具体时间。

**第一百四十条** 建筑合同的种类

1. 建筑合同按照工作性质、内容及适用的合同价格进行分类。

2. 按照工作性质、内容，建筑合同包括：

a) 建筑咨询合同；

b) 工程施工合同；

c) 设备供应及安装于建筑工程合同；

d) 设计—物资设备采购—施工合同、交钥匙合同；

đ) 其他建筑合同。

3. 按照适用的合同价格形式，建筑合同包括：

a) 总价合同；

b) 固定单价合同；

c) 可调单价合同；

d) 计时合同；

đ) 成本加酬金合同；

e) 组合价格合同；

g) 其他建筑合同；

h) 使用国家资金的建筑合同仅适用本款a、b、c和d项规定的合同类型或这些合同类型的组合。

**Điều 141. Nội dung hợp đồng xây dựng**

1. Hợp đồng xây dựng gồm các nội dung sau:

a) Căn cứ pháp lý áp dụng;

b) Ngôn ngữ áp dụng;

c) Nội dung và khối lượng công việc;

d) Chất lượng, yêu cầu kỹ thuật của công việc, nghiệm thu và bàn giao;

đ) Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng;

e) Giá hợp đồng, tạm ứng, đồng tiền sử dụng trong thanh toán và thanh toán hợp đồng xây dựng;

g) Bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng hợp đồng;

h) Điều chỉnh hợp đồng xây dựng;

i) Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng;

k) Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, thưởng và phạt vi phạm hợp đồng;

l) Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng;

m) Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng;

n) Rủi ro và bất khả kháng.

o) 建设工程合同的结算与清算；第141条第1款o项由第37/2015/NĐ-CP号法令第22条指引；
第141条第1款o项由第37/2015/NĐ-CP号法令第23条指引；
第37/2015/NĐ-CP号法令中关于第141条第1款o项的指引内容经第50/2021/NĐ-CP号法令第1条第7款修订、补充；
第37/2015/NĐ-CP号法令中关于第141条第1款o项的指引内容经第50/2021/NĐ-CP号法令第1条第8款修订、补充。

p) 其他内容。第141条第1款p项由第37/2015/NĐ-CP号法令第二章第8节指引。

2. 对于建设工程总承包合同，除本条第一款规定的各项内容外，还应当补充总承包人的管理职责及内容。

3. 政府对建设工程合同作出详细规定。

第一百四十二条　建设工程合同文件　第142条由第37/2015/NĐ-CP号法令第10条指引

1. 建设工程合同文件包括具有本法第141条规定内容的合同及合同随附文件。

2. 建设工程合同随附文件包括下列部分或全部文件：

a) 中标通知书或指定承包通知书；

b) 合同的具体条件或建设工程咨询合同的参考条款；

c) 合同的通用条件；

d) 发包方的招标文件或要求文件；

đ) 设计图纸及技术说明；

e) 承包方的投标文件或建议文件；

g) 合同谈判纪要、合同修改、补充文件；

h) 合同附件；

i) 其他相关文件。

3. 建设工程合同随附文件的优先适用顺序由合同各方协商确定。合同各方未协商一致的，按照本条第二款规定的顺序适用。

第一百四十三条　建设工程合同调整　第143条由第37/2015/NĐ-CP号法令第5节指引

1. 建设工程合同调整包括工程量、进度、合同单价及合同各方在合同中约定的其他内容的调整。建设工程合同调整仅在合同履行期间适用。

2. 可以调整建设工程合同的情形：

a) 合同各方在合同中约定且符合本法及其他相关法律规定的；

b) 国家变更直接影响合同履行的政策时，但合同各方另有约定的除外；

c) 项目调整影响合同时，但合同各方另有约定的除外；

d) 法律规定的不可抗力情形。

3. 除本条第一款和第二款规定的各项规定外，使用国家资金的项目所属建设工程合同价格的调整还应当遵守下列规定：

a) 合同履行单价的调整仅适用于按调整单价计价的合同和按时间计价的合同；

b) 合同单价根据双方在合同中约定的调整内容、范围、方法和依据进行调整，并符合法律规定；

c) 当合同调整导致投资目标、合同履行期限发生变化，或超出已批准的施工标段预算时，必须经投资决策人批准。

**第一百四十四条 施工合同结算**

1. 施工合同结算必须符合合同类型、合同价格以及双方已签订合同中的各项条件。

2. 合同双方就结算方式、结算时间、结算文件和结算条件进行约定。

3. 发包方必须在扣除预付款、工程保修金后，按照合同约定足额支付每次结算款项给承包方，但双方另有约定的除外。

4. 对于总价合同，结算按照双方在合同中约定的结算阶段对应的合同价格或工程、分项工程、工作量的百分比进行。

5. 对于固定单价合同和可调单价合同，结算依据经验收合格的实际完成工程量和合同单价或按合同约定调整后的单价进行。

6. 对于按时间计价的合同，咨询专家费用的结算依据专家工资标准及与专家咨询活动相关的费用乘以经验收合格的实际工作时间（按月、周、日、小时计算）确定。

7. 对于成本加酬金合同，结算依据合同工作的实际直接成本以及按约定计算的承包方管理费和利润进行。

8. 对于施工合同中未包含单价的增量工程量，其结算按照合同约定执行。

9. 施工合同结算使用的货币为越南盾；如使用外币结算，须由合同双方约定，但不得违反外汇管理法律的规定。

**第一百四十五条 施工合同的暂停和终止**

1. 合同双方有权在下列情况下暂停履行施工合同：

a) 当承包方未能满足已签订合同约定的质量、劳动安全和进度要求时，发包方有权暂停履行施工合同；

b) 当发包方违反结算约定时，承包方有权暂停履行施工合同。

2. 发包方有权在下列情况下终止履行合同：

a) 承包方破产或被解散；

b) 承包方拒绝或持续不按合同履行工作，导致违反合同约定的履行进度。

3. 承包方有权在下列情况下终止合同：

a) 发包方破产或被解散；

b) 因发包方的过错导致工作连续停工超过双方约定的期限，但双方另有约定的除外；

c) 自发包方收到全部有效付款文件之日起，发包方未能在双方约定期限内向承包方付款，但双方另有约定的除外。

4. 一方根据本条第一款、第二款和第三款规定暂停、终止履行建设工程合同前，应当书面通知另一方，并在通知中明确说明暂停、终止合同的理由；未通知而给对方造成损失的，应当赔偿损失。

**第一百四十六条** 建设工程合同的奖励、违约金、违约损害赔偿及合同争议解决

1. 建设工程合同的奖励和违约金应由双方约定并载入合同。

2. 对于使用国家资本的建设工程，合同违约金不得超过被违反合同部分价值的12%。除约定的违约金外，违约方还须依照本法及其他相关法律规定，赔偿另一方及第三方（如有）的损失。

3. 承包方应当在下列情况下向发包方赔偿损失：

a) 工作质量不符合合同约定，或因承包方过错导致工期延误；

b) 因承包方的原因在保修期内对人身和财产造成损害。

4. 发包方应当在下列情况下向承包方赔偿损失：

a) 因发包方的原因导致合同工作中断、进度延误、遭遇风险，或对承包方的机械、设备、材料及库存构件的调配造成影响；

b) 发包方提供的工作所需文件、条件不符合合同约定，致使承包方必须返工、暂停或修改工作；

c) 建设工程合同规定由发包方提供原材料、设备及其他要求，但发包方未按规定时间和要求提供；

d) 发包方未按合同约定按时付款。

5. 一方不履行合同义务或履行合同义务不符合规定时，在履行义务或采取补救措施后，若另一方仍遭受其他损失的，还须承担损害赔偿责任，赔偿金额应与另一方的损失相当。

6. 一方因第三方原因违反合同的，违约方须对另一方承担违约责任。违约方与第三方之间的争议依照法律规定解决。

7. 一方的违约行为侵害另一方的人身、权益或财产的，受损害方有权要求对方依照合同约定及相关法律规定承担违约责任。

8. 建设工程合同争议解决的原则和程序规定如下：

a) 尊重合同约定及合同履行过程中的各项承诺，保障平等与合作；

b) 合同各方有责任自行协商解决争议。若合同各方无法自行协商解决，则争议应通过调解、商业仲裁或法院依照法律规定予以解决。

**第一百四十七条 建设工程合同的结算与清算**

第一百四十七条由第37/2015/NĐ-CP号法令第二十二条提供指导说明。
第37/2015/NĐ-CP号法令中关于第一百四十七条的指导内容，已由第50/2021/NĐ-CP号法令第一条第七款修订、补充。

1. 承包方有责任依照所适用的合同类型和合同价格形式，与发包方进行建设工程合同结算。建设工程合同结算的内容必须与建设工程合同中的约定相符。

2. 建设工程合同结算的期限由双方约定。对于使用国家资本的建设工程合同，合同结算期限自合同全部工作（包括新增工作（如有））竣工验收之日起不得超过60天。对于规模较大的建设工程合同，允许延长合同结算期限，但不得超过120天。

3. 建设工程合同在下列情况下予以清算：
   a) 双方已按合同履行完毕义务；
   b) 建设工程合同依照法律规定被终止或解除。

4. 建设工程合同清算的期限由合同双方约定。对于使用国家资本的建设工程合同，清算期限为自合同双方按合同履行完毕义务或合同依照本法第一百四十五条第二款规定被终止之日起45天。对于规模较大的建设工程合同，合同清算可以延长，但不得超过90天。

**第八章**
**建设活动能力条件**

第八章由第59/2015/NĐ-CP号法令第四章提供指导说明（已失效 - 2021年3月3日）
第八章由第15/2021/NĐ-CP号法令第六章提供指导说明（已失效 - 2024年12月30日）
第八章所述关于建设活动能力条件的行政违法行为处罚规定，由第16/2022/NĐ-CP号法令第二十四条提供指导说明。
第15/2021/NĐ-CP号法令第六章中关于第八章的指导内容，已由第35/2023/NĐ-CP号法令第十二条第十九款修订、补充。
第15/2021/NĐ-CP号法令第六章中关于第八章的指导内容，已由第35/2023/NĐ-CP号法令第十二条第二十二款修订、补充。
第15/2021/NĐ-CP号法令第六章中关于第八章的指导内容，已由第35/2023/NĐ-CP号法令第十二条第二十五款修订、补充。
第15/2021/NĐ-CP号法令第六章中关于第八章的指导内容，已由第35/2023/NĐ-CP号法令第十二条第十七款修订、补充。
第15/2021/NĐ-CP号法令第六章中关于第八章的指导内容，已由第35/2023/NĐ-CP号法令第十二条第二十款修订、补充。
第15/2021/NĐ-CP号法令第六章中关于第八章的指导内容，已由第35/2023/NĐ-CP号法令第十二条第二十三款修订、补充。
第15/2021/NĐ-CP号法令第六章中关于第八章的指导内容，已由第35/2023/NĐ-CP号法令第十二条第二十一款修订、补充。
第15/2021/NĐ-CP号法令第六章中关于第八章的指导内容，已由第35/2023/NĐ-CP号法令第十二条第十八款修订、补充。
第15/2021/NĐ-CP号法令第六章中关于第八章的指导内容，已由第35/2023/NĐ-CP号法令第十二条第二十四款修订、补充。

第一百四十八条　关于建设活动组织、个人能力条件的共通规定

1. 参加建设活动的个人，必须持有合法培训机构颁发的、与其所承担工作相适应的学历证书、培训证书。

2. 在越南从事建设活动的外国组织、个人承包商，必须遵守关于投标的法律规定，并由建设管理国家机关颁发活动许可证。

3. 从事独立建设活动的下列职务和个人，必须按照规定持有执业证书，包括：劳动安全；项目经理、直接参加项目管理的人员；主持建设规划设计的个人；主持建设勘察的个人；主持、主管设计、审查建设设计的个人；工地指挥长；建设施工监理；建设检验；建设定价。执业证书分为一级、二级、三级。

4. 参加建设活动的组织，由建设领域主管国家机关评定并颁发能力证书，分为一级、二级、三级。建设部颁发一级能力证书；建设厅颁发二级、三级能力证书。参加建设活动的组织，必须按照法律规定注册登记相适应的经营行业。

补充：
2014年《建设法》（2020年经修订、补充）第一百四十八条第四款规定的建设活动能力证书颁发权限，由各省、直辖市建设厅（以下统称建设厅）按照第144/2025/NĐ-CP号法令第四条第一款的规定执行，适用期限自2025年7月1日起至2027年2月28日止。

5. 政府对建设活动组织、个人的能力条件作出详细规定；外国组织、个人承包商活动许可证的颁发条件、权限、程序、手续；执业证书、组织能力证书考核颁发的方案、内容、组织形式，以及建设活动业务培训、进修机构的条件。

组织落实第148条第5款所述建筑活动执业证书颁发考核，依据第15/2021/NĐ-CP号法令第78条（已失效——2024年12月30日）执行。

第148条第5款所述组织建筑活动能力条件，依据第15/2021/NĐ-CP号法令第六章第二节（已失效——2024年12月30日）执行。

第148条第5款在第15/2021/NĐ-CP号法令第六章第二节的指导内容，经第35/2023/NĐ-CP号法令第12条第31款修订、补充。

第148条第5款在第15/2021/NĐ-CP号法令第六章第二节的指导内容，经第35/2023/NĐ-CP号法令第12条第28款修订、补充。

第148条第5款在第15/2021/NĐ-CP号法令第77条的指导内容，经第35/2023/NĐ-CP号法令第12条第24款修订、补充。

第148条第5款在第15/2021/NĐ-CP号法令第六章第二节的指导内容，经第35/2023/NĐ-CP号法令第12条第32款修订、补充。

第148条第5款在第15/2021/NĐ-CP号法令第六章第二节的指导内容，经第35/2023/NĐ-CP号法令第12条第29款修订、补充。

第148条第5款在第15/2021/NĐ-CP号法令第六章第二节的指导内容，经第35/2023/NĐ-CP号法令第12条第30款修订、补充。

第148条第5款在第15/2021/NĐ-CP号法令第六章第二节的指导内容，经第35/2023/NĐ-CP号法令第12条第26款修订、补充。

第148条第5款在第15/2021/NĐ-CP号法令第六章第二节的指导内容，经第35/2023/NĐ-CP号法令第12条第27款修订、补充。

第148条第5款由第175/2024/NĐ-CP号法令随附颁发的附录八指导。

第148条第5款由第175/2024/NĐ-CP号法令随附颁发的附录五指导。

第148条第5款由第175/2024/NĐ-CP号法令随附颁发的附录九指导。

第148条第5款由第175/2024/NĐ-CP号法令随附颁发的附录六指导。

第148条第5款由第175/2024/NĐ-CP号法令第六章指导。

第148条第5款由第175/2024/NĐ-CP号法令随附颁发的附录七指导。

第148条第5款由第175/2024/NĐ-CP号法令随附颁发的附录四指导。

第148条第5款在第175/2024/NĐ-CP号法令中的指导内容，经第178/2025/NĐ-CP号法令第28条第1款r项修订、补充。

第148条第5款在第175/2024/NĐ-CP号法令中的指导内容，经第178/2025/NĐ-CP号法令第28条第1款n项修订、补充。

第148条第5款在第175/2024/NĐ-CP号法令中的指导内容，经第178/2025/NĐ-CP号法令第28条第1款a项修订。

第148条第5款在第175/2024/NĐ-CP号法令中的指导内容，经第178/2025/NĐ-CP号法令第28条第1款o项修订、补充。

第148条第5款在第175/2024/NĐ-CP号法令中的指导内容，经第178/2025/NĐ-CP号法令第28条第1款m项修订。

第148条第5款在第175/2024/NĐ-CP号法令中的指导内容，经第178/2025/NĐ-CP号法令第28条第1款p项修订、补充。

第148条第5款在第175/2024/NĐ-CP号法令第六章的指导内容，经第14/2026/NĐ-CP号法令第23条修订、补充。

第148条第5款在第175/2024/NĐ-CP号法令第六章的指导内容，经第14/2026/NĐ-CP号法令第22条修订、补充。

**第149条. 建筑活动执业证书**

第149条由第15/2021/NĐ-CP号法令第62条（已失效——2024年12月30日）指导。

第149条在第15/2021/NĐ-CP号法令第62条的指导内容，经第35/2023/NĐ-CP号法令第12条第17款修订、补充。

正在跟踪

1. 建设活动执业证书是由主管机关依照本法第148条第3款规定，向具备相应专业水平和执业领域职业经验的人员颁发的确认其执业能力的文件。

2. 个人获得建设活动执业证书须满足以下条件：
a) 具备与申请执业证书内容相适应的专业水平；
b) 具备与申请执业证书内容相适应的工作时间和经验；
c) 已通过职业经验及相关执业领域法律知识的考核。

3. 建设活动执业证书的考核、颁发权限规定如下：
a) 建设部所属专业机关有权对一级建设活动执业证书进行考核、颁发；
b) 各省级建设厅、具备政府规定条件的社会—职业组织有权对其余等级的建设活动执业证书进行考核、颁发。

**补充：**
本法第149条第3款规定的建设活动执业证书考核、颁发权限（已于2020年经修订、补充），由各省、直辖市建设厅（以下统称建设厅）根据第144/2025/NĐ-CP号法令第4条第1款的规定执行，适用期限自2025年7月1日起至2027年2月28日止。

**第一百五十条** 编制建设规划设计方案的组织应具备的条件

1. 具备相应的编制建设规划设计方案的能力条件。

2. 担任建设规划设计项目负责人、设计主持人的个人，须持有执业证书并具备与各类建设规划相适应的能力。

**第一百五十一条** 编制、审查建设投资项目建议书、可行性研究报告的组织应具备的条件

本条已被第03/2016/QH14号法律第2条第3款b项废止（失效日期 - 2021年1月1日）

1. 具备与编制、审查建设投资项目任务相适应的建设活动能力条件。

（跟踪中）

本条已被第03/2016/QH14号法律第2条第3款b项废止（失效日期 - 2021年1月1日）

2. 担任项目编制、审查主持人的个人；参与项目编制、审查的个人，必须具备与各类建设投资项目相适应的执业能力。参与成员必须具备与建设投资项目要求相适应的项目编制执业能力。

（跟踪中）

**第152条 项目管理咨询组织、建设投资项目管理委员会的条件**

（跟踪中）

1. 建设投资项目管理咨询组织必须满足下列条件：

（跟踪中）

a) 具备与项目规模、类型相适应的项目管理工作的建设活动能力条件；

（跟踪中）

第152条第1款b项已被第62/2020/QH14号法律第1条第54款a项修改、补充

b) 担任项目经理职务的个人、直接参与项目管理的个人，必须具备与项目规模、类型相适应的专业背景、培训经历、工作经验及执业证书。

（跟踪中）

2. 建设投资项目管理委员会必须满足下列条件：

（跟踪中）

a) 对专业建设投资项目管理委员会、区域建设投资项目管理委员会，须有有权机关、组织的成立决定；对由投资方自行成立的项目管理委员会，须有投资方的成立决定；

（跟踪中）

b) 具备与项目规模、类型相适应的项目管理工作的建设活动能力条件；

（跟踪中）

c) 具有与项目管理任务要求相适应的组织机构；有稳定的办公场所、办公地点；

（跟踪中）

第152条第2款d项已被第62/2020/QH14号法律第1条第54款b项修改、补充

d) 担任项目经理职务的个人、直接参与项目管理的个人，必须具备与项目规模、类型相适应的专业背景、培训经历、工作经验及执业证书。

（跟踪中）

**第153条 建设勘察组织的条件**

（跟踪中）

1. 具备足够的建设勘察能力。

（跟踪中）

2. 每项建设勘察任务必须由建设勘察承包商指定一名建设勘察主持人。建设勘察主持人必须具备足够的建设勘察执业能力和相应的执业证书。参与各项建设勘察工作的个人，必须具备与所分配工作相适应的专业背景。

（跟踪中）

3. 用于建设勘察的机器、设备，必须满足质量要求，保障勘察工作的安全及环境保护。

（跟踪中）

4. 用于建设勘察的实验室，必须符合规定的标准，并须经有权建设管理国家机关认可。

（跟踪中）

**第154条 工程设计、工程施工图设计审查组织的条件**

（跟踪中）

1. 具备足够的工程设计和工程施工图设计审查活动能力条件。

（跟踪中）

**第154条（续）**

2. 担任设计主持人、设计负责人职务的个人，必须具备建筑设计执业能力，并持有与工程类别、等级要求相适应的执业证书。

**第155条 建设工程施工监理、建设检验咨询组织的条件**

1. 具备与建设工程施工监理、建设检验工作相适应的足够能力条件。

2. 从事建设工程施工监理、建设检验咨询的个人，必须持有与实际工作相适应的执业证书。

**第156条 建设投资成本管理咨询组织的条件**

1. 具备开展建设投资成本管理活动的足够能力条件。

2. 主持编制、审查和管理建设投资成本的个人，必须持有建设定价执业证书。

**第157条 建设工程施工组织的条件**

1. 具备与建筑工程类别、等级相适应的足够建设工程施工活动能力。

2. 工地指挥长须具备建设工程施工执业能力和相应的执业证书。

3. 拥有满足建设工程安全与质量要求的施工设备。

**第158条 独立执业个人的条件**

独立执业从事建设规划设计、建设勘察、建设工程设计、建设勘察监理、建设工程施工监理、建设定价的个人，必须满足下列条件：

1. 已登记开展与执业内容相适应的领域活动；

2. 持有与实际工作相适应的执业证书和能力。

**第159条 建设活动能力的管理和监督**

**Điều 159.**（关于建筑活动能力信息登记的责任——原文未提供完整条文号标题，根据内容推断为第159条）

1. 参与建筑活动的组织有责任向建设部、该组织总部所在地的建设厅登记其建筑活动能力信息。

2. 在建筑活动中独立执业的个人有责任向其经常居住地所在的建设厅登记其执业能力信息。

3. 建设部、建设厅有责任指导组织建筑活动能力、个人执业能力信息的登记工作，以便在其管理的信息门户网站上发布；检查并处理投资方、参与建筑活动的组织和个人在遵守建筑活动能力条件规定方面的违规行为。

4. 投资方有责任检查、评估投标承包商申报的建筑活动能力、建筑执业能力是否符合标包要求以及依据本条规定已登记的建筑活动能力信息。

**第九章**

**国家机关对建筑投资活动管理的责任**

**Điều 160.** 国家对建筑投资活动管理的内容

1. 制定并指导实施发展建筑市场及建筑业能力的战略、方案、规划和计划。

2. 颁布并组织实施关于建设的规范性法律文件。

3. 制定并颁布关于建设的技术标准、技术规程。

4. 统一组织、管理建设规划、项目管理活动、项目审批、建筑设计；颁布、公布建设定额和建设价格。

5. 指导、检查和评估建筑工程质量管理工作的实施情况；管理建设投资成本和建设合同；管理建筑活动能力，实施建筑活动中招标工作的管理；管理工程施工中的安全、劳动卫生和环境保护。

6. 颁发、收回建筑投资活动中的许可证、执业证书、认证书。

7. 检查、监察、解决建筑投资活动中的申诉、控告和处理违规行为。

8. 组织研究、应用科学技术，普及建设领域的知识、法律。

9. 培训参与建筑投资活动的人力资源。

10. 管理、提供服务于建筑投资活动的信息。

11. 管理、存档建筑工程档案。

12. 建设投资活动领域的国际合作。

**第一百六十一条** 政府的责任

1. 在全国范围内统一管理建设投资活动；指导制定和实施战略、计划；颁布建设领域规范性法律文件。

2. 指导各部、行业、地方执行建设法律；对各部、行业、地方进行分工、分级管理；指导解决建设投资活动管理过程中重要、复杂和疑难的问题。

**第一百六十二条** 建设部的责任

建设部对政府负责，统一管理建设投资活动，并负有以下责任：

1. 主持制定并呈报政府、政府总理颁布规范性法律文件、战略、方案、建设市场发展规划及建设行业能力规划。

2. 依权限颁布并组织实施建设领域规范性法律文件；颁布国家建设技术规程，依权限颁布建设技术指导文件。

3. 组织、管理建设规划、项目管理活动、项目审批、建设设计；颁布并公布建设定额和建设价格。

4. 指导、引导、检查和评估建筑工程质量管理工作的实施情况；跟踪、检查并就国家重点工程、大规模工程、技术复杂工程在投资建设及开发使用过程中的质量与安全提出处理建议；管理建设投资费用和建设合同；管理建设活动能力，实施建设活动中的招投标管理工作；组织并评审建筑工程质量奖。第162条第4款所述的建筑工程质量奖，由第06/2021/NĐ-CP号法令第8条进行指导。

跟踪中
根据建设法（已于2020年修订、补充）第162条第4款的规定，组织并评审建筑工程质量奖的责任由省级人民委员会按照第144/2025/NĐ-CP号法令第4条第2款的指导执行，适用期限自2025年7月1日起至2027年2月28日止。

跟踪中
第162条第5款由第62/2020/QH14号法律第1条第61款b点修订、补充：
5. 按照权限颁发、换发、调整、延期、收回投资建设活动中的许可证、执业证书、认证书。

跟踪中
6. 检查、~~监察~~、解决投资建设活动中的申诉、控告和处理违法行为。“监察”一词由第84/2025/QH15号法律第62条第1款i点废止；第62条第1款i点由第135/2025/QH15号法律第94条第3款废止。

跟踪中
7. 组织开展科学研究、技术应用，普及建设领域的知识、法律。

跟踪中
8. 为各建设管理国家机关的干部、公职人员组织开展建设活动的专业业务培训、进修。

跟踪中
第162条第9款由第62/2020/QH14号法律第1条第61款c点修订、补充：
9. 指导、检查、评估工程施工中安全、劳动卫生、环境管理工作的实施情况。

跟踪中
10. 与相关各部、行业、地方协调配合，检查、评估各项目的实施情况。

跟踪中
第162条第11款由第62/2020/QH14号法律第1条第61款d点修订、补充：
11. 管理、提供为投资建设活动服务的信息。

跟踪中
12. 管理、存档建筑工程档案。

跟踪中
13. 在投资建设活动领域开展国际合作。

跟踪中
14. 执行政府交办的其他投资建设活动任务。

跟踪中
第163条. 各部、部级机关的责任 第163条由第68/2019/NĐ-CP号法令第33条指导（失效 - 2021年2月9日）
第163条由第68/2019/NĐ-CP号法令第34条指导（失效 - 2021年2月9日）
第163条由第68/2019/NĐ-CP号法令第35条第1款指导（失效 - 2021年2月9日）

跟踪中
第163条第1款由第62/2020/QH14号法律第1条第62款a点修订、补充：

**Điều 163. Trách nhiệm của Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành và các bộ, cơ quan ngang bộ**（已被修改、补充）

1. Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành trong phạm vi quyền hạn của mình có trách nhiệm sau:

a) Phối hợp với Bộ Xây dựng để thực hiện quản lý nhà nước về hoạt động đầu tư xây dựng và chịu trách nhiệm về quản lý chất lượng công trình xây dựng chuyên ngành theo quy định của Luật này;

b) Nghiên cứu ban hành, hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các quy chuẩn, tiêu chuẩn, định mức kinh tế - kỹ thuật chuyên ngành sau khi có ý kiến thống nhất của Bộ Xây dựng; tổ chức đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ về đầu tư xây dựng cho cán bộ, công chức của các cơ quan, đơn vị trực thuộc;

c) Theo dõi, kiểm tra và tổng hợp tình hình thực hiện giám sát đánh giá đầu tư xây dựng công trình chuyên ngành thuộc phạm vi quản lý theo quy định của pháp luật;

d) Phối hợp và hỗ trợ các bộ, cơ quan, tổ chức khác có liên quan và Ủy ban nhân dân các cấp trong quá trình triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành về những vấn đề thuộc phạm vi quản lý của mình.

2. Các bộ, cơ quan ngang bộ có trách nhiệm sau:

a) Thực hiện chức năng quản lý nhà nước theo nhiệm vụ, quyền hạn được phân công; ban hành văn bản theo thẩm quyền; chỉ đạo tổ chức thực hiện các quy hoạch xây dựng, kế hoạch đầu tư xây dựng; tổ chức hướng dẫn, kiểm tra, xử lý vi phạm pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng;

b) Phối hợp với Bộ Xây dựng, cơ quan, tổ chức khác có liên quan và Ủy ban nhân dân các cấp trong quá trình triển khai thực hiện hoạt động đầu tư xây dựng về những vấn đề thuộc phạm vi quản lý được phân công;

c) Tổng hợp tình hình, thực hiện, kiểm tra, đánh giá hoạt động đầu tư xây dựng và chịu trách nhiệm về quản lý chất lượng công trình xây dựng thuộc phạm vi quản lý được phân công;

d) Thực hiện việc báo cáo định kỳ và hàng năm về tình hình quản lý hoạt động đầu tư xây dựng của mình gửi Bộ Xây dựng để tổng hợp, theo dõi;

đ) Thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật.

**Điều 164. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các cấp**

1. 省级人民委员会负有以下责任：

a) 按照政府的分级管理，在本辖区内对国家关于建设投资活动的管理进行实施；按权限颁布文件；指导组织实施各项建设规划、建设投资计划；组织指导、检查、监察和处理建设投资活动中的违法行为；

b) 配合并协助各部和其它部级机关组织展开实施、跟踪、检查和监察本辖区内的各项建设投资项目。对分工管理范围内的建筑工程质量管理负责；

c) 定期和年度报告本地方建设投资活动管理情况，报送建设部以进行汇总、跟踪；

d) 组织对所属机关、单位的干部、公务员进行建设投资专业业务的培训、培养；

đ) 执行法律规定的其他任务。

2. 县级、乡级人民委员会负有以下责任：

a) 按照分级管理，在本辖区内对国家关于建设投资活动的管理进行实施；组织对所属机关、单位的干部、公务员进行建设投资专业业务的培训、培养；

b) 配合、协助上级人民委员会组织展开实施、跟踪、检查和监察本辖区内的各项建设投资项目。对分工管理范围内的建筑工程质量管理负责；

c) 定期和年度报告本地方建设投资活动管理情况，报送上级人民委员会以进行汇总、跟踪；

d) 执行法律规定的其他任务。

《建设法》第164条第2款规定的任务，包括：按照分级管理在本辖区内对国家关于建设投资活动的管理进行实施，组织对所属机关、单位的干部、公务员进行建设投资专业业务的培训、培养；配合、协助上级人民委员会组织展开实施、跟踪、检查和监察本辖区内的各项建设投资项目，对分工管理范围内的建筑工程质量管理负责；定期和年度报告本地方建设投资活动管理情况，报送上级人民委员会以进行汇总、跟踪以及执行法律规定的其他任务，由乡级人民委员会根据第140/2025/NĐ-CP号法令第7条第3款的指导执行，自2025年7月1日起至2027年2月28日止适用。

**Điều 165. Thanh tra xây dựng**

1. Thanh tra xây dựng thuộc Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng thực hiện chức năng thanh tra hành chính và thanh tra chuyên ngành về xây dựng đối với tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động đầu tư xây dựng.

2. Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm chỉ đạo, tổ chức thực hiện thanh tra chuyên ngành về hoạt động đầu tư xây dựng trong phạm vi cả nước. Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện thanh tra chuyên ngành về hoạt động đầu tư xây dựng tại địa phương.

3. Thanh tra chuyên ngành trong hoạt động đầu tư xây dựng gồm:

a) Thanh tra việc chấp hành pháp luật của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong hoạt động đầu tư xây dựng;

b) Phát hiện, ngăn chặn và xử lý theo thẩm quyền hoặc kiến nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý các vi phạm pháp luật về xây dựng.

4. Chính phủ quy định chi tiết về thanh tra xây dựng.

**CHƯƠNG X. ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH**

**Điều 166. Điều khoản chuyển tiếp**

1. Dự án đầu tư xây dựng đã được phê duyệt trước ngày Luật này có hiệu lực thì không phải phê duyệt lại, các hoạt động tiếp theo chưa được thực hiện thì thực hiện theo quy định của Luật này.

2. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án sử dụng vốn nhà nước được thành lập trước ngày Luật này có hiệu lực thì không phải chuyển đổi hình thức tổ chức quản lý dự án theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 62 của Luật này.

3. 在本法生效前已建成、现存且符合建设规划，但经征地拆迁后不再符合建筑要求的工程，允许按现状存续；如对工程进行改造、修缮、升级，则必须依照本法的规定执行。

第166条第3a款由第95/2025/QH15号法第56条第1款e项补充。

第56条第1款由第135/2025/QH15号法第93条第4款废止。

补充

正在关注

4. 政府对本条第一款作出详细规定。

正在关注

第167条 施行效力

正在关注

1. 本法自2015年1月1日起施行。

正在关注

2. 第16/2003/QH11号建设法及第38/2009/QH12号关于修改、补充投资建设基本相关法律若干条款的法律第1条，自本法生效之日起终止效力。

正在关注

第168条 详细规定

政府及有权机关对本法中授权规定的条款、款项作出详细规定。

正在关注

本法已于2014年6月18日经越南社会主义共和国第十三届国会第七次会议通过。

国会主席

阮生雄

您尚未登录为会员。

这是面向会员账户的实用工具。请登录查看详情。如尚无账户，请在此注册！

========== 越南文原文 ==========

【越南法规】50/2014/QH13 | 法律-条例 | 18/06/2014
来源: https://luatvietnam.vn/xay-dung/luat-xay-dung-2014-so-50-2014-qh13-87928-d1.html
标题: Luật Xây dựng 2014, số 50/2014/QH13

Luật Xây dựng 2014, số 50/2014/QH13
            
            Ngày cập nhật: Thứ Ba, 08/07/2014 15:55 (GMT+7)

                            Cơ quan ban hành: 
                            
                                    Quốc hội
                            
                                    Số công báo:
                                    
                                             Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý. 

    Đã biết
    
                Tiện ích dành cho tài khoản
                Tiêu chuẩn
                hoặc Nâng cao.
                Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
            
                            Số hiệu:
                            50/2014/QH13
                            Ngày đăng công báo:
                            
    Đã biết
    
                Tiện ích dành cho tài khoản
                Tiêu chuẩn
                hoặc Nâng cao.
                Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
            
                            Loại văn bản:
                            
                                    Luật
                            
                            Người ký:
                            
                                    Nguyễn Sinh Hùng
                            
                                    Ngày ban hành:
                                    
                                             Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành. 

                            18/06/2014
                            
                                    Ngày hết hiệu lực:
                                    
                                             Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng). 

    Đã biết
    
                Tiện ích dành cho tài khoản
                Tiêu chuẩn
                hoặc Nâng cao.
                Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
            
                                    Áp dụng:
                                    
                                             Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng). 

    Đã biết
    
                Tiện ích dành cho tài khoản
                Tiêu chuẩn
                hoặc Nâng cao.
                Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
            
                                    Tình trạng hiệu lực:
                                    
                                             Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,... 

    Đã biết
    
                Tiện ích dành cho tài khoản
                Tiêu chuẩn
                hoặc Nâng cao.
                Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
            
                            Lĩnh vực:
                            
                                        Xây dựng
                                        Tư pháp-Hộ tịch
                            
            TÓM TẮT LUẬT XÂY DỰNG 2014
            
Ngày 18/06/2014, Quốc hội khóa XIII, kỳ họp thứ 7 đã thông qua Luật Xây dựng 2014 với một số nội dung đáng chú ý như sau:

1. Các trường hợp được miễn cấp Giấy phép xây dựng

	Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 07 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2, có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt từ ngày 01/01/2015.
	Các công trình bí mật Nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp 
	Công trình không nằm trên địa bàn của 02 đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên; 
	Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính; 
	Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế; 
	Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch UBND các cấp quyết định đầu tư và các công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong độ thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc... 

2. Quy định về an toàn xây dựng 

Đối với công trường xây dựng, Luật quy định, trừ nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng, các công trường xây dựng còn lại đều phải được lắp đặt biển báo tại công trường xây dựng.

Biển báo bao gồm tên, quy mô công trình; ngày khởi công, ngày hoàn thành; tên, địa chỉ, số điện thoại của chủ đầu tư, nhà thầu thi công, tổ chức thiết kế xây dựng, tổ chức hoặc cá nhân giám sát thi công xây dựng và bản vẽ phối cảnh công trình.

Đồng thời, xung quanh khu vực công trường phải có rào ngăn, trạm gác, biển báo dễ nhìn, dễ thấy để bảo đảm ngăn cách giữa phạm vi công trường với bên ngoài.

Luật này thay thế Luật Xây dựng 2003 số 16/2003/QH13 và có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2015.

>> Xem tiếp: Tổng hợp 9 nội dung đáng chú ý tại Luật Xây dựng 2014. 

Từ ngày 01/01/2021, Luật này bị hết hiệu lực một phần bởi Luật Xây dựng sửa đổi 2020.

                                Văn bản này được thay thế bởi
                                135/2025/QH15
                            
                                Văn bản này được sửa đổi, bổ sung bởi
                                93/2025/QH15, 61/2024/QH15, 55/2024/QH15, 45/2024/QH15
                            
                    Xem chi tiết Luật Xây dựng 2014  có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2015

                    Tải Luật Xây dựng 2014
                    
                                         Luật 50/2014/QH13 PDF (Bản có dấu đỏ)

            Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết.
            Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
        
                                         Luật 50/2014/QH13 DOC (Bản Word)

            Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết.
            Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
        
                 Tình trạng hiệu lực: Đã biết 

                                Hiệu lực: Đã biết

                                 Tình trạng hiệu lực: Đã biết

			QUỐC HỘI
 			------------
 			Luật số: 50/2014/QH13

			CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 			Độc lập - Tự do - Hạnh phúc 

Luật này bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15"
                                         data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2006680&DocId=87928&DocReferenceId=422277&DocItemReferenceId=3399770&DocItemRelateId_Select=207156">
                                        LUẬT XÂY DỰNG

Căn cứ Hiến pháp nước Cộng hòa  xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

Quốc hội ban hành Luật xây dựng.

CHƯƠNG I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG

Đang theo dõi

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh 
Luật này quy định về quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân và quản lý nhà nước trong hoạt động đầu tư xây dựng. 

Đang theo dõi

Điều 2. Đối tượng áp dụng 
Luật này áp dụng đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân trong nước; tổ chức, cá nhân nước ngoài hoạt động đầu tư xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam. 
Trường hợp điều ước quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên có quy định khác với quy định của Luật này thì áp dụng quy định của điều ước quốc tế đó.

Đang theo dõi

Điều 3. Giải thích từ ngữ 
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 3 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 1 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32869&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392907&DocItemRelateId_Select=78543">
                                        1. Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng là tài liệu trình bày các nội dung nghiên cứu sơ bộ về sự cần thiết, tính khả thi và hiệu quả của việc đầu tư xây dựng, làm cơ sở xem xét, quyết định chủ trương đầu tư xây dựng. 

Đang theo dõi

2. Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng là tài liệu trình bày các nội dung nghiên cứu về sự cần thiết, mức độ khả thi và hiệu quả của việc đầu tư xây dựng theo phương án thiết kế cơ sở được lựa chọn, làm cơ sở xem xét, quyết định đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

3. Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng là tài liệu trình bày các nội dung về sự cần thiết, mức độ khả thi và hiệu quả của việc đầu tư xây dựng theo phương án thiết kế bản vẽ thi công xây dựng công trình quy mô nhỏ, làm cơ sở xem xét, quyết định đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

Khoản 4 Điều 3 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 1 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32872&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392908&DocItemRelateId_Select=78544">
                                        4. Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành là Bộ được giao nhiệm vụ quản lý, thực hiện đầu tư xây dựng công trình thuộc chuyên ngành xây dựng do mình quản lý.

Đang theo dõi

5. Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác.

Đang theo dõi

6. Chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép xây dựng công trình chính trên thửa đất.

Đang theo dõi

Khoản 7 Điều 3 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32875&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163852">
                                        7. Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch xây dựng là chỉ tiêu để quản lý phát triển không gian, kiến trúc được xác định cụ thể cho một khu vực hay một lô đất bao gồm mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao xây dựng tối đa, tối thiểu của công trình. 

Đang theo dõi

Khoản 8 Điều 3 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32876&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163853">
                                        8. Chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật của đồ án quy hoạch xây dựng là chỉ tiêu được dự báo, xác định, lựa chọn làm cơ sở đề xuất các phương án, giải pháp quy hoạch xây dựng bao gồm quy mô dân số, đất đai, chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và môi trường.    

Đang theo dõi

9. Chủ đầu tư xây dựng (sau đây gọi là chủ đầu tư) là cơ quan, tổ chức, cá nhân sở hữu vốn, vay vốn hoặc được giao trực tiếp quản lý, sử dụng vốn để thực hiện hoạt động đầu tư xây dựng.Khoản 9 Điều 3 được hướng dẫn bởi Điều 4 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=32877&DocId=87928&DocReferenceId=95563&DocItemReferenceId=128776&DocItemRelateId=38440">
                                
Đang theo dõi

Khoản 10 Điều 3 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 1 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32878&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392909&DocItemRelateId_Select=78545">
                                        10. Công trình xây dựng là sản phẩm được tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước, được xây dựng theo thiết kế. Công trình xây dựng bao gồm công trình dân dụng, công trình công nghiệp, giao thông, nông nghiệp và phát triển nông thôn, công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình khác.

Đang theo dõi

11. Cốt xây dựng là cao độ xây dựng tối thiểu bắt buộc phải tuân thủ được chọn phù hợp với quy hoạch về cao độ nền và thoát nước mưa.

Đang theo dõi

12. Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng gồm Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân  tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) và Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp huyện).

Đang theo dõi

Nhiệm vụ quản lý nhà nước về xây dựng của Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quy định tại khoản 12 Điều 3 của Luật Xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện theo hướng dẫn tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 140/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027.

Đang theo dõi

Khoản 13 Điều 3 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm d Khoản 1 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32881&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392910&DocItemRelateId_Select=78546">
                                        13. Cơ quan chuyên môn về xây dựng là cơ quan chuyên môn trực thuộc Bộ Xây dựng, Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành; Sở Xây dựng, Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành; Phòng có chức năng quản lý xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Đang theo dõi

Nhiệm vụ của cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện quy định tại khoản 13 Điều 3 của Luật Xây dựng (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) do cơ quan được giao quản lý xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện theo hướng dẫn tại khoản 2 Điều 7 Nghị định 140/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027.

Đang theo dõi

14. Cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư là cơ quan, tổ chức có chuyên môn phù hợp với tính chất, nội dung của dự án và được người quyết định đầu tư giao nhiệm vụ thẩm định.

Đang theo dõi

khoản 15a Điều 3 được bổ sung bởi Điểm đ Khoản 1 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32883&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392911&DocItemRelateId_Select=242950">
                                        15. Dự án đầu tư xây dựng là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc sử dụng vốn để tiến hành hoạt động xây dựng để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo công trình xây dựng nhằm phát triển, duy trì, nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dịch vụ trong thời hạn và chi phí xác định. Ở giai đoạn chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng, dự án được thể hiện thông qua Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

                                                khoản 15a Điều 3 được bổ sung bởi Điểm đ Khoản 1 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 
 Cụm từ'quy hoạch xây dựng' bị thay thế bởi Điểm a Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15 " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32883&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392911&DocItemRelateId_Select=242950">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

Khoản 16 Điều 3 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32884&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163854">
                                        16. Điểm dân cư nông thôn là nơi cư trú tập trung của các hộ gia đình gắn kết với nhau trong sản xuất, sinh hoạt và các hoạt động xã hội khác trong phạm vi một khu vực nhất định, được hình thành do điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế - xã hội, văn hoá và các yếu tố khác.

Đang theo dõi

17. Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.

Đang theo dõi

18. Giấy phép xây dựng có thời hạn là giấy phép xây dựng cấp cho xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định Cụm từ "theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng" bị bãi bỏ bởi Điểm e Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15"> theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng .

Đang theo dõi

19. Giấy phép xây dựng theo giai đoạn là giấy phép xây dựng cấp cho từng phần của công trình hoặc từng công trình của dự án khi thiết kế xây dựng của công trình hoặc của dự án chưa được thực hiện xong.

Đang theo dõi

20. Hoạt động đầu tư xây dựng là quá trình tiến hành các hoạt động xây dựng gồm xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo công trình xây dựng.

Đang theo dõi

21. Hoạt động xây dựng gồm lập Cụm từ "quy hoạch xây dựng" bị thay thế bởi Điểm a Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15"> quy hoạch xây dựng , lập dự án đầu tư xây dựng công trình, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, thi công xây dựng, giám sát xây dựng, quản lý dự án, lựa chọn nhà thầu, nghiệm thu, bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng, bảo hành, bảo trì công trình xây dựng và hoạt động khác có liên quan đến xây dựng công trình.

Đang theo dõi

Khoản 22 Điều 3 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32890&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163855">
                                        22. Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật gồm công trình giao thông, thông tin liên lạc, cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng, cấp nước, thu gom và xử lý nước thải, chất thải rắn, nghĩa trang và công trình khác. 

Đang theo dõiXây dựng, quản lý, sử dụng nghĩa trang nêu tại Khoản 22 Điều 3 được hướng dẫn bởi Nghị định số 23/2016/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=32890&DocId=87928&DocReferenceId=104324&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=56811">
                                
23. Hệ thống công trình hạ tầng xã hội gồm công trình y tế, văn hoá, giáo dục, thể thao, thương mại, dịch vụ công cộng, cây xanh, công viên và công trình khác.

Đang theo dõi

24. Hoạt động tư vấn đầu tư xây dựng gồm lập Cụm từ "quy hoạch xây dựng" bị thay thế bởi Điểm a Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15"> quy hoạch xây dựng , lập dự án đầu tư xây dựng công trình, khảo sát, thiết kế xây dựng, thẩm tra, kiểm định, thí nghiệm, quản lý dự án, giám sát thi công và công việc tư vấn khác có liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng. 

