越南2024年城乡规划法，第47/2024/QH15号（47_2024_QH15）

【越南法律中文翻译】法律-条例_47_2024_QH15.txt 翻译日期: 2026-08-22 翻译工具: DeepSeek API **越南社会主义共和国** **独立 - 自由 - 幸福** **国会** | **法律** | **编号：47/2024/QH15** | **河内，2024年11月26日** **城乡规划法** （根据2024年11月26日第十五届国会第八次会议第47/2024/QH15号法律通过） **第一章** **一般规定** **第一条 调整范围** 本法规定了城乡规划领域的规划活动、规划管理、规划组织、规划经费、规划咨询、规划监察、规划检查、规划投诉、规划申诉、规划奖励和规划处理；城乡规划的制定、评估、审批、公布、实施、调整、延期、废止、替代；城乡规划信息系统；城乡规划中组织和个人的权利和义务。 **第二条 适用对象** 本法适用于越南境内的国家机关、政治组织、政治社会组织、政治社会组织-职业组织、社会组织、社会职业组织、经济组织、事业单位、武装部队单位、家庭和个人以及外国组织和个人；对于与城乡规划有关的组织和个人的活动，适用本法规定；对于与城乡规划有关的国际条约，如果国际条约与本法规定不同，则适用国际条约规定。 **第三条 术语解释** 在本法中，下列术语解释如下： 1. *城乡规划*是指对城镇、乡村及其区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行安排、组织、定向、管理、开发、使用、保护、改善、提升、恢复、更新、改造、扩展、连接、融合、协调、平衡、可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 2. *规划任务*是指确定规划范围、性质、目标、内容、技术经济指标、管理措施、实施进度、经费、组织、咨询、监察、检查、投诉、申诉、奖励、处理、公布、实施、调整、延期、废止、替代规划等要求；是制定规划的依据。 3. *规划图纸*是指规划任务和规划中确定的图纸系统，包括地图、平面图、剖面图、透视图、示意图、图表、模型、模拟图像、数据库、地理信息系统数据。 4. *规划说明*是指规划任务和规划中确定的说明系统，包括文字说明、统计表、数据、分析、评估、论证、结论、建议、方案、措施、规定、计划、进度、经费、组织、咨询、监察、检查、投诉、申诉、奖励、处理、公布、实施、调整、延期、废止、替代规划等。 5. *规划规定*是指规划任务和规划中确定的关于规划管理、实施、调整、延期、废止、替代规划的规定；是规划管理、实施、调整、延期、废止、替代规划的依据。 6. *规划档案*是指规划任务和规划中确定的档案系统，包括规划图纸、规划说明、规划规定、规划决定、规划批准决定、规划任务批准决定、规划评估报告、规划咨询报告、规划监察报告、规划检查报告、规划投诉处理报告、规划申诉处理报告、规划奖励处理报告、规划处理报告、规划公布报告、规划实施报告、规划调整报告、规划延期报告、规划废止报告、规划替代报告、规划信息系统数据、规划数据库、规划地理信息系统数据、规划地图、规划平面图、规划剖面图、规划透视图、规划示意图、规划图表、规划模型、规划模拟图像、规划文件、规划资料、规划文献、规划档案、规划卷宗、规划文件、规划资料、规划文献、规划档案、规划卷宗。 7. *规划范围*是指规划任务和规划中确定的规划区域边界、面积、位置、空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等范围。 8. *规划期限*是指规划任务和规划中确定的规划实施期限、规划目标期限、规划预测期限、规划调整期限、规划延期期限、规划废止期限、规划替代期限。 9. *规划目标*是指规划任务和规划中确定的规划发展方向、目标、指标、任务、措施、方案、计划、进度、经费、组织、咨询、监察、检查、投诉、申诉、奖励、处理、公布、实施、调整、延期、废止、替代规划等。 10. *规划指标*是指规划任务和规划中确定的规划技术经济指标、规划社会指标、规划环境指标、规划基础设施指标、规划建筑指标、规划空间指标、规划土地指标、规划人口指标、规划住房指标、规划公共服务指标、规划绿地指标、规划交通指标、规划供水指标、规划排水指标、规划供电指标、规划通信指标、规划垃圾处理指标、规划污水处理指标、规划防洪指标、规划防震指标、规划防火指标、规划防灾指标、规划国防安全指标、规划环境保护指标、规划生态保护指标、规划气候变化适应指标、规划自然资源保护指标、规划文化遗产保护指标、规划景观保护指标、规划建筑保护指标、规划可持续发展指标、规划节约高效指标、规划美观文明现代指标、规划民族特色指标。 11. *规划模型*是指规划任务和规划中确定的规划空间模型、规划建筑模型、规划景观模型、规划基础设施模型、规划环境模型、规划社会模型、规划经济模型、规划国防安全模型、规划可持续发展模型、规划节约高效模型、规划美观文明现代模型、规划民族特色模型、规划气候变化适应模型、规划自然灾害防御模型、规划生态环境保护模型、规划文化遗产保护模型、规划景观保护模型、规划建筑保护模型。 12. *规划方案*是指规划任务和规划中确定的规划发展方向、目标、指标、任务、措施、方案、计划、进度、经费、组织、咨询、监察、检查、投诉、申诉、奖励、处理、公布、实施、调整、延期、废止、替代规划等方案。 13. *规划措施*是指规划任务和规划中确定的规划管理措施、规划实施措施、规划调整措施、规划延期措施、规划废止措施、规划替代措施、规划组织措施、规划咨询措施、规划监察措施、规划检查措施、规划投诉处理措施、规划申诉处理措施、规划奖励处理措施、规划处理措施、规划公布措施、规划实施措施、规划调整措施、规划延期措施、规划废止措施、规划替代措施、规划信息系统措施、规划数据库措施、规划地理信息系统措施、规划地图措施、规划平面图措施、规划剖面图措施、规划透视图措施、规划示意图措施、规划图表措施、规划模型措施、规划模拟图像措施、规划文件措施、规划资料措施、规划文献措施、规划档案措施、规划卷宗措施。 14. *规划进度*是指规划任务和规划中确定的规划制定进度、规划评估进度、规划审批进度、规划公布进度、规划实施进度、规划调整进度、规划延期进度、规划废止进度、规划替代进度、规划组织进度、规划咨询进度、规划监察进度、规划检查进度、规划投诉处理进度、规划申诉处理进度、规划奖励处理进度、规划处理进度。 15. *规划经费*是指用于规划制定、评估、审批、公布、实施、调整、延期、废止、替代、组织、咨询、监察、检查、投诉处理、申诉处理、奖励处理、处理、信息系统建设、数据库建设、地理信息系统建设、地图制作、平面图制作、剖面图制作、透视图制作、示意图制作、图表制作、模型制作、模拟图像制作、文件制作、资料制作、文献制作、档案制作、卷宗制作等活动的经费。 16. *规划咨询*是指组织和个人为规划制定、评估、审批、公布、实施、调整、延期、废止、替代、组织、管理、监察、检查、投诉处理、申诉处理、奖励处理、处理、信息系统建设、数据库建设、地理信息系统建设、地图制作、平面图制作、剖面图制作、透视图制作、示意图制作、图表制作、模型制作、模拟图像制作、文件制作、资料制作、文献制作、档案制作、卷宗制作等活动提供咨询意见、建议、方案、措施、计划、进度、经费、组织、管理、监察、检查、投诉处理、申诉处理、奖励处理、处理等活动。 17. *规划监察*是指国家主管机关对规划制定、评估、审批、公布、实施、调整、延期、废止、替代、组织、管理、咨询、经费使用、信息系统建设、数据库建设、地理信息系统建设、地图制作、平面图制作、剖面图制作、透视图制作、示意图制作、图表制作、模型制作、模拟图像制作、文件制作、资料制作、文献制作、档案制作、卷宗制作等活动进行监察、检查、监督、督促、指导、处理等活动。 18. *规划检查*是指国家主管机关对规划制定、评估、审批、公布、实施、调整、延期、废止、替代、组织、管理、咨询、经费使用、信息系统建设、数据库建设、地理信息系统建设、地图制作、平面图制作、剖面图制作、透视图制作、示意图制作、图表制作、模型制作、模拟图像制作、文件制作、资料制作、文献制作、档案制作、卷宗制作等活动进行检查、监督、督促、指导、处理等活动。 19. *规划投诉*是指组织和个人对规划制定、评估、审批、公布、实施、调整、延期、废止、替代、组织、管理、咨询、经费使用、信息系统建设、数据库建设、地理信息系统建设、地图制作、平面图制作、剖面图制作、透视图制作、示意图制作、图表制作、模型制作、模拟图像制作、文件制作、资料制作、文献制作、档案制作、卷宗制作等活动中的违法行为提出投诉。 20. *规划申诉*是指组织和个人对规划制定、评估、审批、公布、实施、调整、延期、废止、替代、组织、管理、咨询、经费使用、信息系统建设、数据库建设、地理信息系统建设、地图制作、平面图制作、剖面图制作、透视图制作、示意图制作、图表制作、模型制作、模拟图像制作、文件制作、资料制作、文献制作、档案制作、卷宗制作等活动中的行政行为或行政决定提出申诉。 21. *规划奖励*是指对在规划制定、评估、审批、公布、实施、调整、延期、废止、替代、组织、管理、咨询、经费使用、信息系统建设、数据库建设、地理信息系统建设、地图制作、平面图制作、剖面图制作、透视图制作、示意图制作、图表制作、模型制作、模拟图像制作、文件制作、资料制作、文献制作、档案制作、卷宗制作等活动中取得优异成绩的组织和个人给予奖励。 22. *规划处理*是指对在规划制定、评估、审批、公布、实施、调整、延期、废止、替代、组织、管理、咨询、经费使用、信息系统建设、数据库建设、地理信息系统建设、地图制作、平面图制作、剖面图制作、透视图制作、示意图制作、图表制作、模型制作、模拟图像制作、文件制作、资料制作、文献制作、档案制作、卷宗制作等活动中的违法行为进行处理。 23. *城市规划*是指对城市区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行安排、组织、定向、管理、开发、使用、保护、改善、提升、恢复、更新、改造、扩展、连接、融合、协调、平衡、可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 24. *乡村规划*是指对乡村区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行安排、组织、定向、管理、开发、使用、保护、改善、提升、恢复、更新、改造、扩展、连接、融合、协调、平衡、可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 25. *总体规划*是指对城镇、乡村及其区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行总体安排、组织、定向、管理、开发、使用、保护、改善、提升、恢复、更新、改造、扩展、连接、融合、协调、平衡、可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 26. *分区规划*是指对城镇、乡村及其区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行分区安排、组织、定向、管理、开发、使用、保护、改善、提升、恢复、更新、改造、扩展、连接、融合、协调、平衡、可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 27. *详细规划*是指对城镇、乡村及其区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行详细安排、组织、定向、管理、开发、使用、保护、改善、提升、恢复、更新、改造、扩展、连接、融合、协调、平衡、可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 28. *专项规划*是指对城镇、乡村及其区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行专项安排、组织、定向、管理、开发、使用、保护、改善、提升、恢复、更新、改造、扩展、连接、融合、协调、平衡、可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 29. *建设规划*是指对城镇、乡村及其区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行建设安排、组织、定向、管理、开发、使用、保护、改善、提升、恢复、更新、改造、扩展、连接、融合、协调、平衡、可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 30. *都市规划*是指对都市区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行安排、组织、定向、管理、开发、使用、保护、改善、提升、恢复、更新、改造、扩展、连接、融合、协调、平衡、可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 31. *都市区规划*是指对都市区区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行安排、组织、定向、管理、开发、使用、保护、改善、提升、恢复、更新、改造、扩展、连接、融合、协调、平衡、可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 32. *功能分区规划*是指对城镇、乡村及其区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行功能分区安排、组织、定向、管理、开发、使用、保护、改善、提升、恢复、更新、改造、扩展、连接、融合、协调、平衡、可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 33. *中心规划*是指对城镇、乡村及其区域内的中心区域进行安排、组织、定向、管理、开发、使用、保护、改善、提升、恢复、更新、改造、扩展、连接、融合、协调、平衡、可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 34. *走廊规划*是指对城镇、乡村及其区域内的走廊区域进行安排、组织、定向、管理、开发、使用、保护、改善、提升、恢复、更新、改造、扩展、连接、融合、协调、平衡、可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 35. *轴线规划*是指对城镇、乡村及其区域内的轴线区域进行安排、组织、定向、管理、开发、使用、保护、改善、提升、恢复、更新、改造、扩展、连接、融合、协调、平衡、可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 36. *节点规划*是指对城镇、乡村及其区域内的节点区域进行安排、组织、定向、管理、开发、使用、保护、改善、提升、恢复、更新、改造、扩展、连接、融合、协调、平衡、可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 37. *区域规划*是指对城镇、乡村及其区域内的区域进行安排、组织、定向、管理、开发、使用、保护、改善、提升、恢复、更新、改造、扩展、连接、融合、协调、平衡、可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 38. *地块规划*是指对城镇、乡村及其区域内的地块进行安排、组织、定向、管理、开发、使用、保护、改善、提升、恢复、更新、改造、扩展、连接、融合、协调、平衡、可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 39. *土地用途*是指根据规划任务和规划中确定的土地用途分类、土地用途定位、土地用途指标、土地用途管理、土地用途开发、土地用途使用、土地用途保护、土地用途改善、土地用途提升、土地用途恢复、土地用途更新、土地用途改造、土地用途扩展、土地用途连接、土地用途融合、土地用途协调、土地用途平衡、土地用途可持续、土地用途高效、土地用途节约、土地用途美观、土地用途文明、土地用途现代、土地用途民族特色、土地用途气候变化适应、土地用途自然灾害防御、土地用途生态环境保护、土地用途国防安全保障、土地用途人民物质和精神生活提高等活动。 40. *建筑密度*是指地块上建筑物占地面积与地块面积之比，以百分比表示。 41. *容积率*是指地块上建筑物总建筑面积与地块面积之比。 42. *建筑高度*是指从地面标高到建筑物最高点的垂直距离。 43. *建筑退线*是指建筑物外墙与地块边界线之间的最小距离。 44. *建筑红线*是指规划任务和规划中确定的建筑控制线。 45. *景观*是指城镇、乡村及其区域内的自然景观、人工景观、建筑景观、空间景观、环境景观、社会景观、经济景观、国防安全景观、可持续发展景观、节约高效景观、美观文明现代景观、民族特色景观、气候变化适应景观、自然灾害防御景观、生态环境保护景观、文化遗产保护景观、景观保护景观、建筑保护景观。 46. *设计*是指城镇、乡村及其区域内的空间设计、建筑设计、景观设计、基础设施设计、环境设计、社会设计、经济设计、国防安全设计、可持续发展设计、节约高效设计、美观文明现代设计、民族特色设计、气候变化适应设计、自然灾害防御设计、生态环境保护设计、文化遗产保护设计、景观保护设计、建筑保护设计。 47. *更新*是指对城镇、乡村及其区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行更新、改造、扩展、连接、融合、协调、平衡、可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 48. *改造*是指对城镇、乡村及其区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行改造、扩展、连接、融合、协调、平衡、可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 49. *扩展*是指对城镇、乡村及其区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行扩展、连接、融合、协调、平衡、可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 50. *连接*是指对城镇、乡村及其区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行连接、融合、协调、平衡、可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 51. *融合*是指对城镇、乡村及其区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行融合、协调、平衡、可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 52. *协调*是指对城镇、乡村及其区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行协调、平衡、可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 53. *平衡*是指对城镇、乡村及其区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行平衡、可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 54. *可持续*是指对城镇、乡村及其区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 55. *高效*是指对城镇、乡村及其区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 56. *节约*是指对城镇、乡村及其区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 57. *美观*是指对城镇、乡村及其区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 58. *文明*是指对城镇、乡村及其区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 59. *现代*是指对城镇、乡村及其区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 60. *民族特色*是指对城镇、乡村及其区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 61. *气候变化适应*是指对城镇、乡村及其区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 62. *自然灾害防御*是指对城镇、乡村及其区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 63. *生态环境保护*是指对城镇、乡村及其区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 64. *国防安全保障*是指对城镇、乡村及其区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 65. *人民物质和精神生活提高*是指对城镇、乡村及其区域内的空间、建筑、基础设施、环境、社会、经济、国防、安全等进行提高人民物质和精神生活的活动。 66. *规划调整*是指对已批准的规划任务或规划进行部分或全部修改、补充、变更、更新、改造、扩展、连接、融合、协调、平衡、可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 67. *规划延期*是指对已批准的规划任务或规划的实施期限进行延长。 68. *规划废止*是指对已批准的规划任务或规划进行终止、取消、撤销、废除、失效、停止实施。 69. *规划替代*是指对已批准的规划任务或规划进行替代、更换、更新、改造、扩展、连接、融合、协调、平衡、可持续、高效、节约、美观、文明、现代、具有民族特色、适应气候变化、防御自然灾害、保护生态环境、保障国防安全、提高人民物质和精神生活的活动。 70. *规划信息系统*是指用于规划制定、评估、审批、公布、实施、调整、延期、废止、替代、组织、管理、咨询、监察、检查、投诉处理、申诉处理、奖励处理、处理、经费使用、数据库建设、地理信息系统建设、地图制作、平面图制作、剖面图制作、透视图制作、示意图制作、图表制作、模型制作、模拟图像制作、文件制作、资料制作、文献制作、档案制作、卷宗制作等活动的信息系统。 71. *规划数据库*是指用于规划制定、评估、审批、公布、实施、调整、延期、废止、替代、组织、管理、咨询、监察、检查、投诉处理、申诉处理、奖励处理、处理、经费使用、信息系统建设、地理信息系统建设、地图制作、平面图制作、剖面图制作、透视图制作、示意图制作、图表制作、模型制作、模拟图像制作、文件制作、资料制作、文献制作、档案制作、卷宗制作等活动的数据库。 72. *规划地理信息系统*是指用于规划制定、评估、审批、公布、实施、调整、延期、废止、替代、组织、管理、咨询、监察、检查、投诉处理、申诉处理、奖励处理、处理、经费使用、信息系统建设、数据库建设、地图制作、平面图制作、剖面图制作、透视图制作、示意图制作、图表制作、模型制作、模拟图像制作、文件制作、资料制作、文献制作、档案制作、卷宗制作等活动的地理信息系统。 73. *规划地图*是指用于规划制定、评估、审批、公布、实施、调整、延期、废止、替代、组织、管理、咨询、监察、检查、投诉处理、申诉处理、奖励处理、处理、经费使用、信息系统建设、数据库建设、地理信息系统建设、平面图制作、剖面图制作、透视图制作、示意图制作、图表制作、模型制作、模拟图像制作、文件制作、资料制作、文献制作、档案制作、卷宗制作等活动的地图。 74. *规划平面图*是指用于规划制定、评估、审批、公布、实施、调整、延期、废止、替代、 法律编号：47/2024/QH15 越南社会主义共和国 独立 - 自由 - 幸福 ______________________ 法 律 城乡规划 - 本法中的“市”、“市社”是根据第145/2025/NĐ-CP号法令第11条第12款指引的属于省的城市，自2025年7月1日起至2027年2月28日止适用。 依据《越南社会主义共和国宪法》； 国会颁布《城乡规划法》。 第一章 总 则 第一条 调整范围 本法规定城乡规划体系；城乡规划的编制、审批、批准、审查、调整、组织管理；城乡规划的国家管理。 第二条 词语解释 在本法中，下列词语理解如下： 1. 城市是居民集中居住、人口密度高且主要在非农业领域活动的地方；是政治、行政、经济、文化或专业中心，对全国或某一领土区域的经济—社会发展具有推动作用。 2. 新城市是根据城市和农村总体规划或区域规划或省级规划或中央直辖市总体规划所确定的方向，预计在未来形成的城市，按照法律规定，根据城市分类标准、行政单位标准逐步同步投资建设。 3. 农村是社区居民生活且主要在农业领域活动的地方。 4. 农村居民区是农户在生产和生活及其他社会活动中相互联系，在农村一定区域内集中居住的地方，因自然条件、经济—社会条件、技术基础设施条件及其他因素而形成。 5. 功能区是城市、农村中的一个区域，包括经济区、旅游区、工业区、出口加工区、高科技区、高科技应用农业区、高科技应用林业区、集中信息技术区、研究培训区、体育区、文化区、医疗综合体、技术基础设施枢纽区以及根据本法规定在区域规划或省级规划或总体规划中确定方向的其他功能发展区域。 6. 城乡规划是指确定和组织空间、建筑景观、组织技术基础设施工程系统、社会基础设施工程、住宅，旨在为城市、市镇、城镇、新都市、县、乡、功能区的人民营造适宜的生活环境。 7. 城乡空间是指城市、农村的地面、地下、水下空间。 8. 城乡建筑是指城市、农村中各类物体的组合，包括建筑工程、技术工程、艺术工程、广告工程及其他工程，其存在、形象、样式对城乡景观具有支配性、直接性影响。 9. 景观是指从多个不同方向进行考量的空间，包括建筑工程周边空间、绿地空间、水面、道路线及其他共用自然空间。 10. 规划任务是指关于城乡规划编制的研究内容、组织实施的要求。 11. 总体规划是指确定目标、总体发展方向、长期发展计划；为一个城市、市镇、城镇、新都市或一个县、一个乡或一个功能区组织空间、技术基础设施工程系统、社会基础设施工程、住宅。 12. 分区规划是指划分并确定功能、规划土地使用指标，并为某一区域布置技术基础设施工程系统、社会基础设施工程、住宅，具体化总体规划或省级规划的内容。 13. 详细规划是指划分并确定规划土地使用指标、建筑景观管理要求，针对每一块建设工程用地，布置技术基础设施工程、社会基础设施工程、住宅，以具体化分区规划或总体规划或地下空间规划或技术基础设施专项规划的内容。 14. 技术基础设施专项规划是指确定技术基础设施系统，包括线性技术基础设施工程和非线性技术基础设施工程。 15. 框架技术基础设施是指城市、农村及功能区的主要技术基础设施工程系统，在总体规划、分区规划内容中确定，包括交通轴线、能源传输线路、供水输水线路、排水线路、电信信息线路、非线性技术基础设施工程、水利工程。 16. 技术基础设施枢纽区是指布置、建设非线性技术基础设施工程的区域。 17. 地下空间规划是指确定和组织地下、水下空间，用于建设根据独立项目形成的公共地下工程、地下交通工程，并确定地面建设工程空间，用于连接地下工程之目的。 18. 经济技术指标是指在规划中预测、确定、选定的指标，作为提出规划方案、措施的基础，包括人口规模、劳动力、土地规模、技术基础设施、社会基础设施及环境方面的各项指标。 19. 规划用地指标是指在一个区域、街区或地块的分区规划、详细规划或在未规定编制分区规划情况下的总体规划中确定的，用于管理空间发展、建筑景观的指标，包括建筑密度、建筑高度或最高、最低层数、容积率、建筑后退距离、最大建筑进深。 20. 城乡规划期限是指确定为编制规划进行预测、计算、选择经济技术指标依据的时间段。 21. 城乡规划有效期是指自规划获得批准之时起至规划期限届满或规划进行总体调整或依照本法规定失效之时止的时间段。 22. 城乡规划活动包括城乡规划的编制、审查、批准、核查、调整以及组织管理。 23. 城乡规划专业机构是指隶属于有权批准城乡规划任务和规划机关的机构、单位，被赋予就城乡规划国家管理提供参谋任务的机构、单位。 24. 城乡规划数据库是指以电子数据形式集合体现城乡规划基本内容，经整理、组织以便通过电子手段进行访问、开发、共享、管理和更新的数据集。 **第三条** 城乡规划体系 1. 城乡体系总体规划属于国家行业规划。城乡体系总体规划的编制、审查、批准、公布、实施、评估、调整依照规划法律规定执行。 2. 城乡规划的种类包括： a) 对中央直辖市、省辖市、中央直辖市辖市、市社、镇、新城的城市规划； b) 对县、乡的乡村规划； c) 对功能区的功能区规划； d) 中央直辖市地下空间规划； đ) 中央直辖市专业技术基础设施专项规划。 3. 城乡规划层级包括总体规划、分区规划、详细规划。 4. 总体规划编制适用于城市、市镇、镇、新建城区、县、乡以及功能区中在区域规划、省级规划或中央直辖市总体规划中确定的经济区、国家旅游区。 5. 分区规划适用于下列情形： a) 在特别类城市、一类城市、二类城市以及预测人口规模相当于一类城市、二类城市的新建城区中，根据政府规定的管理、发展要求确定的区域； b) 非经济区、国家旅游区的功能区，具有政府规定的面积规模、管理和发展要求； c) 根据土地法律规定，需要编制分区规划以通过招标选择使用土地的投资项目实施主体的区域。 6. 详细规划应为下列情形编制： a) 属于已批准的分区规划或已批准的总体规划（在不属于本条第5款规定的情况下）范围内的、由政府规定面积规模、管理和发展要求的区域；第3条第6款a项由第178/2025/NĐ-CP号法令第9条进行指导。 第178/2025/NĐ-CP号法令中指导第3条第6款a项的内容由第34/2026/NĐ-CP号法令第6条修改、补充。 不按照第145/2025/NĐ-CP号法令第11条第4款的指导，对已批准的县级总体规划范围内的区域编制、审批、批准详细规划，自2025年7月1日起至2027年2月28日止适用。 第3条第6款b项由第144/2025/QH15号法律第1条第2款d项修改、补充。 b) 工业集群；根据土地法律规定确定为拍卖土地使用权的区域；根据国家目标计划——新农村建设计划或其他国家目标计划确定、形成的支持农村经济发展的功能服务区。 7. 对于符合下列条件的街区、道路，不编制详细规划，而编制单独的都市设计，但根据建筑法律规定必须编制建筑管理规约的情形除外： a) 属于都市区域，各地块使用功能已基本稳定，被定向为保护、限制开发，且已有已批准的分区规划或已批准的总体规划（在不属于本条第5款规定的情况下）； b) 不属于本条第6款b项规定的情形。 第4条由第144/2025/QH15号法律第1条第3款修改、补充。 第4条。都市类型和行政单位 第4条由第144/2025/QH15号法律第1条第3款修改、补充。 1. 都市分为06类，包括特别类、I类、II类、III类、IV类和V类，根据都市分类法律规定执行。第4条第1款所述的都市分类目的、原则由第111/2025/UBTVQH15号决议第2条进行指导。 第4条第1款所述的I类都市分类标准、准则由第111/2025/UBTVQH15号决议附录I进行指导。 第4条第1款所述的II类、III类都市分类标准、准则由第111/2025/UBTVQH15号决议附录II进行指导。 第4条由第144/2025/QH15号法律第1条第3款修改、补充。 2. 城市行政单位和农村行政单位的标准确定及分类，依照关于地方政权组织的法律规定执行。 3. 根据各阶段经济社会发展情况，政府提请国会常务委员会具体规定城市分类，确保城市发展趋向绿色、智慧、现代、可持续并适应气候变化。 **第五条**　涉及规划范围和行政单位地界的城市与农村规划编制情形 1. 若城市、市镇、县城、乡的行政地界完全位于经济区、国家旅游区规划范围内，则在编制经济区、国家旅游区总体规划时，必须充分体现城市、市镇、县城、乡的发展定向内容，无需对每个城市、市镇、县城、乡单独编制总体规划。 2. 若城市、市镇、县城、乡的行政地界与经济区、国家旅游区的规划范围存在重叠区域，则在编制城市、市镇、县城、乡及经济区、国家旅游区总体规划时，必须满足重叠区域内各类规划内容之间的一致性、统一性要求。 3. 若经济区、国家旅游区的规划范围完全位于城市、市镇的行政地界内，则在编制城市、市镇总体规划时，必须充分体现经济区、国家旅游区总体规划的内容，无需单独编制经济区、国家旅游区总体规划。 4. 若经济区、国家旅游区的规划范围完全位于县行政地界内，则编制经济区、国家旅游区总体规划，无需单独编制县总体规划。县剩余面积部分（如有）编制乡、市镇总体规划。 5. 若经济区、国家旅游区的规划范围完全位于县行政地界内，则编制经济区、国家旅游区总体规划，无需单独编制县总体规划。县剩余面积部分（如有）编制乡、市镇总体规划。 5. 对于属于中央直辖市的一类城市、人口规模预测相当于一类城市的新城，在编制中央直辖市总体规划时，必须充分体现一类城市、人口规模预测相当于一类城市的新城总体规划内容，无需单独编制属于中央直辖市的一类城市、人口规模预测相当于一类城市的新城总体规划。 6. 对于在省级规划或中央直辖市总体规划中确定调整行政区域界线的市、市镇、镇、县、乡，按照预计调整后的行政区域界线编制市、市镇、镇、县、乡总体规划。 7. 对于确定为新城的县、乡，不编制县总体规划、乡总体规划，而编制与确定成立的城镇行政单位相适应的城镇总体规划。 8. 对于中央直辖市所辖县，若其超过50%的自然面积已按照中央直辖市总体规划确定城市发展方向，则不编制县总体规划，而针对已确定城市发展方向的部分面积编制分区规划，并与中央直辖市总体规划相适应。该县剩余面积编制乡总体规划。 第六条　城乡规划的要求 1. 具体化并符合国家级规划、区域规划、省级规划；符合经济社会发展目标，保障国防安全；确保与规划编制范围内各行业发展规划的统一性；确保公开、透明，协调国家、人民和企业之间的利益。 2. 经济技术指标预测须具备科学依据，满足实际要求，并符合城市、农村、功能区的发展趋势；遵守城乡规划规范，合理开发利用自然资源和土地；满足绿色、智慧、现代、可持续发展、适应气候变化、防范危害及对社区影响的要求。 3. 确保城市发展考虑公共交通导向，有效利用土地建设公共交通枢纽区域，并结合新城开发、旧城改造和城市整治。 4. 确保建筑景观空间、技术基础设施工程系统、社会基础设施工程系统和地下空间的同步性；促进城市、农村和功能区之间的协调发展；确保新建区域与现有区域的紧密衔接和同步；保护、弘扬特色；保存、保护、弘扬传统文化价值、历史文化遗迹以及各地特色建筑工程的價值。 5. 满足住房、社会保障性住房和社会基础设施工程系统的需求，确保居民的可及性。 6. 满足技术基础设施需求；确保规划区域内各工程基础设施系统与规划区域外工程基础设施之间实现同步、统一的连接。 7. 确保对已批准规划的继承性；研究、提出适合现状区域、合法且已稳定的现有居民区的解决方案。 8. 编制、调整旨在改造、整治都市的规划时，必须对规划编制区域的法律依据、土地使用现状、技术基础设施工程、社会基础设施工程及地下空间（如有）、文化—社会、环境、建筑景观价值等因素进行全面评估，以提出合理解决方案，旨在节约、高效地开发利用都市土地，确保技术基础设施和社会基础设施的使用要求，维护、弘扬都市特色、建筑空间和景观。 9. 都市和农村总体规划的期限，按照《规划法》规定的规划期，分阶段划分。 **第七条** 都市和农村规划活动中的原则 1. 各项都市和农村规划必须按照以下原则编制、审批、批准，确保各类别和各层级规划之间的同步性、适宜性： a) 各项总体规划可以同时编制；若总体规划的批准权限层级不同，则批准权限层级较高的总体规划须先行批准；若总体规划的批准权限层级相同，则先编制、审批完毕的总体规划先行批准； b) 分区规划具体化总体规划中关于：发展目标；经济技术指标；发展定向、空间组织和功能分区；技术基础设施工程、社会基础设施工程和地下空间（如有）系统的发展定向。确保具体化的内容、要求和原则必须在规划中明确确定和规定； c) 详细规划具体化分区规划，或对于未规定编制分区规划的情形具体化总体规划中关于：发展投资目标和要求；空间组织、建筑景观的方案和要求；经济技术指标；功能、规划土地使用指标；技术基础设施工程、社会基础设施工程系统的规划解决方案。确保具体化的内容、要求和原则必须在规划中明确确定和规定； d) 地下空间规划和中央直辖市技术基础设施专项规划必须相互同步；具体化发展目标、地下空间规划定向和框架技术基础设施工程系统；与中央直辖市总体规划中的空间发展、建筑景观定向统一和同步。确保具体化的内容、要求和原则必须在规划中明确确定和规定。 2. 机关、组织、个人在都市、农村实施投资建设计划、方案，管理投资项目实施，管理空间、建筑景观或实施其他与都市和农村规划相关的活动时，必须遵守已批准的都市和农村规划、专项都市设计；遵守已颁布的规划管理规定。 **第八条　保障建设工程投资项目与城乡规划相符合** 1. 城乡规划是编制建设工程投资项目、保障建设工程投资项目与各类各级城乡规划及专项城市设计相符合的依据。政府对本款作出详细规定。 2. 在各项城乡规划之间存在矛盾的情况下，为保障建设工程投资项目与规划相符合而进行的规划确定工作，依照下列规定执行： a) 当同级、同审批权限的城乡规划之间存在矛盾时，由具有规划审批权限的机关决定执行的规划；若同级但审批权限不同，则由具有更高规划审批权限的机关决定执行的规划。经有权审批机关决定执行的内容必须更新并体现在规划档案中； b) 当不同级别的城乡规划之间存在矛盾时，组织编制规划的机关应进行审查，并报告有权审批规划的机关，以按照本法第三章的规定对规划进行调整； c) 本款a项规定的报告、决定规划的程序和手续，按照政府的规定执行，并须确保符合本法第六条和第七条规定的城乡规划要求及城乡规划活动原则。第八条第二款c项由第178/2025/NĐ-CP号法令第六条进行细化指导。 **第九条　城乡规划中的环境保护要求** 1. 环境保护要求是城乡规划的一项内容。 2. 城乡规划中的环境保护要求包括以下内容： a) 评估城市、农村及功能区的环境现状，涉及水文气象条件、水质、空气、生态系统、地质、土壤侵蚀；固体废物、废水、噪声；资源开发与利用、气候变化等方面； b) 预测城乡规划组织编制和实施过程中可能产生污染的来源及环境变化趋势； c) 提出环境保护措施。 **第十条　城乡规划活动经费** 1. 国家根据国家预算法规定保障城乡规划活动经费。 2. 用于城乡规划活动的经费来源包括： a) 国家预算的经常性支出经费； b) 被选定为投资主体的组织的经费； c) 其他合法经费来源。 3. 城乡规划活动经费用于下列工作： a) 为编制城乡规划进行的地形勘察； b) 编制和调整规划任务书、城乡规划，征求意见、审批规划任务书和城乡规划； c) 城乡规划编制工作的业务管理； d) 公布、公开城乡规划； đ) 按照城乡规划进行界桩埋设； e) 编制规划审查报告；组织招标；组织规划方案设计竞赛； g) 建设、管理、运行城乡规划数据库； h) 与城乡规划活动相关的其他工作。 **第十条第四款**经第144/2025/QH15号法律第一条第六款修订、补充如下： “4. 城乡规划活动经费的管理依照国家预算法、规划法及相关法律规定执行。政府对本款作出详细规定。” **第十条第五款**经第178/2025/NĐ-CP号法令第二十一条指导，该指导内容经第34/2026/NĐ-CP号法令第十二条修订、补充： “5. 建设部部长颁布城乡规划活动费用定额、编制与管理方法。” **第十一条　支持城乡规划活动的资源** 1. 支持城乡规划活动的资源包括： a) 国内外组织、个人对城乡规划活动的资助经费。资助经费纳入国家预算，并依照国家预算法律规定使用； b) 机关、组织、专家提供的研究成果，由负责组织编制城乡规划的机关、组织接收； c) 对通过负责组织编制规划的机关、组织举办的规划方案竞赛结果而入选的城乡规划构思的国内外组织、个人给予的奖励资助； d) 在国内和国外组织会议、研讨会、培训、研究、考察、培养活动。 2. 国内外组织、个人支持城乡规划活动的资源的支持与使用原则包括： a) 确保客观、公开、透明，符合目标、目的，节约、高效； b) 自愿，为了社区和社会的共同利益，不得牟利； c) 国内外组织、个人不得直接向规划编制咨询组织提供资助或支付经费。 3. 政府规定城乡规划活动支持资源的接收、管理和使用。 **第十二条　城乡规划国家管理机关的责任** 1. 政府在全国范围内统一管理城乡规划。 2. 建设部是协助政府统一管理城乡规划的牵头机关。 3. 各部、部级机关在其任务、权限范围内，有责任与建设部配合实施城乡规划国家管理。 4. 各级人民委员会在其任务、权限范围内，依照规定对本辖区内的城乡规划实施国家管理。 **第十三条　城乡规划活动中的国际合作** 1. 城乡规划活动中的国际合作在平等、互利、尊重各方独立、主权、领土完整和法律以及国际法的基础上进行。 2. 城乡规划活动国际合作的内容包括： a) 科学研究、应用、技术转让及城乡规划信息交流； b) 为城乡规划活动开展人力资源培训、培养及水平提升； c) 城乡规划活动中的考察与经验分享； d) 城乡规划活动中的技术援助；建设城乡规划数据库； đ) 城乡规划活动中的资源支持。 **第十四条**　城乡规划活动中的禁止行为 1. 非法干预城乡规划活动。 2. 故意公布、提供虚假信息，或不按照本法规定公布、提供城乡规划信息；毁坏、伪造或歪曲档案、证件、材料。 3. 破坏、故意歪曲城乡规划标志。 4. 接收、管理、使用城乡规划活动资助经费不符合本法规定。 **第二章** **城乡规划的编制、审批、批准** **第一节** **城乡规划编制的依据、程序及组织责任** **第十五条**　城乡规划编制的依据 1. 城乡规划根据下列依据编制： a) 按照国家测绘和地图法律规定建立的国家地理基础数据库、国家地形图系统； b) 关于地方自然条件、经济社会及相关行业的资料、数据； c) 上一阶段城乡规划实施结果； d) 城乡规划规范及相关行业规范、标准。 2. 各规划层级根据本条第一款规定的依据及下列规定编制： a) 总体规划根据经济社会发展战略、国防安全、国家规划、区域规划、省级规划编制； b) 分区规划根据下列规划之一编制：特别类城市、一类城市、二类城市总体规划，或人口预测规模相当于一类城市、二类城市的新城总体规划，或县级总体规划，或省级规划，或区域规划（如有）； c) 详细规划根据下列规划之一编制：三类城市、四类城市、五类城市总体规划，或人口预测规模相当于三类城市、四类城市、五类城市的新城总体规划，或县级总体规划，或乡级总体规划，或经济区总体规划，或国家旅游区总体规划，或分区规划。 3. 地下空间规划、专项基础设施工程规划，依据本条第一款规定的根据，并依据中央直辖市、省规划编制。 **第十六条** 城市与乡村规划任务、规划的编制、审批、批准程序 1. 城市与乡村规划任务、规划的编制、审批、批准程序包括： a) 选择承担规划任务编制工作的咨询组织（如有）； b) 编制规划任务； c) 审批规划任务； d) 批准规划任务； đ) 选择承担规划编制工作的咨询组织； e) 编制规划； g) 审批规划； h) 批准规划。 2. 对于工业园区、出口加工区、高科技园区、高科技应用农业园区、高科技应用林园区、集中式信息技术园区、基础设施枢纽区及工业集群，在已有经批准的总体规划或分区规划的区域编制详细规划的情况下，无需按照本条第一款第a、b、c和d项规定履行规划任务的编制、审批、批准程序。 3. 政府详细规定城市与乡村规划任务、规划的编制、审批、批准程序、手续。 4. 建设部部长详细规定规划任务档案、城市与乡村规划档案。 **Điều 17. Trách nhiệm tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn** **Khoản 1 Điều 17 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15** 1. Bộ Xây dựng tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn sau đây: a) Quy hoạch chung đô thị mới có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới đơn vị hành chính của từ 02 tỉnh trở lên; **Hướng dẫn:** Không tổ chức lập, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn đối với đô thị mới có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới hành chính của từ 02 tỉnh trở lên theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 17 theo hướng dẫn tại Khoản 3 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027. b) Quy hoạch đô thị, quy hoạch khu chức năng do Thủ tướng Chính phủ giao. **Hướng dẫn:** Trách nhiệm của Bộ Xây dựng quy định tại điểm b khoản 1 Điều 17 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn về tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 8 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027. **Khoản 2 Điều 17 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 9 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15** 2. Cơ quan, tổ chức do Thủ tướng Chính phủ thành lập được giao quản lý khu chức năng tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch khu chức năng đó. **Khoản 3a Điều 17 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 9 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15** 3. Cơ quan, tổ chức trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được giao quản lý khu chức năng tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch khu chức năng đó. **Bổ sung** **Đoạn mở đầu của khoản 4 Điều 17 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 9 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15** 4. Trừ trường hợp quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc phạm vi địa giới đơn vị hành chính do mình quản lý trong các trường hợp sau đây: **Điểm a Khoản 4 Điều 17 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm d Khoản 9 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15** a) Quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch chung khu kinh tế, quy hoạch chung khu du lịch quốc gia; b) 新建都市的总体规划，其预测人口规模相当于一类都市；新建都市的总体规划，其规划范围涉及两个以上直属县级行政单位行政地界的； c) 中央直辖市的地下空间规划、专业技术基础设施专项规划； d) 分区规划、详细规划，其规划范围涉及两个以上直属县级行政单位行政地界的； đ) 具有国家政治、文化、历史、安全、国防重要意义区域的总体规划、分区规划、详细规划，已在国家规划、区域规划、中央直辖市总体规划中确定，并由政府总理交办的。 5. 除本条第二款、第三款、第四款、第七款和第八款规定的情形外，县级人民委员会在下列情况下组织编制属于其管理的行政单位地界范围内的城乡规划及规划任务： a) 省辖市总体规划、中央直辖市辖市总体规划、市社总体规划、市镇总体规划；规划范围属于县行政地界的新建都市总体规划；县总体规划； b) 属于自己管理的行政单位地界范围内或涉及两个以上直属乡级行政单位行政地界的分区规划、详细规划。 6. 除本条第五款、第七款和第八款规定的情形外，乡级人民委员会组织编制规划任务书、乡总体规划、农村居民点详细规划以及属于其管理的行政单位地界范围内的各建设区域规划。 7. 具有投资建设管理、土地管理职能的机关、组织，在获得省级人民委员会、县级人民委员会交办时，组织编制用于土地使用权拍卖或招标选择使用土地的投资项目投资者的区域规划任务书、分区规划或详细规划。 8. 投资者依照投资法律及相关法律规定已被选定实施投资项目的，组织编制已确定实施投资项目的区域内的规划任务书、功能区划分区规划、详细规划。 9. 本条规定的城乡规划组织编制机关，可交由其直属机关、单位组织编制，或选择具备相应专业能力、符合本法第十八条第一款规定的工作内容要求的咨询组织，实施编制规划任务书或规划局部调整案卷。 10. 规划组织编制机关为建设部、省级人民委员会、县级人民委员会的，按照确保规划任务书、城乡规划的编制与审批相互独立的原则，将编制任务交由直属机关、单位承担。 **第十八条**　参与编制规划任务书、城乡规划的咨询组织、个人的条件 1. 国内咨询组织、外国咨询组织编制规划任务书、城乡规划的，必须满足法律规定的资质条件。在越南编制规划任务书、城乡规划的外国咨询组织，如未进行活动登记，则必须获得主管国家管理机关颁发的活动许可证。 2. 国内个人、外国个人参与编制规划任务书、城乡规划的，必须满足法律规定的资质条件，或者符合越南与各国关于专业、执业资格互认的协议。 3. 政府对本条作出详细规定。 **第十九条　选择编制城乡规划任务书、城乡规划咨询组织；组织城乡规划方案创意竞赛** 1. 使用国家财政预算资金的选择编制城乡规划任务书、城乡规划咨询组织事宜，依照本法及招标投标法律的规定执行。 2. 负责组织编制城乡规划的机关、组织，依照下列形式之一决定选择编制城乡规划任务书、城乡规划咨询组织的形式： a) 依照招标投标法律规定的承包商选择形式之一，组织选择咨询组织； b) 依照本法及招标投标法律的规定，组织城乡规划方案创意竞赛。 3. 鼓励负责组织编制城乡规划的机关、组织，对中央直辖市的城市总体规划、作为省行政、政治、经济中心的城市总体规划，以及由省级人民委员会确定为城市内具有重要意义的区域的分区规划、详细规划，组织规划方案创意竞赛。 4. 城乡规划方案创意竞赛，是指负责组织编制规划的机关、组织，为编制规划而组织评选最优规划创意方案的活动。规划创意竞赛依照下列规定执行： a) 组织规划创意竞赛事宜，须在经有权机关批准的城乡规划任务书中提出并确定； b) 负责组织编制规划的机关、组织决定成立规划创意竞赛评审委员会； c) 参加规划创意竞赛的对象，是具备法人资格、依照规定确保能力条件并符合规划要求的各咨询组织； d) 有关竞赛信息、规划创意竞赛评审委员会及竞赛结果，必须在大众媒体上公开； đ) 通过竞赛中标的、拥有规划创意方案的咨询组织，依照招标投标法律的规定，以指定招标形式被选择提供城乡规划编制咨询服务。 5. 政府对本条规定的城乡规划任务书、城乡规划编制咨询组织的竞赛、选择事宜作出详细规定。 --- **第二十条　城乡规划编制咨询组织的责任** 1. 确保规划编制进度和规划质量。 2. 确保规划档案满足城乡规划数据库技术内容的规定。 3. 对已获批准的城乡规划内容中所收集和公布的资料、文件之来源及真实性负责。 4. 在实施其编制的城乡规划过程中，应国家机关要求时，参与提出意见。 --- **第二十一条　城乡规划任务书** 1. 城乡规划任务书主要包括下列内容： a) 确定制定规划的理由和必要性；编制规划的依据；上级国家级规划体系、城市和乡村规划对规划编制区域的方向和要求； b) 规划编制范围、界线；规划期限；发展观点、目标； c) 对规划内容的要求；规划文件；编制、审批、批准和公布规划工作的费用预算及资金来源确定； d) 规划编制进度；对规划征求意见的内容、形式和对象的要求；相关机关在组织编制规划工作中的责任。 2. 对于属于县级行政区域内、根据本法第29条第1款c项规定需要编制乡总体规划的乡，由县级人民委员会提请省级人民委员会在县总体规划任务中作出决定。 第二节 城市总体规划 第22条. 中央直辖市总体规划 1. 中央直辖市总体规划包括以下主要内容： a) 确定已获批准的国家级规划、区域规划、省级规划中的要求和内容； b) 评估自然条件及经济社会、人口、劳动力、土地利用现状；技术基础设施、社会基础设施、住房、环境建设现状； c) 确定发展观点、目标、性质和前提条件；预测、确定各发展阶段规划的经济技术指标； d) 确定城市和乡村区域的发展模式、空间结构、范围界线及发展方向，与省级规划中的行政单位调整方向相适应；确定城市中心体系方向；城市设计及对需要保护、弘扬传统价值的区域的要求； đ) 按照管理、发展要求确定各区域；确定城市景观建筑方向；按各阶段确定各功能用地的规划用地规模，其中包括住房、社会保障性住房发展用地需求；具有国家政治、文化、历史、安全、国防重要意义区域（如有）； e) 确定地下空间规划和框架性技术基础设施系统方向；环境保护要求。 g) 确定与国家级规划、区域规划、省级规划期限相适应的规划实施阶段。 第22条第1款a项由第144/2025/QH15号法律第1条第12款b项补充： **补充** 第22条第2款由第144/2025/QH15号法律第1条第12款c项修改： 2. 体现直辖市 总体规划内容的图纸，其现状、空间发展方向、土地使用、技术基础设施、社会基础设施、都市区空间发展方向及技术基础设施发展等内容，按照建设部部长的规定，以1/25.000或1/10.000比例尺绘制。体现其他内容的图纸，按照建设部部长规定的比例尺绘制。 第22条第3款： 3. 直辖市 总体规划期限为20年至25年，远景展望至50年。 **第23条.** 第23条名称由第144/2025/QH15号法律第1条第13款a项修改、补充： 省辖市、直辖市辖市、市社及预计成为市社、省辖市、直辖市辖市的新都市总体规划 第23条第1款开头部分由第144/2025/QH15号法律第1条第13款a项修改、补充： 1. 省辖市、直辖市辖市、市社、预计成为市社、省辖市、直辖市辖市的新都市总体规划主要包括以下内容： a) 确定已获批准的国家级规划、区域规划、省级规划或直辖市 总体规划的要求和内容； b) 评估自然条件及经济社会、人口、劳动力、土地使用现状；技术基础设施、社会基础设施、住房、环境建设现状； c) 确定发展观点、目标、性质和前提；按发展阶段预测、确定规划的经济技术指标； d) 确定城市和农村空间的结构、边界范围和发展方向；确定城市中心体系方向；城市设计以及对需要保护、弘扬传统价值的区域的要求； đ) 按照管理、发展要求确定各区域；确定城市景观建筑方向；按各阶段确定各功能用地的规划使用规模，其中包括住宅、社会保障性住房开发用地需求； e) 对三类及以上城市和框架技术基础设施系统确定地下空间规划方向；环境保护要求； g) 确定与省规划期相适应的各发展阶段实施计划。 2. 对预计将成为省辖市、中央直辖市辖市、市社的新城市的总体规划内容，必须分析并阐明该城市在规模、边界范围方面形成和发展的基础，且应与省规划中行政单位安排方向相符合，与城市分类标准、相应城市行政单位标准的规定统一、同步；提出城市发展管理模式。 3. 省辖市、中央直辖市辖市、市社、预计将成为省辖市、中央直辖市辖市、市社的新城市的总体规划图纸，其现状、空间发展方向、土地使用、技术基础设施、社会基础设施等内容按建设部部长规定的1/10.000或1/5.000比例尺绘制。其他内容的图纸按建设部部长规定的比例尺绘制。 4. 省辖市、中央直辖市辖市、市社、预计将成为省辖市、中央直辖市辖市、市社的新城市的总体规划期限为20年至25年。 补充 **Điều 24. Quy hoạch chung thị trấn, quy hoạch chung đô thị mới dự kiến trở thành thị trấn** 1. Quy hoạch chung thị trấn, quy hoạch chung đô thị mới dự kiến trở thành thị trấn bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây: a) Xác định yêu cầu, nội dung theo quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch chung huyện đã được phê duyệt; b) Đánh giá điều kiện tự nhiên và hiện trạng về kinh tế - xã hội, dân số, lao động, sử dụng đất đai; hiện trạng về xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở, môi trường; c) Xác định quan điểm, mục tiêu, tính chất và tiền đề phát triển; dự báo, xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật của quy hoạch theo các giai đoạn phát triển; d) Xác định quy mô sử dụng đất quy hoạch cho các chức năng theo từng giai đoạn; tổ chức không gian, thiết kế đô thị và yêu cầu đối với các khu vực cần bảo tồn, phát huy giá trị truyền thống; đ) Định hướng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hệ thống công trình hạ tầng xã hội; xác định các khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển; định hướng kiến trúc cảnh quan đô thị; yêu cầu về bảo vệ môi trường; e) Xác định kế hoạch thực hiện theo các giai đoạn phát triển, phù hợp với thời kỳ quy hoạch tỉnh. 2. 对于预计将成为镇的新城区，总体规划内容必须分析并阐明该城市在规模、边界范围方面的形成与发展基础，且须与省规划中的行政单位安排方向相符合，与城市分类标准、镇级行政单位标准的规定统一、同步；提出城市发展管理模式。 3. 镇及预计将成为镇的新城区总体规划内容相关图纸，其中现状、空间发展方向、土地使用、技术基础设施、社会基础设施等内容按1/5.000比例绘制。其他内容相关图纸按建设部部长规定的比例绘制。 4. 镇及预计将成为镇的新城区总体规划期限为20至25年。 第二十五条 城市分区规划 1. 城市分区规划包括以下主要内容： a) 确定规划编制范围内的经济技术指标； b) 确定整个规划编制区域的空间组织、景观建筑的原则与方案； c) 确定按分区道路等级划分的每个街坊的人口、规划土地使用、技术基础设施指标； d) 布置技术基础设施工程、社会基础设施工程、住宅、社会住宅（如有）以符合使用需求；布置地下空间（如有）至街道轴线，以符合整个规划编制区域各发展阶段； đ) 环境保护方案。 2. 体现城市分区规划内容的图纸按1/5.000或1/2.000比例绘制。 3. 分区规划期限根据总体规划期限并按照管理、发展要求确定。 4. 完成分区规划编制、审批的期限按照政府规定执行。 第二十六条 城市详细规划 1. 城市详细规划包括以下主要内容： a) 确定规划编制范围内的经济技术指标； b) 组织空间、景观建筑、城市设计，并规定需要保留的工程； c) 布置技术基础设施工程、社会基础设施工程、住宅、社会保障性住房（如有）； d) 布置地下公共工程、地下交通工程（如有）； đ) 规定每一地块的规划功能、规划土地使用指标； e) 环境保护措施。 2. 编制城市新建道路轴线详细规划时，必须明确确定自道路红线外侧起算每侧的最小规划编制范围，满足管理、发展要求，符合现状条件、建筑景观和城市空间组织。 3. 体现城市详细规划内容的图纸按1/500比例尺编制。 4. 详细规划期限根据分区规划或未编制分区规划情况下的总体规划期限确定，并符合管理、发展要求。 5. 投资建设项目已被主管机关依照相关法律规定终止的，该投资建设项目的详细规划失效。 第二十七条 城市设计 1. 城市设计是城市规划的一项内容；属于本法第三条第7款规定情形的，编制独立的城市设计。 2. 规划中的城市设计必须按照各规划层级相应体现如下： a) 城市总体规划中的城市设计内容包括：确定城市内建筑景观区域；提出中心区、城市门户区域、主要空间轴线、大型广场、公园、绿地、水面及城市标志性空间的组织方案； b) 城市分区规划中的城市设计内容包括：确定主要道路轴线沿线、中心区的后退距离、城市景观控制指标；设计区域各开放空间区域、标志性工程及每个街坊、公园、绿地、水面； c) 城市详细规划中的城市设计内容包括：确定每个地块及整个区域的标志性工程建筑高度；每条街道及交叉口工程的退线距离；公园、绿地、水面、开放空间。 3. 独立城市设计规定如下： a) 独立城市设计的组织编制、审批、审查、调整，按照城市详细规划的相关规定执行； b) 独立城市设计内容包括：确定独立城市设计的编制范围；确定每个工程建筑高度的原则；每条街道及交叉口工程的退线距离；确定各工程及其他建筑物体色彩、材料的原则；组织公共绿地、公园、水面；按照独立城市设计进行管理的规定； c) 体现独立城市设计内容的图纸按1/500比例尺编制。 4. 建设部部长具体规定独立城市设计的内容和文件。 **第28条 县级总体规划** （第28条由第144/2025/QH15号法律第1条第37款废止） 不按照《城乡规划法》第28条规定组织编制、审批县级总体规划，依据第145/2025/NĐ-CP号法令第11条第1款指导执行，适用期限自2025年7月1日起至2027年2月28日止。 1. 县级总体规划包括下列主要内容： a) 确定已获批准的省级规划或中央直辖市总体规划所规定的内容； b) 评估自然条件及经济—社会、人口、劳动力、土地利用现状；技术基础设施、社会基础设施、住房、环境建设现状； c) 确定发展目标、动力；预测、确定各发展阶段规划的经—技指标； d) 确定县、乡城市化区域、农业生产区域、工业、小手工业、手工艺村、服务业区域及按管理、发展要求的区域的空间发展方向；景观建筑方向； đ) 确定城镇网络和农村居民点至乡级地域；县级、跨乡中心系统； e) 确定框架技术基础设施系统和地下空间（如有）的方向；环境保护要求。 2. 体现县级总体规划内容的图纸，按照1/25.000至1/5.000的比例绘制，与土地法律规定的县级土地利用规划地图比例相对应。 3. 县级总体规划期限为20年至25年。 **第二十九条 乡总体规划** **第一款** 第29条第1款被第144/2025/QH15号法律第1条第37款废止： 1. 无需编制乡总体规划，但下列特殊情况除外： a) 属于本法第5条第4款规定情形中县剩余面积部分的乡； b) 属于本法第5条第8款规定情形中县剩余面积部分的乡； c) 在人口分布、面积、自然条件、景观、经济社会发展、国防、安全、文化等方面具有特殊性，确有必要单独编制乡总体规划，由省级人民委员会在县总体规划任务中决定的乡。 **第二款** 第29条第2款被第144/2025/QH15号法律第1条第17款修改、补充： 2. 乡总体规划主要包括下列内容： a) 确定已获批准的省规划或中央直辖市总体规划、县总体规划（如有）中的要求、内容； b) 评估自然、社会、自然资源条件；技术基础设施、社会基础设施、住房、环境建设现状；确定发展潜力和动力； c) 预测、确定经济技术指标和规划用地指标、农村居民点网络； d) 确定总体空间组织、景观建筑方向； đ) 确定乡中心、农村居民区系统的发展方向，需要保护的区域，农业、工业、小手工业、手工艺村、服务业生产功能区以及技术基础设施工程系统；环境保护要求。 3. 体现乡总体规划内容的图纸，按照建设部部长规定的1/10.000或1/5.000比例尺编制。 4. 乡总体规划期限为10年至20年。 Điều 30. 在县级总体规划、乡级总体规划中确定的建设区域详细规划 1. 在县级总体规划、乡级总体规划中确定的各建设区域详细规划，主要包括以下内容： a) 确定工程的位置、功能、面积和建设规模； b) 确定规划范围内的经济技术指标；对住宅工程、行政机关办公场所、教育、医疗、文化、体育、商业、服务工程（如有）建设区域的空间布局、建筑景观要求； c) 确定需要保护、弘扬传统价值的工程（如有）； d) 技术基础设施和生产服务基础设施规划； đ) 环境保护措施。 **第30条第2款** 由第144/2025/QH15号法律第1条第18款c项修订、补充： 2. 