越南2024年修订的财产拍卖法，第37/2024/QH15号（37_2024_QH15）

【越南法律中文翻译】法律-条例_37_2024_QH15.txt 翻译日期: 2026-08-22 翻译工具: DeepSeek API **越南社会主义共和国** **独立 - 自由 - 幸福** **法律** **关于修改、补充《财产拍卖法》若干条款的法律** 根据《越南社会主义共和国宪法》； 国会根据《法律、法令颁布法》的规定； 国会颁布《关于修改、补充〈财产拍卖法〉若干条款的法律》。 **第一条 修改、补充《财产拍卖法》若干条款** 1. 修改、补充第四条第X款如下： “X. 拍卖保证金是指……”（注：此处原文未提供具体修改后的条文内容，需根据实际法律文本补充） **（注：您提供的文本为法律摘要，并非法律全文。以下翻译基于您提供的摘要内容，并按照法律条文格式进行整理。如需精确翻译具体条款，请提供完整的法律条文文本。）** --- **根据您提供的摘要内容，翻译如下：** **关于修改、补充《财产拍卖法》若干条款的法律** **（第37/2024/QH15号）** **第一条** 1. 拍卖保证金由财产拍卖执业组织与财产所有人协商确定，但最低为拍卖标的起拍价的百分之五（5%），最高为百分之二十（20%），除非是拍卖无线电频率使用权的，拍卖保证金由财产拍卖执业组织与财产所有人协商确定，以及以下情形： - 对于拍卖矿产资源开采权而无法以货币确定起拍价的，拍卖保证金根据矿产资源法律规定确定；对于拍卖矿产资源开采权且起拍价可以以货币确定的，拍卖保证金最低为起拍价的百分之十（10%），最高为百分之二十（20%）； - 对于为实施投资项目而交地、租地情形下的土地使用权拍卖，拍卖保证金最低为起拍价的百分之十（10%），最高为百分之二十（20%）； - 对于财产租赁权拍卖且起拍价按年租金单价确定的，拍卖保证金最低为起拍价的百分之五（5%）乘以租赁期限，最高为起拍价的百分之二十（20%）乘以租赁期限。 2. 在线拍卖通过国家财产拍卖门户网站或在线拍卖信息网站进行。 此外，竞买人应在国家财产拍卖门户网站或在线拍卖信息网站上注册参与拍卖、提交参与拍卖的文件、出价；按规定缴纳拍卖保证金；根据拍卖规则在线查看拍卖财产或直接查看拍卖财产。 此外，在线拍卖结果应在国家财产拍卖门户网站或在线拍卖信息网站上公开，并发送至竞买人的电子邮件地址。 **第二条 效力** 本法自2025年1月1日起生效。 本法由国会于2024年6月27日根据第37/2024/QH15号决议通过。 **国会主席** **陈青敏** （已签署并盖章） 国会 __________ 法律号：37/2024/QH15 越南社会主义共和国 独立 - 自由 - 幸福 ______________________ 法 律 修订、补充《财产拍卖法》若干条款 ______________ 根据《越南社会主义共和国宪法》； 国会颁布修订、补充经第16/2023/QH15号法律修订、补充若干条款的《财产拍卖法》第01/2016/QH14号法律若干条款的法律。 **第一条** 修订、补充《财产拍卖法》若干条款 1. 修订、补充第三条第2款如下： “2. 对证券的拍卖依照证券法律规定执行；对越南驻外机构公共财产的拍卖依照公共财产管理、使用法律规定执行；对车牌的拍卖依照陆路交通秩序、安全法律规定执行。”。 2. 修订、补充第四条如下： “**第四条** 拍卖财产 1. 法律规定必须拍卖的财产包括： a) 依照土地法律规定的土地使用权； b) 依照矿产法律规定的矿产开采权； c) 依照无线电频率法律规定的无线电频率使用权； d) 依照电信法律规定的电信码号、号码和越南国家域名“.vn”使用权； đ) 依照林业法律规定的森林使用权、森林租赁权； e) 依照国家资本投资于企业生产经营管理、使用法律规定的企业固定资产； g) 依照国家储备法律规定的国家储备货物财产； h) 依照公共财产管理、使用法律规定的机关、组织、单位的公共财产，基础设施财产，确定为全民所有的财产，使用国家资金项目的财产； i) 依照民事执行法律规定的执行财产； k) 依照担保义务履行法律规定的担保财产； l) 依照行政违法处理法律规定的为确保执行行政处罚决定而查封的财产； m) 依照合作社法律和破产法律规定的破产合作社、合作社联合社的财产； n) 依照破产法律规定的破产企业财产； o) 依照法律规定由国家持有100%注册资本、由越南国家银行设立用于处理信贷组织不良贷款的组织的不良债务及不良债务担保财产； p) 法律规定必须拍卖的其他财产。 2. 不属于本条第1款规定情形，但个人、组织自愿选择拍卖的财产。”。 3. 修订、补充第五条若干款如下： a) 修订、补充第1款和第2款如下： “1. 加价幅度是首次出价与起拍价之间或后续出价与紧邻前一次出价之间的差额。 2. 财产拍卖是两名以上人员按照本法规定的原则、顺序、程序进行出价、接受价格的形式，但本法第四十九条规定的情形除外。”； b) 修订、补充第7款如下： “7. 拍卖参加人是指依照本法规定及相关法律规定参加拍卖以购买拍卖财产的个人、组织。”； c) 在第12款之后补充第13款和第14款如下： 13. 国家财产拍卖门户网站是由财产拍卖国家管理机关建设、管理和运行的信息技术系统，旨在统一管理财产拍卖信息并开展在线拍卖，满足按照本法及相关法律规定进行管理、连接、共享数据的要求。 14. 工作日是指从星期一到星期五以及按照规定的调休工作日，法定节假日、春节及按规定补休日除外。 4. 修改、补充第七条第二款如下： “2. 第三人就拍卖财产所有权发生争议的，所有权仍属于善意取得拍卖财产的买受人。 拍卖财产所有权争议的解决、就拍卖成交法律效力提起的诉讼、本法第七十二条第二款和第三款规定的撤销拍卖结果，按照民事诉讼法规定的简易程序进行。”。 5. 修改、补充第九条若干点、款如下： a) 修改、补充第一款c点如下： “c) 编制虚假的竞买人登记名单；编制虚假文件、伪造文件参与财产拍卖活动；与财产所有人、竞买人、评估机构、拍卖财产鉴定机构、其他组织或个人串通、勾结，以歪曲拍卖财产信息、拍卖邀请文件、竞买文件，压低价格、抬高价格，歪曲财产拍卖结果；”； b) 在第一款đ点后补充đ1点如下： “đ1) 泄露竞买人登记信息；”； c) 修改、补充第二款b点如下： “b) 编制虚假的竞买人登记名单；编制虚假文件、伪造文件参与财产拍卖活动；与财产所有人、竞买人、评估机构、拍卖财产鉴定机构、其他组织或个人串通、勾结，以歪曲拍卖财产信息、拍卖邀请文件、竞买文件，压低价格、抬高价格，歪曲财产拍卖结果；”； d) 修改、补充第二款d点；在第二款d点后补充d1点和d2点如下： “d) 泄露竞买人登记信息； d1) 伪造文件或故意提供歪曲参与选择财产拍卖执业机构文件的虚假信息； d2) 将竞买人的保证金用于任何其他目的；”； đ) 修改、补充第四款a点和b点；在第四款b点后补充b1点如下： “a) 与拍卖师、财产拍卖执业机构、其他组织或个人串通、勾结，以歪曲拍卖财产信息、拍卖邀请文件、竞买文件，压低价格、抬高价格，歪曲财产拍卖结果； b) 从拍卖师、财产拍卖执业机构、竞买人处收取任何款项、财产或利益，以歪曲选择财产拍卖执业机构的结果、财产拍卖结果； b1) 违反法律规定限制个人、组织参加拍卖；”； e) 修改、补充第五款b点如下： “b) 与拍卖师、财产拍卖执业机构、财产所有人、其他竞买人、其他组织或个人串通、勾结，以压低价格、抬高价格，歪曲财产拍卖结果；”； g) 在第五款d点后补充d1、d2和d3点如下： “d1) 接受其他竞买人委托参加其本人也是该财产竞买人的财产拍卖；接受两名以上竞买人委托参加同一财产的拍卖； d2) 参加拍卖会的，如该财产拍卖中其配偶、亲兄弟、亲姐妹亦为竞买人； d3) 参加拍卖会的，如该财产拍卖中母公司、子公司、依照企业法律规定能够支配企业活动的个人、组织或群体亦为竞买人； 6. 修改、补充第十条第二款和第三款如下： “2. 具有法律、经济、工商管理、会计、审计、财政、银行等专业之一的大学本科以上学历； 3. 完成本法第十一条规定的拍卖职业培训课程；”。 7. 修改、补充第十一条第一款如下： “1. 符合本法第十条第一款和第二款规定条件的人员，可以参加拍卖职业培训课程。”。 8. 修改、补充第十三条若干款项如下： a) 修改、补充第一款如下： “1. 持有拍卖职业培训结业证书的人员，可以在资产拍卖执业机构进行拍卖执业见习。”； b) 修改、补充第四款如下： “4. 完成本条第二款规定的见习期限的人员，应当就见习结果提交书面报告，附指导拍卖师的意见以及资产拍卖执业机构的确认，报送本人注册见习的省司法厅；并可以参加拍卖执业见习结果考核。 拍卖执业见习结果考核内容包括拍卖执业技能、资产拍卖法律、相关法律以及拍卖师职业道德规范。”。 9. 修改、补充第十四条若干项、款如下： a) 修改、补充第一款b项如下： “b) 经公证或核验的副本或附正本以供核对的副本，证明具有法律、经济、工商管理、会计、审计、财政、银行等专业之一的大学本科以上学历；”； b) 在第二款之后补充第2a款如下： “2a. 在审查颁发拍卖执业证书申请材料过程中，有权颁发拍卖执业证书的机关有权要求出具司法记录证明的机关按照司法记录法律规定的程序和手续，出具申请人第2号司法记录证明。”。 10. 修改、补充第十五条第四款如下： “4. 正在被追究刑事责任；已被判刑且判决已发生法律效力；已被判刑但尚未被注销犯罪记录；曾因违反资产拍卖活动规定罪、诈骗侵占财产罪、贪污贿赂等犯罪被判刑，即使已被注销犯罪记录。”。 11. 修改、补充第十六条第一款b项和c项如下： “b) 连续02年未按照本法第十八条第一款规定执业从事资产拍卖，不可抗力情形除外； c) 因违反本法第九条第一款b项、c项或d1项规定，依照行政违法处理法律规定被处以行政处罚；”。 根据2025年7月1日至2027年2月28日期间适用的第121/2025/NĐ-CP号法令第五条指引，收回拍卖执业证书依《资产拍卖法》第十六条第二款b项和c项规定属于省级人民委员会主席的职权。 12. 修改、补充第十七条第五款b项如下： “b) 曾因违反资产拍卖活动规定罪、诈骗侵占财产罪、贪污贿赂等犯罪被判刑，即使已被注销犯罪记录。”。 重新核发拍卖执业证书的规定，依《资产拍卖法》第十七条，属于省级人民委员会主席的职权，按照第121/2025/NĐ-CP号法令第六条之指引执行，自2025年7月1日起适用至2027年2月28日止。 13. 对第十九条若干点、款进行修改、补充如下： a) 对第一款b点进行修改、补充如下： “b) 直接主持拍卖会；处理拍卖会上发生的情形，确保符合本法第六条规定之原则；”； b) 在第二款đ点之后补充đ1点如下： “đ1) 按照规定参加拍卖专业、业务培训；”。 14. 对第二十四条若干点、款进行修改、补充如下： a) 对第一款a点进行修改、补充，并在第一款a点之后补充a1点如下： “a) 提供资产拍卖服务； a1) 与资产所有人就适用本法关于拍卖程序、手续的一项、数项或全部规定达成协议，适用于本法第四条第二款规定的拍卖资产；”； b) 在第一款i点之后补充i1点和i2点如下： “i1) 按照法律规定收取、管理、使用拍卖报名文件出售款项； i2) 有权与其他资产拍卖执业组织联合组织本法第四条第二款规定的资产拍卖；”； c) 对第二款a点进行修改、补充如下： “a) 按照本法规定的原则、程序、手续实施资产拍卖，但本条第一款a1点规定的情形除外，并对资产拍卖结果承担责任；”。 15. 对第二十五条第一款进行修改、补充如下： “1. 设立企业的人员满足本法第二十三条规定条件的，向企业所在地的省司法厅提交一套资产拍卖活动登记申请材料，并按照法律规定缴纳费用。材料包括： a) 活动登记申请书； b) 对合伙拍卖公司而言，为企业章程； c) 经公证的副本或附正本以供核对的副本，包括私人拍卖企业主的拍卖执业证书、合伙成员的拍卖执业证书、合伙拍卖公司总经理或经理的拍卖执业证书。”。 16. 对第二十六条第一款进行修改、补充，并在第一款之后补充第1a款如下： “1. 资产拍卖企业变更名称、在中央直辖市、省范围内的注册地址、分公司、代表处、企业法定代表人、企业内部执业拍卖师名单的，按如下规定办理： a) 自作出变更决定之日起10个工作日内，资产拍卖企业向企业注册活动所在地的省司法厅发送变更申请书； b) 自收到变更申请书之日起05个工作日内，省司法厅决定变更活动登记内容并为企业重新颁发活动登记证；拒绝变更的，须书面说明理由。被拒绝变更活动登记内容的企业有权按照法律规定进行申诉、起诉。 1a. 资产拍卖企业将注册地址从一中央直辖市、省变更至另一中央直辖市、省的，按如下规定办理： a) 自作出变更决定之日起10个工作日内，资产拍卖企业向企业注册活动所在地的省司法厅发送注册地址变更通知，并向企业新注册地址所在地的省司法厅发送变更申请书，附上经公证的副本、经公证的电子副本或附正本以供核对的副本，包括已颁发的企业活动登记证； b) 自收到齐全合格档案之日起05个工作日内，财产拍卖企业新住所所在地的省司法厅为企业颁发活动登记证；向企业原住所所在地的省司法厅发送通知，并提供本法第27条规定的企业活动登记内容相关信息；拒绝颁发的，必须以书面形式说明理由。被拒绝颁发活动登记证的企业有权依法申诉、起诉。 自财产拍卖企业获得新住所所在地的省司法厅颁发活动登记证之时起，企业原住所所在地的省司法厅颁发的活动登记证不再具有法律效力。企业原住所所在地的省司法厅自收到新住所所在地的省司法厅关于为企业颁发活动登记证的通知之日起03个工作日内，作出撤销已颁发活动登记证的决定，并在省司法厅门户网站上公布； c) 获得活动登记证的财产拍卖企业有责任公布本法第28条规定的企业活动登记内容。 17. 修改、补充第28条第1款如下： “1. 自获得活动登记证之日起30日内，财产拍卖企业必须在国家财产拍卖门户网站上公布活动登记内容，主要包括以下内容： a) 财产拍卖企业名称； b) 财产拍卖企业总部、分公司、代表处地址； c) 活动登记证编号、颁发日期、活动登记地点； d) 私人拍卖企业业主的姓名、拍卖执业证书编号；合伙拍卖公司的合伙成员、总经理或经理的姓名、拍卖执业证书编号。”。 18. 在第29条第4款之后补充第5、6和7款如下： “5. 财产拍卖企业的分公司在省、中央直辖市范围内变更总部地址、变更分公司负责人时，按以下规定办理： a) 自决定变更之日起10个工作日内，财产拍卖企业向分公司活动登记所在地的省司法厅发送变更申请书；变更分公司负责人的，须附上经公证的副本、电子公证件副本或连同正本以供核对的副本，以及分公司负责人的拍卖执业证书； b) 自收到变更申请书之日起05个工作日内，省司法厅决定变更活动登记内容，并为财产拍卖企业的分公司换发活动登记证；拒绝的，必须以书面形式说明理由。被拒绝变更分公司活动登记内容的企业有权依法申诉、起诉。 6. 财产拍卖企业的分公司将总部地址从一个省、中央直辖市变更到另一个省、中央直辖市时，按以下规定办理： a) 自决定变更之日起10个工作日内，财产拍卖企业向分公司活动登记所在地的省司法厅发送分公司总部地址变更通知，并发送地址变更申请书，附上经公证的副本、电子公证件副本或连同正本以供核对的副本，以及已颁发的分公司活动登记证； b) 自收到齐全合格档案之日起05个工作日内，分公司新住所所在地的省司法厅为分公司颁发活动登记证；向分公司原住所所在地的省司法厅发送通知；拒绝的，必须以书面形式说明理由。企业被拒绝为分公司颁发活动登记证的，有权依法申诉、起诉。 自分支机构获得企业新注册地省级司法行政机关（Sở Tư pháp）颁发的活动登记证之日起，原分支机构注册地省级司法行政机关颁发的活动登记证不再具有法律效力。原分支机构注册地省级司法行政机关自收到新注册地省级司法行政机关关于已向该分支机构颁发活动登记证的通知之日起03个工作日内，作出撤销其已颁发的活动登记证的决定，并在该省级司法行政机关的门户网站上予以公布。 7. 财产拍卖企业因活动登记证遗失、破损、烧毁或以其他形式灭失而申请补发分支机构活动登记证的，按以下规定办理： a) 财产拍卖企业向分支机构注册经营地的省级司法行政机关提交补发活动登记证的申请书； b) 自收到申请书之日起07个工作日内，省级司法行政机关为分支机构补发活动登记证；拒绝补发的，须书面说明理由。被拒绝补发分支机构活动登记证的企业有权依法申诉、提起诉讼。 19. 修改、补充第三十二条的若干点、款如下：根据第一条第十九款所述主管机关的建议收回财产拍卖企业活动登记证事宜，依据第172/2024/NĐ-CP号法令第二章的规定执行。 a) 在第一款d点之后补充d1点如下： “d1) 根据主管机关的建议；”； b) 在第二款d点之后补充đ点如下： “đ) 对于本条第一款d1点规定的情形，收回财产拍卖企业活动登记证的工作按照政府的规定执行。”。 20. 