Đang theo dõi

Khoản 25 Điều 3 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 1 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32893&DocId=87928&DocReferenceId=169347&DocItemReferenceId=357296&DocItemRelateId_Select=14285">
                                        25. Khu chức năng đặc thù là khu vực phát triển theo các chức năng chuyên biệt hoặc hỗn hợp như khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao; khu du lịch, khu sinh thái; khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa; khu nghiên cứu đào tạo; khu thể dục thể thao; cảng hàng không, cảng biển; khu vực đầu mối hạ tầng kỹ thuật; khu chức năng đặc thù khác được xác định theo quy hoạch xây dựng vùng được phê duyệt hoặc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thành lập.

Đang theo dõi

26. Lập dự án đầu tư xây dựng gồm việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng (nếu có), Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và thực hiện các công việc cần thiết để chuẩn bị đầu tư xây dựng.  

Đang theo dõi

27. Người quyết định đầu tư là cá nhân hoặc người đại diện theo pháp luật của cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp có thẩm quyền phê duyệt dự án và quyết định đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

28. Nhà thầu trong hoạt động đầu tư xây dựng (sau đây gọi là nhà thầu) là tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng khi tham gia quan hệ hợp đồng trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

Khoản 29 Điều 3 bị bãi bỏ bởi Điểm e Khoản 1 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32897&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392912&DocItemRelateId_Select=78548">
                                        29. Nhà ở riêng lẻ là công trình được xây dựng trong khuôn viên đất ở thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

Khoản 30 Điều 3 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32898&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163857">
                                        30. Quy hoạch xây dựng là việc tổ chức không gian của đô thị, nông thôn và Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15"> khu chức năng đặc thù ; tổ chức hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tạo lập môi trường thích hợp cho người dân sống tại các vùng lãnh thổ, bảo đảm kết hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia với lợi ích cộng đồng­, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu. Quy hoạch xây dựng được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch xây dựng gồm sơ đồ, bản vẽ, mô hình và thuyết minh.

Đang theo dõi

Khoản 31 Điều 3 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 1 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Điểm b Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32899&DocId=87928&DocReferenceId=169347&DocItemReferenceId=357297&DocItemRelateId_Select=14287">
                                        31. Quy hoạch xây dựng vùng là việc tổ chức hệ thống đô thị, nông thôn, khu chức năng đặc thù và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong địa giới hành chính của một tỉnh hoặc một huyện, liên tỉnh, liên huyện phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội trong từng thời kỳ.

Đang theo dõi

Khoản 32 Điều 3 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 1 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Điểm c Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32900&DocId=87928&DocReferenceId=169347&DocItemReferenceId=357298&DocItemRelateId_Select=14289">
                                        32. Quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù là việc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi một khu chức năng đặc thù. Quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù gồm quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng và quy hoạch chi tiết xây dựng.

Đang theo dõi

Khoản 33 Điều 3 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32901&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163860">
                                        33. Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm a Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15"> Quy hoạch xây dựng nông thôn  là việc tổ chức không gian, sử dụng đất, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của nông thôn. Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm a Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15"> Quy hoạch xây dựng nông thôn  gồm quy hoạch chung xây dựng xã và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Đang theo dõi

34. Sự cố công trình xây dựng là hư hỏng vượt quá giới hạn an toàn cho phép, làm cho công trình xây dựng hoặc kết cấu phụ trợ thi công xây dựng công trình có nguy cơ sập đổ, đã sập đổ một phần hoặc toàn bộ trong quá trình thi công xây dựng và khai thác sử dụng công trình. 

Đang theo dõi

35. Tổng thầu xây dựng là nhà thầu ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư để nhận thầu một, một số loại công việc hoặc toàn bộ công việc của dự án đầu tư xây dựng. 

Đang theo dõi

Khoản 36 Điều 3 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm g Khoản 1 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32904&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392913&DocItemRelateId_Select=78549">
                                        36. Thẩm định là việc kiểm tra, đánh giá của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư, cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với những nội dung cần thiết trong quá trình chuẩn bị và thực hiện dự án đầu tư xây dựng làm cơ sở xem xét, phê duyệt.

Đang theo dõi

37. Thẩm tra là việc kiểm tra, đánh giá về chuyên môn của tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng đối với những nội dung cần thiết trong quá trình chuẩn bị và thực hiện dự án đầu tư xây dựng làm cơ sở cho công tác thẩm định.

Đang theo dõi

38. Thi công xây dựng công trình gồm xây dựng và lắp đặt thiết bị đối với công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời, tu bổ, phục hồi; phá dỡ công trình; bảo hành, bảo trì công trình xây dựng.

Đang theo dõi

39. Thiết bị lắp đặt vào công trình gồm thiết bị công trình và thiết bị công nghệ. Thiết bị công trình là thiết bị được lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế xây dựng. Thiết bị công nghệ là thiết bị nằm trong dây chuyền công nghệ được lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế công nghệ.

Đang theo dõi

40. Thiết kế sơ bộ là thiết kế được lập trong Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, thể hiện những ý tưởng ban đầu về thiết kế xây dựng công trình, lựa chọn sơ bộ về dây chuyền công nghệ, thiết bị làm cơ sở xác định chủ trương đầu tư xây dựng công trình.

Đang theo dõi

41. Thiết kế cơ sở là thiết kế được lập trong Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng trên cơ sở phương án thiết kế được lựa chọn, thể hiện được các thông số kỹ thuật chủ yếu phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng, là căn cứ để triển khai các bước thiết kế tiếp theo.

Đang theo dõi

42. Thiết kế kỹ thuật là thiết kế cụ thể hóa thiết kế cơ sở sau khi dự án đầu tư xây dựng công trình được phê duyệt nhằm thể hiện đầy đủ các giải pháp, thông số kỹ thuật và vật liệu sử dụng phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng, là cơ sở để triển khai thiết kế bản vẽ thi công.

Đang theo dõi

43. Thiết kế bản vẽ thi công là thiết kế thể hiện đầy đủ các thông số kỹ thuật, vật liệu sử dụng và chi tiết cấu tạo phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng, bảo đảm đủ điều kiện để triển khai thi công xây dựng công trình. 

Đang theo dõi

Khoản 44 Điều 3 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32912&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163861">
                                        44. Thời hạn quy hoạch xây dựng là khoảng thời gian được xác định để làm cơ sở dự báo, tính toán các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật cho việc lập đồ án quy hoạch xây dựng. 

Đang theo dõi

Khoản 45 Điều 3 bị bãi bỏ bởi Khoản 19 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 46 Điều 3 được bổ sung bởi Điểm h Khoản 1 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32913&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392914&DocItemRelateId_Select=78550">
                                        45. Vùng quy hoạch là không gian lãnh thổ được giới hạn bởi một hoặc nhiều đơn vị hành chính được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định. 

                                                Khoản 46 Điều 3 được bổ sung bởi Điểm h Khoản 1 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32913&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392914&DocItemRelateId_Select=78550">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

Điều 4. Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động đầu tư xây dựng 

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 4 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 2 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32915&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392916&DocItemRelateId_Select=78551">
                                        1. Bảo đảm đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch, thiết kế, bảo vệ cảnh quan, môi trường; phù hợp với điều kiện tự nhiên, xã hội, đặc điểm văn hoá của từng địa phương; bảo đảm ổn định cuộc sống của nhân dân; kết hợp phát triển kinh tế - xã hội với quốc phòng, an ninh và ứng phó với biến đổi khí hậu. 

Đang theo dõi

2. Sử dụng hợp lý nguồn lực, tài nguyên tại khu vực có dự án, bảo đảm đúng mục đích, đối tượng và trình tự đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

3. Tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm nhu cầu tiếp cận sử dụng công trình thuận lợi, an toàn cho người khuyết tật, người cao tuổi, trẻ em ở các công trình công cộng, nhà cao tầng; ứng dụng khoa học và công nghệ, áp dụng hệ thống thông tin công trình trong hoạt động đầu tư xây dựng. 

Đang theo dõi

4. Bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn công trình, tính mạng, sức khỏe con người và tài sản; phòng, chống cháy, nổ; bảo vệ môi trường.

Đang theo dõi

5. Bảo đảm xây dựng đồng bộ trong từng công trình và đồng bộ với các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Đang theo dõi

Khoản 6 Điều 4 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 2 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32920&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392917&DocItemRelateId_Select=78552">
                                        6. Tổ chức, cá nhân khi tham gia hoạt động xây dựng phải có đủ các điều kiện năng lực phù hợp với loại dự án; loại, cấp công trình xây dựng và công việc theo quy định của Luật này. 

Đang theo dõi

7. Bảo đảm công khai, minh bạch, tiết kiệm, hiệu quả; phòng, chống tham nhũng, lãng phí, thất thoát và tiêu cực khác trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

Khoản 8 Điều 4 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 2 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14
Khoản 9 Điều 4 được bổ sung bởi Điểm c Khoản 2 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32922&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393034&DocItemRelateId_Select=78554">
                                        8. Phân định rõ chức năng quản lý nhà nước trong hoạt động đầu tư xây dựng với chức năng quản lý của chủ đầu tư phù hợp với từng loại nguồn vốn sử dụng.

                                                Khoản 9 Điều 4 được bổ sung bởi Điểm c Khoản 2 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 
 Cụm từ "lập và thực hiện quy hoạch xây dựng" bị bãi bỏ bởi Điểm e Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15 " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32922&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393034&DocItemRelateId_Select=78554">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

Điều 5 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 3 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32923&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392919&DocItemRelateId_Select=78555">
                                        Điều 5. Loại và cấp công trình xây dựngĐiều 5 được hướng dẫn bởi Khoản 2 Mục I Công văn số 3482/BXD-HĐXD
Điều 5 được hướng dẫn bởi Điều 8 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 26/01/2021)
Phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng nêu tại Điều 5 được hướng dẫn bởi Thông tư số 06/2021/TT-BXD
Nội dung hướng dẫn Điều 5 tại Thông tư số 06/2021/TT-BXD được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư số 02/2025/TT-BXD
Nội dung hướng dẫn Điều 5 tại Thông tư số 06/2021/TT-BXD được sửa đổi bởi Điều 10 Thông tư số 09/2025/TT-BXD" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=32923&DocId=87928&DocReferenceId=92015&DocItemReferenceId=796647&DocItemRelateId=38161">
                                
Đang theo dõi

Điều 5 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 3 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32924&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392919&DocItemRelateId_Select=78555">
                                        1. Công trình xây dựng được phân theo loại và cấp công trình.

Đang theo dõi

Điều 5 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 3 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32925&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392919&DocItemRelateId_Select=78555">
                                        2. Loại công trình được xác định theo công năng sử dụng gồm công trình dân dụng, công trình công nghiệp, công trình giao thông, công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn, công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình quốc phòng, an ninh.

Đang theo dõi

Điều 5 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 3 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32926&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392919&DocItemRelateId_Select=78555">
                                        3. Cấp công trình được xác định theo từng loại công trình căn cứ vào quy mô, mục đích, tầm quan trọng, thời hạn sử dụng, vật liệu sử dụng và yêu cầu kỹ thuật xây dựng công trình. 
Cấp công trình gồm cấp đặc biệt, cấp I, cấp II, cấp III, cấp IV và các cấp khác theo quy định của Chính phủ.

Đang theo dõi

Điều 6. Áp dụng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật trong hoạt động đầu tư xây dựng Điều 6 được hướng dẫn bởi Điều 6 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 26/01/2021)
Điều 6 được hướng dẫn bởi Điều 8 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Điều 6 được hướng dẫn bởi Điều 10 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=32927&DocId=87928&DocReferenceId=94382&DocItemReferenceId=797493&DocItemRelateId=38420">
                                
Đang theo dõi

1. Hoạt động đầu tư xây dựng phải tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia.

Đang theo dõi

2. Tiêu chuẩn được áp dụng trong hoạt động đầu tư xây dựng theo nguyên tắc tự nguyện, trừ các tiêu chuẩn được viện dẫn trong quy chuẩn kỹ thuật hoặc văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan. 

Đang theo dõi

3. Tiêu chuẩn áp dụng cho công trình phải được người quyết định đầu tư xem xét, chấp thuận khi quyết định đầu tư. 

Đang theo dõi

4. Việc áp dụng tiêu chuẩn phải bảo đảm các yêu cầu sau:

Đang theo dõi

a) Phù hợp với yêu cầu của quy chuẩn kỹ thuật quốc gia và quy định của pháp luật có liên quan;

Đang theo dõi

b) Bảo đảm tính đồng bộ, tính khả thi của hệ thống tiêu chuẩn được áp dụng.

Đang theo dõi

5. Việc áp dụng giải pháp kỹ thuật, công nghệ, vật liệu mới trong hoạt động đầu tư xây dựng phải đáp ứng yêu cầu của quy chuẩn kỹ thuật quốc gia và quy định của pháp luật có liên quan.

Đang theo dõi

6. Bộ Xây dựng, Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành có trách nhiệm xây dựng các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia áp dụng cho công trình xây dựng chuyên ngành theo quy định của pháp luật về tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật. 

Đang theo dõi

Điều 7 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 4 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32936&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392920&DocItemRelateId_Select=78556">
                                        Điều 7. Chủ đầu tư 

Đang theo dõi

Điều 7 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 4 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32937&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392920&DocItemRelateId_Select=78556">
                                        1. Chủ đầu tư do người quyết định đầu tư quyết định trước khi lập dự án hoặc khi phê duyệt dự án. 

Đang theo dõi

Điều 7 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 4 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32938&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392920&DocItemRelateId_Select=78556">
                                        2. Tuỳ thuộc nguồn vốn sử dụng cho dự án, chủ đầu tư được xác định cụ thể như sau:

Đang theo dõi

Điều 7 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 4 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32939&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392920&DocItemRelateId_Select=78556">
                                        a) Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước và vốn nhà nước ngoài ngân sách, chủ đầu tư là cơ quan, tổ chức được người quyết định đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để đầu tư xây dựng;

Đang theo dõi

Điều 7 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 4 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32940&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392920&DocItemRelateId_Select=78556">
                                        b) Đối với dự án sử dụng vốn vay, chủ đầu tư là cơ quan, tổ chức, cá nhân vay vốn để đầu tư xây dựng;

Đang theo dõi

Điều 7 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 4 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32941&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392920&DocItemRelateId_Select=78556">
                                        c) Đối với dự án thực hiện theo hình thức hợp đồng dự án, hợp đồng đối tác công tư, chủ đầu tư là doanh nghiệp dự án do nhà đầu tư thỏa thuận thành lập theo quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

Điều 7 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 4 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32942&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392920&DocItemRelateId_Select=78556">
                                        d) Dự án không thuộc đối tượng quy định tại các điểm a, b và c khoản này do tổ chức, cá nhân sở hữu vốn làm chủ đầu tư.

Đang theo dõi

Điều 7 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 4 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32943&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392920&DocItemRelateId_Select=78556">
                                        3. Căn cứ điều kiện cụ thể của dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, người quyết định đầu tư dự án giao cho Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực làm chủ đầu tư; trường hợp không có Ban quản lý dự án thì người quyết định đầu tư lựa chọn cơ quan, tổ chức có đủ điều kiện để làm chủ đầu tư.

Đang theo dõi

Điều 7 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 4 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32944&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392920&DocItemRelateId_Select=78556">
                                        4. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật và người quyết định đầu tư trong phạm vi các quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Đang theo dõi

Điều 8. Giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng  Mẫu báo cáo giám sát và đánh giá đầu tư nêu tại Điều 8 được hướng dẫn bởi Thông tư số 22/2015/TT-BKHĐT(Hết hiệu lực - 01/09/2023)
Giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư nêu tại Điều 8 được hướng dẫn bởi Chương VII Nghị định số 29/2021/NĐ-CP
Tổ chức thực hiện giám sát, đánh giá đầu tư nêu tại Điều 8 được hướng dẫn bởi Chương X Nghị định số 29/2021/NĐ-CP
Giám sát đầu tư của cộng đồng nêu tại Điều 8 được hướng dẫn bởi Chương VIII Nghị định số 29/2021/NĐ-CP
Chi phí thực hiện giám sát, đánh giá đầu tư nêu tại Điều 8 được hướng dẫn bởi Chương IX Nghị định số 29/2021/NĐ-CP
Điều 8 được hướng dẫn bởi Chương VI Nghị định số 29/2021/NĐ-CP
Giám sát, đánh giá chương trình, dự án đầu tư nêu tại Điều 8 được hướng dẫn bởi Chương VI Nghị định số 19/2026/NĐ-CP
Chi phí thực hiện giám sát, đánh giá đầu tư nêu tại Điều 8 được hướng dẫn bởi Chương IX Nghị định số 19/2026/NĐ-CP
Giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư nêu tại Điều 8 được hướng dẫn bởi Chương VII Nghị định số 19/2026/NĐ-CP
Giám sát đầu tư của cộng đồng nêu tại Điều 8 được hướng dẫn bởi Chương VIII Nghị định số 19/2026/NĐ-CP
Tổ chức thực hiện giám sát, đánh giá đầu tư nêu tại Điều 8 được hướng dẫn bởi Chương X Nghị định số 19/2026/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=32945&DocId=87928&DocReferenceId=101484&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=38499">
                                
Đang theo dõi

1. Dự án đầu tư xây dựng phải được giám sát, đánh giá phù hợp với từng loại nguồn vốn như sau:

Đang theo dõi

a) Đối với dự án sử dụng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 64 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14"> vốn nhà nước , cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện giám sát, đánh giá theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng theo nội dung và tiêu chí đánh giá đã được phê duyệt;

Đang theo dõi

b) Đối với dự án sử dụng nguồn vốn khác, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện giám sát, đánh giá về mục tiêu, sự phù hợp với quy hoạch liên quan, việc sử dụng đất, tiến độ đầu tư xây dựng và bảo vệ môi trường.

Đang theo dõi

2. Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 64 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14"> vốn nhà nước , vốn đóng góp của cộng đồng và vốn tài trợ của tổ chức, cá nhân trong nước phải thực hiện giám sát của cộng đồng.
Trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tại khu vực xây dựng tổ chức thực hiện giám sát của cộng đồng.

Đang theo dõi

3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này. 

Đang theo dõi

Điều 9. Bảo hiểm trong hoạt động đầu tư xây dựngĐiều 9 được hướng dẫn bởi Nghị định số 119/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 06/09/2023)
Nội dung hướng dẫn Điều 9 tại Nghị định 119/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 20/2022/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 06/09/2023)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=32951&DocId=87928&DocReferenceId=100980&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=38491">
                                
Đang theo dõi

1. Bảo hiểm trong hoạt động đầu tư xây dựng gồm:

Đang theo dõi

a) Bảo hiểm công trình trong thời gian xây dựng;

Đang theo dõi

b) Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp tư vấn đầu tư xây dựng;

Đang theo dõi

c) Bảo hiểm đối với vật tư, vật liệu, phương tiện, thiết bị thi công, người lao động;

Đang theo dõi

d) Bảo hiểm trách nhiệm dân sự đối với bên thứ ba;

Đang theo dõi

đ) Bảo hiểm bảo hành công trình xây dựng.

Đang theo dõi

2. Trách nhiệm mua bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng được quy định như sau:

Đang theo dõi

a) Chủ đầu tư mua bảo hiểm công trình trong thời gian xây dựng đối với công trình có ảnh hưởng đến an toàn cộng đồng, môi trường, công trình có yêu cầu kỹ thuật đặc thù, điều kiện thi công xây dựng phức tạp;

Đang theo dõi

b) Nhà thầu tư vấn mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp tư vấn đầu tư xây dựng đối với công việc khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng của công trình xây dựng từ cấp II trở lên;

Đang theo dõi

Điểm c Khoản 2 Điều 9 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 5 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32961&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392921&DocItemRelateId_Select=78557">
                                        c) Nhà thầu thi công xây dựng mua bảo hiểm đối với người lao động thi công trên công trường.

Đang theo dõi

3. Khuyến khích chủ đầu tư, nhà thầu tư vấn, nhà thầu xây dựng mua các loại bảo hiểm trong hoạt động đầu tư xây dựng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đang theo dõi

4. Chính phủ quy định chi tiết về trách nhiệm mua bảo hiểm bắt buộc, điều kiện, mức phí, số tiền bảo hiểm tối thiểu mà tổ chức, cá nhân tham gia bảo hiểm và doanh nghiệp bảo hiểm có nghĩa vụ thực hiện. Khoản 4 Điều 9 được hướng dẫn bởi Nghị định số 119/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 06/09/2023)
Nội dung hướng dẫn khoản 4 Điều 9 tại Nghị định 119/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 20/2022/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 06/09/2023)
Khoản 4 Điều 9 được hướng dẫn bởi Chương IV Nghị định số 67/2023/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=32963&DocId=87928&DocReferenceId=100980&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=89883">
                                
Đang theo dõi

Điều 10. Chính sách khuyến khích trong hoạt động đầu tư xây dựng 

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 10 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 6 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32965&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392923&DocItemRelateId_Select=78558">
                                        1. Tổ chức, cá nhân trong nước và tổ chức, cá nhân nước ngoài được khuyến khích và tạo điều kiện nghiên cứu áp dụng khoa học và công nghệ xây dựng tiên tiến, sử dụng vật liệu xây dựng mới, tiết kiệm năng lượng, tài nguyên, bảo vệ môi trường và ứng phó với biến đổi khí hậu; bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị các di tích lịch sử, di sản văn hóa, tín ngưỡng, tôn giáo; tạo điều kiện cho tổ chức, cá nhân xây dựng nhà ở xã hội, tham gia hoạt động đầu tư xây dựng theo quy hoạch ở miền núi, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn và vùng chịu ảnh hưởng của biến đổi khí hậu.

Đang theo dõi

2. Các chủ thể tham gia hoạt động đầu tư xây dựng thuộc các thành phần kinh tế được đối xử bình đẳng trước pháp luật, được khuyến khích và tạo điều kiện thuận lợi trong hoạt động đầu tư xây dựng; ưu tiên nhà thầu có công trình được Nhà nước trao tặng giải thưởng chất lượng công trình xây dựng khi tham gia đấu thầu trong hoạt động xây dựng. 

Đang theo dõi

Khoản 4 Điều 10 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 6 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32967&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392924&DocItemRelateId_Select=78559">
                                        3. Từng bước chuyển giao một số dịch vụ công do cơ quan quản lý nhà nước đang thực hiện trong hoạt động đầu tư xây dựng cho tổ chức xã hội - nghề nghiệp có đủ khả năng, điều kiện đảm nhận.

                                                Khoản 4 Điều 10 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 6 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32967&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392924&DocItemRelateId_Select=78559">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

Điều 11. Hợp tác quốc tế trong hoạt động đầu tư xây dựng

Đang theo dõi

1. Tổ chức, cá nhân trong nước được khuyến khích mở rộng hợp tác quốc tế trong hoạt động đầu tư xây dựng, thực hiện chuyển giao công nghệ, kỹ thuật, kinh nghiệm quản lý và sử dụng vật liệu mới.

Đang theo dõi

2. Nhà nước bảo hộ thương hiệu xây dựng Việt Nam ở nước ngoài; tạo điều kiện hỗ trợ và có biện pháp thúc đẩy việc ký kết, thực hiện các điều ước quốc tế, thỏa thuận quốc tế trong hoạt động đầu tư xây dựng giữa tổ chức, cá nhân trong nước với tổ chức, cá nhân nước ngoài trên cơ sở bảo đảm các nguyên tắc cơ bản trong hoạt động đầu tư xây dựng quy định tại Điều 4 của Luật này.

Đang theo dõi

Điều 12. Các hành vi bị nghiêm cấm 

Đang theo dõi

1. Quyết định đầu tư xây dựng không đúng với quy định của Luật này.

Đang theo dõi

2. Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định của Luật này.

Đang theo dõi

3. Xây dựng công trình trong khu vực cấm xây dựng; xây dựng công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình quốc phòng, an ninh, giao thông, thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, khu di tích lịch sử - văn hoá và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật; xây dựng công trình ở khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống, trừ công trình xây dựng để khắc phục những hiện tượng này.

Đang theo dõi

4. Xây dựng công trình không đúng Cụm từ "quy hoạch xây dựng" bị thay thế bởi Điểm a Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15"> quy hoạch xây dựng , trừ trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn; vi phạm chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng; xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp.

Đang theo dõi

5. Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán của công trình xây dựng sử dụng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm c Khoản 64 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14"> vốn nhà nước  trái với quy định của Luật này. 

Đang theo dõi

6. Nhà thầu tham gia hoạt động xây dựng khi không đủ điều kiện năng lực để thực hiện hoạt động xây dựng. 

Đang theo dõi

7. Chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu không đủ điều kiện năng lực để thực hiện hoạt động xây dựng. 

Đang theo dõi

8. Xây dựng công trình không tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được lựa chọn áp dụng cho công trình.

Đang theo dõi

9. Sản xuất, sử dụng vật liệu xây dựng gây nguy hại cho sức khỏe cộng đồng, môi trường.

Đang theo dõi

10. Vi phạm quy định về an toàn lao động, tài sản, phòng, chống cháy, nổ, an ninh, trật tự và bảo vệ môi trường trong xây dựng. 

Đang theo dõi

11. Sử dụng công trình không đúng với mục đích, công năng sử dụng; xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác và của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung.

Đang theo dõi

12. Đưa, nhận hối lộ trong hoạt động đầu tư xây dựng; lợi dụng pháp nhân khác để tham gia hoạt động xây dựng; dàn xếp, thông đồng làm sai lệch kết quả lập dự án, khảo sát, thiết kế, giám sát thi công xây dựng công trình. 

Đang theo dõi

13. Lạm dụng chức vụ, quyền hạn vi phạm pháp luật về xây dựng; bao che, chậm xử lý hành vi vi phạm pháp luật về xây dựng.

Đang theo dõi

14. Cản trở hoạt động đầu tư xây dựng đúng pháp luật.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32986&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        CHƯƠNG II
QUY HOẠCH XÂY DỰNG

Đang theo dõiChương II được hướng dẫn bởi Nghị định số 44/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)
Nội dung hướng dẫn Chương II tại Nghị định 44/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 2 Nghị định số 72/2019/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)
Nội dung hướng dẫn Chương II tại Nghị định số 44/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 2 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=32986&DocId=87928&DocReferenceId=94221&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=38251">
                                
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32987&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Mục 1
QUY ĐỊNH CHUNG

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 13 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 2 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32988&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 13. Quy hoạch xây dựng và căn cứ lập quy hoạch xây dựng 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 13 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32989&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Quy hoạch xây dựng gồm các loại sau:

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 13 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32990&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Quy hoạch vùng;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 13 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32991&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Quy hoạch đô thị;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 13 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32992&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) Quy hoạch khu chức năng đặc thù;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 13 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32993&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        d) Quy hoạch nông thôn.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 13 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32994&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Quy hoạch xây dựng được lập căn cứ vào các nội dung sau:

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 13 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32995&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Chiến lược, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch ngành, định hướng quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị quốc gia, quy hoạch xây dựng có liên quan đã được phê duyệt;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 13 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32996&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Quy chuẩn kỹ thuật về quy hoạch xây dựng và quy chuẩn khác có liên quan;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 13 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32997&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) Bản đồ, tài liệu, số liệu về hiện trạng kinh tế - xã hội, điều kiện tự nhiên của địa phương.

Đang theo dõiBản đồ phục vụ lập đồ án quy hoạch xây dựng nêu tại Điểm c Khoản 2 Điều 13 được hướng dẫn bởi Điều 3 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=32997&DocId=87928&DocReferenceId=94221&DocItemReferenceId=797156&DocItemRelateId=89868">
                                
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 13 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32998&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        3. Quy hoạch đô thị được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=32999&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 14. Yêu cầu và nguyên tắc tuân thủ đối với quy hoạch xây dựng

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33000&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Yêu cầu đối với quy hoạch xây dựng gồm:

Đang theo dõi

Điểm a Khoản 1 Điều 14 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 3 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 3 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33001&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Phù hợp với mục tiêu của chiến lược, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội; bảo đảm quốc phòng, an ninh, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội bền vững; thống nhất với quy hoạch phát triển ngành; công khai, minh bạch, kết hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia, cộng đồng và cá nhân;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33002&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Tổ chức, sắp xếp không gian lãnh thổ trên cơ sở khai thác và sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, đất đai, di tích lịch sử, di sản văn hóa và nguồn lực phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, đặc điểm lịch sử, văn hóa, trình độ khoa học và công nghệ theo từng giai đoạn phát triển;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33003&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) Đáp ứng nhu cầu sử dụng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật; bảo đảm sự kết nối, thống nhất công trình hạ tầng kỹ thuật khu vực, vùng, quốc gia và quốc tế; 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33004&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        d) Bảo vệ môi trường, phòng, chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu, giảm thiểu tác động bất lợi đến cộng đồng, bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị các di tích lịch sử, di sản văn hóa, tín ngưỡng, tôn giáo; bảo đảm đồng bộ về không gian kiến trúc, hệ thống công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33005&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        đ) Xác lập cơ sở cho công tác kế hoạch, quản lý đầu tư và thu hút đầu tư xây dựng, quản lý, khai thác và sử dụng các công trình xây dựng trong vùng, Cụm từ này bị thay thế bởi điểm b khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù , khu vực nông thôn.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33006&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Nguyên tắc tuân thủ đối với quy hoạch xây dựng gồm:

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điểm a Khoản 2 Điều 14 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 3 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 3 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33007&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Việc thực hiện chương trình, hoạt động đầu tư xây dựng, quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan phải tuân thủ quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt và phù hợp với nguồn lực huy động;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33008&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Cấp độ quy hoạch xây dựng phải bảo đảm thống nhất và phù hợp với quy hoạch có cấp độ cao hơn.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33009&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 15. Rà soát quy hoạch xây dựngĐiều 15 được hướng dẫn bởi Điều 2 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33009&DocId=87928&DocReferenceId=94221&DocItemReferenceId=797148&DocItemRelateId=38254">
                                
Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 15 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 4 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 4 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33010&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Quy hoạch xây dựng phải được định kỳ xem xét, rà soát, đánh giá quá trình thực hiện để kịp thời điều chỉnh phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội trong từng giai đoạn. Định kỳ rà soát quy hoạch xây dựng là 10 năm đối với quy hoạch vùng, 05 năm đối với quy hoạch chung và quy hoạch phân khu, 03 năm đối với quy hoạch chi tiết kể từ ngày quy hoạch xây dựng được phê duyệt.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33011&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm rà soát quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt. 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33012&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        3. Kết quả rà soát quy hoạch xây dựng phải được báo cáo bằng văn bản với cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch xây dựng để xem xét, quyết định.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15Điều 16 được hướng dẫn bởi Mục 4 Chương II Nghị định số 44/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33013&DocId=87928&DocReferenceId=94221&DocItemReferenceId=797349&DocItemRelateId=89869">
                                
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33013&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 16. Trách nhiệm lấy ý kiến về quy hoạch xây dựng

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33014&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Cơ quan, chủ đầu tư tổ chức lập quy hoạch xây dựng có trách nhiệm lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan về nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng. 
Ủy ban nhân dân có liên quan có trách nhiệm phối hợp với cơ quan tổ chức lập quy hoạch xây dựng, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng trong việc lấy ý kiến.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33015&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Đối với nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ thì Bộ Xây dựng có trách nhiệm lấy ý kiến các bộ, cơ quan, tổ chức khác ở trung ương có liên quan; Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan ở địa phương.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33016&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        3. Các ý kiến đóng góp phải được tổng hợp đầy đủ, giải trình, tiếp thu và báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, quyết định.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33017&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 17. Hình thức, thời gian lấy ý kiến về quy hoạch xây dựng

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33018&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Việc lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan về nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng được thực hiện bằng hình thức gửi hồ sơ, tài liệu hoặc tổ chức hội nghị, hội thảo. Cơ quan, tổ chức, cá nhân được lấy ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản hoặc góp ý kiến trực tiếp.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33019&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư về nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chung xây dựng được thực hiện thông qua lấy ý kiến của đại diện cộng đồng dân cư bằng hình thức phát phiếu điều tra, phỏng vấn. Đại diện cộng đồng dân cư có trách nhiệm tổng hợp ý kiến của cộng đồng dân cư theo quy định của pháp luật về thực hiện dân chủ ở cơ sở.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33020&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        3. Việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư về nhiệm vụ và đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng và quy hoạch chung xây dựng xã, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn được thực hiện bằng phiếu góp ý thông qua hình thức trưng bày công khai hoặc giới thiệu phương án quy hoạch trên phương tiện thông tin đại chúng.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33021&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        4. Thời gian lấy ý kiến về quy hoạch xây dựng ít nhất là 20 ngày đối với cơ quan, 40 ngày đối với tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33022&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        5. Cơ quan, tổ chức lập quy hoạch xây dựng có trách nhiệm tiếp thu ý kiến của cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư được lấy ý kiến để hoàn thiện nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng; trường hợp không tiếp thu thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do trước khi phê duyệt quy hoạch.  

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33023&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        6. Chính phủ quy định chi tiết việc lấy ý kiến về nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng của các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan. 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33024&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 18. Lựa chọn tổ chức tư vấn lập quy hoạch xây dựng 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33025&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch xây dựng quyết định hình thức lựa chọn tổ chức tư vấn tham gia lập quy hoạch xây dựng theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33026&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Khi lựa chọn tư vấn lập quy hoạch xây dựng, cơ quan tổ chức lập quy hoạch xây dựng hoặc chủ đầu tư phải căn cứ vào điều kiện năng lực của tổ chức tư vấn lập quy hoạch xây dựng theo quy định của Luật này và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về những thiệt hại do việc lựa chọn tổ chức tư vấn không đủ điều kiện năng lực.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33027&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        3. Khuyến khích lựa chọn tổ chức tư vấn lập quy hoạch xây dựng thông qua hình thức thi tuyển đối với quy hoạch chung xây dựng Cụm từ này bị thay thế bởi điểm b khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  có quy mô lớn, có ý nghĩa đặc biệt và quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch chi tiết xây dựng các khu vực có ý nghĩa quan trọng trong Cụm từ này bị thay thế bởi điểm b khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù .

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33028&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 19. Kinh phí cho công tác lập quy hoạch xây dựng Điều 19 được hướng dẫn bởi Điều 4 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33028&DocId=87928&DocReferenceId=94221&DocItemReferenceId=797161&DocItemRelateId=38256">
                                
Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33029&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Nhà nước bảo đảm kinh phí theo quy định của pháp luật cho công tác lập quy hoạch xây dựng. 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33030&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân trong nước và tổ chức, cá nhân nước ngoài tài trợ kinh phí để lập quy hoạch xây dựng.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33031&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 20. Trình tự lập, phê duyệt quy hoạch xây dựng 
Quy hoạch xây dựng được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch xây dựng và được thực hiện theo trình tự sau:

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33032&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Lập, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng;

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 20 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 5 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 5 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33033&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Điều tra, khảo sát thực địa; thu thập bản đồ, tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, hiện trạng kinh tế - xã hội, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội và quy hoạch phát triển ngành có liên quan để lập đồ án quy hoạch xây dựng;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33034&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        3. Lập đồ án quy hoạch xây dựng; 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33035&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        4. Thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33036&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 21. Lưu trữ hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33037&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Cơ quan, tổ chức, chủ đầu tư lập quy hoạch xây dựng phải thực hiện việc lưu trữ hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng được phê duyệt theo quy định của pháp luật về lưu trữ.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33038&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Cơ quan quản lý nhà nước về quy hoạch xây dựng, cơ quan quản lý đất đai các cấp có trách nhiệm lưu giữ hồ sơ quy hoạch xây dựng và cung cấp tài liệu lưu giữ này cho cá nhân, tổ chức, cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. 

Đang theo dõi

Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 6 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33039&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Mục 2
QUY HOẠCH XÂY DỰNG VÙNG

Đang theo dõiMục 2 Chương II được hướng dẫn bởi Mục 1 Chương II Nghị định số 44/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)
Nội dung hướng dẫn Mục 2 Chương II tại Nghị định 44/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 3 Điều 2 Nghị định số 72/2019/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)
Nội dung hướng dẫn Mục 2 Chương II tại Nghị định 44/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 2 Nghị định số 72/2019/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33039&DocId=87928&DocReferenceId=94221&DocItemReferenceId=797179&DocItemRelateId=38257">
                                
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33040&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 22. Quy hoạch xây dựng vùng và trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch xây dựng vùng

Đang theo dõi

Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33041&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Quy hoạch xây dựng vùng được lập cho các vùng sau:

Đang theo dõi

Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33042&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Vùng liên tỉnh;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33043&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Vùng tỉnh;

Đang theo dõi

Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33044&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) Vùng liên huyện;

Đang theo dõi

Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33045&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        d) Vùng huyện;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33046&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        đ) Vùng chức năng đặc thù; 

Đang theo dõi

Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33047&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        e) Vùng dọc tuyến đường cao tốc, hành lang kinh tế liên tỉnh.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33048&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Trong đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên tỉnh, vùng tỉnh, phần quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật được cụ thể hóa thông qua các đồ án chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33049&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        3. Trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch xây dựng vùng được quy định như sau: 

Đang theo dõi

Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33050&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với các bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và cơ quan, tổ chức có liên quan tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng đối với vùng liên tỉnh, vùng chức năng đặc thù có ý nghĩa quốc gia, vùng dọc tuyến đường cao tốc, hành lang kinh tế liên tỉnh;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33051&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật vùng liên tỉnh;

Đang theo dõi

Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33052&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng các vùng khác thuộc đơn vị hành chính do mình quản lý.

Đang theo dõi

Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33053&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 23. Nhiệm vụ và nội dung đồ án quy hoạch xây dựng vùng

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33054&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng gồm:

Đang theo dõiKhoản 1 Điều 23 được hướng dẫn bởi Điều 7 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33054&DocId=87928&DocReferenceId=94221&DocItemReferenceId=797185&DocItemRelateId=89870">
                                
Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33055&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Xác định luận cứ, cơ sở hình thành phạm vi ranh giới vùng;

Đang theo dõi

Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33056&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Xác định mục tiêu phát triển vùng; 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33057&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) Dự báo quy mô dân số vùng, nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cho từng giai đoạn phát triển;

Đang theo dõi

Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33058&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        d) Xác định yêu cầu về tổ chức không gian đối với hệ thống đô thị, khu vực nông thôn, vùng và khu chức năng chủ yếu, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên phạm vi vùng theo từng giai đoạn. 

Đang theo dõi

Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33059&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Nội dung đồ án quy hoạch xây dựng vùng gồm:

Đang theo dõiKhoản 2 Điều 23 được hướng dẫn bởi Điều 8 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33059&DocId=87928&DocReferenceId=94221&DocItemReferenceId=797195&DocItemRelateId=89871">
                                
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33060&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Quy hoạch xây dựng vùng liên tỉnh, vùng tỉnh, vùng liên huyện, vùng huyện phải xác định và phân tích tiềm năng, động lực phát triển vùng; dự báo về tốc độ đô thị hoá; giải pháp phân vùng chức năng, phân bố hệ thống đô thị và điểm dân cư nông thôn; xác định khu vực chức năng chuyên ngành, cơ sở sản xuất, hệ thống công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội có ý nghĩa vùng;

Đang theo dõi

Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33061&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Quy hoạch xây dựng vùng chức năng đặc thù được hình thành trên cơ sở tiềm năng về kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, di sản văn hoá, cảnh quan thiên nhiên; xác định và phân tích tiềm năng phát triển, khả năng khai thác, phân vùng chức năng, bố trí dân cư và tổ chức hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật phù hợp với tính chất và mục tiêu phát triển vùng;

Đang theo dõi

Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33062&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) Quy hoạch xây dựng vùng dọc tuyến đường cao tốc, hành lang kinh tế liên tỉnh phải phân tích động lực và tác động của tuyến, hành lang đối với sự phát triển của các khu vực dọc tuyến, các giải pháp khai thác, sử dụng đất đai, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật phù hợp với tính chất của tuyến, hành lang và bảo đảm an toàn giao thông trên toàn tuyến; 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33063&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        d) Quy hoạch xây dựng chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật phải dự báo phát triển và nhu cầu sử dụng đất; xác định vị trí, quy mô các công trình đầu mối, công trình phụ trợ, mạng truyền tải chính, mạng phân phối và phạm vi bảo vệ và hành lang an toàn công trình;

Đang theo dõi

Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33064&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        đ) Căn cứ quy mô, tính chất của vùng, đồ án quy hoạch xây dựng vùng được nghiên cứu trên cơ sở bản đồ địa hình tỷ lệ 1/25.000 – 1/250.000; 

Đang theo dõi

Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33065&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        e) Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch xây dựng vùng từ 20 năm đến 25 năm, tầm nhìn 50 năm; 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33066&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        g) Quy hoạch xây dựng vùng được phê duyệt là cơ sở để triển khai lập quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù, quy hoạch xây dựng nông thôn và quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật cấp vùng.

Đang theo dõi

Mục 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33067&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này. 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33068&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Mục 3
QUY HOẠCH XÂY DỰNG Cụm từ này bị thay thế bởi điểm b khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> KHU CHỨC NĂNG ĐẶC THÙ 

Đang theo dõiMục 3 Chương II được hướng dẫn bởi Mục 2 Chương II Nghị định số 44/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)
Nội dung hướng dẫn Mục 3 Chương II tại Nghị định 44/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 4 Điều 2 Nghị định số 72/2019/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)
Nội dung hướng dẫn Mục 3 Chương II tại Nghị định 44/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 5 Điều 2 Nghị định số 72/2019/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)
Nội dung hướng dẫn Mục 3 Chương II tại Mục 2 Chương II Nghị định số 44/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 2 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33068&DocId=87928&DocReferenceId=94221&DocItemReferenceId=797214&DocItemRelateId=38258">
                                
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 24 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 7 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 7 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33069&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 24. Đối tượng và trách nhiệm lập quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 24 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 7 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33070&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù được lập cho các khu chức năng sau:

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 24 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 7 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33071&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Khu kinh tế;

Đang theo dõi

Điều 24 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 7 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33072&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 24 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 7 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33073&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) Khu du lịch, khu sinh thái;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 24 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 7 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33074&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        d) Khu bảo tồn; khu di tích lịch sử - văn hóa, cách mạng; 

Đang theo dõi

Điều 24 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 7 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33075&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        đ) Khu nghiên cứu, đào tạo; khu thể dục thể thao;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 24 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 7 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33076&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        e) Cảng hàng không, cảng biển;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 24 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 7 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33077&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        g) Khu vực đầu mối hạ tầng kỹ thuật;

Đang theo dõi

Điều 24 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 7 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33078&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        h) Khu chức năng đặc thù khác được xác định theo quy hoạch xây dựng vùng được phê duyệt hoặc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thành lập.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 24 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 7 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33079&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù được quy định như sau:

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 24 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 7 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33080&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Bộ Xây dựng tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng đặc thù cấp quốc gia;

Đang theo dõi

Điều 24 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 7 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33081&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng đặc thù, trừ quy hoạch quy định tại điểm a khoản 2 Điều này và nhiệm vụ, đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng đặc thù;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 24 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 7 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33082&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực được giao quản lý hoặc đầu tư.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33083&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 25. Các cấp độ quy hoạch xây dựng Cụm từ này bị thay thế bởi điểm b khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33084&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Quy hoạch chung xây dựng được lập cho Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  có quy mô từ 500 héc ta trở lên làm cơ sở lập quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết xây dựng.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33085&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Quy hoạch phân khu xây dựng được lập cho khu vực chức năng   đặc thù có quy mô dưới 500 héc ta làm cơ sở lập quy hoạch chi tiết xây dựng.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33086&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        3. Quy hoạch chi tiết xây dựng được lập cho các khu vực trong Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng và lập dự án đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33087&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 26. Quy hoạch chung xây dựng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33088&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  gồm:

Đang theo dõiKhoản 1 Điều 26 được hướng dẫn bởi Điều 11 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33088&DocId=87928&DocReferenceId=94221&DocItemReferenceId=797221&DocItemRelateId=89872">
                                
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33089&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Luận cứ, cơ sở hình thành, xác định phạm vi ranh giới Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù ;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33090&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Xác định tính chất, dự báo quy mô dân số của Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù , yêu cầu về định hướng phát triển không gian, các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho từng giai đoạn quy hoạch;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33091&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) Đối với quy hoạch chung xây dựng, cải tạo Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù , ngoài các nội dung quy định tại điểm a khoản 1 Điều này còn phải xác định yêu cầu khu vực phải giải toả, khu vực được giữ lại để chỉnh trang, khu vực phải được bảo vệ và yêu cầu cụ thể khác theo đặc điểm của từng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù . 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33092&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Đồ án quy hoạch chung xây dựng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  gồm: 

Đang theo dõiKhoản 2 Điều 26 được hướng dẫn bởi Điều 12 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33092&DocId=87928&DocReferenceId=94221&DocItemReferenceId=797241&DocItemRelateId=89873">
                                
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33093&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Nội dung đồ án quy hoạch chung xây dựng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  bao gồm việc xác định mục tiêu, động lực phát triển, quy mô dân số, đất đai, chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; mô hình phát triển, định hướng phát triển không gian các khu chức năng, trung tâm hành chính, dịch vụ, thương mại, văn hoá, giáo dục, đào tạo, y tế, công viên cây xanh, thể dục, thể thao; hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung trên cao, trên mặt đất, dưới mặt nước và ngầm dưới mặt đất; đánh giá môi trường chiến lược; kế hoạch ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện. 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33094&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Bản vẽ của đồ án quy hoạch chung xây dựng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  được thể hiện theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/10.000; 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33095&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) Thời hạn quy hoạch từ 20 năm đến 25 năm;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33096&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        d) Đồ án quy hoạch chung xây dựng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  được phê duyệt là cơ sở để lập quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch chi tiết xây dựng các khu vực và lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung trong Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù .

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33097&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        3. Nội dung đồ án quy hoạch chung xây dựng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  chuyên biệt gồm việc xác định quy mô dân số, đất đai, chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; định hướng phát triển không gian các phân khu chức năng; quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; đánh giá môi trường chiến lược; kế hoạch ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33098&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 27. Quy hoạch phân khu xây dựng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33099&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  gồm: 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33100&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Yêu cầu về diện tích sử dụng đất, quy mô, phạm vi quy hoạch của phân khu, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu vực quy hoạch;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33101&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Lập danh mục đề xuất biện pháp cải tạo những công trình cần giữ lại trong khu vực quy hoạch cải tạo;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33102&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) Những yêu cầu khác đối với từng khu vực quy hoạch.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33103&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  gồm: 

Đang theo dõiKhoản 2 Điều 27 được hướng dẫn bởi Điều 13 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33103&DocId=87928&DocReferenceId=94221&DocItemReferenceId=797252&DocItemRelateId=89874">
                                
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33104&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Nội dung đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  bao gồm việc xác định chức năng sử dụng cho từng khu đất; nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch; chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đối với từng lô đất; bố trí hệ thống công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù ; đánh giá môi trường chiến lược;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33105&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Bản vẽ của đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  được thể hiện theo tỷ lệ 1/2.000;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33106&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch phân khu xây dựng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và yêu cầu quản lý, phát triển của Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù ;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33107&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        d) Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  được phê duyệt là cơ sở để xác định các dự án đầu tư xây dựng trong Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  và lập quy hoạch chi tiết xây dựng. 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33108&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 28. Quy hoạch chi tiết xây dựng trong Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33109&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng trong Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  gồm:

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33110&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Yêu cầu về diện tích sử dụng đất, quy mô, phạm vi quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu vực quy hoạch;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33111&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Lập danh mục đề xuất biện pháp cải tạo cho những công trình cần giữ lại trong khu vực quy hoạch cải tạo;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33112&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) Những yêu cầu khác đối với từng khu vực quy hoạch.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33113&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng trong Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  gồm:

Đang theo dõiKhoản 2 Điều 28 được hướng dẫn bởi Điều 14 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33113&DocId=87928&DocReferenceId=94221&DocItemReferenceId=797262&DocItemRelateId=89875">
                                
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33114&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Nội dung đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng gồm việc xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cho toàn khu vực quy hoạch; bố trí công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng; yêu cầu về kiến trúc công trình đối với từng lô đất, thiết kế đô thị; bố trí hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đến ranh giới lô đất; đánh giá môi trường chiến lược;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33115&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Bản vẽ của đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng được thể hiện theo tỷ lệ 1/500;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33116&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch chi tiết xây dựng được xác định trên cơ sở kế hoạch đầu tư;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33117&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        d) Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt là cơ sở để cấp giấy phép xây dựng và lập dự án đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33118&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Mục 4
Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm a Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> QUY HOẠCH XÂY DỰNG NÔNG THÔN 

Đang theo dõiMục 4 Chương II được hướng dẫn bởi Mục 3 Chương II Nghị định số 44/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)
Nội dung hướng dẫn Mục 4 Chương II tại Nghị định 44/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 2 Nghị định số 72/2019/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33118&DocId=87928&DocReferenceId=94221&DocItemReferenceId=797298&DocItemRelateId=38259">
                                
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33119&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 29. Đối tượng, cấp độ và trách nhiệm tổ chức lập Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm a Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> Quy hoạch xây dựng nông thôn  

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33120&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm a Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> Quy hoạch xây dựng nông thôn  được lập cho đối tượng là xã và điểm dân cư nông thôn. 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33121&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm a Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> Quy hoạch xây dựng nông thôn  gồm Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm c Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15"> các cấp độ sau : 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33122&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Quy hoạch chung xây dựng được lập cho toàn bộ ranh giới hành chính của xã; 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33123&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Quy hoạch chi tiết xây dựng được lập cho điểm dân cư nông thôn. 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33124&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        3. Ủy ban nhân dân xã chủ trì tổ chức việc lập nhiệm vụ và đồ án Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm a Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> Quy hoạch xây dựng nông thôn .

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33125&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 30. Quy hoạch chung xây dựng xã  

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33126&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng xã gồm mục tiêu, phạm vi ranh giới xã; tính chất, chức năng của xã; xác định yếu tố tác động đến phát triển kinh tế - xã hội của xã; dự báo quy mô dân số, lao động; quy mô đất đai, chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu; yêu cầu về nguyên tắc tổ chức phân bố khu chức năng sản xuất nông nghiệp, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, làng nghề, nhà ở, dịch vụ và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật.

Đang theo dõiYêu cầu về nội dung nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng xã nêu tại Khoản 1 Điều 30 được hướng dẫn bởi Khoản 1 Điều 17 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33126&DocId=87928&DocReferenceId=94221&DocItemReferenceId=797304&DocItemRelateId=89876">
                                
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33127&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã gồm:

Đang theo dõiKhoản 2 Điều 30 được hướng dẫn bởi Điều 18 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33127&DocId=87928&DocReferenceId=94221&DocItemReferenceId=797316&DocItemRelateId=89877">
                                
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33128&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Nội dung đồ án quy hoạch chung xây dựng xã gồm xác định tiềm năng, động lực phát triển, quy mô dân số, lao động, quy mô đất đai, mạng lưới điểm dân cư nông thôn; định hướng tổ chức không gian tổng thể toàn xã; định hướng phát triển các khu chức năng sản xuất nông nghiệp, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, làng nghề, nhà ở, dịch vụ và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33129&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Bản vẽ đồ án quy hoạch chung xây dựng xã được thể hiện theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/10.000 hoặc 1/25.000;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33130&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) Thời hạn quy hoạch từ 10 năm đến 20 năm;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33131&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        d) Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã được phê duyệt là cơ sở lập quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn gồm trung tâm xã, khu dân cư, khu chức năng khác trên địa bàn xã.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33132&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 31. Quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33133&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn gồm dự báo quy mô dân số, lao động; quy mô đất đai; yêu cầu sử dụng đất bố trí các công trình xây dựng, bảo tồn, chỉnh trang; công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong điểm dân cư nông thôn.

Đang theo dõiYêu cầu về nội dung nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn nêu tại Khoản 1 Điều 31 được hướng dẫn bởi Khoản 2 Điều 17 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33133&DocId=87928&DocReferenceId=94221&DocItemReferenceId=797310&DocItemRelateId=89878">
                                
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33134&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn gồm:

Đang theo dõiKhoản 2 Điều 31 được hướng dẫn bởi Điều 19 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33134&DocId=87928&DocReferenceId=94221&DocItemReferenceId=797326&DocItemRelateId=89879">
                                
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33135&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Nội dung đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn gồm xác định vị trí, diện tích xây dựng của các công trình: trụ sở làm việc của cơ quan hành chính xã, công trình giáo dục, y tế, văn hoá, thể dục thể thao, thương mại, dịch vụ và nhà ở; quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng phục vụ sản xuất;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33136&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Bản vẽ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được thể hiện theo tỷ lệ 1/500 hoặc 1/2.000;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33137&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) Thời hạn quy hoạch căn cứ theo kế hoạch đầu tư và nguồn lực thực hiện;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33138&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        d) Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được phê duyệt là cơ sở lập dự án đầu tư xây dựng và cấp giấy phép xây dựng.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33139&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Mục 5
THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH XÂY DỰNG

Đang theo dõiMục 5 Chương II được hướng dẫn bởi Mục 5 Chương II Nghị định số 44/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)
Nội dung hướng dẫn Mục 5 Chương II tại Nghị định 44/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 8 Điều 2 Nghị định số 72/2019/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33139&DocId=87928&DocReferenceId=94221&DocItemReferenceId=797358&DocItemRelateId=38261">
                                
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33140&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 32. Thẩm quyền thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33141&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Bộ Xây dựng thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33142&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cùng cấp.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33143&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        3. Cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cùng cấp.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33144&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 33. Hội đồng thẩm định và nội dung thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33145&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Bộ Xây dựng quyết định thành lập Hội đồng thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ và đồ án quy hoạch xây dựng do Bộ Xây dựng tổ chức lập. Bộ Xây dựng là cơ quan thường trực của Hội đồng thẩm định.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33146&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Ủy ban nhân dân quyết định thành lập Hội đồng thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền phê duyệt. Cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện là cơ quan thường trực của Hội đồng thẩm định cùng cấp.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33147&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        3. Thành phần Hội đồng thẩm định gồm đại diện các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức xã hội nghề nghiệp và các chuyên gia trong lĩnh vực có liên quan.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33148&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        4. Nội dung thẩm định nhiệm vụ quy hoạch xây dựng gồm:

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điểm a Khoản 4 Điều 33 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 8 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 8 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33149&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Sự phù hợp của nhiệm vụ quy hoạch xây dựng với chiến lược, quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, quy hoạch xây dựng có liên quan và với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33150&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">b) Yêu cầu về nội dung đối với từng loại nhiệm vụ quy hoạch xây dựng được quy định tại các điều 23, 26, 27, 28, 30 và 31 của Luật này.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33151&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        5. Nội dung thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng gồm:

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33152&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">a) Việc đáp ứng các điều kiện của tổ chức thực hiện thiết kế quy hoạch xây dựng theo quy định tại Điều 150 của Luật này;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33153&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">b) Căn cứ lập đồ án quy hoạch xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 13 của Luật này;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33154&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">c) Sự phù hợp của đồ án quy hoạch xây dựng với nhiệm vụ và yêu cầu về nội dung đối với từng loại quy hoạch xây dựng quy định tại các mục 2, 3 và 4 Chương này.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 34 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 9 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 9 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33155&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 34. Thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 34 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 9 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33156&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng sau:

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 34 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 9 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33157&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Quy hoạch xây dựng vùng liên tỉnh, quy hoạch xây dựng vùng tỉnh, quy hoạch xây dựng vùng chức năng đặc thù và quy hoạch xây dựng vùng dọc tuyến đường cao tốc, hành lang kinh tế liên tỉnh; quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật vùng liên tỉnh;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 34 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 9 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33158&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế, quy hoạch chung xây dựng khu công nghệ cao;

Đang theo dõi

Điều 34 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 9 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33159&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) Quy hoạch chung xây dựng khu du lịch, khu sinh thái, khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa, cách mạng, khu nghiên cứu, đào tạo, khu thể dục thể thao, khu chức năng đặc thù khác cấp quốc gia;

Đang theo dõi

Điều 34 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 9 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33160&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        d) Quy hoạch xây dựng khác do Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Xây dựng tổ chức lập.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 34 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 9 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33161&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng sau:

Đang theo dõi

Điều 34 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 9 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33162&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 34 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 9 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33163&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Quy hoạch chung xây dựng khu chức năng đặc thù, trừ các quy hoạch quy định tại điểm c khoản 1 Điều này;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 34 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 9 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33164&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) Quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng đặc thù.

Đang theo dõi

Điều 34 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 9 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 3 Điều 34 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 7 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14
Khoản 7 Điều 1 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33165&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        3. Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch phân khu; quy hoạch chi tiết xây dựng và quy hoạch xây dựng nông thôn trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Đang theo dõi

Điều 34 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 9 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33166&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        4. Ủy ban nhân dân các cấp tổ chức lập quy hoạch xây dựng có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định trước khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, phê duyệt. 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 34 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 9 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33167&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        5. Hình thức, nội dung phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng gồm:

Đang theo dõi

Điều 34 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 9 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33168&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Nhiệm vụ, đồ án quy hoạch xây dựng phải được phê duyệt bằng văn bản;

Đang theo dõi

Điều 34 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 9 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33169&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">b) Văn bản phê duyệt quy hoạch xây dựng phải có các nội dung chính của đồ án quy hoạch xây dựng được quy định tại các điều 23, 26, 27, 28, 30 và 31 của Luật này và danh mục các bản vẽ được phê duyệt kèm theo.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33170&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Mục 6
ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH XÂY DỰNG

Đang theo dõiQuy định xử phạt vi phạm hành chính về điều chỉnh quy hoạch xây dựng nêu tại Mục 6 Chương II được hướng dẫn bởi Điều 10 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33170&DocId=87928&DocReferenceId=216435&DocItemReferenceId=1789326&DocItemRelateId=104479">
                                
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 35 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 10 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33171&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 35. Điều kiện điều chỉnh quy hoạch xây dựng

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 35 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33172&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Quy hoạch xây dựng vùng được điều chỉnh khi có một trong các trường hợp sau:

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 35 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33173&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Có điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của vùng, quy hoạch phát triển ngành của vùng; quy định về bảo vệ tài nguyên và môi trường; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; chiến lược quốc phòng, an ninh; dự án động lực phát triển vùng;

Đang theo dõi

Điều 35 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33174&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Có thay đổi về điều kiện địa lý tự nhiên, địa giới hành chính, biến động lớn về dân số và kinh tế - xã hội.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 35 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33175&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù được điều chỉnh khi có một trong các trường hợp sau:

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 35 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33176&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Có điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch xây dựng, quy hoạch phát triển ngành của vùng;

Đang theo dõi

Điều 35 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33177&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Hình thành dự án trọng điểm có ý nghĩa quốc gia làm ảnh hưởng lớn đến sử dụng đất, môi trường, bố cục không gian của khu chức năng;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 35 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33178&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) Quy hoạch xây dựng không thực hiện được hoặc việc triển khai thực hiện gây ảnh hưởng xấu đến sự phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, an sinh xã hội và môi trường sinh thái, di tích lịch sử - văn hóa và ý kiến cộng đồng;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 35 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33179&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        d) Có biến động về khí hậu, địa chất, thủy văn;

Đang theo dõi

Điều 35 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33180&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        đ) Phục vụ lợi ích quốc gia và lợi ích cộng đồng.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 35 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33181&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        3. Quy hoạch xây dựng nông thôn được điều chỉnh khi có một trong các trường hợp sau:

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 35 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33182&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Có điều chỉnh về quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 35 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33183&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Có điều chỉnh về quy hoạch xây dựng vùng;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 35 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33184&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) Có điều chỉnh về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 35 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33185&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        d) Có biến động về điều kiện địa lý, tự nhiên.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33186&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 36. Nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch xây dựng

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33187&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng phải trên cơ sở phân tích, đánh giá hiện trạng, kết quả thực hiện quy hoạch hiện có, xác định rõ yêu cầu cải tạo, chỉnh trang của khu vực để đề xuất điều chỉnh chỉ tiêu về sử dụng đất, giải pháp tổ chức không gian, cảnh quan đối với từng khu vực; giải pháp về cải tạo hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phù hợp với yêu cầu phát triển.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33188&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Nội dung quy hoạch xây dựng điều chỉnh phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định của Luật này; nội dung không điều chỉnh của đồ án quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt vẫn được thực hiện. 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33189&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 37. Các loại điều chỉnh quy hoạch xây dựng

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33190&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Điều chỉnh tổng thể quy hoạch xây dựng được quy định như sau:

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33191&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Điều chỉnh tổng thể quy hoạch xây dựng được tiến hành khi tính chất, chức năng, quy mô của vùng, của khu vực lập quy hoạch thay đổi hoặc nội dung dự kiến điều chỉnh làm thay đổi cơ cấu, định hướng phát triển chung của vùng, khu vực quy hoạch;  

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33192&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Điều chỉnh tổng thể quy hoạch xây dựng phải bảo đảm đáp ứng yêu cầu thực tế, phù hợp xu thế phát triển kinh tế - xã hội và định hướng phát triển của vùng, của khu vực trong tương lai, nâng cao chất lượng môi trường sống, cơ sở hạ tầng và cảnh quan, bảo đảm tính kế thừa và không ảnh hưởng lớn đến các dự án đầu tư xây dựng đang triển khai.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 2 Điều 37 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 11 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 11 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33193&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng được quy định như sau:

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 2 Điều 37 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 11 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33194&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng chỉ áp dụng đối với khu chức năng đặc thù;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 2 Điều 37 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 11 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33195&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù được tiến hành khi nội dung dự kiến điều chỉnh không ảnh hưởng lớn đến tính chất, chức năng, quy mô ranh giới, định hướng phát triển chung của khu vực quy hoạch và giải pháp quy hoạch chính của khu vực lập quy hoạch phân khu xây dựng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng;

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 37 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 11 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33196&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) Điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù phải xác định rõ phạm vi, mức độ, nội dung điều chỉnh; bảo đảm tính liên tục, đồng bộ của quy hoạch chung xây dựng khu chức năng đặc thù hoặc quy hoạch phân khu xây dựng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng hiện có trên cơ sở phân tích, làm rõ nguyên nhân điều chỉnh; hiệu quả kinh tế - xã hội của việc điều chỉnh; giải pháp khắc phục những phát sinh do điều chỉnh quy hoạch xây dựng.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33197&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 38. Trình tự điều chỉnh tổng thể quy hoạch xây dựng

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33198&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Căn cứ tình hình phát triển kinh tế - xã hội và yếu tố tác động đến quá trình phát triển vùng, Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù , khu vực nông thôn; điều kiện điều chỉnh và sau khi rà soát quy hoạch xây dựng, cơ quan tổ chức lập quy hoạch xây dựng báo cáo cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch xây dựng để xem xét, điều chỉnh tổng thể quy hoạch xây dựng.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33199&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Cơ quan, cá nhân có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch xây dựng chấp thuận về chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch xây dựng.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33200&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        3. Việc tổ chức lập, lấy ý kiến, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch điều chỉnh tổng thể các quy hoạch xây dựng, công bố quy hoạch xây dựng điều chỉnh thực hiện theo quy định tại Điều 16, Điều 17 và các mục 2, 3, 4 và 5 Chương này.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 39 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 12 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 12 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33201&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 39. Trình tự điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 39 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 12 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33202&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch xây dựng lập báo cáo nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng, tổ chức xin ý kiến cộng đồng dân cư trong khu vực điều chỉnh quy hoạch và khu vực xung quanh có ảnh hưởng trực tiếp và trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch xây dựng xem xét, quyết định việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 39 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 12 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33203&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Cơ quan, cá nhân có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch xây dựng quyết định việc điều chỉnh cục bộ bằng văn bản trên cơ sở ý kiến của cơ quan thẩm định quy hoạch xây dựng.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 39 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 12 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33204&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">3. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch xây dựng có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy hoạch xây dựng những nội dung điều chỉnh. Nội dung điều chỉnh quy hoạch xây dựng phải được công bố công khai theo quy định tại Điều 42 của Luật này.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33205&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Mục 7
TỔ CHỨC THỰC HIỆN QUY HOẠCH XÂY DỰNG

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33206&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 40. Công bố công khai quy hoạch xây dựng

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 40 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 13 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 13 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33207&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày được phê duyệt, đồ án quy hoạch xây dựng phải được công bố công khai. 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 2 Điều 40 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 13 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 13 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33208&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Nội dung công bố công khai quy hoạch xây dựng gồm nội dung cơ bản của đồ án quy hoạch xây dựng và quy định quản lý theo đồ án quy hoạch xây dựng đã được ban hành, trừ nội dung có liên quan đến quốc phòng, an ninh, bí mật nhà nước.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33209&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        3. Cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng có trách nhiệm cập nhật đầy đủ tình hình triển khai thực hiện đồ án quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt để cơ quan có thẩm quyền kịp thời công bố công khai cho tổ chức, cá nhân biết, giám sát trong quá trình thực hiện.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33210&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 41. Trách nhiệm tổ chức công bố công khai quy hoạch xây dựng 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 41 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 14 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33211&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Đối với quy hoạch xây dựng vùng được quy định như sau:

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 41 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33212&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có liên quan công bố quy hoạch xây dựng vùng liên tỉnh thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ;

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 41 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33213&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong vùng quy hoạch tổ chức công bố quy hoạch xây dựng vùng thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ trừ các quy hoạch quy định tại điểm a khoản này;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 41 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33214&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã trong vùng quy hoạch tổ chức công bố quy hoạch xây dựng vùng thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33215&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Đối với quy hoạch chung xây dựng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  được quy định như sau:

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33216&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có liên quan công bố quy hoạch xây dựng Cụm từ này bị thay thế bởi điểm b khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  liên tỉnh thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33217&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm tổ chức công bố đồ án quy hoạch chung xây dựng Cụm từ này bị thay thế bởi điểm b khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33218&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        3. Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm tổ chức công bố đồ án quy hoạch xây dựng phân khu và quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  được phê duyệt thuộc địa giới hành chính do mình quản lý để mọi người thực hiện và giám sát việc thực hiện.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33219&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        4. Ủy ban nhân dân xã tổ chức công bố quy hoạch xây dựng xã và điểm dân cư nông thôn.

Đang theo dõi

Khoản 5 Điều 41 bị bãi bỏ bởi Khoản 19 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33220&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        5. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quy hoạch xây dựng được phê duyệt, Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm tổ chức công bố quy hoạch xây dựng. 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33221&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        6. Người có trách nhiệm công bố quy hoạch xây dựng nếu không tổ chức công bố, công bố chậm, công bố sai nội dung quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt thì tuỳ theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật. 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33222&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 42. Hình thức công bố công khai quy hoạch xây dựng

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 42 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 15 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 15 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33223&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Đồ án quy hoạch xây dựng được phê duyệt phải được công bố thông tin trên trang thông tin điện tử của cơ quan quản lý nhà nước về quy hoạch xây dựng.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33224&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Ngoài hình thức công bố theo quy định tại khoản 1 Điều này, người có thẩm quyền còn quyết định các hình thức công bố công khai quy hoạch xây dựng như sau:

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33225&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Tổ chức hội nghị công bố quy hoạch xây dựng có sự tham gia của đại diện tổ chức, cơ quan có liên quan, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, đại diện nhân dân trong vùng quy hoạch, cơ quan thông tấn báo chí;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33226&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Trưng bày công khai, thường xuyên, liên tục các pa-nô, bản vẽ, mô hình tại nơi công cộng, tại cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng các cấp, Ủy ban nhân dân cấp xã đối với quy hoạch chi tiết xây dựng;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33227&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) In ấn, phát hành rộng rãi bản đồ quy hoạch xây dựng, quy định về quản lý quy hoạch xây dựng được phê duyệt.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 43 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 16 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 16 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33228&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 43. Cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng

Đang theo dõi

Điều 43 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 16 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33229&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Việc cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng được thực hiện dưới các hình thức sau:

Đang theo dõi

Điều 43 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 16 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33230&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Công khai hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 43 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 16 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33231&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Giải thích quy hoạch xây dựng;

Đang theo dõi

Điều 43 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 16 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33232&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) Cung cấp thông tin bằng văn bản.

Đang theo dõi

Điều 43 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 16 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33233&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng có trách nhiệm cung cấp thông tin về địa điểm xây dựng, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ, cốt xây dựng và thông tin khác liên quan đến quy hoạch khi tổ chức, cá nhân có yêu cầu trong phạm vi đồ án quy hoạch xây dựng do mình quản lý. 
Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm tổ chức việc tiếp nhận, xử lý và cung cấp các thông tin khi có yêu cầu.
Chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày có yêu cầu, cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng có trách nhiệm cung cấp thông tin bằng văn bản cho cơ quan, tổ chức, cá nhân có yêu cầu.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 43 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 16 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33234&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        3. Cơ quan, tổ chức, cá nhân có yêu cầu cung cấp thông tin bằng văn bản phải nộp phí về việc cung cấp thông tin mà mình yêu cầu.

Đang theo dõi

Điều 43 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 16 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33235&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        4. Cơ quan, tổ chức cung cấp thông tin phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về thời gian cung cấp thông tin và độ chính xác của các tài liệu, số liệu đã cung cấp.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33236&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 44. Cắm mốc giới xây dựng ngoài thực địa 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33237&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Việc cắm mốc giới xây dựng ngoài thực địa được thực hiện đối với đồ án quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng và quy hoạch chi tiết xây dựng.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33238&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Cắm mốc giới theo quy hoạch xây dựng được duyệt gồm chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng, ranh giới vùng cấm xây dựng theo hồ sơ mốc giới được phê duyệt. 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33239&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        3. Sau khi đồ án quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm sau:

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33240&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Tổ chức lập và phê duyệt hồ sơ cắm mốc giới theo quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt. Thời gian lập và phê duyệt hồ sơ mốc giới không quá 30 ngày, kể từ ngày đồ án quy hoạch xây dựng được phê duyệt. Việc cắm mốc giới ngoài thực địa phải được hoàn thành trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày hồ sơ mốc giới được phê duyệt; 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33241&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Tổ chức triển khai cắm mốc giới ngoài thực địa đối với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng sau khi đã có nhà đầu tư được lựa chọn. 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33242&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        4. Trách nhiệm tổ chức, thực hiện cắm mốc giới được quy định như sau:

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33243&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo cắm mốc giới xây dựng đối với đồ án quy hoạch xây dựng thuộc phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33244&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức thực hiện cắm mốc giới xây dựng đối với đồ án quy hoạch xây dựng thuộc phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33245&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện cắm mốc giới xây dựng đối với đồ án quy hoạch xây dựng thuộc phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33246&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        5. Hồ sơ cắm mốc giới do các đơn vị chuyên môn thực hiện.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33247&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        6. Mốc giới phải bảo đảm độ bền vững, có kích thước theo tiêu chuẩn và được ghi các chỉ số theo quy định, dễ nhận biết, an toàn cho người, phương tiện giao thông qua lại và phù hợp với địa hình, địa mạo khu vực cắm mốc.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33248&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        7. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm bảo vệ mốc giới thực địa. 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33249&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        8. Cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng lưu giữ hồ sơ cắm mốc giới đã được phê duyệt và có trách nhiệm cung cấp tài liệu liên quan đến mốc giới cho  tổ chức, cá nhân có yêu cầu.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33250&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        9. Khi quy hoạch xây dựng được điều chỉnh thì thực hiện điều chỉnh mốc giới theo quy hoạch điều chỉnh.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33251&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        10. Người nào có hành vi cắm mốc chỉ giới, cốt xây dựng sai vị trí, di dời, phá hoại mốc chỉ giới, cốt xây dựng thì tuỳ theo tính chất, mức độ vi phạm, bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính, truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33252&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Mục 8
QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH XÂY DỰNG

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33253&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 45. Nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch xây dựng

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33254&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Việc quản lý đầu tư xây dựng phải căn cứ vào quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33255&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Việc đầu tư xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo công trình kiến trúc, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt và theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33256&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 46. Giới thiệu địa điểm xây dựng

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33257&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng có trách nhiệm giới thiệu địa điểm đầu tư xây dựng cho các chủ đầu tư khi có yêu cầu.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33258&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Địa điểm được giới thiệu để đầu tư xây dựng phải phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy mô, tính chất đầu tư, tiết kiệm diện tích đất xây dựng; không làm ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế - xã hội và môi trường của vùng, Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  và khu vực nông thôn. 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 47 bị bãi bỏ bởi Khoản 19 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33259&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        Điều 47. Giấy phép quy hoạch xây dựngĐiều 47 được hướng dẫn bởi Chương IV Nghị định số 44/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33259&DocId=87928&DocReferenceId=94221&DocItemReferenceId=797404&DocItemRelateId=38263">
                                
Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 47 bị bãi bỏ bởi Khoản 19 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33260&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Giấy phép quy hoạch xây dựng là văn bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng trong khu  chức năng đặc thù làm căn cứ lập quy hoạch chi tiết hoặc lập dự án khi chưa có quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt.

Đang theo dõi

Điều 47 bị bãi bỏ bởi Khoản 19 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33261&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Việc cấp giấy phép quy hoạch xây dựng phải căn cứ vào yêu cầu quản lý, kiểm soát phát triển của khu  chức năng đặc thù, quy chuẩn kỹ thuật về quy hoạch xây dựng, quy định quản lý theo quy hoạch chung xây dựng khu  chức năng đặc thù. 

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 47 bị bãi bỏ bởi Khoản 19 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33262&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        3. Nội dung giấy phép quy hoạch xây dựng gồm phạm vi, quy mô khu vực lập quy hoạch, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch xây dựng cho phép, các yêu cầu về khai thác sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên mặt đất, dưới mặt đất, bảo vệ cảnh quan, môi trường đối với khu vực dự án, thời hạn của giấy phép quy hoạch xây dựng.

Đang theo dõi

Điều 47 bị bãi bỏ bởi Khoản 19 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33263&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        4. Thẩm quyền cấp giấy phép quy hoạch xây dựng được quy định như sau: 

Đang theo dõi

Điều 47 bị bãi bỏ bởi Khoản 19 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33264&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép quy hoạch xây dựng cho dự án đầu tư xây dựng trong khu  chức năng đặc thù cấp quốc gia;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 47 bị bãi bỏ bởi Khoản 19 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33265&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép quy hoạch xây dựng cho các dự án đầu tư xây dựng không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này.

Đang theo dõi

Điều 47 bị bãi bỏ bởi Khoản 19 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33266&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        5. Tổ chức, cá nhân được cấp giấy phép quy hoạch xây dựng nộp lệ phí theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí.

Đang theo dõi

Điều 47 bị bãi bỏ bởi Khoản 19 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33267&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        6. Chính phủ quy định chi tiết nội dung, trình tự cấp giấy phép quy hoạch xây dựng.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33268&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        
Điều 48. Tổ chức quản lý thực hiện quy hoạch xây dựngĐiều 48 được hướng dẫn bởi Chương III Nghị định số 44/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/07/2025)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33268&DocId=87928&DocReferenceId=94221&DocItemReferenceId=797384&DocItemRelateId=38264">
                                
Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33269&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo xây dựng chương trình, kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, nông thôn, Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 18 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14"> khu chức năng đặc thù  thuộc địa bàn mình quản lý theo quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 48 bị bãi bỏ bởi Khoản 65 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) 
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33270&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        2. Bộ Xây dựng có trách nhiệm chỉ đạo, điều phối việc quản lý quy hoạch xây dựng vùng liên tỉnh gồm:

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 2 Điều 48 bị bãi bỏ bởi Khoản 65 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) 
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33271&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        a) Xác định danh mục chương trình, kế hoạch thực hiện quy hoạch, dự án ưu tiên đầu tư xây dựng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cấp vùng;

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 48 bị bãi bỏ bởi Khoản 65 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) 
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33272&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        b) Thu hút, điều phối nguồn vốn đầu tư phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cấp vùng;

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 48 bị bãi bỏ bởi Khoản 65 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) 
Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33273&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        c) Rà soát, điều chỉnh và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện quy hoạch xây dựng vùng liên tỉnh;

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 2 Điều 48 bị bãi bỏ bởi Khoản 65 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) 
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33274&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        d) Chủ trì phối hợp với Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có liên quan định kỳ báo cáo Thủ tướng Chính phủ việc thực hiện quy hoạch xây dựng vùng liên tỉnh theo giai đoạn thực hiện quy hoạch.

Đang theo dõi

Chương II bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33275&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163863">
                                        3. Kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng phải xác định thời gian thực hiện quy hoạch đối với từng khu vực cụ thể trên cơ sở phù hợp với mục tiêu quy hoạch xây dựng và nguồn lực thực hiện quy hoạch xây dựng.

Đang theo dõi

CHƯƠNG III DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 

Đang theo dõi

Mục 1
QUY ĐỊNH CHUNG

Đang theo dõi

Điều 49 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 8 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33278&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392928&DocItemRelateId_Select=78562">
                                        Điều 49. Phân loại dự án đầu tư xây dựng Điều 49 được hướng dẫn bởi Khoản 1 Mục I Công văn số 3482/BXD-HĐXD
Điều 49 được hướng dẫn bởi Điều 5 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Nội dung hướng dẫn Điều 49 tại Nghị định 59/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 1 Điều 1 Nghị định số 42/2017/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Điều 49 được hướng dẫn bởi Điều 5 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Nội dung hướng dẫn Điều 49 tại Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Điều 49 được hướng dẫn bởi Phụ lục X ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Điều 49 được hướng dẫn bởi Điều 5 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33278&DocId=87928&DocReferenceId=92015&DocItemReferenceId=796646&DocItemRelateId=38162">
                                
Đang theo dõi

Điều 49 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 8 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33279&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392928&DocItemRelateId_Select=78562">
                                        1. Dự án đầu tư xây dựng được phân loại theo quy mô, tính chất, loại công trình xây dựng và nguồn vốn sử dụng.

Đang theo dõi

Điều 49 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 8 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33280&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392928&DocItemRelateId_Select=78562">
                                        2. Dự án đầu tư xây dựng được phân loại theo quy mô, tính chất, loại công trình xây dựng của dự án gồm dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, dự án nhóm B, dự án nhóm C theo các tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công.

Đang theo dõi

Điều 49 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 8 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33281&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392928&DocItemRelateId_Select=78562">
                                        3. Dự án đầu tư xây dựng gồm một hoặc nhiều công trình với loại, cấp công trình xây dựng khác nhau. 

Đang theo dõi

Điều 50. Trình tự đầu tư xây dựng  Điều 50 được hướng dẫn bởi Điều 6 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Điều 50 được hướng dẫn bởi Điều 4 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Nội dung hướng dẫn Điều 50 tại Điều 4 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Điều 50 được hướng dẫn bởi Điều 4 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Điều 50 tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi Điểm đ Khoản 1 Điều 28 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33282&DocId=87928&DocReferenceId=95563&DocItemReferenceId=128788&DocItemRelateId=38444">
                                
Đang theo dõi

1. Trình tự đầu tư xây dựng có 03 giai đoạn gồm chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng, trừ trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ.Khoản 1 Điều 50 được hướng dẫn bởi Khoản 1 Điều 4 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Nội dung hướng dẫn khoản 1 Điều 50 tại khoản 1 Điều 4 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33283&DocId=87928&DocReferenceId=199425&DocItemReferenceId=1518547&DocItemRelateId=87695">
                                
Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 50 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 9 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33284&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392929&DocItemRelateId_Select=78563">
                                        2. Dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A gồm nhiều dự án thành phần trong đó mỗi dự án thành phần có thể vận hành độc lập, khai thác sử dụng hoặc được phân kỳ đầu tư để thực hiện thì dự án thành phần được quản lý thực hiện như một dự án độc lập. Việc phân chia dự án thành phần hoặc phân kỳ đầu tư phải được quy định trong nội dung quyết định đầu tư.

Đang theo dõiKhoản 2 Điều 50 được hướng dẫn bởi Điều 12 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33284&DocId=87928&DocReferenceId=382971&DocItemReferenceId=2802828&DocItemRelateId=170325">
                                
3. Căn cứ điều kiện cụ thể của dự án, người quyết định đầu tư quyết định việc thực hiện tuần tự hoặc kết hợp, xen kẽ các công việc trong giai đoạn thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình vào khai thác sử dụng.

Đang theo dõi

Điều 51. Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng 
Dự án đầu tư xây dựng không phân biệt các loại nguồn vốn sử dụng phải đáp ứng các yêu cầu sau: 

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 51 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 17 Điều 28 Luật số 35/2018/QH14
Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33287&DocId=87928&DocReferenceId=169347&DocItemReferenceId=357316&DocItemRelateId_Select=14326">
                                        1. Phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch phát triển ngành, quy hoạch xây dựng, quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất tại địa phương nơi có dự án đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

2. Có phương án công nghệ và phương án thiết kế xây dựng phù hợp.

Đang theo dõi

3. Bảo đảm chất lượng, an toàn trong xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng công trình, phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu.

Đang theo dõi

4. Bảo đảm cấp đủ vốn đúng tiến độ của dự án, hiệu quả tài chính, hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án.

Đang theo dõi

5. Tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.

Đang theo dõi

Mục 2
LẬP, THẨM ĐỊNH DỰ ÁN VÀ QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ XÂY DỰNGMục 2 Chương III được hướng dẫn bởi Mục 1 Chương II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Hồ sơ, thủ tục và nội dung thẩm định quyết định đầu tư, quyết định điều chỉnh dự án quan trọng quốc gia nên tại Mục 2 Chương III được hướng dẫn bởi Chương V Nghị định số 29/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 14/01/2026)
Quy định xử phạt vi phạm hành chính về lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng nêu tại Mục 2 Chương III được hướng dẫn bởi Điều 12 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Mục 2 Chương III tại Mục 1 Chương II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 4 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Mục 2 Chương III tại Mục 1 Chương II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 7 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Mục 2 Chương III tại Mục 1 Chương II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 5 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Mục 2 Chương III tại Mục 1 Chương II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được bổ sung bởi khoản 8 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Mục 2 Chương III tại Mục 1 Chương II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được bổ sung bởi khoản 3 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Mục 2 Chương III tại Mục 1 Chương II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 6 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Trình tự, Hồ sơ và nội dung thẩm định, quyết định đầu tư, quyết định điều chỉnh dự án quan trọng quốc gia nêu tại Mục 2 Chương III được hướng dẫn bởi Chương V Nghị định số 19/2026/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33292&DocId=87928&DocReferenceId=199425&DocItemReferenceId=1518581&DocItemRelateId=87699">
                                
Đang theo dõi

Điều 52 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33293&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392930&DocItemRelateId_Select=78564">
                                        Điều 52. Lập dự án đầu tư xây dựng Điều 52 được hướng dẫn bởi Khoản 1 Mục III Công văn số 3482/BXD-HĐXD" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33293&DocId=87928&DocReferenceId=92015&DocItemReferenceId=796652&DocItemRelateId=38163">
                                
Đang theo dõi

Điều 52 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33294&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392930&DocItemRelateId_Select=78564">
                                        1. Khi đầu tư xây dựng, chủ đầu tư phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này. Nội dung Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng phải phù hợp với yêu cầu của từng loại dự án. Việc lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng phải tuân theo quy định của Luật này và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Đang theo dõiKhoản 1 Điều 52 được hướng dẫn bởi Điều 9 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Khoản 1 Điều 52 được hướng dẫn bởi Điều 13 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Khoản 1 Điều 52 được hướng dẫn bởi Điều 14 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Khoản 1 Điều 52 tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi Điểm g Khoản 1 Điều 28 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Khoản 1 Điều 52 tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm h Khoản 1 Điều 28 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Khoản 1 Điều 52 tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm i Khoản 1 Điều 28 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Khoản 1 Điều 52 tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm e Khoản 1 Điều 28 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33294&DocId=87928&DocReferenceId=95563&DocItemReferenceId=128807&DocItemRelateId=38445">
                                
Điều 52 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33295&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392930&DocItemRelateId_Select=78564">
                                        2. Đối với dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, trước khi lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, chủ đầu tư phải lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng. Những dự án khác trong trường hợp cần phải lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng do người quyết định đầu tư xem xét, quyết định. 

Đang theo dõiLập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng nêu tại Khoản 2 Điều 52 được hướng dẫn bởi Điều 9 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Khoản 2 Điều 52 được hướng dẫn bởi Điều 11 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33295&DocId=87928&DocReferenceId=199425&DocItemReferenceId=1518582&DocItemRelateId=87698">
                                
Điều 52 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33296&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392930&DocItemRelateId_Select=78564">
                                        3. Dự án đầu tư xây dựng chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng trong các trường hợp sau:

Đang theo dõiKhoản 3 Điều 52 được hướng dẫn bởi Khoản 3 Điều 5 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33296&DocId=87928&DocReferenceId=382971&DocItemReferenceId=2802765&DocItemRelateId=170329">
                                
Điều 52 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33297&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392930&DocItemRelateId_Select=78564">
                                        a) Công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo;

Đang theo dõi

Điều 52 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33298&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392930&DocItemRelateId_Select=78564">
                                        b) Công trình xây dựng quy mô nhỏ và công trình khác do Chính phủ quy định.

Đang theo dõi

Điều 52 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33299&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392930&DocItemRelateId_Select=78564">
                                        4. Khi xây dựng nhà ở riêng lẻ, chủ đầu tư không phải lập dự án hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

Điều 53. Nội dung Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng
Đang theo dõiĐiều 53 được hướng dẫn bởi Điều 7 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Nội dung hướng dẫn Điều 53 tại Nghị định 59/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 1 Nghị định số 42/2017/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Điều 53 được hướng dẫn bởi Khoản 4 Điều 9 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33300&DocId=87928&DocReferenceId=95563&DocItemReferenceId=128797&DocItemRelateId=38447">
                                
1. Sự cần thiết đầu tư và các điều kiện để thực hiện đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

2. Dự kiến mục tiêu, quy mô, địa điểm và hình thức đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

3. Nhu cầu sử dụng đất và tài nguyên.

Đang theo dõi

4. Phương án thiết kế sơ bộ về xây dựng, thuyết minh, công nghệ, kỹ thuật và thiết bị phù hợp.

Đang theo dõi

5. Dự kiến thời gian thực hiện dự án.

Đang theo dõi

Khoản 7 Điều 53 được bổ sung bởi Khoản 11 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33306&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392931&DocItemRelateId_Select=78565">
                                        6. Sơ bộ tổng mức đầu tư, phương án huy động vốn; khả năng hoàn vốn, trả nợ vốn vay (nếu có); xác định sơ bộ hiệu quả kinh tế - xã hội và đánh giá tác động của dự án.

                                                Khoản 7 Điều 53 được bổ sung bởi Khoản 11 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33306&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392931&DocItemRelateId_Select=78565">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

Điều 54. Nội dung Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Điều 54 được hướng dẫn bởi Điều 11 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Nội dung hướng dẫn Điều 54 tại Điều 11 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được bổ sung bởi khoản 3 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33307&DocId=87928&DocReferenceId=199425&DocItemReferenceId=1518596&DocItemRelateId=87700">
                                
Đang theo dõi

1. Thiết kế cơ sở được lập để đạt được mục tiêu của dự án, phù hợp với công trình xây dựng thuộc dự án, bảo đảm sự đồng bộ giữa các công trình khi đưa vào khai thác, sử dụng. Thiết kế cơ sở gồm thuyết minh và các bản vẽ thể hiện các nội dung sau:Trình tự thẩm định dự án, thẩm định thiết kế cơ sở nêu tại Khoản 1 Điều 54 được hướng dẫn bởi Điều 11 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng, thiết kế cơ sở nêu tại Khoản 1 Điều 54 được hướng dẫn bởi Điều 14 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Khoản 1 Điều 54 được hướng dẫn bởi Khoản 2 Điều 3 Thông tư số 86/2015/TT-BGTVT(Hết hiệu lực - 10/07/2019)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33308&DocId=87928&DocReferenceId=95563&DocItemReferenceId=128833&DocItemRelateId=38449">
                                
Đang theo dõi

a) Vị trí xây dựng, hướng tuyến công trình, danh mục và quy mô, loại, cấp công trình thuộc tổng mặt bằng xây dựng;

Đang theo dõi

b) Phương án công nghệ, kỹ thuật và thiết bị được lựa chọn (nếu có);

Đang theo dõi

c) Giải pháp về kiến trúc, mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình, các kích thước, kết cấu chính của công trình xây dựng;

Đang theo dõi

d) Giải pháp về xây dựng, vật liệu chủ yếu được sử dụng, ước tính chi phí xây dựng cho từng công trình; 

Đang theo dõi

đ) Phương án kết nối hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài công trình, giải pháp phòng, chống cháy, nổ; 

Đang theo dõi

e) Tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng và kết quả khảo sát xây dựng để lập thiết kế cơ sở.

Đang theo dõi

2. Các nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng gồm: 

Đang theo dõi

a) Sự cần thiết và chủ trương đầu tư, mục tiêu đầu tư xây dựng, địa điểm xây dựng và diện tích sử dụng đất, quy mô công suất và hình thức đầu tư xây dựng; 

Đang theo dõi

b) Khả năng bảo đảm các yếu tố để thực hiện dự án như sử dụng tài nguyên, lựa chọn công nghệ thiết bị, sử dụng lao động, hạ tầng kỹ thuật, tiêu thụ sản phẩm, yêu cầu trong khai thác sử dụng, thời gian thực hiện, phương án giải phóng mặt bằng xây dựng, tái định cư (nếu có), giải pháp tổ chức quản lý thực hiện dự án, vận hành, sử dụng công trình và bảo vệ môi trường;

Đang theo dõi

c) Đánh giá tác động của dự án liên quan đến việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, tái định cư; bảo vệ cảnh quan, môi trường sinh thái, an toàn trong xây dựng, phòng, chống cháy, nổ và các nội dung cần thiết khác; 

Đang theo dõi

Điểm d1 Khoản 2 Điều 54 được bổ sung bởi Khoản 12 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33319&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392932&DocItemRelateId_Select=78566">
                                        d) Tổng mức đầu tư và huy động vốn, phân tích tài chính, rủi ro, chi phí khai thác sử dụng công trình, đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án; kiến nghị cơ chế phối hợp, chính sách ưu đãi, hỗ trợ thực hiện dự án;

                                                Điểm d1 Khoản 2 Điều 54 được bổ sung bởi Khoản 12 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33319&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392932&DocItemRelateId_Select=78566">
                                                    Bổ sung
                                                
                                                Điểm d1 Khoản 2 Điều 54 được hướng dẫn bởi Điều 14 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
                                                                    " data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2802851&DocId=382971&DocReferenceId=87928&DocItemReferenceId=1392932&DocItemRelateId=78566">
                                                        
Đang theo dõi

đ) Các nội dung khác có liên quan.

Đang theo dõi

Điều 55. Nội dung Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng 

Đang theo dõi

1. Thiết kế bản vẽ thi công, thiết kế công nghệ (nếu có) và dự toán xây dựng.

Đang theo dõi

2. Các nội dung khác của Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng gồm thuyết minh về sự cần thiết đầu tư, mục tiêu xây dựng, địa điểm xây dựng, diện tích sử dụng đất, quy mô, công suất, cấp công trình, giải pháp thi công xây dựng, an toàn xây dựng, phương án giải phóng mặt bằng xây dựng và bảo vệ môi trường, bố trí kinh phí thực hiện, thời gian xây dựng, hiệu quả đầu tư xây dựng công trình. 

Đang theo dõi

Điều 56 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 13 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33324&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392933&DocItemRelateId_Select=78567">
                                        Điều 56. Thẩm định dự án đầu tư xây dựng    Điều 56 được hướng dẫn bởi Khoản 2 Mục III Công văn số 3482/BXD-HĐXD
Điều 56 được hướng dẫn bởi Điều 11 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33324&DocId=87928&DocReferenceId=92015&DocItemReferenceId=796655&DocItemRelateId=38164">
                                
Đang theo dõi

Điều 56 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 13 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33325&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392933&DocItemRelateId_Select=78567">
                                        1. Dự án đầu tư xây dựng phải được thẩm định trước khi quyết định đầu tư. 