体现县内、乡内各建设区域详细规划内容的图纸，按照1/500比例尺编制。 3. 详细规划期限根据总体规划确定，并符合管理和发展要求。 4. 投资建设项目已被主管机关依照相关法律规定终止的，该投资建设项目的详细规划失效。 **第4节** **功能区规划编制** **第31条** 经济区、国家旅游区总体规划 1. 经济区、国家旅游区总体规划包括下列主要内容： a) 根据已获批准的国家规划、区域规划、省级规划或中央直辖市总体规划，确定要求、内容； b) 评估自然条件及经济社会、人口、劳动力、土地利用现状；技术基础设施、社会基础设施、住房、环境建设现状； c) 确定发展目标、动力；按发展阶段预测、确定经济技术指标； d) 确定功能区内各区域建筑景观空间发展方向；对需要保护、弘扬传统价值的区域（如有）的要求； đ) 确定都市区、农村居民区发展方向； e) 确定中心体系；框架性技术基础设施系统和地下空间（如有）；环境保护要求； g) 确定各功能规划用地规模；按分区道路等级确定每个街区的规划用地指标； h) 确定按发展阶段的实施计划。 **第31条第2款** 由第144/2025/QH15号法律第1条第19款修订、补充： 2. 体现经济区、国家旅游区总体规划内容的图纸，按照建设部部长规定的1/10.000或1/5.000比例尺编制。 3. 经济区、国家旅游区总体规划期限为20年至25年。 **第32条** 功能区详细规划 1. 功能区详细规划包括下列主要内容： a) 确定经济技术指标；空间组织、建筑景观的原则、方案；对整个规划编制区域的保护、弘扬传统价值要求（如有）； b) 确定规划编制区域内每块土地的功能、人口指标、规划用地指标； c) 布置符合使用需求的社会基础设施工程系统； d) 布置技术基础设施工程；布置地下空间（如有）至区域主干道，符合功能区各发展阶段及建设投资； đ) 环境保护措施。 第32条第2款由第144/2025/QH15号法律第1条第20款修订、补充： 2. 功能区分区规划图纸按1/2.000比例尺绘制。 第32条第3款由第144/2025/QH15号法律第1条第20款修订、补充： 3. 功能区分区规划的期限根据都市总体规划或县级总体规划的期限确定，并符合管理和发展要求。 第33条. 功能区详细规划 1. 功能区详细规划主要包括以下内容： a) 确定各地块的经济技术指标、功能及规划用地指标； b) 规划区域的空间组织、景观建筑原则，保护要求（如有）； c) 布置符合使用需求的技术基础设施工程、社会基础设施工程、住宅、社会保障性住房（如有）；城市设计要求； d) 布置地下公共工程、地下交通工程（如有）； đ) 环境保护措施。 第33条第2款由第144/2025/QH15号法律第1条第21款修订、补充： 2. 功能区详细规划图纸按1/500比例尺绘制。 3. 功能区详细规划的期限根据总体规划或分区规划确定，并符合管理和发展要求。 4. 建设项目投资已由主管机关依照相关法律规定终止的，该建设项目投资详细规划失效。 第5节 编制地下空间规划及专业技术基础设施专项规划 对中央直辖市 第34条. 对中央直辖市的地下空间规划 1. 地下空间规划主要包括以下内容： a) 确定已获批准的中央直辖市总体规划的要求和内容； b) 评估自然条件、工程地质、水文地质； c) 评估地面及地下工程的建设现状； d) 确定地下空间发展和使用需求； đ) 确定地下空间开发利用区域、限制区域、禁止建设地下工程的区域； e) 确定按独立项目形成的地下公共工程、地下交通工程的建设区域；地面工程建设区域用于空间连接以实现地下工程连接目的；环境保护要求； g) 确定规划实施的各个阶段。 **第34条** 2. 地下空间规划内容的图纸，按照建设部部长规定的1/10.000或1/5.000比例尺编制。 3. 地下空间规划的期限，根据中央直辖市总体规划确定。 **第35条. 对中央直辖市的技术基础设施专项规划** 1. 技术基础设施专项规划按以下专项分别编制：交通；供水；场地标高及排水；固体废物及墓地管理。技术基础设施专项规划的编制范围包括中央直辖市全部行政地界，并考虑与相关基础设施结构、地面、地下、水下空间及城市外部相关范围的衔接要求和可能性。 2. 技术基础设施专项规划主要包括以下内容： a) 根据已获批准的中央直辖市总体规划确定要求、内容； b) 评估自然条件、技术基础设施工程系统建设和发展现状； c) 确定规划目标、使用需求；预测、确定经济技术指标、用于建设技术基础设施的土地使用需求； d) 确定技术基础设施工程的位置、规模容量、线路走向、服务范围；环境保护要求； đ) 确定规划实施阶段。 3. 技术基础设施专项规划内容的图纸，按照建设部部长规定的1/10.000或1/5.000比例尺编制。 4. 技术基础设施专项规划的期限，根据中央直辖市总体规划确定。 **第6节** **就规划任务、城市和农村规划征求意见** **第36条. 就城市和农村规划任务征求意见** **第三十六条　关于城镇和乡村规划任务征求意见** 1. 征求意见的责任规定如下： a) 负责组织编制城镇和乡村规划任务的机关、组织有责任在规划任务编制过程中征求意见。对于属于建设部组织编制责任的城镇和乡村规划任务，省级人民委员会负责组织征求意见； b) 负责审批城镇和乡村规划任务的机关有责任在规划任务审批过程中征求意见。 2. 征求意见的对象包括相关国家管理机关。 3. 征求意见的内容包括城镇和乡村规划任务的内容；对于属于国家秘密的内容，必须确保遵守关于保护国家秘密的法律规定。 4. 就城镇和乡村规划任务向相关国家管理机关征求意见，采取发送案卷供征求意见对象研究并出具书面意见的形式。被要求征求意见的机关有责任自收到符合规定的完整案卷之日起07个工作日内出具书面意见。 5. 负责组织编制城镇和乡村规划任务的机关、组织有责任在提交审批、提交批准前，汇总、采纳、说明并完善规划任务案卷。采纳和说明报告的内容必须公开公布，并确保民主、公开、透明的制度。 **第三十七条　关于城镇和乡村规划征求意见** 1. 征求意见的责任规定如下： a) 负责组织编制城镇和乡村规划的机关、组织有责任在规划编制过程中征求意见。对于属于建设部组织编制责任的城镇和乡村规划，省级人民委员会负责组织征求意见； b) 负责审批城镇和乡村规划的机关有责任在规划审批过程中征求意见。 2. 关于城镇和乡村规划征求意见的对象规定如下： a) 城镇和乡村规划必须征求相关国家管理机关、组织、专家和相关居民社区的意见； b) 对于省级辖市、市社的总体规划，其预测人口规模相当于二级城市、三级城市，新建城市的总体规划，其预测人口规模相当于二级城市、三级城市，以及中央直辖市的 underground 空间规划、专业技术基础设施专项规划，省级人民委员会有责任在召开审批委员会会议前，书面征求建设部的意见； 对于依照第三十七条第二款b项规定的城镇和乡村规划，不执行书面征求建设部意见的程序，但属于依照第145/2025/NĐ-CP号法令第十一条第五款指导的省政治-行政中心城市的总体规划除外，该例外规定自2025年7月1日起至2027年2月28日止适用。 c) 对于属于县级人民委员会审批权限的规划，县级人民委员会有责任在召开评审委员会会议之前，征求省级人民委员会直属的城市与农村规划专业机构的书面意见。 3. 征求意见的内容包括城市与农村规划的内容；对于属于国家秘密的内容，必须确保遵守关于保护国家秘密的法律规定。 4. 对于本条第二款b项规定的场合，建设部有责任就确保符合区域、省域发展及技术基础设施连接的要求，以及遵守规划内容中适用的规范、标准提出意见。 5. 对于本条第二款c项规定的场合，省级人民委员会直属的城市与农村规划专业机构有责任就确保符合省域发展及技术基础设施连接的要求，以及遵守规划内容中适用的规范、标准提出意见。 6. 就规划征求国家管理机关、有关组织和专家意见，采取发送案卷供征求意见对象研究并出具书面意见的形式。被要求出具书面意见的机关、组织和专家，应当自收到符合规定的完整案卷之日起15日内出具书面意见。 7. 就规划征求有关居民社区意见，按照下列规定执行： a) 征求意见的形式采取下列一种、数种或全部形式：发送案卷、资料以书面形式征求居民意见；在公共场所张贴、展示以接收居民意见；根据关于基层实行民主的法律规定的其他形式； b) 征求意见的时间自公开征求意见内容之日起至少为20日且不超过30日。在征求意见期限届满前已收到居民社区全部意见的情况下，负责组织编制城市与农村规划的机关、组织可以开展后续步骤； c) 征求居民社区意见的程序、手续，按照关于基层实行民主的法律规定的人民参与意见的规定执行。 8. 负责组织编制城市与农村规划的机关、组织，应当在提交评审、提交审批前综合、接收、解释并完善规划案卷。接收、解释报告的内容必须公开、透明公布。 第七节 规划任务、城市与农村规划的评审、审批 第三十八条 规划任务、城市与农村规划的评审机关 1. 建设部评审属于政府总理审批权限的规划任务、城市与农村规划。 建设部在《城乡规划法》第38条第1款规定的关于国家旅游区总体规划审批的职责，由省级人民委员会所属城乡规划专业机构实施；对需要保障国家秘密的国防、安全项目的详细规划进行审批，由国防部、公安部所属具有城乡规划管理职能的专业机构按照第145/2025/NĐ-CP号法令第9条的指引实施，适用期限自2025年7月1日起至2027年2月28日止。 2. 省级人民委员会直属城乡规划专业机构，对属于省级人民委员会批准权限内的规划任务、城乡规划进行审批。 第38条第3款经第144/2025/QH15号法律第1条第26款修订、补充： 3. 县级人民委员会直属城乡规划专业机构，对属于县级人民委员会批准权限内的规划任务、城乡规划进行审批。 - 县级人民委员会所属城乡规划管理专业机构在第38条第3款规定的职责，涉及对规划范围涉及2个以上乡级行政单位行政地界的规划以及乡总体规划的规划任务、城乡规划的组织审批，由省级人民委员会所属城乡规划专业机构实施；规划范围属于1个乡级行政单位行政地界的，由乡级人民委员会所属具有城乡规划管理职能的专业机构按照第145/2025/NĐ-CP号法令第5条的指引实施，适用期限自2025年7月1日起至2027年2月28日止。 - 不实施对已获批准的县级总体规划范围内区域的详细规划的编制、审批、批准，按照第38条第3款的规定，依据第145/2025/NĐ-CP号法令第11条第4款的指引执行，适用期限自2025年7月1日起至2027年2月28日止。 第38条第4款经第144/2025/QH15号法律第1条第26款修订、补充： 4. 具有批准规划任务、城乡规划权限的功能区管理机构所属专业机构，对属于其批准权限内的规划任务、城乡规划进行审批。 第39条. 城乡规划任务、规划审批委员会 1. 审批委员会的设立规定如下： a) 建设部决定设立属于政府总理批准权限内的城乡规划任务、规划审批委员会； 第39条第1款b项经第144/2025/QH15号法律第1条第27款修订、补充： b) 具有批准规划任务、城乡规划权限的人民委员会决定设立属于其权限内的规划任务、城乡规划审批委员会。“省级、县级人民委员会主席或副主席”的内容按照第145/2025/NĐ-CP号法令第11条第9款的指引理解（失效 - 2027年3月1日）。被授权人担任审批委员会主席； **第39条（续）** **c）** 有权批准城市规划与农村规划任务及规划的功能区管理机关、组织，决定设立属于其权限范围内的规划任务、城市规划与农村规划审批委员会。该机关的首长担任审批委员会主席。 **2.** 审批委员会的组成包括国家管理机关、社会—职业组织的代表，相关领域的专业专家以及评论专家。 **3.** 审批委员会按照集体制度运作，并按照审批机关的分工，负责审批规划任务、城市规划与农村规划。 **4.** 审批委员会主席及审批委员会成员的责任规定如下： **a）** 审批委员会主席主持审批委员会会议，以书面形式按照审批会议上的多数意见作出结论； **b）** 审批委员会成员有责任研究案卷，就规划任务、城市规划与农村规划提出意见，出席、评估并在审批委员会会议上对其就规划任务、城市规划与农村规划内容的评估结果负责。 **第40条. 审批城市规划与农村规划任务及规划** **1.** 城市规划与农村规划任务审批的内容包括： **a）** 本法第21条规定的城市规划与农村规划任务内容的充分性、合理性； **b）** 规划任务与国家规划、区域规划、省级规划、总体规划或分区规划的符合性。 **2.** 城市规划与农村规划审批的内容包括： **a）** 按照本法规定遵守城市规划与农村规划编制的顺序、程序； **b）** 满足本法第18条规定的城市规划与农村规划编制咨询组织的条件； **c）** 本法第15条规定的编制城市规划与农村规划的依据； **d）** 与规划任务、适用规程、标准的符合性； **đ）** 满足本法第6条和第7条规定的城市规划与农村规划的原则、要求，以及各类城市规划与农村规划的内容要求。 **3.** 审批机关关于规划任务、城市规划与农村规划的审批报告，必须体现审批委员会对本条第一款和第二款规定的规划任务、城市规划与农村规划审批内容的意见，并作出关于呈报批准条件的结论。规划审批报告必须呈报有权批准机关审议，以决定批准规划任务、城市规划与农村规划。 **4.** 规划任务审批时间不超过15天，规划审批时间不超过30天，自审批机关收到符合规定的完整案卷之日起计算。 **5.** 建设部部长颁布各类、各级规划的规划任务、城市规划与农村规划的审批呈文、审批结果报告、批准呈文、批准决定的样本。 **Điều 41. Thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn** **1.** Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn sau đây: **a)** Quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh là đô thị loại I, quy hoạch chung đô thị mới trên địa bàn tỉnh hoặc trên địa bàn thành phố trực thuộc trung ương có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, quy hoạch chung đô thị mới có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới đơn vị hành chính của từ 02 tỉnh trở lên; - Thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn về phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch chung đô thị và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I thuộc tỉnh do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 10 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027. - Không tổ chức lập, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn đối với đô thị mới có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới hành chính của từ 02 tỉnh trở lên theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 41 theo hướng dẫn tại Khoản 3 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027. **b)** Quy hoạch chung khu kinh tế, quy hoạch chung khu du lịch quốc gia; quy hoạch chung thành phố, thị xã đối với trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 5 của Luật này; - Thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ quy định tại điểm b khoản 1 Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn về phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch chung khu du lịch quốc gia do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 10 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027. **c)** Quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết của khu vực có ý nghĩa quan trọng quốc gia về chính trị, văn hóa, lịch sử, an ninh, quốc phòng được xác định trong quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương; **d)** Các quy hoạch đô thị và nông thôn do Bộ Xây dựng tổ chức lập theo quy định tại khoản 1 Điều 17 của Luật này; **đ)** Quy hoạch chi tiết của dự án quốc phòng, an ninh cần bảo đảm bí mật nhà nước. - Thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn về phê duyệt quy hoạch chi tiết của dự án quốc phòng, an ninh cần bảo đảm bí mật nhà nước do Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 10 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027. 2. 省级人民委员会在下列情况下批准属于其管理的地方行政单位辖区范围内的规划任务、城市及农村规划： a) 中央直辖市地下空间规划、专业技术基础设施专项规划； b) 城市、市镇、城镇、新城区总体规划，县级总体规划，但本条第1款a点和b点规定的规划除外； c) 特别类城市、一类城市及人口规模相当于一类城市的新城区的分区规划；规划范围涉及两个以上直属县级行政单位辖区界限的功能区分区规划、详细规划，但本条第1款c点、d点、đ点及第4款规定的规划除外。 3. 县级人民委员会批准属于其管理的地方行政单位辖区范围内的规划任务、乡总体规划、分区规划、详细规划，但本条第1款、第2款和第4款规定的规划除外。 4. （原文未提供第4款内容，无法翻译） **第41条第5款**由**第144/2025/QH15号法律第1条第29款b项**补充： 4. 由总理设立并获交管理功能区的机关、组织，以及由省级人民委员会直属机关、组织获交管理功能区的，有权批准功能区规划任务、分区规划、功能区详细规划。 对于功能区分区规划、功能区详细规划，在批准前，须取得省级人民委员会直属城乡规划专业机关关于确保符合省域技术基础设施衔接要求以及规划内容中适用规程、标准遵守情况的书面一致意见。 **第41条第5款**由**第144/2025/QH15号法律第1条第29款b项**补充： 补充 正在关注 县级人民委员会关于批准《城乡规划法》第41条第4款规定的规划任务、城乡规划的权限，对于规划范围属于01个乡级行政单位行政地界的规划，由乡级人民委员会根据第145/2025/NĐ-CP号法令第6条指引执行，自2025年7月1日起至2027年2月28日止适用。 正在关注 **第42条**。规划任务、城乡规划的批准形式和内容 正在关注 1. 规划任务、城乡规划必须由本法第41条规定的有权机关、组织以决定形式批准。 正在关注 **第42条第2款**由**第144/2025/QH15号法律第1条第30款**修改、补充： 2. 批准规划任务、城乡规划的决定必须包含本法第21条、第22条第1款、第23条第1款、第24条第1款、第25条第1款、第26条第1款、第28条第1款、第29条第2款、第30条第1款、第31条第1款、第32条第1款、第33条第1款、第34条第1款、第35条第2款规定的主要内容，以及随附的已获批准的规划档案。 正在关注 3. 城乡规划档案必须加盖审批机关确认印章。第42条第3款由第16/2025/TT-BXD号通知附带的附录一指引；第42条第3款由第16/2025/TT-BXD号通知附带的附录二指引；第16/2025/TT-BXD号通知中第42条第3款的指引内容由第43/2025/TT-BXD号通知第1条第7款a项修改、补充；第16/2025/TT-BXD号通知中第42条第3款的指引内容由第43/2025/TT-BXD号通知第1条第7款b项修改、补充。 正在关注 **第三章** **城乡规划审查、调整** 正在关注 **第43条**。城乡规划审查 正在关注 1. 城乡规划必须按照定期或在出现调整城乡规划需求时，依据本法第45条第1、2、3、4、5、6和7款规定的调整条件进行实施过程的审查、评估。 正在关注 2. 城乡规划定期审查期限为自城乡规划获批之日起05年。 正在关注 3. 各级人民委员会、有权批准本法第41条第4款规定的功能区规划的国家机关、组织，负责组织对其管理行政区域界线范围内已获批准的城乡规划进行审查，并汇总审查结果。 4. 城乡规划审查结果必须向有权批准城乡规划的国家机关、组织报告。 **第四十四条** 城乡规划审查结果报告的内容 1. 城乡规划定期审查结果报告包括以下主要内容： a）相关城乡规划的编制情况； b）按照已获批准的城乡规划开展的建设投资项目实施情况； c）对规划目标实现情况、已获批准规划实施的影响及效果进行评估； d）对已获批准的城乡规划中确定的经济技术指标、规划用地指标的遵守情况进行评估； đ）分析、评估城乡规划实施过程及规划编制区域经济社会发展过程中出现的新因素的影响； e）建议和提议。 2. 当出现调整城乡规划需求时的城乡规划审查结果报告包括以下主要内容： a）确定内容，分析、评估新因素对已获批准的城乡规划内容的影响； b）评估经济技术指标、规划用地指标、已获批准并实施的投资项目的开展情况； c）建议、提议总体调整或局部调整的程度和内容。 3. 城乡规划审查结果报告必须附有相关图纸和法律文件。 **第四十五条** 城乡规划调整的条件 1. 经济社会发展战略、国防、安全、属于国家规划体系的规划发生调整，或者更高层级的城乡规划发生调整，导致已获批准的规划内容发生变化。 2. 行政单位界线发生调整，或者各城乡规划之间存在矛盾，影响城市、县、乡、功能区或规划编制区域的性质、功能、规模，本法第8条第2款a项规定的除外。 3. 项目已获国会、政府总理批准、决定投资主张、决定批准投资者、根据关于公共投资、公私合作伙伴模式投资和投资的法律规定同时决定批准投资主张和批准投资者，且影响已编制并批准规划区域的用地和建筑空间。 4. 气候、地质、水文条件发生变动，或自然灾害、战争的影响，或保障国防、安全的要求，影响已编制并批准规划区域的用地和建筑空间。 5. 为服务国家利益和公共利益，根据各时期发展政策改变基础设施、社会基础设施用地需求，或根据地方住房发展计划改变规划用地指标、人均住房建筑面积指标，但须确保不致使已编制并批准规划区域的基础设施、社会基础设施超负荷。 6. 城乡规划无法实施，或其实施部署对经济社会发展、国防、安全、社会保障、生态环境、历史文化遗迹产生消极影响。 7. 已获主管机关依法批准调整投资主张的投资建设项目，影响土地用途及项目地块空间组织。 8. 确需调整规划用地界线或部分规划土地使用指标，或调整地块的专业技术要求的，以实施在已编制并批准详细规划区域内集中建设或单体建设工程的投资建设项目。 **第四十六条 城乡规划调整的种类及调整原则** 1. 城乡规划的整体调整规定如下： a) 城乡规划的整体调整，应当在城乡规划审查结果的基础上进行，且出现本法第四十五条第1、2、3、4、5、6和第7款规定的规划调整条件之一时，城市、县、乡、功能区的角色、性质、功能、规模发生变化；分区规划、详细规划编制区域的界线发生变化；整个规划编制区域的结构、性质、功能、规模及规划方案、空间组织要求发生变化； b) 城乡规划的整体调整，必须确保满足实际要求，符合经济社会发展趋势及城市、县、乡、功能区未来的发展方向，提高生活环境质量、基础设施及城乡建筑景观质量；确保继承性，不对正在实施的投资建设项目造成障碍。 2. 城乡规划的局部调整规定如下： a) 城乡规划的局部调整，应当在城乡规划审查结果的基础上进行，且出现本法第四十五条第1、2、3、4、5、6和第7款规定的规划调整条件之一时，拟调整内容不改变已编制并批准规划区域的性质、功能、界线范围、主要规划方案，且局部规划调整的影响评估确保不造成技术基础设施、社会基础设施超负荷，遵守城乡规划规范。 当出现本法第四十五条第8款规定的情形时，详细规划可进行局部调整，无需进行规划审查； b) 城乡规划局部调整不执行规划任务编制、审批和核准的程序。负责组织编制城乡规划的机关、组织，应编制局部规划调整档案，或选择符合本法规定的咨询机构组织编制局部规划调整档案。 **第四十七条 城乡规划调整的程序** a) 依照本法第十七条规定的负责组织编制城乡规划的机关、组织，在规划审查结果报告的基础上，向有权批准城乡规划的机关报告，以供其审议批准城乡规划总体调整的主张；第47条第1款a项所述城乡规划总体调整主张的批准程序，由第178/2025/NĐ-CP号法令第十七条进行细则规定。 b) 在有权机关批准城乡规划并同意调整主张后，组织编制、审批、批准规划调整及公布工作，按照本法规定的规划编制、审批、批准、公布程序执行。 2. 城乡规划局部调整的程序规定如下： a) 依照本法第十七条规定的负责组织编制城乡规划的机关、组织，有责任按照建设部部长的规定编制规划局部调整案卷；依照本法第三十七条的规定，就规划局部调整的内容和计划征求相关国家管理机关、拟调整规划区域及直接受影响的周边区域的居民社区的意见； b) 本法第三十八条规定的审批机关，对规划编制的依据、调整条件及规划局部调整的内容进行审批； c) 本法第四十一条及第四十八条第二款、第三款规定的有权批准城乡规划的机关、组织，决定批准规划局部调整。批准城乡规划局部调整的决定必须明确载明调整内容，并附随规划局部调整案卷； d) 负责组织编制城乡规划的机关、组织，有责任更新并在规划案卷中体现已调整的内容。城乡规划局部调整的内容必须依照本法第五十条的规定予以公布。 3. 建设部部长对城乡规划审查、调整案卷作出详细规定。 第四十八条　批准城乡规划调整的权限 1. 本法第四十一条规定的有权批准规划任务、城乡规划的机关、组织，批准规划调整。 2. 对于属于政府总理批准权限、由省级人民委员会组织编制的规划，省级人民委员会按照政府总理规定的程序、手续，组织编制、审批、批准并公布规划局部调整。 **第48条第3款**（由第144/2025/QH15号法律第1条第31款修订、补充）： 3. 对于属于省级人民委员会审批权限的城市和乡村规划，由县级人民委员会组织编制的，县级人民委员会按照省级人民委员会规定的程序、手续组织编制、审批、公布局部调整规划。 **第四章** **城市和乡村规划管理组织** **第49条. 城市和乡村规划管理规定的制定** **第49条第1款**（由第144/2025/QH15号法律第1条第32款修订、补充）： 1. 城市和乡村规划管理规定由有权批准规划的机关在规划获批后颁布。 对于属于政府总理审批权限的规划，省级人民委员会在获得建设部书面同意意见后颁布规划管理规定。对于由建设部组织编制、范围涉及两个以上省行政区划界线的都市区总体规划，由建设部颁布城市和乡村规划管理规定。 对于省级人民委员会根据第49条第1款规定颁布的规划管理规定，不执行征求建设部书面同意意见的程序，该规定依据第145/2025/NĐ-CP号法令第11条第6款的指引，自2025年7月1日起至2027年2月28日止适用。 2. 城市和乡村规划管理规定草案必须附有规划审批、审定档案及专项城市设计。 3. 城市和乡村规划管理规定必须符合已获批的规划和专项城市设计，并明确规定组织实施的原则。 4. 政府对本条规定细则。 **第50条. 城市和乡村规划的公布** 1. 自城市和乡村规划获批之日起最迟15日内，规划内容必须公开公布；对于属于国家秘密的内容，必须确保遵守关于保护国家秘密的法律规定。 公布城市和乡村规划的内容、文件包括： a) 规划任务批准决定（如有）； b) 规划批准决定； c) 各规划图纸； d) 规划说明； đ) 城市和乡村规划管理规定。 2. 负责组织编制城市和乡村规划的机关、组织负责公布由其组织编制的规划，但以下情况除外： **第50条第2款a点**（由第144/2025/QH15号法律第1条第37款废止） a）省级人民委员会组织公布由建设部组织编制、在其管理地域内的规划； b）规划批准机关组织公布由投资方组织编制的规划。 3. 城乡规划必须在负责组织编制规划的机关、组织办公场所公布，并在其门户网站、国家规划信息系统上经常性、持续性地登载，同时结合采取下列一种、数种或全部形式： a）在大众传播媒介上发布信息； b）陈列城乡规划图纸系统；陈列模型（如有）； c）组织会议、研讨会； d）发行出版物。 **第五十一条** 总体规划实施计划 1. 根据已获批准的总体规划，有权批准规划的各级人民委员会组织编制并颁布总体规划实施计划，确保高效、可行，符合实践要求。对于属于政府总理批准权限的总体规划，由省级人民委员会组织编制并颁布总体规划实施计划。 2. 总体规划实施计划的要求包括： a）符合已获批准的规划内容及已颁布的规划管理规定； b）确保在时间、资源及组织实施条件方面的可行性； c）按照法律规定明确、具体地确定各机关在组织实施中的进度和责任； d）提出组织实施措施及规划实施工作成果报告制度。 3. 总体规划实施计划的内容包括： a）确定中央直辖市按照五年计划和年度计划开展各级城乡规划、城市设计、地下空间规划及专项工程技术基础设施规划编制的目录和进度； b）预计年度用于城乡规划组织实施工作的资金需求；提出按照计划安排、筹集实施资源的政策机制建议； c）分配各实施机关的责任； d）检查、监督计划； đ）规定实施成果评估的内容、标准及规划组织实施工作成果报告制度； e）其他相关内容。 **第五十二条** 城乡规划定桩 1. 城乡规划定桩在下列情况下实施： a）对总体规划或分区规划，对交通道路及技术基础设施枢纽工程区域进行红线定桩； b）对详细规划，进行红线、建筑控制线、建筑标高、禁止建设区域界线定桩。 2. 本法第十七条规定的负责组织编制城乡规划的各级人民委员会、组织、投资方有责任编制定桩资料并组织实施实地定桩或采用信息技术定桩。 3. 定桩工作按照定桩资料实施。定桩资料由专业测绘和地图单位组织编制，并须经有权批准城乡规划的机关、组织批准。 4. 省级、县级人民委员会所属城乡规划专业机构负责保存已获批准的埋桩档案，并有责任向提出要求的组织、个人提供与界标有关的资料。已按照本条第二款规定实施埋桩工作的组织、投资者，必须按照建设部部长的规定，将埋桩档案送交城乡规划专业机构。 5. 当城乡规划进行调整时，应当按照已调整的规划进行埋桩调整。 6. 建设部部长具体规定埋桩档案的编制、保存，埋桩费用，埋桩组织以及按照城乡规划进行界桩管理的事项。 **第五十三条**　城乡规划内容的管理组织 1. 各级人民委员会、有权批准本法律第四十一条规定的城乡规划的主管机关、组织，负责在自身管理的行政单位地界范围内管理经有权机关批准的规划中的各项内容，其中包括公园、绿地、水面。 2. 政府具体规定城市、农村中公园、绿地、水面的管理事项。 **第五十四条**　城乡规划数据库的建设 **Điều 54.**（城乡规划数据库） 1. 城乡规划数据库包括经批准后的规划档案电子数据，以及与已标准化的国家地理基础数据库系统相关联的城乡规划地理数据库。信息系统和数据库在全国范围内统一建设、管理和共享，服务于城乡规划活动。 2. 城乡规划数据库必须在规划编制和组织实施过程中同步建设，并定期更新；确保与国家规划数据库、国家土地数据库同步连接；确保服务于管理工作；满足各机关、组织和人民对公开、透明及信息获取权的要求。 3. 政府规定城乡规划数据库的建设、管理、运行和开发利用。第54条第3款由第178/2025/NĐ-CP号法令第24条进行细化指导。 第54条第3款由第212/2026/NĐ-CP号法令第一章进行细化指导。 第54条第3款所述的城乡规划数据、标识代码及数据创建流程由第212/2026/NĐ-CP号法令第二章第1节进行细化指导。 **Điều 55.** 城乡规划信息的获取与提供 1. 机关、组织和个人有权获取以下城乡规划信息： a) 已经批准并公布的属于城乡规划体系的各项规划信息； b) 已颁布的城乡规划管理规定、总体规划实施计划； c) 关于城乡规划的行政手续信息； d) 关于城乡规划的规范性法律文件。 2. 省级人民委员会所属城乡规划专业机关、县级人民委员会有责任在收到要求时向机关、组织和个人提供已批准的城乡规划信息，并对其提供的文件、数据的准确性负责。 3. 根据要求提供城乡规划信息，以直接解释或书面形式进行。 **Điều 56.** 规划任务、城乡规划档案和文件的存储、保管 1. 已经批准的规划任务、城乡规划的档案、文件必须按照档案法律规定进行存储。存储的档案、文件包括： a) 呈报规划任务审批的档案、呈报规划审批的档案； b) 呈报批准规划任务的档案、呈报批准规划的档案； c) 规划任务审批报告、规划审批报告； d) 批准规划任务的决定、批准规划的决定。 2. 从事城乡规划活动的机关、组织有责任保存与规划任务、城乡规划相关的工作处理档案。 第五章 施行条款 第五十七条 修改、补充、废止各法律中与城乡规划活动相关的若干条、款 1. 修改、补充、废止《建设法》第50/2014/QH13号（已根据第03/2016/QH14号法、第35/2018/QH14号法、第40/2019/QH14号法及第62/2020/QH14号法修改、补充若干条）的若干条、款如下： a) 将第3条第15a款、第18款、第21款及第24款；第12条第4款；第79条第1款中的“建设规划”一词替换为“城乡规划”； b) 将第51条第1款；第58条第2款b项；第61条第1款c项；第79条第7款b项；第89条第2款d项、đ项；第94条第1款d项；第117条第1款；第118条第1款d项；第130条第5款中的“建设规划”一词替换为“依照城乡规划法律规定的规划”； c) 将第83a条第1款d项及第89条第2款i项中的“功能区建设规划或农村居民点建设详细规划”一词替换为“在县级总体规划、乡级总体规划中确定的建设区域功能区规划或详细规划”； d) 将第93条第3款中的“农村居民点建设详细规划”一词替换为“依照城乡规划法律规定的详细规划”； đ) 将第148条第3款、第4款及第158条中的“建设规划设计”一词替换为“城乡规划”； e) 删除第3条第18款中的“按照建设规划实施计划”一词；删除第4条第9款中的“编制和实施建设规划”一词；删除第160条第4款、第162条第3款、第163条第2款a项中的“建设规划”一词； g) 修改、补充第91条第1款如下： “1. 符合有权国家机关已批准的关于城乡规划的法律规定的规划。对于都市区内已稳定但尚无详细规划或专项城市设计的区域、街道的建筑工程，必须符合有权国家机关颁布的建筑管理规制。”； h) 修改、补充第92条第1款如下： “1. 符合关于城乡规划的法律规定的规划，或符合有权国家机关已书面批准的项目位置及总平面布置。”； i) 修改、补充第93条第2款如下： “2. 对于都市区的独栋住宅，必须满足本条第一款规定的条件，并符合关于城乡规划的法律规定的详细规划；对于属于都市区内已稳定区域、街道的独栋住宅，必须符合关于城乡规划的法律规定的详细规划，或专项城市设计，或有权国家机关颁布的建筑管理规制。”； k) 修改、补充第94条第1款a项如下： “a) 属于有权国家机关已批准、公布但尚未实施且尚无有权国家机关土地收回决定的关于城乡规划的法律规定的规划区域；”； l) 修改、补充第94条第1款b项如下： “b) 符合省级人民委员会根据管理、发展要求对各区域规定的工程规模、期限，并符合规划期限；”； m) 修改、补充第94条第4款如下： “4. 对于获发有期限建设许可证的建筑工程、独栋住宅，当许可证记载的工程存续期限届满，而关于城乡规划的法律规定的规划经调整延长了期限时，已发证机关有责任通知延长工程存续期限事宜。若投资主体继续有新建设或修缮、改造需求，则根据管理、发展要求并符合调整后规划的期限，办理有期限建设许可证的颁发。”； n）将第164条第1款a点修改、补充如下： “a）按照政府的分级管理对建设投资活动实施国家管理；根据规划、建设设计和政府规定的建设许可证管理辖区内建设秩序；按权限颁布文件；指导组织实施城市与农村规划法律规定的规划和建设投资计划；组织指导、检查、解决投诉、举报，处理建设投资活动中的违法行为；”； o）废止第3条第7款、第8款、第16款、第22款、第25款、第30款、第31款、第32款、第33款、第44款、第150条及第二章。 2. 对《土地法》第31/2024/QH15号法（已根据第43/2024/QH15号法修改、补充若干条款）的若干条款修改、补充如下： a）将第65条第5款、第66条第4款、第116条第5款、第216条第2款中的“城市规划法律”替换为“城市与农村规划法律”； b）将第66条第2款a点和第5款中的“建设规划、城市规划、农村规划”替换为“城市与农村规划法律规定的规划”； c）将第122条第3款c点中的“建设规划、城市规划”替换为“城市与农村规划法律规定的规划”； d）将第158条第5款c点、第159条第1款i点中的“建设详细规划”替换为“城市与农村规划法律规定的详细规划”； đ）将第190条第2款c点中的“建设规划或城市规划”替换为“城市与农村规划法律规定的规划”； e）将第216条第4款b点中的“建设规划、城市规划”替换为“城市与农村规划法律规定的规划”； g）将第219条第3款a点和第7款a点中的“建设规划；城市规划”替换为“城市与农村规划法律规定的规划”； h）将第67条第1款a点中的“建设规划”替换为“功能分区规划；农村规划”。 3. 对《基层民主实施法》第10/2022/QH15号的若干条款修改、补充如下： a）将第11条第3款中的“县级区域建设规划、乡级建设规划和农村居民点规划；为镇范围编制的总体规划、为镇范围内各区域编制的分区规划、详细规划”替换为“县级总体规划、乡级总体规划和县级总体规划、乡级总体规划中确定的建设区域详细规划；镇总体规划、为县、乡、镇范围内区域编制的分区规划、详细规划”； b）修改、补充第25条第6款如下： “6. 城市与农村规划草案。”。 4. 对《房地产经营法》第29/2023/QH15号法（已根据第43/2024/QH15号法修改、补充若干条款）的若干条款修改、补充如下： a) 将第11条第2款和第29条第1款b项中的“城市规划法律”替换为“城乡规划法律”； b) 将第39条第3款中的“建设规划”替换为“依照城乡规划法律进行的规划”； c) 将第40条第1款b项中的“建设法律和城市规划法律”替换为“城乡规划法律”； d) 将第40条第1款c项、第43条第1款d项中的“城市规划法律”替换为“城乡规划法律”； đ) 将第77条第1款和第78条第1款中的“建设规划”替换为“城乡规划”。 5. 修改、补充《住房法》第27/2023/QH15号（已根据第43/2024/QH15号法律修改、补充若干条款）的若干条款如下： a) 将第3条第3款、第4款；第5条第2款；第26条第1款b项；第88条第9款中的“建设规划、城市规划”替换为“城乡规划”； b) 将第4条第2款中的“建设规划、城市规划、功能分区建设规划”替换为“城乡规划”； c) 将第40条第1款、第59条第2款đ项中的“建设规划”替换为“依照城乡规划法律进行的规划”； d) 将第50条第2款中的“分区规划或1/500比例详细建设规划”替换为“依照城乡规划法律进行的分区规划或详细规划”； đ) 将第54条第1款和第60条第2款中的“建设规划”替换为“城乡规划”； e) 将第64条第1款中的“城市规划法律”替换为“城乡规划法律”； g) 将第64条第2款中的“建设规划用地指标”替换为“规划用地指标”； h) 将第54条第2款、第60条第6款、第82条第1款a项、第96条第1款中的“详细建设规划”替换为“依照城乡规划法律进行的详细规划”； i) 将第88条第3款b项和第4款a项中的“详细建设规划”替换为“详细规划”； k) 将第94条第1款和第95条第2款a项中的“工业区建设规划”替换为“工业区规划”； l) 修改、补充第32条第1款如下： “1. 用于发展住宅的土地面积必须在城市规划、乡村规划、工业区规划、高等教育机构规划、依照规划法律和城乡规划法律规定的其他规划以及相关法律的其他规定中予以确定。”。 6. 修改、补充《首都法》第39/2024/QH15号的若干条款如下： a) 将第17条第3款中的“功能分区总体建设规划”替换为“功能分区总体规划”； b) 将第17条第4款中的“建设法律、城市规化法律”替换为“城市与农村规化法律”； c) 将第24条第2款b项中的“建设分区规化”替换为“根据城市与农村规化法律的分区规化”； d) 将第24条第3款a项中的“建设分区规化和建设详细规化”替换为“根据城市与农村规化法律的分区规化和详细规化”； đ) 将第31条第2款b项中的“建设规化国家技术规准”替换为“城市与农村规化国家技术规准”； e) 将第32条第3款a项中的“建设规化”替换为“根据城市与农村规化法律的规化”； g) 将第35条第3款中的“城市规化、建设规化”替换为“城市与农村规化”。 7. 修改、补充《地方政权组织法》第77/2015/QH13号法若干条款，该法已根据第21/2017/QH14号法、第47/2019/QH14号法、第96/2023/QH15号决议、第31/2024/QH15号法、第34/2024/QH15号法和第43/2024/QH15号法修改、补充若干条款，具体如下： a) 将第40条第3款中的“建设与城市发展规化”替换为“城市与农村规化”； b) 修改、补充第19条第3款e项如下： “e) 决定地方各级政权之间符合地方情况、特点的跨区域经济联动，并保障国民经济的一致性；”； 第57条第7款被第65/2025/QH15号法律第49条第4款废止（失效日期 - 2025年6月16日） c）将第54条第2款修改、补充如下： “2. 根据法律规定决定辖区内城市工程投资项目的决定。”。 8. 将《电信法》第24/2023/QH15号第63条第2款中的“《建设法》及相关法律规定中的都市区、居民区、功能区、工业集群建设规划”替换为“城市与农村规划法律规定的都市区、居民区、功能区、工业集群规划”。 9. 将《环境保护法》第72/2020/QH14号（已根据第11/2022/QH15号法律、第16/2023/QH15号法律和第18/2023/QH15号法律修改、补充若干条款）第64条第1款中的“建设规划”替换为“城市与农村规划”。 第57条第10款被第95/2025/QH15号法律第58条第3款废止 10. 将《铁路法》第06/2017/QH14号（已根据第35/2018/QH14号法律和第16/2023/QH15号法律修改、补充若干条款）第78条第6款中的“按照建设规划埋设界标”替换为“按照城市与农村规划法律规定埋设界标”。 11. 将《自然灾害防治法》第33/2013/QH13号（已根据第60/2020/QH14号法律和第18/2023/QH15号法律修改、补充若干条款）的若干条款修改、补充如下： a）将第42条第9款a项中的“建设规划”替换为“城市与农村规划”； b）将第42条第12款b项和第43条第1款d项中的“建设规划”替换为“城市与农村规划法律规定的……规划”。 12. 将《广告法》第16/2012/QH13号（已根据第35/2018/QH14号法律和第42/2024/QH15号法律修改、补充若干条款）第37条第2款b项中的“地方建设规划”替换为“城市与农村规划法律规定的规划”。 13. 将《堤坝法》第79/2006/QH11号（已根据第15/2008/QH12号法律、第35/2018/QH14号法律、第60/2020/QH14号法律和第18/2023/QH15号法律修改、补充若干条款）的若干条款修改、补充如下： a）将第26条第3款b项和第27条第1款中的“建设规划”替换为“城市与农村规划法律规定的规划”； b）将第42条第6款中的“建设规划”替换为“城市与农村规划”。 14. 将《收费、规费法》第97/2015/QH14号（已根据第09/2017/QH14号法律、第23/2018/QH14号法律、第72/2020/QH14号法律、第16/2023/QH15号法律、第20/2023/QH15号法律、第24/2023/QH15号法律、第33/2024/QH15号法律和第35/2024/QH15号法律修改、补充若干条款）附录01第二目中的序号3.2修改、补充如下： 第01号附录第二目序号3.2被第144/2025/QH15号法律第3条第4款修改、补充 3.2 城市与农村规划审批费 财政部 第58条 施行效力 1. 本法自2025年7月1日起施行。 2. 《城市规化法》第30/2009/QH12号法已经根据第77/2015/QH13号法、第35/2018/QH14号法、第40/2019/QH14号法、第61/2020/QH14号法以及第35/2018/QH14号法第29条进行修改、补充若干条款，自本法生效之日起失效。 **第五十九条 过渡规定** 1. 在本法生效之日前已获批准的建设规划、城市规划和专项城市设计，继续有效至本法规定的规划有效期届满。 2. 在本法生效之日前已编制、正在审查、批准规划方案过程中的建设规划、城市规划，属于依照本法规定须取得建设部、省级人民委员会下属城市和农村规划专业机构书面同意意见的情形，而本法未规定征求同意意见的，则依照本法的规定执行。 3. 在本法生效之日前已批准规划任务但尚未审查规划方案的建设规划、城市规划，可以选择继续依照本法生效之日前的建设法律、城市规划法律的规定执行，或者依照本法的规定编制、审查和批准规划任务及城市和农村规划。 4. 在本法生效之日前已完成规划方案审查的建设规划、城市规划，继续依照本法生效之日前的建设法律、城市规划法律的规定办理批准手续。 5. 对于在本法生效之日前已完成审查的建设规划、城市规划进行局部调整，而依照本法的规定批准权限发生变更的，无需重新审查。规划局部调整的批准权限依照本法的规定执行。 6. 对于依照建设法律、城市规划法律属于总理批准权限且在本法生效之日前已获批准的建设规划、城市规划，而依照本法的规定属于省级人民委员会批准权限的，在调整规划时，省级人民委员会依照本法的规定执行。 7. 对于依照建设法律、城市规划法律属于省级人民委员会批准权限且在本法生效之日前已获批准的建设规划、城市规划，而依照本法的规定属于县级人民委员会批准权限的，在调整规划时，县级人民委员会依照本法的规定执行。 8. 对于在本法生效之日前已获批总体规划的三类城市、四类城市、经济区、国家旅游区，若总体规划期限尚未届满而确需编制分区规划，则可自本法生效之日起02年内继续编制、审批、批准分区规划。分区规划的编制、审批、批准、审查、调整继续按照本法生效之日前的城市规划法律、建设法律规定执行。分区规划效力持续至按照本法规定编制、整体调整总体规划之时。政府对本款作出详细规定。 9. 对于在本法生效之日前颁发的、涉及编制建设规划设计方案领域的组织建设活动能力证书、个人建设执业资格证书，若仍在有效期内，则可继续有效至证书期限届满。 ========== 越南文原文 ========== 【越南法规】47/2024/QH15 | 法律-条例 | 26/11/2024 来源: https://luatvietnam.vn/xay-dung/luat-quy-hoach-do-thi-va-nong-thon-2024-so-47-2024-qh15-379072-d1.html 标题: Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, số 47/2024/QH15 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, số 47/2024/QH15 Ngày cập nhật: Thứ Năm, 12/12/2024 08:23 (GMT+7) Cơ quan ban hành: Quốc hội Số công báo: Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý. Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết. Số hiệu: 47/2024/QH15 Ngày đăng công báo: Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết. Loại văn bản: Luật Người ký: Trần Thanh Mẫn Trích yếu: Quy hoạch đô thị và nông thôn Ngày ban hành: Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành. 26/11/2024 Ngày hết hiệu lực: Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng). Đang cập nhật Áp dụng: Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng). Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết. Tình trạng hiệu lực: Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,... Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết. Lĩnh vực: Xây dựng TÓM TẮT LUẬT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ VÀ NÔNG THÔN 2024 Ngày 26/11/2024, Quốc hội đã thông qua Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15. Dưới đây là một số nội dung đáng chú ý: 1. Các hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn: Can thiệp trái pháp luật vào hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn. Cố ý công bố, cung cấp sai hoặc không công bố, không cung cấp thông tin quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định của Luật này; hủy hoại, làm giả hoặc làm sai lệch hồ sơ, giấy tờ, tài liệu. Phá hoại, cố ý làm sai lệch mốc quy hoạch đô thị và nông thôn. Tiếp nhận, quản lý, sử dụng nguồn kinh phí hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn không đúng quy định tại Luật này. 2. Bổ sung quy định về quy hoạch chi tiết đô thị, quy hoạch phân khu đô thị,… Cụ thể, Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây: Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch; Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn; Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có); Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có); Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất; Giải pháp về bảo vệ môi trường. 3. Chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày quy hoạch đô thị và nông thôn được phê duyệt, nội dung của quy hoạch phải được công bố công khai; đối với những nội dung thuộc bí mật Nhà nước phải bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật về bảo vệ bí mật Nhà nước. Nội dung, tài liệu công bố quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm: Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch (nếu có); Quyết định phê duyệt quy hoạch; Các bản vẽ quy hoạch; Thuyết minh quy hoạch; Quy định quản lý theo quy hoạch đô thị và nông thôn.  Luật này có hiệu lực từ ngày 01/7/2025. Văn bản này được sửa đổi, bổ sung bởi 144/2025/QH15, 97/2025/QH15, 71/2025/QH15 Xem chi tiết Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có hiệu lực kể từ ngày 01/07/2025 Tải Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 Luật 47/2024/QH15 PDF (Bản có dấu đỏ) Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây! Luật 47/2024/QH15 DOC (Bản Word) Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây! Tình trạng hiệu lực: Đã biết Hiệu lực: Đã biết Tình trạng hiệu lực: Đã biết QUỐC HỘI __________ Luật số: 47/2024/QH15 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ______________________ LUẬT Quy hoạch đô thị và nông thôn - “Thành phố”, “thị xã” trong Luật này là đô thị thuộc tỉnh theo hướng dẫn tại Khoản 12 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027. Đang theo dõi Căn cứ Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Quốc hội ban hành Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn. Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Đang theo dõi Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Luật này quy định về hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn; lập, thẩm định, phê duyệt, rà soát, điều chỉnh, tổ chức quản lý quy hoạch đô thị và nông thôn; quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn. Đang theo dõi Điều 2. Giải thích từ ngữ Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau: Đang theo dõi Khoản 1 Điều 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 1 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782761&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444244&DocItemRelateId_Select=210278"> 1. Đô thị là nơi tập trung dân cư sinh sống có mật độ cao và chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực phi nông nghiệp; là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hóa hoặc chuyên ngành, có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của quốc gia hoặc một vùng lãnh thổ. Đang theo dõi Khoản 2 Điều 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 1 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782762&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444245&DocItemRelateId_Select=210279"> 2. Đô thị mới là đô thị dự kiến hình thành trong tương lai theo định hướng được xác định tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, được đầu tư xây dựng từng bước đồng bộ theo các tiêu chí phân loại đô thị, tiêu chuẩn của đơn vị hành chính theo quy định của pháp luật. Đang theo dõiTiêu chí phân loại đô thị nêu tại khoản 2 Điều 2 được hướng dẫn bởi Chương II Nghị quyết số 111/2025/UBTVQH15" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2782762&DocId=379072&DocReferenceId=422371&DocItemReferenceId=3446733&DocItemRelateId=209776"> 3. Nông thôn là nơi sinh sống của cộng đồng dân cư và chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực nông nghiệp. Đang theo dõi 4. Khu dân cư nông thôn là nơi cư trú tập trung của các hộ gia đình gắn kết với nhau trong sản xuất, sinh hoạt và các hoạt động xã hội khác trong phạm vi một khu vực nhất định ở nông thôn, được hình thành do điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế - xã hội, điều kiện hạ tầng kỹ thuật và các yếu tố khác. Đang theo dõi Khoản 5 Điều 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 1 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782765&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444248&DocItemRelateId_Select=210284"> 5. Khu chức năng là một khu vực tại đô thị, nông thôn gồm khu kinh tế, khu du lịch, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, khu lâm nghiệp ứng dụng công nghệ cao, Cụm từ "khu công nghệ thông tin tập trung" bị thay thế bởi điểm c khoản 5 Điều 49 Luật số 71/2025/QH15"> khu công nghệ thông tin tập trung , khu nghiên cứu, đào tạo, khu thể dục thể thao, khu văn hóa, khu phức hợp y tế, khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật và các khu vực phát triển theo chức năng khác được định hướng tại quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung theo quy định của Luật này. Đang theo dõi Khoản 6 Điều 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 1 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782766&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444249&DocItemRelateId_Select=210287"> 6. Quy hoạch đô thị và nông thôn là việc xác định, tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, tổ chức hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở nhằm tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân tại thành phố, thị xã, thị trấn, đô thị mới, huyện, xã, khu chức năng. Đang theo dõi 7. Không gian đô thị, nông thôn là không gian trên mặt đất, dưới mặt đất, dưới nước tại đô thị, nông thôn. Đang theo dõi 8. Kiến trúc đô thị, nông thôn là tổ hợp các vật thể trong đô thị, nông thôn gồm các công trình kiến trúc, kỹ thuật, nghệ thuật, quảng cáo và các công trình khác mà sự tồn tại, hình ảnh, kiểu dáng có chi phối, ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan của đô thị, nông thôn. Đang theo dõi 9. Cảnh quan là không gian được xem xét nhiều hướng khác nhau gồm không gian xung quanh công trình kiến trúc, không gian cây xanh, mặt nước, tuyến đường và không gian tự nhiên sử dụng chung khác. Đang theo dõi 10. Nhiệm vụ quy hoạch là các yêu cầu về nội dung nghiên cứu, tổ chức thực hiện lập quy hoạch đô thị và nông thôn. Đang theo dõi Khoản 11 Điều 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 1 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782771&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444144&DocItemRelateId_Select=210289"> 11. Quy hoạch chung là việc xác định mục tiêu, định hướng phát triển tổng thể, kế hoạch phát triển dài hạn; tổ chức không gian, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở cho một thành phố, thị xã, thị trấn, đô thị mới hoặc một huyện, một xã hoặc một khu chức năng. Đang theo dõi 12. Quy hoạch phân khu là việc phân chia và xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch và bố trí hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở cho một khu vực, cụ thể hóa nội dung của quy hoạch chung hoặc quy hoạch tỉnh. Đang theo dõi 13. Quy hoạch chi tiết là việc phân chia và xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, yêu cầu về quản lý kiến trúc cảnh quan cho từng lô đất xây dựng công trình, bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở để cụ thể hoá nội dung của quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch không gian ngầm hoặc quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật. Đang theo dõi 14. Quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật là việc xác định hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm công trình hạ tầng kỹ thuật theo tuyến và công trình hạ tầng kỹ thuật không theo tuyến. Đang theo dõi Khoản 15 Điều 2 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm d Khoản 1 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782775&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444145&DocItemRelateId_Select=210290"> 15. Hạ tầng kỹ thuật khung là hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật chính của đô thị, nông thôn và khu chức năng, được xác định trong nội dung quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, gồm các trục giao thông, tuyến truyền tải năng lượng, tuyến truyền dẫn cấp nước, thoát nước, tuyến thông tin viễn thông, các công trình hạ tầng kỹ thuật không theo tuyến, công trình thủy lợi. Đang theo dõi 16. Khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật là khu vực bố trí, xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật không theo tuyến. Đang theo dõi 17. Quy hoạch không gian ngầm là việc xác định, tổ chức không gian dưới mặt đất, dưới nước để sử dụng cho mục đích xây dựng công trình công cộng ngầm được hình thành theo dự án độc lập, công trình giao thông ngầm và xác định không gian xây dựng công trình trên mặt đất để sử dụng cho mục đích kết nối công trình ngầm. Đang theo dõi 18. Chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật là chỉ tiêu được dự báo, xác định, lựa chọn trong quy hoạch làm cơ sở đề xuất các phương án, giải pháp quy hoạch gồm quy mô dân số, lao động, quy mô đất đai, các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và môi trường. Đang theo dõi 19. Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch là chỉ tiêu để quản lý phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan cho một khu vực, ô phố hoặc một lô đất được xác định tại quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch chung trong trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu, gồm mật độ xây dựng, chiều cao hoặc tầng cao tối đa, tối thiểu xây dựng công trình, hệ số sử dụng đất, khoảng lùi của công trình, chiều sâu xây dựng tối đa. Đang theo dõi 20. Thời hạn quy hoạch đô thị và nông thôn là khoảng thời gian được xác định để làm cơ sở dự báo, tính toán, lựa chọn các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật cho việc lập quy hoạch. Đang theo dõi 21. Thời hạn hiệu lực của quy hoạch đô thị và nông thôn là khoảng thời gian được tính từ khi quy hoạch được phê duyệt đến khi hết thời hạn quy hoạch hoặc quy hoạch được điều chỉnh tổng thể hoặc hết hiệu lực theo quy định của Luật này. Đang theo dõi 22. Hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn gồm việc lập, thẩm định, phê duyệt, rà soát, điều chỉnh, tổ chức quản lý quy hoạch đô thị và nông thôn. Đang theo dõi 23. Cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn là cơ quan, đơn vị trực thuộc cơ quan có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn, được giao nhiệm vụ tham mưu thực hiện quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn. Đang theo dõi 24. Cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn là tập hợp các dữ liệu điện tử thể hiện nội dung cơ bản về quy hoạch đô thị và nông thôn, được sắp xếp, tổ chức để truy cập, khai thác, chia sẻ, quản lý và cập nhật thông qua phương tiện điện tử. Đang theo dõi Điều 3. Hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn là quy hoạch ngành quốc gia. Việc lập, thẩm định, phê duyệt, công bố, thực hiện, đánh giá, điều chỉnh quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch. Đang theo dõi Khoản 2 Điều 3 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 2 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782787&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444147&DocItemRelateId_Select=210292"> 2. Các loại quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm: Đang theo dõi Khoản 2 Điều 3 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 2 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782788&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444147&DocItemRelateId_Select=210292"> a) Quy hoạch đô thị đối với thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị xã, thị trấn, đô thị mới; Đang theo dõi Nội dung “Thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị xã, đô thị mới” quy định tại điểm a khoản 2 Điều 3 và các tại điều, khoản, điểm của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn được hiểu là là “đô thị thuộc tỉnh” theo hướng dẫn tại Khoản 7 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027 Đang theo dõi Khoản 2 Điều 3 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 2 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782789&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444147&DocItemRelateId_Select=210292"> b) Quy hoạch nông thôn đối với huyện, xã; Đang theo dõi Khoản 2 Điều 3 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 2 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782790&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444147&DocItemRelateId_Select=210292"> c) Quy hoạch khu chức năng đối với khu chức năng; Đang theo dõi Khoản 2 Điều 3 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 2 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782791&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444147&DocItemRelateId_Select=210292"> d) Quy hoạch không gian ngầm đối với thành phố trực thuộc trung ương; Đang theo dõi Khoản 2 Điều 3 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 2 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782792&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444147&DocItemRelateId_Select=210292"> đ) Quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với thành phố trực thuộc trung ương. Đang theo dõi 3. Các cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết. Đang theo dõi Khoản 4 Điều 3 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 2 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782794&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444148&DocItemRelateId_Select=210296"> 4. Quy hoạch chung được lập cho thành phố, thị xã, thị trấn, đô thị mới, huyện, xã và khu chức năng là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia được xác định trong quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Đang theo dõiKhoản 4 Điều 3 được hướng dẫn bởi Điều 7 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP Nội dung hướng dẫn khoản 4 Điều 3 tại Nghị định số 178/2025/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 4 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2782794&DocId=379072&DocReferenceId=404464&DocItemReferenceId=3042536&DocItemRelateId=184395"> - Không tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch chung huyện theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn theo hướng dẫn tại Khoản 1 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027 - Không thực hiện tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch chung thị trấn, quy hoạch chung đô thị mới dự kiến trở thành thị trấn theo quy định tại khoản 4 Điều 3 theo hướng dẫn tại Khoản 2 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027 Đang theo dõi 5. Quy hoạch phân khu được lập cho các trường hợp sau đây: Đang theo dõi Điểm a Khoản 5 Điều 3 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 2 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782796&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444250&DocItemRelateId_Select=210340"> a) Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II; Đang theo dõiĐiểm a Khoản 5 Điều 3 được hướng dẫn bởi Khoản 1 Điều 8 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP Nội dung hướng dẫn điểm a khoản 5 Điều 3 tại Nghị định số 178/2025/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 5 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2782796&DocId=379072&DocReferenceId=404464&DocItemReferenceId=3042545&DocItemRelateId=185104"> Điểm b Khoản 5 Điều 3 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c) Khoản 2 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782797&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444251&DocItemRelateId_Select=210341"> b) Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định; Đang theo dõiĐiểm b Khoản 5 Điều 3 được hướng dẫn bởi Khoản 2 Điều 8 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP Nội dung hướng dẫn điểm b khoản 5 Điều 3 tại Nghị định số 178/2025/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 5 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2782797&DocId=379072&DocReferenceId=404464&DocItemReferenceId=3042546&DocItemRelateId=185105"> Điểm c Khoản 5 Điều 3 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782798&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210481"> c) Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Đang theo dõi 6. Quy hoạch chi tiết được lập cho các trường hợp sau đây: Đang theo dõi a) Khu vực có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định thuộc quy hoạch phân khu đã được phê duyệt hoặc thuộc quy hoạch chung đã được phê duyệt trong trường hợp không thuộc quy định tại khoản 5 Điều này;Điểm a Khoản 6 Điều 3 được hướng dẫn bởi Điều 9 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP Nội dung hướng dẫn điểm a khoản 6 Điều 3 tại Nghị định số 178/2025/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 6 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2782800&DocId=379072&DocReferenceId=404464&DocItemReferenceId=3042547&DocItemRelateId=185106"> Đang theo dõi Không thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết khu vực thuộc quy hoạch chung huyện đã được phê duyệt theo quy định tại điếm a khoản 6 Điều 3 theo hướng dẫn tại Khoản 4 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027 Đang theo dõi Điểm b Khoản 6 Điều 3 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm d Khoản 2 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782801&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444150&DocItemRelateId_Select=210342"> b) Cụm công nghiệp; khu vực được xác định để đấu giá quyền sử dụng đất theo pháp luật về đất đai; khu chức năng dịch vụ hỗ trợ phát triển kinh tế nông thôn được xác định, hình thành theo chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới hoặc chương trình mục tiêu quốc gia khác. Đang theo dõi 7. Đoạn mở đầu của khoản 7 Điều 3 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm đ Khoản 2 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> Đối với các ô phố, tuyến đường đáp ứng các điều kiện sau đây thì không lập quy hoạch chi tiết mà thực hiện lập thiết kế đô thị riêng, trừ trường hợp phải lập quy chế quản lý kiến trúc theo quy định của pháp luật về kiến trúc: Đang theo dõi a) Thuộc khu vực đô thị đã cơ bản ổn định chức năng sử dụng của các lô đất, được định hướng bảo tồn, hạn chế phát triển và có quy hoạch phân khu đã được phê duyệt hoặc quy hoạch chung đã được phê duyệt trong trường hợp không thuộc quy định tại khoản 5 Điều này; Đang theo dõi b) Không thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 6 Điều này. Đang theo dõi Điều 4 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 3 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782805&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444152&DocItemRelateId_Select=210344"> Điều 4. Loại đô thị và đơn vị hành chính Đang theo dõi Điều 4 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 3 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782806&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444152&DocItemRelateId_Select=210344"> 1. Đô thị được phân thành 06 loại gồm loại đặc biệt, loại I, loại II, loại III, loại IV và loại V theo quy định của pháp luật về phân loại đô thị. Đang theo dõiMục đích, nguyên tắc phân loại đô thị nêu tại khoản 1 Điều 4 được hướng dẫn bởi Điều 2 Nghị quyết số 111/2025/UBTVQH15 Tiêu chí, tiêu chuẩn phân loại đô thị loại I nêu tại khoản 1 Điều 4 được hướng dẫn bởi Phụ lục I Nghị quyết số 111/2025/UBTVQH15 Tiêu chí, tiêu chuẩn phân loại đô thị loại II, loại III nêu tại khoản 1 Điều 4 được hướng dẫn bởi Phụ lục II Nghị quyết số 111/2025/UBTVQH15" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2782806&DocId=379072&DocReferenceId=422371&DocItemReferenceId=3446719&DocItemRelateId=209778"> Điều 4 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 3 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782807&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444152&DocItemRelateId_Select=210344"> 2. Việc xác định tiêu chuẩn và phân loại đơn vị hành chính đô thị và đơn vị hành chính nông thôn thực hiện theo quy định của pháp luật về tổ chức chính quyền địa phương. Đang theo dõi Điều 4 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 3 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782808&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444152&DocItemRelateId_Select=210344"> 3. Căn cứ vào tình hình phát triển kinh tế - xã hội của từng giai đoạn, Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định cụ thể về phân loại đô thị bảo đảm các xu hướng phát triển đô thị xanh, thông minh, hiện đại, bền vững và thích ứng với biến đổi khí hậu. Đang theo dõiPhân loại đô thị nêu tại khoản 3 Điều 4 được hướng dẫn bởi Nghị quyết số 111/2025/UBTVQH15" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2782808&DocId=379072&DocReferenceId=422371&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=209786"> Điều 5. Các trường hợp lập quy hoạch đô thị và nông thôn liên quan đến phạm vi quy hoạch và địa giới đơn vị hành chính Đang theo dõi Khoản 1 Điều 5 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 4 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782810&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444252&DocItemRelateId_Select=210345"> 1. Trường hợp địa giới hành chính của thành phố, thị xã, thị trấn, huyện, xã nằm hoàn toàn trong phạm vi quy hoạch của khu kinh tế, khu du lịch quốc gia thì khi lập quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia phải thể hiện đầy đủ nội dung định hướng phát triển của thành phố, thị xã, thị trấn, huyện, xã mà không phải lập riêng quy hoạch chung đối với từng thành phố, thị xã, thị trấn, huyện, xã. Đang theo dõi Khoản 2 Điều 5 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 4 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782811&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444253&DocItemRelateId_Select=210346"> 2. Trường hợp địa giới hành chính của thành phố, thị xã, thị trấn, huyện, xã và phạm vi quy hoạch của khu kinh tế, khu du lịch quốc gia có khu vực bị chồng lấn thì khi lập quy hoạch chung thành phố, thị xã, thị trấn, huyện, xã, khu kinh tế, khu du lịch quốc gia phải đáp ứng yêu cầu về tính đồng bộ, thống nhất giữa nội dung các loại quy hoạch tại khu vực chồng lấn. Đang theo dõi Khoản 3 Điều 5 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 4 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782812&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444254&DocItemRelateId_Select=210347"> 3. Trường hợp khu kinh tế, khu du lịch quốc gia có phạm vi quy hoạch nằm hoàn toàn trong địa giới hành chính của thành phố, thị xã thì khi lập quy hoạch chung thành phố, thị xã phải thể hiện đầy đủ nội dung của quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia mà không phải lập riêng quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia. Đang theo dõi Khoản 4 Điều 5 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782813&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210482"> 4. Trường hợp khu kinh tế, khu du lịch quốc gia có phạm vi quy hoạch nằm hoàn toàn trong địa giới hành chính của huyện thì lập quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia mà không phải lập riêng quy hoạch chung huyện. Phần diện tích còn lại của huyện (nếu có) được lập quy hoạch chung xã, thị trấn. Đang theo dõi Khoản 5 Điều 5 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782814&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210483"> 5. Trường hợp thành phố là đô thị loại I, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I thuộc thành phố trực thuộc trung ương thì khi lập quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương phải thể hiện đầy đủ nội dung quy hoạch chung đô thị loại I, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I mà không phải lập riêng quy hoạch chung đô thị loại I, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I thuộc thành phố trực thuộc trung ương. Đang theo dõi Khoản 6 Điều 5 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782815&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210484"> 6. Trường hợp thành phố, thị xã, thị trấn, huyện, xã được định hướng điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính tại quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương thì thực hiện lập quy hoạch chung thành phố, thị xã, thị trấn, huyện, xã theo địa giới đơn vị hành chính dự kiến điều chỉnh. Đang theo dõi Khoản 7 Điều 5 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 4 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782816&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444155&DocItemRelateId_Select=210348"> 7. Trường hợp huyện, xã được định hướng là đô thị mới thì không lập quy hoạch chung huyện, quy hoạch chung xã mà lập quy hoạch chung đô thị phù hợp với đơn vị hành chính đô thị được định hướng thành lập. Đang theo dõi Khoản 8 Điều 5 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782817&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210485"> 8. Trường hợp huyện thuộc thành phố trực thuộc trung ương có trên 50% diện tích tự nhiên đã được định hướng phát triển đô thị theo quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương thì không lập quy hoạch chung huyện mà lập quy hoạch phân khu đối với phần diện tích đã được định hướng phát triển đô thị phù hợp với quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Phần diện tích còn lại của huyện được lập quy hoạch chung xã. Đang theo dõi Điều 6. Yêu cầu đối với quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Cụ thể hóa, phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo đảm tính thống nhất với quy hoạch phát triển các ngành trong phạm vi lập quy hoạch; bảo đảm công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp. Đang theo dõi 2. Dự báo chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật bảo đảm cơ sở khoa học, đáp ứng yêu cầu thực tế và phù hợp với xu thế phát triển của đô thị, nông thôn, khu chức năng; tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn, khai thác và sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, đất đai; đáp ứng yêu cầu phát triển xanh, thông minh, hiện đại, bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu, phòng ngừa hiểm họa, ảnh hưởng đến cộng đồng. Đang theo dõi 3. Bảo đảm phát triển đô thị có tính đến định hướng giao thông công cộng, khai thác hiệu quả quỹ đất để thực hiện xây dựng khu vực đầu mối giao thông công cộng kết hợp với việc phát triển mới, cải tạo, chỉnh trang đô thị. Đang theo dõi 4. Bảo đảm tính đồng bộ về không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm; phát triển hài hòa giữa đô thị, nông thôn và khu chức năng; bảo đảm gắn kết chặt chẽ, đồng bộ giữa khu vực phát triển mới và khu vực hiện hữu; giữ gìn, phát huy bản sắc; bảo tồn, bảo vệ, phát huy các giá trị văn hóa truyền thống, các di tích lịch sử văn hóa, giá trị các công trình kiến trúc đặc trưng của từng địa phương. Đang theo dõi 5. Đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nhà ở xã hội và hệ thống công trình hạ tầng xã hội, bảo đảm khả năng tiếp cận của người dân. Đang theo dõi 6. Đáp ứng nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật; bảo đảm sự kết nối đồng bộ, thống nhất giữa các hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch với các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài khu vực quy hoạch. Đang theo dõi 7. Bảo đảm tính kế thừa các quy hoạch đã được phê duyệt; nghiên cứu, đề xuất các giải pháp phù hợp đối với khu vực hiện trạng, khu dân cư hiện hữu hợp pháp, đã ổn định. Đang theo dõi 8. Khi lập, điều chỉnh quy hoạch để cải tạo, chỉnh trang đô thị phải đánh giá đầy đủ về pháp lý, hiện trạng sử dụng đất, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có), các yếu tố về văn hóa - xã hội, môi trường, giá trị kiến trúc cảnh quan của khu vực lập quy hoạch để có giải pháp hợp lý nhằm khai thác, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đô thị, bảo đảm yêu cầu sử dụng về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, giữ gìn, phát huy được bản sắc, không gian kiến trúc và cảnh quan đô thị. Đang theo dõi 9. Thời hạn quy hoạch chung đô thị và nông thôn được phân kỳ theo các giai đoạn phù hợp với thời kỳ quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch. Đang theo dõi Điều 7. Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây: Đang theo dõi Điểm a Khoản 1 Điều 7 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 5 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782830&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444156&DocItemRelateId_Select=210351"> a) Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước; Đang theo dõi b) Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch; Đang theo dõi c) Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch; Đang theo dõi d) Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một Cụm từ "thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung Cụm từ "thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> thành phố trực thuộc trung ương . Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch. Đang theo dõi 2. Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành. Đang theo dõi Điều 8. Bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Quy hoạch đô thị và nông thôn là cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng, bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng đối với từng loại, cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng. Chính phủ quy định chi tiết khoản này. Đang theo dõi 2. Việc xác định quy hoạch được thực hiện để bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng với quy hoạch trong trường hợp có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định sau đây: Đang theo dõi a) Khi có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn cùng cấp độ, cùng cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch quyết định quy hoạch được thực hiện; trường hợp cùng cấp độ, khác cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch cao hơn quyết định quy hoạch được thực hiện. Các nội dung đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch quyết định thực hiện phải được cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy hoạch; Đang theo dõi b) Khi có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn khác nhau về cấp độ thì các cơ quan tổ chức lập quy hoạch thực hiện rà soát, báo cáo cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch để thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch theo quy định tại Chương III của Luật này; Đang theo dõi c) Trình tự, thủ tục báo cáo, quyết định quy hoạch được thực hiện trong trường hợp quy định tại điểm a khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ, bảo đảm yêu cầu đối với quy hoạch đô thị và nông thôn và nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 6 và Điều 7 của Luật này. Điểm c Khoản 2 Điều 8 được hướng dẫn bởi Điều 6 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2782840&DocId=379072&DocReferenceId=404464&DocItemReferenceId=3042524&DocItemRelateId=185107"> Đang theo dõi Điều 9. Yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Yêu cầu về bảo vệ môi trường là một nội dung của quy hoạch đô thị và nông thôn. Đang theo dõi 2. Yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm các nội dung sau đây: Đang theo dõi a) Đánh giá hiện trạng môi trường đô thị, nông thôn và khu chức năng về điều kiện khí tượng thủy văn, chất lượng nước, không khí, hệ sinh thái, địa chất, xói mòn đất; chất thải rắn, nước thải, tiếng ồn; khai thác và sử dụng tài nguyên, thay đổi khí hậu; Đang theo dõi b) Dự báo các nguồn gây ô nhiễm, diễn biến môi trường trong quá trình tổ chức lập và thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn; Đang theo dõi c) Đề ra các giải pháp về bảo vệ môi trường. Đang theo dõi Điều 10. Kinh phí cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Nhà nước bảo đảm kinh phí cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước. Đang theo dõi 2. Nguồn kinh phí phục vụ cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm: Đang theo dõi a) Kinh phí chi thường xuyên từ ngân sách nhà nước; Đang theo dõi b) Kinh phí của tổ chức được lựa chọn làm chủ đầu tư; Đang theo dõi c) Nguồn kinh phí hợp pháp khác. Đang theo dõi 3. Kinh phí cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn được sử dụng đối với các công việc sau đây: Đang theo dõi a) Khảo sát địa hình phục vụ lập quy hoạch đô thị và nông thôn; Đang theo dõi b) Lập và điều chỉnh, lấy ý kiến, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn; Đang theo dõi c) Quản lý nghiệp vụ công tác lập quy hoạch đô thị và nông thôn;  Đang theo dõi d) Công bố, công khai quy hoạch đô thị và nông thôn; Đang theo dõi đ) Cắm mốc theo quy hoạch đô thị và nông thôn; Đang theo dõi e) Lập báo cáo rà soát quy hoạch; tổ chức đấu thầu; tổ chức thi tuyển ý tưởng quy hoạch; Đang theo dõi g) Xây dựng, quản lý, vận hành cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn; Đang theo dõi h) Công việc khác liên quan đến hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn. Đang theo dõi Khoản 4 Điều 10 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782862&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444157&DocItemRelateId_Select=210352"> 4. Việc quản lý kinh phí cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn thực hiện theo pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về quy hoạch và pháp luật có liên quan. Chính phủ quy định chi tiết khoản này. Đang theo dõiKhoản 4 Điều 10 được hướng dẫn bởi Điều 21 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP Nội dung hướng dẫn khoản 4 Điều 10 tại Nghị định số 178/2025/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 12 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2782862&DocId=379072&DocReferenceId=404464&DocItemReferenceId=3042645&DocItemRelateId=185108"> 5. Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành định mức, phương pháp lập và quản lý chi phí cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn.Khoản 5 Điều 10 được hướng dẫn bởi Thông tư số 17/2025/TT-BXD" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2782863&DocId=379072&DocReferenceId=404718&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=196612"> Đang theo dõi Điều 11. Nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm: Đang theo dõi a) Kinh phí tài trợ của các tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn. Kinh phí tài trợ được thu vào ngân sách nhà nước và sử dụng theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước; Đang theo dõi b) Kết quả nghiên cứu của cơ quan, tổ chức, chuyên gia, được cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn tiếp nhận; Đang theo dõi c) Nguồn tài trợ giải thưởng cho các tổ chức, cá nhân có ý tưởng quy hoạch đô thị và nông thôn được lựa chọn trên cơ sở kết quả thi tuyển ý tưởng quy hoạch do cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch tổ chức; Đang theo dõi d) Tổ chức hội nghị, hội thảo, tập huấn, nghiên cứu, khảo sát, đào tạo trong nước và nước ngoài. Đang theo dõi 2. Nguyên tắc hỗ trợ và sử dụng nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn của tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài bao gồm: Đang theo dõi a) Bảo đảm khách quan, công khai, minh bạch, đúng mục tiêu, mục đích, tiết kiệm, hiệu quả; Đang theo dõi b) Tự nguyện, vì lợi ích chung của cộng đồng và xã hội, không vụ lợi; Đang theo dõi c) Tổ chức, cá nhân trong nước và tổ chức, cá nhân nước ngoài không tài trợ, thanh toán kinh phí trực tiếp cho tổ chức tư vấn lập quy hoạch. Đang theo dõi 3. Chính phủ quy định việc tiếp nhận, quản lý, sử dụng nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn. Khoản 3 Điều 11 được hướng dẫn bởi Điều 22 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2782874&DocId=379072&DocReferenceId=404464&DocItemReferenceId=3042649&DocItemRelateId=185109"> Đang theo dõi Điều 12. Trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn trong phạm vi cả nước. Đang theo dõi 2. Bộ Xây dựng là cơ quan đầu mối giúp Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn. Đang theo dõi 3. Bộ, cơ quan ngang Bộ, trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình, có trách nhiệm phối hợp với Bộ Xây dựng thực hiện quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn. Đang theo dõi 4. Ủy ban nhân dân các cấp, trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình, thực hiện quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn trong địa bàn do mình quản lý theo quy định. Đang theo dõi Điều 13. Hợp tác quốc tế trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Việc hợp tác quốc tế trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn được thực hiện trên cơ sở bình đẳng, cùng có lợi, tôn trọng độc lập, chủ quyền, toàn vẹn lãnh thổ, pháp luật của mỗi bên và pháp luật quốc tế. Đang theo dõi 2. Nội dung hợp tác quốc tế trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm: Đang theo dõi a) Nghiên cứu khoa học, ứng dụng, chuyển giao công nghệ và trao đổi thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn; Đang theo dõi b) Đào tạo, bồi dưỡng, nâng cao trình độ nguồn nhân lực cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn; Đang theo dõi c) Khảo sát, chia sẻ kinh nghiệm trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn; Đang theo dõi d) Hỗ trợ kỹ thuật trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn; xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn; Đang theo dõi đ) Hỗ trợ nguồn lực trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn. Đang theo dõi Điều 14. Các hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Can thiệp trái pháp luật vào hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn. Đang theo dõi 2. Cố ý công bố, cung cấp sai hoặc không công bố, không cung cấp thông tin quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định của Luật này; hủy hoại, làm giả hoặc làm sai lệch hồ sơ, giấy tờ, tài liệu. Đang theo dõi 3. Phá hoại, cố ý làm sai lệch mốc quy hoạch đô thị và nông thôn. Đang theo dõi 4. Tiếp nhận, quản lý, sử dụng nguồn kinh phí hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn không đúng quy định tại Luật này. Đang theo dõi Chương II LẬP, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ VÀ NÔNG THÔN Đang theo dõi Mục 1 CĂN CỨ, TRÌNH TỰ VÀ TRÁCH NHIỆM TỔ CHỨC LẬP QUY HOẠCH ĐÔ THỊ VÀ NÔNG THÔN Đang theo dõi Điều 15. Căn cứ lập quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Quy hoạch đô thị và nông thôn được lập theo các căn cứ sau đây: Đang theo dõi a) Cơ sở dữ liệu nền địa lý quốc gia, hệ thống bản đồ địa hình quốc gia được thành lập theo quy định pháp luật về đo đạc và bản đồ; Đang theo dõi b) Tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của địa phương, ngành liên quan; Đang theo dõi c) Kết quả việc thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn giai đoạn trước; Đang theo dõi d) Quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn và quy chuẩn, tiêu chuẩn ngành có liên quan. Đang theo dõi Khoản 2 Điều 15 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 7 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782901&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444158&DocItemRelateId_Select=210353"> 2. Các cấp độ quy hoạch được lập theo căn cứ quy định tại khoản 1 Điều này và các quy định sau đây: Đang theo dõi Khoản 2 Điều 15 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 7 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782902&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444158&DocItemRelateId_Select=210353"> a) Quy hoạch chung được lập căn cứ vào chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; Đang theo dõi Khoản 2 Điều 15 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 7 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782903&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444158&DocItemRelateId_Select=210353"> b) Quy hoạch phân khu được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch vùng (nếu có); Đang theo dõi Khoản 2 Điều 15 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 7 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782904&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444158&DocItemRelateId_Select=210353"> c) Quy hoạch chi tiết được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch chung xã hoặc quy hoạch chung khu kinh tế hoặc quy hoạch chung khu du lịch quốc gia hoặc quy hoạch phân khu. Đang theo dõi 3. Quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật được lập theo căn cứ quy định tại khoản 1 Điều này và căn cứ vào quy hoạch chung Cụm từ "thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> thành phố trực thuộc trung ương , quy hoạch tỉnh. Đang theo dõi Điều 16. Trình tự lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Trình tự lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm: Đang theo dõi a) Lựa chọn tổ chức tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch (nếu có); Đang theo dõi b) Lập nhiệm vụ quy hoạch; Đang theo dõi c) Thẩm định nhiệm vụ quy hoạch; Đang theo dõi d) Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch; Đang theo dõi đ) Lựa chọn tổ chức tư vấn lập quy hoạch; Đang theo dõi e) Lập quy hoạch; Đang theo dõi g) Thẩm định quy hoạch; Đang theo dõi h) Phê duyệt quy hoạch. Đang theo dõi Khoản 2 Điều 16 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 8 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782916&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444159&DocItemRelateId_Select=210354"> 2. Trường hợp lập quy hoạch chi tiết đối với khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, khu lâm nghiệp ứng dụng công nghệ cao, Cụm từ "khu công nghệ thông tin tập trung" bị thay thế bởi điểm c khoản 5 Điều 49 Luật số 71/2025/QH15"> khu công nghệ thông tin tập trung , khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật và cụm công nghiệp tại khu vực đã có quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu đã được phê duyệt thì không phải thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều này. Đang theo dõi 3. Chính phủ quy định chi tiết trình tự, thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn.Khoản 3 Điều 16 được hướng dẫn bởi Chương II Nghị định số 178/2025/NĐ-CP Nội dung hướng dẫn khoản 3 Điều 16 tại Nghị định số 178/2025/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 4 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP Nội dung hướng dẫn khoản 3 Điều 16 tại Nghị định số 178/2025/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 5 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP Nội dung hướng dẫn khoản 3 Điều 16 tại Nghị định số 178/2025/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 6 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP Nội dung hướng dẫn khoản 3 Điều 16 tại Nghị định số 178/2025/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 7 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP Nội dung hướng dẫn khoản 3 Điều 16 tại Nghị định số 178/2025/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 8 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP Nội dung hướng dẫn khoản 3 Điều 16 tại Nghị định số 178/2025/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 9 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP Nội dung hướng dẫn khoản 3 Điều 16 tại Nghị định số 178/2025/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 10 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2782917&DocId=379072&DocReferenceId=404464&DocItemReferenceId=3042534&DocItemRelateId=185112"> Đang theo dõi 4. Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch, hồ sơ quy hoạch đô thị và nông thôn.Quy định chung về quy cách thể hiện hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn nêu tại Khoản 4 Điều 16 được hướng dẫn bởi Điều 3 Thông tư số 16/2025/TT-BXD Khoản 4 Điều 16 được hướng dẫn bởi Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư số 16/2025/TT-BXD Khoản 4 Điều 16 được hướng dẫn bởi Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư số 16/2025/TT-BXD Khoản 4 Điều 16 được hướng dẫn bởi Điều 2 Thông tư số 16/2025/TT-BXD Nội dung hướng dẫn Khoản 4 Điều 16 tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 7 Điều 1 Thông tư số 43/2025/TT-BXD Nội dung hướng dẫn Khoản 4 Điều 16 tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 7 Điều 1 Thông tư số 43/2025/TT-BXD Nội dung hướng dẫn Khoản 4 Điều 16 tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 1 Điều 1 Thông tư số 43/2025/TT-BXD Nội dung hướng dẫn Khoản 4 Điều 16 tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD được sửa đổi bởi Điều 22 Thông tư số 24/2026/TT-BXD" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2782918&DocId=379072&DocReferenceId=404551&DocItemReferenceId=3090250&DocItemRelateId=188939"> Đang theo dõi Điều 17. Trách nhiệm tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi Khoản 1 Điều 17 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782920&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210486"> 1. Bộ Xây dựng tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn sau đây: Đang theo dõi Khoản 1 Điều 17 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782921&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210486"> a) Quy hoạch chung đô thị mới có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới đơn vị hành chính của từ 02 tỉnh trở lên; Đang theo dõi Không tổ chức lập, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn đối với đô thị mới có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới hành chính của từ 02 tỉnh trở lên theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 17 theo hướng dẫn tại Khoản 3 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027 Đang theo dõi Khoản 1 Điều 17 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782922&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210486"> b) Quy hoạch đô thị, quy hoạch khu chức năng do Thủ tướng Chính phủ giao. Đang theo dõi Trách nhiệm của Bộ Xây dựng quy định tại điểm b khoản 1 Điều 17 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn về tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 8 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027 Đang theo dõi Khoản 2 Điều 17 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 9 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782923&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444161&DocItemRelateId_Select=210355"> 2. Cơ quan, tổ chức do Thủ tướng Chính phủ thành lập được giao quản lý khu chức năng tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch khu chức năng đó. Đang theo dõi Khoản 3a Điều 17 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 9 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782924&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444162&DocItemRelateId_Select=210356"> 3. Cơ quan, tổ chức trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được giao quản lý khu chức năng tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch khu chức năng đó. Khoản 3a Điều 17 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 9 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15 " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782924&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444162&DocItemRelateId_Select=210356"> Bổ sung Đang theo dõi 4. Đoạn mở đầu của khoản 4 Điều 17 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 9 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> Trừ trường hợp quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc phạm vi địa giới đơn vị hành chính do mình quản lý trong các trường hợp sau đây: Đang theo dõi Điểm a Khoản 4 Điều 17 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm d Khoản 9 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782926&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444164&DocItemRelateId_Select=210360"> a) Quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch chung khu kinh tế, quy hoạch chung khu du lịch quốc gia; Đang theo dõi Điểm b Khoản 4 Điều 17 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782927&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210487"> b) Quy hoạch chung đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I; quy hoạch chung đô thị mới có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới đơn vị hành chính của từ 02 đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc trở lên; Đang theo dõi c) Quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với Cụm từ "thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> thành phố trực thuộc trung ương ; Đang theo dõi Điểm d Khoản 4 Điều 17 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm đ Khoản 9 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782929&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444165&DocItemRelateId_Select=210361"> d) Quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết của khu vực có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới đơn vị hành chính của từ 02 đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc trở lên; Đang theo dõi đ) Quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết khu vực có ý nghĩa quan trọng quốc gia về chính trị, văn hóa, lịch sử, an ninh, quốc phòng được xác định trong quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch chung Cụm từ "thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> thành phố trực thuộc trung ương do Thủ tướng Chính phủ giao. Đang theo dõi Khoản 5 Điều 17 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm e Khoản 9 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782931&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444166&DocItemRelateId_Select=210362"> 5. Trừ trường hợp quy định tại các khoản 2, 3, 4, 7 và 8 Điều này, Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc phạm vi địa giới đơn vị hành chính do mình quản lý trong các trường hợp sau đây: Đang theo dõi Khoản 5 Điều 17 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm e Khoản 9 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782932&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444166&DocItemRelateId_Select=210362"> a) Quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, quy hoạch chung thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch chung thị xã, quy hoạch chung thị trấn; quy hoạch chung đô thị mới có phạm vi quy hoạch thuộc địa giới hành chính của huyện; quy hoạch chung huyện; Đang theo dõi Không thực hiện tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch chung thị trấn, quy hoạch chung đô thị mới dự kiến trở thành thị trấn theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 17 theo hướng dẫn tại Khoản 2 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027 Đang theo dõi Khoản 5 Điều 17 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm e Khoản 9 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782933&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444166&DocItemRelateId_Select=210362"> b) Quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết thuộc phạm vi địa giới đơn vị hành chính do mình quản lý hoặc có phạm vi liên quan đến địa giới đơn vị hành chính của từ 02 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc trở lên. Đang theo dõi Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp huyện theo quy định tại khoản 5 Điều 17 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn về tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới đơn vị hành chính của 02 đơn vị hành chính cấp xã trở lên do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện; phạm vi quy hoạch thuộc địa giới đơn vị hành chính của 01 đơn vị hành chính cấp xã do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 4 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027. Đang theo dõi 6. Trừ trường hợp quy định tại các khoản 5, 7 và 8 Điều này, Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch chung xã, quy hoạch chi tiết khu dân cư nông thôn và các khu vực xây dựng thuộc phạm vi địa giới đơn vị hành chính do mình quản lý. Đang theo dõi Khoản 7 Điều 17 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm g Khoản 9 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782935&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444167&DocItemRelateId_Select=210366"> 7. Cơ quan, tổ chức có chức năng quản lý đầu tư xây dựng, đất đai tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết khu vực để đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất khi được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện giao. Đang theo dõi 8. Nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan đã được lựa chọn để thực hiện dự án đầu tư tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch phân khu khu chức năng, quy hoạch chi tiết tại khu vực đã được xác định để thực hiện dự án đầu tư. Đang theo dõi 9. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều này được giao cơ quan, đơn vị trực thuộc tổ chức lập hoặc lựa chọn tổ chức tư vấn có đủ năng lực chuyên môn, phù hợp với yêu cầu của nội dung công việc theo quy định tại khoản 1 Điều 18 của Luật này để thực hiện lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch. Đang theo dõi Khoản 10 Điều 17 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782938&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210488"> 10. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch là Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện được giao trách nhiệm lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn cho cơ quan, đơn vị trực thuộc trên nguyên tắc bảo đảm tính độc lập giữa việc lập và thẩm định nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn. Đang theo dõi Điều 18. Điều kiện của tổ chức tư vấn, cá nhân tham gia lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn Điều 18 được hướng dẫn bởi Điều 5 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP Nội dung hướng dẫn Điều 18 tại Nghị định số 178/2025/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 3 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2782939&DocId=379072&DocReferenceId=404464&DocItemReferenceId=3042518&DocItemRelateId=185113"> Đang theo dõi Khoản 1 Điều 18 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782940&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444168&DocItemRelateId_Select=210369"> 1. Tổ chức tư vấn trong nước, tổ chức tư vấn nước ngoài lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn phải đáp ứng đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật. Tổ chức tư vấn nước ngoài lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn tại Việt Nam nếu không đăng ký hoạt động thì phải được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép hoạt động. Đang theo dõi 2. Cá nhân trong nước, cá nhân nước ngoài tham gia lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn phải đáp ứng đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận thừa nhận lẫn nhau về chuyên môn, hành nghề giữa Việt Nam và các nước. Đang theo dõi 3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này. Điều kiện của tổ chức tư vấn, cá nhân tham gia lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn nêu tại Khoản 3 Điều 18 được hướng dẫn bởi Điều 5 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP Nội dung hướng dẫn khoản 3 Điều 18 tại Nghị định số 178/2025/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 3 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2782942&DocId=379072&DocReferenceId=404464&DocItemReferenceId=3042518&DocItemRelateId=185114"> Đang theo dõi Điều 19. Lựa chọn tổ chức tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn; thi tuyển ý tưởng quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Việc lựa chọn tổ chức tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn sử dụng vốn ngân sách nhà nước thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về đấu thầu. Đang theo dõi 2. Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn quyết định hình thức lựa chọn tổ chức tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn theo một trong các hình thức sau đây: Đang theo dõi a) Tổ chức lựa chọn tổ chức tư vấn theo một trong các hình thức lựa chọn nhà thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu; Đang theo dõi b) Tổ chức thi tuyển ý tưởng quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định của Luật này và pháp luật về đấu thầu. Đang theo dõi 3. Khuyến khích cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn tổ chức thi tuyển ý tưởng quy hoạch đối với quy hoạch chung các đô thị là Cụm từ "thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> thành phố trực thuộc trung ương , quy hoạch chung các đô thị có vai trò là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế của tỉnh; quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết các khu vực được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định có ý nghĩa quan trọng trong đô thị. Đang theo dõi 4. Thi tuyển ý tưởng quy hoạch đô thị và nông thôn là việc cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch tổ chức thi tuyển phương án ý tưởng quy hoạch tối ưu để lập quy hoạch. Việc thi tuyển ý tưởng quy hoạch được thực hiện theo các quy định sau đây: Đang theo dõi a) Việc tổ chức thi tuyển ý tưởng quy hoạch được đề xuất và xác định trong nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; Đang theo dõi b) Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch quyết định thành lập Hội đồng thi tuyển ý tưởng quy hoạch; Đang theo dõi c) Đối tượng tham gia thi tuyển ý tưởng quy hoạch là các tổ chức tư vấn có tư cách pháp nhân, bảo đảm điều kiện năng lực theo quy định, phù hợp với yêu cầu của quy hoạch; Đang theo dõi d) Thông tin về thi tuyển, Hội đồng thi tuyển ý tưởng quy hoạch và kết quả của cuộc thi phải được công khai trên phương tiện thông tin đại chúng; Đang theo dõi đ) Tổ chức tư vấn có phương án ý tưởng quy hoạch trúng tuyển thông qua thi tuyển được lựa chọn để cung cấp dịch vụ tư vấn lập quy hoạch đô thị và nông thôn theo hình thức chỉ định thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Đang theo dõi 5. Chính phủ quy định chi tiết việc thi tuyển, lựa chọn tổ chức tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều này. Khoản 5 Điều 19 được hướng dẫn bởi Điều 19 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP Khoản 5 Điều 19 được hướng dẫn bởi Điều 20 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2782955&DocId=379072&DocReferenceId=404464&DocItemReferenceId=3042610&DocItemRelateId=185116"> Đang theo dõi Điều 20. Trách nhiệm của tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Bảo đảm tiến độ lập quy hoạch và chất lượng của quy hoạch. Đang theo dõi 2. Bảo đảm hồ sơ quy hoạch đáp ứng quy định nội dung kỹ thuật về cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn. Đang theo dõi 3. Chịu trách nhiệm về nguồn gốc, tính xác thực của số liệu, tài liệu được thu thập và công bố trong nội dung quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Đang theo dõi 4. Tham gia ý kiến khi cơ quan nhà nước yêu cầu trong quá trình thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn do mình lập. Đang theo dõi Điều 21. Nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thônĐiều 21 được hướng dẫn bởi Chương II Thông tư số 16/2025/TT-BXD" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2782961&DocId=379072&DocReferenceId=404551&DocItemReferenceId=3090255&DocItemRelateId=198648"> Đang theo dõi 1. Nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây: Đang theo dõi a) Xác định lý do và sự cần thiết lập quy hoạch; căn cứ lập quy hoạch; định hướng, yêu cầu của quy hoạch thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia, quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ trên đối với khu vực lập quy hoạch; Đang theo dõi Điểm b Khoản 1 Điều 21 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 11 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782964&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444169&DocItemRelateId_Select=210371"> b) Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch; thời hạn của quy hoạch; quan điểm, mục tiêu phát triển; Đang theo dõi c) Yêu cầu về nội dung quy hoạch; hồ sơ quy hoạch; dự kiến chi phí và xác định nguồn vốn cho công tác lập, thẩm định, phê duyệt và công bố quy hoạch; Đang theo dõi d) Tiến độ lập quy hoạch; yêu cầu về nội dung, hình thức và đối tượng lấy ý kiến về quy hoạch; trách nhiệm của các cơ quan liên quan trong việc tổ chức lập quy hoạch. Đang theo dõi Khoản 2 Điều 21 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782967&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210489">2. Trường hợp các xã thuộc huyện cần phải lập quy hoạch chung xã theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 29 của Luật này thì Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định trong nhiệm vụ quy hoạch chung huyện. Đang theo dõi Mục 2 LẬP QUY HOẠCH ĐÔ THỊ Đang theo dõi Điều 22. Quy hoạch chung Cụm từ "thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> thành phố trực thuộc trung ương Đang theo dõi Khoản 1a Điều 22 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 12 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782970&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444172&DocItemRelateId_Select=210380"> 1. Quy hoạch chung Cụm từ "thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> thành phố trực thuộc trung ương bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây: Đang theo dõi a) Xác định yêu cầu, nội dung theo quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt; Đang theo dõi b) Đánh giá điều kiện tự nhiên và hiện trạng về kinh tế - xã hội, dân số, lao động, sử dụng đất đai; hiện trạng về xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở, môi trường; Đang theo dõi c) Xác định quan điểm, mục tiêu, tính chất và tiền đề phát triển; dự báo, xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật của quy hoạch theo các giai đoạn phát triển; Đang theo dõi Điểm d Khoản 1 Điều 22 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 12 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782974&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444255&DocItemRelateId_Select=210372"> d) Xác định mô hình, cấu trúc không gian, phạm vi ranh giới và định hướng phát triển khu vực đô thị và nông thôn phù hợp với định hướng sắp xếp đơn vị hành chính tại quy hoạch tỉnh; định hướng hệ thống trung tâm đô thị; thiết kế đô thị và yêu cầu đối với các khu vực cần bảo tồn, phát huy giá trị truyền thống; Đang theo dõi Điểm đ Khoản 1 Điều 22 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 12 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782975&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444256&DocItemRelateId_Select=210379"> đ) Xác định các khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển; định hướng kiến trúc cảnh quan đô thị; xác định quy mô sử dụng đất quy hoạch cho các chức năng theo từng giai đoạn, trong đó có nhu cầu sử dụng đất phát triển nhà ở, nhà ở xã hội; khu vực có ý nghĩa quan trọng quốc gia về chính trị, văn hóa, lịch sử, an ninh, quốc phòng (nếu có); Đang theo dõi e) Định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung; yêu cầu về bảo vệ môi trường; Đang theo dõi g) Xác định các giai đoạn thực hiện quy hoạch phù hợp với thời kỳ quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh. Khoản 1a Điều 22 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 12 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15 " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782970&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444172&DocItemRelateId_Select=210380"> Bổ sung Đang theo dõi Khoản 2 Điều 22 được sửa đổi bởi Điểm c Khoản 12 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782978&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444173&DocItemRelateId_Select=210381"> 2. Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chung Cụm từ "thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> thành phố trực thuộc trung ương được lập theo tỷ lệ 1/25.000 hoặc tỷ lệ 1/10.000 đối với nội dung hiện trạng, định hướng phát triển không gian, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, định hướng phát triển không gian và phát triển hạ tầng kỹ thuật khu vực đô thị theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Các bản vẽ thể hiện nội dung khác được lập theo tỷ lệ do Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định. Đang theo dõiKhoản 2 Điều 22 được hướng dẫn bởi Khoản 4 Điều 10 Thông tư số 16/2025/TT-BXD Khoản 2 Điều 22 được hướng dẫn bởi Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư số 16/2025/TT-BXD Khoản 2 Điều 22 được hướng dẫn bởi Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư số 16/2025/TT-BXD Nội dung hướng dẫn Khoản 2 Điều 22 tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 7 Điều 1 Thông tư số 43/2025/TT-BXD Nội dung hướng dẫn Khoản 2 Điều 22 tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 7 Điều 1 Thông tư số 43/2025/TT-BXD" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2782978&DocId=379072&DocReferenceId=404551&DocItemReferenceId=3090388&DocItemRelateId=198649"> 3. Thời hạn quy hoạch chung Cụm từ "thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> thành phố trực thuộc trung ương từ 20 đến 25 năm, tầm nhìn đến 50 năm. Đang theo dõi Điều 23. Tên Điều 23 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 13 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> Quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị xã và quy hoạch chung đô thị mới dự kiến trở thành thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương Đang theo dõi Nội dung “Quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, thị xã và quy hoạch chung đô thị mới dự kiến trở thành thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương” quy định tại Điều 23 được hiểu là “quy hoạch chung đô thị thuộc tỉnh” theo hướng dẫn tại Khoản 8 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027 Đang theo dõi 1. Đoạn mở đầu của khoản 1 Điều 23 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 13 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> Quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị xã, đô thị mới dự kiến trở thành thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây: Đang theo dõi a) Xác định yêu cầu, nội dung theo quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung Cụm từ "thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> thành phố trực thuộc trung ương đã được phê duyệt; Đang theo dõi b) Đánh giá điều kiện tự nhiên và hiện trạng về kinh tế - xã hội, dân số, lao động, sử dụng đất đai; hiện trạng về xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở, môi trường; Đang theo dõi c) Xác định quan điểm, mục tiêu, tính chất và tiền đề phát triển; dự báo, xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật của quy hoạch theo các giai đoạn phát triển; Đang theo dõi d) Xác định cấu trúc, phạm vi ranh giới và định hướng phát triển không gian đô thị và nông thôn; định hướng hệ thống trung tâm đô thị; thiết kế đô thị và yêu cầu đối với các khu vực cần bảo tồn, phát huy giá trị truyền thống; Đang theo dõi đ) Xác định các khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển; định hướng kiến trúc cảnh quan đô thị; xác định quy mô sử dụng đất quy hoạch cho các chức năng theo từng giai đoạn, trong đó có nhu cầu sử dụng đất phát triển nhà ở, nhà ở xã hội; Đang theo dõi Điểm e Khoản 1 Điều 23 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 13 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782987&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444176&DocItemRelateId_Select=210386"> e) Định hướng quy hoạch không gian ngầm đối với đô thị loại III trở lên và hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung; yêu cầu về bảo vệ môi trường; Đang theo dõi g) Xác định kế hoạch thực hiện theo các giai đoạn phát triển phù hợp với thời kỳ quy hoạch tỉnh. Đang theo dõi Khoản 2 Điều 23 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 13 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782989&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444257&DocItemRelateId_Select=210389"> 2. Nội dung quy hoạch chung đối với đô thị mới dự kiến trở thành thành phố, thị xã phải phân tích và làm rõ cơ sở hình thành, phát triển của đô thị về quy mô đô thị, phạm vi ranh giới phù hợp với định hướng sắp xếp đơn vị hành chính tại quy hoạch tỉnh, thống nhất, đồng bộ với quy định về tiêu chí phân loại đô thị, tiêu chuẩn của đơn vị hành chính đô thị tương ứng; đề xuất mô hình quản lý phát triển đô thị. Đang theo dõi Khoản 3 Điều 23 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 13 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782990&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444258&DocItemRelateId_Select=210390"> 3. Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị xã, đô thị mới dự kiến trở thành thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị xã được lập theo tỷ lệ 1/10.000 hoặc 1/5.000 đối với nội dung hiện trạng, định hướng phát triển không gian, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Các bản vẽ thể hiện nội dung khác được lập theo tỷ lệ do Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định. Đang theo dõiKhoản 3 Điều 23 được hướng dẫn bởi Khoản 4 Điều 11 Thông tư số 16/2025/TT-BXD Khoản 3 Điều 23 được hướng dẫn bởi Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư số 16/2025/TT-BXD Nội dung hướng dẫn Khoản 3 Điều 23 tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 7 Điều 1 Thông tư số 43/2025/TT-BXD Nội dung hướng dẫn Khoản 3 Điều 23 tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 7 Điều 1 Thông tư số 43/2025/TT-BXD" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2782990&DocId=379072&DocReferenceId=404551&DocItemReferenceId=3090418&DocItemRelateId=198650"> Khoản 4 Điều 23 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 13 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15 Khoản 5 Điều 23 được bổ sung bởi Điểm c Khoản 13 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782991&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444260&DocItemRelateId_Select=210392"> 4. Thời hạn quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị xã, đô thị mới dự kiến trở thành thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị xã từ 20 đến 25 năm. Khoản 5 Điều 23 được bổ sung bởi Điểm c Khoản 13 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15 " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782991&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444260&DocItemRelateId_Select=210392"> Bổ sung Đang theo dõi Điều 24 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782992&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210490"> Điều 24. Quy hoạch chung thị trấn, quy hoạch chung đô thị mới dự kiến trở thành thị trấn Đang theo dõi Không thực hiện tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch chung thị trấn, quy hoạch chung đô thị mới dự kiến trở thành thị trấn theo quy định tại Điều 24 theo hướng dẫn tại Khoản 2 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027 Đang theo dõi Điều 24 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782993&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210490"> 1. Quy hoạch chung thị trấn, quy hoạch chung đô thị mới dự kiến trở thành thị trấn bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây: Đang theo dõi Điều 24 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782994&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210490"> a) Xác định yêu cầu, nội dung theo quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch chung huyện đã được phê duyệt; Đang theo dõi Điều 24 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782995&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210490"> b) Đánh giá điều kiện tự nhiên và hiện trạng về kinh tế - xã hội, dân số, lao động, sử dụng đất đai; hiện trạng về xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở, môi trường; Đang theo dõi Điều 24 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782996&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210490"> c) Xác định quan điểm, mục tiêu, tính chất và tiền đề phát triển; dự báo, xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật của quy hoạch theo các giai đoạn phát triển; Đang theo dõi Điều 24 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782997&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210490"> d) Xác định quy mô sử dụng đất quy hoạch cho các chức năng theo từng giai đoạn; tổ chức không gian, thiết kế đô thị và yêu cầu đối với các khu vực cần bảo tồn, phát huy giá trị truyền thống; Đang theo dõi Điều 24 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782998&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210490"> đ) Định hướng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hệ thống công trình hạ tầng xã hội; xác định các khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển; định hướng kiến trúc cảnh quan đô thị; yêu cầu về bảo vệ môi trường; Đang theo dõi Điều 24 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2782999&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210490"> e) Xác định kế hoạch thực hiện theo các giai đoạn phát triển, phù hợp với thời kỳ quy hoạch tỉnh. Đang theo dõi Điều 24 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783000&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210490"> 2. Nội dung quy hoạch chung đối với đô thị mới dự kiến trở thành thị trấn phải phân tích và làm rõ cơ sở hình thành, phát triển của đô thị về quy mô đô thị, phạm vi ranh giới phù hợp với định hướng sắp xếp đơn vị hành chính tại quy hoạch tỉnh, thống nhất, đồng bộ với quy định về tiêu chí phân loại đô thị, tiêu chuẩn của đơn vị hành chính là thị trấn; đề xuất mô hình quản lý phát triển đô thị. Đang theo dõi Điều 24 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783001&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210490"> 3. Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chung thị trấn, đô thị mới dự kiến trở thành thị trấn được lập theo tỷ lệ 1/5.000 đối với nội dung hiện trạng, định hướng phát triển không gian, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Các bản vẽ thể hiện nội dung khác được lập theo tỷ lệ do Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định. Đang theo dõiKhoản 3 Điều 24 được hướng dẫn bởi Khoản 4 Điều 11 Thông tư số 16/2025/TT-BXD Khoản 3 Điều 24 được hướng dẫn bởi Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư số 16/2025/TT-BXD Nội dung hướng dẫn Khoản 3 Điều 24 tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 7 Điều 1 Thông tư số 43/2025/TT-BXD Nội dung hướng dẫn Khoản 3 Điều 24 tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 7 Điều 1 Thông tư số 43/2025/TT-BXD" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2783001&DocId=379072&DocReferenceId=404551&DocItemReferenceId=3090418&DocItemRelateId=198651"> Điều 24 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783002&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210490"> 4. Thời hạn quy hoạch chung thị trấn, đô thị mới dự kiến trở thành thị trấn từ 20 đến 25 năm. Đang theo dõi Điều 25. Quy hoạch phân khu đô thị Đang theo dõi 1. Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây: Đang theo dõi a) Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch; Đang theo dõi b) Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch; Đang theo dõi c) Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực; Đang theo dõi d) Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch; Đang theo dõi đ) Giải pháp về bảo vệ môi trường. Đang theo dõi Khoản 2 Điều 25 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783010&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444178&DocItemRelateId_Select=210393"> 2. Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000. Đang theo dõi 3. Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển. Đang theo dõi 4. Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ. Khoản 4 Điều 25 được hướng dẫn bởi Khoản 2 Điều 4 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP Khoản 4 Điều 25 được hướng dẫn bởi Khoản 6 Điều 4 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2783012&DocId=379072&DocReferenceId=404464&DocItemReferenceId=3042513&DocItemRelateId=185118"> Đang theo dõi Điều 26. Quy hoạch chi tiết đô thị Đang theo dõi 1. Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây: Đang theo dõi a) Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch; Đang theo dõi b) Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn; Đang theo dõi c) Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có); Đang theo dõi d) Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có); Đang theo dõi đ) Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất; Đang theo dõi e) Giải pháp về bảo vệ môi trường. Đang theo dõi 2. Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị. Đang theo dõi Khoản 3 Điều 26 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 15 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783022&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444179&DocItemRelateId_Select=210396"> 3. Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500. Đang theo dõi 4. Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển. Đang theo dõi 5. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực. Đang theo dõi Điều 27. Thiết kế đô thị Đang theo dõi 1. Thiết kế đô thị là một nội dung của quy hoạch đô thị; trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 3 của Luật này thì thực hiện lập thiết kế đô thị riêng. Đang theo dõi 2. Thiết kế đô thị trong quy hoạch phải được thể hiện phù hợp theo từng cấp độ quy hoạch như sau: Đang theo dõi a) Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch chung đô thị gồm việc xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan trong đô thị; đề xuất tổ chức không gian trong các khu trung tâm, khu vực cửa ngõ đô thị, trục không gian chính, quảng trường lớn, công viên, cây xanh, mặt nước và điểm nhấn trong đô thị; Đang theo dõi b) Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch phân khu đô thị gồm việc xác định chỉ tiêu khống chế về khoảng lùi, cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính, khu trung tâm; các khu vực không gian mở, các công trình điểm nhấn và từng ô phố cho khu vực thiết kế, công viên, cây xanh, mặt nước; Đang theo dõi c) Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch chi tiết đô thị gồm việc xác định các công trình điểm nhấn tầng cao xây dựng công trình cho từng lô đất và cho toàn khu vực; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và nút giao nhau; công viên, cây xanh, mặt nước, không gian mở. Đang theo dõi 3. Thiết kế đô thị riêng được quy định như sau: Đang theo dõi a) Việc tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt, rà soát, điều chỉnh thiết kế đô thị riêng được thực hiện theo quy định đối với quy hoạch chi tiết đô thị; Đang theo dõi b) Nội dung thiết kế đô thị riêng gồm việc xác định phạm vi lập thiết kế đô thị riêng; nguyên tắc xác định tầng cao xây dựng cho từng công trình; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và nút giao nhau; nguyên tắc xác định màu sắc, vật liệu của các công trình và các vật thể kiến trúc khác; tổ chức cây xanh sử dụng công cộng, công viên, mặt nước; quy định quản lý theo thiết kế đô thị riêng; Đang theo dõi Điểm c Khoản 3 Điều 27 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 16 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783034&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444180&DocItemRelateId_Select=210399"> c) Các bản vẽ thể hiện nội dung thiết kế đô thị riêng được lập theo tỷ lệ 1/500. Đang theo dõi 4. Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết về nội dung và hồ sơ thiết kế đô thị riêng.Khoản 4 Điều 27 được hướng dẫn bởi Điều 20 Thông tư số 16/2025/TT-BXD" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2783035&DocId=379072&DocReferenceId=404551&DocItemReferenceId=3090605&DocItemRelateId=198652"> Đang theo dõi Mục 3 LẬP QUY HOẠCH NÔNG THÔN Đang theo dõi Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783037&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210491"> Điều 28. Quy hoạch chung huyện Đang theo dõi Không tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch chung huyện theo quy định tại Điều 28 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn theo hướng dẫn tại Khoản 1 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027 Đang theo dõi Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783038&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210491"> 1. Quy hoạch chung huyện bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây: Đang theo dõi Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783039&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210491"> a) Xác định nội dung theo quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương đã được phê duyệt; Đang theo dõi Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783040&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210491"> b) Đánh giá điều kiện tự nhiên và hiện trạng về kinh tế - xã hội, dân số, lao động, sử dụng đất đai; hiện trạng về xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở, môi trường; Đang theo dõi Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783041&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210491"> c) Xác định mục tiêu, động lực phát triển; dự báo, xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật của quy hoạch theo các giai đoạn phát triển; Đang theo dõi Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783042&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210491"> d) Định hướng phát triển không gian các khu vực đô thị hóa, các khu vực sản xuất nông nghiệp, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, làng nghề, dịch vụ của huyện, xã và các khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển; định hướng kiến trúc cảnh quan; Đang theo dõi Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783043&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210491"> đ) Xác định mạng lưới đô thị và khu dân cư nông thôn đến địa bàn xã; hệ thống trung tâm cấp huyện, liên xã; Đang theo dõi Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783044&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210491"> e) Định hướng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung và không gian ngầm (nếu có); yêu cầu về bảo vệ môi trường. Đang theo dõi Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783045&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210491"> 2. Các bản vẽ thể hiện nội dung của quy hoạch chung huyện được lập theo tỷ lệ từ 1/25.000 đến 1/5.000 tương ứng với tỷ lệ bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện theo quy định của pháp luật về đất đai. Đang theo dõi Điều 28 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783046&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210491"> 3. Thời hạn quy hoạch chung huyện từ 20 đến 25 năm. Đang theo dõi Điều 29. Quy hoạch chung xã Đang theo dõi Khoản 1 Điều 29 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783048&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210492"> 1. Không phải lập quy hoạch chung xã, trừ các trường hợp đặc biệt sau đây: Đang theo dõi Khoản 1 Điều 29 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783049&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210492">a) Xã thuộc phần diện tích còn lại của huyện trong trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 5 của Luật này; Đang theo dõi Khoản 1 Điều 29 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783050&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210492">b) Xã thuộc phần diện tích còn lại của huyện trong trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 5 của Luật này; Đang theo dõi Khoản 1 Điều 29 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783051&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210492"> c) Xã có đặc thù về phân bố dân cư, diện tích, điều kiện tự nhiên, cảnh quan, yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, văn hóa, đặc biệt cần thiết phải lập riêng quy hoạch chung xã do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định trong nhiệm vụ quy hoạch chung huyện. Đang theo dõi Khoản 2 Điều 29 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 17 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783052&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444262&DocItemRelateId_Select=210400"> 2. Quy hoạch chung xã bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây: Đang theo dõi Khoản 2 Điều 29 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 17 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783053&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444262&DocItemRelateId_Select=210400"> a) Xác định yêu cầu, nội dung theo quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch chung huyện (nếu có) đã được phê duyệt; Đang theo dõi Khoản 2 Điều 29 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 17 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783054&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444262&DocItemRelateId_Select=210400"> b) Đánh giá điều kiện tự nhiên, xã hội, tài nguyên thiên nhiên; hiện trạng về xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở, môi trường; xác định tiềm năng, động lực phát triển; Đang theo dõi Khoản 2 Điều 29 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 17 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783055&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444262&DocItemRelateId_Select=210400"> c) Dự báo, xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật và chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, mạng lưới khu dân cư nông thôn; Đang theo dõi Khoản 2 Điều 29 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 17 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783056&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444262&DocItemRelateId_Select=210400"> d) Định hướng tổ chức không gian tổng thể, kiến trúc cảnh quan; Đang theo dõi Khoản 2 Điều 29 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 17 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783057&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444262&DocItemRelateId_Select=210400"> đ) Định hướng phát triển hệ thống trung tâm xã, khu dân cư nông thôn, các khu vực cần bảo tồn, các khu chức năng sản xuất nông nghiệp, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, làng nghề, dịch vụ và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật; yêu cầu về bảo vệ môi trường. Đang theo dõi Khoản 3 Điều 29 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 17 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783058&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444263&DocItemRelateId_Select=210408"> 3. Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chung xã được lập theo tỷ lệ 1/10.000 hoặc 1/5.000 do Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định. Đang theo dõiKhoản 3 Điều 29 được hướng dẫn bởi Khoản 4 Điều 12 Thông tư số 16/2025/TT-BXD Khoản 3 Điều 29 được hướng dẫn bởi Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư số 16/2025/TT-BXD Khoản 3 Điều 29 được hướng dẫn bởi Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư số 16/2025/TT-BXD Nội dung hướng dẫn Khoản 3 Điều 29 tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 2 Điều 1 Thông tư số 43/2025/TT-BXD Nội dung hướng dẫn Khoản 3 Điều 29 tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 7 Điều 1 Thông tư số 43/2025/TT-BXD Nội dung hướng dẫn Khoản 3 Điều 29 tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 7 Điều 1 Thông tư số 43/2025/TT-BXD" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2783058&DocId=379072&DocReferenceId=404551&DocItemReferenceId=3090445&DocItemRelateId=198653"> Khoản 4 Điều 29 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 17 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15 Khoản 5 Điều 29 được bổ sung bởi Khoản 17 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783059&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444265&DocItemRelateId_Select=210410"> 4. Thời hạn quy hoạch quy hoạch chung xã từ 10 đến 20 năm. Khoản 5 Điều 29 được bổ sung bởi Khoản 17 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15 " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783059&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444265&DocItemRelateId_Select=210410"> Bổ sung Đang theo dõi Điều 30. Tên Điều 30 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 18 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> Quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung huyện, quy hoạch chung xã Đang theo dõi Không thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết khu vực thuộc quy hoạch chung huyện đã được phê duyệt theo quy định tại Điều 30 theo hướng dẫn tại Khoản 4 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027 Đang theo dõi 1. Đoạn mở đầu của khoản 1 Điều 30 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 18 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> Quy hoạch chi tiết các khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung huyện, quy hoạch chung xã bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây: Đang theo dõi a) Xác định vị trí, chức năng và diện tích, quy mô xây dựng công trình; Đang theo dõi Điểm b Khoản 1 Điều 30 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 18 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783063&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444184&DocItemRelateId_Select=210413"> b) Xác định các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch; yêu cầu về bố cục không gian, kiến trúc cảnh quan đối với khu vực xây dựng các công trình nhà ở, trụ sở làm việc của cơ quan hành chính, công trình giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, thương mại, dịch vụ (nếu có); Đang theo dõi c) Xác định các công trình cần bảo tồn, phát huy giá trị truyền thống (nếu có); Đang theo dõi d) Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng phục vụ sản xuất; Đang theo dõi đ) Giải pháp về bảo vệ môi trường. Đang theo dõi Khoản 2 Điều 30 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 18 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783067&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444185&DocItemRelateId_Select=210414"> 2. Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết các khu vực xây dựng trong huyện, trong xã được lập theo tỷ lệ 1/500. Đang theo dõi 3. Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển. Đang theo dõi 4. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực. Đang theo dõi Mục 4 LẬP QUY HOẠCH KHU CHỨC NĂNG Đang theo dõi Điều 31. Quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia Đang theo dõi 1. Quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây: Đang theo dõi a) Xác định yêu cầu, nội dung theo quy hoạch cấp quốc gia hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung của Cụm từ "thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> thành phố trực thuộc trung ương đã được phê duyệt; Đang theo dõi b) Đánh giá các điều kiện tự nhiên và hiện trạng về kinh tế - xã hội, dân số, lao động, sử dụng đất đai; hiện trạng về xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở, môi trường; Đang theo dõi c) Xác định mục tiêu, động lực phát triển; dự báo, xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật theo các giai đoạn phát triển; Đang theo dõi d) Định hướng phát triển không gian kiến trúc cảnh quan các khu vực trong khu chức năng; yêu cầu đối với các khu vực cần bảo tồn, phát huy giá trị truyền thống (nếu có); Đang theo dõi đ) Định hướng phát triển khu vực đô thị, khu dân cư nông thôn; Đang theo dõi e) Xác định hệ thống trung tâm; hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung và không gian ngầm (nếu có); yêu cầu về bảo vệ môi trường; Đang theo dõi g) Xác định quy mô sử dụng đất quy hoạch cho các chức năng; chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch cho từng ô phố theo cấp đường phân khu vực; Đang theo dõi h) Xác định kế hoạch thực hiện theo các giai đoạn phát triển. Đang theo dõi Khoản 2 Điều 31 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 19 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783081&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444186&DocItemRelateId_Select=210415"> 2. Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia được lập theo tỷ lệ 1/10.000 hoặc 1/5.000 do Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định. Đang theo dõiKhoản 2 Điều 31 được hướng dẫn bởi Khoản 4 Điều 13 Thông tư số 16/2025/TT-BXD Khoản 2 Điều 31 được hướng dẫn bởi Khoản 4 Điều 14 Thông tư số 16/2025/TT-BXD Khoản 2 Điều 31 được hướng dẫn bởi Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư số 16/2025/TT-BXD Khoản 2 Điều 31 được hướng dẫn bởi Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư số 16/2025/TT-BXD Nội dung hướng dẫn Khoản 2 Điều 31 tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 7 Điều 1 Thông tư số 43/2025/TT-BXD Nội dung hướng dẫn Khoản 2 Điều 31 tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 7 Điều 1 Thông tư số 43/2025/TT-BXD" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2783081&DocId=379072&DocReferenceId=404551&DocItemReferenceId=3090465&DocItemRelateId=198659"> 3. Thời hạn quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia từ 20 đến 25 năm. Đang theo dõi Điều 32. Quy hoạch phân khu khu chức năng Đang theo dõi 1. Quy hoạch phân khu khu chức năng bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây: Đang theo dõi a) Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; yêu cầu bảo tồn, phát huy giá trị truyền thống (nếu có) cho toàn khu vực lập quy hoạch; Đang theo dõi b) Xác định chức năng, chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch cho từng khu đất trong khu vực lập quy hoạch; Đang theo dõi c) Bố trí hệ thống công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng; Đang theo dõi d) Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường chính khu vực phù hợp với các giai đoạn phát triển, đầu tư xây dựng của khu chức năng; Đang theo dõi đ) Giải pháp về bảo vệ môi trường. Đang theo dõi Khoản 2 Điều 32 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 20 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783090&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444266&DocItemRelateId_Select=210418"> 2. Bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu khu chức năng được lập theo tỷ lệ 1/2.000. Đang theo dõi Khoản 3 Điều 32 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 20 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783091&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444267&DocItemRelateId_Select=210419"> 3. Thời hạn của quy hoạch phân khu khu chức năng được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung đô thị hoặc quy hoạch chung huyện và theo yêu cầu quản lý, phát triển. Đang theo dõi Điều 33. Quy hoạch chi tiết khu chức năng Đang theo dõi 1. Quy hoạch chi tiết khu chức năng bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây: Đang theo dõi a) Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật và chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất; Đang theo dõi b) Nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, yêu cầu về bảo tồn (nếu có) cho khu vực quy hoạch; Đang theo dõi c) Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; yêu cầu về thiết kế đô thị; Đang theo dõi d) Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có); Đang theo dõi đ) Giải pháp về bảo vệ môi trường. Đang theo dõi Khoản 2 Điều 33 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 21 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783099&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444188&DocItemRelateId_Select=210422"> 2. Bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết khu chức năng được lập theo tỷ lệ 1/500. Đang theo dõi 3. Thời hạn của quy hoạch chi tiết khu chức năng được xác định trên cơ sở quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển. Đang theo dõi 4. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực. Đang theo dõi Mục 5 LẬP QUY HOẠCH KHÔNG GIAN NGẦM VÀ QUY HOẠCH CHUYÊN NGÀNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐỐI VỚI Cụm từ "thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> THÀNH PHỐ TRỰC THUỘC TRUNG ƯƠNG Đang theo dõi Điều 34. Quy hoạch không gian ngầm đối với Cụm từ "thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> thành phố trực thuộc trung ương Đang theo dõi 1. Quy hoạch không gian ngầm bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây: Đang theo dõi a) Xác định yêu cầu, nội dung theo quy hoạch chung Cụm từ "thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> thành phố trực thuộc trung ương đã được phê duyệt; Đang theo dõi b) Đánh giá các điều kiện tự nhiên, địa chất công trình, địa chất thủy văn; Đang theo dõi c) Đánh giá hiện trạng về xây dựng các công trình trên mặt đất và ngầm; Đang theo dõi d) Xác định nhu cầu phát triển và sử dụng không gian ngầm; Đang theo dõi đ) Xác định khu vực khai thác, sử dụng không gian ngầm, khu vực hạn chế, khu vực cấm xây dựng công trình ngầm; Đang theo dõi e) Xác định khu vực xây dựng công trình công cộng ngầm được hình thành theo dự án độc lập; công trình giao thông ngầm; khu vực xây dựng công trình trên mặt đất để sử dụng đấu nối không gian cho mục đích kết nối công trình ngầm; yêu cầu về bảo vệ môi trường; Đang theo dõi g) Xác định các giai đoạn thực hiện quy hoạch. Đang theo dõi Khoản 2 Điều 34 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 22 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783112&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444189&DocItemRelateId_Select=210426"> 2. Các bản vẽ thể hiện nội dung của quy hoạch không gian ngầm được lập theo tỷ lệ 1/10.000 hoặc 1/5.000 do Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định. Đang theo dõiKhoản 2 Điều 34 được hướng dẫn bởi Khoản 4 Điều 22 Thông tư số 16/2025/TT-BXD" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2783112&DocId=379072&DocReferenceId=404551&DocItemReferenceId=3090653&DocItemRelateId=198665"> 3. Thời hạn của quy hoạch không gian ngầm được xác định trên cơ sở quy hoạch chung Cụm từ "thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> thành phố trực thuộc trung ương . Đang theo dõi Điều 35. Quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với Cụm từ "thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> thành phố trực thuộc trung ương Đang theo dõi 1. Quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật được lập riêng cho các chuyên ngành: giao thông; cấp nước; cao độ nền và thoát nước; quản lý chất thải rắn và nghĩa trang. Phạm vi ranh giới lập quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật gồm toàn bộ địa giới hành chính của Cụm từ "thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> thành phố trực thuộc trung ương , có tính đến yêu cầu, khả năng kết nối với kết cấu hạ tầng liên quan, không gian trên mặt đất, dưới mặt đất, dưới nước và phạm vi có liên quan bên ngoài thành phố. Đang theo dõi 2. Quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây: Đang theo dõi a) Xác định yêu cầu, nội dung theo quy hoạch chung Cụm từ "thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> thành phố trực thuộc trung ương đã được phê duyệt; Đang theo dõi b) Đánh giá điều kiện tự nhiên, hiện trạng về xây dựng và phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật; Đang theo dõi c) Xác định mục tiêu quy hoạch, nhu cầu sử dụng; dự báo, xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật, nhu cầu sử dụng đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật; Đang theo dõi d) Xác định vị trí, quy mô công suất, hướng tuyến, phạm vi phục vụ của các công trình hạ tầng kỹ thuật; yêu cầu về bảo vệ môi trường; Đang theo dõi đ) Xác định các giai đoạn thực hiện quy hoạch. Đang theo dõi Khoản 3 Điều 35 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 23 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783122&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444190&DocItemRelateId_Select=210427"> 3. Các bản vẽ thể hiện nội dung của quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật được lập theo tỷ lệ 1/10.000 hoặc 1/5.000 do Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định. Đang theo dõiBản vẽ đối với quy hoạch chuyên ngành giao thông nêu tại Khoản 3 Điều 35 được hướng dẫn bởi Khoản 4 Điều 23 Thông tư số 16/2025/TT-BXD Bản vẽ đối với quy hoạch chuyên ngành cấp nước nêu tại Khoản 3 Điều 35 được hướng dẫn bởi Khoản 4 Điều 24 Thông tư số 16/2025/TT-BXD Bản vẽ đối với quy hoạch chuyên ngành cao độ nền và thoát nước nêu tại Khoản 3 Điều 35 được hướng dẫn bởi Khoản 4 Điều 25 Thông tư số 16/2025/TT-BXD Bản vẽ đối với quy hoạch chuyên ngành quản lý chất thải rắn và nghĩa trang nêu tại Khoản 3 Điều 35 được hướng dẫn bởi Khoản 4 Điều 26 Thông tư số 16/2025/TT-BXD" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2783122&DocId=379072&DocReferenceId=404551&DocItemReferenceId=3090675&DocItemRelateId=198670"> 4. Thời hạn của quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật được xác định trên cơ sở quy hoạch chung Cụm từ "thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> thành phố trực thuộc trung ương . Đang theo dõi Mục 6 LẤY Ý KIẾN VỀ NHIỆM VỤ QUY HOẠCH, QUY HOẠCH ĐÔ THỊ VÀ NÔNG THÔN Đang theo dõi Điều 36. Lấy ý kiến về nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Trách nhiệm lấy ý kiến được quy định như sau: Đang theo dõi Điểm a Khoản 1 Điều 36 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 24 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783127&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444191&DocItemRelateId_Select=210430"> a) Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm lấy ý kiến trong quá trình lập nhiệm vụ quy hoạch. Đối với nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc trách nhiệm tổ chức lập của Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức lấy ý kiến; Đang theo dõi b) Cơ quan thẩm định nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm lấy ý kiến trong quá trình thẩm định nhiệm vụ quy hoạch. Đang theo dõi 2. Đối tượng lấy ý kiến gồm các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan. Đang theo dõi 3. Nội dung lấy ý kiến gồm nội dung của nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn; đối với những nội dung thuộc bí mật nhà nước phải bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật về bảo vệ bí mật nhà nước. Đang theo dõi 4. Việc lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước có liên quan về nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn được thực hiện theo hình thức gửi hồ sơ để đối tượng lấy ý kiến nghiên cứu, có ý kiến bằng văn bản. Các cơ quan được yêu cầu có trách nhiệm cho ý kiến bằng văn bản trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ theo quy định. Đang theo dõi 5. Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm tổng hợp, tiếp thu, giải trình và hoàn thiện hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch trước khi trình thẩm định, trình phê duyệt. Nội dung báo cáo tiếp thu, giải trình phải được công bố công khai và bảo đảm quy chế dân chủ, công khai, minh bạch. Đang theo dõi Điều 37. Lấy ý kiến về quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Trách nhiệm lấy ý kiến được quy định như sau: Đang theo dõi Điểm a Khoản 1 Điều 37 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 25 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783135&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444193&DocItemRelateId_Select=210431"> a) Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm lấy ý kiến trong quá trình lập quy hoạch. Đối với quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc trách nhiệm tổ chức lập của Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức lấy ý kiến; Đang theo dõi b) Cơ quan thẩm định quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm lấy ý kiến trong quá trình thẩm định quy hoạch. Đang theo dõi 2. Đối tượng lấy ý kiến về quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau: Đang theo dõi a) Quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, chuyên gia và cộng đồng dân cư có liên quan; Đang theo dõi Điểm b Khoản 2 Điều 37 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 25 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783139&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444268&DocItemRelateId_Select=210432"> b) Đối với quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại II, đô thị loại III, quy hoạch chung đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại II, đô thị loại III và quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật của thành phố trực thuộc trung ương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến bằng văn bản của Bộ Xây dựng trước khi họp Hội đồng thẩm định; Đang theo dõi Không thực hiện lấy ý kiến bằng văn bản của Bộ Xây dựng đối với quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 37, trừ trường hợp quy hoạch chung đô thị là trung tâm chính trị - hành chính của tỉnh theo hướng dẫn tại Khoản 5 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027 Đang theo dõi Điểm c Khoản 2 Điều 37 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 25 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783140&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444269&DocItemRelateId_Select=210433"> c) Đối với quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt của Nội dung ''Ủy ban nhân dân cấp huyện'' được hiểu theo hướng dẫn tại Khoản 11 Điều 11 Nghị định số 145/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) "> Ủy ban nhân dân cấp huyện , Nội dung ''Ủy ban nhân dân cấp huyện'' được hiểu theo hướng dẫn tại Khoản 11 Điều 11 Nghị định số 145/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) "> Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm lấy ý kiến bằng văn bản của cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi họp Hội đồng thẩm định. Đang theo dõi 3. Nội dung lấy ý kiến gồm nội dung của quy hoạch đô thị và nông thôn; đối với những nội dung thuộc bí mật nhà nước phải bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật về bảo vệ bí mật nhà nước. Đang theo dõi 4. Đối với trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này, Bộ Xây dựng có trách nhiệm cho ý kiến về sự bảo đảm phù hợp với yêu cầu về phát triển, kết nối hạ tầng kỹ thuật vùng, tỉnh và việc tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng trong nội dung quy hoạch. Đang theo dõi 5. Đối với trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều này, cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm cho ý kiến về sự bảo đảm phù hợp với yêu cầu về phát triển, kết nối hạ tầng kỹ thuật tỉnh và việc tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng trong nội dung quy hoạch. Đang theo dõi 6. Việc lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức và chuyên gia có liên quan về quy hoạch được thực hiện theo hình thức gửi hồ sơ để đối tượng lấy ý kiến nghiên cứu, có ý kiến bằng văn bản. Các cơ quan, tổ chức và chuyên gia được yêu cầu cho ý kiến bằng văn bản trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ theo quy định. Đang theo dõi 7. Việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư có liên quan về quy hoạch được thực hiện theo quy định sau đây: Đang theo dõi a) Hình thức lấy ý kiến được thực hiện bằng một, một số hoặc các hình thức sau: gửi hồ sơ, tài liệu để lấy ý kiến của người dân bằng văn bản; niêm yết, trưng bày tại nơi công cộng để tiếp nhận ý kiến của người dân; hình thức khác theo quy định của pháp luật về thực hiện dân chủ ở cơ sở; Đang theo dõi b) Thời gian lấy ý kiến ít nhất là 20 ngày và không quá 30 ngày kể từ ngày công khai nội dung lấy ý kiến. Trong trường hợp chưa hết thời gian lấy ý kiến mà đã nhận được đầy đủ ý kiến của cộng đồng dân cư thì cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn được thực hiện các bước tiếp theo; Đang theo dõi c) Trình tự, thủ tục lấy ý kiến cộng đồng dân cư được thực hiện theo quy định về việc Nhân dân tham gia ý kiến quy định tại pháp luật về thực hiện dân chủ ở cơ sở. Đang theo dõi 8. Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn tổng hợp, tiếp thu, giải trình và hoàn thiện hồ sơ quy hoạch trước khi trình thẩm định, trình phê duyệt. Nội dung báo cáo tiếp thu, giải trình phải được công bố công khai, minh bạch. Đang theo dõi Mục 7 THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH, QUY HOẠCH ĐÔ THỊ VÀ NÔNG THÔN Đang theo dõi Điều 38. Cơ quan thẩm định nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Bộ Xây dựng thẩm định nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ. Đang theo dõi Trách nhiệm của Bộ Xây dựng quy định tại khoản 1 Điều 38 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn về thẩm định quy hoạch chung khu du lịch quốc gia do cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện; thẩm định quy hoạch chi tiết của dự án quốc phòng, an ninh cần bảo đảm bí mật nhà nước do cơ quan chuyên môn có chức năng quản lý quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc Bộ Quốc phòng, Bộ Công an thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 9 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027 Đang theo dõi 2. Cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Đang theo dõi Khoản 3 Điều 38 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 26 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783154&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444270&DocItemRelateId_Select=210435"> 3. Cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện thẩm định nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp huyện. Đang theo dõi - Trách nhiệm của cơ quan chuyên môn quản lý quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện quy định tại khoản 3 Điều 38 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn về tổ chức thẩm định nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn đối với quy hoạch có phạm vi quy hoạch liên quan đên địa giới đơn vị hành chính của 02 đơn vị hành chính cấp xã trở lên và quy hoạch chung xã do cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện; phạm vi quy hoạch thuộc địa giới hành chính của 01 đơn vị hành chính cấp xã do cơ quan chuyên môn có chức năng quản lý quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 5 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027 - Không thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết khu vực thuộc quy hoạch chung huyện đã được phê duyệt theo quy định tại khoản 3 Điều 38 theo hướng dẫn tại Khoản 4 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027 Đang theo dõi Khoản 4 Điều 38 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 26 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783155&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444271&DocItemRelateId_Select=210436"> 4. Cơ quan chuyên môn thuộc cơ quan, tổ chức quản lý khu chức năng có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn thẩm định nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền phê duyệt. Đang theo dõi Điều 39. Hội đồng thẩm định nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Việc thành lập Hội đồng thẩm định được quy định như sau: Đang theo dõi a) Bộ Xây dựng quyết định thành lập Hội đồng thẩm định nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ; Đang theo dõi Điểm b Khoản 1 Điều 39 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 27 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783159&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444272&DocItemRelateId_Select=210437"> b) Ủy ban nhân dân có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn quyết định thành lập Hội đồng thẩm định nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền. Nội dung ''Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện'' được hiểu theo hướng dẫn tại Khoản 9 Điều 11 Nghị định số 145/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) "> Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện hoặc người được ủy quyền là Chủ tịch Hội đồng thẩm định; Đang theo dõi Điểm c Khoản 1 Điều 39 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 27 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783160&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444273&DocItemRelateId_Select=210438"> c) Cơ quan, tổ chức quản lý khu chức năng có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn quyết định thành lập Hội đồng thẩm định nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền. Người đứng đầu cơ quan đó là chủ tịch Hội đồng thẩm định. Đang theo dõi 2. Thành phần của Hội đồng thẩm định gồm có đại diện các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, chuyên gia chuyên ngành theo lĩnh vực liên quan và chuyên gia phản biện. Đang theo dõi 3. Hội đồng thẩm định làm việc theo chế độ tập thể và chịu trách nhiệm thẩm định nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn theo phân công của cơ quan thẩm định. Đang theo dõi 4. Trách nhiệm của Chủ tịch Hội đồng thẩm định và các thành viên Hội đồng thẩm định được quy định như sau: Đang theo dõi a) Chủ tịch Hội đồng thẩm định điều hành cuộc họp của Hội đồng thẩm định, kết luận theo đa số ý kiến tại cuộc họp thẩm định bằng văn bản; Đang theo dõi b) Thành viên Hội đồng thẩm định có trách nhiệm nghiên cứu hồ sơ, cho ý kiến về nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn, tham dự, đánh giá và chịu trách nhiệm về kết quả đánh giá của mình đối với nội dung nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn tại cuộc họp Hội đồng thẩm định. Đang theo dõi Điều 40. Thẩm định nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Nội dung thẩm định nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm: Đang theo dõi a) Sự đầy đủ, tính hợp lý của nội dung nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 21 của Luật này; Đang theo dõi b) Sự phù hợp của nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn với quy hoạch cấp quốc gia hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu. Đang theo dõi 2. Nội dung thẩm định quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm: Đang theo dõi a) Việc tuân thủ trình tự, thủ tục lập quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định của Luật này; Đang theo dõi b) Việc đáp ứng điều kiện của tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 18 của Luật này; Đang theo dõi c) Căn cứ lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 15 của Luật này; Đang theo dõi Điểm d Khoản 2 Điều 40 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 28 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783174&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444197&DocItemRelateId_Select=210440"> d) Sự phù hợp với nhiệm vụ quy hoạch, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng; Đang theo dõi đ) Việc đáp ứng nguyên tắc, yêu cầu về quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 6 và Điều 7 của Luật này và yêu cầu về nội dung đối với từng loại quy hoạch đô thị và nông thôn. Đang theo dõi 3. Báo cáo thẩm định nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn của cơ quan thẩm định phải thể hiện ý kiến của Hội đồng thẩm định đối với nội dung thẩm định nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này và kết luận về điều kiện trình phê duyệt. Báo cáo thẩm định quy hoạch phải được trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt xem xét để quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn. Đang theo dõi 4. Thời gian thẩm định nhiệm vụ quy hoạch là không quá 15 ngày, thời gian thẩm định quy hoạch là không quá 30 ngày kể từ ngày cơ quan thẩm định nhận đầy đủ hồ sơ theo quy định. Đang theo dõi 5. Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành mẫu Tờ trình thẩm định, Báo cáo kết quả thẩm định, Tờ trình phê duyệt, Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn của các loại, cấp độ quy hoạch.Khoản 5 Điều 40 được hướng dẫn bởi Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư số 43/2025/TT-BXD" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2783178&DocId=379072&DocReferenceId=421207&DocItemReferenceId=3345996&DocItemRelateId=207170"> Đang theo dõi Điều 41. Thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn sau đây: Đang theo dõi Điểm a Khoản 1 Điều 41 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 29 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783181&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444274&DocItemRelateId_Select=210441"> a) Quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh là đô thị loại I, quy hoạch chung đô thị mới trên địa bàn tỉnh hoặc trên địa bàn thành phố trực thuộc trung ương có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, quy hoạch chung đô thị mới có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới đơn vị hành chính của từ 02 tỉnh trở lên; Đang theo dõi - Thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn về phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch chung đô thị và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương tương đô thị loại I thuộc tỉnh do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 10 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027. - Không tổ chức lập, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn đối với đô thị mới có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới hành chính của từ 02 tỉnh trở lên theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 41 theo hướng dẫn tại Khoản 3 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027 Đang theo dõi Điểm b Khoản 1 Điều 41 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 29 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783182&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444275&DocItemRelateId_Select=210442">b) Quy hoạch chung khu kinh tế, quy hoạch chung khu du lịch quốc gia; quy hoạch chung thành phố, thị xã đối với trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 5 của Luật này; Đang theo dõi Thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ quy định tại điểm b khoản 1 Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn về phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch chung khu du lịch quốc gia do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 10 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027 Đang theo dõi c) Quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết của khu vực có ý nghĩa quan trọng quốc gia về chính trị, văn hóa, lịch sử, an ninh, quốc phòng được xác định trong quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch chung Cụm từ "thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> thành phố trực thuộc trung ương ; Đang theo dõi Điểm d Khoản 1 Điều 41 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783184&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210493">d) Các quy hoạch đô thị và nông thôn do Bộ Xây dựng tổ chức lập theo quy định tại khoản 1 Điều 17 của Luật này; Đang theo dõi Điểm đ Khoản 1 Điều 41 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783185&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210494"> đ) Quy hoạch chi tiết của dự án quốc phòng, an ninh cần bảo đảm bí mật nhà nước. Đang theo dõi Thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn về phê duyệt quy hoạch chi tiết của dự án quốc phòng, an ninh cần bảo đảm bí mật nhà nước do Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 10 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027 Đang theo dõi Khoản 2 Điều 41 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 29 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783186&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444276&DocItemRelateId_Select=210443"> 2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt các nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc phạm vi địa giới đơn vị hành chính do mình quản lý trong các trường hợp sau đây: Đang theo dõi Khoản 2 Điều 41 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 29 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783187&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444276&DocItemRelateId_Select=210443"> a) Quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật của thành phố trực thuộc trung ương; Đang theo dõi Khoản 2 Điều 41 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 29 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783188&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444276&DocItemRelateId_Select=210443"> b) Quy hoạch chung thành phố, thị xã, thị trấn, đô thị mới, quy hoạch chung huyện, trừ các quy hoạch quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều này; Đang theo dõi - Không tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch chung huyện theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn theo hướng dẫn tại Khoản 1 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027 - Không thực hiện tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch chung thị trấn, quy hoạch chung đô thị mới dự kiến trở thành thị trấn theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 41 theo hướng dẫn tại Khoản 2 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027 Đang theo dõi Khoản 2 Điều 41 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 29 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783189&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444276&DocItemRelateId_Select=210443"> c) Quy hoạch phân khu thuộc đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I và đô thị mới có quy mô dân số tương đương đô thị loại I; quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết khu chức năng có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới đơn vị hành chính của từ 02 đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc trở lên, trừ các quy hoạch quy định tại các điểm c, d, đ khoản 1 và khoản 4 Điều này. Đang theo dõi Khoản 3 Điều 41 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 29 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783190&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444277&DocItemRelateId_Select=210444"> 3. Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch chung xã, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết trong phạm vi địa giới đơn vị hành chính do mình quản lý, trừ các quy hoạch quy định tại các khoản 1, 2 và 4 Điều này. Đang theo dõi - Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện quy định tại khoản 3 Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn về phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn đối với quy hoạch có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới đơn vị hành chính của 02 đơn vị hành chính cấp xã trở lên và quy hoạch chung xã do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 6 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027. - Không thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết khu vực thuộc quy hoạch chung huyện đã được phê duyệt theo quy định tại khoản 3 Điều 41 theo hướng dẫn tại Khoản 4 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027 Đang theo dõi Khoản 4 Điều 41 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 29 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15 Khoản 5 Điều 41 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 29 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783191&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444279&DocItemRelateId_Select=210446"> 4. Cơ quan, tổ chức do Thủ tướng Chính phủ thành lập được giao quản lý khu chức năng, cơ quan, tổ chức trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được giao quản lý khu chức năng có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết khu chức năng. Đối với quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết khu chức năng, trước khi phê duyệt phải có ý kiến thống nhất bằng văn bản của cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về sự bảo đảm phù hợp với yêu cầu kết nối hạ tầng kỹ thuật tỉnh và việc tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng trong nội dung quy hoạch. Khoản 5 Điều 41 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 29 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15 " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783191&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444279&DocItemRelateId_Select=210446"> Bổ sung Đang theo dõi Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện về phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại khoản 4 Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn đối với quy hoạch có phạm vi quy hoạch thuộc địa giới hành chính của 01 đơn vị hành chính cấp xã do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 6 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027 Đang theo dõi Điều 42. Hình thức, nội dung phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn phải được cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt quy định tại Điều 41 của Luật này phê duyệt bằng quyết định. Đang theo dõi Khoản 2 Điều 42 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 30 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783194&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444201&DocItemRelateId_Select=210447">2. Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn phải có các nội dung chủ yếu quy định tại Điều 21, khoản 1 Điều 22, khoản 1 Điều 23, khoản 1 Điều 24, khoản 1 Điều 25, khoản 1 Điều 26, khoản 1 Điều 28, khoản 2 Điều 29, khoản 1 Điều 30, khoản 1 Điều 31, khoản 1 Điều 32, khoản 1 Điều 33, khoản 1 Điều 34, khoản 2 Điều 35 của Luật này và hồ sơ quy hoạch được phê duyệt kèm theo. Đang theo dõi 3. Hồ sơ quy hoạch đô thị và nông thôn phải được đóng dấu xác nhận của cơ quan thẩm định.Khoản 3 Điều 42 được hướng dẫn bởi Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư số 16/2025/TT-BXD Khoản 3 Điều 42 được hướng dẫn bởi Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư số 16/2025/TT-BXD Nội dung hướng dẫn Khoản 3 Điều 42 tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 7 Điều 1 Thông tư số 43/2025/TT-BXD Nội dung hướng dẫn Khoản 3 Điều 42 tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 7 Điều 1 Thông tư số 43/2025/TT-BXD" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2783195&DocId=379072&DocReferenceId=404551&DocItemReferenceId=3091033&DocItemRelateId=198694"> Đang theo dõi Chương III RÀ SOÁT, ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH ĐÔ THỊ VÀ NÔNG THÔN Đang theo dõi Điều 43. Rà soát quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Quy hoạch đô thị và nông thôn phải được rà soát, đánh giá quá trình triển khai thực hiện theo định kỳ hoặc khi xuất hiện nhu cầu điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn trên cơ sở các điều kiện điều chỉnh quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 45 của Luật này. Đang theo dõi 2. Thời hạn rà soát định kỳ quy hoạch đô thị và nông thôn là 05 năm kể từ ngày quy hoạch đô thị và nông thôn được phê duyệt. Đang theo dõi 3. Ủy ban nhân dân các cấp, cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch khu chức năng quy định tại khoản 4 Điều 41 của Luật này có trách nhiệm tổ chức rà soát, tổng hợp kết quả rà soát quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt trên phạm vi địa giới đơn vị hành chính do mình quản lý. Đang theo dõi 4. Kết quả rà soát quy hoạch đô thị và nông thôn phải được báo cáo cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn. Đang theo dõi Điều 44. Nội dung báo cáo kết quả rà soát quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Báo cáo kết quả rà soát định kỳ quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây: Đang theo dõi a) Tình hình lập các quy hoạch đô thị và nông thôn có liên quan; Đang theo dõi b) Việc triển khai các dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt; Đang theo dõi c) Đánh giá việc thực hiện mục tiêu quy hoạch, tác động, hiệu quả của việc thực hiện theo quy hoạch đã được phê duyệt; Đang theo dõi d) Đánh giá sự tuân thủ chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch được xác định trong quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt; Đang theo dõi đ) Phân tích, đánh giá tác động của những yếu tố mới trong quá trình triển khai thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn và phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực lập quy hoạch; Đang theo dõi e) Kiến nghị và đề xuất. Đang theo dõi 2. Báo cáo kết quả rà soát quy hoạch đô thị và nông thôn khi xuất hiện nhu cầu điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây: Đang theo dõi a) Xác định nội dung, phân tích, đánh giá tác động của những yếu tố mới đến nội dung quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt; Đang theo dõi b) Đánh giá chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, việc triển khai các dự án đầu tư đã được phê duyệt và thực hiện; Đang theo dõi c) Kiến nghị, đề xuất mức độ và nội dung cần điều chỉnh tổng thể hoặc điều chỉnh cục bộ. Đang theo dõi 3. Báo cáo kết quả rà soát quy hoạch đô thị và nông thôn phải kèm theo các bản vẽ và các văn bản pháp lý có liên quan. Đang theo dõi Điều 45. Điều kiện điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Có sự điều chỉnh về chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia hoặc có sự điều chỉnh của quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ cao hơn làm thay đổi nội dung quy hoạch đã được phê duyệt. Đang theo dõi 2. Có sự điều chỉnh về địa giới đơn vị hành chính hoặc có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn làm ảnh hưởng đến tính chất, chức năng, quy mô của đô thị, Nội dung ''huyện, xã'' được hiểu theo hướng dẫn tại Khoản 10 Điều 11 Nghị định số 145/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) "> huyện, xã , khu chức năng hoặc khu vực lập quy hoạch, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 8 của Luật này. Đang theo dõi 3. Dự án đã được Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư, quyết định chấp thuận nhà đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công, đầu tư theo phương thức đối tác công tư và đầu tư mà làm ảnh hưởng đến sử dụng đất, không gian kiến trúc của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch. Đang theo dõi 4. Có sự biến động về điều kiện khí hậu, địa chất, thủy văn hoặc tác động của thiên tai, chiến tranh hoặc yêu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh làm ảnh hưởng đến sử dụng đất, không gian kiến trúc của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch. Đang theo dõi 5. Phục vụ lợi ích quốc gia và lợi ích cộng đồng khi thay đổi nhu cầu sử dụng đất dành cho hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo chính sách phát triển từng thời kỳ hoặc thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người theo kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương trên cơ sở bảo đảm không làm quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch. Đang theo dõi 6. Quy hoạch đô thị và nông thôn không thực hiện được hoặc việc triển khai thực hiện gây ảnh hưởng tiêu cực đến phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, an sinh xã hội và môi trường sinh thái, di tích lịch sử, văn hóa. Đang theo dõi 7. Dự án đầu tư xây dựng đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật ảnh hưởng đến sử dụng đất, tổ chức không gian khu đất dự án. Đang theo dõi 8. Cần thiết điều chỉnh về ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch hoặc điều chỉnh các yêu cầu kỹ thuật chuyên ngành đối với lô đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc công trình riêng lẻ trong khu vực đã được lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết. Đang theo dõi Điều 46. Các loại điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn và nguyên tắc điều chỉnh Đang theo dõi 1. Điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau: Đang theo dõi a) Điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn được tiến hành trên cơ sở kết quả rà soát quy hoạch đô thị và nông thôn và khi có một trong các điều kiện điều chỉnh quy hoạch quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 45 của Luật này mà có sự thay đổi về vai trò, tính chất, chức năng, quy mô của đô thị, Nội dung ''huyện, xã'' được hiểu theo hướng dẫn tại Khoản 10 Điều 11 Nghị định số 145/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) "> huyện, xã , khu chức năng; có sự thay đổi về ranh giới của khu vực lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết; có sự thay đổi về cơ cấu, tính chất, chức năng, quy mô và các giải pháp quy hoạch, yêu cầu tổ chức không gian của toàn bộ khu vực lập quy hoạch; Đang theo dõi b) Điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn phải bảo đảm đáp ứng được yêu cầu thực tế, phù hợp với xu thế phát triển kinh tế - xã hội và định hướng phát triển của đô thị, Nội dung ''huyện, xã'' được hiểu theo hướng dẫn tại Khoản 10 Điều 11 Nghị định số 145/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) "> huyện, xã , khu chức năng trong tương lai, nâng cao chất lượng môi trường sống, cơ sở hạ tầng và kiến trúc cảnh quan đô thị, nông thôn; bảo đảm tính kế thừa, không gây vướng mắc đối với các dự án đầu tư xây dựng đang triển khai. Đang theo dõi 2. Điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau: Đang theo dõi a) Điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được tiến hành trên cơ sở kết quả rà soát quy hoạch đô thị và nông thôn và khi có một trong các điều kiện điều chỉnh quy hoạch quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 45 của Luật này mà nội dung dự kiến điều chỉnh không làm thay đổi tính chất, chức năng, phạm vi ranh giới, các giải pháp quy hoạch chính của khu vực đã được lập, phê duyệt quy hoạch và đánh giá tác động của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch bảo đảm không làm quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn. Khi xuất hiện điều kiện quy định tại khoản 8 Điều 45 của Luật này, quy hoạch chi tiết được điều chỉnh cục bộ mà không phải thực hiện rà soát quy hoạch; Đang theo dõi b) Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn không thực hiện trình tự lập, thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch. Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn được lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch hoặc lựa chọn tổ chức tư vấn đáp ứng yêu cầu theo quy định của Luật này để tổ chức lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch. Đang theo dõi Điều 47. Trình tự điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Trình tự điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau: Đang theo dõi a) Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 17 của Luật này báo cáo cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn để xem xét chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn trên cơ sở báo cáo kết quả rà soát quy hoạch; Trình tự chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn nêu tại Điểm a Khoản 1 Điều 47 được hướng dẫn bởi Điều 17 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2783233&DocId=379072&DocReferenceId=404464&DocItemReferenceId=3042599&DocItemRelateId=185125"> Đang theo dõi b) Sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn chấp thuận về chủ trương, việc tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch và công bố được thực hiện theo trình tự lập, thẩm định, phê duyệt, công bố quy hoạch theo quy định của Luật này. Đang theo dõi 2. Trình tự điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau: Đang theo dõi a) Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 17 của Luật này có trách nhiệm lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; tổ chức lấy ý kiến về nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch đối với cơ quan quản lý nhà nước có liên quan, cộng đồng dân cư trong khu vực dự kiến điều chỉnh quy hoạch và các khu vực xung quanh chịu ảnh hưởng trực tiếp theo quy định tại Điều 37 của Luật này;Thành phần và nội dung hồ sơ đối với điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn nêu tại điểm a khoản 2 Điều 47 được hướng dẫn bởi Khoản 2 Điều 28 Thông tư số 16/2025/TT-BXD" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2783236&DocId=379072&DocReferenceId=404551&DocItemReferenceId=3090760&DocItemRelateId=198676"> Đang theo dõi b) Cơ quan thẩm định quy định tại Điều 38 của Luật này thực hiện thẩm định về căn cứ lập quy hoạch, điều kiện điều chỉnh và nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch; Đang theo dõi c) Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 41 và khoản 2, khoản 3 Điều 48 của Luật này quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch. Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải thể hiện rõ các nội dung điều chỉnh và kèm theo hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch; Đang theo dõi d) Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy hoạch những nội dung đã điều chỉnh. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải được công bố theo quy định tại Điều 50 của Luật này. Đang theo dõi 3. Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết hồ sơ rà soát, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn. Khoản 3 Điều 47 được hướng dẫn bởi Mục 5 Chương III Thông tư số 16/2025/TT-BXD" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2783240&DocId=379072&DocReferenceId=404551&DocItemReferenceId=3090749&DocItemRelateId=198677"> Đang theo dõi Điều 48. Thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 41 của Luật này phê duyệt điều chỉnh quy hoạch. Đang theo dõi Khoản 2 Điều 48 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 31 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783243&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444280&DocItemRelateId_Select=210448"> 2. Đối với quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ mà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt, công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo trình tự, thủ tục do Thủ tướng Chính phủ quy định. Đang theo dõi Khoản 3 Điều 48 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 31 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783244&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444281&DocItemRelateId_Select=210449"> 3. Đối với quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà do Nội dung ''Ủy ban nhân dân cấp huyện'' được hiểu theo hướng dẫn tại Khoản 11 Điều 11 Nghị định số 145/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) "> Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức lập thì Nội dung ''Ủy ban nhân dân cấp huyện'' được hiểu theo hướng dẫn tại Khoản 11 Điều 11 Nghị định số 145/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) "> Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt, công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo trình tự, thủ tục do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định. Đang theo dõi Chương IV TỔ CHỨC QUẢN LÝ QUY HOẠCH ĐÔ THỊ VÀ NÔNG THÔN Đang theo dõi Điều 49. Quy định quản lý theo quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi Khoản 1 Điều 49 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 32 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783247&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444203&DocItemRelateId_Select=210453"> 1. Quy định quản lý theo quy hoạch đô thị và nông thôn được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch ban hành sau khi quy hoạch được phê duyệt. Đối với quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quy định quản lý theo quy hoạch sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng. Đối với quy hoạch chung đô thị mới có phạm vi liên quan đến địa giới đơn vị hành chính của từ 02 tỉnh trở lên do Bộ Xây dựng tổ chức lập thì Bộ Xây dựng ban hành quy định quản lý theo quy hoạch đô thị và nông thôn. Đang theo dõi Không thực hiện lấy ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng đối với quy định quản lý theo quy hoạch do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành theo quy định tại khoản 1 Điều 49 theo hướng dẫn tại Khoản 6 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027 Đang theo dõi 2. Dự thảo quy định quản lý theo quy hoạch đô thị và nông thôn phải kèm theo hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch, thiết kế đô thị riêng. Đang theo dõi 3. Quy định quản lý theo quy hoạch đô thị và nông thôn phải phù hợp với quy hoạch, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt và quy định rõ nguyên tắc để tổ chức thực hiện.Khoản 3 Điều 49 được hướng dẫn bởi Điều 23 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP Nội dung hướng dẫn khoản 3 Điều 49 tại Nghị định số 178/2025/NĐ-CP được sửa đổi bởi Điều 14 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2783249&DocId=379072&DocReferenceId=404464&DocItemReferenceId=3042658&DocItemRelateId=185120"> Đang theo dõi 4. Chính phủ quy định chi tiết khoản 3 Điều này. Đang theo dõi Điều 50. Công bố quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày quy hoạch đô thị và nông thôn được phê duyệt, nội dung của quy hoạch phải được công bố công khai; đối với những nội dung thuộc bí mật nhà nước phải bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật về bảo vệ bí mật nhà nước. Nội dung, tài liệu công bố quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm: Đang theo dõi a) Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch (nếu có); Đang theo dõi b) Quyết định phê duyệt quy hoạch; Đang theo dõi c) Các bản vẽ quy hoạch; Đang theo dõi d) Thuyết minh quy hoạch; Đang theo dõi đ) Quy định quản lý theo quy hoạch đô thị và nông thôn. Đang theo dõi 2. Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn tổ chức công bố công khai quy hoạch do mình tổ chức lập, trừ các trường hợp sau đây: Đang theo dõi Điểm a Khoản 2 Điều 50 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783259&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210495"> a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức công bố công khai quy hoạch do Bộ Xây dựng tổ chức lập tại địa bàn do mình quản lý; Đang theo dõi b) Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch tổ chức công bố công khai quy hoạch do chủ đầu tư tổ chức lập. Đang theo dõi 3. Quy hoạch đô thị và nông thôn phải được công bố tại trụ sở và đăng tải thường xuyên, liên tục trên cổng thông tin điện tử của cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, hệ thống thông tin quốc gia về quy hoạch và kết hợp thực hiện theo một, một số hoặc các hình thức sau đây: Đang theo dõi a) Thông tin trên phương tiện thông tin đại chúng; Đang theo dõi b) Trưng bày hệ thống bản vẽ quy hoạch đô thị và nông thôn; trưng bày mô hình (nếu có); Đang theo dõi c) Tổ chức hội nghị, hội thảo; Đang theo dõi d) Phát hành ấn phẩm. Đang theo dõi Điều 51. Kế hoạch thực hiện quy hoạch chung Đang theo dõi 1. Căn cứ quy hoạch chung đã được phê duyệt, Ủy ban nhân dân có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch tổ chức lập và ban hành kế hoạch thực hiện quy hoạch chung, bảo đảm hiệu quả, khả thi, phù hợp với yêu cầu thực tiễn. Đối với quy hoạch chung thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập và ban hành kế hoạch thực hiện quy hoạch chung. Đang theo dõi 2. Yêu cầu về kế hoạch thực hiện quy hoạch chung bao gồm: Đang theo dõi a) Phù hợp nội dung quy hoạch đã được phê duyệt, quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành; Đang theo dõi b) Bảo đảm tính khả thi về thời gian, nguồn lực và các điều kiện tổ chức thực hiện; Đang theo dõi c) Xác định rõ, cụ thể về tiến độ, trách nhiệm của các cơ quan trong tổ chức thực hiện theo đúng quy định của pháp luật; Đang theo dõi d) Đề xuất các giải pháp tổ chức thực hiện và chế độ báo cáo kết quả công tác thực hiện quy hoạch. Đang theo dõi 3. Nội dung kế hoạch thực hiện quy hoạch chung bao gồm: Đang theo dõi a) Xác định danh mục, tiến độ triển khai lập các cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị, quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với Cụm từ "thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15"> thành phố trực thuộc trung ương theo kế hoạch 05 năm và hằng năm; Đang theo dõi b) Dự kiến nhu cầu vốn hằng năm cho công tác tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn; đề xuất các cơ chế chính sách bố trí, huy động nguồn lực thực hiện theo kế hoạch; Đang theo dõi c) Phân công trách nhiệm các cơ quan thực hiện; Đang theo dõi d) Kế hoạch kiểm tra, giám sát; Đang theo dõi đ) Quy định nội dung, tiêu chí đánh giá kết quả, chế độ báo cáo kết quả công tác tổ chức thực hiện quy hoạch; Đang theo dõi e) Nội dung khác có liên quan. Đang theo dõi Điều 52. Cắm mốc theo quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Cắm mốc theo quy hoạch đô thị và nông thôn được thực hiện trong các trường hợp sau đây: Đang theo dõi a) Cắm mốc chỉ giới đường đỏ đối với đường giao thông và khu vực công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật đối với quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu; Đang theo dõi b) Cắm mốc chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng, ranh giới khu vực cấm xây dựng đối với quy hoạch chi tiết. Đang theo dõi 2. Ủy ban nhân dân các cấp, tổ chức, nhà đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 17 của Luật này có trách nhiệm lập hồ sơ cắm mốc và tổ chức thực hiện cắm mốc ngoài thực địa hoặc áp dụng công nghệ thông tin. Đang theo dõi 3. Việc cắm mốc được thực hiện theo hồ sơ cắm mốc. Hồ sơ cắm mốc do các đơn vị chuyên môn về đo đạc và bản đồ tổ chức lập và phải được cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn phê duyệt. Đang theo dõi Khoản 4 Điều 52 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 33 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783286&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444204&DocItemRelateId_Select=210454"> 4. Cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện lưu giữ hồ sơ cắm mốc đã được phê duyệt và có trách nhiệm cung cấp tài liệu liên quan đến mốc giới cho tổ chức, cá nhân có yêu cầu. Tổ chức, nhà đầu tư đã thực hiện việc cắm mốc theo quy định tại khoản 2 Điều này phải gửi hồ sơ cắm mốc đến cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Đang theo dõiLập hồ sơ cắm mốc nêu tại khoản 4 Điều 52 được hướng dẫn bởi Mục 1 Chương IV Thông tư số 16/2025/TT-BXD" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2783286&DocId=379072&DocReferenceId=404551&DocItemReferenceId=3090766&DocItemRelateId=198678"> Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp huyện theo quy định tại khoản 4 Điều 52 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn về lưu giữ hồ sơ cắm mốc đã được phê duyệt và có trách nhiệm cung cấp tài liệu liên quan đến mốc giới cho tổ chức, cá nhân có yêu cầu do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 7 Nghị định 145/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027 Đang theo dõi 5. Khi quy hoạch đô thị và nông thôn được điều chỉnh thì thực hiện điều chỉnh cắm mốc theo quy hoạch đã được điều chỉnh. Đang theo dõi 6. Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết việc lập, lưu giữ hồ sơ cắm mốc, chi phí cắm mốc, tổ chức cắm mốc và quản lý mốc theo quy hoạch đô thị và nông thôn.Khoản 6 Điều 52 được hướng dẫn bởi Chương IV Thông tư số 16/2025/TT-BXD Nội dung hướng dẫn Khoản 6 Điều 52 tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 23 Thông tư số 24/2026/TT-BXD" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2783288&DocId=379072&DocReferenceId=404551&DocItemReferenceId=3090765&DocItemRelateId=198680"> Đang theo dõi Điều 53. Tổ chức quản lý theo nội dung quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi Khoản 1a Điều 53 được bổ sung bởi Điểm a Khoản 34 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783290&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444206&DocItemRelateId_Select=210455">1. Ủy ban nhân dân các cấp, cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 41 của Luật này chịu trách nhiệm quản lý các nội dung trong quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt trong phạm vi địa giới đơn vị hành chính do mình quản lý, trong đó có công viên, cây xanh, mặt nước. Khoản 1a Điều 53 được bổ sung bởi Điểm a Khoản 34 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15 " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783290&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444206&DocItemRelateId_Select=210455">Bổ sung Đang theo dõi Khoản 2 Điều 53 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 34 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783291&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444207&DocItemRelateId_Select=210456"> 2. Chính phủ quy định chi tiết về quản lý công viên, cây xanh, mặt nước tại đô thị, nông thôn. Đang theo dõiKhoản 2 Điều 53 được hướng dẫn bởi Nghị định số 258/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2783291&DocId=379072&DocReferenceId=414307&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=210261"> Điều 54. Xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thônĐiều 54 được hướng dẫn bởi Chương V Thông tư số 16/2025/TT-BXD Điều 54 được hướng dẫn bởi Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư số 16/2025/TT-BXD" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2783292&DocId=379072&DocReferenceId=404551&DocItemReferenceId=3090853&DocItemRelateId=198681"> Đang theo dõi 1. Cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm dữ liệu điện tử của hồ sơ quy hoạch sau khi phê duyệt, cơ sở dữ liệu địa lý về quy hoạch đô thị và nông thôn gắn với hệ thống cơ sở dữ liệu nền địa lý quốc gia đã được chuẩn hóa. Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu được xây dựng, quản lý và chia sẻ thống nhất trên cả nước, phục vụ cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn. Đang theo dõi 2. Cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn phải được triển khai xây dựng trong quá trình lập, tổ chức thực hiện quy hoạch và phải được cập nhật thường xuyên; bảo đảm kết nối đồng bộ với cơ sở dữ liệu quốc gia về quy hoạch, cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai; bảo đảm phục vụ công tác quản lý; đáp ứng yêu cầu về công khai, minh bạch, quyền tiếp cận thông tin của các cơ quan, tổ chức và người dân. Đang theo dõi 3. Chính phủ quy định việc xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn. Khoản 3 Điều 54 được hướng dẫn bởi Điều 24 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP Khoản 3 Điều 54 được hướng dẫn bởi Chương I Nghị định số 212/2026/NĐ-CP Cơ sở dữ liệu, mã định danh, quy trình tạo lập dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn nêu tại Khoản 3 Điều 54 được hướng dẫn bởi Mục 1 Chương II Nghị định số 212/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2783295&DocId=379072&DocReferenceId=404464&DocItemReferenceId=3042693&DocItemRelateId=185121"> Đang theo dõi Điều 55. Tiếp cận, cung cấp thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Cơ quan, tổ chức, cá nhân được quyền tiếp cận các thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn sau đây: Đang theo dõi a) Thông tin về các quy hoạch thuộc hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt và công bố; Đang theo dõi b) Quy định quản lý theo quy hoạch đô thị và nông thôn, kế hoạch thực hiện quy hoạch chung đã được ban hành; Đang theo dõi c) Thông tin về các thủ tục hành chính về quy hoạch đô thị và nông thôn; Đang theo dõi d) Văn bản quy phạm pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn. Đang theo dõi Khoản 2 Điều 55 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 35 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783302&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444282&DocItemRelateId_Select=210457"> 2. Cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Nội dung ''Ủy ban nhân dân cấp huyện'' được hiểu theo hướng dẫn tại Khoản 11 Điều 11 Nghị định số 145/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) "> Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm cung cấp thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt cho cơ quan, tổ chức, cá nhân khi có yêu cầu và chịu trách nhiệm về tính chính xác của các tài liệu, số liệu do mình cung cấp. Đang theo dõi Khoản 3 Điều 55 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 35 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783303&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444283&DocItemRelateId_Select=210458"> 3. Việc cung cấp thông tin theo yêu cầu về quy hoạch đô thị và nông thôn được thực hiện theo hình thức giải thích trực tiếp hoặc bằng văn bản. Đang theo dõi Điều 56. Lưu trữ, lưu giữ hồ sơ, tài liệu về nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi 1. Hồ sơ, tài liệu nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt phải được lưu trữ theo quy định của pháp luật về lưu trữ. Hồ sơ, tài liệu được lưu trữ bao gồm: Đang theo dõi a) Hồ sơ trình thẩm định nhiệm vụ quy hoạch, hồ sơ trình thẩm định quy hoạch; Đang theo dõi b) Hồ sơ trình phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, hồ sơ trình phê duyệt quy hoạch; Đang theo dõi c) Báo cáo thẩm định nhiệm vụ quy hoạch, báo cáo thẩm định quy hoạch; Đang theo dõi d) Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quyết định phê duyệt quy hoạch. Đang theo dõi 2. Cơ quan, tổ chức thực hiện hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm lưu giữ hồ sơ xử lý công việc đối với nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn. Đang theo dõi Chương V ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Đang theo dõi Điều 57. Sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều, khoản của các luật có liên quan đến hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn Đang theo dõi Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783313&DocId=379072&DocReferenceId=422277&DocItemReferenceId=3399770&DocItemRelateId_Select=207160">1. Sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều, khoản của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 03/2016/QH14, Luật số 35/2018/QH14, Luật số 40/2019/QH14 và Luật số 62/2020/QH14 như sau: Đang theo dõi Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783314&DocId=379072&DocReferenceId=422277&DocItemReferenceId=3399770&DocItemRelateId_Select=207160">a) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng” bằng cụm từ “quy hoạch đô thị và nông thôn” tại các khoản 15a, 18, 21 và 24 Điều 3; khoản 4 Điều 12; khoản 1 Điều 79; Đang theo dõi Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783315&DocId=379072&DocReferenceId=422277&DocItemReferenceId=3399770&DocItemRelateId_Select=207160">b) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng” bằng cụm từ “quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn” tại khoản 1 Điều 51; điểm b khoản 2 Điều 58; điểm c khoản 1 Điều 61; điểm b khoản 7 Điều 79; điểm d, điểm e khoản 2 Điều 89; điểm d khoản 1 Điều 94; khoản 1 Điều 117; điểm d khoản 1 Điều 118; khoản 5 Điều 130; Đang theo dõi Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783316&DocId=379072&DocReferenceId=422277&DocItemReferenceId=3399770&DocItemRelateId_Select=207160">c) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn” bằng cụm từ “quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung huyện, quy hoạch chung xã” tại điểm d khoản 1 Điều 83a và điểm i khoản 2 Điều 89; Đang theo dõi Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783317&DocId=379072&DocReferenceId=422277&DocItemReferenceId=3399770&DocItemRelateId_Select=207160">d) Thay thế cụm từ “quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn” bằng cụm từ “quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn” tại khoản 3 Điều 93; Đang theo dõi Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783318&DocId=379072&DocReferenceId=422277&DocItemReferenceId=3399770&DocItemRelateId_Select=207160">đ) Thay thế cụm từ “thiết kế quy hoạch xây dựng” bằng cụm từ “quy hoạch đô thị và nông thôn” tại khoản 3, khoản 4 Điều 148 và Điều 158; Đang theo dõi Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783319&DocId=379072&DocReferenceId=422277&DocItemReferenceId=3399770&DocItemRelateId_Select=207160">e) Bỏ cụm từ “theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng” tại khoản 18 Điều 3; bỏ cụm từ “lập và thực hiện quy hoạch xây dựng” tại khoản 9 Điều 4; bỏ cụm từ “quy hoạch xây dựng” tại khoản 4 Điều 160, khoản 3 Điều 162, điểm a khoản 2 Điều 163; Đang theo dõi Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783320&DocId=379072&DocReferenceId=422277&DocItemReferenceId=3399770&DocItemRelateId_Select=207160">g) Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 91 như sau: “1. Phù hợp với quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị riêng thì phải phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.”; Đang theo dõi Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783321&DocId=379072&DocReferenceId=422277&DocItemReferenceId=3399770&DocItemRelateId_Select=207160">h) Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 92 như sau: “1. Phù hợp với quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản.”; Đang theo dõi Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783322&DocId=379072&DocReferenceId=422277&DocItemReferenceId=3399770&DocItemRelateId_Select=207160">i) Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 93 như sau: “2. Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này và phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về đô thị và nông thôn; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định thì phải phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về đô thị và nông thôn hoặc thiết kế đô thị riêng hoặc quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.”; Đang theo dõi Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783323&DocId=379072&DocReferenceId=422277&DocItemReferenceId=3399770&DocItemRelateId_Select=207160">k) Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 1 Điều 94 như sau: “a) Thuộc khu vực có quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;”; Đang theo dõi Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783324&DocId=379072&DocReferenceId=422277&DocItemReferenceId=3399770&DocItemRelateId_Select=207160">l) Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 1 Điều 94 như sau: “b) Phù hợp với quy mô, thời hạn công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định đối với từng khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển và phù hợp với thời hạn quy hoạch;”; Đang theo dõi Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783325&DocId=379072&DocReferenceId=422277&DocItemReferenceId=3399770&DocItemRelateId_Select=207160">m) Sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 94 như sau: “4. Đối với công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, khi hết thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng mà quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn có điều chỉnh kéo dài thời hạn thì cơ quan đã cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm thông báo về việc gia hạn thời gian tồn tại của công trình. Trường hợp chủ đầu tư tiếp tục có nhu cầu xây dựng mới hoặc sửa chữa, cải tạo thì thực hiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo yêu cầu quản lý, phát triển và phù hợp với thời hạn của quy hoạch điều chỉnh.”; Đang theo dõi Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783326&DocId=379072&DocReferenceId=422277&DocItemReferenceId=3399770&DocItemRelateId_Select=207160">n) Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 1 Điều 164 như sau: “a) Thực hiện quản lý nhà nước về hoạt động đầu tư xây dựng theo phân cấp của Chính phủ; quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn theo quy hoạch, thiết kế xây dựng và giấy phép xây dựng theo quy định của Chính phủ; ban hành văn bản theo thẩm quyền; chỉ đạo tổ chức thực hiện quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn, kế hoạch đầu tư xây dựng; tổ chức hướng dẫn, kiểm tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo, xử lý vi phạm pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng;”; Đang theo dõi Khoản 1 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 94 Luật số 135/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783327&DocId=379072&DocReferenceId=422277&DocItemReferenceId=3399770&DocItemRelateId_Select=207160">o) Bãi bỏ các khoản 7, 8, 16, 22, 25, 30, 31, 32, 33, 44 Điều 3, Điều 150 và Chương II. Đang theo dõi 2. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 43/2024/QH15 như sau: Đang theo dõi a) Thay thế cụm từ “pháp luật về quy hoạch đô thị” bằng cụm từ “pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn” tại khoản 5 Điều 65, khoản 4 Điều 66, khoản 5 Điều 116, khoản 2 Điều 216; Đang theo dõi b) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn” bằng cụm từ “quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn” tại điểm a khoản 2 và khoản 5 Điều 66; Đang theo dõi c) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị” bằng cụm từ “quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn” tại điểm c khoản 3 Điều 122; Đang theo dõi d) Thay thế cụm từ “quy hoạch chi tiết xây dựng” bằng cụm từ “quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn” tại điểm c khoản 5 Điều 158, điểm i khoản 1 Điều 159; Đang theo dõi đ) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch đô thị” bằng cụm từ “quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn” tại điểm c khoản 2 Điều 190; Đang theo dõi e) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị” bằng cụm từ “quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn” tại điểm b khoản 4 Điều 216; Đang theo dõi g) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng; quy hoạch đô thị” bằng cụm từ “quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn” tại điểm a khoản 3 và điểm a khoản 7 Điều 219; Đang theo dõi h) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng” bằng cụm từ “quy hoạch khu chức năng; quy hoạch nông thôn” tại điểm a khoản 1 Điều 67. Đang theo dõi 3. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở số 10/2022/QH15 như sau: Đang theo dõi a) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch xây dựng xã và điểm dân cư nông thôn; quy hoạch chung được lập cho Cụm từ "thị trấn" bị thay thế bởi Khoản 3 Điều 4 Luật số 97/2025/QH15"> thị trấn , đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết được lập cho các khu vực thuộc phạm vi Cụm từ "thị trấn" bị thay thế bởi Khoản 3 Điều 4 Luật số 97/2025/QH15"> thị trấn ” bằng cụm từ “quy hoạch chung huyện, quy hoạch chung xã và quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung huyện, quy hoạch chung xã; quy hoạch chung Cụm từ "thị trấn" bị thay thế bởi Khoản 3 Điều 4 Luật số 97/2025/QH15"> thị trấn , quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết được lập cho khu vực thuộc phạm vi huyện, xã, Cụm từ "thị trấn" bị thay thế bởi Khoản 3 Điều 4 Luật số 97/2025/QH15"> thị trấn ” tại khoản 3 Điều 11; Đang theo dõi b) Sửa đổi, bổ sung khoản 6 Điều 25 như sau: “6. Dự thảo quy hoạch đô thị và nông thôn.”. Đang theo dõi 4. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 43/2024/QH15 như sau: Đang theo dõi a) Thay thế cụm từ “pháp luật về quy hoạch đô thị” bằng cụm từ “pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn” tại khoản 2 Điều 11 và điểm b khoản 1 Điều 29; Đang theo dõi b) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng” bằng cụm từ “quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn” tại khoản 3 Điều 39; Đang theo dõi c) Thay thế cụm từ “pháp luật về xây dựng và pháp luật về quy hoạch đô thị” bằng cụm từ “pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn” tại điểm b khoản 1 Điều 40; Đang theo dõi d) Thay thế cụm từ “pháp luật về quy hoạch đô thị” bằng cụm từ “pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn” tại điểm c khoản 1 Điều 40, điểm d khoản 1 Điều 43; Đang theo dõi đ) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng” bằng cụm từ “quy hoạch đô thị và nông thôn” tại khoản 1 Điều 77 và khoản 1 Điều 78. Đang theo dõi 5. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 43/2024/QH15 như sau: Đang theo dõi a) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị” bằng cụm từ “quy hoạch đô thị và nông thôn” tại khoản 3, khoản 4 Điều 3; khoản 2 Điều 5; điểm b khoản 1 Điều 26; khoản 9 Điều 88; Đang theo dõi b) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng” bằng cụm từ “quy hoạch đô thị và nông thôn” tại khoản 2 Điều 4; Đang theo dõi c) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng” bằng cụm từ “quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn” tại khoản 1 Điều 40, điểm đ khoản 2 Điều 59; Đang theo dõi d) Thay thế cụm từ “quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500” bằng cụm từ “quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn” tại khoản 2 Điều 50; Đang theo dõi đ) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng” bằng cụm từ “quy hoạch đô thị và nông thôn” tại khoản 1 Điều 54 và khoản 2 Điều 60; Đang theo dõi e) Thay thế cụm từ “pháp luật về quy hoạch đô thị” bằng cụm từ “pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn” tại khoản 1 Điều 64; Đang theo dõi g) Thay thế cụm từ “chỉ tiêu về sử dụng đất quy hoạch xây dựng” bằng cụm từ “chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch” tại khoản 2 Điều 64; Đang theo dõi h) Thay thế cụm từ “quy hoạch chi tiết xây dựng” bằng cụm từ “quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn” tại khoản 2 Điều 54, khoản 6 Điều 60, điểm a khoản 1 Điều 82, khoản 1 Điều 96; Đang theo dõi i) Thay thế cụm từ “quy hoạch chi tiết xây dựng” bằng cụm từ “quy hoạch chi tiết” tại điểm b khoản 3 và điểm a khoản 4 Điều 88; Đang theo dõi k) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng khu công nghiệp” bằng cụm từ “quy hoạch khu công nghiệp” tại khoản 1 Điều 94 và điểm a khoản 2 Điều 95; Đang theo dõi l) Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 32 như sau: “1. Diện tích đất để phát triển nhà ở phải được xác định trong quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn, quy hoạch khu công nghiệp, quy hoạch cơ sở giáo dục đại học, quy hoạch khác theo quy định của pháp luật về quy hoạch, pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn và quy định khác của pháp luật có liên quan.”. Đang theo dõi Khoản 6 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 35 Luật số 02/2026/QH16" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783358&DocId=379072&DocReferenceId=434057&DocItemReferenceId=3644774&DocItemRelateId_Select=235376">6. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thủ đô số 39/2024/QH15 như sau: Đang theo dõi Khoản 6 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 35 Luật số 02/2026/QH16" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783359&DocId=379072&DocReferenceId=434057&DocItemReferenceId=3644774&DocItemRelateId_Select=235376">a) Thay thế cụm từ “quy hoạch chung xây dựng khu chức năng” bằng cụm từ “quy hoạch chung khu chức năng” tại khoản 3 Điều 17; Đang theo dõi Khoản 6 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 35 Luật số 02/2026/QH16" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783360&DocId=379072&DocReferenceId=434057&DocItemReferenceId=3644774&DocItemRelateId_Select=235376">b) Thay thế cụm từ “pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị” bằng cụm từ “pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn” tại khoản 4 Điều 17; Đang theo dõi Khoản 6 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 35 Luật số 02/2026/QH16" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783361&DocId=379072&DocReferenceId=434057&DocItemReferenceId=3644774&DocItemRelateId_Select=235376">c) Thay thế cụm từ “quy hoạch phân khu xây dựng” thành “quy hoạch phân khu theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn” tại điểm b khoản 2 Điều 24; Đang theo dõi Khoản 6 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 35 Luật số 02/2026/QH16" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783362&DocId=379072&DocReferenceId=434057&DocItemReferenceId=3644774&DocItemRelateId_Select=235376">d) Thay thế cụm từ “quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết xây dựng” thành “quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn” tại điểm a khoản 3 Điều 24; Đang theo dõi Khoản 6 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 35 Luật số 02/2026/QH16" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783363&DocId=379072&DocReferenceId=434057&DocItemReferenceId=3644774&DocItemRelateId_Select=235376">đ) Thay thế cụm từ “quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng” bằng cụm từ “quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch đô thị và nông thôn” tại điểm b khoản 2 Điều 31; Đang theo dõi Khoản 6 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 35 Luật số 02/2026/QH16" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783364&DocId=379072&DocReferenceId=434057&DocItemReferenceId=3644774&DocItemRelateId_Select=235376">e) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng” bằng cụm từ “quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn” tại điểm a khoản 3 Điều 32; Đang theo dõi Khoản 6 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 35 Luật số 02/2026/QH16" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783365&DocId=379072&DocReferenceId=434057&DocItemReferenceId=3644774&DocItemRelateId_Select=235376">g) Thay thế cụm từ “quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng” bằng cụm từ “quy hoạch đô thị và nông thôn” tại khoản 3 Điều 35. Đang theo dõi Khoản 7 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 4 Điều 49 Luật số 65/2025/QH15(Hết hiệu lực - 16/06/2025) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783366&DocId=379072&DocReferenceId=390942&DocItemReferenceId=2859789&DocItemRelateId_Select=170872">7. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 77/2015/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 21/2017/QH14, Luật số 47/2019/QH14, Nghị quyết số 96/2023/QH15, Luật số 31/2024/QH15, Luật số 34/2024/QH15 và Luật số 43/2024/QH15 như sau: Đang theo dõi Khoản 7 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 4 Điều 49 Luật số 65/2025/QH15(Hết hiệu lực - 16/06/2025) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783367&DocId=379072&DocReferenceId=390942&DocItemReferenceId=2859789&DocItemRelateId_Select=170872">a) Thay thế cụm từ “quy hoạch về xây dựng và phát triển đô thị” bằng cụm từ “quy hoạch đô thị và nông thôn” tại khoản 3 Điều 40; Đang theo dõi Khoản 7 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 4 Điều 49 Luật số 65/2025/QH15(Hết hiệu lực - 16/06/2025) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783368&DocId=379072&DocReferenceId=390942&DocItemReferenceId=2859789&DocItemRelateId_Select=170872">b) Sửa đổi, bổ sung điểm e khoản 3 Điều 19 như sau: “e) Quyết định việc liên kết kinh tế vùng giữa các cấp chính quyền địa phương phù hợp với tình hình, đặc điểm của địa phương và bảo đảm tính thống nhất của nền kinh tế quốc dân;”; Đang theo dõi Khoản 7 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 4 Điều 49 Luật số 65/2025/QH15(Hết hiệu lực - 16/06/2025) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783369&DocId=379072&DocReferenceId=390942&DocItemReferenceId=2859789&DocItemRelateId_Select=170872">c) Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 54 như sau: “2. Quyết định dự án đầu tư công trình đô thị trên địa bàn theo quy định của pháp luật.”. Đang theo dõi 8. Sửa đổi, thay thế cụm từ “Quy hoạch xây dựng khu đô thị, khu dân cư, khu chức năng, cụm công nghiệp quy định tại Luật Xây dựng và pháp luật có liên quan” bằng cụm từ “Quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đối với khu đô thị, khu dân cư, khu chức năng, cụm công nghiệp” tại khoản 2 Điều 63 của Luật Viễn thông số 24/2023/QH15. Đang theo dõi 9. Thay thế cụm từ “Quy hoạch xây dựng” bằng cụm từ “Quy hoạch đô thị và nông thôn” tại khoản 1 Điều 64 của Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 11/2022/QH15, Luật số 16/2023/QH15 và Luật số 18/2023/QH15. Đang theo dõi Khoản 10 Điều 57 bị bãi bỏ bởi Khoản 3 Điều 58 Luật số 95/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783372&DocId=379072&DocReferenceId=404353&DocItemReferenceId=3036180&DocItemRelateId_Select=181437">10. Thay thế cụm từ “cắm mốc giới theo quy hoạch xây dựng” bằng cụm từ “cắm mốc theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn” tại khoản 6 Điều 78 của Luật Đường sắt số 06/2017/QH14 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 35/2018/QH14 và Luật số 16/2023/QH15. Đang theo dõi 11. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng, chống thiên tai số 33/2013/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 60/2020/QH14 và Luật số 18/2023/QH15 như sau: Đang theo dõi a) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng” bằng cụm từ “quy hoạch đô thị và nông thôn” tại điểm a khoản 9 Điều 42; Đang theo dõi b) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng” bằng cụm từ “quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đối với” tại điểm b khoản 12 Điều 42 và điểm d khoản 1 Điều 43. Đang theo dõi 12. Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng của địa phương” bằng cụm từ “quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn” tại điểm b khoản 2 Điều 37 của Luật Quảng cáo số 16/2012/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 35/2018/QH14 và Luật số 42/2024/QH15. Đang theo dõi 13. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đê điều số 79/2006/QH11 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 15/2008/QH12, Luật số 35/2018/QH14, Luật số 60/2020/QH14 và Luật số 18/2023/QH15 như sau: Đang theo dõi a) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng” bằng cụm từ “quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn” tại điểm b khoản 3 Điều 26 và khoản 1 Điều 27; Đang theo dõi b) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng” bằng cụm từ “quy hoạch đô thị và nông thôn” tại khoản 6 Điều 42. Đang theo dõi 14. Sửa đổi, bổ sung số thứ tự 3.2 của mục II của Phụ lục số 01 về Danh mục phí, lệ phí của Luật Phí và lệ phí số 97/2015/QH14 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 09/2017/QH14, Luật số 23/2018/QH14, Luật số 72/2020/QH14, Luật số 16/2023/QH15, Luật số 20/2023/QH15, Luật số 24/2023/QH15, Luật số 33/2024/QH15 và Luật số 35/2024/QH15 như sau: Đang theo dõi Số thứ tự 3.2 Mục II của Phụ lục số 01 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 4 Điều 3 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2784820&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3449690&DocItemRelateId_Select=210507">3.2 Phí thẩm định quy hoạch đô thị và nông thôn Bộ Tài chính Đang theo dõi Điều 58. Hiệu lực thi hành Đang theo dõi 1. Luật này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2025. Đang theo dõi 2. Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 77/2015/QH13, Luật số 35/2018/QH14, Luật số 40/2019/QH14, Luật số 61/2020/QH14 và Điều 29 của Luật số 35/2018/QH14 hết hiệu lực kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành. Đang theo dõi Điều 59. Quy định chuyển tiếp Đang theo dõi 1. Quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục có hiệu lực đến hết thời hạn hiệu lực của quy hoạch theo quy định của Luật này. Đang theo dõi 2. Quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị đã được lập trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành, đang trong quá trình thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch thuộc trường hợp phải có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng, cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà theo Luật này không quy định lấy ý kiến thống nhất thì thực hiện theo quy định của Luật này. Đang theo dõi Khoản 3 Điều 59 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783387&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210496"> 3. Quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị đã được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch mà chưa được thẩm định đồ án quy hoạch trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì được lựa chọn tiếp tục thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành hoặc lập, thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định của Luật này. Đang theo dõi 4. Quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị đã được thẩm định đồ án quy hoạch trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục thực hiện việc phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành. Đang theo dõi 5. Trường hợp điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị đã được thẩm định trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà có sự thay đổi về thẩm quyền phê duyệt theo quy định của Luật này thì không phải thẩm định lại. Thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch được thực hiện theo quy định của Luật này. Đang theo dõi 6. Trường hợp quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ theo pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và đã được phê duyệt trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà theo quy định của Luật này thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì khi điều chỉnh quy hoạch, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện theo quy định tại Luật này. Đang theo dõi Khoản 7 Điều 59 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783391&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210497"> 7. Trường hợp quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và đã được phê duyệt trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà theo quy định của Luật này thuộc thẩm quyền phê duyệt của Nội dung ''Ủy ban nhân dân cấp huyện'' được hiểu theo hướng dẫn tại Khoản 11 Điều 11 Nghị định số 145/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) "> Ủy ban nhân dân cấp huyện thì khi điều chỉnh quy hoạch, Nội dung ''Ủy ban nhân dân cấp huyện'' được hiểu theo hướng dẫn tại Khoản 11 Điều 11 Nghị định số 145/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) "> Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện theo quy định tại Luật này. Đang theo dõi Khoản 8 Điều 59 bị bãi bỏ bởi Khoản 37 Điều 1 Luật số 144/2025/QH15" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2783392&DocId=379072&DocReferenceId=423045&DocItemReferenceId=3444210&DocItemRelateId_Select=210498"> 8. Đối với đô thị loại III, đô thị loại IV, khu kinh tế, khu du lịch quốc gia đã có quy hoạch chung được phê duyệt trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành, nếu chưa hết thời hạn quy hoạch chung mà cần thiết phải lập quy hoạch phân khu thì được tiếp tục lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch phân khu trong thời hạn 02 năm kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành. Việc lập, thẩm định, phê duyệt, rà soát, điều chỉnh quy hoạch phân khu được tiếp tục thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị, pháp luật xây dựng trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành. Quy hoạch phân khu có hiệu lực cho đến khi quy hoạch chung được lập, điều chỉnh tổng thể theo quy định của Luật này. Chính phủ quy định chi tiết khoản này. Đang theo dõiKhoản 8 Điều 59 được hướng dẫn bởi Điều 25 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP Nội dung hướng dẫn khoản 8 Điều 59 tại Nghị định số 178/2025/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 13 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2783392&DocId=379072&DocReferenceId=404464&DocItemReferenceId=3042705&DocItemRelateId=185122"> 9. Các chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng của cá nhân đối với lĩnh vực lập thiết kế quy hoạch xây dựng được cấp trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà còn hiệu lực thì được tiếp tục có hiệu lực đến hết thời hạn của chứng chỉ. ___________________________________________________________________________ Đang theo dõi Luật này được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XV, kỳ họp thứ 8 thông qua ngày 26 tháng 11 năm 2024.     CHỦ TỊCH QUỐC HỘI Trần Thanh Mẫn Phụ lục đính kèm Văn bản này có phụ lục đính kèm. Tải về để xem toàn bộ nội dung. Bạn chưa Đăng nhập thành viên. Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!