修改、补充第三十四条的若干点、款如下： a) 修改、补充第二款a点如下： “a) 拍卖财产的名称或财产、财产批次或单项财产的清单，拍卖财产的数量、质量；拍卖财产所在地；拍卖财产的所有权证书、使用权证书文件；”； b) 修改、补充第二款c点如下： “c) 出售拍卖邀请文件及接收拍卖参与文件的开始、截止日期和时间；出售拍卖邀请文件及接收拍卖参与文件的地点；”； c) 修改、补充第二款đ点如下： “đ) 购买拍卖邀请文件的费用、保证金；缴纳保证金的开始、截止日期和时间；”； d) 在第二款i点之后补充k、l和m点如下： “k) 加价幅度，在拍卖设有加价幅度及多轮拍卖的情况下各轮拍卖中加价幅度的适用；在拍卖会上以口头直接拍卖或在线形式拍卖时有效报价、无效报价；在拍卖会上直接投票或间接投票拍卖时有效投标书、无效投标书； l) 关于投标书填写方式、投标书提交期限、在间接投票拍卖情况下票箱密封、启封的程序、手续的规定； m) 在土地使用权人与土地附着物所有权人非同一人的情况下，每种财产类型（土地使用权及土地附着物）的报价。”； đ) 修改、补充第三款如下： “3. 财产拍卖执业机构必须在其办公场所、拍卖会举办地点公示拍卖规则，并在依照本法第五十七条规定公开通告拍卖事宜的同时，在国家财产拍卖门户网站上公开通告拍卖规则。”。 21. 修改、补充第三十五条若干点、款如下： a) 修改、补充第1款并在第1款之后补充第1a款如下： “1. 资产拍卖执业组织公示资产拍卖事项如下： a) 对于动产资产，资产拍卖执业组织必须在本组织所在地、资产所有人所在地、资产展示地点（如有）及拍卖会举办地点，在拍卖会开始日前至少连续07个工作日公示本条第二款规定的信息； b) 对于不动产资产，资产拍卖执业组织必须在本组织所在地、资产所有人所在地、拍卖会举办地点及拍卖不动产所在地的乡级人民委员会，在拍卖会开始日前至少连续15日公示本条第二款规定的信息。 对于为实施投资项目而交地、租地情形下的土地使用权拍卖及矿产资源开采权拍卖，资产拍卖执业组织必须在本组织所在地、资产所有人所在地及拍卖会举办地点，在拍卖会开始日前至少连续30日公示本条第二款规定的信息。 1a. 依照本法第五十三条规定的简化程序进行拍卖的，资产拍卖执业组织在本条第一款规定的地点公示拍卖事项，公示时间如下： a) 对于动产资产，在拍卖会开始日前至少连续公示03个工作日； b) 对于不动产资产，在拍卖会开始日前至少连续公示05个工作日。”； b) 修改、补充第2款b点如下： “b) 本法第三十四条第二款a、b、c、d、đ、e、g、h、k及l点规定的各项内容。”。 c) 修改、补充第3款如下： “3. 资产拍卖执业组织将本条第一款和第二款规定的资产拍卖公示的文件、图像存入拍卖档案。对于在拍卖不动产所在地的乡级人民委员会公示的，资产拍卖执业组织应存入有关公示的文件、图像，或制作经乡级人民委员会确认公示及公示结束的书面文件。”。 22. 修改、补充第三十六条和第三十七条如下： “第三十六条。查看拍卖资产 1. 资产拍卖执业组织与资产所有人协调，组织竞买人直接查看资产或资产样品、资产所有权、使用权凭证及相关文件（如有）。在资产或资产样品上必须注明资产所有人的名称及资产信息。 拍卖资产为财产权利的，资产拍卖执业组织与资产所有人协调，组织竞买人查看资产所有权、使用权凭证及相关文件（如有）。 2. 资产拍卖执业组织与资产所有人协调，在办公时间内组织竞买人查看拍卖资产，自资产拍卖公示之日起至拍卖会开始日前，至少连续03个工作日。 第三十七条。拍卖会举办地点 1. 资产所有人与资产拍卖执业组织协商选择拍卖会举办地点如下： a) 地点位于资产拍卖执业组织所在地、资产所有人所在地或资产所在地的省、中央直辖市范围内，且资产为动产的； b) 拍卖财产为不动产的，拍卖地点在不动产所在地的中央直辖市、省范围内；拍卖财产位于不同中央直辖市、省的，财产所有人（委托人）与拍卖执业机构在不动产所在地、财产所有人（委托人）住所地或拍卖执业机构住所地所在的其中一个中央直辖市、省中选择拍卖地点。 2. 在按照拍卖规则规定的报名截止日期和保证金缴纳截止日期届满后，拍卖会举办地点不能满足举办条件的，拍卖执业机构按以下规定处理： a) 与财产所有人（委托人）就变更拍卖会举办地点达成书面一致意见，但变更后的地点必须在已公开公告的中央直辖市、省范围内的郡、县、市社、省辖市、中央直辖市范围内； b) 以书面形式将拍卖会举办地点通知符合条件的竞买人。该通知最迟必须在已发布的拍卖规则确定的拍卖会开拍日前01个工作日发出。 23. 修改、补充第2款；在第38条第2款之后补充第2a、2b、2c、2d和第2đ款如下： “2. 拍卖执业机构在办公时间内，自拍卖公告张贴之日起至拍卖会开拍日前02个工作日止，连续在拍卖执业机构住所地出售竞买邀请文件、接收竞买文件，本条第2b款和第2c款规定的情形除外。拍卖执业机构最迟在拍卖会开拍日前01个工作日通知不符合竞买条件的人。 依照本法第53条规定的简化程序进行拍卖的，拍卖执业机构在办公时间内，自拍卖公告张贴之日起至拍卖会开拍日前01个工作日止，连续在拍卖执业机构住所地出售竞买邀请文件、接收竞买文件。 2a. 竞买邀请文件包括： a) 竞买登记表； b) 拍卖规则； c) 间接投票方式拍卖时的报价单； d) 与拍卖财产相关的资料。 2b. 拍卖土地使用权（针对划拨、租赁土地用于实施投资项目的情形）或采矿权时，拍卖执业机构在办公时间内，自拍卖公告张贴之日起至拍卖会开拍日前15日止，连续在拍卖执业机构住所地出售竞买邀请文件、接收竞买文件。 竞买人向拍卖执业机构提交两套密封文件。自接收文件截止之日起01个工作日内，拍卖执业机构将竞买人的一套密封文件发送给财产所有人（委托人）。财产所有人（委托人）依据适用于拍卖财产类型的法律规定，负责审核竞买人的条件，并最迟在拍卖会开拍日前05个工作日将符合竞买要求、条件的名单及不符合竞买要求、条件的名单通知拍卖执业机构。” **第2c条** 财产拍卖执业机构所在地为省、中央直辖市，与拍卖财产所在地的省、中央直辖市不同的，除在财产拍卖执业机构住所地出售竞买邀请文件、接收竞买文件外，财产拍卖执业机构应当在财产所有人住所地或与财产所有人约定的其他地点出售竞买邀请文件、接收竞买文件，但该地点必须位于拍卖财产所在地的省、中央直辖市范围内，并遵守本条（原文为“Điều này”，指本法条）第2款和第2b款规定的时间。 **第2d条** 除本法条（原文为“Điều này”，指本法条）第2款、第2b款和第2c款规定的出售竞买邀请文件、接收竞买文件外，财产拍卖执业机构和财产所有人可以约定在其它地点，或通过财产所有人、财产拍卖执业机构的信息网站或国家财产拍卖门户网站以在线形式出售竞买邀请文件、接收竞买文件。 **第2đ条** 竞买文件包括： a) 竞买登记表； b) 证明满足竞买要求、条件的材料，或法律对竞买要求、条件有规定的情况下，由有权机关出具的确认满足竞买要求、条件的文件。 **第24条** 修改、补充第39条的一些点、款如下： a) 修改、补充第1款；在第1款之后补充第1a款和第1b款如下： **“第1款** 竞买人必须缴纳竞买保证金。竞买保证金应存入财产拍卖执业机构在越南商业银行或外国银行分行开立的单独支付结算账户。 竞买人、财产所有人和财产拍卖执业机构可以约定以银行保函替代竞买保证金。 对于为实施投资项目而交地、租地情形下的土地使用权拍卖，以及无线电频率使用权拍卖，财产所有人可以要求根据信贷机构相关法律规定，对该竞买保证金款项冻结财产拍卖执业机构的单独支付结算账户。 **第1a款** 竞买保证金由财产拍卖执业机构和财产所有人协商确定，但最低为拍卖财产起拍价的百分之五，最高为百分之二十，本法条第1b款规定的情形及以下情形除外： a) 对于起拍价无法以货币确定的采矿权拍卖，竞买保证金根据矿产资源相关法律规定确定；对于起拍价可以以货币确定的采矿权拍卖，竞买保证金最低为起拍价的百分之十，最高为百分之二十； b) 对于为实施投资项目而交地、租地情形下的土地使用权拍卖，竞买保证金最低为起拍价的百分之十，最高为百分之二十； c) 对于起拍价按年租金单价确定的财产租赁权拍卖，竞买保证金最低为起拍价乘以租赁期限所得金额的百分之五，最高为百分之二十。 **第1b款** 对于无线电频率使用权拍卖，竞买保证金由财产拍卖执业机构和财产所有人协商确定，并按照以下规定确定：” a) 对于依照本法第五十九条第一款a项规定的竞价情形，预付款最低为拍卖频段起拍价的百分之五，最高为百分之二十； b) 对于依照本法第五十九条第一款b项规定的竞价、接受价格情形，预付款最低为一个拍卖频段起拍价的百分之五，最高为百分之二十，乘以登记购买的频段数量； c) 对于依照本法第五十九条第一款c项规定的竞价情形，预付款最低为所拍卖频段中起拍价最高的频段起拍价的百分之五，最高为百分之二十，乘以登记购买的频段数量。”； b) 将第2款、第3款、第4款和第5款修改、补充如下： “2. 竞买人自资产拍卖公告张贴之日起至拍卖会开场前02个工作日之前，向资产拍卖执业机构缴纳预付款。 依照本法第五十三条规定采用简易程序拍卖的，竞买人应在自资产拍卖公告张贴之日起至拍卖会开场前01个工作日之前的期限内，向资产拍卖执业机构缴纳预付款。 对于为实施投资项目而交付土地、出租土地的土地使用权拍卖以及矿产资源开采权拍卖，符合资产拍卖执业机构依照本法第三十八条第2b款规定公告的参与拍卖要求和条件的竞买人，最迟应在拍卖会开场前01个工作日之前向资产拍卖执业机构缴纳预付款。 3. 在已公告、公开通知的起拍价、资产数量、资产质量、拍卖会时间、地点、拍卖形式、拍卖方式发生变更的情况下，竞买人有权拒绝参与拍卖并收回预付款。 4. 自拍卖会结束之日起03个工作日内，或依照约定的其他期限内，资产拍卖执业机构有责任向依照本条第3款规定拒绝参与拍卖的竞买人、已缴纳预付款但不符合资产拍卖执业机构公告的参与拍卖要求和条件的竞买人，或未竞得资产的竞买人退还预付款并支付利息（如有），本条第6款规定的情形除外。 5. 竞得拍卖的，预付款及利息（如有）转为保证金，以保证订立或履行资产拍卖买卖合同，或在主管机关批准后履行购买拍卖资产的义务。资产拍卖执业机构有责任自拍卖会结束之日起03个工作日内将保证金转交给资产拍卖委托人，法律另有规定的除外。 保证金的处理依照民事法律及相关法律规定执行。”。 25. 将第41条第2款d项修改、补充如下： “d) 拍卖师在重复报出最高应价03次且无人出更高价后，宣布出价最高者为买受人。”。 26. 将第42条第2款若干项修改、补充如下： a) 将a项修改、补充如下： a) 竞买人领取一张竞买书，并在其竞买书上填写愿出价格。填写时间届满后，竞买人直接将竞买书投入票箱；拍卖师清点并公布发出票数、收回票数、有效票数、无效票数，并在至少一名竞买人的监督下公布每张竞买书的出价及最高出价；拍卖土地使用权以向个人交付住宅用地的情况下，仅需在至少一名竞买人的监督下公布最高出价； b) 修改、补充d点如下： “d) 如有两人以上出价相同且均为最高价，拍卖师组织出价相同的最高价竞买人之间继续竞拍，以选出中标人。若最高出价者中有人继续出价，拍卖师向该人发放竞买书；若该人出价更高，拍卖师宣布其为中标人。若所有最高出价者均不同意继续竞拍，拍卖师组织抽签以选出中标人。”。 27. 修改、补充第四十三条如下： “第四十三条 间接投票拍卖 1. 竞买人的竞买书必须放入密封的信封中，出价人须在信封封口边缘处签名。竞买书通过邮政寄送或提交给资产拍卖执业组织投入票箱。票箱在接收期限届满时立即封存。 竞买人竞买书的接收期限由资产拍卖执业组织在拍卖规则中规定，但必须在拍卖会开始之日前02个工作日。公布价格会议视为拍卖会。 2. 在公布竞买人已出价格的会议上，拍卖师按以下程序主持拍卖会： a) 执行本法第四十一条第一款a、b、c、d及e点的规定； b) 重申有效竞买书、无效竞买书的要求； c) 邀请资产所有人及至少一名竞买人监督票箱的完整性。若对监督结果无其他意见，拍卖师启封票箱； d) 邀请资产所有人及至少一名竞买人监督每个竞买书信封的完整性； đ) 逐一拆封竞买书信封，但未出席价格公布会议的竞买人的竞买书信封除外，在资产所有人及至少一名竞买人的监督下公布有效票数、无效票数，公布每张竞买书的出价及最高出价；拍卖土地使用权以向个人交付住宅用地的情况下，仅需在资产所有人及至少一名竞买人的监督下公布最高出价； e) 公布出价最高的竞买书持有人为中标人。 3. 如有两人以上出价相同且均为最高价，则在公布该资产的最高出价竞买书后，拍卖师立即组织出价相同的最高价竞买人之间继续竞拍，以选出中标人。拍卖师决定采用口头直接拍卖或直接投票拍卖的形式。若最高出价者中有人继续出价，拍卖师组织该人出价；若该人出价更高，拍卖师宣布其为中标人。若所有最高出价者均不同意继续竞拍，拍卖师组织抽签以选出中标人。”。 28. 在第四十三条之后补充第四十三a条和第四十三b条如下： “第四十三a条 在线拍卖 1. 在线拍卖通过国家资产拍卖门户网站或在线拍卖信息页面进行。 2. 国家财产拍卖门户网站和在线拍卖信息网站的建立、管理和运行，依据关于信息与传媒的法律、关于电子商务的法律以及关于财产拍卖的法律的规定执行。 国家财产拍卖门户网站的建立、管理、运行、维护、升级经费，使用国家财政预算资金及法律规定的其他资金来源。 3. 财产拍卖执业机构、财产拍卖委员会、由越南国家银行成立以处理信贷组织不良贷款的国有独资组织，通过使用国家财产拍卖门户网站，或使用自身的在线拍卖信息网站，或租用、使用其他财产拍卖执业机构的在线拍卖信息网站来组织在线拍卖活动。 4. 使用国家财产拍卖门户网站的费用、租用在线上拍卖信息网站以在线拍卖形式组织拍卖活动的费用，计入本法第66条第2款规定的财产拍卖费用。 5. 政府详细规定国家财产拍卖门户网站的要求、条件，以及在线拍卖信息网站的要求、条件、审核、批准事宜；各机关、组织、个人在建立、管理、运行、使用国家财产拍卖门户网站、在线拍卖信息网站中的责任。 第43b条. 在线拍卖的程序、手续 1. 财产拍卖执业机构、财产拍卖委员会、由越南国家银行成立以处理信贷组织不良贷款的国有独资组织，依照本条规定、本法第33条至第39条、第43a条、第44条至第54条及第四章的规定执行在线拍卖的程序、手续。 2. 财产拍卖执业机构、财产拍卖委员会、由越南国家银行成立以处理信贷组织不良贷款的国有独资组织，在国家财产拍卖门户网站或在线拍卖信息网站上登载拍卖规则、公开拍卖公告。 3. 竞买人通过国家财产拍卖门户网站或在线拍卖信息网站登记参加拍卖、提交参拍文件、出价；按规定缴纳保证金；按照拍卖规则在线查看拍卖财产或直接查看拍卖财产。 4. 财产拍卖执业机构指派拍卖师主持在线拍卖会。财产拍卖委员会、由越南国家银行成立以处理信贷组织不良贷款的国有独资组织指派成员主持在线拍卖会。 5. 在线拍卖结果在国家财产拍卖门户网站或在线拍卖信息网站上公开登载，并发送至竞买人的电子邮箱。 6. 政府详细规定本条的施行细则。 29. 在第46条第2款之后补充第2a款如下： “2a. 自收到依照本法第45条第2款规定提交的拍卖档案之日起07个工作日内，财产所有人（委托人）与买受人应当签订拍卖财产买卖合同，法律另有规定的除外。” 30. 修改、补充第四十七条的若干点、款如下： a) 在第一款đ点之后补充đ1、đ2和đ3点如下： “đ1）决定对拍卖适用加价幅度或不适用加价幅度。若决定适用加价幅度，则加价幅度确定为固定差额、有最低额和最高额的差额或最低差额； đ2）在拍卖执行判决财产的情况下，要求财产拍卖执业组织、拍卖师依照民事判决执行法律的规定暂停、停止、取消拍卖、拍卖场次； đ3）就对本法律第四条第2款规定的拍卖财产适用本法律关于拍卖程序、手续的部分、若干或全部规定，与财产拍卖执业组织达成协议；”； b) 修改、补充d点；在第二款d点之后补充d1、d2、d3、d4和d5点如下： “d）就选择财产拍卖执业组织事宜及对本法律第四条第1款规定的财产进行拍卖的组织实施过程的监督事宜，向主管机关报告； d1）依照适用于该拍卖财产类型的法律规定，确定拍卖财产的起拍价、降价幅度； d2）在审查、审核参加拍卖条件过程中直至拍卖结束前，不得向其他参加拍卖人提供参加拍卖人的信息； d3）依照财产拍卖服务合同，向财产拍卖执业组织支付财产拍卖费用、拍卖服务费； d4）与财产拍卖执业组织配合，依照本法律第三十六条的规定组织参加拍卖人查看拍卖财产； d5）在决定适用加价幅度的情况下，就各轮拍卖中适用加价幅度事宜以书面形式通知财产拍卖执业组织，并在财产拍卖服务合同中予以规定；”。 31. 修改、补充第四十九条的若干款如下： a) 修改、补充第1款如下： “1. 在仅有一人登记参加拍卖、一人参加拍卖、一人出价、一人接受价格的情况下，财产拍卖按如下规定进行： a）对于采用增价拍卖方式的，当参加登记期限届满时，若仅有一人登记参加拍卖，或有多人登记参加拍卖但仅有一人出席拍卖场次，或有多人出席拍卖场次但仅有一人出价有效，或有多人出价但仅有一人出价最高且至少等于起拍价，则财产出售给该人； b）对于采用降价拍卖方式的，若仅有一人登记参加拍卖，或有多人登记参加拍卖但仅有一人出席拍卖场次并接受起拍价或接受降价后的价格，则财产出售给该人。”； b) 在第2款之后补充第2a款如下： “2a. 本条第一款规定的财产拍卖不适用于对该财产适用的法律规定在仅有一人登记参加拍卖、一人参加拍卖、一人出价的情况下不得拍卖的财产。”。 32. 修改、补充第五十条第1款如下： “1. 在采用增价拍卖方式以现场口头直接拍卖、拍卖现场直接投票或在线拍卖形式进行的拍卖场次中，若已出最高价的人在拍卖师公布中标人之前撤回其已出价格，则拍卖场次继续进行，并从前一次相邻出价人的价格水平开始。”。 33. 