Đang theo dõi

Điều 56 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 13 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33326&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392933&DocItemRelateId_Select=78567">
                                        2. Hồ sơ trình thẩm định dự án đầu tư xây dựng gồm:

Đang theo dõi

Điều 56 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 13 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33327&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392933&DocItemRelateId_Select=78567">
                                        a) Tờ trình thẩm định dự án của chủ đầu tư;

Đang theo dõi

Điều 56 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 13 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33328&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392933&DocItemRelateId_Select=78567">
                                        b) Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng;

Đang theo dõi

Điều 56 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 13 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33329&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392933&DocItemRelateId_Select=78567">
                                        c) Các tài liệu, văn bản có liên quan.

Đang theo dõi

Điều 56 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 13 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33330&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392933&DocItemRelateId_Select=78567">3. Nội dung thẩm định dự án theo quy định tại Điều 58 của Luật này. 

Đang theo dõi

Điều 57 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33331&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392934&DocItemRelateId_Select=78568">
                                        Điều 57. Thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư xây dựngĐiều 57 được hướng dẫn bởi Điều 10 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Nội dung hướng dẫn Điều 57 tại Nghị định 59/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 4 Điều 1 Nghị định số 42/2017/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Điều 57 được hướng dẫn bởi Khoản 6 Điều 12 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Điều 57 được hướng dẫn bởi Điều 15 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Điều 57 được hướng dẫn bởi Mẫu số 04 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Điều 57 được hướng dẫn bởi Điều 20 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Điều 57 được hướng dẫn bởi Mẫu số 05 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Điều 57 được hướng dẫn bởi Điều 21 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33331&DocId=87928&DocReferenceId=95563&DocItemReferenceId=128813&DocItemRelateId=38452">
                                
Đang theo dõi

Điều 57 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33332&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392934&DocItemRelateId_Select=78568">
                                        1. Đối với dự án quan trọng quốc gia thì Hội đồng thẩm định Nhà nước do Thủ tướng Chính phủ thành lập có trách nhiệm thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. 

Đang theo dõiKhoản 1 Điều 57 được hướng dẫn bởi Điều 4 Nghị định số 131/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 26/03/2021)
Thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng của người quyết định đầu tư nêu tại Khoản 1 Điều 57 được hướng dẫn bởi Điều 12 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng của cơ quan chuyên môn về xây dựng nêu tại Khoản 1 Điều 57 được hướng dẫn bởi Điều 13 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Tổ chức và phương thức hoạt động của Hội đồng thẩm định Nhà nước nêu tại Khoản 1 Điều 57 được hướng dẫn bởi Chương II Nghị định số 29/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 14/01/2026)
Nội dung hướng dẫn khoản 1 Điều 57 tại Điều 12 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 4 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn khoản 1 Điều 57 tại Điều 12 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 5 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Tổ chức và phương thức hoạt động của Hội đồng thẩm định Nhà nước nêu tại Khoản 1 Điều 57 được hướng dẫn bởi Chương II Nghị định số 19/2026/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33332&DocId=87928&DocReferenceId=101630&DocItemReferenceId=742261&DocItemRelateId=38502">
                                
Điều 57 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33333&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392934&DocItemRelateId_Select=78568">2. Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước thì cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp có trách nhiệm chủ trì tổ chức thẩm định các nội dung quy định tại Điều 58 của Luật này. 

Đang theo dõi

Điều 57 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33334&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392934&DocItemRelateId_Select=78568">
                                        3. Đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách thì thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư xây dựng được quy định như sau:

Đang theo dõi

Điều 57 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33335&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392934&DocItemRelateId_Select=78568">a) Cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp chủ trì thẩm định thiết kế cơ sở quy định tại các điểm a, b, d, đ, e và g khoản 2 Điều 58 của Luật này; 

Đang theo dõi

Điều 57 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33336&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392934&DocItemRelateId_Select=78568">
                                        b) Cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư chủ trì thẩm định thiết kế công nghệ (nếu có), các nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng.  

Đang theo dõi

Điều 57 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33337&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392934&DocItemRelateId_Select=78568">
                                        4. Đối với dự án sử dụng vốn khác thì thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư xây dựng được quy định như sau:

Đang theo dõi

Điều 57 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33338&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392934&DocItemRelateId_Select=78568">
                                        a) Cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp thẩm định thiết kế cơ sở của dự án đầu tư xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I, công trình công cộng, công trình có ảnh hưởng lớn đến cảnh quan, môi trường và an toàn của cộng đồng. Cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư chủ trì tổ chức thẩm định thiết kế công nghệ (nếu có), các nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng;

Đang theo dõi

Điều 57 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33339&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392934&DocItemRelateId_Select=78568">
                                        b) Dự án sử dụng vốn khác không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này do người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định dự án; 

Đang theo dõi

Điều 57 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33340&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392934&DocItemRelateId_Select=78568">
                                        c) Dự án thực hiện theo các hình thức hợp đồng dự án, hợp đồng đối tác công tư có phần góp vốn của nhà nước do cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp chủ trì thẩm định thiết kế cơ sở của dự án. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đầu tư thẩm định các nội dung khác trong Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. 

Đang theo dõi

Điều 57 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33341&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392934&DocItemRelateId_Select=78568">
                                        5. Đối với dự án đầu tư xây dựng chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng thì thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư xây dựng được quy định như sau:

Đang theo dõi

Điều 57 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33342&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392934&DocItemRelateId_Select=78568">a) Trường hợp sử dụng vốn ngân sách nhà nước thì cơ quan chuyên môn về xây dựng có trách nhiệm chủ trì tổ chức thẩm định các nội dung của Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng quy định tại khoản 4 Điều 58 của Luật này;

Đang theo dõi

Điều 57 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33343&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392934&DocItemRelateId_Select=78568">
                                        b) Trường hợp sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách thì cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp có trách nhiệm chủ trì thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng công trình. Cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư thẩm định phần thiết kế công nghệ (nếu có), các nội dung khác của Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng;

Đang theo dõi

Điều 57 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33344&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392934&DocItemRelateId_Select=78568">
                                        c) Trường hợp sử dụng vốn khác thì người quyết định đầu tư, chủ đầu tư tự tổ chức thẩm định thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng, trừ các công trình cấp đặc biệt, cấp I và công trình có ảnh hưởng lớn đến cảnh quan, môi trường và an toàn của cộng đồng và tự chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định. 

Đang theo dõi

Điều 57 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33345&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392934&DocItemRelateId_Select=78568">
                                        6. Dự án đầu tư xây dựng có yêu cầu về phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường, bảo đảm quốc phòng, an ninh phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định.

Đang theo dõi

Điều 57 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33346&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392934&DocItemRelateId_Select=78568">
                                        7. Cơ quan chuyên môn về xây dựng, người quyết định đầu tư được mời tổ chức, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm tham gia thẩm định dự án hoặc yêu cầu chủ đầu tư lựa chọn tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng đã được đăng ký trên trang thông tin điện tử về năng lực hoạt động xây dựng theo quy định của Luật này để thẩm tra dự án làm cơ sở cho việc thẩm định, phê duyệt dự án. Chi phí thẩm tra, phí thẩm định dự án và thiết kế cơ sở được tính trong tổng mức đầu tư của dự án.

Đang theo dõiThuê tư vấn thẩm tra và chi phí thẩm định, thẩm tra dự án quan trọng quốc gia nêu tại Khoản 7 Điều 57 được hướng dẫn bởi Chương III Nghị định số 29/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 14/01/2026)
Thuê tư vấn thẩm tra và chi phí thẩm tra, thẩm định dự án quan trọng quốc gia nêu tại Khoản 7 Điều 57 được hướng dẫn bởi Chương III Nghị định số 19/2026/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33346&DocId=87928&DocReferenceId=200315&DocItemReferenceId=1526514&DocItemRelateId=88465">
                                
Điều 57 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33347&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392934&DocItemRelateId_Select=78568">
                                        8. Cơ quan chủ trì thẩm định có trách nhiệm tổng hợp kết quả thẩm định dự án trình người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định. 

Đang theo dõi

Điều 57 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33348&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392934&DocItemRelateId_Select=78568">
                                        9. Tổ chức, cá nhân tham gia thẩm định, thẩm tra dự án chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả thẩm định, thẩm tra của mình. Tổ chức, cá nhân lập dự án không được tham gia thẩm định, thẩm tra dự án do mình lập.

Đang theo dõi

Điều 58 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 15 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33349&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392935&DocItemRelateId_Select=78569">
                                        Điều 58. Nội dung thẩm định dự án đầu tư xây dựng

Đang theo dõi

Điều 58 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 15 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33350&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392935&DocItemRelateId_Select=78569">
                                        1. Thẩm định dự án đầu tư xây dựng gồm thẩm định thiết kế cơ sở và nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. 

Đang theo dõi

Điều 58 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 15 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33351&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392935&DocItemRelateId_Select=78569">
                                        2. Nội dung thẩm định thiết kế cơ sở gồm:

Đang theo dõi

Điều 58 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 15 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33352&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392935&DocItemRelateId_Select=78569">
                                        a) Sự phù hợp của thiết kế cơ sở với quy hoạch chi tiết xây dựng; tổng mặt bằng được chấp thuận hoặc với phương án tuyến công trình được chọn đối với công trình xây dựng theo tuyến; 

Đang theo dõi

Điều 58 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 15 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33353&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392935&DocItemRelateId_Select=78569">
                                        b) Sự phù hợp của thiết kế cơ sở với vị trí địa điểm xây dựng, khả năng kết nối với hạ tầng kỹ thuật của khu vực; 

Đang theo dõi

Điều 58 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 15 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33354&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392935&DocItemRelateId_Select=78569">
                                        c) Sự phù hợp của phương án công nghệ, dây chuyền công nghệ được lựa chọn đối với công trình có yêu cầu về thiết kế công nghệ;  

Đang theo dõi

Điều 58 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 15 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33355&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392935&DocItemRelateId_Select=78569">
                                        d) Sự phù hợp của các giải pháp thiết kế về bảo đảm an toàn xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ;

Đang theo dõi

Điều 58 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 15 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33356&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392935&DocItemRelateId_Select=78569">
                                        đ) Sự tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật trong thiết kế;

Đang theo dõi

Điều 58 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 15 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33357&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392935&DocItemRelateId_Select=78569">
                                        e) Điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, năng lực hành nghề của cá nhân tư vấn lập thiết kế;

Đang theo dõiĐiểm e Khoản 2 Điều 58 được hướng dẫn bởi Khoản 2 Mục VII Công văn số 3482/BXD-HĐXD" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33357&DocId=87928&DocReferenceId=92015&DocItemReferenceId=796670&DocItemRelateId=38165">
                                
Điều 58 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 15 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33358&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392935&DocItemRelateId_Select=78569">
                                        g) Sự phù hợp của giải pháp tổ chức thực hiện dự án theo giai đoạn, hạng mục công trình với yêu cầu của thiết kế cơ sở. 

Đang theo dõi

Điều 58 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 15 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33359&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392935&DocItemRelateId_Select=78569">
                                        3. Các nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được thẩm định gồm:

Đang theo dõi

Điều 58 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 15 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33360&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392935&DocItemRelateId_Select=78569">
                                        a) Đánh giá về sự cần thiết đầu tư xây dựng gồm sự phù hợp với chủ trương đầu tư, khả năng đáp ứng nhu cầu tăng thêm về quy mô, công suất, năng lực khai thác sử dụng đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh trong từng thời kỳ;

Đang theo dõi

Điều 58 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 15 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33361&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392935&DocItemRelateId_Select=78569">
                                        b) Đánh giá yếu tố bảo đảm tính khả thi của dự án gồm sự phù hợp về quy hoạch phát triển ngành, quy hoạch xây dựng; khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng đất, giải phóng mặt bằng xây dựng; nhu cầu sử dụng tài nguyên (nếu có), việc bảo đảm các yếu tố đầu vào và đáp ứng các đầu ra của sản phẩm dự án; giải pháp tổ chức thực hiện; kinh nghiệm quản lý của chủ đầu tư; các giải pháp bảo vệ môi trường; phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm quốc phòng, an ninh và các yếu tố khác;

Đang theo dõi

Điều 58 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 15 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33362&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392935&DocItemRelateId_Select=78569">
                                        c) Đánh giá yếu tố bảo đảm tính hiệu quả của dự án gồm tổng mức đầu tư, tiến độ thực hiện dự án; chi phí khai thác vận hành; khả năng huy động vốn theo tiến độ, phân tích rủi ro, hiệu quả tài chính và hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án.

Đang theo dõi

Điều 58 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 15 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33363&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392935&DocItemRelateId_Select=78569">4. Đối với dự án chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng quy định tại khoản 3 Điều 52 của Luật này thì nội dung thẩm định gồm: 

Đang theo dõi

Điều 58 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 15 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33364&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392935&DocItemRelateId_Select=78569">
                                        a) Đánh giá về sự cần thiết đầu tư, quy mô; thời gian thực hiện; tổng mức đầu tư, hiệu quả về kinh tế - xã hội;

Đang theo dõi

Điều 58 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 15 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33365&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392935&DocItemRelateId_Select=78569">
                                        b) Xem xét các yếu tố bảo đảm tính khả thi gồm nhu cầu sử dụng đất, khả năng giải phóng mặt bằng; các yếu tố ảnh hưởng đến công trình như quốc phòng, an ninh, môi trường và các quy định khác của pháp luật có liên quan;

Đang theo dõi

Điều 58 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 15 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33366&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392935&DocItemRelateId_Select=78569">
                                        c) Sự hợp lý của các giải pháp thiết kế xây dựng công trình; sự tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng cho công trình; sự hợp lý của việc lựa chọn dây chuyền và thiết bị công nghệ đối với thiết kế công trình có yêu cầu về công nghệ; sự tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy nổ;

Đang theo dõi

Điều 58 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 15 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33367&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392935&DocItemRelateId_Select=78569">
                                        d) Đánh giá sự phù hợp các giải pháp thiết kế công trình với công năng sử dụng của công trình, mức độ an toàn công trình và bảo đảm an toàn của công trình lân cận;

Đang theo dõi

Điều 58 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 15 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33368&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392935&DocItemRelateId_Select=78569">
                                        đ) Đánh giá sự phù hợp giữa khối lượng chủ yếu của dự toán với khối lượng thiết kế; tính đúng đắn, hợp lý của việc áp dụng, vận dụng định mức, đơn giá xây dựng công trình; xác định giá trị dự toán công trình;

Đang theo dõi

Điều 58 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 15 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33369&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392935&DocItemRelateId_Select=78569">
                                        e) Điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân thực hiện khảo sát, thiết kế xây dựng, lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

Điều 59 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 16 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33370&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392936&DocItemRelateId_Select=78570">
                                        Điều 59. Thời gian thẩm định dự án đầu tư xây dựng
Thời gian thẩm định dự án được tính từ ngày cơ quan, tổ chức thẩm định nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cụ thể như sau:

Đang theo dõi

Điều 59 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 16 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33371&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392936&DocItemRelateId_Select=78570">
                                        1. Thời gian thẩm định dự án không quá 90 ngày đối với dự án quan trọng quốc gia;

Đang theo dõi

Điều 59 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 16 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33372&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392936&DocItemRelateId_Select=78570">
                                        2. Thời gian thẩm định dự án không quá 40 ngày đối với dự án nhóm A;

Đang theo dõi

Điều 59 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 16 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33373&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392936&DocItemRelateId_Select=78570">
                                        3. Thời gian thẩm định dự án không quá 30 ngày đối với dự án nhóm B;

Đang theo dõi

Điều 59 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 16 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33374&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392936&DocItemRelateId_Select=78570">
                                        4. Thời gian thẩm định dự án không quá 20 ngày đối với dự án nhóm C và dự án chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng;

Đang theo dõi

Điều 59 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 16 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33375&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392936&DocItemRelateId_Select=78570">
                                        5. Trường hợp cần gia hạn thời gian thẩm định thì cơ quan, tổ chức thẩm định phải báo cáo cơ quan cấp trên xem xét, quyết định việc gia hạn; thời gian gia hạn không quá thời gian thẩm định tương ứng được quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 60 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 17 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33376&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392937&DocItemRelateId_Select=78571">
                                        Điều 60. Thẩm quyền quyết định đầu tư xây dựng      Phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng nêu tại Điều 60 được hướng dẫn bởi Điều 18 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33376&DocId=87928&DocReferenceId=199425&DocItemReferenceId=1518693&DocItemRelateId=87702">
                                
Đang theo dõi

Điều 60 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 17 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33377&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392937&DocItemRelateId_Select=78571">
                                        1. Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, vốn công trái quốc gia, vốn trái phiếu Chính phủ, vốn trái phiếu chính quyền địa phương, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của nhà tài trợ nước ngoài, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước, vốn đầu tư từ nguồn thu để lại cho đầu tư nhưng chưa đưa vào cân đối ngân sách nhà nước, các khoản vốn vay khác của ngân sách địa phương để đầu tư thì thẩm quyền quyết định đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công.

Đang theo dõi

Điều 60 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 17 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33378&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392937&DocItemRelateId_Select=78571">
                                        2. Đối với dự án sử dụng vốn tín dụng do Chính phủ bảo lãnh, vốn vay được bảo đảm bằng tài sản nhà nước, vốn đầu tư phát triển của doanh nghiệp nhà nước, vốn từ quỹ phát triển hoạt động sự nghiệp, giá trị quyền sử dụng đất của cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp nhà nước góp vốn để đầu tư xây dựng thì thẩm quyền quyết định đầu tư xây dựng được quy định như sau:

Đang theo dõi

Điều 60 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 17 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33379&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392937&DocItemRelateId_Select=78571">
                                        a) Thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư dự án quan trọng quốc gia;

Đang theo dõi

Điều 60 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 17 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33380&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392937&DocItemRelateId_Select=78571">
                                        b) Người đại diện có thẩm quyền của cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp theo quy định của pháp luật quyết định đầu tư dự án.

Đang theo dõi

Điều 60 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 17 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33381&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392937&DocItemRelateId_Select=78571">
                                        3. Đối với dự án sử dụng vốn khác, chủ sở hữu hoặc đại diện chủ sở hữu quyết định đầu tư xây dựng dự án trong phạm vi quyền hạn theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

Điều 61. Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựngĐiều 61 được hướng dẫn bởi Điều 14 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Điều 61 được hướng dẫn bởi Điều 19 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Nội dung hướng dẫn Điều 61 tại Điều 19 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được bổ sung bởi khoản 8 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33382&DocId=87928&DocReferenceId=95563&DocItemReferenceId=128866&DocItemRelateId=38454">
                                
Đang theo dõi

1. Các trường hợp được điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng sử dụng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm c Khoản 64 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14"> vốn nhà nước  gồm:

Đang theo dõi

a) Do ảnh hưởng của thiên tai, sự cố môi trường, địch họa, hỏa hoạn và các yếu tố bất khả kháng khác;

Đang theo dõi

b) Xuất hiện yếu tố mang lại hiệu quả cao hơn cho dự án khi đã được chủ đầu tư chứng minh về hiệu quả tài chính, kinh tế - xã hội do việc điều chỉnh dự án mang lại;

Đang theo dõi

c) Khi Cụm từ "quy hoạch xây dựng" bị thay thế bởi Điểm b Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15"> quy hoạch xây dựng  thay đổi có ảnh hưởng trực tiếp tới dự án;

Đang theo dõi

Điểm đ Khoản 1 Điều 61 được bổ sung bởi Khoản 18 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33387&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392938&DocItemRelateId_Select=78572">
                                        d) Khi chỉ số giá xây dựng do Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố trong thời gian thực hiện dự án lớn hơn chỉ số giá xây dựng được sử dụng để tính dự phòng trượt giá trong tổng mức đầu tư dự án được duyệt.

                                                Điểm đ Khoản 1 Điều 61 được bổ sung bởi Khoản 18 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33387&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392938&DocItemRelateId_Select=78572">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

2. Việc điều chỉnh dự án sử dụng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm c Khoản 64 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14"> vốn nhà nước  do người quyết định đầu tư quyết định. 

Đang theo dõi

3. Việc điều chỉnh dự án sử dụng vốn khác do người quyết định đầu tư quyết định trên cơ sở bảo đảm các yêu cầu về quy hoạch, an toàn, bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ, quốc phòng, an ninh đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

Đang theo dõi

4. Trường hợp điều chỉnh dự án làm thay đổi mục tiêu, quy mô, địa điểm xây dựng thì phải được sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Đang theo dõi

5. Việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng phải được thẩm định, phê duyệt.

Đang theo dõi

6. Chính phủ quy định chi tiết về lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng.Khoản 6 Điều 61 được hướng dẫn bởi Mục 1 Chương II Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Khoản 6 Điều 61 được hướng dẫn bởi Mẫu số 05 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Khoản 6 Điều 61 được hướng dẫn bởi Mẫu số 01 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Khoản 6 Điều 61 được hướng dẫn bởi Mẫu số 12 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Khoản 6 Điều 61 được hướng dẫn bởi Mẫu số 03 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Khoản 6 Điều 61 được hướng dẫn bởi Mẫu số 06 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Khoản 6 Điều 61 được hướng dẫn bởi Mục 1 Chương II Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Khoản 6 Điều 61 được hướng dẫn bởi Mẫu số 04 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Khoản 6 Điều 61 được hướng dẫn bởi Mẫu số 07 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Khoản 6 Điều 61 tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi Điểm g Khoản 1 Điều 28 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Khoản 6 Điều 61 tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi Điểm a Khoản 1 Điều 28 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Khoản 6 Điều 61 tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm h Khoản 1 Điều 28 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Khoản 6 Điều 61 tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm i Khoản 1 Điều 28 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Khoản 6 Điều 61 tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm e Khoản 1 Điều 28 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33392&DocId=87928&DocReferenceId=95563&DocItemReferenceId=128796&DocItemRelateId=38458">
                                
Đang theo dõi

Mục 3
QUẢN LÝ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNGCơ chế đặc thù trong quản lý đầu tư xây dựng đối với một số dự án thuộc các chương trình mục tiêu quốc gia nêu tại Mục 3 Chương III được hướng dẫn bởi Nghị định số 161/2016/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 19/04/2022)
Mục 3 Chương III được hướng dẫn bởi Mục 2 Chương II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Nội dung hướng dẫn Mục 3 Chương III tại Mục 2 Chương II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 9 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33393&DocId=87928&DocReferenceId=110901&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=56828">
                                
Đang theo dõi

Điều 62 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 19 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33394&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392939&DocItemRelateId_Select=78573">
                                        Điều 62. Hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựngĐiều 62 được hướng dẫn bởi Điều 16 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Lựa chọn hình thức quản lý dự án đầu tư xây dựng nêu tại Điều 62 được hướng dẫn bởi Điều 20 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Điều 62 được hướng dẫn bởi Mục 2 Chương II Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Điều 62 được hướng dẫn bởi Phụ lục X Nghị định số 175/2024/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33394&DocId=87928&DocReferenceId=95563&DocItemReferenceId=128882&DocItemRelateId=38459">
                                
Căn cứ quy mô, tính chất, nguồn vốn sử dụng và điều kiện thực hiện dự án, người quyết định đầu tư quyết định áp dụng một trong các hình thức tổ chức quản lý dự án sau:         

Đang theo dõi

Điều 62 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 19 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33395&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392939&DocItemRelateId_Select=78573">
                                        1. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực áp dụng đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, dự án theo chuyên ngành sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách của tập đoàn kinh tế, tổng công ty nhà nước.

Đang theo dõi

Điều 62 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 19 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33396&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392939&DocItemRelateId_Select=78573">
                                        2. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án áp dụng đối với dự án sử dụng vốn nhà nước quy mô nhóm A có công trình cấp đặc biệt; có áp dụng công nghệ cao được Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ xác nhận bằng văn bản; dự án về quốc phòng, an ninh có yêu cầu bí mật nhà nước.

Đang theo dõi

Điều 62 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 19 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33397&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392939&DocItemRelateId_Select=78573">
                                        3. Thuê tư vấn quản lý dự án đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách, vốn khác và dự án có tính chất đặc thù, đơn lẻ.

Đang theo dõi

Điều 62 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 19 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33398&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392939&DocItemRelateId_Select=78573">
                                        4. Chủ đầu tư sử dụng bộ máy chuyên môn trực thuộc có đủ điều kiện năng lực để quản lý thực hiện dự án cải tạo, sửa chữa quy mô nhỏ, dự án có sự tham gia của cộng đồng.

Đang theo dõi

Điều 62 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 19 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33399&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392939&DocItemRelateId_Select=78573">5. Ban quản lý dự án, tư vấn quản lý dự án quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này phải có đủ điều kiện năng lực theo quy định tại Điều 152 của Luật này. 

Đang theo dõi

Điều 62 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 19 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33400&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392939&DocItemRelateId_Select=78573">
                                        6. Chính phủ quy định chi tiết về mô hình, tổ chức và hoạt động của các ban quản lý dự án đầu tư xây dựng.

Đang theo dõiTổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng nêu tại khoản 6 Điều 62 được hướng dẫn bởi Mục 2 Chương II Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng nêu tại khoản 6 Điều 62 được hướng dẫn bởi Phụ lục X Nghị định số 175/2024/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33400&DocId=87928&DocReferenceId=382971&DocItemReferenceId=2803023&DocItemRelateId=170390">
                                
Điều 63. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vựcĐiều 63 được hướng dẫn bởi Mục II Công văn số 3482/BXD-HĐXD
Điều 63 được hướng dẫn bởi Điều 18 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Điều 63 được hướng dẫn bởi Điều 17 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Nội dung hướng dẫn Điều 63 tại Nghị định 59/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 7 Điều 1 Nghị định số 42/2017/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Tổ chức và hoạt động của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực nêu tại Điều 63 được hướng dẫn bởi Điều 21 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Nội dung hướng dẫn Điều 63 tại Điều 21 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 9 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33401&DocId=87928&DocReferenceId=92015&DocItemReferenceId=796648&DocItemRelateId=38166">
                                
Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 63 bị bãi bỏ bởi Khoản 65 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33402&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393015&DocItemRelateId_Select=78677">
                                        1. Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, người đại diện có thẩm quyền của doanh nghiệp nhà nước quyết định thành lập Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực để quản lý một số dự án thuộc cùng chuyên ngành, tuyến công trình hoặc trên cùng một địa bàn. 

Đang theo dõi

2. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực được giao làm chủ đầu tư một số dự án và thực hiện chức năng, nhiệm vụ quản lý dự án, tham gia tư vấn quản lý dự án khi cần thiết. 

Đang theo dõi

3. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực có trách nhiệm sau:

Đang theo dõi

a) Thực hiện quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư theo quy định tại Điều 68 của Luật này, trực tiếp quản lý đối với những dự án do người quyết định đầu tư giao và thực hiện quyền, nghĩa vụ theo quy định tại Điều 69 của Luật này;

Đang theo dõi

b) Bàn giao công trình cho cơ quan, đơn vị quản lý vận hành, khai thác sử dụng; trường hợp cần thiết được người quyết định đầu tư giao thì trực tiếp quản lý vận hành, khai thác sử dụng công trình.

Đang theo dõi

4. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực được thực hiện tư vấn quản lý dự án đối với dự án khác khi có yêu cầu và thực hiện quyền, nghĩa vụ theo quy định tại Điều 70 của Luật này.

Đang theo dõi

Điều 64. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự ánĐiều 64 được hướng dẫn bởi Điều 19 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Điều 64 được hướng dẫn bởi Điều 22 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33408&DocId=87928&DocReferenceId=95563&DocItemReferenceId=128909&DocItemRelateId=38462">
                                
Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 64 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 20 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33409&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392940&DocItemRelateId_Select=78574">1. Chủ đầu tư thành lập Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án để trực tiếp quản lý thực hiện một dự án được áp dụng đối với dự án được quy định tại khoản 2 Điều 62 của Luật này. 

Đang theo dõi

2. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án có con dấu, tài khoản, thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn theo ủy quyền của chủ đầu tư. Cơ cấu tổ chức của Ban quản lý dự án gồm Giám đốc, Phó giám đốc và các cán bộ chuyên môn, nghiệp vụ tùy thuộc yêu cầu, tính chất của dự án. Thành viên của Ban quản lý dự án làm việc theo chế độ chuyên trách hoặc kiêm nhiệm theo quyết định của chủ đầu tư. 

Đang theo dõi

Điều 65. Thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựngĐiều 65 được hướng dẫn bởi Điều 20 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Điều 65 được hướng dẫn bởi Điều 24 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33411&DocId=87928&DocReferenceId=95563&DocItemReferenceId=128914&DocItemRelateId=38463">
                                
Đang theo dõi

1. Chủ đầu tư ký kết hợp đồng tư vấn quản lý dự án với tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng theo quy định của Luật này để thực hiện một, một số hoặc toàn bộ công việc quản lý dự án.

Đang theo dõi

2. Chủ đầu tư có trách nhiệm giám sát công việc tư vấn quản lý dự án và được ủy quyền cho tư vấn thực hiện nhiệm vụ quản lý dự án theo hợp đồng quản lý dự án.

Đang theo dõi

Điều 66. Nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng 

Đang theo dõi

1. Nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng gồm quản lý về phạm vi, kế hoạch công việc; khối lượng công việc; chất lượng xây dựng; tiến độ thực hiện; chi phí đầu tư xây dựng; an toàn trong thi công xây dựng; bảo vệ môi trường trong xây dựng; lựa chọn nhà thầu và hợp đồng xây dựng; quản lý rủi ro; quản lý hệ thống thông tin công trình và các nội dung cần thiết khác được thực hiện theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Đang theo dõi

2. Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện hoặc giao Ban quản lý dự án, tư vấn quản lý dự án, tổng thầu (nếu có) thực hiện một phần hoặc toàn bộ các nội dung quản lý dự án quy định tại khoản 1 Điều này.Khoản 2 Điều 66 được hướng dẫn bởi Điều 22 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33416&DocId=87928&DocReferenceId=95563&DocItemReferenceId=128923&DocItemRelateId=38465">
                                
Đang theo dõi

Điều 67. Quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng Điều 67 được hướng dẫn bởi Điều 18 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33417&DocId=87928&DocReferenceId=197878&DocItemReferenceId=1507534&DocItemRelateId=86957">
                                
Đang theo dõi

1. Người quyết định đầu tư quyết định thời gian, tiến độ thực hiện khi phê duyệt dự án. Đối với công trình thuộc dự án sử dụng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm a Khoản 64 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14"> vốn ngân sách nhà nước  thì tiến độ thi công xây dựng không được vượt quá thời gian thi công xây dựng công trình đã được người quyết định đầu tư phê duyệt.

Đang theo dõi

2. Chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng công trình phải lập kế hoạch tiến độ, biện pháp thi công xây dựng và quản lý thực hiện dự án theo tiến độ thi công xây dựng được duyệt.

Đang theo dõi

3. Chủ đầu tư có trách nhiệm tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành theo tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng.

Đang theo dõi

4. Khuyến khích chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng đề xuất và áp dụng các giải pháp kỹ thuật, công nghệ và tổ chức quản lý hợp lý để rút ngắn thời gian xây dựng công trình. 

Đang theo dõi

Mục 4
QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CHỦ ĐẦU TƯ, BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG,
 NHÀ THẦU TƯ VẤN VÀ NGƯỜI QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ

Đang theo dõi

Điều 68. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc lập và quản lý thực hiện dự án đầu tư xây dựng Điều 68 được hướng dẫn bởi Điều 29 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 09/02/2021)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33423&DocId=87928&DocReferenceId=176107&DocItemReferenceId=1098542&DocItemRelateId=89886">
                                
Đang theo dõi

1. Chủ đầu tư có các quyền sau:

Đang theo dõi

a) Lập, quản lý dự án khi có đủ điều kiện năng lực theo quy định của Luật này;

Đang theo dõi

b) Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan cung cấp thông tin, tài liệu về lập, quản lý dự án;

Đang theo dõi

c) Lựa chọn, ký kết hợp đồng với nhà thầu tư vấn để lập, quản lý dự án;

Đang theo dõi

d) Tổ chức lập, quản lý dự án; quyết định thành lập, giải thể Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án theo thẩm quyền;

Đang theo dõi

đ) Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

2. Chủ đầu tư có các nghĩa vụ sau:

Đang theo dõi

a) Xác định yêu cầu, nội dung nhiệm vụ lập dự án; cung cấp thông tin, tài liệu cần thiết trong trường hợp thuê tư vấn lập dự án; tổ chức nghiệm thu kết quả lập dự án và lưu trữ hồ sơ dự án đầu tư xây dựng;

Đang theo dõi

b) Lựa chọn tổ chức tư vấn lập dự án có đủ điều kiện năng lực theo quy định của Luật này;

Đang theo dõi

c) Chịu trách nhiệm về cơ sở pháp lý, tính chính xác của các thông tin, tài liệu được cung cấp cho tư vấn khi lập dự án; trình dự án với cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

d) Lựa chọn tổ chức, cá nhân tư vấn có đủ năng lực, kinh nghiệm để thẩm tra dự án theo yêu cầu của cơ quan, tổ chức thẩm định dự án và của người quyết định đầu tư;

Đang theo dõi

đ) Tổ chức quản lý thực hiện dự án theo quy định tại Điều 66 của Luật này;

Đang theo dõi

e) Kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án; định kỳ báo cáo việc thực hiện dự án với người quyết định đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền;

Đang theo dõi

g) Thu hồi vốn, trả nợ vốn vay đối với dự án có yêu cầu về thu hồi vốn, trả nợ vốn vay;

Đang theo dõi

h) Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

Điều 69. Quyền và nghĩa vụ của ban quản lý dự án đầu tư xây dựng 

Đang theo dõi

1. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng có các quyền sau: 

Đang theo dõi

a) Thực hiện quyền quản lý dự án theo ủy quyền của chủ đầu tư;

Đang theo dõi

b) Đề xuất phương án, giải pháp tổ chức quản lý dự án, kiến nghị với chủ đầu tư giải quyết vấn đề vượt quá thẩm quyền;       

Đang theo dõi

c) Thuê tổ chức tư vấn tham gia quản lý dự án trong trường hợp cần thiết sau khi được người quyết định đầu tư, chủ đầu tư chấp thuận.

Đang theo dõi

2. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng có các nghĩa vụ sau:  

Đang theo dõi

a) Thực hiện nghĩa vụ của chủ đầu tư về quản lý dự án trong phạm vi được ủy quyền;  

Đang theo dõi

b) Tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng bảo đảm yêu cầu về tiến độ, chất lượng, chi phí, an toàn và bảo vệ môi trường trong xây dựng; 

Đang theo dõi

c) Báo cáo công việc với chủ đầu tư trong quá trình quản lý dự án; 

Đang theo dõi

d) Chịu trách nhiệm về vi phạm pháp luật trong quản lý thực hiện dự án;

Đang theo dõi

đ) Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

Điều 70. Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu tư vấn lập dự án, quản lý dự án đầu tư xây dựng Điều 70 được hướng dẫn bởi Điều 30 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 09/02/2021)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33450&DocId=87928&DocReferenceId=176107&DocItemReferenceId=1098566&DocItemRelateId=89887">
                                
Đang theo dõi

1. Nhà thầu tư vấn lập, quản lý dự án đầu tư xây dựng có các quyền sau:

Đang theo dõi

a) Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến nhiệm vụ tư vấn được giao;

Đang theo dõi

b) Được bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ đối với sản phẩm tư vấn của mình theo quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

c) Từ chối thực hiện yêu cầu trái pháp luật của chủ đầu tư;

Đang theo dõi

d) Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.

Đang theo dõi

2. Nhà thầu tư vấn lập, quản lý dự án đầu tư xây dựng có các nghĩa vụ sau:

Đang theo dõi

a) Thực hiện nghĩa vụ theo nội dung hợp đồng đã được ký kết phù hợp với điều kiện năng lực hoạt động xây dựng theo quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

b) Chịu trách nhiệm về chất lượng công việc theo hợp đồng đã được ký kết;

Đang theo dõi

c) Bồi thường thiệt hại khi sử dụng thông tin, tài liệu, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, giải pháp kỹ thuật, tổ chức quản lý không phù hợp và vi phạm hợp đồng làm thiệt hại cho chủ đầu tư;

Đang theo dõi

d) Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và của pháp luật có liên quan.

Đang theo dõi

Điều 71 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 21 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33461&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392941&DocItemRelateId_Select=78575">
                                        Điều 71. Quyền, trách nhiệm của cơ quan, tổ chức thẩm định dự án đầu tư xây dựng 

Đang theo dõi

Điều 71 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 21 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33462&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392941&DocItemRelateId_Select=78575">
                                        1. Cơ quan, tổ chức thẩm định dự án đầu tư xây dựng có các quyền sau: 

Đang theo dõi

Điều 71 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 21 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33463&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392941&DocItemRelateId_Select=78575">
                                        a) Yêu cầu chủ đầu tư, tổ chức và cá nhân có liên quan cung cấp thông tin phục vụ công tác thẩm định dự án và giải trình trong trường hợp cần thiết;

Đang theo dõi

Điều 71 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 21 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33464&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392941&DocItemRelateId_Select=78575">
                                        b) Thu phí thẩm định dự án theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí;

Đang theo dõiĐiểm b Khoản 1 Điều 71 được hướng dẫn bởi Thông tư số 209/2016/TT-BTC(Hết hiệu lực - 01/07/2023)
Mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng nêu tại Điểm b Khoản 1 Điều 71 được hướng dẫn bởi Thông tư số 28/2023/TT-BTC" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33464&DocId=87928&DocReferenceId=111243&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=38827">
                                
Điều 71 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 21 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33465&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392941&DocItemRelateId_Select=78575">
                                        c) Yêu cầu chủ đầu tư thuê tổ chức tư vấn hoặc mời chuyên gia tư vấn có đủ năng lực kinh nghiệm tham gia thẩm định dự án khi cần thiết;

Đang theo dõi

Điều 71 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 21 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33466&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392941&DocItemRelateId_Select=78575">
                                        d) Bảo lưu ý kiến thẩm định, từ chối thực hiện yêu cầu làm sai lệch kết quả thẩm định dự án.  

Đang theo dõi

Điều 71 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 21 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33467&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392941&DocItemRelateId_Select=78575">
                                        2. Cơ quan, tổ chức thẩm định dự án đầu tư xây dựng có các trách nhiệm sau: 

Đang theo dõi

Điều 71 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 21 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33468&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392941&DocItemRelateId_Select=78575">
                                        a) Thẩm định nội dung của dự án đầu tư xây dựng theo quy định của Luật này;

Đang theo dõi

Điều 71 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 21 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33469&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392941&DocItemRelateId_Select=78575">
                                        b) Thông báo ý kiến, kết quả thẩm định bằng văn bản gửi cơ quan, tổ chức chủ trì thẩm định dự án để tổng hợp, báo cáo người quyết định đầu tư; 

Đang theo dõi

Điều 71 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 21 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33470&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392941&DocItemRelateId_Select=78575">
                                        c) Chịu trách nhiệm trước pháp luật và người quyết định đầu tư về ý kiến, kết quả thẩm định dự án của mình.

Đang theo dõi

Điều 72. Quyền và trách nhiệm của người quyết định đầu tư xây dựng Điều 72 được hướng dẫn bởi Điều 28 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 09/02/2021)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33471&DocId=87928&DocReferenceId=176107&DocItemReferenceId=1098525&DocItemRelateId=89888">
                                
Đang theo dõi

1. Người quyết định đầu tư xây dựng có các quyền sau:

Đang theo dõi

Điểm a Khoản 1 Điều 72 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 22 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33473&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392943&DocItemRelateId_Select=78576">
                                        a) Phê duyệt hoặc ủy quyền phê duyệt dự án, thiết kế, dự toán xây dựng và quyết toán vốn đầu tư xây dựng;

Đang theo dõi

b) Không phê duyệt dự án khi không đáp ứng mục tiêu đầu tư và hiệu quả dự án;

Đang theo dõi

c) Đình chỉ thực hiện dự án đầu tư xây dựng đã được phê duyệt hoặc đang triển khai thực hiện khi thấy cần thiết phù hợp với quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

d) Thay đổi, điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng khi thấy cần thiết phù hợp với quy định tại Điều 61 của Luật này;

Đang theo dõi

đ) Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

2. Người quyết định đầu tư xây dựng có các trách nhiệm sau:

Đang theo dõi

a) Tổ chức thẩm định dự án và quyết định đầu tư xây dựng;

Đang theo dõi

b) Bảo đảm nguồn vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng;

Đang theo dõi

c) Kiểm tra việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng của chủ đầu tư; tổ chức giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng theo quy định tại Điều 8 của Luật này;

Đang theo dõi

Điểm d Khoản 2 Điều 72 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 22 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33482&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392944&DocItemRelateId_Select=78577">
                                        d) Phê duyệt quyết toán vốn đầu tư xây dựng hoàn thành;

Đang theo dõi

đ) Chịu trách nhiệm trước pháp luật về quyết định của mình;

Đang theo dõi

e) Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

CHƯƠNG IV
KHẢO SÁT XÂY DỰNG VÀ THIẾT KẾ XÂY DỰNG 

Đang theo dõi

Mục 1
KHẢO SÁT XÂY DỰNGMục 1 Chương IV được hướng dẫn bởi Chương II Nghị định số 46/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 26/01/2021)
Mục 1 Chương IV được hướng dẫn bởi Mục 1 Chương III Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Quy định xử phạt hành chính về khảo sát xây dựng nêu tại Mục 1 Chương IV được hướng dẫn bởi Điều 8 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP
Mục 1 Chương IV được hướng dẫn bởi Mục 1 Chương III Nghị định số 175/2024/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33486&DocId=87928&DocReferenceId=94382&DocItemReferenceId=797530&DocItemRelateId=38421">
                                
Đang theo dõi

Điều 73. Loại hình khảo sát xây dựng 

Đang theo dõi

1. Khảo sát địa hình.

Đang theo dõi

2. Khảo sát địa chất công trình.

Đang theo dõi

3. Khảo sát địa chất thuỷ văn.

Đang theo dõi

4. Khảo sát hiện trạng công trình.

Đang theo dõi

5. Công việc khảo sát khác phục vụ hoạt động đầu tư xây dựng do người quyết định đầu tư quyết định.

Đang theo dõi

Điều 74. Yêu cầu đối với khảo sát xây dựng 

Đang theo dõi

1. Nhiệm vụ khảo sát, phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải được lập phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng, loại hình khảo sát, bước thiết kế và yêu cầu của việc lập thiết kế xây dựng. 

Đang theo dõi

2. Phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát xây dựng và tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về khảo sát xây dựng được áp dụng.

Đang theo dõi

3. Công tác khảo sát xây dựng phải tuân thủ phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng, bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường, đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát xây dựng được duyệt và được kiểm tra, giám sát, nghiệm thu theo quy định.

Đang theo dõi

4. Kết quả khảo sát xây dựng phải được lập thành báo cáo, bảo đảm tính trung thực, khách quan, phản ánh đúng thực tế và phải được phê duyệt.

Đang theo dõi

5. Nhà thầu khảo sát xây dựng phải đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng, loại hình khảo sát.

Đang theo dõi

Điều 75. Nội dung chủ yếu của báo cáo kết quả khảo sát xây dựng Điều 75 được hướng dẫn bởi Điều 15 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 26/01/2021)
Điều 75 được hướng dẫn bởi Điều 29 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33499&DocId=87928&DocReferenceId=94382&DocItemReferenceId=797567&DocItemRelateId=38422">
                                
Đang theo dõi

1. Cơ sở, quy trình và phương pháp khảo sát.

Đang theo dõi

2. Số liệu khảo sát; phân tích, đánh giá kết quả khảo sát.

Đang theo dõi

3. Kết luận về kết quả khảo sát, kiến nghị.

Đang theo dõi

Điều 76. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong khảo sát xây dựng 

Đang theo dõi

1. Chủ đầu tư có các quyền sau:

Đang theo dõi

a) Thực hiện khảo sát xây dựng khi có đủ điều kiện năng lực;

Đang theo dõi

b) Đàm phán, ký kết hợp đồng khảo sát xây dựng; giám sát, yêu cầu nhà thầu khảo sát xây dựng thực hiện đúng hợp đồng ký kết;

Đang theo dõi

c) Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát xây dựng, phương án kỹ thuật khảo sát do tư vấn thiết kế hoặc do nhà thầu khảo sát lập và giao nhiệm vụ khảo sát cho nhà thầu khảo sát xây dựng; 

Đang theo dõi

d) Điều chỉnh nhiệm vụ khảo sát xây dựng theo yêu cầu hợp lý của tư vấn thiết kế xây dựng;

Đang theo dõi

đ) Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng khảo sát xây dựng theo quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

e) Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

2. Chủ đầu tư có các nghĩa vụ sau:

Đang theo dõi

a) Lựa chọn nhà thầu khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng trong trường hợp không tự thực hiện khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng;

Đang theo dõi

b) Cung cấp cho nhà thầu khảo sát xây dựng thông tin, tài liệu có liên quan đến công tác khảo sát;

Đang theo dõi

c) Xác định yêu cầu đối với khảo sát xây dựng và bảo đảm điều kiện cho nhà thầu khảo sát xây dựng thực hiện công việc;

Đang theo dõi

d) Thực hiện đúng hợp đồng khảo sát xây dựng đã ký kết; 

Đang theo dõi

đ) Tổ chức giám sát công tác khảo sát xây dựng; nghiệm thu, phê duyệt kết quả khảo sát theo quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

e) Bồi thường thiệt hại khi cung cấp thông tin, tài liệu không phù hợp, vi phạm hợp đồng khảo sát xây dựng;

Đang theo dõi

g) Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và của pháp luật có liên quan.