修改、补充第五十二条第1款的若干点如下： 正在跟进 a）在a点之后补充a1点如下： “a1）所有已合法登记参加拍卖但未出席拍卖会的竞买人；”； 正在跟进 b）修改、补充g点如下： “g）登记期限届满时，仅有一个人登记参加拍卖，或者有多人登记参加拍卖但仅有一个人出席拍卖会，或者有多人出席拍卖会但仅有一个人出价，或者有多人出价但仅有一个人出价合法，属于本法第49条第2a款规定的财产拍卖情形。”。 正在跟进 34. 修改、补充第53条第2款如下： “2. 依本条第一款规定的简化程序进行的拍卖，不适用于以下财产：为实施投资项目而交付土地、出租土地情形下的土地使用权，矿产开采权，无线电频率使用权，以及相关法律规定的其他财产。”。 正在跟进 35. 修改、补充第54条如下： “第54条 档案保存 1. 拥有拍卖财产的人、从事财产拍卖执业机构、有权决定成立财产拍卖委员会的人，应当按照档案管理法律的规定，对拍卖档案、资料进行保存，保存期限自拍卖结束之日起至少为05年，但本条第二款规定的情形除外。 2. 依照本法第4条第2款规定自愿选择拍卖的个人、组织，自行决定按照档案管理法律的规定对拍卖档案、资料进行保存。”。 正在跟进 36. 补充第56条第6款如下： “6. 司法部长对本条作出详细规定。”。 正在跟进第1条第36款由第19/2024/TT-BTP号通知第五章指导 第1条第36款由第19/2024/TT-BTP号通知附录一指导 第1条第36款由第19/2024/TT-BTP号通知附录二指导 37. 修改、补充第57条若干款如下： 正在跟进 a）修改、补充第1款并在第1款之后补充第1a款如下： 正在跟进 “1. 除本法第35条第1款和第2款规定的拍卖财产公告张贴规定外，对于起拍价为五千万越南盾以上的动产和不动产，从事财产拍卖执业机构应当在国家财产拍卖门户网站上公开通知两次，每次间隔至少02天，并且在财产所在地的中央或省、直辖市报纸或电视上至少通知一次，但在本法第37条第2款规定的接收档案和缴纳保证金期限届满后变更拍卖会举办地点的情况除外。 变更本条第四款规定的公开拍卖通知内容之一，或者在接收参加拍卖档案、保证金期限尚未届满时暂停组织拍卖的，从事财产拍卖执业机构应当按照本法第35条第1款规定的时间张贴变更内容，并按照本条第三款规定的时间公开通知变更内容。 正在跟进 1a. 除依本条第一款规定在国家财产拍卖门户网站以及财产所在地的中央或省、直辖市报纸或电视上公开通知外，从事财产拍卖执业机构还应当根据拥有拍卖财产的人的要求，在其他大众媒体上公开通知拍卖事项。”； 正在跟进 b）修改、补充第2款和第3款如下： 正在跟进 “2. 依本法第53条第1款规定的简化程序进行拍卖的，除本法第35条第1a款规定的拍卖财产公告张贴规定外，从事财产拍卖执业机构还应当在国家财产拍卖门户网站上公开通知。 3. 本条第一款规定的公开通知时间，对于动产，至少为拍卖会开始日前07个工作日；对于不动产，至少为拍卖会开始日前15日。本条第二款规定的公开通知，应与本法第35条第1a款规定的资产拍卖公告同时进行。 **第三十八条** 修改、补充第五十九条如下： “**第五十九条** 无线电频率使用权拍卖中的出价、接受价格 1. 无线电频率使用权拍卖中的出价、接受价格按以下方式之一进行： a) 按照本法第四十二条第二款规定的出价方式； b) 分两个阶段进行出价、接受价格，包括确定中标频段块数量阶段和确定中标频段块位置阶段； c) 按照登记购买的频段块数量进行出价，并可在各轮拍卖中更改出价的频段块。 2. 资产拍卖人根据拍卖的频段、频段块数量，选择本条第一款规定的出价、接受价格方式。 3. 政府对本条第一款b点、c点及第二款作出详细规定。”。 **第三十九条** 修改、补充第六十二条第二款a点如下： “a) 本法第二十四条第二款a点、b点、c点和d点规定的义务；”。 **第四十条** 在第六十六条第二款之后补充第三款如下： “3. 出售拍卖邀请文件所得款项归资产拍卖执业机构所有。拍卖邀请文件出售款项的收取、管理和使用按照法律规定执行。”。 **第四十一条** 修改、补充第七十条如下： “**第七十条** 对拍卖参与人、中标人、相关个人、组织的违规处理 1. 拍卖参与人、中标人、相关个人、组织有违反本法第九条第五款或其他规定行为的，根据违规性质、程度，予以纪律处分、行政处罚或追究刑事责任；造成损害的，须依法赔偿。 2. 中标土地使用权（针对为实施投资项目而交地、租地的情况）或矿产资源开采权的中标人，违反支付中标款项义务，导致中标结果确认决定被撤销的，根据违规性质、程度，将被禁止参与该类资产的拍卖，期限为06个月至05年。 3. 有权批准中标土地使用权（针对为实施投资项目而交地、租地的情况）或矿产资源开采权结果的机关，是有权决定适用本条第二款规定的禁止参与拍卖的机关。 4. 禁止参与拍卖的决定必须发送给被处理的组织、个人及相关机关、组织；同时发送至司法部，并须在国家资产拍卖门户网站上发布。 5. 政府对本条第二款、第三款和第四款作出详细规定。”。 **第四十二条** 修改、补充第七十二条第四款如下： 4. 根据行政处罚决定权人的决定，当存在本法第33条第6款规定的依据之一，或者财产拍卖人、参与拍卖人、中标人、财产拍卖执业组织、拍卖师在参与拍卖过程中存在串通、勾连、压价行为，导致拍卖财产信息或参与拍卖文件或拍卖结果失实的情形时。 43. 修改、补充第73条如下： “第73条. 撤销拍卖结果的法律后果 1. 依照本法第72条第2款、第3款和第4款规定撤销拍卖结果的，各方恢复原状，相互返还已收到的财产，如无法以实物返还的，则必须以金钱返还。造成损害的一方必须依照法律规定赔偿。 2. 依照本法第72条第3款和第4款规定撤销拍卖结果的，按以下方式执行： a) 有权批准拍卖结果的国家机关办理撤销拍卖结果批准决定的手续。撤销拍卖结果批准决定的程序、手续依照相关法律规定执行； b) 财产拍卖人解除拍卖财产买卖合同、撤销拍卖财产买卖合同，或者请求法院依照法律规定撤销或宣告拍卖财产买卖合同无效。”。 44. 修改、补充第77条第2款若干项如下： a) 修改、补充d项如下： “d) 规定拍卖职业培训框架课程、拍卖职业培训机构；拍卖师专业知识、业务技能培训的课程、内容及组织；拍卖执业见习及见习结果考核；”； b) 修改e项和g项如下： “e) 建设、管理和指导使用国家财产拍卖门户网站，满足信息安全、保密和安全要求；将运营任务交由所属专业机关、单位组织实施； g) 依照职权对财产拍卖组织、活动进行监察、检查和处理违法行为；对拍卖师社会—职业组织的组织和活动进行监察、检查和处理违法行为；”； c) 在i项之后补充i1项如下： “i1) 主持并与相关部门、行业协调，依照法律规定规定发布选择财产拍卖执业组织公告的费用、在国家财产拍卖门户网站上公开拍卖公告的费用、使用国家财产拍卖门户网站的费用及其他相关费用；”。 45. 替换、删除下列若干项、款中的词语、词组： a) 将第56条第3款中的词组“参加财产拍卖组织的文件”替换为“参加选择财产拍卖执业组织的文件”； b) 将第1条；第2条第1款；第5条第4款和第12款；第6条第3款；第8条第2款b项；第9条第2款；第二章名称；第13条第2款和第3款；第19条第1款d项、đ项和第2款c项；第20条；第二章第2节名称；第24条；第33条；第34条第1款；第35条第2款a项和第4款；第38条第1款、第3款和第4款b项；第39条第7款；第40条第1款；第42条第4款；第44条第4款；第45条；第46条第2款；第47条第1款c项；第52条第2款和第3款；第53条第1款；第56条；第57条第4款a项和第5款；第60条第1款b项和第3款；第64条第2款；第66条第1款和第2款；第67条；第69条条文名称和第2款；第72条第1款；第79条第1款d项中的“财产拍卖组织”替换为“财产拍卖执业组织”； c) 将第2条第2款；第8条第1款c项；第18条第1款c项；第19条第1款đ项；第20条；第64条；第65条第1款、第2款和第3款；第69条条文名称和第2款中的“政府”替换为“越南国家银行”； d) 将第四章名称；第55条条文名称；第60条第1款中的“通过拍卖出售”替换为“拍卖”； đ) 将第5条第5款；第24条第1款g项；第64条第2款中的“拍卖出售”替换为“拍卖”； e) 将第56条第1款中的“财产拍卖专业电子信息网站”替换为“国家财产拍卖门户网站”； g) 将第33条第6款c项；第65条第3款b项中的“参加拍卖登记档案”替换为“邀请参加拍卖档案”； h) 将第65条第3款a项中的“拍卖档案”替换为“邀请参加拍卖档案、参加拍卖档案”；将第78条第2款d项中的“拍卖档案”替换为“邀请参加拍卖档案”； i) 将第56条第2款đ项中的“参加组织拍卖登记档案”替换为“参加选择财产拍卖执业组织档案”； k) 将第9条第2款c项和第5款a项；第39条第6款a项；第50条第4款；第62条第1款a项；第65条第3款b项中的“参加拍卖会”替换为“出席拍卖场”； l) 将第19条第1款đ项；第33条第6款a项；第38条第4款b项；第44条第2款；第51条中的“主持拍卖会”替换为“主持拍卖场”； m) 将第44条第2款；第51条中的“在拍卖会上”替换为“在拍卖场上”； n) 将第65条第1款c项中的“组织拍卖会”替换为“组织拍卖场”； o) 将第6条第4款中的“拍卖会必须由拍卖师主持”替换为“拍卖场必须由拍卖师主持”； p) 将第44条第2款中的“拍卖会的进行过程”替换为“拍卖场的进行过程”； q) 将第9条第5款c项；第13条第3款；第19条第1款c项、d项和第2款c项；第24条第1款đ项和第2款c项；第34条第2款g项；第40条第1款a项和b项；第41条条文名称和第1款引语；第42条条文名称、第1款和第2款c项；第47条第1款b项和d项；第49条第2款；第50条第2款和第3款；第52条第1款b项和c项；第60条第3款；第61条第1款；第62条第1款a项和b项；第63条第1款c项；第65条第1款b项中的“拍卖会”替换为“拍卖场”； r) 将第42条第3款a项中的“投票箱”替换为“票箱”。 46. 废止下列一些点、款、条： a) 废止第12条； b) 废止第14条第1款c项、d项、đ项和第3款； c) 废止第24条第2款h项； d) 废止第29条第2款đ项； đ) 废止第40条第4款； e) 废止第49条第3款； g) 废止第53条第3款； h) 废止第56条第4款d项。 i) 废止第65条第2款h项； k) 废止第72条第5款； l) 废止第76条； m) 废止第79条第1款c项。 **第二条 施行效力** 本法自2025年1月1日起施行，但本法第三条规定的情形除外。 **第三条 过渡规定** 1. 财产拍卖人已在本法施行前通知选择财产拍卖执业组织，但尚未产生财产拍卖执业组织选择结果的，该财产拍卖人继续按照经第16/2023/QH15号法律修订、补充若干条款的第01/2016/QH14号《财产拍卖法》的规定进行财产拍卖执业组织的选择。 2. 财产拍卖人与财产拍卖执业组织已在本法施行前签订财产拍卖服务合同的，拍卖活动的组织继续按照经第16/2023/QH15号法律修订、补充若干条款的第01/2016/QH14号《财产拍卖法》的规定执行。 3. 获免予拍卖职业培训的人员正在从事拍卖执业见习，或者已按照经第16/2023/QH15号法律修订、补充若干条款的第01/2016/QH14号《财产拍卖法》的规定在本法施行前完成拍卖执业见习期限的，在申请颁发拍卖执业证书时，拍卖执业证书的颁发继续按照经第16/2023/QH15号法律修订、补充若干条款的第01/2016/QH14号《财产拍卖法》的规定执行。 本法于2024年6月27日经越南社会主义共和国第十五届国会第七次会议通过。 E-pas: 55913 **国会主席** （已签） 陈青敏 **附随附件** 本文件附有附件。下载以查看全部内容。 您尚未登录为会员。 这是面向会员账户的实用功能。请登录以查看详情。如尚无账户，请在此注册！ ========== 越南文原文 ========== 【越南法规】37/2024/QH15 | 法律-条例 | 27/06/2024 来源: https://luatvietnam.vn/tai-chinh/luat-dau-gia-tai-san-sua-doi-2024-so-37-2024-qh15-360814-d1.html 标题: Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024, số 37/2024/QH15 Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024, số 37/2024/QH15 Ngày cập nhật: Chủ Nhật, 21/07/2024 22:20 (GMT+7) Cơ quan ban hành: Quốc hội Số công báo: Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý. Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết. Số hiệu: 37/2024/QH15 Ngày đăng công báo: Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết. Loại văn bản: Luật Người ký: Trần Thanh Mẫn Trích yếu: Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản Ngày ban hành: Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành. 27/06/2024 Ngày hết hiệu lực: Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng). Đang cập nhật Áp dụng: Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng). Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết. Tình trạng hiệu lực: Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,... Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết. Lĩnh vực: Thương mại-Quảng cáo Tài chính-Ngân hàng TÓM TẮT LUẬT ĐẤU GIÁ TÀI SẢN SỬA ĐỔI 2024 Ngày 27/6/2024, Quốc hội đã thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản số 37/2024/QH15.  