Đang theo dõi

Điều 77. Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu khảo sát xây dựng 

Đang theo dõi

1. Nhà thầu khảo sát xây dựng có các quyền sau:

Đang theo dõi

a) Yêu cầu chủ đầu tư và các bên có liên quan cung cấp số liệu, thông tin liên quan theo quy định của hợp đồng để thực hiện khảo sát xây dựng;

Đang theo dõi

b) Từ chối thực hiện yêu cầu ngoài hợp đồng khảo sát xây dựng;

Đang theo dõi

c) Thuê nhà thầu phụ thực hiện khảo sát xây dựng theo quy định của hợp đồng khảo sát xây dựng;

Đang theo dõi

d) Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và của pháp luật có liên quan.

Đang theo dõi

2. Nhà thầu khảo sát xây dựng có các nghĩa vụ sau:

Đang theo dõi

a) Thực hiện đúng yêu cầu khảo sát xây dựng theo quy định của Luật này và hợp đồng khảo sát xây dựng;

Đang theo dõi

b) Đề xuất, bổ sung nhiệm vụ khảo sát xây dựng khi phát hiện yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giải pháp thiết kế;

Đang theo dõi

c) Chịu trách nhiệm về kết quả khảo sát xây dựng và chất lượng khảo sát do mình thực hiện; chịu trách nhiệm về quản lý chất lượng khảo sát của nhà thầu phụ (nếu có) và kết quả khảo sát của nhà thầu phụ. Nhà thầu phụ khi tham gia khảo sát xây dựng phải chịu trách nhiệm về kết quả khảo sát trước nhà thầu chính và trước pháp luật;

Đang theo dõi

d) Bồi thường thiệt hại khi thực hiện không đúng nhiệm vụ khảo sát, sử dụng thông tin, tài liệu, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về khảo sát xây dựng không phù hợp và vi phạm hợp đồng khảo sát xây dựng;

Đang theo dõi

đ) Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và của pháp luật có liên quan.

Đang theo dõi

Mục 2
THIẾT KẾ XÂY DỰNG Mục 2 Chương IV được hướng dẫn bởi Chương III Nghị định số 46/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 26/01/2021)
Mục 2 Chương IV được hướng dẫn bởi Chương III Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Mục 2 Chương IV được hướng dẫn bởi Mục 2 Chương III Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Quy định xử phạt vi phạm hành chính về thiết kế xây dựng và dự toán xây dựng nêu tại Mục 2 Chương IV được hướng dẫn bởi Điều 13 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33531&DocId=87928&DocReferenceId=94382&DocItemReferenceId=797583&DocItemRelateId=38423">
                                
Đang theo dõi

Điều 78 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 23 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33532&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392945&DocItemRelateId_Select=78578">
                                        Điều 78. Quy định chung về thiết kế xây dựng  Điều 78 được hướng dẫn bởi Mục 2 Chương III Nghị định số 175/2024/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33532&DocId=87928&DocReferenceId=382971&DocItemReferenceId=2803117&DocItemRelateId=170400">
                                
Đang theo dõi

Điều 78 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 23 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33533&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392945&DocItemRelateId_Select=78578">
                                        1. Thiết kế xây dựng gồm thiết kế sơ bộ trong Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, thiết kế cơ sở trong Báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công trong giai đoạn thực hiện dự án và các bước thiết kế khác (nếu có) theo thông lệ quốc tế. 

Đang theo dõi

Điều 78 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 23 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33534&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392945&DocItemRelateId_Select=78578">
                                        2. Thiết kế xây dựng được thực hiện theo một hoặc nhiều bước tùy thuộc quy mô, tính chất, loại và cấp công trình xây dựng. Người quyết định đầu tư quyết định số bước thiết kế khi phê duyệt dự án đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

Điều 78 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 23 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33535&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392945&DocItemRelateId_Select=78578">
                                        3. Thiết kế xây dựng công trình được thực hiện theo trình tự một bước hoặc nhiều bước như sau:

Đang theo dõiKhoản 3 Điều 78 được hướng dẫn bởi Điều 23 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33535&DocId=87928&DocReferenceId=95563&DocItemReferenceId=128936&DocItemRelateId=38468">
                                
Điều 78 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 23 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33536&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392945&DocItemRelateId_Select=78578">
                                        a) Thiết kế một bước là thiết kế bản vẽ thi công;

Đang theo dõi

Điều 78 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 23 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33537&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392945&DocItemRelateId_Select=78578">
                                        b) Thiết kế hai bước gồm thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công;

Đang theo dõi

Điều 78 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 23 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33538&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392945&DocItemRelateId_Select=78578">
                                        c) Thiết kế ba bước gồm thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công;

Đang theo dõi

Điều 78 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 23 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33539&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392945&DocItemRelateId_Select=78578">
                                        d) Thiết kế theo các bước khác (nếu có). 

Đang theo dõi

Điều 78 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 23 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33540&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392945&DocItemRelateId_Select=78578">
                                        4. Hồ sơ thiết kế xây dựng sau thiết kế cơ sở gồm thuyết minh thiết kế, bản vẽ thiết kế, tài liệu khảo sát xây dựng liên quan, dự toán xây dựng công trình và chỉ dẫn kỹ thuật (nếu có).

Đang theo dõiKhoản 4 Điều 78 được hướng dẫn bởi Điều 21 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 26/01/2021)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33540&DocId=87928&DocReferenceId=94382&DocItemReferenceId=797614&DocItemRelateId=38425">
                                
Điều 78 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 23 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33541&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392945&DocItemRelateId_Select=78578">
                                        5. Chính phủ quy định chi tiết các bước thiết kế xây dựng, thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng.

Đang theo dõiKhoản 5 Điều 78 được hướng dẫn bởi Mục 3 Chương III Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Nội dung hướng dẫn khoản 5 Điều 78 tại Mục 3 Chương III Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 10 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn khoản 5 Điều 78 tại Mục 3 Chương III Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 11 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng nêu tại khoản 5 Điều 78 được hướng dẫn bởi Mẫu số 08 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng nêu tại khoản 5 Điều 78 được hướng dẫn bởi Mẫu số 11 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng nêu tại khoản 5 Điều 78 được hướng dẫn bởi Mẫu số 12 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Các bước thiết kế xây dựng nêu tại khoản 5 Điều 78 được hướng dẫn bởi Mục 2 Chương III Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng nêu tại khoản 5 Điều 78  được hướng dẫn bởi Mẫu số 09 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng nêu tại khoản 5 Điều 78 được hướng dẫn bởi Mục 3 Chương III Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng nêu tại khoản 5 Điều 78 được hướng dẫn bởi Mẫu số 10 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Khoản 5 Điều 78 tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi Điểm k Khoản 1 Điều 28 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33541&DocId=87928&DocReferenceId=199425&DocItemReferenceId=1518844&DocItemRelateId=89899">
                                
Điều 79. Yêu cầu đối với thiết kế xây dựng   

Đang theo dõi

1. Đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ thiết kế; phù hợp với nội dung dự án đầu tư xây dựng được duyệt, Cụm từ "quy hoạch xây dựng" bị thay thế bởi Điểm a Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15"> quy hoạch xây dựng , cảnh quan kiến trúc, điều kiện tự nhiên, văn hoá - xã hội tại khu vực xây dựng. 

Đang theo dõi

2. Nội dung thiết kế xây dựng công trình phải đáp ứng yêu cầu của từng bước thiết kế.

Đang theo dõi

3. Tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác.

Đang theo dõi

4. Có giải pháp thiết kế phù hợp và chi phí xây dựng hợp lý; bảo đảm đồng bộ trong từng công trình và với các công trình liên quan; bảo đảm điều kiện về tiện nghi, vệ sinh, sức khoẻ cho người sử dụng; tạo điều kiện cho người khuyết tật, người cao tuổi, trẻ em sử dụng công trình. Khai thác lợi thế và hạn chế tác động bất lợi của điều kiện tự nhiên; ưu tiên sử dụng vật liệu tại chỗ, vật liệu thân thiện với môi trường.

Đang theo dõi

5. Thiết kế xây dựng phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều này. 

Đang theo dõi

6. Nhà thầu thiết kế xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc do mình thực hiện.

Đang theo dõi

7. Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định như sau: 

Đang theo dõi

a) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng yêu cầu thiết kế quy định tại khoản 3 Điều  này;

Đang theo dõi

b) Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, phù hợp với Cụm từ "quy hoạch xây dựng" bị thay thế bởi Điểm b Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15"> quy hoạch xây dựng  được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.

Đang theo dõi

Điều 80. Nội dung chủ yếu của thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở 

Đang theo dõi

1. Phương án kiến trúc.

Đang theo dõi

2. Phương án công nghệ (nếu có).

Đang theo dõi

3. Công năng sử dụng.

Đang theo dõi

4. Thời hạn sử dụng và quy trình vận hành, bảo trì công trình.

Đang theo dõi

5. Phương án kết cấu, loại vật liệu chủ yếu.

Đang theo dõi

6. Chỉ dẫn kỹ thuật.

Đang theo dõi

7. Phương án phòng, chống cháy, nổ.

Đang theo dõi

8. Phương án sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả.

Đang theo dõi

9. Giải pháp bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu.

Đang theo dõi

10. Dự toán xây dựng phù hợp với bước thiết kế xây dựng.

Đang theo dõi

Điều 81 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 1 Điều 39 Luật số 40/2019/QH14
Khoản 1 Điều 39 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33563&DocId=87928&DocReferenceId=175009&DocItemReferenceId=649451&DocItemRelateId_Select=35640">
                                        Điều 81. Thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc công trình xây dựng

Đang theo dõi

Điều 81 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 1 Điều 39 Luật số 40/2019/QH14
Khoản 1 Điều 39 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33564&DocId=87928&DocReferenceId=175009&DocItemReferenceId=649451&DocItemRelateId_Select=35640">
                                        1. Công trình công cộng quy mô lớn, có yêu cầu kiến trúc đặc thù phải tổ chức thi tuyển hoặc tuyển chọn thiết kế kiến trúc công trình xây dựng trước khi lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Người quyết định đầu tư quyết định việc thi tuyển hoặc tuyển chọn thiết kế kiến trúc công trình xây dựng.

Đang theo dõi

Điều 81 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 1 Điều 39 Luật số 40/2019/QH14
Khoản 1 Điều 39 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33565&DocId=87928&DocReferenceId=175009&DocItemReferenceId=649451&DocItemRelateId_Select=35640">
                                        2. Chi phí thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc công trình xây dựng được tính trong tổng mức đầu tư của dự án. 

Đang theo dõi

Điều 81 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 1 Điều 39 Luật số 40/2019/QH14
Khoản 1 Điều 39 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33566&DocId=87928&DocReferenceId=175009&DocItemReferenceId=649451&DocItemRelateId_Select=35640">
                                        3. Tác giả của thiết kế kiến trúc công trình xây dựng khi trúng tuyển hoặc được tuyển chọn được bảo hộ quyền tác giả, được ưu tiên lựa chọn để lập dự án đầu tư xây dựng và thiết kế xây dựng khi có đủ điều kiện năng lực theo quy định.

Đang theo dõi

Điều 81 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 1 Điều 39 Luật số 40/2019/QH14
Khoản 1 Điều 39 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33567&DocId=87928&DocReferenceId=175009&DocItemReferenceId=649451&DocItemRelateId_Select=35640">
                                        4. Chính phủ quy định chi tiết về thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc công trình xây dựng. 

Đang theo dõi

Điều 82 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 24 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33568&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392946&DocItemRelateId_Select=78579">
                                        Điều 82. Thẩm quyền thẩm định, phê duyệt thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựngĐiều 82 được hướng dẫn bởi Mục IV Công văn số 3482/BXD-HĐXD
Điều 82 được hướng dẫn bởi Mục 3 Chương III Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Điều 82 được hướng dẫn bởi Mẫu số 10 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Điều 82 được hướng dẫn bởi Mẫu số 08 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Điều 82 được hướng dẫn bởi Mẫu số 11 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Điều 82 được hướng dẫn bởi Điều 6 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Điều 82 được hướng dẫn bởi Mẫu số 09 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Điều 82 được hướng dẫn bởi Mẫu số 12 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Điều 82 tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi Điểm k Khoản 1 Điều 28 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33568&DocId=87928&DocReferenceId=92015&DocItemReferenceId=796659&DocItemRelateId=38168">
                                
Đang theo dõi

Điều 82 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 24 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33569&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392946&DocItemRelateId_Select=78579">
                                        1. Đối với công trình xây dựng sử dụng vốn ngân sách nhà nước được quy định như sau: 

Đang theo dõiKhoản 1 Điều 82 được hướng dẫn bởi Điều 24 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Nội dung hướng dẫn Khoản 1 Điều 82 tại Nghị định 59/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 9 Điều 1 Nghị định số 42/2017/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33569&DocId=87928&DocReferenceId=95563&DocItemReferenceId=128945&DocItemRelateId=38470">
                                
Điều 82 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 24 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33570&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392946&DocItemRelateId_Select=78579">
                                        a) Cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp chủ trì thẩm định thiết kế kỹ thuật, dự toán xây dựng trong trường hợp thiết kế ba bước; thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng trong trường hợp thiết kế hai bước;

Đang theo dõi

Điều 82 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 24 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33571&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392946&DocItemRelateId_Select=78579">
                                        b) Người quyết định đầu tư phê duyệt thiết kế kỹ thuật, dự toán xây dựng trong trường hợp thiết kế ba bước; phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng trong trường hợp thiết kế hai bước. Chủ đầu tư phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công trong trường hợp thiết kế ba bước. 

Đang theo dõi

Điều 82 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 24 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33572&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392946&DocItemRelateId_Select=78579">
                                        2. Đối với công trình xây dựng sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách được quy định như sau: 

Đang theo dõiKhoản 2 Điều 82 được hướng dẫn bởi Điều 25 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Nội dung hướng dẫn Khoản 2 Điều 82 tại Nghị định 59/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 1 Nghị định số 42/2017/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33572&DocId=87928&DocReferenceId=95563&DocItemReferenceId=128952&DocItemRelateId=38471">
                                
Điều 82 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 24 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33573&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392946&DocItemRelateId_Select=78579">
                                        a) Cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp chủ trì thẩm định thiết kế kỹ thuật, dự toán xây dựng trong trường hợp thiết kế ba bước; thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng trong trường hợp thiết kế hai bước. Phần thiết kế công nghệ và nội dung khác (nếu có) do cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư thẩm định;

Đang theo dõi

Điều 82 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 24 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33574&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392946&DocItemRelateId_Select=78579">
                                        b) Người quyết định đầu tư phê duyệt thiết kế kỹ thuật, dự toán xây dựng trong trường hợp thiết kế ba bước, chủ đầu tư phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công. Đối với trường hợp thiết kế hai bước, chủ đầu tư phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng công trình.

Đang theo dõi

Điều 82 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 24 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33575&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392946&DocItemRelateId_Select=78579">
                                        3. Đối với công trình xây dựng sử dụng vốn khác được quy định như sau: 

Đang theo dõiKhoản 3 Điều 82 được hướng dẫn bởi Điều 26 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Nội dung hướng dẫn Khoản 3 Điều 82 tại Nghị định 59/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 11 Điều 1 Nghị định số 42/2017/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33575&DocId=87928&DocReferenceId=95563&DocItemReferenceId=128961&DocItemRelateId=38472">
                                
Điều 82 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 24 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33576&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392946&DocItemRelateId_Select=78579">
                                        a) Cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp chủ trì thẩm định thiết kế kỹ thuật trong trường hợp thiết kế ba bước, thiết kế bản vẽ thi công trong trường hợp thiết kế hai bước đối với công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp I, công trình công cộng, công trình xây dựng có ảnh hưởng lớn đến cảnh quan, môi trường và an toàn của cộng đồng. Phần thiết kế công nghệ (nếu có), dự toán xây dựng do cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư thẩm định;

Đang theo dõi

Điều 82 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 24 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33577&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392946&DocItemRelateId_Select=78579">
                                        b) Cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư thẩm định thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng đối với các công trình xây dựng còn lại;

Đang theo dõi

Điều 82 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 24 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33578&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392946&DocItemRelateId_Select=78579">
                                        c) Người quyết định đầu tư, chủ đầu tư phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng.

Đang theo dõi

Điều 82 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 24 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33579&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392946&DocItemRelateId_Select=78579">
                                        4. Cơ quan chuyên môn về xây dựng, người quyết định đầu tư được mời tổ chức, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm tham gia thẩm định thiết kế xây dựng hoặc yêu cầu chủ đầu tư lựa chọn tổ chức, cá nhân tư vấn đủ điều kiện năng lực hoạt động, năng lực hành nghề đã được đăng ký trên trang thông tin điện tử về năng lực hoạt động xây dựng để thẩm tra thiết kế, dự toán xây dựng làm cơ sở cho việc thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng. Chi phí thẩm tra, phí thẩm định thiết kế, dự toán xây dựng được tính trong tổng mức đầu tư của dự án.

Đang theo dõiMức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định thiết kế kỹ thuật, phí thẩm định dự toán xây dựng nêu tại Khoản 4 Điều 82 được hướng dẫn bởi Thông tư số 210/2016/TT-BTC(Hết hiệu lực - 12/05/2023)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33579&DocId=87928&DocReferenceId=111244&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=38839">
                                
Điều 82 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 24 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33580&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392946&DocItemRelateId_Select=78579">
                                        5. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật có trách nhiệm thẩm định về môi trường, phòng, chống cháy, nổ và nội dung khác theo quy định của pháp luật khi thẩm định thiết kế xây dựng.

Đang theo dõi

Điều 82 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 24 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33581&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392946&DocItemRelateId_Select=78579">
                                        6. Cơ quan, tổ chức, cá nhân thẩm tra, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả thẩm tra, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng do mình thực hiện. 

Đang theo dõiKhoản 6 Điều 82 được hướng dẫn bởi Khoản 4 Điều 35 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33581&DocId=87928&DocReferenceId=199425&DocItemReferenceId=1518849&DocItemRelateId=120933">
                                
Điều 83 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 25 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14
Điều 83a được bổ sung bởi Khoản 26 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33582&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392948&DocItemRelateId_Select=78581">
                                        Điều 83. Nội dung thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở và dự toán xây dựng Điều 83 được hướng dẫn bởi Điều 27 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33582&DocId=87928&DocReferenceId=95563&DocItemReferenceId=128967&DocItemRelateId=38473">
                                
Đang theo dõi

Điều 83 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 25 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33583&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392947&DocItemRelateId_Select=78580">
                                        1. Sự phù hợp của thiết kế xây dựng bước sau so với thiết kế xây dựng bước trước:

Đang theo dõi

Điều 83 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 25 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33584&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392947&DocItemRelateId_Select=78580">
                                        a) Thiết kế kỹ thuật so với thiết kế cơ sở;

Đang theo dõi

Điều 83 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 25 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33585&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392947&DocItemRelateId_Select=78580">
                                        b) Thiết kế bản vẽ thi công so với thiết kế kỹ thuật trong trường hợp thiết kế ba bước, so với thiết kế cơ sở trong trường hợp thiết kế hai bước hoặc so với nhiệm vụ thiết kế trong trường hợp thiết kế một bước.

Đang theo dõi

Điều 83 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 25 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33586&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392947&DocItemRelateId_Select=78580">
                                        2. Sự hợp lý của các giải pháp thiết kế xây dựng công trình.

Đang theo dõi

Điều 83 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 25 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33587&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392947&DocItemRelateId_Select=78580">
                                        3. Sự tuân thủ các tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng cho công trình.

Đang theo dõiQuản lý vật liệu xây dựng nêu tại Khoản 3 Điều 83 được hướng dẫn bởi Nghị định số 24a/2016/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 09/02/2021)
Nội dung hướng dẫn Khoản 3 Điều 83 tại Nghị định 24a/2016/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 95/2019/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 09/02/2021)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33587&DocId=87928&DocReferenceId=104419&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=38569">
                                
Điều 83 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 25 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33588&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392947&DocItemRelateId_Select=78580">
                                        4. Đánh giá sự phù hợp các giải pháp thiết kế công trình với công năng sử dụng của công trình, mức độ an toàn công trình và bảo đảm an toàn của công trình lân cận.

Đang theo dõi

Điều 83 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 25 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33589&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392947&DocItemRelateId_Select=78580">
                                        5. Sự hợp lý của việc lựa chọn dây chuyền và thiết bị công nghệ đối với thiết kế công trình có yêu cầu về công nghệ.

Đang theo dõi

Điều 83 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 25 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33590&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392947&DocItemRelateId_Select=78580">
                                        6. Sự tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ. 

Đang theo dõi

Điều 83 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 25 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33591&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392947&DocItemRelateId_Select=78580">
                                        7. Sự phù hợp giữa khối lượng chủ yếu của dự toán với khối lượng thiết kế; tính đúng đắn, hợp lý của việc áp dụng, vận dụng định mức, đơn giá xây dựng công trình; xác định giá trị dự toán công trình. 

Đang theo dõi

Điều 83 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 25 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33592&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392947&DocItemRelateId_Select=78580">
                                        8. Điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân thực hiện khảo sát, thiết kế xây dựng.

                                                Điều 83a được bổ sung bởi Khoản 26 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33582&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392948&DocItemRelateId_Select=78581">
                                                    Bổ sung
                                                
                                                Khoản 26 Điều 1 được hướng dẫn bởi Điều 36 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP
                                                                    (Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Khoản 26 Điều 1 được hướng dẫn bởi Khoản 10 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
                                                                          
Điều 83a được hướng dẫn bởi Mẫu số 12 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
                                                                          
Điều 83a được hướng dẫn bởi Mẫu số 10 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
                                                                          
Điều 83a được hướng dẫn bởi Điều 44 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
                                                                          
Điều 83a được hướng dẫn bởi Điều 45 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
                                                                          
Điều 83a được hướng dẫn bởi Mẫu số 08 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
                                                                          
Điều 83a được hướng dẫn bởi Điều 47 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
                                                                          
Điều 83a được hướng dẫn bởi Điều 46 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
                                                                          
Nội dung hướng dẫn Khoản 26 Điều 1 tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi Điểm k Khoản 1 Điều 28 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP
                                                                          " data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=1518855&DocId=199425&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392948&DocItemRelateId=89651">
                                                        
Đang theo dõi

Điều 84. Điều chỉnh thiết kế xây dựng 

Đang theo dõi

1. Thiết kế xây dựng đã được phê duyệt chỉ được điều chỉnh trong các trường hợp sau:

Đang theo dõi

a) Khi điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng có yêu cầu điều chỉnh thiết kế xây dựng;

Đang theo dõi

b) Trong quá trình thi công xây dựng có yêu cầu phải điều chỉnh thiết kế xây dựng để bảo đảm chất lượng công trình và hiệu quả của dự án.

Đang theo dõi

2. Khi điều chỉnh thiết kế xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều này mà có thay đổi về địa chất công trình, tải trọng thiết kế, giải pháp kết cấu, vật liệu của kết cấu chịu lực, biện pháp tổ chức thi công ảnh hưởng đến an toàn chịu lực của công trình thì việc điều chỉnh thiết kế xây dựng phải được thẩm định và phê duyệt theo quy định tại Điều 82 của Luật này. 

Đang theo dõi

Điều 85 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 27 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33598&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392949&DocItemRelateId_Select=78582">
                                        Điều 85. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc thiết kế xây dựng

Đang theo dõi

Điều 85 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 27 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33599&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392949&DocItemRelateId_Select=78582">
                                        1. Chủ đầu tư có các quyền sau:

Đang theo dõi

Điều 85 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 27 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33600&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392949&DocItemRelateId_Select=78582">
                                        a) Tự thực hiện thiết kế xây dựng khi có đủ điều kiện năng lực hoạt động, năng lực hành nghề phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng;

Đang theo dõi

Điều 85 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 27 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33601&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392949&DocItemRelateId_Select=78582">
                                        b) Đàm phán, ký kết hợp đồng thiết kế xây dựng; giám sát và yêu cầu nhà thầu thiết kế thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết;

Đang theo dõi

Điều 85 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 27 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33602&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392949&DocItemRelateId_Select=78582">
                                        c) Yêu cầu nhà thầu thiết kế xây dựng sửa đổi, bổ sung thiết kế hoặc lựa chọn nhà thầu thiết kế khác thực hiện sửa đổi, bổ sung, thay đổi thiết kế trong trường hợp nhà thầu thiết kế ban đầu từ chối thực hiện công việc này; 

Đang theo dõi

Điều 85 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 27 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33603&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392949&DocItemRelateId_Select=78582">
                                        d) Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng thiết kế xây dựng theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan;

Đang theo dõi

Điều 85 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 27 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33604&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392949&DocItemRelateId_Select=78582">
                                        đ) Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.

Đang theo dõi

Điều 85 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 27 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33605&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392949&DocItemRelateId_Select=78582">
                                        2. Chủ đầu tư có các nghĩa vụ sau:

Đang theo dõi

Điều 85 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 27 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33606&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392949&DocItemRelateId_Select=78582">
                                        a) Lựa chọn nhà thầu thiết kế xây dựng trong trường hợp không tự thực hiện thiết kế xây dựng;

Đang theo dõi

Điều 85 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 27 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33607&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392949&DocItemRelateId_Select=78582">
                                        b) Xác định nhiệm vụ thiết kế xây dựng;

Đang theo dõi

Điều 85 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 27 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33608&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392949&DocItemRelateId_Select=78582">
                                        c) Cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu cho nhà thầu thiết kế xây dựng;

Đang theo dõi

Điều 85 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 27 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33609&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392949&DocItemRelateId_Select=78582">
                                        d) Thực hiện đúng hợp đồng thiết kế xây dựng đã ký kết;

Đang theo dõi

Điều 85 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 27 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33610&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392949&DocItemRelateId_Select=78582">
                                        đ) Trình thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng và nộp phí thẩm định thiết kế, dự toán xây dựng;

Đang theo dõi

Điều 85 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 27 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33611&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392949&DocItemRelateId_Select=78582">
                                        e) Lưu trữ hồ sơ thiết kế xây dựng; 

Đang theo dõi

Điều 85 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 27 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33612&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392949&DocItemRelateId_Select=78582">
                                        g) Bồi thường thiệt hại khi vi phạm hợp đồng thiết kế xây dựng;

Đang theo dõi

Điều 85 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 27 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33613&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392949&DocItemRelateId_Select=78582">
                                        h) Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng thiết kế xây dựng và quy định của pháp luật có liên quan.

Đang theo dõi

Điều 86. Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu thiết kế xây dựng công trình 

Đang theo dõi

1. Nhà thầu thiết kế xây dựng có các quyền sau:

Đang theo dõi

a) Yêu cầu chủ đầu tư và các bên liên quan cung cấp thông tin, tài liệu phục vụ cho công tác thiết kế xây dựng;

Đang theo dõi

b) Từ chối thực hiện yêu cầu ngoài nhiệm vụ thiết kế xây dựng và ngoài hợp đồng thiết kế xây dựng;

Đang theo dõi

c) Quyền tác giả đối với thiết kế xây dựng;

Đang theo dõi

d) Thuê nhà thầu phụ thực hiện thiết kế xây dựng theo quy định của hợp đồng thiết kế xây dựng;

Đang theo dõi

đ) Các quyền khác theo quy định của hợp đồng thiết kế xây dựng và quy định của pháp luật có liên quan.

Đang theo dõi

2. Nhà thầu thiết kế xây dựng có các nghĩa vụ sau:

Đang theo dõi

a) Chỉ được nhận thầu thiết kế xây dựng phù hợp với điều kiện năng lực hoạt động, năng lực hành nghề thiết kế xây dựng;

Đang theo dõi

b) Tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật cho công trình; lập hồ sơ thiết kế xây dựng đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ thiết kế, bước thiết kế, quy định của hợp đồng thiết kế xây dựng và quy định của pháp luật có liên quan;

Đang theo dõi

c) Chịu trách nhiệm về chất lượng sản phẩm thiết kế do mình đảm nhận trong đó bao gồm nội dung quy định tại Điều 79 và Điều 80 của Luật này; chịu trách nhiệm về chất lượng thiết kế của nhà thầu phụ (nếu có). Nhà thầu phụ khi tham gia thiết kế xây dựng phải chịu trách nhiệm về kết quả thiết kế trước nhà thầu chính và trước pháp luật;

Đang theo dõi

d) Giám sát tác giả thiết kế xây dựng trong quá trình thi công xây dựng;Điểm d Khoản 2 Điều 86 được hướng dẫn bởi Điều 20 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33625&DocId=87928&DocReferenceId=197878&DocItemReferenceId=1507574&DocItemRelateId=89892">
                                
Đang theo dõi

đ) Không được chỉ định nhà sản xuất cung cấp vật liệu, vật tư và thiết bị xây dựng trong nội dung thiết kế xây dựng của công trình sử dụng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm c Khoản 64 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14"> vốn nhà nước ;

Đang theo dõi

e) Bồi thường thiệt hại khi đề ra nhiệm vụ khảo sát, sử dụng thông tin, tài liệu, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, giải pháp kỹ thuật, công nghệ không phù hợp gây ảnh hưởng đến chất lượng công trình và vi phạm hợp đồng thiết kế xây dựng;

Đang theo dõi

g) Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng thiết kế xây dựng và quy định của pháp luật có liên quan.

Đang theo dõi

Điều 87a được bổ sung bởi Khoản 29 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14
Điều 87 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 28 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33629&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392951&DocItemRelateId_Select=78584">
                                        Điều 87. Quyền, trách nhiệm của cơ quan, tổ chức thẩm định thiết kế, dự toán xây dựng

Đang theo dõi

Điều 87 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 28 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33630&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392950&DocItemRelateId_Select=78583">
                                        1. Cơ quan, tổ chức thẩm định thiết kế, dự toán xây dựng có các quyền sau: 

Đang theo dõi

Điều 87 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 28 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33631&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392950&DocItemRelateId_Select=78583">
                                        a) Yêu cầu chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp thông tin phục vụ công tác thẩm định thiết kế, dự toán xây dựng và giải trình trong trường hợp cần thiết;

Đang theo dõi

Điều 87 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 28 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33632&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392950&DocItemRelateId_Select=78583">
                                        b) Thu phí thẩm định thiết kế, dự toán xây dựng theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí;

Đang theo dõiĐiểm b Khoản 1 Điều 87 được hướng dẫn bởi Thông tư số 209/2016/TT-BTC(Hết hiệu lực - 01/07/2023)
Điểm b Khoản 1 Điều 87 được hướng dẫn bởi Thông tư số 27/2023/TT-BTC" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33632&DocId=87928&DocReferenceId=111243&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=38828">
                                
Điều 87 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 28 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33633&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392950&DocItemRelateId_Select=78583">
                                        c) Mời chuyên gia tham gia thẩm định hoặc yêu cầu chủ đầu tư lựa chọn tổ chức tư vấn có đủ năng lực kinh nghiệm để thẩm tra thiết kế, dự toán xây dựng làm cơ sở thẩm định khi cần thiết;

Đang theo dõi

Điều 87 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 28 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33634&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392950&DocItemRelateId_Select=78583">
                                        d) Bảo lưu ý kiến thẩm định, từ chối yêu cầu làm sai lệch kết quả thẩm định thiết kế, dự toán xây dựng.  

Đang theo dõi

Điều 87 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 28 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33635&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392950&DocItemRelateId_Select=78583">
                                        2. Cơ quan, tổ chức thẩm định thiết kế, dự toán xây dựng có trách nhiệm sau: 

Đang theo dõi

Điều 87 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 28 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33636&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392950&DocItemRelateId_Select=78583">
                                        a) Thẩm định nội dung của thiết kế, dự toán xây dựng theo quy định của Luật này;

Đang theo dõi

Điều 87 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 28 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33637&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392950&DocItemRelateId_Select=78583">
                                        b) Thông báo ý kiến, kết quả thẩm định bằng văn bản gửi cơ quan, tổ chức chủ trì thẩm định để tổng hợp, báo cáo người quyết định đầu tư; 

Đang theo dõi

Điều 87 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 28 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33638&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392950&DocItemRelateId_Select=78583">
                                        c) Chịu trách nhiệm trước pháp luật và người quyết định đầu tư về ý kiến, kết quả thẩm định thiết kế, dự toán xây dựng của mình.

                                                Điều 87a được bổ sung bởi Khoản 29 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33629&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392951&DocItemRelateId_Select=78584">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

Điều 88. Lưu trữ hồ sơ công trình xây dựngThành phần tài liệu dự án, công trình xây dựng nộp lưu nêu tại Điều 88 được hướng dẫn bởi Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-BNV-BXD
Điều 88 được hướng dẫn bởi Điều 33 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 26/01/2021)
Điều 88 được hướng dẫn bởi Điều 26 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33639&DocId=87928&DocReferenceId=89166&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=38158">
                                
Đang theo dõi

1. Chủ đầu tư có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng. Nhà thầu tham gia hoạt động xây dựng có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ công việc do mình thực hiện.

Đang theo dõi

2. Hồ sơ phục vụ quản lý, sử dụng công trình xây dựng do người quản lý, sử dụng công trình lưu trữ trong thời gian tối thiểu bằng thời hạn sử dụng công trình theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

3. Việc lập, lưu trữ hồ sơ công trình xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về lưu trữ.

Đang theo dõi

4. Chính phủ quy định chi tiết về lưu trữ hồ sơ công trình xây dựng. 

Đang theo dõi

CHƯƠNG V
GIẤY PHÉP XÂY DỰNGChương V được hướng dẫn bởi Mục VI Công văn số 3482/BXD-HĐXD
Chương V được hướng dẫn bởi Mục 4 Chương III Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Chương V được hướng dẫn bởi Thông tư số 15/2016/TT-BXD(Hết hiệu lực - 15/08/2021)
Mức thu, chế độ thu, nộp lệ phí cấp giấy phép hoạt động xây dựng nêu tại Chương V được hướng dẫn bởi Thông tư số 172/2016/TT-BTC(Hết hiệu lực - 08/08/2022)
Mức thu, chế độ thu, nộp lệ phí cấp giấy phép hoạt động xây dựng nêu tại Chương V được hướng dẫn bởi Thông tư số 38/2022/TT-BTC
Nội dung hướng dẫn Chương V tại Thông tư số 38/2022/TT-BTC được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 6 Thông tư số 63/2023/TT-BTC" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33644&DocId=87928&DocReferenceId=92015&DocItemReferenceId=796665&DocItemRelateId=38169">
                                
Đang theo dõi

Điều 89 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33645&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392952&DocItemRelateId_Select=78585">
                                        Điều 89. Đối tượng và các loại giấy phép xây dựng

Đang theo dõi

Điều 89 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33646&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392952&DocItemRelateId_Select=78585">
                                        1. Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này. 

Đang theo dõi

Điều 89 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33647&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392952&DocItemRelateId_Select=78585">
                                        2. Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:

Đang theo dõi

Điều 89 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33648&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392952&DocItemRelateId_Select=78585">
                                        a) Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên; 

Đang theo dõi

Điều 89 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33649&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392952&DocItemRelateId_Select=78585">
                                        b) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;

Đang theo dõi

Điều 89 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33650&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392952&DocItemRelateId_Select=78585">
                                        c) Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;

Đang theo dõi

Điều 89 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33651&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392952&DocItemRelateId_Select=78585">
                                        d) Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;

Đang theo dõi

Điều 89 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33652&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392952&DocItemRelateId_Select=78585">
                                        đ) Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;

Đang theo dõiĐiểm đ Khoản 2 Điều 89 được hướng dẫn bởi Điều 49 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33652&DocId=87928&DocReferenceId=199425&DocItemReferenceId=1518988&DocItemRelateId=87722">
                                
Điều 89 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33653&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392952&DocItemRelateId_Select=78585">
                                        e) Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

Đang theo dõi

Điều 89 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33654&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392952&DocItemRelateId_Select=78585">
                                        g) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;

Đang theo dõi

Điều 89 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33655&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392952&DocItemRelateId_Select=78585">
                                        h) Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

Đang theo dõi

Điều 89 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33656&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392952&DocItemRelateId_Select=78585">
                                        i) Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;

Đang theo dõi

Điều 89 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33657&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392952&DocItemRelateId_Select=78585">
                                        k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

Đang theo dõi

Điều 89 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33658&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392952&DocItemRelateId_Select=78585">
                                        l) Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ. 

Đang theo dõi

Điều 89 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33659&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392952&DocItemRelateId_Select=78585">
                                        3. Giấy phép xây dựng gồm: 

Đang theo dõi

Điều 89 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33660&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392952&DocItemRelateId_Select=78585">
                                        a) Giấy phép xây dựng mới;

Đang theo dõi

Điều 89 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33661&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392952&DocItemRelateId_Select=78585">
                                        b) Giấy phép sửa chữa, cải tạo;

Đang theo dõi

Điều 89 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33662&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392952&DocItemRelateId_Select=78585">
                                        c) Giấy phép di dời công trình.

Đang theo dõi

Điều 89 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33663&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392952&DocItemRelateId_Select=78585">
                                        4. Công trình cấp đặc biệt và cấp I được cấp giấy phép xây dựng theo giai đoạn khi đã có thiết kế xây dựng được thẩm định theo quy định của Luật này.

Đang theo dõi

Điều 89 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33664&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392952&DocItemRelateId_Select=78585">
                                        5. Đối với dự án đầu tư xây dựng gồm nhiều công trình, giấy phép xây dựng được cấp cho một, một số hoặc tất cả các công trình thuộc dự án khi phần hạ tầng kỹ thuật thuộc khu vực xây dựng công trình đã được triển khai theo quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 

Đang theo dõi

Điều 90. Nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng

Đang theo dõi

1. Tên công trình thuộc dự án.

Đang theo dõi

2. Tên và địa chỉ của chủ đầu tư.

Đang theo dõi

3. Địa điểm, vị trí xây dựng công trình; tuyến xây dựng công trình đối với công trình theo tuyến.

Đang theo dõi

4. Loại, cấp công trình xây dựng.

Đang theo dõi

5. Cốt xây dựng công trình.

Đang theo dõi

6. Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.

Đang theo dõi

7. Mật độ xây dựng (nếu có).

Đang theo dõi

8. Hệ số sử dụng đất (nếu có).

Đang theo dõi

9. Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp, nhà ở riêng lẻ, ngoài các nội dung quy định từ khoản 1 đến khoản 8 Điều này còn phải có nội dung về tổng diện tích xây dựng, diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt), số tầng (bao gồm cả tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tum), chiều cao tối đa toàn công trình.

Đang theo dõi

10. Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.

Đang theo dõi

Điều 91. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình trong đô thị Điều kiện cấp giấy phép xây dựng nêu tại Điều 91 được hướng dẫn bởi Điều 41 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Nội dung hướng dẫn Điều 91 tại Điều 41 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 12 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33676&DocId=87928&DocReferenceId=199425&DocItemReferenceId=1518924&DocItemRelateId=87713">
                                
Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 91 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 1 Điều 39 Luật số 40/2019/QH14
Khoản 1 Điều 91 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm g Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 1 Điều 39 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33677&DocId=87928&DocReferenceId=175009&DocItemReferenceId=649447&DocItemRelateId_Select=35636">
                                        1. Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 91 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 31 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33678&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392953&DocItemRelateId_Select=78586">
                                        2. Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.

Đang theo dõi

3. Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.

Đang theo dõi

4. Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định tại Điều 82 của Luật này. 

Đang theo dõi

5. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phù hợp với từng loại giấy phép theo quy định tại các điều 95, 96 và 97 của Luật này.

Đang theo dõi

Điều 92. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến ngoài đô thị Điều kiện cấp giấy phép xây dựng nêu tại Điều 92 được hướng dẫn bởi Điều 41 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Nội dung hướng dẫn Điều 92 tại Điều 41 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 12 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33682&DocId=87928&DocReferenceId=199425&DocItemReferenceId=1518924&DocItemRelateId=87714">
                                
Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 92 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm h Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33683&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783321&DocItemRelateId_Select=163846">
                                        1. Phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản.

Đang theo dõi

2. Đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 3, 4 và 5 Điều 91 của Luật này.

Đang theo dõi

Điều 93. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ Điều kiện cấp giấy phép xây dựng nêu tại Điều 93 được hướng dẫn bởi Điều 41 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Nội dung hướng dẫn Điều 93 tại Điều 41 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 12 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33685&DocId=87928&DocReferenceId=199425&DocItemReferenceId=1518924&DocItemRelateId=87715">
                                
Đang theo dõi

1. Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:

Đang theo dõi

Điểm a Khoản 1 Điều 93 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 1 Điều 39 Luật số 40/2019/QH14
Điểm a Khoản 1 Điều 93 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 32 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14
Khoản 1 Điều 39 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33687&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392954&DocItemRelateId_Select=78772">
                                        a) Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt;

Đang theo dõi

b) Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;

Đang theo dõi

c) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 79 của Luật này; 

Đang theo dõi

d) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 của Luật này. 

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 93 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm i Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Điểm a Khoản 3 Điều 39 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33691&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783322&DocItemRelateId_Select=163847">
                                        2. Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm a Khoản 3 Điều 39 Luật số 40/2019/QH14
Điểm a Khoản 3 Điều 39 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15"> quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị  hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

Đang theo dõi

3. Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với Cụm từ "quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn" bị thay thế bởi Điểm d Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15"> quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn .

Đang theo dõi

Điều 94 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 33 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33693&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392955&DocItemRelateId_Select=78588">
                                        Điều 94. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạnĐiều kiện cấp giấy phép xây dựng nêu tại Điều 94 được hướng dẫn bởi Điều 41 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Điều 94 được hướng dẫn bởi Điều 50 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Nội dung hướng dẫn Điều 94 tại Điều 41 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 12 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33693&DocId=87928&DocReferenceId=199425&DocItemReferenceId=1518924&DocItemRelateId=87716">
                                
Đang theo dõi

Điều 94 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 33 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33694&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392955&DocItemRelateId_Select=78588">
                                        1. Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng có thời hạn gồm:

Đang theo dõi

Điều 94 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 33 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33695&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392955&DocItemRelateId_Select=78588">
                                        a) Thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

Đang theo dõi

Điều 94 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 33 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33696&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392955&DocItemRelateId_Select=78588">
                                        b) Phù hợp với quy mô công trình do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định cho từng khu vực và thời hạn tồn tại của công trình theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng đã được phê duyệt;

Đang theo dõi

Điều 94 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 33 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33697&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392955&DocItemRelateId_Select=78588">
                                        c) Chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi hết thời hạn tồn tại được ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế phá dỡ. 

Đang theo dõi

Điều 94 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 33 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33698&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392955&DocItemRelateId_Select=78588">2. Đối với công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này và đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều 91 của Luật này. 

Đang theo dõi

Điều 94 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 33 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33699&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392955&DocItemRelateId_Select=78588">3. Đối với nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này và đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 93 của Luật này.

Đang theo dõi

Điều 94 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 33 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33700&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392955&DocItemRelateId_Select=78588">
                                        4. Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, khi hết thời hạn mà kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng chưa được triển khai thì cơ quan đã cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm thông báo cho chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình về điều chỉnh quy hoạch xây dựng và thực hiện gia hạn giấy phép xây dựng có thời hạn.   

Đang theo dõi

Điều 94 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 33 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33701&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392955&DocItemRelateId_Select=78588">
                                        5. Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực đã có quy hoạch phân khu xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho việc xây dựng mới mà chỉ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo. 

Đang theo dõi

Nội dung quy định “kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện” tại khoản 5 Điều 94 Luật Xây dựng năm 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) được điều chỉnh thành “kế hoạch sử dụng đất cấp xã” làm cơ sở để cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo hướng dẫn phân định thẩm quyền chính quyền địa phương trong quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng quy định tại khoản 3 Điều 29 Nghị 140/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027.

Đang theo dõi

Điều 95. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mớiĐiều 95 được hướng dẫn bởi Điều 43 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Nội dung hướng dẫn Điều 95 tại Điều 43 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được bổ sung bởi khoản 15 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33702&DocId=87928&DocReferenceId=199425&DocItemReferenceId=1518934&DocItemRelateId=87718">
                                
Đang theo dõi

1. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:Khoản 1 Điều 95 được hướng dẫn bởi Điều 46 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33703&DocId=87928&DocReferenceId=199425&DocItemReferenceId=1518970&DocItemRelateId=87719">
                                
Đang theo dõi

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

Đang theo dõi

b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;  Điểm b Khoản 1 Điều 95 được hướng dẫn bởi Nghị định số 53/2017/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33705&DocId=87928&DocReferenceId=114187&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=38786">
                                
Đang theo dõi

c) Bản vẽ thiết kế xây dựng; 

Đang theo dõi

d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Đang theo dõi

2. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến gồm:

Đang theo dõi

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

Đang theo dõi

b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;  Điểm b Khoản 2 Điều 95 được hướng dẫn bởi Nghị định số 53/2017/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33710&DocId=87928&DocReferenceId=114187&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=38787">
                                
Đang theo dõi

c) Bản sao quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư;

Đang theo dõi

d) Bản vẽ thiết kế xây dựng; 

Đang theo dõi

Điểm đ Khoản 2 Điều 95 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 34 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33713&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392957&DocItemRelateId_Select=78590">
                                        đ) Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế xây dựng, kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế. 

Đang theo dõi

3. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với xây dựng công trình theo tuyến gồm: 

Đang theo dõi

a) Các tài liệu quy định tại các điểm a, c, d và đ khoản 2 Điều này;

Đang theo dõi

b) Văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về sự phù hợp với vị trí và phương án tuyến;

Đang theo dõi

c) Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đang theo dõi

4. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với xây dựng công trình tôn giáo gồm:

Đang theo dõi

a) Các tài liệu quy định tại khoản 2 Điều này;

Đang theo dõi

Điểm b Khoản 4 Điều 95 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 34 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33720&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392958&DocItemRelateId_Select=78591">
                                        b) Văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước về tôn giáo.

Đang theo dõi

5. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình tượng đài, tranh hoành tráng gồm:

Đang theo dõi

a) Các tài liệu quy định tại khoản 2 Điều này;

Đang theo dõi

b) Bản sao giấy phép hoặc văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước về văn hoá.

Đang theo dõi

Khoản 6 Điều 95 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 34 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33724&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392959&DocItemRelateId_Select=78592">
                                        6. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình quảng cáo gồm:

Đang theo dõi

Khoản 6 Điều 95 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 34 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33725&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392959&DocItemRelateId_Select=78592">
                                        a) Các tài liệu quy định tại khoản 2 Điều này; trường hợp thuê đất hoặc công trình để thực hiện quảng cáo thì phải có bản sao hợp đồng thuê đất hoặc hợp đồng thuê công trình;

Đang theo dõi

Khoản 6 Điều 95 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 34 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33726&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392959&DocItemRelateId_Select=78592">
                                        b) Bản sao giấy phép hoặc văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về quảng cáo.

Đang theo dõi

7. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình của cơ quan ngoại giao và tổ chức quốc tế theo quy định của Chính phủ.

Đang theo dõi

Điều 96. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình Điều 96 được hướng dẫn bởi Điều 47 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33728&DocId=87928&DocReferenceId=199425&DocItemReferenceId=1518979&DocItemRelateId=87720">
                                
Đang theo dõi

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.

Đang theo dõi

2. Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

3. Bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình, nhà ở riêng lẻ đề nghị được cải tạo.

Đang theo dõi

Khoản 4 Điều 96 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 35 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33732&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392960&DocItemRelateId_Select=78594">
                                        4. Đối với công trình di tích lịch sử - văn hoá và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, công trình hạ tầng kỹ thuật thì phải có văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa. 

Đang theo dõi

Điều 97. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp di dời công trình Điều 97 được hướng dẫn bởi Điều 48 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33733&DocId=87928&DocReferenceId=199425&DocItemReferenceId=1518985&DocItemRelateId=87721">
                                
Đang theo dõi

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép di dời công trình.

Đang theo dõi

2. Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất nơi công trình sẽ di dời đến và giấy tờ hợp pháp về sở hữu công trình theo quy định của pháp luật.Khoản 2 Điều 97 được hướng dẫn bởi Nghị định số 53/2017/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33735&DocId=87928&DocReferenceId=114187&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=38788">
                                
Đang theo dõi

3. Bản vẽ hoàn công công trình (nếu có) hoặc bản vẽ thiết kế mô tả thực trạng công trình được di dời, gồm mặt bằng, mặt cắt móng và bản vẽ kết cấu chịu lực chính; bản vẽ tổng mặt bằng địa điểm công trình sẽ được di dời tới; bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng tại địa điểm công trình sẽ di dời đến.

Đang theo dõi

4. Báo cáo kết quả khảo sát đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện.

Đang theo dõi

5. Phương án di dời do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện gồm:

Đang theo dõi

a) Phần thuyết minh về hiện trạng công trình và khu vực công trình sẽ được di dời đến; giải pháp di dời, phương án bố trí sử dụng phương tiện, thiết bị, nhân lực; giải pháp bảo đảm an toàn cho công trình, người, máy móc, thiết bị và công trình lân cận; bảo đảm vệ sinh môi trường; tiến độ di dời; tổ chức, cá nhân thực hiện di dời công trình;

Đang theo dõi

b) Phần bản vẽ biện pháp thi công di dời công trình.

Đang theo dõi

Điều 98. Điều chỉnh giấy phép xây dựngĐiều 98 được hướng dẫn bởi Điều 51 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33741&DocId=87928&DocReferenceId=199425&DocItemReferenceId=1518994&DocItemRelateId=87724">
                                
Đang theo dõi

1. Trong quá trình xây dựng, trường hợp có điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung dưới đây thì chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng:

Đang theo dõi

a) Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

Đang theo dõi

b) Thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính;

Đang theo dõi

c) Khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.

Đang theo dõi

2. Hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng gồm:

Đang theo dõi

a) Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng;

Đang theo dõi

b) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;

Đang theo dõi

c) Bản vẽ thiết kế liên quan đến phần điều chỉnh so với thiết kế đã được cấp giấy phép xây dựng;

Đang theo dõi

d) Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế điều chỉnh (trừ nhà ở riêng lẻ) của chủ đầu tư, trong đó phải có nội dung về bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.

Đang theo dõi

Điều 99. Gia hạn giấy phép xây dựngĐiều 99 được hướng dẫn bởi Điều 51 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33751&DocId=87928&DocReferenceId=199425&DocItemReferenceId=1518994&DocItemRelateId=87725">
                                
Đang theo dõi

1. Trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần. Thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng. Khi hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.

Đang theo dõi

2. Hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng gồm:

Đang theo dõi

a) Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng;

Đang theo dõi

b) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

Đang theo dõi

3. Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đã hết thời hạn tồn tại ghi trong giấy phép, nhưng quy hoạch chưa được thực hiện thì chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình đề nghị cơ quan cấp giấy phép xây dựng xem xét gia hạn thời gian tồn tại cho đến khi quy hoạch được triển khai thực hiện. Thời hạn tồn tại công trình được ghi ngay vào giấy phép xây dựng có thời hạn đã được cấp.

Đang theo dõi

Điều 100. Cấp lại giấy phép xây dựngĐiều 100 được hướng dẫn bởi Điều 52 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33757&DocId=87928&DocReferenceId=199425&DocItemReferenceId=1519004&DocItemRelateId=87726">
                                
Đang theo dõi

1. Giấy phép xây dựng được cấp lại trong trường hợp bị rách, nát hoặc bị mất.

Đang theo dõi

2. Hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng gồm:

Đang theo dõi

a) Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng;

Đang theo dõi

b) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp đối với trường hợp giấy phép xây dựng bị rách, nát.

Đang theo dõi

Điều 101. Thu hồi, hủy giấy phép xây dựngĐiều 101 được hướng dẫn bởi Điều 53 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Nội dung hướng dẫn Điều 101 tại Điều 53 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 16 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33762&DocId=87928&DocReferenceId=199425&DocItemReferenceId=1519009&DocItemRelateId=87727">
                                
Đang theo dõi

1. Giấy phép xây dựng bị thu hồi trong các trường hợp sau:

Đang theo dõi

a) Giấy phép xây dựng được cấp không đúng quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

b) Chủ đầu tư không khắc phục việc xây dựng sai với giấy phép xây dựng trong thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 

Đang theo dõi

2. Sau 10 ngày kể từ ngày có quyết định thu hồi giấy phép xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, nếu chủ đầu tư không nộp lại giấy phép xây dựng cho cơ quan đã cấp giấy phép thì cơ quan cấp giấy phép hoặc cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy giấy phép xây dựng và thông báo cho chủ đầu tư, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có công trình xây dựng. Quyết định hủy giấy phép xây dựng được đăng trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng. 

Đang theo dõi

Điều 102. Quy trình cấp, cấp lại, điều chỉnh và gia hạn giấy phép xây dựng 

Đang theo dõi

1. Quy trình cấp giấy phép xây dựng và điều chỉnh giấy phép xây dựng được quy định như sau:

Đang theo dõi

a) Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, điều chỉnh giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng; 

Đang theo dõi

b) Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp, điều chỉnh giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định;

Đang theo dõi

c) Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa. Khi thẩm định hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ. Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì trong thời hạn 05 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo. Trường hợp việc bổ sung hồ sơ vẫn không đáp ứng được các nội dung theo thông báo thì trong thời hạn 03 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo đến chủ đầu tư về lý do không cấp giấy phép;

Đang theo dõi

Điểm d Khoản 1 Điều 102 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 36 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33772&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392962&DocItemRelateId_Select=78596">
                                        d) Căn cứ quy mô, tính chất, loại công trình và địa điểm xây dựng công trình có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm đối chiếu các điều kiện theo quy định tại Luật này để gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

đ) Trong thời gian 12 ngày đối với công trình và nhà ở riêng lẻ kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Sau thời hạn trên, nếu các cơ quan này không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình; cơ quan cấp giấy phép xây dựng căn cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng;

Đang theo dõi

Điểm e Khoản 1 Điều 102 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 36 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33774&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392963&DocItemRelateId_Select=78597">
                                        e) Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 30 ngày đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng, bao gồm cả giấy phép xây dựng có thời hạn, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời và trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ. Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định tại khoản này.

Đang theo dõi

2. Quy trình gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng được quy định như sau:

Đang theo dõi

a) Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng; 

Đang theo dõi

b) Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm xem xét gia hạn giấy phép xây dựng hoặc cấp lại giấy phép xây dựng.

Đang theo dõi

3. Việc nhận kết quả, nộp lệ phí cấp giấy phép xây dựng được quy định như sau:

Đang theo dõi

a) Chủ đầu tư nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tại nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận;

Đang theo dõi

b) Chủ đầu tư có trách nhiệm nộp lệ phí theo quy định khi nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

Đang theo dõi

4. Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn quy định tại khoản 2 Điều này, cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do cho chủ đầu tư biết. Nếu quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan có thẩm quyền không trả lời thì chủ đầu tư được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

Đang theo dõi

Khoản 5 Điều 102 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 36 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33782&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392964&DocItemRelateId_Select=78598">
                                        5. Chính phủ quy định chi tiết về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại, thu hồi giấy phép xây dựng đối với từng loại giấy phép xây dựng, từng loại công trình. 

Đang theo dõiKhoản 5 Điều 102 được hướng dẫn bởi Chương IV Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Khoản 5 Điều 102 được hướng dẫn bởi Phụ lục II Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Khoản 5 Điều 102 tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi Điểm l Khoản 1 Điều 28 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Khoản 5 Điều 102 tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi Điểm a Khoản 1 Điều 28 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33782&DocId=87928&DocReferenceId=382971&DocItemReferenceId=2803289&DocItemRelateId=170408">
                                
6. Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết mẫu đơn đề nghị, bản vẽ thiết kế trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

Đang theo dõi

Điều 103. Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 103 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33785&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392965&DocItemRelateId_Select=78599">
                                        1. Bộ Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt.

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 103 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33786&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393035&DocItemRelateId_Select=78604">
                                        2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp I, cấp II; công trình tôn giáo; công trình di tích lịch sử - văn hóa, công trình tượng đài, tranh hoành tráng được xếp hạng; công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị; công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được phân cấp cho Sở Xây dựng, ban quản lý khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao cấp giấy phép xây dựng thuộc phạm vi quản lý, chức năng của các cơ quan này.  

Đang theo dõi

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 103 của Luật Xây dựng (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện theo hướng dẫn tại khoản 1, khoản 3 Điều 4 Nghị định 140/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027. 

Đang theo dõi

Khoản 3 Điều 103 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33787&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393036&DocItemRelateId_Select=78610">
                                        3. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong đô thị, trung tâm cụm xã, trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa thuộc địa bàn do mình  quản lý, trừ các công trình xây dựng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này.

Đang theo dõi

4. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp. 

Đang theo dõi

5. Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp không đúng quy định thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trực tiếp quyết định thu hồi giấy phép xây dựng.

Đang theo dõi

Điều 104. Trách nhiệm của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng 

Đang theo dõi

1. Niêm yết công khai và giải thích, hướng dẫn các quy định của pháp luật về cấp giấy phép xây dựng. 

Đang theo dõi

2. Theo dõi, trả kết quả hoặc thông báo cho chủ đầu tư về hồ sơ chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng.

Đang theo dõi

3. Cấp giấy phép xây dựng theo quy trình và trong thời hạn theo quy định tại Điều 102 của Luật này.

Đang theo dõi

4. Chủ trì và phối hợp với cơ quan chức năng có liên quan kiểm tra việc thực hiện xây dựng theo giấy phép xây dựng; đình chỉ xây dựng, thu hồi giấy phép xây dựng theo thẩm quyền khi chủ đầu tư xây dựng công trình vi phạm nghiêm trọng.

Đang theo dõi

5. Người có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và bồi thường thiệt hại do việc cấp giấy phép sai hoặc cấp giấy phép chậm theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

Điều 105. Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức liên quan đến cấp giấy phép xây dựng

Đang theo dõi

1. Thực hiện trách nhiệm theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 102 của Luật này.

Đang theo dõi

2. Thực hiện các biện pháp cần thiết khi nhận được thông báo của cơ quan có thẩm quyền xử lý vi phạm đối với công trình xây dựng sai quy hoạch, xây dựng không có giấy phép hoặc không đúng với giấy phép xây dựng được cấp.

Đang theo dõi

Điều 106. Quyền và nghĩa vụ của người đề nghị cấp giấy phép xây dựng

Đang theo dõi

1. Tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng có các quyền sau:

Đang theo dõi

a) Yêu cầu cơ quan cấp giấy phép xây dựng giải thích, hướng dẫn và thực hiện đúng các quy định về cấp giấy phép xây dựng;

Đang theo dõi

b) Khiếu nại, khởi kiện, tố cáo hành vi vi phạm pháp luật trong việc cấp giấy phép xây dựng;

Đang theo dõi

c) Được khởi công xây dựng công trình theo quy định của Luật này.

Đang theo dõi

2. Tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng có các nghĩa vụ sau:

Đang theo dõi

a) Nộp đầy đủ hồ sơ và lệ phí cấp giấy phép xây dựng;

Đang theo dõi

b) Chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

Đang theo dõi

Điểm c Khoản 2 Điều 106 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 38 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33807&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392966&DocItemRelateId_Select=78611">
                                        c) Thông báo ngày khởi công xây dựng bằng văn bản cho Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi xây dựng công trình trong thời hạn 07 ngày làm việc trước khi khởi công xây dựng công trình;

Đang theo dõi

d) Thực hiện đúng nội dung của giấy phép xây dựng. 

Đang theo dõi

CHƯƠNG VI
XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

Đang theo dõi

Mục 1
CHUẨN BỊ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

Đang theo dõi

Điều 107. Điều kiện khởi công xây dựng công trình 

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 107 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 39 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33812&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392967&DocItemRelateId_Select=78612">
                                        1. Việc khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm các điều kiện sau:

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 107 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 39 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33813&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392967&DocItemRelateId_Select=78612">
                                        a) Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng;

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 107 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 39 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33814&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392967&DocItemRelateId_Select=78612">b) Có giấy phép xây dựng đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 của Luật này;

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 107 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 39 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33815&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392967&DocItemRelateId_Select=78612">
                                        c) Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt và được chủ đầu tư kiểm tra, xác nhận trên bản vẽ;

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 107 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 39 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33816&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392967&DocItemRelateId_Select=78612">
                                        d) Có hợp đồng thi công xây dựng được ký giữa chủ đầu tư và nhà thầu được lựa chọn;

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 107 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 39 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33817&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392967&DocItemRelateId_Select=78612">
                                        đ) Được bố trí đủ vốn theo tiến độ xây dựng công trình;

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 107 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 39 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33818&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392967&DocItemRelateId_Select=78612">
                                        e) Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng. 

Đang theo dõi

2. Việc khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ chỉ cần đáp ứng điều kiện quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 108. Chuẩn bị mặt bằng xây dựng

Đang theo dõi

1. Việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai. Ủy ban nhân dân các cấp chỉ đạo và tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư đối với dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

2. Thời hạn giải phóng mặt bằng xây dựng phải đáp ứng yêu cầu tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt hoặc quyết định của người có thẩm quyền.

Đang theo dõi

3. Việc bàn giao toàn bộ hoặc một phần mặt bằng xây dựng để thi công theo thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu thi công xây dựng.

Đang theo dõi

4. Bảo đảm kinh phí cho bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư (nếu có).

Đang theo dõi

Điều 109. Yêu cầu đối với công trường xây dựng

Đang theo dõi

1. Chủ đầu tư có trách nhiệm lắp đặt biển báo công trình tại công trường xây dựng, trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng. Nội dung biển báo gồm:

Đang theo dõi

a) Tên, quy mô công trình;

Đang theo dõi

b) Ngày khởi công, ngày hoàn thành;

Đang theo dõi

c) Tên, địa chỉ, số điện thoại của chủ đầu tư, nhà thầu thi công, tổ chức thiết kế xây dựng và tổ chức hoặc cá nhân giám sát thi công xây dựng;

Đang theo dõi

d) Bản vẽ phối cảnh công trình.

Đang theo dõi

2. Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm quản lý toàn bộ công trường xây dựng theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp chủ đầu tư tổ chức quản lý. Nội dung quản lý công trường xây dựng bao gồm:

Đang theo dõi

a) Xung quanh khu vực công trường xây dựng phải có rào ngăn, trạm gác, biển báo dễ nhìn, dễ thấy để bảo đảm ngăn cách giữa phạm vi công trường với bên ngoài;

Đang theo dõi

b) Việc bố trí công trường trong phạm vi thi công của công trình phải phù hợp với bản vẽ thiết kế tổng mặt bằng thi công được duyệt và điều kiện cụ thể của địa điểm xây dựng;

Đang theo dõi

c) Vật tư, vật liệu, thiết bị chờ lắp đặt phải được sắp xếp gọn gàng theo thiết kế tổng mặt bằng thi công;

Đang theo dõi

d) Trong phạm vi công trường xây dựng phải có các biển báo chỉ dẫn về sơ đồ tổng mặt bằng công trình, an toàn, phòng, chống cháy, nổ và các biển báo cần thiết khác.

Đang theo dõi

3. Nhà thầu thi công xây dựng phải có các biện pháp bảo đảm an toàn cho người và phương tiện ra vào công trường, tập kết và xử lý chất thải xây dựng phù hợp, không gây ảnh hưởng xấu đến môi trường xung quanh khu vực công trường xây dựng.

Đang theo dõi

Điều 110 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 40 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33837&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392968&DocItemRelateId_Select=78613">
                                        Điều 110. Yêu cầu về sử dụng vật liệu xây dựng

Đang theo dõi

Điều 110 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 40 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33838&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392968&DocItemRelateId_Select=78613">
                                        1. An toàn, hiệu quả, tiết kiệm, thân thiện với môi trường. 

Đang theo dõi

Điều 110 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 40 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33839&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392968&DocItemRelateId_Select=78613">
                                        2. Vật liệu, cấu kiện sử dụng vào công trình xây dựng phải theo đúng thiết kế xây dựng, chỉ dẫn kỹ thuật (nếu có) đã được phê duyệt, bảo đảm chất lượng theo quy định của pháp luật về tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và pháp luật về chất lượng sản phẩm hàng hóa.

Đang theo dõi

Điều 110 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 40 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33840&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392968&DocItemRelateId_Select=78613">
                                        3. Vật liệu xây dựng được sử dụng để sản xuất, chế tạo, gia công bán thành phẩm phải phù hợp với quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 110 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 40 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33841&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392968&DocItemRelateId_Select=78613">
                                        4. Ưu tiên sử dụng vật liệu tại chỗ, vật liệu trong nước. Đối với dự án sử dụng vốn nhà nước, việc sử dụng vật liệu nhập khẩu phải được quy định trong nội dung hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu phù hợp với thiết kế xây dựng và chỉ dẫn kỹ thuật (nếu có) do người quyết định đầu tư quyết định. 

Đang theo dõi

Mục 2
THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNHMục 2 Chương VI được hướng dẫn bởi Mục 2 Chương III Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Mục 2 Chương VI được hướng dẫn bởi Chương II Nghị định số 06/2021/NĐ-CP
Quy định xử phạt vi phạm hành chính về thi công xây dựng công trình nêu tại Mục 2 Chương VI được hướng dẫn bởi Điều 17 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Mục 2 Chương VI tại Chương II Nghị định số 06/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 6 Điều 11 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Mục 2 Chương VI tại Chương II Nghị định số 06/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 3 Điều 11 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Mục 2 Chương VI tại Chương II Nghị định số 06/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 4 Điều 11 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Mục 2 Chương VI tại Chương II Nghị định số 06/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 7 Điều 11 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Mục 2 Chương VI tại Chương II Nghị định số 06/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2 Điều 11 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Mục 2 Chương VI tại Chương II Nghị định số 06/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 5 Điều 11 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Mục 2 Chương VI tại Chương II Nghị định số 06/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 15 Nghị định số 14/2026/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33842&DocId=87928&DocReferenceId=95563&DocItemReferenceId=128996&DocItemRelateId=38476">
                                
Đang theo dõi

Điều 111. Yêu cầu đối với thi công xây dựng công trình

Đang theo dõi

1. Tuân thủ thiết kế xây dựng được duyệt, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng cho công trình, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

2. Bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng, người, thiết bị thi công, công trình ngầm và các công trình liền kề; có biện pháp cần thiết hạn chế thiệt hại về người và tài sản khi xảy ra sự cố gây mất an toàn trong quá trình thi công xây dựng. 

Đang theo dõi

3. Thực hiện các biện pháp kỹ thuật an toàn riêng đối với những hạng mục công trình, công việc có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động, phòng, chống cháy, nổ.

Đang theo dõi

4. Sử dụng vật tư, vật liệu đúng chủng loại quy cách, số lượng theo yêu cầu của thiết kế xây dựng, bảo đảm tiết kiệm trong quá trình thi công xây dựng.

Đang theo dõi

5. Thực hiện kiểm tra, giám sát và nghiệm thu công việc xây dựng, giai đoạn chuyển bước thi công quan trọng khi cần thiết, nghiệm thu hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành để đưa vào khai thác, sử dụng. 

Đang theo dõi

6. Nhà thầu thi công xây dựng công trình phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc xây dựng.

Đang theo dõi

Điều 112.Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc thi công xây dựng công trình 

Đang theo dõi

1. Chủ đầu tư có các quyền sau:

Đang theo dõi

a) Tự thực hiện thi công xây dựng công trình khi có đủ năng lực hoạt động thi công xây dựng công trình phù hợp hoặc lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng; 

Đang theo dõi

Điểm b Khoản 1 Điều 112 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 41 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33853&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392969&DocItemRelateId_Select=78614">
                                        b) Đàm phán, ký kết hợp đồng thi công xây dựng; giám sát và yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết;

Đang theo dõi

c) Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng với nhà thầu thi công xây dựng theo quy định của pháp luật và của hợp đồng xây dựng;

Đang theo dõi

d) Dừng thi công xây dựng công trình, yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng khắc phục hậu quả khi vi phạm các quy định về chất lượng công trình, an toàn và bảo vệ môi trường;

Đang theo dõi

đ) Yêu cầu tổ chức, cá nhân có liên quan phối hợp để thực hiện các công việc trong quá trình thi công xây dựng công trình;

Đang theo dõi

e) Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

2. Chủ đầu tư có các nghĩa vụ sau:

Đang theo dõi

a) Lựa chọn nhà thầu có đủ điều kiện năng lực hoạt động thi công xây dựng phù hợp với loại, cấp công trình và công việc thi công xây dựng;

Đang theo dõi

b) Phối hợp, tham gia với Ủy ban nhân dân các cấp thực hiện việc bồi thường thiệt hại, giải phóng mặt bằng xây dựng để bàn giao cho nhà thầu thi công xây dựng;

Đang theo dõi

c) Tổ chức giám sát và quản lý chất lượng trong thi công xây dựng phù hợp với hình thức quản lý dự án, hợp đồng xây dựng;

Đang theo dõi

d) Kiểm tra biện pháp thi công, biện pháp bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường;

Đang theo dõi

đ) Tổ chức nghiệm thu, thanh toán, quyết toán công trình;

Đang theo dõi

e) Thuê tổ chức tư vấn có đủ năng lực hoạt động xây dựng để kiểm định chất lượng công trình khi cần thiết;

Đang theo dõi

g) Xem xét, quyết định các đề xuất liên quan đến thiết kế của nhà thầu trong quá trình thi công xây dựng;

Đang theo dõi

h) Lưu trữ hồ sơ xây dựng công trình;

Đang theo dõi

i) Chịu trách nhiệm về chất lượng, nguồn gốc của vật tư, nguyên liệu, vật liệu, thiết bị, sản phẩm xây dựng do mình cung cấp sử dụng vào công trình;

Đang theo dõi

k) Bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng và hành vi vi phạm khác do mình gây ra;

Đang theo dõi

l) Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

Điều 113. Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu thi công xây dựngĐiều 113 được hướng dẫn bởi Điều 31 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 09/02/2021)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33870&DocId=87928&DocReferenceId=176107&DocItemReferenceId=1098580&DocItemRelateId=89889">
                                
Đang theo dõi

1. Nhà thầu thi công xây dựng có các quyền sau:

Đang theo dõi

a) Từ chối thực hiện những yêu cầu trái pháp luật;

Đang theo dõi

b) Đề xuất sửa đổi thiết kế xây dựng cho phù hợp với thực tế thi công để bảo đảm chất lượng và hiệu quả;

Đang theo dõi

c) Yêu cầu thanh toán giá trị khối lượng xây dựng hoàn thành theo đúng hợp đồng;

Đang theo dõi

d) Dừng thi công xây dựng khi có nguy cơ gây mất an toàn cho người và công trình hoặc bên giao thầu không thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng;  

Đang theo dõi

đ) Yêu cầu bồi thường thiệt hại do bên giao thầu xây dựng gây ra;

Đang theo dõi

e) Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.

Đang theo dõi

2. Nhà thầu thi công xây dựng có các nghĩa vụ sau:

Đang theo dõi

a) Chỉ được nhận thầu thi công xây dựng, công việc phù hợp với điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của mình và thực hiện theo đúng hợp đồng đã ký kết;

Đang theo dõi

Điểm b Khoản 2 Điều 113 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 42 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33880&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392970&DocItemRelateId_Select=78615">
                                        b) Lập và trình chủ đầu tư phê duyệt thiết kế biện pháp thi công, trong đó quy định cụ thể các biện pháp bảo đảm an toàn cho người, máy, thiết bị và công trình;

Đang theo dõi

c) Thi công xây dựng theo đúng thiết kế, tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn và bảo vệ môi trường;

Đang theo dõi

d) Có hệ thống quản lý chất lượng phù hợp và thiết lập hồ sơ quản lý chất lượng công trình;

Đang theo dõi

đ) Tuân thủ yêu cầu đối với công trường xây dựng;

Đang theo dõi

e) Chịu trách nhiệm về chất lượng, nguồn gốc của vật tư, nguyên liệu, vật liệu, thiết bị, sản phẩm xây dựng do mình cung cấp sử dụng vào công trình;

Đang theo dõi

g) Quản lý lao động trên công trường xây dựng, bảo đảm an ninh, trật tự, bảo vệ môi trường;

Đang theo dõi

h) Lập bản vẽ hoàn công, tham gia nghiệm thu công trình;

Đang theo dõi

i) Bảo hành công trình;

Đang theo dõi

k) Bồi thường thiệt hại khi vi phạm hợp đồng, sử dụng vật liệu không đúng chủng loại, không bảo đảm yêu cầu theo thiết kế được duyệt, thi công không bảo đảm chất lượng, gây ô nhiễm môi trường và hành vi vi phạm khác do mình gây ra;

Đang theo dõi

l) Chịu trách nhiệm về chất lượng thi công xây dựng theo thiết kế, kể cả phần việc do nhà thầu phụ thực hiện (nếu có); nhà thầu phụ chịu trách nhiệm về chất lượng đối với phần việc do mình thực hiện trước nhà thầu chính và trước pháp luật;

Đang theo dõi

m) Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.

Đang theo dõi

Điều 114. Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu thiết kế trong việc thi công xây dựng 

Đang theo dõi

1. Nhà thầu thiết kế có các quyền sau:

Đang theo dõi

a) Các quyền quy định tại khoản 1 Điều 86 của Luật này; 

Đang theo dõi

b) Yêu cầu chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng thực hiện theo đúng thiết kế;

Đang theo dõi

c) Từ chối những yêu cầu thay đổi thiết kế bất hợp lý của chủ đầu tư;

Đang theo dõi

d) Từ chối nghiệm thu công trình, hạng mục công trình khi thi công không theo đúng thiết kế;

Đang theo dõi

đ) Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.

Đang theo dõi

2. Nhà thầu thiết kế có các nghĩa vụ sau:

Đang theo dõi

a) Các nghĩa vụ quy định tại khoản 2 Điều 86 của Luật này; 

Đang theo dõi

b) Cử người có đủ năng lực để giám sát tác giả thiết kế theo quy định của hợp đồng, người thực hiện nhiệm vụ này phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về những hành vi vi phạm của mình và phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại do mình gây ra;

Đang theo dõi

c) Tham gia nghiệm thu công trình xây dựng theo hợp đồng thiết kế xây dựng với chủ đầu tư;

Đang theo dõi

d) Xem xét xử lý theo đề nghị của chủ đầu tư về những bất hợp lý trong thiết kế xây dựng;

Đang theo dõi

đ) Khi phát hiện việc thi công sai thiết kế được phê duyệt thì phải thông báo kịp thời cho chủ đầu tư và kiến nghị biện pháp xử lý;

Đang theo dõi

e) Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.

Đang theo dõi

Điều 115 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 43 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33905&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392971&DocItemRelateId_Select=78616">
                                        Điều 115. An toàn trong thi công xây dựng công trình Điều 115 được hướng dẫn bởi Điều 34 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Điều 115 được hướng dẫn bởi Mục 3 Chương III Nghị định số 06/2021/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Điều 115 tại Mục 3 Chương III Nghị định số 06/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 17 Nghị định số 14/2026/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Điều 115 tại Mục 3 Chương III Nghị định số 06/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 16 Nghị định số 14/2026/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33905&DocId=87928&DocReferenceId=95563&DocItemReferenceId=129014&DocItemRelateId=38477">
                                
Đang theo dõi

Điều 115 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 43 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33906&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392971&DocItemRelateId_Select=78616">
                                        1. Trong quá trình thi công xây dựng, chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm bảo đảm an toàn cho công trình, người lao động, thiết bị, phương tiện thi công làm việc trên công trường xây dựng.

Đang theo dõi

Điều 115 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 43 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33907&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392971&DocItemRelateId_Select=78616">
                                        2. Chủ đầu tư phải bố trí người có đủ năng lực theo dõi, kiểm tra việc thực hiện các quy định về an toàn của nhà thầu thi công xây dựng; tạm dừng hoặc đình chỉ thi công khi phát hiện có sự cố gây mất an toàn công trình, dấu hiệu vi phạm quy định về an toàn; phối hợp với nhà thầu xử lý, khắc phục khi xảy ra sự cố hoặc tai nạn lao động; thông báo kịp thời với cơ quan chức năng có thẩm quyền khi xảy ra sự cố công trình, tai nạn lao động gây chết người.  

Đang theo dõi

Điều 115 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 43 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33908&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392971&DocItemRelateId_Select=78616">
                                        3. Nhà thầu thi công xây dựng phải đề xuất, thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn cho người, máy, thiết bị, tài sản, công trình đang xây dựng, công trình ngầm và các công trình liền kề; máy, thiết bị, vật tư phục vụ thi công có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động phải được kiểm định về an toàn trước khi đưa vào sử dụng.

Đang theo dõiQuản lý đối với máy, thiết bị có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động sử dụng trong thi công xây dựng nêu tại Khoản 3 Điều 115 được hướng dẫn bởi Điều 16 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33908&DocId=87928&DocReferenceId=197878&DocItemReferenceId=1507522&DocItemRelateId=89893">
                                
Điều 116. Bảo vệ môi trường trong thi công xây dựng công trình Điều 116 được hướng dẫn bởi Điều 35 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Điều 116 được hướng dẫn bởi Thông tư số 02/2018/TT-BXD(Hết hiệu lực - 10/03/2023)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33909&DocId=87928&DocReferenceId=95563&DocItemReferenceId=129028&DocItemRelateId=38478">
                                
Trong quá trình thi công xây dựng công trình, nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm:

Đang theo dõi

1. Lập và thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng bao gồm môi trường không khí, môi trường nước, chất thải rắn, tiếng ồn và yêu cầu khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

Đang theo dõi

2. Bồi thường thiệt hại do vi phạm về bảo vệ môi trường do mình gây ra.

Đang theo dõi

Điều 117. Di dời công trình xây dựng

Đang theo dõi

1. Việc di dời công trình xây dựng từ vị trí này đến vị trí khác phải phù hợp với Cụm từ "quy hoạch xây dựng" bị thay thế bởi Điểm b Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15"> quy hoạch xây dựng  được duyệt, bảo đảm chất lượng, an toàn công trình, không làm ảnh hưởng đến công trình lân cận và bảo đảm giữ nguyên kiến trúc đối với công trình có yêu cầu cần phải bảo tồn.

Đang theo dõi

2. Khi di dời công trình xây dựng, chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu công trình phải có giấy phép di dời công trình xây dựng.

Đang theo dõi

3. Nhà thầu thực hiện di dời công trình xây dựng phải thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn lao động, an toàn đối với công trình được di dời và các công trình lân cận, bảo vệ môi trường.

Đang theo dõi

Điều 118 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 44 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33916&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392972&DocItemRelateId_Select=78617">
                                        Điều 118. Phá dỡ công trình xây dựngĐiều 118 được hướng dẫn bởi Điều 42 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33916&DocId=87928&DocReferenceId=197878&DocItemReferenceId=1507879&DocItemRelateId=86961">
                                
Đang theo dõi

Điều 118 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 44 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33917&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392972&DocItemRelateId_Select=78617">
                                        1. Việc phá dỡ công trình xây dựng được thực hiện trong các trường hợp sau: 

Đang theo dõi

Điều 118 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 44 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33918&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392972&DocItemRelateId_Select=78617">
                                        a) Để giải phóng mặt bằng xây dựng công trình mới, công trình xây dựng tạm;

Đang theo dõi

Điều 118 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 44 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33919&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392972&DocItemRelateId_Select=78617">
                                        b) Công trình có nguy cơ sụp đổ ảnh hưởng đến cộng đồng và công trình lân cận;

Đang theo dõi

Điều 118 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 44 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33920&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392972&DocItemRelateId_Select=78617">c) Công trình xây dựng trong khu vực cấm xây dựng theo quy định tại khoản 3 Điều 12 của Luật này; 

Đang theo dõi

Điều 118 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 44 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33921&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392972&DocItemRelateId_Select=78617">
                                        d) Công trình xây dựng sai quy hoạch xây dựng, công trình xây dựng không có giấy phép đối với công trình theo quy định phải có giấy phép hoặc xây dựng sai với nội dung quy định trong giấy phép xây dựng;

Đang theo dõi

Điều 118 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 44 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33922&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392972&DocItemRelateId_Select=78617">
                                        đ) Công trình xây dựng lấn chiếm đất công, đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân; xây dựng sai với thiết kế được phê duyệt đối với trường hợp được miễn giấy phép xây dựng;

Đang theo dõi

Điều 118 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 44 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33923&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392972&DocItemRelateId_Select=78617">
                                        e) Nhà ở riêng lẻ có nhu cầu phá dỡ để xây dựng mới.

Đang theo dõi

Điều 118 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 44 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33924&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392972&DocItemRelateId_Select=78617">
                                        2. Việc phá dỡ công trình xây dựng phải đáp ứng các yêu cầu sau:

Đang theo dõi

Điều 118 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 44 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33925&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392972&DocItemRelateId_Select=78617">
                                        a) Phá dỡ công trình chỉ được thực hiện theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có);

Đang theo dõi

Điều 118 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 44 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33926&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392972&DocItemRelateId_Select=78617">
                                        b) Phá dỡ công trình phải được thực hiện theo phương án, giải pháp phá dỡ được duyệt, bảo đảm an toàn và bảo vệ môi trường.

Đang theo dõi

Điều 118 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 44 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33927&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392972&DocItemRelateId_Select=78617">
                                        3. Trách nhiệm của các bên trong việc phá dỡ công trình xây dựng được quy định như sau:

Đang theo dõi

Điều 118 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 44 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33928&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392972&DocItemRelateId_Select=78617">
                                        a) Tổ chức, cá nhân được giao tổ chức thực hiện việc phá dỡ công trình phải chịu trách nhiệm về việc thực hiện các quy định tại khoản 2 Điều này; chịu trách nhiệm trước pháp luật và bồi thường thiệt hại do mình gây ra;

Đang theo dõi

Điều 118 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 44 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33929&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392972&DocItemRelateId_Select=78617">
                                        b) Tổ chức, cá nhân sở hữu hoặc đang sử dụng công trình thuộc diện phải phá dỡ phải chấp hành quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp không chấp hành thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ;

Đang theo dõi

Điều 118 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 44 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33930&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392972&DocItemRelateId_Select=78617">
                                        c) Người có thẩm quyền quyết định phá dỡ công trình chịu trách nhiệm trước pháp luật về hậu quả do không ban hành quyết định, quyết định không kịp thời hoặc quyết định trái với quy định của pháp luật. 

Đang theo dõi

Điều 119. Sự cố công trình xây dựngĐiều 119 được hướng dẫn bởi Chương VI Nghị định số 46/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 26/01/2021)
Điều 119 được hướng dẫn bởi Chương IV Nghị định số 06/2021/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33931&DocId=87928&DocReferenceId=94382&DocItemReferenceId=797938&DocItemRelateId=38427">
                                
Đang theo dõi

1. Trong quá trình thi công xây dựng, vận hành, khai thác sử dụng công trình nếu phát hiện nguy cơ mất an toàn, nguy cơ xảy ra sự cố công trình ảnh hưởng đến an toàn tính mạng, công trình lân cận và cộng đồng thì chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, chủ quản lý sử dụng công trình, cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm sau:

Đang theo dõi

a) Kịp thời yêu cầu dừng thi công, vận hành, khai thác sử dụng công trình và thực hiện các biện pháp để bảo đảm an toàn cho người và tài sản;

Đang theo dõi

b) Thực hiện các biện pháp cần thiết để hạn chế và ngăn ngừa các nguy hiểm có thể xảy ra đối với công trình; thông báo kịp thời cho tổ chức, cá nhân có thẩm quyền có liên quan;

Đang theo dõi

c) Bảo vệ hiện trường, trừ trường hợp phải khắc phục khẩn cấp để ngăn chặn thiệt hại.

Đang theo dõi

2. Khi phát hiện, được thông báo về sự cố công trình, cơ quan nhà nước có thẩm quyền, tổ chức, cá nhân có liên quan trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình có trách nhiệm sau:

Đang theo dõi

a) Thực hiện ngay các biện pháp khẩn cấp để khắc phục sự cố;

Đang theo dõi

b) Cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức giám định nguyên nhân sự cố, làm rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân gây ra sự cố công trình.

Đang theo dõi

3. Công trình có sự cố chỉ được thi công xây dựng hoặc tiếp tục vận hành, khai thác sử dụng khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết sự cố cho phép.

Đang theo dõi

4. Tổ chức, cá nhân gây ra sự cố công trình có trách nhiệm bồi thường thiệt hại và chịu chi phí có liên quan, bị xử lý vi phạm hành chính; cá nhân bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.Khoản 4 Điều 119 được hướng dẫn bởi Điều 21 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 28/01/2022)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33940&DocId=87928&DocReferenceId=118869&DocItemReferenceId=719983&DocItemRelateId=38804">
                                
Đang theo dõi

Mục 3
GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG, NGHIỆM THU, BÀN GIAO CÔNG TRÌNH XÂY DỰNGMục 3 Chương VI được hướng dẫn bởi Mục 3 Chương III Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Quy định xử phạt vi phạm hành chính về nghiệm thu công trình xây dựng nêu tại Mục 3 Chương VI được hướng dẫn bởi Điều 18 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP
Quy định xử phạt vi phạm hành chính về giám sát thi công xây dựng công trình nêu tại Mục 3 Chương VI được hướng dẫn bởi Điều 35 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33941&DocId=87928&DocReferenceId=95563&DocItemReferenceId=129037&DocItemRelateId=38479">
                                
Đang theo dõi

Điều 120. Giám sát thi công xây dựng công trìnhĐiều 120 được hướng dẫn bởi Điều 26 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 26/01/2021)
Điều 120 được hướng dẫn bởi Điều 19 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Điều 120 tại Điều 19 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 3 Điều 11 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33942&DocId=87928&DocReferenceId=94382&DocItemReferenceId=797669&DocItemRelateId=38428">
                                
Đang theo dõi

1. Công trình xây dựng phải được giám sát về chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động và bảo vệ môi trường trong quá trình thi công. 
Nhà nước khuyến khích việc giám sát thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Đang theo dõi

2. Việc giám sát thi công xây dựng công trình phải bảo đảm các yêu cầu sau:

Đang theo dõi

a) Thực hiện trong suốt quá trình thi công từ khi khởi công xây dựng, trong thời gian thực hiện cho đến khi hoàn thành và nghiệm thu công việc, công trình xây dựng;

Đang theo dõi

b) Giám sát thi công công trình đúng thiết kế xây dựng được phê duyệt, tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định về quản lý, sử dụng vật liệu xây dựng, chỉ dẫn kỹ thuật và hợp đồng xây dựng;

Đang theo dõi

c) Trung thực, khách quan, không vụ lợi. 

Đang theo dõi

3. Nhà thầu giám sát thi công xây dựng được lựa chọn phải có đề xuất về giải pháp giám sát và quy trình kiểm soát chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động, bảo vệ môi trường, quy trình kiểm tra và nghiệm thu, biện pháp quản lý hồ sơ tài liệu trong quá trình giám sát và nội dung cần thiết khác.

Đang theo dõi

Điều 121. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc giám sát thi công xây dựng công trình

Đang theo dõi

1. Chủ đầu tư có các quyền sau:

Đang theo dõi

a) Tự thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình khi có đủ điều kiện năng lực giám sát thi công xây dựng và tự chịu trách nhiệm về việc giám sát của mình;

Đang theo dõi

b) Đàm phán, ký kết hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình; theo dõi, giám sát và yêu cầu nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết;

Đang theo dõi

c) Thay đổi hoặc yêu cầu tổ chức tư vấn thay đổi người giám sát trong trường hợp người giám sát không thực hiện đúng quy định;

Đang theo dõi

d) Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình theo quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

đ) Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.

Đang theo dõi

2. Chủ đầu tư có các nghĩa vụ sau:

Đang theo dõi

a) Lựa chọn tư vấn giám sát có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng để ký kết hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình trong trường hợp không tự thực hiện giám sát thi công xây dựng;

Đang theo dõi

b) Thông báo cho các bên liên quan về quyền và nghĩa vụ của tư vấn giám sát;

Đang theo dõi

c) Xử lý kịp thời những đề xuất của người giám sát;

Đang theo dõi

d) Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ đã thoả thuận trong hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình;

Đang theo dõi

đ) Lưu trữ kết quả giám sát thi công xây dựng công trình;

Đang theo dõi

e) Bồi thường thiệt hại khi lựa chọn tư vấn giám sát không đủ điều kiện năng lực giám sát thi công xây dựng công trình, nghiệm thu khối lượng không đúng, sai thiết kế và các hành vi vi phạm khác gây thiệt hại do mình gây ra;

Đang theo dõi

g) Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.

Đang theo dõi

Điều 122. Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình 

Đang theo dõi

1. Nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình có các quyền sau:

Đang theo dõi

a) Tham gia nghiệm thu, xác nhận công việc, công trình đã hoàn thành thi công xây dựng;

Đang theo dõi

b) Yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng công trình thực hiện đúng thiết kế được phê duyệt và hợp đồng thi công xây dựng đã ký kết;

Đang theo dõi

c) Bảo lưu ý kiến đối với công việc giám sát do mình đảm nhận;

Đang theo dõi

d) Tạm dừng thi công trong trường hợp phát hiện công trình có nguy cơ xảy ra mất an toàn hoặc nhà thầu thi công sai thiết kế và thông báo kịp thời cho chủ đầu tư để xử lý; 

Đang theo dõi

đ) Từ chối yêu cầu bất hợp lý của các bên có liên quan; 

Đang theo dõi

e) Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.

Đang theo dõi

2. Nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình có các nghĩa vụ sau:

Đang theo dõi

a) Thực hiện giám sát theo đúng hợp đồng;

Đang theo dõi

b) Không nghiệm thu khối lượng không bảo đảm chất lượng; không phù hợp với tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật và theo yêu cầu của thiết kế công trình;

Đang theo dõi

c) Từ chối nghiệm thu khi công trình không đạt yêu cầu chất lượng;

Đang theo dõi

d) Đề xuất với chủ đầu tư những bất hợp lý về thiết kế xây dựng;

Đang theo dõi

đ) Giám sát việc thực hiện các quy định về an toàn, bảo vệ môi trường;

Đang theo dõi

e) Bồi thường thiệt hại khi làm sai lệch kết quả giám sát đối với khối lượng thi công không đúng thiết kế, không tuân theo tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, nhưng người giám sát không báo cáo với chủ đầu tư hoặc người có thẩm quyền xử lý và hành vi vi phạm khác do mình gây ra;

Đang theo dõi

g) Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.

Đang theo dõi

Điều 123. Nghiệm thu công trình xây dựngThẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu chất lượng công trình xây dựng nêu tại Điều 123 được hướng dẫn bởi Mục V Công văn số 3482/BXD-HĐXD
Nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc bộ phận công trình xây dựng nêu tại Điều 123 được hướng dẫn bởi Điều 30 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 26/01/2021)
Kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng nêu tại Điều 123 được hướng dẫn bởi Điều 32 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 26/01/2021)
Kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng nêu tại Điều 123 được hướng dẫn bởi Điều 24 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP
Nghiệm thu công việc xây dựng nêu tại Điều 123 được hướng dẫn bởi Điều 21 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP
Nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc bộ phận công trình xây dựng nêu tại Điều 123 được hướng dẫn bởi Điều 22 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP
Hội đồng do Thủ tướng Chính phủ thành lập tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng nêu tại Điều 123 được hướng dẫn bởi Điều 25 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP
Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào sử dụng nêu tại Điều 123 được hướng dẫn bởi Điều 23 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Điều 123 tại Điều 21 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 5 Điều 11 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Điều 123 tại Điều 21 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 6 Điều 11 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Điều 123 tại Điều 21 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 4 Điều 11 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Điều 123 tại Nghị định 06/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 1 Điều 123 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Điều 123 tại Nghị định số 06/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 15 Nghị định số 14/2026/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33980&DocId=87928&DocReferenceId=92015&DocItemReferenceId=796662&DocItemRelateId=38171">
                                
Đang theo dõi

1. Việc nghiệm thu công trình xây dựng gồm:

Đang theo dõi

a) Nghiệm thu công việc xây dựng trong quá trình thi công và nghiệm thu các giai đoạn chuyển bước thi công khi cần thiết;Điểm a Khoản 1 Điều 123 được hướng dẫn bởi Điều 27 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 26/01/2021)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33982&DocId=87928&DocReferenceId=94382&DocItemReferenceId=797697&DocItemRelateId=38429">
                                
Đang theo dõi

b) Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, hoàn thành công trình xây dựng để đưa vào khai thác, sử dụng.Điểm b Khoản 1 Điều 123 được hướng dẫn bởi Điều 31 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 26/01/2021)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33983&DocId=87928&DocReferenceId=94382&DocItemReferenceId=797726&DocItemRelateId=38430">
                                
Đang theo dõi

2. Hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào khai thác, sử dụng sau khi được nghiệm thu bảo đảm yêu cầu của thiết kế xây dựng, tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật cho công trình, quy định về quản lý sử dụng vật liệu xây dựng và được nghiệm thu theo quy định của Luật này.