Sau đây là một số nội dung đáng chú ý của Luật này. 1. Tiền đặt trước do tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá thỏa thuận, nhưng tối thiểu là năm phần trăm và tối đa là hai mươi phần trăm giá khởi điểm của tài sản đấu giá, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng tần số vô tuyến điện thì tiền đặt trước do tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá thỏa thuận và các trường hợp sau: - Trường hợp đấu giá quyền khai thác khoáng sản mà giá khởi điểm chưa xác định được bằng tiền thì tiền đặt trước được xác định theo quy định của pháp luật về khoáng sản; đối với đấu giá quyền khai thác khoáng sản mà giá khởi điểm xác định được bằng tiền thì tiền đặt trước tối thiểu là mười phần trăm và tối đa là hai mươi phần trăm giá khởi điểm; - Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì tiền đặt trước tối thiểu là mười phần trăm và tối đa là hai mươi phần trăm giá khởi điểm; - Trường hợp đấu giá quyền cho thuê tài sản mà giá khởi điểm được xác định theo đơn giá thuê hằng năm thì tiền đặt trước tối thiểu là năm phần trăm và tối đa là hai mươi phần trăm giá khởi điểm nhân với thời hạn cho thuê. 2. Việc đấu giá trực tuyến được thực hiện thông qua Cổng Đấu giá tài sản quốc gia hoặc trang thông tin đấu giá trực tuyến. Ngoài ra, người tham gia đấu giá đăng ký tham gia đấu giá, nộp hồ sơ tham gia đấu giá, trả giá trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia hoặc trang thông tin đấu giá trực tuyến; nộp tiền đặt trước theo quy định; xem tài sản đấu giá trực tuyến hoặc xem tài sản đấu giá trực tiếp theo Quy chế cuộc đấu giá. Bên cạnh đó, kết quả cuộc đấu giá trực tuyến được đăng công khai trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia hoặc trang thông tin đấu giá trực tuyến và được gửi vào địa chỉ thư điện tử của người tham gia đấu giá. Luật có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025. Văn bản này được sửa đổi, bổ sung bởi 142/2025/QH15 Xem chi tiết Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024 có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2025 Tải Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024 Luật 37/2024/QH15 PDF (Bản có dấu đỏ) Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây! Luật 37/2024/QH15 DOC (Bản Word) Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây! Tình trạng hiệu lực: Đã biết Hiệu lực: Đã biết Tình trạng hiệu lực: Đã biết QUỐC HỘI __________ Luật số: 37/2024/QH15 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ______________________ LUẬT Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản ______________ Căn cứ Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Quốc hội ban hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 16/2023/QH15. Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản Đang theo dõi 1. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 3 như sau: “2. Việc đấu giá đối với chứng khoán được thực hiện theo quy định của pháp luật về chứng khoán; việc đấu giá đối với tài sản công của cơ quan Việt Nam ở nước ngoài được thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công; việc đấu giá đối với biển số xe được thực hiện theo quy định của pháp luật về trật tự, an toàn giao thông đường bộ.”. Đang theo dõi 2. Sửa đổi, bổ sung Điều 4 như sau: “Điều 4. Tài sản đấu giá 1. Tài sản mà pháp luật quy định phải đấu giá bao gồm: a) Quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; b) Quyền khai thác khoáng sản theo quy định của pháp luật về khoáng sản; c) Quyền sử dụng tần số vô tuyến điện theo quy định của pháp luật về tần số vô tuyến điện; d) Quyền sử dụng mã, số viễn thông và tên miền quốc gia Việt Nam “.vn” theo quy định của pháp luật về viễn thông; đ) Quyền sử dụng rừng, cho thuê rừng theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp; e) Tài sản cố định của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp; g) Tài sản là hàng dự trữ quốc gia theo quy định của pháp luật về dự trữ quốc gia; h) Tài sản công tại cơ quan, tổ chức, đơn vị, tài sản kết cấu hạ tầng, tài sản được xác lập quyền sở hữu toàn dân, tài sản của dự án sử dụng vốn nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công; i) Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự; k) Tài sản bảo đảm theo quy định của pháp luật về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ; l) Tài sản kê biên để bảo đảm thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính; m) Tài sản của hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã phá sản theo quy định của pháp luật về hợp tác xã và Cụm từ "pháp luật về phá sản" bị thay thế bởi Khoản 5 Điều 86 Luật số 142/2025/QH15"> pháp luật về phá sản ; n) Tài sản của doanh nghiệp phá sản theo quy định của Cụm từ "pháp luật về phá sản" bị thay thế bởi Khoản 5 Điều 86 Luật số 142/2025/QH15"> pháp luật về phá sản ; o) Nợ xấu và tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật; p) Tài sản khác mà pháp luật quy định phải đấu giá. 2. Tài sản không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này mà cá nhân, tổ chức tự nguyện lựa chọn đấu giá.”. Đang theo dõi 3. Sửa đổi, bổ sung một số khoản của Điều 5 như sau: Đang theo dõi a) Sửa đổi, bổ sung khoản 1 và khoản 2 như sau: Đang theo dõi “1. Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề. Đang theo dõi 2. Đấu giá tài sản là hình thức trả giá, chấp nhận giá có từ hai người trở lên tham gia theo nguyên tắc, trình tự, thủ tục được quy định tại Luật này, trừ trường hợp quy định tại Điều 49 của Luật này.”; Đang theo dõi b) Sửa đổi, bổ sung khoản 7 như sau: “7. Người tham gia đấu giá là cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá để mua tài sản đấu giá theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.”; Đang theo dõi c) Bổ sung khoản 13 và khoản 14 vào sau khoản 12 như sau: Đang theo dõi “13. Cổng Đấu giá tài sản quốc gia là hệ thống công nghệ thông tin do cơ quan quản lý nhà nước về đấu giá tài sản xây dựng, quản lý và vận hành nhằm mục đích thống nhất quản lý thông tin về đấu giá tài sản và thực hiện đấu giá trực tuyến đáp ứng yêu cầu quản lý, kết nối, chia sẻ dữ liệu theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan. Đang theo dõi 14. Ngày làm việc là các ngày từ thứ hai đến thứ sáu và ngày làm việc bù theo quy định, trừ ngày nghỉ lễ, tết và ngày được nghỉ bù theo quy định.”. Đang theo dõi 4. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 7 như sau: “2. Trường hợp có người thứ ba tranh chấp về quyền sở hữu đối với tài sản đấu giá thì quyền sở hữu vẫn thuộc về người mua được tài sản đấu giá ngay tình. Việc giải quyết tranh chấp về quyền sở hữu đối với tài sản đấu giá, khởi kiện về hiệu lực pháp lý của cuộc đấu giá thành, việc hủy kết quả đấu giá tài sản quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 72 của Luật này được thực hiện theo thủ tục rút gọn của pháp luật về tố tụng dân sự.”. Đang theo dõi 5. Sửa đổi, bổ sung một số điểm, khoản của Điều 9 như sau: Đang theo dõi a) Sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 1 như sau: “c) Lập danh sách khống về người đăng ký tham gia đấu giá; lập hồ sơ khống, hồ sơ giả tham gia hoạt động đấu giá tài sản; thông đồng, móc nối với người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, tổ chức thẩm định giá, tổ chức giám định tài sản đấu giá, cá nhân, tổ chức khác để làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá, hồ sơ mời tham gia đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá, dìm giá, nâng giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;”; Đang theo dõi b) Bổ sung điểm đ1 vào sau điểm đ khoản 1 như sau: Đang theo dõi “đ1) Để lộ thông tin về người đăng ký tham gia đấu giá;”; Đang theo dõi c) Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 2 như sau: “b) Lập danh sách khống về người đăng ký tham gia đấu giá; lập hồ sơ khống, hồ sơ giả tham gia hoạt động đấu giá tài sản; thông đồng, móc nối với người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, tổ chức thẩm định giá, tổ chức giám định tài sản đấu giá, cá nhân, tổ chức khác để làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá, hồ sơ mời tham gia đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá, dìm giá, nâng giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;”; Đang theo dõi d) Sửa đổi, bổ sung điểm d; bổ sung điểm d1 và điểm d2 vào sau điểm d khoản 2 như sau: Đang theo dõi “d) Để lộ thông tin về người đăng ký tham gia đấu giá; Đang theo dõi d1) Giả mạo hồ sơ hoặc cố ý cung cấp thông tin làm sai lệch hồ sơ tham gia lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản; Đang theo dõi d2) Sử dụng tiền đặt trước của người tham gia đấu giá vào bất kỳ mục đích nào khác;”; Đang theo dõi đ) Sửa đổi, bổ sung điểm a và điểm b; bổ sung điểm b1 sau điểm b khoản 4 như sau: Đang theo dõi “a) Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, cá nhân, tổ chức khác để làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá, hồ sơ mời tham gia đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá, dìm giá, nâng giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản; Đang theo dõi b) Nhận bất kỳ một khoản tiền, tài sản hoặc lợi ích nào từ đấu giá viên, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, người tham gia đấu giá để làm sai lệch kết quả lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, kết quả đấu giá tài sản; Đang theo dõi b1) Hạn chế cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá không đúng quy định của pháp luật;”; Đang theo dõi e) Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 5 như sau: “b) Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, nâng giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;”; Đang theo dõi g) Bổ sung các điểm d1, d2 và d3 vào sau điểm d khoản 5 như sau: Đang theo dõi “d1) Nhận ủy quyền tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá khác đối với tài sản mà mình cũng là người tham gia đấu giá tài sản đó; nhận ủy quyền tham gia đấu giá của từ hai người tham gia đấu giá trở lên đối với cùng một tài sản; Đang theo dõi d2) Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp vợ, chồng, anh ruột, chị ruột, em ruột cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó; Đang theo dõi d3) Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp công ty mẹ, công ty con, các doanh nghiệp mà cá nhân, tổ chức hoặc nhóm cá nhân, tổ chức có khả năng chi phối hoạt động của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó;”. Đang theo dõi 6. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 và khoản 3 Điều 10 như sau: Đang theo dõi “2. Có bằng tốt nghiệp từ đại học trở lên thuộc một trong các ngành luật, kinh tế, quản trị kinh doanh, kế toán, kiểm toán, tài chính, ngân hàng; Đang theo dõi 3. Tốt nghiệp khóa đào tạo nghề đấu giá quy định tại Điều 11 của Luật này;”. Đang theo dõi 7. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 11 như sau: “1. Người đủ tiêu chuẩn quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 10 của Luật này được tham gia khóa đào tạo nghề đấu giá.”. Đang theo dõi 8. Sửa đổi, bổ sung một số khoản của Điều 13 như sau:Khoản 8 Điều 1 được hướng dẫn bởi Chương III Thông tư số 19/2024/TT-BTP" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2660386&DocId=360814&DocReferenceId=385926&DocItemReferenceId=2823676&DocItemRelateId=169013"> Đang theo dõi a) Sửa đổi, bổ sung khoản 1 như sau: “1. Người có giấy chứng nhận tốt nghiệp đào tạo nghề đấu giá được tập sự hành nghề đấu giá tại tổ chức hành nghề đấu giá tài sản.”; Đang theo dõi b) Sửa đổi, bổ sung khoản 4 như sau: “4. Người hoàn thành thời gian tập sự quy định tại khoản 2 Điều này phải có báo cáo bằng văn bản về kết quả tập sự, có nhận xét của đấu giá viên hướng dẫn và xác nhận của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, gửi đến Sở Tư pháp nơi mình đã đăng ký tập sự; được tham dự kiểm tra kết quả tập sự hành nghề đấu giá. Nội dung kiểm tra kết quả tập sự hành nghề đấu giá bao gồm kỹ năng hành nghề đấu giá, pháp luật về đấu giá tài sản, pháp luật có liên quan, Quy tắc đạo đức nghề nghiệp đấu giá viên.”. Đang theo dõi 9. Sửa đổi, bổ sung một số điểm, khoản của Điều 14 như sau: Đang theo dõi a) Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 1 như sau: “b) Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu bằng tốt nghiệp từ đại học trở lên thuộc một trong các ngành luật, kinh tế, quản trị kinh doanh, kế toán, kiểm toán, tài chính, ngân hàng;”; Đang theo dõi b) Bổ sung khoản 2a vào sau khoản 2 như sau: “2a. Trong quá trình thẩm tra hồ sơ cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá, cơ quan có thẩm quyền cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá có quyền yêu cầu cơ quan cấp Phiếu lý lịch tư pháp cấp Phiếu lý lịch tư pháp số 2 của người đề nghị cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá theo trình tự, thủ tục của pháp luật về lý lịch tư pháp.”. Đang theo dõi 10. Sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 15 như sau: “4. Đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự; bị kết án và bản án đã có hiệu lực pháp luật; đã bị kết án mà chưa được xóa án tích; đã bị kết án về tội vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản, tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, các tội về tham nhũng kể cả trường hợp đã được xóa án tích.”. Đang theo dõi 11. Sửa đổi, bổ sung điểm b và điểm c khoản 1 Điều 16 như sau: Đang theo dõi “b) Không hành nghề đấu giá tài sản theo quy định tại khoản 1 Điều 18 của Luật này trong thời gian 02 năm liên tục, trừ trường hợp bất khả kháng; Đang theo dõi c) Bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính do vi phạm quy định tại các điểm b, c hoặc đ1 khoản 1 Điều 9 của Luật này;”. Đang theo dõi Việc thu hồi Chứng chỉ hành nghề đấu giá được quy định tại điểm b và điểm c khoản 2 Điều 16 của Luật Đấu giá tài sản thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 5 Nghị định 121/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027. Đang theo dõi 12. Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 5 Điều 17 như sau: “b) Bị kết án về tội vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản, tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, các tội về tham nhũng kể cả trường hợp đã được xóa án tích.”. Đang theo dõi Việc cấp lại Chứng chỉ hành nghề đấu giá được quy định tại Điều 17 của Luật Đấu giá tài sản thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 6 Nghị định 121/2025/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027. Đang theo dõi 13. Sửa đổi, bổ sung một số điểm, khoản của Điều 19 như sau: Đang theo dõi a) Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 1 như sau: “b) Trực tiếp điều hành phiên đấu giá; xử lý các tình huống phát sinh tại phiên đấu giá bảo đảm nguyên tắc theo quy định tại Điều 6 của Luật này;”; Đang theo dõi b) Bổ sung điểm đ1 vào sau điểm đ khoản 2 như sau: “đ1) Tham gia bồi dưỡng về chuyên môn, nghiệp vụ đấu giá theo quy định;”. Đang theo dõi 14. Sửa đổi, bổ sung một số điểm, khoản của Điều 24 như sau: Đang theo dõi a) Sửa đổi, bổ sung điểm a và bổ sung điểm a1 vào sau điểm a khoản 1 như sau: Đang theo dõi “a) Cung cấp dịch vụ đấu giá tài sản; Đang theo dõi a1) Thỏa thuận với người có tài sản đấu giá về việc áp dụng một, một số hoặc toàn bộ quy định về trình tự, thủ tục đấu giá của Luật này đối với tài sản đấu giá quy định tại khoản 2 Điều 4 của Luật này;”; Đang theo dõi b) Bổ sung điểm i1 và điểm i2 vào sau điểm i khoản 1 như sau: Đang theo dõi “i1) Thu, quản lý, sử dụng tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật; Đang theo dõi i2) Được liên kết với các tổ chức hành nghề đấu giá tài sản khác để tổ chức việc đấu giá tài sản quy định tại khoản 2 Điều 4 của Luật này;”; Đang theo dõi c) Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 2 như sau: “a) Thực hiện việc đấu giá tài sản theo nguyên tắc, trình tự, thủ tục quy định tại Luật này, trừ trường hợp quy định tại điểm a1 khoản 1 Điều này và chịu trách nhiệm về kết quả đấu giá tài sản;”. Đang theo dõi 15. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 25 như sau: “1. Người thành lập doanh nghiệp đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 23 của Luật này gửi một bộ hồ sơ đề nghị đăng ký hoạt động đấu giá tài sản đến Sở Tư pháp nơi doanh nghiệp đặt trụ sở và nộp phí theo quy định của pháp luật. Hồ sơ bao gồm: a) Giấy đề nghị đăng ký hoạt động; b) Điều lệ của doanh nghiệp đối với công ty đấu giá hợp danh; c) Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính để đối chiếu Chứng chỉ hành nghề đấu giá của chủ doanh nghiệp đấu giá tư nhân, Chứng chỉ hành nghề đấu giá của thành viên hợp danh, Tổng giám đốc hoặc Giám đốc của công ty đấu giá hợp danh.”. Đang theo dõi 16. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 và bổ sung khoản 1a vào sau khoản 1 Điều 26 như sau: Đang theo dõi “1. Trường hợp doanh nghiệp đấu giá tài sản thay đổi tên gọi, địa chỉ trụ sở trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, chi nhánh, văn phòng đại diện, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp, danh sách đấu giá viên hành nghề trong doanh nghiệp thì thực hiện như sau: a) Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày quyết định thay đổi, doanh nghiệp đấu giá tài sản gửi giấy đề nghị thay đổi đến Sở Tư pháp nơi doanh nghiệp đăng ký hoạt động; b) Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được giấy đề nghị thay đổi, Sở Tư pháp quyết định thay đổi nội dung đăng ký hoạt động và cấp lại Giấy đăng ký hoạt động cho doanh nghiệp đấu giá tài sản; trường hợp từ chối thì phải thông báo lý do bằng văn bản. Doanh nghiệp bị từ chối thay đổi nội dung đăng ký hoạt động có quyền khiếu nại, khởi kiện theo quy định của pháp luật. Đang theo dõi 1a. Trường hợp doanh nghiệp đấu giá tài sản thay đổi địa chỉ trụ sở từ tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương này sang tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác thì thực hiện như sau: a) Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày quyết định thay đổi, doanh nghiệp đấu giá tài sản gửi thông báo thay đổi địa chỉ trụ sở cho Sở Tư pháp nơi doanh nghiệp đăng ký hoạt động và gửi giấy đề nghị thay đổi kèm theo bản sao có chứng thực, bản sao chứng thực điện tử hoặc bản sao kèm bản chính để đối chiếu Giấy đăng ký hoạt động của doanh nghiệp đã được cấp đến Sở Tư pháp nơi doanh nghiệp đặt trụ sở mới; b) Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Tư pháp nơi doanh nghiệp đấu giá tài sản đặt trụ sở mới cấp Giấy đăng ký hoạt động cho doanh nghiệp; gửi thông báo cho Sở Tư pháp nơi doanh nghiệp đặt trụ sở cũ và cung cấp thông tin về nội dung đăng ký hoạt động của doanh nghiệp quy định tại Điều 27 của Luật này; trường hợp từ chối thì phải thông báo lý do bằng văn bản. Doanh nghiệp bị từ chối cấp Giấy đăng ký hoạt động có quyền khiếu nại, khởi kiện theo quy định của pháp luật. Kể từ thời điểm doanh nghiệp đấu giá tài sản được Sở Tư pháp nơi doanh nghiệp đặt trụ sở mới cấp Giấy đăng ký hoạt động thì Giấy đăng ký hoạt động của doanh nghiệp do Sở Tư pháp nơi doanh nghiệp đặt trụ sở cũ cấp không còn giá trị pháp lý. Sở Tư pháp nơi doanh nghiệp đặt trụ sở cũ ra quyết định hủy Giấy đăng ký hoạt động đã cấp và công bố trên cổng thông tin điện tử của Sở Tư pháp trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo cấp Giấy đăng ký hoạt động cho doanh nghiệp của Sở Tư pháp nơi doanh nghiệp đặt trụ sở mới; c) Doanh nghiệp đấu giá tài sản được cấp Giấy đăng ký hoạt động có trách nhiệm công bố nội dung đăng ký hoạt động của doanh nghiệp quy định tại Điều 28 của Luật này.”. Đang theo dõi 17. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 28 như sau: “1. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày được cấp Giấy đăng ký hoạt động, doanh nghiệp đấu giá tài sản phải công bố nội dung đăng ký hoạt động trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia về những nội dung chính sau đây: a) Tên doanh nghiệp đấu giá tài sản; b) Địa chỉ trụ sở của doanh nghiệp đấu giá tài sản, chi nhánh, văn phòng đại diện; c) Số, ngày cấp Giấy đăng ký hoạt động, nơi đăng ký hoạt động; d) Họ, tên, số Chứng chỉ hành nghề đấu giá của chủ doanh nghiệp đấu giá tư nhân; họ, tên, số Chứng chỉ hành nghề đấu giá của thành viên hợp danh, Tổng giám đốc hoặc Giám đốc của công ty đấu giá hợp danh.”. Đang theo dõi 18. Bổ sung các khoản 5, 6 và 7 vào sau khoản 4 Điều 29 như sau: Đang theo dõi “5. Trường hợp chi nhánh của doanh nghiệp đấu giá tài sản thay đổi địa chỉ trụ sở trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, thay đổi Trưởng chi nhánh thì thực hiện như sau: a) Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày quyết định thay đổi, doanh nghiệp đấu giá tài sản gửi giấy đề nghị thay đổi đến Sở Tư pháp nơi chi nhánh của doanh nghiệp đăng ký hoạt động; trường hợp thay đổi Trưởng chi nhánh thì gửi kèm theo bản sao có chứng thực, bản sao chứng thực điện tử hoặc bản sao kèm bản chính để đối chiếu Chứng chỉ hành nghề đấu giá của Trưởng chi nhánh; b) Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được giấy đề nghị thay đổi, Sở Tư pháp quyết định thay đổi nội dung đăng ký hoạt động và cấp lại Giấy đăng ký hoạt động cho chi nhánh của doanh nghiệp đấu giá tài sản; trường hợp từ chối thì phải thông báo lý do bằng văn bản. Doanh nghiệp bị từ chối thay đổi nội dung đăng ký hoạt động cho chi nhánh có quyền khiếu nại, khởi kiện theo quy định của pháp luật. Đang theo dõi 6. Trường hợp chi nhánh của doanh nghiệp đấu giá tài sản thay đổi địa chỉ trụ sở từ tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương này sang tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác thì thực hiện như sau: a) Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày quyết định thay đổi, doanh nghiệp đấu giá tài sản gửi thông báo thay đổi địa chỉ trụ sở của chi nhánh cho Sở Tư pháp nơi chi nhánh đăng ký hoạt động và gửi giấy đề nghị thay đổi địa chỉ trụ sở kèm theo bản sao có chứng thực, bản sao chứng thực điện tử hoặc bản sao kèm bản chính để đối chiếu Giấy đăng ký hoạt động của chi nhánh đã được cấp; b) Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Tư pháp nơi chi nhánh đặt trụ sở mới cấp Giấy đăng ký hoạt động cho chi nhánh; gửi thông báo cho Sở Tư pháp nơi chi nhánh đặt trụ sở cũ; trường hợp từ chối thì phải thông báo lý do bằng văn bản. Doanh nghiệp bị từ chối cấp Giấy đăng ký hoạt động cho chi nhánh có quyền khiếu nại, khởi kiện theo quy định của pháp luật. Kể từ thời điểm chi nhánh được Sở Tư pháp nơi doanh nghiệp đặt trụ sở mới cấp Giấy đăng ký hoạt động thì Giấy đăng ký hoạt động của chi nhánh do Sở Tư pháp nơi chi nhánh đặt trụ sở cũ cấp không còn giá trị pháp lý. Sở Tư pháp nơi chi nhánh đặt trụ sở cũ ra quyết định hủy Giấy đăng ký hoạt động đã cấp và công bố trên cổng thông tin điện tử của Sở Tư pháp trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo cấp Giấy đăng ký hoạt động cho chi nhánh của Sở Tư pháp nơi chi nhánh đặt trụ sở mới. Đang theo dõi 7. Trường hợp doanh nghiệp đấu giá tài sản đề nghị cấp lại Giấy đăng ký hoạt động của chi nhánh do bị mất, bị rách, bị cháy hoặc bị tiêu hủy dưới các hình thức khác thì thực hiện như sau: a) Doanh nghiệp đấu giá tài sản gửi giấy đề nghị cấp lại Giấy đăng ký hoạt động đến Sở Tư pháp nơi chi nhánh đăng ký hoạt động; b) Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được giấy đề nghị, Sở Tư pháp cấp lại Giấy đăng ký hoạt động cho chi nhánh; trường hợp từ chối thì phải thông báo lý do bằng văn bản. Doanh nghiệp bị từ chối cấp lại Giấy đăng ký hoạt động cho chi nhánh có quyền khiếu nại, khởi kiện theo quy định của pháp luật.”