Đang theo dõi

3. Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng. Tổ chức, cá nhân tham gia nghiệm thu chịu trách nhiệm về sản phẩm do mình xác nhận khi nghiệm thu công trình xây dựng. 

Đang theo dõi

Khoản 4 Điều 123 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 45 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33986&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393037&DocItemRelateId_Select=78618">
                                        4. Công trình quan trọng quốc gia, công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp, công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn cộng đồng và môi trường, công trình sử dụng vốn nhà nước phải được kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng công trình. Trách nhiệm tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu được quy định như sau:

Đang theo dõi

Khoản 4 Điều 123 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 45 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33987&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393037&DocItemRelateId_Select=78618">
                                        a) Hội đồng nghiệm thu nhà nước các công trình xây dựng tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu của chủ đầu tư đối với công trình quan trọng quốc gia, công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp;

Đang theo dõi

Khoản 4 Điều 123 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 45 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33988&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393037&DocItemRelateId_Select=78618">
                                        b) Cơ quan chuyên môn về xây dựng tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu của chủ đầu tư đối với các công trình không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này.

Đang theo dõi

Khoản 5 Điều 123 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 45 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33989&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393038&DocItemRelateId_Select=78619">
                                        5. Chính phủ quy định chi tiết về quản lý chất lượng, nghiệm thu và giải quyết sự cố công trình xây dựng.

Đang theo dõi

Điều 124. Bàn giao công trình xây dựng Bàn giao hạng mục công trình, công trình xây dựng nêu tại Điều 124 được hướng dẫn bởi Điều 27 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Điều 124 tại Điều 27 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 7 Điều 11 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33990&DocId=87928&DocReferenceId=197878&DocItemReferenceId=1507676&DocItemRelateId=86969">
                                
Đang theo dõi

1. Việc bàn giao công trình xây dựng phải tuân thủ các quy định sau:

Đang theo dõi

a) Đã thực hiện nghiệm thu công trình xây dựng theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng;

Đang theo dõi

Điểm c Khoản 1 Điều 124 được bổ sung bởi Điểm a Khoản 46 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33993&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392975&DocItemRelateId_Select=78621">
                                        b) Bảo đảm an toàn trong vận hành, khai thác khi đưa công trình vào sử dụng.

                                                Điểm c Khoản 1 Điều 124 được bổ sung bởi Điểm a Khoản 46 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33993&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392975&DocItemRelateId_Select=78621">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

2. Chủ đầu tư có trách nhiệm tiếp nhận công trình theo đúng hợp đồng đã ký kết với nhà thầu. Người tham gia bàn giao công trình phải chịu trách nhiệm về sản phẩm do mình xác nhận trong quá trình bàn giao công trình xây dựng. Trường hợp chủ đầu tư không đồng thời là người quản lý sử dụng công trình thì chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao công trình xây dựng cho chủ quản lý sử dụng công trình sau khi đã tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng. Việc bàn giao công trình xây dựng phải được lập thành biên bản.

Đang theo dõi

3. Khi bàn giao công trình xây dựng, nhà thầu thi công xây dựng phải giao cho chủ đầu tư các tài liệu gồm bản vẽ hoàn công, quy trình hướng dẫn vận hành, quy trình bảo trì công trình, danh mục các thiết bị, phụ tùng, vật tư dự trữ thay thế và các tài liệu cần thiết khác có liên quan.

Đang theo dõi

Khoản 5 Điều 124 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 46 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33996&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392976&DocItemRelateId_Select=78622">
                                        4. Trường hợp chưa bàn giao được công trình cho chủ quản lý sử dụng thì chủ đầu tư có trách nhiệm tạm thời quản lý, vận hành công trình xây dựng. 

                                                Khoản 5 Điều 124 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 46 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=33996&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392976&DocItemRelateId_Select=78622">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

Mục 4
BẢO HÀNH, BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNGQuy định xử phạt vi phạm hành chính về bảo hành, bảo trì công trình xây dựng nêu tại Mục 4 Chương VI được hướng dẫn bởi Điều 20 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33997&DocId=87928&DocReferenceId=216435&DocItemReferenceId=1789550&DocItemRelateId=104522">
                                
Đang theo dõi

Điều 125. Bảo hành công trình xây dựng Điều 125 được hướng dẫn bởi Điều 35 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 26/01/2021)
Điều 125 được hướng dẫn bởi Điều 36 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 26/01/2021)
Điều 125 được hướng dẫn bởi Mục 1 Chương III Nghị định số 06/2021/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=33998&DocId=87928&DocReferenceId=94382&DocItemReferenceId=797769&DocItemRelateId=38434">
                                
Đang theo dõi

1. Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm bảo hành công trình do mình thi công. Nhà thầu cung ứng thiết bị công trình, thiết bị công nghệ có trách nhiệm bảo hành thiết bị do mình cung cấp.  

Đang theo dõi

2. Nội dung bảo hành công trình gồm khắc phục, sửa chữa, thay thế thiết bị hư hỏng, khiếm khuyết do lỗi của nhà thầu gây ra.

Đang theo dõi

3. Thời gian bảo hành công trình, thiết bị công trình, thiết bị công nghệ được xác định theo loại, cấp công trình xây dựng và quy định của nhà sản xuất hoặc hợp đồng cung cấp thiết bị.

Đang theo dõi

4. Chính phủ quy định chi tiết về bảo hành công trình xây dựng.

Đang theo dõi

Điều 126. Bảo trì công trình xây dựng Điều 126 được hướng dẫn bởi Chương V Nghị định số 46/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 26/01/2021)
Điều 126 được hướng dẫn bởi Mục 2 Chương III Nghị định số 06/2021/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34003&DocId=87928&DocReferenceId=94382&DocItemReferenceId=797792&DocItemRelateId=38436">
                                
Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 126 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 47 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34004&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392978&DocItemRelateId_Select=78624">
                                        1. Yêu cầu về bảo trì công trình xây dựng được quy định như sau: 

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 126 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 47 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34005&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392978&DocItemRelateId_Select=78624">
                                        a) Công trình, hạng mục công trình xây dựng khi đưa vào khai thác, sử dụng phải được bảo trì; 

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 126 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 47 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34006&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392978&DocItemRelateId_Select=78624">
                                        b) Quy trình bảo trì phải được chủ đầu tư tổ chức lập và phê duyệt trước khi đưa hạng mục công trình, công trình xây dựng vào khai thác, sử dụng; phải phù hợp với mục đích sử dụng, loại và cấp công trình xây dựng, hạng mục công trình, thiết bị được xây dựng và lắp đặt vào công trình;

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 126 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 47 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34007&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392978&DocItemRelateId_Select=78624">
                                        c) Việc bảo trì công trình phải bảo đảm an toàn đối với công trình, người và tài sản.

Đang theo dõi

2. Chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình có trách nhiệm bảo trì công trình xây dựng, máy, thiết bị công trình. 

Đang theo dõi

3. Việc bảo trì công trình xây dựng, thiết bị công trình phải được thực hiện theo kế hoạch bảo trì và quy trình bảo trì được phê duyệt.

Đang theo dõi

Khoản 5 Điều 126 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 47 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14
Khoản 4 Điều 126 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 47 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34010&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393040&DocItemRelateId_Select=78625">
                                        4. Chính phủ quy định chi tiết về bảo trì công trình xây dựng và trách nhiệm công bố công trình xây dựng hết thời hạn sử dụng.

                                                Khoản 5 Điều 126 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 47 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34010&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393040&DocItemRelateId_Select=78625">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

Điều 127. Dừng khai thác sử dụng công trình xây dựng Xử lý đối với công trình hết thời hạn sử dụng theo thiết kế nêu tại Điều 127 được hướng dẫn bởi Điều 41 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Điều 127 tại Nghị định số 06/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 18 Nghị định số 14/2026/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34011&DocId=87928&DocReferenceId=197878&DocItemReferenceId=1507860&DocItemRelateId=86972">
                                
Đang theo dõi

1. Chủ đầu tư, chủ quản lý khai thác sử dụng công trình hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định việc dừng khai thác sử dụng công trình xây dựng khi công trình hết thời hạn sử dụng, có nguy cơ gây mất an toàn, gây sự cố công trình ảnh hưởng đến an toàn của người sử dụng, an toàn của công trình lân cận, môi trường và của cộng đồng . 

Đang theo dõi

2. Khi quyết định dừng khai thác sử dụng đối với công trình sử dụng chung, chủ đầu tư, chủ quản lý sử dụng hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải có văn bản thông báo bằng văn bản đến các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình sử dụng công trình về quyết định của mình.

Đang theo dõi

3. Việc khai thác sử dụng công trình xây dựng chỉ được tiếp tục khi đã được khắc phục sự cố hoặc được loại bỏ các nguy cơ gây mất an toàn. Trường hợp công trình hết thời hạn sử dụng, nếu có yêu cầu tiếp tục sử dụng thì chủ sở hữu hoặc chủ sử dụng phải thực hiện kiểm định chất lượng, gia cố, cải tạo, sửa chữa hư hỏng (nếu có) bảo đảm an toàn, công năng sử dụng của công trình.

Đang theo dõi

Mục 5
XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ĐẶC THÙMục 5 Chương V được hướng dẫn bởi Mục 1 Chương V Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34015&DocId=87928&DocReferenceId=199425&DocItemReferenceId=1519048&DocItemRelateId=87728">
                                
Đang theo dõi

Điều 128. Công trình xây dựng đặc thùĐiều 128 được hướng dẫn bởi Điều 42 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Điều 128 được hướng dẫn bởi Mục 1 Chương V Nghị định số 175/2024/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34016&DocId=87928&DocReferenceId=95563&DocItemReferenceId=129076&DocItemRelateId=38480">
                                
Đang theo dõi

1. Công trình xây dựng đặc thù gồm:

Đang theo dõi

a) Công trình bí mật nhà nước;

Đang theo dõi

b) Công trình được xây dựng theo lệnh khẩn cấp;

Đang theo dõi

c) Công trình xây dựng tạm.

Đang theo dõi

2. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.Khoản 2 Điều 128 được hướng dẫn bởi Mục 1 Chương V Nghị định số 175/2024/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34021&DocId=87928&DocReferenceId=382971&DocItemReferenceId=2803430&DocItemRelateId=170413">
                                
Đang theo dõi

Điều 129. Xây dựng công trình bí mật nhà nước Điều 129 được hướng dẫn bởi Khoản 1 Điều 43 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Quản lý đầu tư xây dựng công trình bí mật nhà nước nêu tại Điều 129 được hướng dẫn bởi Điều 57 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34022&DocId=87928&DocReferenceId=95563&DocItemReferenceId=129090&DocItemRelateId=38481">
                                
Đang theo dõi

1. Công trình bí mật nhà nước được xây dựng theo yêu cầu phải bảo đảm bí mật trong các hoạt động đầu tư xây dựng thuộc các lĩnh vực quốc phòng, an ninh, đối ngoại, kinh tế, khoa học, công nghệ và các lĩnh vực khác.

Đang theo dõi

2. Cơ quan, tổ chức, cá nhân được giao quản lý, thực hiện xây dựng công trình bí mật nhà nước có quyền quyết định và chịu trách nhiệm về việc thực hiện và tổ chức thực hiện xây dựng các công trình từ giai đoạn lập dự án, khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng công trình đến giai đoạn nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng.

Đang theo dõi

3. Chính phủ quyết định việc xây dựng công trình bí mật nhà nước.

Đang theo dõi

Điều 130 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 48 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34026&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392980&DocItemRelateId_Select=78626">
                                        Điều 130. Xây dựng công trình theo lệnh khẩn cấp Điều 130 được hướng dẫn bởi Khoản 2 Điều 43 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Điều 130 được hướng dẫn bởi Điều 58 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34026&DocId=87928&DocReferenceId=95563&DocItemReferenceId=129093&DocItemRelateId=38482">
                                
Đang theo dõi

Điều 130 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 48 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34027&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392980&DocItemRelateId_Select=78626">
                                        1. Công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp được xây dựng nhằm đáp ứng kịp thời các yêu cầu khẩn cấp về phòng, chống thiên tai, địch họa và các yêu cầu khẩn cấp khác. 

Đang theo dõi

Điều 130 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 48 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34028&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392980&DocItemRelateId_Select=78626">
                                        2. Cơ quan, tổ chức, cá nhân được giao quản lý thực hiện xây dựng công trình theo lệnh khẩn cấp được tự quyết định trình tự khảo sát, thiết kế, thi công xây dựng phù hợp với yêu cầu về tình trạng khẩn cấp; chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện xây dựng công trình, bảo đảm đáp ứng kịp thời yêu cầu, tiến độ thực hiện nhằm hạn chế tối đa thiệt hại về người và tài sản có thể xảy ra.

Đang theo dõi

Điều 131 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 49 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34029&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392981&DocItemRelateId_Select=78627">
                                        Điều 131. Xây dựng công trình tạm Điều 131 được hướng dẫn bởi Khoản 3 Điều 43 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34029&DocId=87928&DocReferenceId=95563&DocItemReferenceId=129097&DocItemRelateId=38483">
                                
Đang theo dõi

Điều 131 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 49 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34030&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392981&DocItemRelateId_Select=78627">
                                        1. Công trình xây dựng tạm là công trình được xây dựng để phục vụ thi công xây dựng công trình chính.

Đang theo dõi

Điều 131 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 49 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34031&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392981&DocItemRelateId_Select=78627">
                                        2. Chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng tự tổ chức thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng và thực hiện xây dựng công trình tạm theo thiết kế, dự toán xây dựng được duyệt.

Đang theo dõi

Thẩm quyền chấp thuận về địa điểm, quy mô xây dựng công trình và thời gian tồn tại của công trình tạm quy định tại khoản 2 Điều 131 của Luật Xây dựng (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện theo hướng dẫn tại khoản 1 và khoản 3 Điều 5 Nghị định 140/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027.

Đang theo dõi

Điều 131 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 49 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34032&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392981&DocItemRelateId_Select=78627">
                                        3. Công trình xây dựng tạm phải được dỡ bỏ khi đưa công trình chính của dự án vào khai thác sử dụng, trừ trường hợp công trình xây dựng tạm phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt.

Đang theo dõi

Thẩm quyền chấp thuận việc tiếp tục khai thác, sử dụng công trình tạm quy định tại khoản 4 Điều 131 của Luật Xây dựng (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện theo hướng dẫn tại khoản 2 và khoản 3 Điều 5 Nghị định 140/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027.

Đang theo dõi

CHƯƠNG VII
CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG

Đang theo dõi

Mục 1
QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNGMục 1 Chương VII được hướng dẫn bởi Nghị định số 32/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/10/2019)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34034&DocId=87928&DocReferenceId=93348&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=38217">
                                
Đang theo dõi

Điều 132. Nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng Điều 132 được hướng dẫn bởi Điều 3 Nghị định số 32/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/10/2019)
Điều 132 được hướng dẫn bởi Điều 3 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 09/02/2021)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34035&DocId=87928&DocReferenceId=93348&DocItemReferenceId=846165&DocItemRelateId=38211">
                                
Đang theo dõi

1. Quản lý chi phí đầu tư xây dựng phải bảo đảm mục tiêu đầu tư, hiệu quả dự án, phù hợp với trình tự đầu tư xây dựng, nguồn vốn sử dụng. Chi phí đầu tư xây dựng phải được tính đúng, tính đủ theo từng dự án, công trình, gói thầu xây dựng phù hợp với yêu cầu thiết kế, điều kiện xây dựng và mặt bằng giá thị trường.  

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 132 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 50 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34037&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392982&DocItemRelateId_Select=78629">
                                        2. Nhà nước thực hiện quản lý chi phí đầu tư xây dựng thông qua việc ban hành, hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các quy định pháp luật; hướng dẫn phương pháp lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng, đo bóc khối lượng công trình, giá ca máy và thiết bị thi công, điều chỉnh dự toán xây dựng, chỉ số giá xây dựng, kiểm soát chi phí trong đầu tư xây dựng; hướng dẫn và quản lý việc cấp chứng chỉ định giá xây dựng; công bố các chỉ tiêu, định mức xây dựng, chỉ số giá xây dựng.

Đang theo dõi

3. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm quản lý chi phí đầu tư xây dựng từ giai đoạn chuẩn bị dự án đến khi kết thúc xây dựng đưa dự án vào vận hành, khai thác sử dụng trong phạm vi tổng mức đầu tư của dự án được phê duyệt. Chủ đầu tư được thuê tổ chức, cá nhân tư vấn quản lý chi phí đủ điều kiện năng lực để lập, thẩm tra và kiểm soát chi phí đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

4. Việc thanh tra, kiểm tra, kiểm toán chi phí đầu tư xây dựng phải được thực hiện trên cơ sở điều kiện, cách thức xác định chi phí đầu tư xây dựng đã được người quyết định đầu tư, chủ đầu tư chấp thuận phù hợp với các quy định, hướng dẫn về lập, quản lý chi phí đầu tư xây dựng và trình tự đầu tư xây dựng. 

Đang theo dõi

5. Chi phí đầu tư xây dựng của các dự án sử dụng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm c Khoản 64 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14"> vốn nhà nước  phải được xác định theo quy định về lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

Điều 133. Nội dung quản lý chi phí đầu tư xây dựngĐiều 133 được hướng dẫn bởi Chương V Nghị định số 32/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/10/2019)
Điều 133 được hướng dẫn bởi Nghị định số 68/2019/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 09/02/2021)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34041&DocId=87928&DocReferenceId=93348&DocItemReferenceId=846319&DocItemRelateId=38215">
                                
Đang theo dõi

1. Nội dung quản lý chi phí đầu tư xây dựng gồm tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng, giá gói thầu xây dựng, giá hợp đồng xây dựng, định mức và giá xây dựng, chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng; thanh toán và quyết toán hợp đồng xây dựng, thanh toán và quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình; quyền và nghĩa vụ của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

2. Chính phủ quy định chi tiết về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

Điều 134. Tổng mức đầu tư xây dựngĐiều 134 được hướng dẫn bởi Chương II Nghị định số 32/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/10/2019)
Điều 134 được hướng dẫn bởi Chương II Nghị định số 68/2019/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 09/02/2021)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34044&DocId=87928&DocReferenceId=93348&DocItemReferenceId=846170&DocItemRelateId=38212">
                                
Đang theo dõi

1. Tổng mức đầu tư xây dựng là toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng của dự án được xác định phù hợp với thiết kế cơ sở và các nội dung của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Trường hợp phải lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng thì việc xác định sơ bộ tổng mức đầu tư theo thiết kế sơ bộ là cơ sở để ước tính chi phí đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

2. Nội dung tổng mức đầu tư xây dựng gồm chi phí xây dựng, thiết bị, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phòng cho khối lượng phát sinh và trượt giá. Đối với dự án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng bao gồm các chi phí trong dự toán xây dựng công trình theo quy định tại Điều 135 của Luật này, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và chi phí khác. 

Đang theo dõi

3. Tổng mức đầu tư xây dựng được xác định từ khối lượng xây dựng tính theo thiết kế cơ sở và các yêu cầu cần thiết khác của dự án hoặc được xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng hoặc từ dữ liệu về chi phí của các công trình tương tự đã thực hiện. 

Đang theo dõi

4. Tổng mức đầu tư xây dựng phải được thẩm định, phê duyệt và là cơ sở để quản lý chi phí của dự án. Đối với dự án sử dụng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm c Khoản 64 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14"> vốn nhà nước , tổng mức đầu tư xây dựng được phê duyệt là mức chi phí tối đa mà chủ đầu tư được phép sử dụng để thực hiện dự án.

Đang theo dõi

5. Tổng mức đầu tư xây dựng được phê duyệt của dự án sử dụng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm c Khoản 64 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14"> vốn nhà nước  chỉ được điều chỉnh khi điều chỉnh dự án theo quy định tại khoản 1 Điều 61 của Luật này. Đối với dự án sử dụng vốn khác, việc điều chỉnh tổng mức đầu tư do người quyết định đầu tư quyết định.

Đang theo dõi

Điều 135. Dự toán xây dựngĐiều 135 được hướng dẫn bởi Chương III Nghị định số 32/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/10/2019)
Điều 135 được hướng dẫn bởi Điều 30 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Nội dung hướng dẫn Điều 135 tại Nghị định 59/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 12 Điều 1 Nghị định số 42/2017/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Điều 135 được hướng dẫn bởi Điều 10 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 09/02/2021)
Điều 135 được hướng dẫn bởi Điều 8 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 09/02/2021)
Điều 135 được hướng dẫn bởi Điều 11 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 09/02/2021)
Điều 135 được hướng dẫn bởi Điều 9 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 09/02/2021)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34050&DocId=87928&DocReferenceId=93348&DocItemReferenceId=846214&DocItemRelateId=38213">
                                
Đang theo dõi

1. Dự toán xây dựng là chi phí cần thiết để xây dựng công trình, thực hiện gói thầu, công việc xây dựng được xác định trên cơ sở khối lượng tính toán từ thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, yêu cầu công việc phải thực hiện và định mức, giá xây dựng.

Đang theo dõi

2. Nội dung dự toán xây dựng gồm chi phí về xây dựng, thiết bị, quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác và dự phòng.

Đang theo dõi

3. Dự toán xây dựng sử dụng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm c Khoản 64 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14"> vốn nhà nước  được phê duyệt theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 82 của Luật này là cơ sở xác định giá gói thầu và đàm phán, ký kết hợp đồng xây dựng.

Đang theo dõi

4. Dự toán xây dựng được phê duyệt của dự án sử dụng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm c Khoản 64 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14"> vốn nhà nước  chỉ được điều chỉnh trong các trường hợp sau:

Đang theo dõi

a) Điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 61 của Luật này;

Đang theo dõi

b) Được phép thay đổi, bổ sung thiết kế không trái với thiết kế cơ sở hoặc thay đổi cơ cấu chi phí dự toán xây dựng nhưng không vượt tổng mức đầu tư xây dựng được phê duyệt;

Đang theo dõi

c) Việc điều chỉnh dự toán xây dựng công trình phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. 

Đang theo dõi

5. Việc điều chỉnh dự toán xây dựng các dự án sử dụng vốn khác do người quyết định đầu tư, chủ đầu tư quyết định.

Đang theo dõi

Điều 136. Định mức, giá xây dựng công trình và chỉ số giá xây dựng Điều 136 được hướng dẫn bởi Chương IV Nghị định số 32/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/10/2019)
Điều 136 được hướng dẫn bởi Chương IV Nghị định số 68/2019/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 09/02/2021)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34059&DocId=87928&DocReferenceId=93348&DocItemReferenceId=846285&DocItemRelateId=38214">
                                
Đang theo dõi

1. Hệ thống định mức xây dựng gồm định mức kinh tế - kỹ thuật và định mức chi phí. Giá xây dựng công trình gồm đơn giá xây dựng chi tiết và giá xây dựng tổng hợp cho nhóm, loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu, bộ phận công trình hoặc công trình.

Đang theo dõi

2. Đơn giá xây dựng công trình được xác định trên cơ sở giá thị trường hoặc định mức xây dựng và giá vật liệu, nhân công, máy thi công, các yếu tố chi phí cần thiết khác phù hợp với mặt bằng giá thị trường tại khu vực xây dựng. 

Đang theo dõi

Khoản 3 Điều 136 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 51 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34062&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393041&DocItemRelateId_Select=78630">
                                        3. Hệ thống định mức và giá xây dựng quy định tại khoản 1 Điều này do cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố là cơ sở để chủ đầu tư sử dụng, tham khảo trong xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng. 

Đang theo dõi

Khoản 4 Điều 136 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 51 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14
Khoản 5 Điều 136 được bổ sung bởi Khoản 51 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14
Khoản 6 Điều 136 được bổ sung bởi Khoản 51 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34063&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393044&DocItemRelateId_Select=78633">
                                        4. Chỉ số giá xây dựng là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động của giá xây dựng công trình theo thời gian và làm cơ sở cho việc xác định, điều chỉnh tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng công trình, giá hợp đồng xây dựng và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
Bộ Xây dựng công bố chỉ số giá xây dựng quốc gia, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố chỉ số giá xây dựng tại địa phương. 

                                                Khoản 5 Điều 136 được bổ sung bởi Khoản 51 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34063&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393043&DocItemRelateId_Select=78632">
                                                    Bổ sung
                                                
                                                Khoản 6 Điều 136 được bổ sung bởi Khoản 51 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34063&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393044&DocItemRelateId_Select=78633">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

Điều 137. Thanh toán, quyết toán dự án đầu tư xây dựngĐiều 137 được hướng dẫn bởi Chương VI Nghị định số 32/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/10/2019)
Điều 137 được hướng dẫn bởi Chương VI Nghị định số 68/2019/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 09/02/2021)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34064&DocId=87928&DocReferenceId=93348&DocItemReferenceId=846339&DocItemRelateId=38216">
                                
Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 137 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 52 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34065&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392984&DocItemRelateId_Select=78634">
                                        1. Việc thanh toán, quyết toán dự án đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý vốn đầu tư. Chủ đầu tư hoặc đại diện hợp pháp của chủ đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, hợp pháp của các đơn giá, khối lượng và giá trị đề nghị thanh toán trong hồ sơ thanh toán.

Đang theo dõi

2. Công trình xây dựng sau khi hoàn thành được nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng phải thực hiện quyết toán dự án đầu tư xây dựng. Đối với dự án sử dụng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm c Khoản 64 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14"> vốn nhà nước , người quyết định đầu tư phê duyệt quyết toán dự án đầu tư trong giới hạn tổng mức đầu tư được phê duyệt. Thời hạn quyết toán dự án đầu tư xây dựng theo quy định của Chính phủ.

Đang theo dõi

3. Thanh toán, quyết toán hợp đồng xây dựng thực hiện theo quy định tại Điều 144 và Điều 147 của Luật này.

Đang theo dõi

Mục 2
HỢP ĐỒNG XÂY DỰNGMục 2 được hướng dẫn bởi Nghị định số 37/2015/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Mục 2 Chương VII tại Nghị định 37/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 50/2021/NĐ-CP
Quy định xử phạt vi phạm hành chính về hợp đồng xây dựng nêu tại Mục 2 Chương VII được hướng dẫn bởi Điều 37 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Mục 2 Chương VII tại Nghị định số 37/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 9 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34068&DocId=87928&DocReferenceId=93906&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=38219">
                                
Đang theo dõi

Điều 138. Quy định chung về hợp đồng xây dựng

Đang theo dõi

1. Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thoả thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

2. Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng gồm:Khoản 2 Điều 138 được hướng dẫn bởi Điều 4 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Khoản 2 Điều 138 tại Nghị định 37/2015/NĐ-CP được bổ sung bởi Khoản 3 Điều 1 Nghị định số 50/2021/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34071&DocId=87928&DocReferenceId=93906&DocItemReferenceId=796724&DocItemRelateId=38221">
                                
Đang theo dõi

a) Tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, không trái pháp luật và đạo đức xã hội;

Đang theo dõi

b) Bảo đảm có đủ vốn để thanh toán theo thỏa thuận của hợp đồng;

Đang theo dõi

c) Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng;

Đang theo dõi

d) Trường hợp bên nhận thầu là liên danh nhà thầu thì phải có thoả thuận liên danh. Các thành viên trong liên danh phải ký tên, đóng dấu (nếu có) vào hợp đồng xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. 

Đang theo dõi

3. Nguyên tắc thực hiện hợp đồng xây dựng gồm:Khoản 3 Điều 138 được hướng dẫn bởi Điều 5 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34076&DocId=87928&DocReferenceId=93906&DocItemReferenceId=796729&DocItemRelateId=38223">
                                
Đang theo dõi

a) Các bên hợp đồng phải thực hiện đúng các cam kết trong hợp đồng về phạm vi công việc, yêu cầu chất lượng, số lượng, chủng loại, thời hạn, phương thức và các thoả thuận khác;

Đang theo dõi

b) Trung thực, hợp tác và đúng pháp luật;

Đang theo dõi

c) Không xâm phạm đến lợi ích của Nhà nước, cộng đồng và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác.

Đang theo dõi

4. Ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng xây dựng là tiếng Việt. Trường hợp hợp đồng xây dựng có sự tham gia của bên nước ngoài thì ngôn ngữ sử dụng là tiếng Việt và ngôn ngữ khác do các bên hợp đồng thỏa thuận.

Đang theo dõi

5. Hợp đồng xây dựng phải được ký kết và thực hiện phù hợp với quy định của Luật này và quy định của pháp luật có liên quan.

Đang theo dõi

Điều 139. Hiệu lực của hợp đồng xây dựng Điều 139 được hướng dẫn bởi Điều 6 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34082&DocId=87928&DocReferenceId=93906&DocItemReferenceId=796730&DocItemRelateId=38224">
                                
Đang theo dõi

1. Hợp đồng xây dựng có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

Đang theo dõi

a) Người ký kết hợp đồng phải có đủ năng lực hành vi dân sự, đúng thẩm quyền theo quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

b)Bảo đảm các nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng quy định tại điểm a khoản 2 Điều 138 của Luật này;

Đang theo dõi

c) Bên nhận thầu phải có đủ điều kiện năng lực hoạt động, năng lực hành nghề xây dựng theo quy định của Luật này.

Đang theo dõi

2. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng xây dựng là thời điểm ký kết hợp đồng hoặc thời điểm cụ thể khác do các bên hợp đồng thoả thuận. 

Đang theo dõi

Điều 140. Các loại hợp đồng xây dựng Điều 140 được hướng dẫn bởi Điều 3 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34088&DocId=87928&DocReferenceId=93906&DocItemReferenceId=796701&DocItemRelateId=38222">
                                
Đang theo dõi

1. Hợp đồng xây dựng được phân loại theo tính chất, nội dung công việc thực hiện và giá hợp đồng áp dụng. 

Đang theo dõi

2. Theo tính chất, nội dung công việc thực hiện, hợp đồng xây dựng gồm:

Đang theo dõi

a) Hợp đồng tư vấn xây dựng; Điểm a Khoản 2 Điều 140 được hướng dẫn bởi Thông tư số 08/2016/TT-BXD(Hết hiệu lực - 20/04/2023)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34091&DocId=87928&DocReferenceId=104210&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=38507">
                                
Đang theo dõi

b) Hợp đồng thi công xây dựng công trình; 

Đang theo dõi

c) Hợp đồng cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng; 

Đang theo dõi

d) Hợp đồng thiết kế - mua sắm vật tư, thiết bị - thi công xây dựng, hợp đồng chìa khoá trao tay;

Đang theo dõi

đ) Hợp đồng xây dựng khác.

Đang theo dõi

3. Theo hình thức giá hợp đồng áp dụng, hợp đồng xây dựng gồm:

Đang theo dõi

a) Hợp đồng trọn gói;

Đang theo dõi

b) Hợp đồng theo đơn giá cố định; 

Đang theo dõi

c) Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh;

Đang theo dõi

d) Hợp đồng theo thời gian;

Đang theo dõi

đ) Hợp đồng theo chi phí cộng phí;

Đang theo dõi

e) Hợp đồng theo giá kết hợp;

Đang theo dõi

g) Hợp đồng xây dựng khác;

Đang theo dõi

Điểm h Khoản 3 Điều 140 bị bãi bỏ bởi Khoản 65 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34104&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393015&DocItemRelateId_Select=78678">
                                        h) Hợp đồng xây dựng sử dụng vốn nhà nước chỉ áp dụng các loại hợp đồng quy định tại các điểm a, b, c và d khoản này hoặc kết hợp các loại hợp đồng này.

Đang theo dõi

Điều 141. Nội dung hợp đồng xây dựngMột số nội dung về hợp đồng xây dựng nêu tại Điều 141 được hướng dẫn bởi Thông tư số 02/2023/TT-BXD" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34105&DocId=87928&DocReferenceId=244965&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=121247">
                                
Đang theo dõi

1. Hợp đồng xây dựng gồm các nội dung sau: 

Đang theo dõi

a) Căn cứ pháp lý áp dụng;

Đang theo dõi

b) Ngôn ngữ áp dụng;Điểm b Khoản 1 Điều 141 được hướng dẫn bởi Điều 11 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34108&DocId=87928&DocReferenceId=93906&DocItemReferenceId=796763&DocItemRelateId=38225">
                                
Đang theo dõi

c) Nội dung và khối lượng công việc;Điểm c Khoản 1 Điều 141 được hướng dẫn bởi Điều 12 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34109&DocId=87928&DocReferenceId=93906&DocItemReferenceId=796768&DocItemRelateId=38226">
                                
Đang theo dõi

d) Chất lượng, yêu cầu kỹ thuật của công việc, nghiệm thu và bàn giao;Điểm d Khoản 1 Điều 141 được hướng dẫn bởi Điều 13 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34110&DocId=87928&DocReferenceId=93906&DocItemReferenceId=796776&DocItemRelateId=38227">
                                
Đang theo dõi

đ) Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng;Điểm đ Khoản 1 Điều 141 được hướng dẫn bởi Điều 14 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34111&DocId=87928&DocReferenceId=93906&DocItemReferenceId=796786&DocItemRelateId=38229">
                                
Đang theo dõi

e) Giá hợp đồng, tạm ứng, đồng tiền sử dụng trong thanh toán và thanh toán hợp đồng xây dựng; 

Đang theo dõi

g) Bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng hợp đồng;Điểm g Khoản 1 Điều 141 được hướng dẫn bởi Khoản 4 Điều 18 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP
Điểm g Khoản 1 Điều 141 được hướng dẫn bởi Điều 16 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34113&DocId=87928&DocReferenceId=93906&DocItemReferenceId=796825&DocItemRelateId=38231">
                                
Đang theo dõi

h) Điều chỉnh hợp đồng xây dựng;Điểm h Khoản 1 Điều 141 được hướng dẫn bởi Mục 5 Chương II Nghị định số 37/2015/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34114&DocId=87928&DocReferenceId=93906&DocItemReferenceId=797005&DocItemRelateId=38232">
                                
Đang theo dõi

i) Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng;Điểm i Khoản 1 Điều 141 được hướng dẫn bởi Mục 4 Chương II Nghị định số 37/2015/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34115&DocId=87928&DocReferenceId=93906&DocItemReferenceId=796879&DocItemRelateId=38233">
                                
Đang theo dõi

k) Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, thưởng và phạt vi phạm hợp đồng;Điểm k Khoản 1 Điều 141 được hướng dẫn bởi Điều 42 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP
Điểm k Khoản 1 Điều 141 được hướng dẫn bởi Điều 43 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Điểm k Khoản 1 Điều 141 tại Nghị định 37/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 15 Điều 1 Nghị định số 50/2021/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34116&DocId=87928&DocReferenceId=93906&DocItemReferenceId=797060&DocItemRelateId=38234">
                                
Đang theo dõi

l) Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng;Điểm l Khoản 1 Điều 141 được hướng dẫn bởi Điều 40 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP
Điểm l Khoản 1 Điều 141 được hướng dẫn bởi Điều 41 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34117&DocId=87928&DocReferenceId=93906&DocItemReferenceId=797039&DocItemRelateId=38236">
                                
Đang theo dõi

m) Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng;

Đang theo dõi

n) Rủi ro và bất khả kháng;         Điểm n Khoản 1 Điều 141 được hướng dẫn bởi Điều 51 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34119&DocId=87928&DocReferenceId=93906&DocItemReferenceId=797121&DocItemRelateId=38238">
                                
Đang theo dõi

o) Quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng;Điểm o Khoản 1 Điều 141 được hướng dẫn bởi Điều 22 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP
Điểm o Khoản 1 Điều 141 được hướng dẫn bởi Điều 23 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Điểm o Khoản 1 Điều 141 tại Nghị định 37/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 7 Điều 1 Nghị định số 50/2021/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Điểm o Khoản 1 Điều 141 tại Nghị định 37/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 8 Điều 1 Nghị định số 50/2021/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34120&DocId=87928&DocReferenceId=93906&DocItemReferenceId=796870&DocItemRelateId=38239">
                                
Đang theo dõi

p) Các nội dung khác.Điểm p Khoản 1 Điều 141 được hướng dẫn bởi Mục 8 Chương II Nghị định số 37/2015/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34121&DocId=87928&DocReferenceId=93906&DocItemReferenceId=797078&DocItemRelateId=38241">
                                
Đang theo dõi

2. Đối với hợp đồng tổng thầu xây dựng ngoài các nội dung quy định tại khoản 1 Điều này còn phải được bổ sung về nội dung và trách nhiệm quản lý của tổng thầu xây dựng.

Đang theo dõi

3. Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng.

Đang theo dõi

Điều 142. Hồ sơ hợp đồng xây dựng   Điều 142 được hướng dẫn bởi Điều 10 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34124&DocId=87928&DocReferenceId=93906&DocItemReferenceId=796762&DocItemRelateId=38242">
                                
Đang theo dõi

1. Hồ sơ hợp đồng xây dựng gồm hợp đồng có nội dung theo quy định tại Điều 141 của Luật này và các tài liệu kèm theo hợp đồng. 

Đang theo dõi

2. Tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng gồm một số hoặc toàn bộ các tài liệu sau:

Đang theo dõi

a) Văn bản thông báo trúng thầu hoặc chỉ định thầu;

Đang theo dõi

b) Điều kiện cụ thể của hợp đồng hoặc Điều khoản tham chiếu đối với hợp đồng tư vấn xây dựng;

Đang theo dõi

c) Điều kiện chung của hợp đồng;

Đang theo dõi

d) Hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ yêu cầu của bên giao thầu;

Đang theo dõi

đ) Các bản vẽ thiết kế và các chỉ dẫn kỹ thuật;

Đang theo dõi

e) Hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ đề xuất của bên nhận thầu;

Đang theo dõi

g) Biên bản đàm phán hợp đồng, văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng;

Đang theo dõi

h) Các phụ lục của hợp đồng;

Đang theo dõi

i) Các tài liệu khác có liên quan.

Đang theo dõi

3. Thứ tự ưu tiên áp dụng các tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng do các bên tham gia hợp đồng thỏa thuận. Trường hợp các bên tham gia hợp đồng không thoả thuận thì áp dụng theo thứ tự quy định tại khoản 2 điều này.

Đang theo dõi

Điều 143. Điều chỉnh hợp đồng xây dựngĐiều 143 được hướng dẫn bởi Mục 5 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34137&DocId=87928&DocReferenceId=93906&DocItemReferenceId=797005&DocItemRelateId=38243">
                                
Đang theo dõi

1. Điều chỉnh hợp đồng xây dựng gồm điều chỉnh về khối lượng, tiến độ, đơn giá hợp đồng và các nội dung khác do các bên thỏa thuận trong hợp đồng. Điều chỉnh hợp đồng xây dựng chỉ được áp dụng trong thời gian thực hiện hợp đồng.

Đang theo dõi

2. Các trường hợp được điều chỉnh hợp đồng xây dựng:

Đang theo dõi

a) Do các bên thỏa thuận trong hợp đồng phù hợp với các quy định của Luật này và pháp luật khác có liên quan;

Đang theo dõi

b) Khi Nhà nước thay đổi các chính sách làm ảnh hưởng trực tiếp đến việc thực hiện hợp đồng, trừ trường hợp các bên hợp đồng có thỏa thuận khác;

Đang theo dõi

c) Khi dự án được điều chỉnh có ảnh hưởng đến hợp đồng, trừ trường hợp các bên hợp đồng có thỏa thuận khác;

Đang theo dõi

d) Các trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

3. Ngoài các quy định nêu tại khoản 1và khoản 2 Điều này, việc điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng thuộc dự án sử dụng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm c Khoản 64 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14"> vốn Nhà nước  còn phải tuân thủ các quy định sau: 

Đang theo dõi

a) Việc điều chỉnh đơn giá thực hiện hợp đồng chỉ áp dụng đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh và hợp đồng theo thời gian;

Đang theo dõi

b) Đơn giá trong hợp đồng được điều chỉnh theo nội dung, phạm vi, phương pháp và căn cứ điều chỉnh hợp đồng được các bên thỏa thuận trong hợp đồng phù hợp với quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

c) Khi điều chỉnh hợp đồng làm thay đổi mục tiêu đầu tư, thời gian thực hiện hợp đồng, làm vượt dự toán gói thầu xây dựng được duyệt thì phải được người quyết định đầu tư cho phép.

Đang theo dõi

Điều 144. Thanh toán hợp đồng xây dựngĐiều 144 được hướng dẫn bởi Điều 19 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34148&DocId=87928&DocReferenceId=93906&DocItemReferenceId=796837&DocItemRelateId=38244">
                                
Đang theo dõi

1. Việc thanh toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với loại hợp đồng, giá hợp đồng và các điều kiện trong hợp đồng mà các bên đã ký kết.

Đang theo dõi

2. Các bên hợp đồng thỏa thuận về phương thức thanh toán, thời gian thanh toán, hồ sơ thanh toán và điều kiện thanh toán.Hồ sơ thanh toán hợp đồng xây dựng nêu tại Khoản 2 Điều 144 được hướng dẫn bởi Điều 20 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP
Đồng tiền và hình thức thanh toán hợp đồng xây dựng nêu tại Khoản 2 Điều 144 được hướng dẫn bởi Điều 21 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34150&DocId=87928&DocReferenceId=93906&DocItemReferenceId=796854&DocItemRelateId=38245">
                                
Đang theo dõi

3. Bên giao thầu phải thanh toán đủ giá trị của từng lần thanh toán cho bên nhận thầu sau khi đã giảm trừ tiền tạm ứng, tiền bảo hành công trình theo thỏa thuận hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Đang theo dõi

4. Đối với hợp đồng trọn gói, việc thanh toán được thực hiện theo tỷ lệ phần trăm giá hợp đồng hoặc giá công trình, hạng mục công trình, khối lượng công việc tương ứng với giai đoạn thanh toán được các bên thỏa thuận trong hợp đồng.

Đang theo dõi

5. Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định và đơn giá điều chỉnh, việc thanh toán trên cơ sở khối lượng thực tế hoàn thành được nghiệm thu và đơn giá hợp đồng hoặc đơn giá điều chỉnh theo thỏa thuận hợp đồng.

Đang theo dõi

6. Đối với hợp đồng theo thời gian, việc thanh toán chi phí chuyên gia tư vấn được xác định trên cơ sở mức tiền lương chuyên gia và các chi phí liên quan đến hoạt động của chuyên gia tư vấn nhân với thời gian làm việc thực tế được nghiệm thu (theo tháng, tuần, ngày, giờ).

Đang theo dõi

7. Đối với hợp đồng theo chi phí, cộng phí việc thanh toán được thực hiện trên cơ sở chi phí trực tiếp thực hiện công việc của hợp đồng và các chi phí quản lý, lợi nhuận của bên nhận thầu theo thỏa thuận.      

Đang theo dõi

8. Việc thanh toán đối với khối lượng phát sinh chưa có đơn giá trong hợp đồng xây dựng được thực hiện theo thỏa thuận hợp đồng. 

Đang theo dõi

9. Đồng tiền sử dụng trong thanh toán hợp đồng xây dựng là Đồng Việt Nam; trường hợp sử dụng ngoại tệ để thanh toán do các bên hợp đồng thỏa thuận nhưng không trái với quy định của pháp luật về quản lý ngoại hối.

Đang theo dõi

Điều 145. Tạm dừng và chấm dứt hợp đồng xây dựngĐiều 145 được hướng dẫn bởi Điều 41 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP
Điều 145 được hướng dẫn bởi Điều 40 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34158&DocId=87928&DocReferenceId=93906&DocItemReferenceId=797045&DocItemRelateId=38248">
                                
Đang theo dõi

1. Các bên hợp đồng có quyền tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng trong trường hợp sau:

Đang theo dõi

a) Bên giao thầu có quyền tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng khi bên nhận thầu không đáp ứng yêu cầu về chất lượng, an toàn lao động và tiến độ theo hợp đồng đã ký kết;

Đang theo dõi

b) Bên nhận thầu có quyền tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng khi bên giao thầu vi phạm các thỏa thuận về thanh toán.

Đang theo dõi

2. Bên giao thầu có quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng trong trường hợp sau:

Đang theo dõi

a) Bên nhận thầu bị phá sản hoặc giải thể;

Đang theo dõi

b) Bên nhận thầu từ chối hoặc liên tục không thực hiện công việc theo hợp đồng dẫn đến vi phạm tiến độ thực hiện theo thỏa thuận hợp đồng.

Đang theo dõi

3. Bên nhận thầu có quyền chấm dứt hợp đồng trong trường hợp sau:

Đang theo dõi

a) Bên giao thầu bị phá sản hoặc giải thể;

Đang theo dõi

b) Do lỗi của bên giao thầu dẫn tới công việc bị dừng liên tục vượt quá thời hạn đã thỏa thuận của các bên, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác;

Đang theo dõi

c) Bên giao thầu không thanh toán cho bên nhận thầu vượt quá thời hạn đã thỏa thuận của các bên kể từ ngày bên giao thầu nhận đủ hồ sơ thanh toán hợp lệ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Đang theo dõi

4. Trước khi một bên tạm dừng, chấm dứt thực hiện hợp đồng xây dựng theo quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này thì phải thông báo cho bên kia bằng văn bản, trong đó nêu rõ lý do tạm dừng, chấm dứt hợp đồng; trường hợp không thông báo mà gây thiệt hại cho bên kia thì phải bồi thường thiệt hại.

Đang theo dõi

Điều 146. Thưởng, phạt hợp đồng xây dựng, bồi thường thiệt hại do vi phạm và giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựngĐiều 146 được hướng dẫn bởi Điều 43 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34170&DocId=87928&DocReferenceId=93906&DocItemReferenceId=797061&DocItemRelateId=38249">
                                
Đang theo dõi

1. Thưởng, phạt hợp đồng xây dựng phải được các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng.

Đang theo dõi

2. Đối với công trình xây dựng sử dụng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm c Khoản 64 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14"> vốn nhà nước , mức phạt hợp đồng không vượt quá 12% giá trị phần hợp đồng bị vi phạm. Ngoài mức phạt theo thỏa thuận, bên vi phạm hợp đồng còn phải bồi thường thiệt hại cho bên kia, bên thứ ba (nếu có) theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan khác.

Đang theo dõi

3. Bên nhận thầu phải bồi thường thiệt hại cho bên giao thầu trong các trường hợp sau:

Đang theo dõi

a) Chất lượng công việc không bảo đảm với thỏa thuận trong hợp đồng hoặc kéo dài thời hạn hoàn thành do lỗi của bên nhận thầu gây ra;

Đang theo dõi

b) Do nguyên nhân của bên nhận thầu dẫn tới gây thiệt hại cho người và tài sản trong thời hạn bảo hành.

Đang theo dõi

4. Bên giao thầu phải bồi thường cho bên nhận thầu trong các trường hợp sau:

Đang theo dõi

a) Do nguyên nhân của bên giao thầu dẫn tới công việc theo hợp đồng bị gián đoạn, thực hiện chậm tiến độ, gặp rủi ro, điều phối máy, thiết bị, vật liệu và cấu kiện tồn kho cho bên nhận thầu;

Đang theo dõi

b) Bên giao thầu cung cấp tài liệu, điều kiện cần thiết cho công việc không đúng với các thỏa thuận trong hợp đồng làm cho bên nhận thầu phải thi công lại, tạm dừng hoặc sửa đổi công việc;

Đang theo dõi

c) Trường hợp trong hợp đồng xây dựng quy định bên giao thầu cung cấp nguyên vật liệu, thiết bị, các yêu cầu khác mà cung cấp không đúng thời gian và yêu cầu theo quy định;

Đang theo dõi

d) Bên giao thầu chậm thanh toán theo thoả thuận trong hợp đồng.

Đang theo dõi

5. Trường hợp một bên không thực hiện nghĩa vụ hợp đồng hoặc thực hiện nghĩa vụ hợp đồng không phù hợp với quy định thì sau khi thực hiện nghĩa vụ hoặc áp dụng biện pháp sửa chữa còn phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại nếu bên kia còn bị những thiệt hại khác, mức bồi thường thiệt hại phải tương đương với mức tổn thất của bên kia.

Đang theo dõi

6. Trường hợp một bên vi phạm hợp đồng do nguyên nhân của bên thứ ba, bên vi phạm phải chịu trách nhiệm vi phạm hợp đồng trước bên kia. Tranh chấp giữa bên vi phạm với bên thứ ba được giải quyết theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

7. Trường hợp hành vi vi phạm hợp đồng của một bên xâm hại tới thân thể, quyền lợi, tài sản của bên kia, bên bị tổn hại có quyền yêu cầu bên kia gánh chịu trách nhiệm vi phạm hợp đồng theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.

Đang theo dõi

8. Nguyên tắc và trình tự giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng được quy định như sau:

Đang theo dõi

a) Tôn trọng các thỏa thuận hợp đồng và các cam kết trong quá trình thực hiện hợp đồng, bảo đảm bình đẳng và hợp tác;

Đang theo dõi

b) Các bên hợp đồng có trách nhiệm tự thương lượng giải quyết tranh chấp. Trường hợp các bên hợp đồng không tự thương lượng được thì tranh chấp được giải quyết thông qua hòa giải, trọng tài thương mại hoặc tòa án theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

Điều 147. Quyết toán, thanh lý hợp đồng xây dựngĐiều 147 được hướng dẫn bởi Điều 22 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Điều 147 tại Nghị định 37/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 7 Điều 1 Nghị định số 50/2021/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34187&DocId=87928&DocReferenceId=93906&DocItemReferenceId=796870&DocItemRelateId=38250">
                                
Đang theo dõi

1. Bên nhận thầu có trách nhiệm quyết toán hợp đồng xây dựng với bên giao thầu phù hợp với loại hợp đồng và hình thức giá hợp đồng áp dụng. Nội dung quyết toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với thoả thuận trong hợp đồng xây dựng.

Đang theo dõi

2. Thời hạn thực hiện quyết toán hợp đồng xây dựng do các bên thoả thuận. Riêng đối với hợp đồng xây dựng sử dụng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm c Khoản 64 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14"> vốn nhà nước , thời hạn quyết toán hợp đồng không vượt quá 60 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn bộ công việc của hợp đồng, bao gồm cả phần công việc phát sinh (nếu có). Trường hợp hợp đồng xây dựng có quy mô lớn thì được phép kéo dài thời hạn thực hiện quyết toán hợp đồng nhưng không vượt quá 120 ngày.

Đang theo dõi

3. Hợp đồng xây dựng được thanh lý trong trường hợp sau:

Đang theo dõi

a) Các bên đã hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng; 

Đang theo dõi

b) Hợp đồng xây dựng bị chấm dứt hoặc huỷ bỏ theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

4. Thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng do các bên hợp đồng thỏa thuận. Đối với hợp đồng xây dựng sử dụng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm c Khoản 64 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14"> vốn nhà nước , thời hạn thanh lý hợp đồng là 45 ngày kể từ ngày các bên hợp đồng hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng hoặc hợp đồng bị chấm dứt theo quy định tại khoản 2 Điều 145 của Luật này. Đối với hợp đồng xây dựng có quy mô lớn, việc thanh lý hợp đồng có thể được kéo dài nhưng không quá 90 ngày.

Đang theo dõi

CHƯƠNG VIII

ĐIỀU KIỆN NĂNG LỰC HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG

Đang theo dõiChương VIII được hướng dẫn bởi Chương IV Nghị định số 59/2015/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 03/03/2021)
Chương VIII được hướng dẫn bởi Chương VI Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Quy định xử phạt vi phạm hành chính về điều kiện năng lực hoạt động xây dựng nêu tại Chương VIII được hướng dẫn bởi Điều 24 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Chương VIII tại Chương VI Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 19 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Chương VIII tại Chương VI Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 22 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Chương VIII tại Chương VI Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 25 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Chương VIII tại Chương VI Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 17 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Chương VIII tại Chương VI Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 20 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Chương VIII tại Chương VI Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 23 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Chương VIII tại Chương VI Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 21 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Chương VIII tại Chương VI Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 18 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Chương VIII tại Chương VI Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 24 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34194&DocId=87928&DocReferenceId=95563&DocItemReferenceId=129100&DocItemRelateId=38489">
                                
Điều 148. Quy định chung về điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng 

Đang theo dõi

1. Cá nhân tham gia hoạt động xây dựng phải có văn bằng, chứng chỉ đào tạo phù hợp với công việc đảm nhận do các cơ sở đào tạo hợp pháp cấp. 

Đang theo dõi

2. Nhà thầu là tổ chức, cá nhân nước ngoài hoạt động xây dựng tại Việt Nam phải tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu và được cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng cấp giấy phép hoạt động.

Đang theo dõi

Khoản 3 Điều 148 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 53 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) 
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34198&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393045&DocItemRelateId_Select=78635">
                                        3. Những chức danh, cá nhân hành nghề hoạt động xây dựng độc lập phải có chứng chỉ hành nghề theo quy định gồm an toàn lao động; giám đốc quản lý dự án, cá nhân trực tiếp tham gia quản lý dự án; chủ trì Cụm từ "thiết kế quy hoạch xây dựng" bị thay thế bởi Điểm đ Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15"> thiết kế quy hoạch xây dựng ; chủ nhiệm khảo sát xây dựng; chủ nhiệm, chủ trì thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng; chỉ huy trưởng công trường; giám sát thi công xây dựng; kiểm định xây dựng; định giá xây dựng. Chứng chỉ hành nghề được phân thành hạng I, hạng II, hạng III. 

Đang theo dõi

Khoản 4 Điều 148 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 53 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) 
Khoản 4a Điều 148 được bổ sung bởi Điểm c Khoản 1 Điều 39 Luật số 40/2019/QH14
Khoản 1 Điều 39 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15
Khoản 4 Điều 148 bị bãi bỏ bởi Điểm g Khoản 1 Điều 56 Luật số 95/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34199&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393046&DocItemRelateId_Select=78636">
                                        4. Tổ chức tham gia hoạt động xây dựng được phân thành hạng I, hạng II, hạng III do cơ quan nhà nước có thẩm quyền về xây dựng đánh giá, cấp chứng chỉ năng lực. Bộ Xây dựng cấp chứng chỉ năng lực hạng I; Sở Xây dựng cấp chứng chỉ năng lực hạng II, hạng III. Tổ chức tham gia hoạt động xây dựng phải đăng ký kinh doanh ngành nghề phù hợp theo quy định của pháp luật.

                                                Khoản 4a Điều 148 được bổ sung bởi Điểm c Khoản 1 Điều 39 Luật số 40/2019/QH14 
 Khoản 1 Điều 39 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15 " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34199&DocId=87928&DocReferenceId=175009&DocItemReferenceId=649449&DocItemRelateId_Select=35638">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

Thẩm quyền cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng quy định tại khoản 4 Điều 148 Luật Xây dựng năm 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) do Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố (sau đây gọi chung là Sở Xây dựng) thực hiện theo hướng dẫn tại khoản 1 Điều 4 Nghị định 144/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027.

Đang theo dõi

Khoản 5 Điều 148 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 53 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34200&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392987&DocItemRelateId_Select=78637">
                                        5. Chính phủ quy định chi tiết về điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng; điều kiện, thẩm quyền, trình tự, thủ tục cấp phép hoạt động của nhà thầu là tổ chức, cá nhân nước ngoài; chương trình, nội dung, hình thức tổ chức sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề, chứng chỉ năng lực của tổ chức và điều kiện của cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về hoạt động xây dựng.

Đang theo dõiSát hạch cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng nêu tại Khoản 5 Điều 148 được hướng dẫn bởi Điều 77 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Tổ chức thực hiện sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng nêu tại Khoản 5 Điều 148 được hướng dẫn bởi Điều 78 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức nêu tại Khoản 5 Điều 148 được hướng dẫn bởi Mục 2 Chương VI Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Nội dung hướng dẫn khoản 5 Điều 148 tại Mục 2 Chương VI Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 31 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn khoản 5 Điều 148 tại Mục 2 Chương VI Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 28 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn khoản 5 Điều 148 tại Điều 77 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 24 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn khoản 5 Điều 148 tại Mục 2 Chương VI Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 32 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn khoản 5 Điều 148 tại Mục 2 Chương VI Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 29 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn khoản 5 Điều 148 tại Mục 2 Chương VI Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 30 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn khoản 5 Điều 148 tại Mục 2 Chương VI Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 26 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn khoản 5 Điều 148 tại Mục 2 Chương VI Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 27 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Khoản 5 Điều 148 được hướng dẫn bởi Phụ lục VIII ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Khoản 5 Điều 148 được hướng dẫn bởi Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Khoản 5 Điều 148 được hướng dẫn bởi Phụ lục IX ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Khoản 5 Điều 148 được hướng dẫn bởi Phụ lục VI ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Khoản 5 Điều 148 được hướng dẫn bởi Chương VI Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Khoản 5 Điều 148 được hướng dẫn bởi Phụ lục VII ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Khoản 5 Điều 148 được hướng dẫn bởi Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Khoản 5 Điều 148 tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm r Khoản 1 Điều 28 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Khoản 5 Điều 148 tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm n Khoản 1 Điều 28 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Khoản 5 Điều 148 tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi Điểm a Khoản 1 Điều 28 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Khoản 5 Điều 148 tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm o Khoản 1 Điều 28 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Khoản 5 Điều 148 tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi Điểm m Khoản 1 Điều 28 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Khoản 5 Điều 148 tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm p Khoản 1 Điều 28 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn khoản 5 Điều 148 tại Chương VI Nghị định số 175/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 23 Nghị định số 14/2026/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn khoản 5 Điều 148 tại Chương VI Nghị định số 175/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 22 Nghị định số 14/2026/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34200&DocId=87928&DocReferenceId=199425&DocItemReferenceId=1519245&DocItemRelateId=87735">
                                
Điều 149. Chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng Điều 149 được hướng dẫn bởi Điều 62 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)
Nội dung hướng dẫn Điều 149 tại Điều 62 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 17 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34201&DocId=87928&DocReferenceId=199425&DocItemReferenceId=1519092&DocItemRelateId=87732">
                                
Đang theo dõi

1. Chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng là văn bản xác nhận năng lực hành nghề, do cơ quan có thẩm quyền cấp cho cá nhân quy định tại khoản 3 Điều 148 của Luật này có đủ trình độ chuyên môn và kinh nghiệm nghề nghiệp về lĩnh vực hành nghề. Khoản 1 Điều 149 được hướng dẫn bởi Khoản 1 Mục VII Công văn số 3482/BXD-HĐXD" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34202&DocId=87928&DocReferenceId=92015&DocItemReferenceId=796669&DocItemRelateId=38172">
                                
Đang theo dõi

2. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng phải đáp ứng các điều kiện sau:

Đang theo dõi

a) Có trình độ chuyên môn phù hợp với nội dung đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề;

Đang theo dõi

b) Có thời gian và kinh nghiệm tham gia công việc phù hợp với nội dung đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề;

Đang theo dõi

c) Đã qua sát hạch kiểm tra kinh nghiệm nghề nghiệp và kiến thức pháp luật liên quan đến lĩnh vực hành nghề.

Đang theo dõi

Khoản 4 Điều 149 được bổ sung bởi Điểm d Khoản 1 Điều 39 Luật số 40/2019/QH14
Khoản 1 Điều 39 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34207&DocId=87928&DocReferenceId=175009&DocItemReferenceId=649450&DocItemRelateId_Select=35639">
                                        3. Thẩm quyền sát hạch, cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng được quy định như sau:

Đang theo dõi

a) Cơ quan chuyên môn thuộc Bộ Xây dựng có thẩm quyền sát hạch, cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng hạng I;

Đang theo dõi

b) Sở Xây dựng, tổ chức xã hội - nghề nghiệp có đủ điều kiện theo quy định của Chính phủ có thẩm quyền sát hạch, cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng các hạng còn lại. 

                                                Khoản 4 Điều 149 được bổ sung bởi Điểm d Khoản 1 Điều 39 Luật số 40/2019/QH14 
 Khoản 1 Điều 39 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15 " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34207&DocId=87928&DocReferenceId=175009&DocItemReferenceId=649450&DocItemRelateId_Select=35639">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

Thẩm quyền sát hạch, cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng quy định tại khoản 3 Điều 149 của Luật Xây dựng (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) do Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố (sau đây gọi chung là Sở Xây dựng) thực hiện theo hướng dẫn tại khoản 1 Điều 4 Nghị định 144/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027.

Đang theo dõi

Điều 150 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34210&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163862">
                                        Điều 150. Điều kiện của tổ chức lập thiết kế quy hoạch xây dựng 

Đang theo dõi

Điều 150 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34211&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163862">
                                        1. Có đủ điều kiện năng lực lập thiết kế quy hoạch xây dựng phù hợp.

Đang theo dõi

Điều 150 bị bãi bỏ bởi Điểm o Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34212&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783327&DocItemRelateId_Select=163862">
                                        2. Cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm, chủ trì thiết kế đồ án quy hoạch xây dựng phải có chứng chỉ hành nghề và năng lực phù hợp với từng loại quy hoạch xây dựng.

Đang theo dõi

Điều này bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 3 Điều 2 Luật số 03/2016/QH14(Hết hiệu lực - 01/01/2021) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34213&DocId=87928&DocReferenceId=110999&DocItemReferenceId=30936&DocItemRelateId_Select=136">
                                        Điều 151. Điều kiện của tổ chức lập, thẩm tra dự án đầu tư xây dựng

Đang theo dõi

Điều này bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 3 Điều 2 Luật số 03/2016/QH14(Hết hiệu lực - 01/01/2021) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34214&DocId=87928&DocReferenceId=110999&DocItemReferenceId=30936&DocItemRelateId_Select=136">
                                        1. Có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng phù hợp với công việc lập, thẩm tra dự án đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

Điều này bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 3 Điều 2 Luật số 03/2016/QH14(Hết hiệu lực - 01/01/2021) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34215&DocId=87928&DocReferenceId=110999&DocItemReferenceId=30936&DocItemRelateId_Select=136">
                                        2. Cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm lập, thẩm tra dự án; cá nhân tham gia lập, thẩm tra dự án phải có năng lực hành nghề phù hợp với từng loại dự án đầu tư xây dựng. Thành viên tham gia phải đủ năng lực hành nghề lập dự án phù hợp với yêu cầu của dự án đầu tư xây dựng. 

Đang theo dõi

Điều 152. Điều kiện của tổ chức tư vấn quản lý dự án, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng 

Đang theo dõi

1. Tổ chức tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng phải đáp ứng các điều kiện sau:

Đang theo dõi

a) Có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng phù hợp với công việc quản lý dự án theo quy mô, loại dự án;

Đang theo dõi

Điểm b Khoản 1 Điều 152 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 54 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34219&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392989&DocItemRelateId_Select=78638">
                                        b) Cá nhân đảm nhận chức danh giám đốc quản lý dự án, cá nhân trực tiếp tham gia quản lý dự án phải có chuyên môn phù hợp, được đào tạo, kinh nghiệm công tác và chứng chỉ hành nghề phù hợp với quy mô, loại dự án.

Đang theo dõi

2. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng phải đáp ứng các điều kiện sau:

Đang theo dõi

a) Có quyết định thành lập của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền đối với Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực hoặc của chủ đầu tư đối với Ban quản lý dự án do mình thành lập;

Đang theo dõi

b) Có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng phù hợp với công việc quản lý dự án theo quy mô, loại dự án;

Đang theo dõi

c) Có cơ cấu tổ chức phù hợp với yêu cầu nhiệm vụ quản lý dự án; có trụ sở, văn phòng làm việc ổn định;

Đang theo dõi

Điểm d Khoản 2 Điều 152 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 54 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34224&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392990&DocItemRelateId_Select=78639">
                                        d) Cá nhân đảm nhận chức danh giám đốc quản lý dự án, cá nhân trực tiếp tham gia quản lý dự án phải có chuyên môn phù hợp, được đào tạo, kinh nghiệm công tác và chứng chỉ hành nghề phù hợp với quy mô, loại dự án.

Đang theo dõi

Điều 153. Điều kiện của tổ chức khảo sát xây dựng 

Đang theo dõi

1. Có đủ năng lực khảo sát xây dựng.

Đang theo dõi

2. Mỗi nhiệm vụ khảo sát xây dựng phải có chủ nhiệm khảo sát xây dựng do nhà thầu khảo sát xây dựng chỉ định. Chủ nhiệm khảo sát xây dựng phải có đủ năng lực hành nghề khảo sát xây dựng và chứng chỉ hành nghề phù hợp. Cá nhân tham gia từng công việc khảo sát xây dựng phải có chuyên môn phù hợp với công việc được giao.

Đang theo dõi

3. Máy, thiết bị phục vụ khảo sát xây dựng phải đáp ứng yêu cầu về chất lượng, bảo đảm an toàn cho công tác khảo sát và bảo vệ môi trường.

Đang theo dõi

4. Phòng thí nghiệm phục vụ khảo sát xây dựng phải đủ tiêu chuẩn theo quy định và được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về xây dựng công nhận.

Đang theo dõi

Điều 154. Điều kiện của tổ chức thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng công trình

Đang theo dõi

1. Có đủ điều kiện năng lực hoạt động thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng công trình.

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 154 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 55 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34232&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392991&DocItemRelateId_Select=78640">
                                        2. Cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm thiết kế, chủ trì thiết kế phải có năng lực hành nghề thiết kế xây dựng và có chứng chỉ hành nghề phù hợp với yêu cầu của loại, cấp công trình.

Đang theo dõi

Điều 155. Điều kiện của tổ chức tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình, kiểm định xây dựngĐiều kiện hành nghề kiểm định xây dựng nêu tại Điều 155 được hướng dẫn bởi Điều 75 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34233&DocId=87928&DocReferenceId=199425&DocItemReferenceId=1519210&DocItemRelateId=87734">
                                
Đang theo dõi

1. Có đủ điều kiện năng lực phù hợp với công việc giám sát thi công xây dựng công trình, kiểm định xây dựng.

Đang theo dõi

2. Cá nhân tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình, kiểm định xây dựng phải có chứng chỉ hành nghề phù hợp với công việc thực hiện.

Đang theo dõi

Điều 156. Điều kiện của tổ chức Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm d Khoản 64 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14"> tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng  

Đang theo dõi

1. Có đủ điều kiện năng lực hoạt động quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

2. Cá nhân chủ trì việc lập, thẩm tra và quản lý chi phí đầu tư xây dựng phải có chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng.

Đang theo dõi

Điều 157. Điều kiện của tổ chức thi công xây dựng công trình

Đang theo dõi

1. Có đủ năng lực hoạt động thi công xây dựng công trình tương ứng với loại, cấp công trình xây dựng.

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 157 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 56 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34241&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392992&DocItemRelateId_Select=78641">
                                        2. Chỉ huy trưởng công trường có năng lực hành nghề thi công xây dựng công trình và chứng chỉ hành nghề phù hợp.

Đang theo dõiĐiều kiện hành nghề đối với chỉ huy trưởng công trường nêu tại Khoản 2 Điều 157 được hướng dẫn bởi Điều 74 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 30/12/2024)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34241&DocId=87928&DocReferenceId=199425&DocItemReferenceId=1519201&DocItemRelateId=87733">
                                
3. Có thiết bị thi công đáp ứng yêu cầu về an toàn và chất lượng xây dựng công trình.

Đang theo dõi

Điều 158. Điều kiện của cá nhân hành nghề độc lập
Đoạn mở đầu của Điều 158 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 57 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) "> Cá nhân hành nghề độc lập thiết kế quy hoạch xây dựng, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, giám sát khảo sát xây dựng, giám sát thi công xây dựng công trình, định giá xây dựng phải đáp ứng các điều kiện sau: 

Đang theo dõi

1. Có đăng ký hoạt động các lĩnh vực phù hợp với nội dung hành nghề;

Đang theo dõi

2. Có chứng chỉ hành nghề và năng lực phù hợp với công việc thực hiện.

Đang theo dõi

Điều 159 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 58 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34246&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392994&DocItemRelateId_Select=78643">
                                        Điều 159. Quản lý và giám sát năng lực hoạt động xây dựngĐiều 159 được hướng dẫn bởi Khoản 3 Mục VII Công văn số 3482/BXD-HĐXD" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34246&DocId=87928&DocReferenceId=92015&DocItemReferenceId=796671&DocItemRelateId=38173">
                                
Đang theo dõi

Điều 159 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 58 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34247&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392994&DocItemRelateId_Select=78643">
                                        1. Tổ chức tham gia hoạt động xây dựng có trách nhiệm đăng ký thông tin về năng lực hoạt động xây dựng của mình với Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng nơi có trụ sở chính của tổ chức.

Đang theo dõi

Điều 159 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 58 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34248&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392994&DocItemRelateId_Select=78643">
                                        2. Cá nhân hành nghề độc lập trong hoạt động xây dựng có trách nhiệm đăng ký thông tin về năng lực hành nghề của mình với Sở Xây dựng nơi thường trú.

Đang theo dõi

Điều 159 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 58 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34249&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392994&DocItemRelateId_Select=78643">
                                        3. Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn việc đăng ký thông tin năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, năng lực hành nghề của cá nhân để đăng tải trên trang thông tin điện tử do mình quản lý; kiểm tra, xử lý vi phạm trong việc chấp hành các quy định về điều kiện năng lực hoạt động của các chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng. 

Đang theo dõi

Điều 159 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 58 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34250&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392994&DocItemRelateId_Select=78643">
                                        4. Chủ đầu tư có trách nhiệm kiểm tra, đánh giá việc kê khai năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng của nhà thầu dự thầu phù hợp với yêu cầu của gói thầu và thông tin về năng lực hoạt động xây dựng đã được đăng ký theo quy định tại Điều này.

Đang theo dõi

CHƯƠNG IX
TRÁCH NHIỆM QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
 CỦA CÁC CƠ QUAN NHÀ NƯỚC

Đang theo dõi

Điều 160. Nội dung quản lý nhà nước về hoạt động đầu tư xây dựng

Đang theo dõi

1. Xây dựng và chỉ đạo thực hiện các chiến lược, đề án, quy hoạch, kế hoạch phát triển thị trường xây dựng và năng lực ngành xây dựng.

Đang theo dõi

2. Ban hành và tổ chức thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về xây dựng.

Đang theo dõi

3. Xây dựng và ban hành tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về xây dựng.Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng nêu tại Khoản 3 Điều 160 được hướng dẫn bởi Thông tư số 04/2023/TT-BXD" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34255&DocId=87928&DocReferenceId=259706&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=134312">
                                
Đang theo dõi

4. Tổ chức, quản lý thống nhất Cụm từ "quy hoạch xây dựng" bị bãi bỏ bởi Điểm e Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15"> quy hoạch xây dựng , hoạt động quản lý dự án, thẩm định dự án, thiết kế xây dựng; ban hành, công bố các định mức và giá xây dựng.

Đang theo dõi

5. Hướng dẫn, kiểm tra và đánh giá việc thực hiện công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng; quản lý chi phí đầu tư xây dựng và hợp đồng xây dựng; quản lý năng lực hoạt động xây dựng, thực hiện quản lý công tác đấu thầu trong hoạt động xây dựng; quản lý an toàn, vệ sinh lao động, bảo vệ môi trường trong thi công xây dựng công trình.

Đang theo dõi

Khoản 6 Điều 160 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 59 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34258&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392995&DocItemRelateId_Select=78644">
                                        6. Cấp, thu hồi giấy phép, chứng chỉ, chứng nhận trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

7. Kiểm tra, thanh tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

8. Tổ chức nghiên cứu, ứng dụng khoa học, công nghệ, phổ biến kiến thức, pháp luật về xây dựng.

Đang theo dõi

9. Đào tạo nguồn nhân lực tham gia hoạt động đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

10. Quản lý, cung cấp thông tin phục vụ hoạt động đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

11. Quản lý, lưu trữ hồ sơ công trình xây dựng.

Đang theo dõi

12. Hợp tác quốc tế trong lĩnh vực hoạt động đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

Điều 161 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 60 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34265&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392996&DocItemRelateId_Select=78645">
                                        Điều 161. Trách nhiệm của Chính phủ

Đang theo dõi

Điều 161 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 60 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34266&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392996&DocItemRelateId_Select=78645">
                                        1. Thống nhất quản lý nhà nước về hoạt động đầu tư xây dựng trong phạm vi cả nước; chỉ đạo xây dựng và thực hiện chiến lược, kế hoạch; ban hành văn bản quy phạm pháp luật về xây dựng.

Đang theo dõi

Điều 161 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 60 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34267&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392996&DocItemRelateId_Select=78645">
                                        2. Chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương thực hiện pháp luật về xây dựng; phân công, phân cấp quản lý nhà nước cho các bộ, ngành, địa phương; chỉ đạo giải quyết những vấn đề quan trọng, phức tạp vướng mắc trong quá trình quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.

Đang theo dõiThực hiện dự án đầu tư tại nước ngoài nêu tại khoản 2 Điều 161 được hướng dẫn bởi Mục 2 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP
Nội dung hướng dẫn Khoản 2 Điều 161 tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi Điểm a Khoản 1 Điều 28 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34267&DocId=87928&DocReferenceId=382971&DocItemReferenceId=2803444&DocItemRelateId=170421">
                                
Điều 162. Trách nhiệm của Bộ Xây dựng Điều 162 được hướng dẫn bởi Điều 32 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 09/02/2021)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34268&DocId=87928&DocReferenceId=176107&DocItemReferenceId=1098592&DocItemRelateId=54655">
                                
Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm trước Chính phủ thực hiện thống nhất quản lý nhà nước trong hoạt động đầu tư xây dựng và có trách nhiệm sau:

Đang theo dõi

1. Chủ trì xây dựng, trình Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ văn bản quy phạm pháp luật, chiến lược, đề án, quy hoạch, kế hoạch phát triển thị trường xây dựng và năng lực ngành xây dựng.

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 162 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 61 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34270&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393047&DocItemRelateId_Select=78646">
                                        2. Ban hành và tổ chức thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật theo thẩm quyền về xây dựng; ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về xây dựng, ban hành các văn bản hướng dẫn kỹ thuật xây dựng theo thẩm quyền.

Đang theo dõiQuy chuẩn kỹ thuật quốc gia về sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng nêu tại Khoản 2 Điều 162 được hướng dẫn bởi Thông tư số 04/2023/TT-BXD" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34270&DocId=87928&DocReferenceId=259706&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=134316">
                                
Khoản 3 Điều 162 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 61 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14(Hết hiệu lực - 01/07/2026) 
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34271&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393048&DocItemRelateId_Select=78647">
                                        3. Tổ chức, quản lý Cụm từ "quy hoạch xây dựng" bị bãi bỏ bởi Điểm e Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15"> quy hoạch xây dựng , hoạt động quản lý dự án, thẩm định dự án, thiết kế xây dựng; ban hành, công bố các định mức và giá xây dựng.

Đang theo dõi

4. Chỉ đạo, hướng dẫn, kiểm tra và đánh giá việc thực hiện công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng; theo dõi, kiểm tra, kiến nghị xử lý chất lượng và an toàn của các công trình quan trọng quốc gia, công trình quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp trong quá trình đầu tư xây dựng và khai thác sử dụng; quản lý chi phí đầu tư xây dựng và hợp đồng xây dựng; quản lý năng lực hoạt động xây dựng, thực hiện quản lý công tác đấu thầu trong hoạt động xây dựng; tổ chức và xét duyệt giải thưởng chất lượng công trình xây dựng.Giải thưởng về chất lượng công trình xây dựng nêu tại Khoản 4 Điều 162 được hướng dẫn bởi Điều 8 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34272&DocId=87928&DocReferenceId=197878&DocItemReferenceId=1507392&DocItemRelateId=89894">
                                
Đang theo dõi

Trách nhiệm tổ chức và xét duyệt giải thưởng chất lượng công trình xây dựng theo quy định tại khoản 4 Điều 162 của Luật Xây dựng (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện theo hướng dẫn tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 144/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027.

Đang theo dõi

Khoản 5 Điều 162 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 61 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34273&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1392999&DocItemRelateId_Select=78648">
                                        5. Cấp, cấp lại, điều chỉnh, gia hạn, thu hồi giấy phép, chứng chỉ, chứng nhận trong hoạt động đầu tư xây dựng theo thẩm quyền.

Đang theo dõi

6. Kiểm tra, Cụm từ "thanh tra," bị bãi bỏ bởi Điểm i Khoản 1 Điều 62 Luật số 84/2025/QH15
Điểm i Khoản 1 Điều 62 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15"> thanh tra,  giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

7. Tổ chức nghiên cứu, ứng dụng khoa học, công nghệ, phổ biến kiến thức, pháp luật về xây dựng.

Đang theo dõi

8. Tổ chức đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ về hoạt động xây dựng cho cán bộ, công chức của các cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng. 

Đang theo dõi

Khoản 9 Điều 162 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 61 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34277&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393000&DocItemRelateId_Select=78649">
                                        9. Hướng dẫn, kiểm tra, đánh giá việc thực hiện công tác quản lý an toàn, vệ sinh lao động, môi trường trong thi công xây dựng công trình.

Đang theo dõi

10. Phối hợp với các bộ, ngành, địa phương có liên quan trong kiểm tra, đánh giá việc thực hiện các dự án.

Đang theo dõi

Khoản 11 Điều 162 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm d Khoản 61 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34279&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393001&DocItemRelateId_Select=78650">
                                        11. Quản lý, cung cấp thông tin phục vụ hoạt động đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

12. Quản lý, lưu trữ hồ sơ công trình xây dựng.

Đang theo dõi

13. Hợp tác quốc tế trong lĩnh vực hoạt động đầu tư xây dựng.

Đang theo dõi

14. Thực hiện các nhiệm vụ khác về hoạt động đầu tư xây dựng được Chính phủ giao.

Đang theo dõi

Điều 163. Trách nhiệm của các bộ, cơ quan ngang bộ Điều 163 được hướng dẫn bởi Điều 33 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 09/02/2021)
Điều 163 được hướng dẫn bởi Điều 34 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 09/02/2021)
Điều 163 được hướng dẫn bởi Khoản 1 Điều 35 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 09/02/2021)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34283&DocId=87928&DocReferenceId=176107&DocItemReferenceId=1098598&DocItemRelateId=54656">
                                
Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 163 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 62 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34284&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393003&DocItemRelateId_Select=78651">
                                        1. Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành trong phạm vi quyền hạn của mình có trách nhiệm sau:

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 163 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 62 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34285&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393003&DocItemRelateId_Select=78651">
                                        a) Phối hợp với Bộ Xây dựng để thực hiện quản lý nhà nước về hoạt động đầu tư xây dựng và chịu trách nhiệm về quản lý chất lượng công trình xây dựng chuyên ngành theo quy định của Luật này;

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 163 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 62 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34286&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393003&DocItemRelateId_Select=78651">
                                        b) Nghiên cứu ban hành, hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các quy chuẩn, tiêu chuẩn, định mức kinh tế - kỹ thuật chuyên ngành sau khi có ý kiến thống nhất của Bộ Xây dựng; tổ chức đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ về đầu tư xây dựng cho cán bộ, công chức của các cơ quan, đơn vị trực thuộc; 

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 163 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 62 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34287&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393003&DocItemRelateId_Select=78651">
                                        c) Theo dõi, kiểm tra và tổng hợp tình hình thực hiện giám sát đánh giá đầu tư xây dựng công trình chuyên ngành thuộc phạm vi quản lý theo quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 163 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 62 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34288&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393003&DocItemRelateId_Select=78651">
                                        d) Phối hợp và hỗ trợ các bộ, cơ quan, tổ chức khác có liên quan và Ủy ban nhân dân các cấp trong quá trình triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành về những vấn đề thuộc phạm vi quản lý của mình.

Đang theo dõi

2. Các bộ, cơ quan ngang bộ có trách nhiệm sau:

Đang theo dõi

Điểm a Khoản 2 Điều 163 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 62 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34290&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393004&DocItemRelateId_Select=78652">
                                        a) Thực hiện chức năng quản lý nhà nước theo nhiệm vụ, quyền hạn được phân công; ban hành văn bản theo thẩm quyền; chỉ đạo tổ chức thực hiện các Cụm từ "quy hoạch xây dựng" bị bãi bỏ bởi Điểm e Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15"> quy hoạch xây dựng , kế hoạch đầu tư xây dựng; tổ chức hướng dẫn, kiểm tra, xử lý vi phạm pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng;

Đang theo dõi

b) Phối hợp với Bộ Xây dựng, cơ quan, tổ chức khác có liên quan và Ủy ban nhân dân các cấp trong quá trình triển khai thực hiện hoạt động đầu tư xây dựng về những vấn đề thuộc phạm vi quản lý được phân công;

Đang theo dõi

Điểm c Khoản 2 Điều 163 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 62 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34292&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393005&DocItemRelateId_Select=78653">
                                        c) Tổng hợp tình hình, thực hiện, kiểm tra, đánh giá hoạt động đầu tư xây dựng và chịu trách nhiệm về quản lý chất lượng công trình xây dựng thuộc phạm vi quản lý được phân công; 

Đang theo dõi

d) Thực hiện việc báo cáo định kỳ và hàng năm về tình hình quản lý hoạt động đầu tư xây dựng của mình gửi Bộ Xây dựng để tổng hợp, theo dõi;

Đang theo dõi

đ) Thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

Điều 164. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các cấp

Đang theo dõi

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm sau:Khoản 1 Điều 164 được hướng dẫn bởi Điều 35 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 09/02/2021)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=34296&DocId=87928&DocReferenceId=176107&DocItemReferenceId=1098602&DocItemRelateId=54659">
                                
Đang theo dõi

Điểm a Khoản 1 Điều 164 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 63 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14
Điểm a Khoản 1 Điều 164 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm n Khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15
Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34297&DocId=87928&DocReferenceId=379072&DocItemReferenceId=2783326&DocItemRelateId_Select=163851">
                                        a) Thực hiện quản lý nhà nước về hoạt động đầu tư xây dựng trên địa bàn theo phân cấp của Chính phủ; ban hành văn bản theo thẩm quyền; chỉ đạo tổ chức thực hiện các quy hoạch xây dựng, kế hoạch đầu tư xây dựng; tổ chức hướng dẫn, kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng;

Đang theo dõi

b) Phối hợp và hỗ trợ các bộ, cơ quan ngang bộ khác tổ chức triển khai thực hiện, theo dõi, kiểm tra và giám sát các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn do mình quản lý. Chịu trách nhiệm về quản lý chất lượng công trình xây dựng thuộc phạm vi quản lý được phân công;

Đang theo dõi

Điểm c Khoản 1 Điều 164 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 63 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34299&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393008&DocItemRelateId_Select=78655">
                                        c) Thực hiện báo cáo định kỳ và hàng năm về tình hình quản lý hoạt động đầu tư xây dựng của địa phương gửi Bộ Xây dựng để tổng hợp, theo dõi;

Đang theo dõi

d) Tổ chức đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ về đầu tư xây dựng cho cán bộ, công chức của các cơ quan, đơn vị trực thuộc;

Đang theo dõi

Điểm đ Khoản 1 Điều 164 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 63 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34301&DocId=87928&DocReferenceId=186269&DocItemReferenceId=1393009&DocItemRelateId_Select=78656">
                                        đ) Thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã có trách nhiệm sau:

Đang theo dõi

a) Thực hiện quản lý nhà nước về hoạt động đầu tư xây dựng trên địa bàn theo phân cấp; tổ chức đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ về đầu tư xây dựng cho cán bộ, công chức của các cơ quan, đơn vị trực thuộc;

Đang theo dõi

b) Phối hợp, hỗ trợ Ủy ban nhân dân cấp trên tổ chức triển khai thực hiện, theo dõi, kiểm tra và giám sát các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn do mình quản lý. Chịu trách nhiệm về quản lý chất lượng công trình xây dựng thuộc phạm vi quản lý được phân công;

Đang theo dõi

c) Thực hiện báo cáo định kỳ và hàng năm về tình hình quản lý hoạt động đầu tư xây dựng của địa phương gửi Ủy ban nhân dân cấp trên để tổng hợp, theo dõi;

Đang theo dõi

d) Thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

Nhiệm vụ thực hiện quản lý nhà nước về hoạt động đầu tư xây dựng trên địa bàn theo phân cấp, tổ chức đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ về đầu tư xây dựng cho cán bộ, công chức của các cơ quan, đơn vị trực thuộc; phối hợp, hỗ trợ Ủy ban nhân dân cấp trên tổ chức triển khai thực hiện, theo dõi, kiểm tra và giám sát các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn do mình quản lý, chịu trách nhiệm về quản lý chất lượng công trình xây dựng thuộc phạm vi quản lý được phân công; thực hiện báo cáo định kỳ và hàng năm về tình hình quản lý hoạt động đầu tư xây dựng của địa phương gửi Ủy ban nhân dân cấp trên để tổng hợp, theo dõi và các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật quy định tại khoản 2 Điều 164 của Luật Xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện theo hướng dẫn tại khoản 3 Điều 7 Nghị định 140/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027.

Đang theo dõi

Điều 165 bị bãi bỏ bởi Điểm i Khoản 1 Điều 62 Luật số 84/2025/QH15
Điểm i Khoản 1 Điều 62 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34307&DocId=87928&DocReferenceId=404441&DocItemReferenceId=3041583&DocItemRelateId_Select=181593">
                                        Điều 165. Thanh tra xây dựng 

Đang theo dõi

Điều 165 bị bãi bỏ bởi Điểm i Khoản 1 Điều 62 Luật số 84/2025/QH15
Điểm i Khoản 1 Điều 62 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34308&DocId=87928&DocReferenceId=404441&DocItemReferenceId=3041583&DocItemRelateId_Select=181593">
                                        1. Thanh tra xây dựng thuộc Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng thực hiện chức năng thanh tra hành chính và thanh tra chuyên ngành về xây dựng đối với tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động đầu tư xây dựng. 

Đang theo dõi

Điều 165 bị bãi bỏ bởi Điểm i Khoản 1 Điều 62 Luật số 84/2025/QH15
Điểm i Khoản 1 Điều 62 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34309&DocId=87928&DocReferenceId=404441&DocItemReferenceId=3041583&DocItemRelateId_Select=181593">
                                        2. Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm chỉ đạo, tổ chức thực hiện thanh tra chuyên ngành về hoạt động đầu tư xây dựng trong phạm vi cả nước. Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện thanh tra chuyên ngành về hoạt động đầu tư xây dựng tại địa phương.

Đang theo dõi

Điều 165 bị bãi bỏ bởi Điểm i Khoản 1 Điều 62 Luật số 84/2025/QH15
Điểm i Khoản 1 Điều 62 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34310&DocId=87928&DocReferenceId=404441&DocItemReferenceId=3041583&DocItemRelateId_Select=181593">
                                        3. Thanh tra chuyên ngành trong hoạt động đầu tư xây dựng gồm:

Đang theo dõi

Điều 165 bị bãi bỏ bởi Điểm i Khoản 1 Điều 62 Luật số 84/2025/QH15
Điểm i Khoản 1 Điều 62 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34311&DocId=87928&DocReferenceId=404441&DocItemReferenceId=3041583&DocItemRelateId_Select=181593">
                                        a) Thanh tra việc chấp hành pháp luật của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong hoạt động đầu tư xây dựng;

Đang theo dõi

Điều 165 bị bãi bỏ bởi Điểm i Khoản 1 Điều 62 Luật số 84/2025/QH15
Điểm i Khoản 1 Điều 62 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34312&DocId=87928&DocReferenceId=404441&DocItemReferenceId=3041583&DocItemRelateId_Select=181593">
                                        b) Phát hiện, ngăn chặn và xử lý theo thẩm quyền hoặc kiến nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý các vi phạm pháp luật về xây dựng.   

Đang theo dõi

Điều 165 bị bãi bỏ bởi Điểm i Khoản 1 Điều 62 Luật số 84/2025/QH15
Điểm i Khoản 1 Điều 62 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34313&DocId=87928&DocReferenceId=404441&DocItemReferenceId=3041583&DocItemRelateId_Select=181593">
                                        4. Chính phủ quy định chi tiết về thanh tra xây dựng.

Đang theo dõi

CHƯƠNG X ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH

Đang theo dõi

Điều 166. Điều khoản chuyển tiếp 

Đang theo dõi

1. Dự án đầu tư xây dựng đã được phê duyệt trước ngày Luật này có hiệu lực thì không phải phê duyệt lại, các hoạt động tiếp theo chưa được thực hiện thì thực hiện theo quy định của Luật này.

Đang theo dõi

2. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án sử dụng Cụm từ này bị thay thế bởi Điểm c Khoản 64 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14"> vốn nhà nước  được thành lập trước ngày Luật này có hiệu lực thì không phải chuyển đổi hình thức tổ chức quản lý dự án theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 62 của Luật này.

Đang theo dõi

Khoản 3a Điều 166 được bổ sung bởi Điểm e Khoản 1 Điều 56 Luật số 95/2025/QH15
Khoản 1 Điều 56 bị bãi bỏ bởi Khoản 4 Điều 93 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34318&DocId=87928&DocReferenceId=404353&DocItemReferenceId=3036162&DocItemRelateId_Select=181484">
                                        3. Công trình được xây dựng trước thời điểm Luật này có hiệu lực đang tồn tại phù hợp với quy hoạch xây dựng nhưng sau khi giải phóng mặt bằng không còn phù hợp về kiến trúc thì được phép tồn tại theo hiện trạng; trường hợp cải tạo, sửa chữa, nâng cấp công trình thì phải thực hiện theo quy định của Luật này. 

                                                Khoản 3a Điều 166 được bổ sung bởi Điểm e Khoản 1 Điều 56 Luật số 95/2025/QH15 
 Khoản 1 Điều 56 bị bãi bỏ bởi Khoản 4 Điều 93 Luật số 135/2025/QH15 " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=34318&DocId=87928&DocReferenceId=404353&DocItemReferenceId=3036162&DocItemRelateId_Select=181484">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

4. Chính phủ quy định chi tiết khoản 1 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 167. Hiệu lực thi hành

Đang theo dõi

1. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2015.   

Đang theo dõi

2. Luật xây dựng số 16/2003/QH11 và Điều 1 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản số 38/2009/QH12 hết liệu lực thi hành kể từ ngày Luật này có hiệu lực.   

Đang theo dõi

Điều 168. Quy định chi tiết
Chính phủ, cơ quan có thẩm quyền quy định chi tiết các điều, khoản được giao trong Luật.

Đang theo dõi

Luật này đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 7 thông qua ngày 18 tháng 6 năm 2014.

  CHỦ TỊCH QUỐC HỘI

  Nguyễn Sinh Hùng

                                    Bạn chưa Đăng nhập thành viên.

                                    Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
本案信息

裁判要旨：【越南法律中文翻译】法律-条例_50_2014_QH13.txt 翻译日期: 2026-08-22 翻译工具: DeepSeek API **越南社会主义共和国** **独立 - 自由 - 幸福** **国会** | 根据《越南社会主义共和国宪法》， # 建设法 **（2014年6月18日，...
关键词：越南法律,中越双语
王德林律师 · 云南八谦（文山）律师事务所
← 返回首页
越南2014年建设法（50_2014_QH13）

本案信息

相关文章