. Đang theo dõi 19. Sửa đổi, bổ sung một số điểm, khoản của Điều 32 như sau:Thu hồi giấy đăng ký hoạt động của doanh nghiệp đấu giá tài sản theo đề nghị của cơ quan có thẩm quyền nêu tại Khoản 19 Điều 1 được hướng dẫn bởi Chương II Nghị định số 172/2024/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2660406&DocId=360814&DocReferenceId=383049&DocItemReferenceId=2821029&DocItemRelateId=168234"> Đang theo dõi a) Bổ sung điểm d1 vào sau điểm d khoản 1 như sau: “d1) Theo đề nghị của cơ quan có thẩm quyền;”; Đang theo dõi b) Bổ sung điểm đ vào sau điểm d khoản 2 như sau: “đ) Đối với trường hợp quy định tại điểm d1 khoản 1 Điều này thì việc thu hồi Giấy đăng ký hoạt động của doanh nghiệp đấu giá tài sản được thực hiện theo quy định của Chính phủ.”. Đang theo dõi 20. Sửa đổi, bổ sung một số điểm, khoản của Điều 34 như sau: Đang theo dõi a) Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 2 như sau: “a) Tên tài sản hoặc danh mục tài sản, lô tài sản hoặc tài sản riêng lẻ, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá; nơi có tài sản đấu giá; giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá;”; Đang theo dõi b) Sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 2 như sau: “c) Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá;”; Đang theo dõi c) Sửa đổi, bổ sung điểm đ khoản 2 như sau: “đ) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước;”; Đang theo dõi d) Bổ sung các điểm k, l và m vào sau điểm i khoản 2 như sau: Đang theo dõi “k) Bước giá, việc áp dụng bước giá tại các vòng đấu giá trong trường hợp cuộc đấu giá có bước giá và các vòng đấu giá; giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ trong trường hợp đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá hoặc đấu giá bằng hình thức trực tuyến; phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ trong trường hợp đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá hoặc đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp; Đang theo dõi l) Quy định về cách ghi phiếu trả giá, thời hạn nộp phiếu trả giá, trình tự, thủ tục niêm phong, mở niêm phong thùng phiếu trong trường hợp đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp; Đang theo dõi m) Giá trả của từng loại tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trong trường hợp người có quyền sử dụng đất không đồng thời là người có quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.”; Đang theo dõi đ) Sửa đổi, bổ sung khoản 3 như sau: “3. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phải niêm yết Quy chế cuộc đấu giá tại trụ sở tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, nơi tổ chức phiên đấu giá và thông báo công khai Quy chế cuộc đấu giá trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia đồng thời với việc thông báo công khai việc đấu giá quy định tại Điều 57 của Luật này.”. Đang theo dõi 21. Sửa đổi, bổ sung một số điểm, khoản của Điều 35 như sau: Đang theo dõi a) Sửa đổi, bổ sung khoản 1 và bổ sung khoản 1a vào sau khoản 1 như sau: Đang theo dõi “1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản niêm yết việc đấu giá tài sản như sau: a) Đối với tài sản là động sản thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phải niêm yết liên tục thông tin quy định tại khoản 2 Điều này tại trụ sở của tổ chức mình, trụ sở của người có tài sản đấu giá, nơi trưng bày tài sản (nếu có) và nơi tổ chức phiên đấu giá ít nhất là 07 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá; b) Đối với tài sản là bất động sản thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phải niêm yết liên tục thông tin quy định tại khoản 2 Điều này tại trụ sở của tổ chức mình, trụ sở của người có tài sản đấu giá, nơi tổ chức phiên đấu giá và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản đấu giá ít nhất là 15 ngày trước ngày mở phiên đấu giá. Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư, quyền khai thác khoáng sản thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phải niêm yết liên tục thông tin quy định tại khoản 2 Điều này tại trụ sở của tổ chức mình, trụ sở của người có tài sản đấu giá và nơi tổ chức phiên đấu giá ít nhất là 30 ngày trước ngày mở phiên đấu giá. Đang theo dõi 1a. Trường hợp đấu giá theo thủ tục rút gọn quy định tại Điều 53 của Luật này, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản niêm yết việc đấu giá tại các địa điểm quy định tại khoản 1 Điều này và thời gian niêm yết được thực hiện như sau: a) Đối với tài sản là động sản thì thời gian niêm yết liên tục ít nhất là 03 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá; b) Đối với tài sản là bất động sản thì thời gian niêm yết liên tục ít nhất là 05 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá.”; Đang theo dõi b) Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 2 như sau: “b) Các nội dung quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e, g, h, k và l khoản 2 Điều 34 của Luật này.”. Đang theo dõi c) Sửa đổi, bổ sung khoản 3 như sau: “3. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản lưu tài liệu, hình ảnh về việc niêm yết đấu giá tài sản quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này trong hồ sơ đấu giá. Đối với trường hợp niêm yết tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản đấu giá thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản lưu tài liệu, hình ảnh về việc niêm yết hoặc lập văn bản có xác nhận về việc niêm yết, kết thúc niêm yết của Ủy ban nhân dân cấp xã.”. Đang theo dõi 22. Sửa đổi, bổ sung Điều 36 và Điều 37 như sau: Đang theo dõi “Điều 36. Xem tài sản đấu giá 1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phối hợp với người có tài sản đấu giá tổ chức cho người tham gia đấu giá được trực tiếp xem tài sản hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan (nếu có). Trên tài sản hoặc mẫu tài sản phải ghi rõ tên của người có tài sản đấu giá và thông tin về tài sản. Trường hợp tài sản đấu giá là quyền tài sản thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phối hợp với người có tài sản đấu giá tổ chức cho người tham gia đấu giá xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan (nếu có). 2. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phối hợp với người có tài sản đấu giá tổ chức cho người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá trong giờ hành chính, ít nhất là 03 ngày làm việc liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến trước ngày mở phiên đấu giá. Đang theo dõi Điều 37. Địa điểm tổ chức phiên đấu giá Đang theo dõi 1. Người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thỏa thuận lựa chọn địa điểm để tổ chức phiên đấu giá như sau: a) Địa điểm trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có trụ sở của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, trụ sở của người có tài sản đấu giá hoặc nơi có tài sản đấu giá trong trường hợp tài sản là động sản; b) Địa điểm trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có tài sản đấu giá trong trường hợp tài sản là bất động sản; trường hợp tài sản là bất động sản ở các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác nhau thì người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản lựa chọn địa điểm tại một trong các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có bất động sản, trụ sở của người có tài sản đấu giá hoặc trụ sở của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản. Đang theo dõi 2. Trường hợp sau khi hết hạn nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước theo Quy chế cuộc đấu giá mà địa điểm tổ chức phiên đấu giá không đáp ứng được điều kiện tổ chức thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện như sau: Đang theo dõi a) Thỏa thuận thống nhất với người có tài sản đấu giá bằng văn bản về việc thay đổi địa điểm tổ chức phiên đấu giá nhưng phải Cụm từ "trong phạm vi quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương" được điều chỉnh theo hướng dẫn tại điểm 2.1 Mục 2 Chương II Hướng dẫn ban hành kèm theo Công văn số 3961/BTP-BTTP ngày 03/7/2025"> trong phạm vi quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương đã thông báo công khai; Đang theo dõi b) Thông báo bằng văn bản về địa điểm tổ chức phiên đấu giá cho người tham gia đấu giá đủ điều kiện. Việc thông báo phải thực hiện chậm nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá được xác định trong Quy chế cuộc đấu giá đã ban hành.”. Đang theo dõi b) Thông báo bằng văn bản về địa điểm tổ chức phiên đấu giá cho người tham gia đấu giá đủ điều kiện. Việc thông báo phải thực hiện chậm nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá được xác định trong Quy chế cuộc đấu giá đã ban hành.”. Đang theo dõi 23. Sửa đổi, bổ sung khoản 2; bổ sung các khoản 2a, 2b, 2c, 2d và 2đ vào sau khoản 2 Điều 38 như sau: Đang theo dõi “2. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở tổ chức hành nghề đấu giá tài sản trong giờ hành chính, liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến trước ngày mở phiên đấu giá 02 ngày làm việc, trừ trường hợp quy định tại khoản 2b và khoản 2c Điều này. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thông báo cho người không đủ điều kiện tham gia đấu giá chậm nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Trường hợp đấu giá theo thủ tục rút gọn quy định tại Điều 53 của Luật này thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở tổ chức hành nghề đấu giá tài sản trong giờ hành chính, liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến trước ngày mở phiên đấu giá 01 ngày làm việc. Đang theo dõi 2a. Hồ sơ mời tham gia đấu giá bao gồm: a) Phiếu đăng ký tham gia đấu giá; b) Quy chế cuộc đấu giá; c) Phiếu trả giá trong trường hợp đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp; d) Tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá. Đang theo dõi 2b. Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư, quyền khai thác khoáng sản thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở tổ chức hành nghề đấu giá tài sản trong giờ hành chính, liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến trước ngày mở phiên đấu giá 15 ngày. Người tham gia đấu giá nộp hai bộ hồ sơ được niêm phong cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản. Trong thời hạn 01 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn tiếp nhận hồ sơ, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản gửi một bộ hồ sơ được niêm phong của người tham gia đấu giá cho người có tài sản đấu giá. Người có tài sản đấu giá căn cứ quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đấu giá có trách nhiệm xét duyệt điều kiện của người tham gia đấu giá và thông báo cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản danh sách người đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá, người không đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá chậm nhất 05 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thông báo riêng bằng văn bản cho từng người tham gia đấu giá về việc đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá chậm nhất 03 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Đang theo dõi 2c. Trường hợp tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có trụ sở ở tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có tài sản đấu giá thì ngoài việc bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở của người có tài sản đấu giá hoặc địa điểm khác theo thỏa thuận với người có tài sản đấu giá nhưng phải trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có tài sản đấu giá theo thời gian quy định tại khoản 2 và khoản 2b Điều này. Đang theo dõi 2d. Ngoài việc bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá quy định tại các khoản 2, 2b và 2c Điều này, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá thỏa thuận việc bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá tại địa điểm khác hoặc bằng hình thức trực tuyến trên trang thông tin điện tử của người có tài sản đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản hoặc Cổng Đấu giá tài sản quốc gia. Đang theo dõi 2đ. Hồ sơ tham gia đấu giá bao gồm: a) Phiếu đăng ký tham gia đấu giá; b) Giấy tờ chứng minh đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác nhận đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá trong trường hợp pháp luật có quy định yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá.”. Đang theo dõi 24. Sửa đổi, bổ sung một số điểm, khoản của Điều 39 như sau: Đang theo dõi a) Sửa đổi, bổ sung khoản 1; bổ sung khoản 1a và khoản 1b vào sau khoản 1 như sau: Đang theo dõi “1. Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước. Tiền đặt trước được gửi vào một tài khoản thanh toán riêng của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản mở tại ngân hàng thương mại hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam. Người tham gia đấu giá, người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có thể thỏa thuận thay thế tiền đặt trước bằng bảo lãnh ngân hàng. Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư, quyền sử dụng tần số vô tuyến điện thì người có tài sản đấu giá yêu cầu phong tỏa tài khoản thanh toán riêng của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đối với khoản tiền đặt trước đó theo quy định của pháp luật về các tổ chức tín dụng. Đang theo dõi 1a. Tiền đặt trước do tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá thỏa thuận, nhưng tối thiểu là năm phần trăm và tối đa là hai mươi phần trăm giá khởi điểm của tài sản đấu giá, trừ trường hợp quy định tại khoản 1b Điều này và các trường hợp sau đây: Đang theo dõi a) Trường hợp đấu giá quyền khai thác khoáng sản mà giá khởi điểm chưa xác định được bằng tiền thì tiền đặt trước được xác định theo quy định của pháp luật về khoáng sản; đối với đấu giá quyền khai thác khoáng sản mà giá khởi điểm xác định được bằng tiền thì tiền đặt trước tối thiểu là mười phần trăm và tối đa là hai mươi phần trăm giá khởi điểm; Đang theo dõi b) Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì tiền đặt trước tối thiểu là mười phần trăm và tối đa là hai mươi phần trăm giá khởi điểm; Đang theo dõi c) Trường hợp đấu giá quyền cho thuê tài sản mà giá khởi điểm được xác định theo đơn giá thuê hằng năm thì tiền đặt trước tối thiểu là năm phần trăm và tối đa là hai mươi phần trăm giá khởi điểm nhân với thời hạn cho thuê. Đang theo dõi 1b. Trường hợp đấu giá quyền sử dụng tần số vô tuyến điện thì tiền đặt trước do tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá thỏa thuận và được xác định như sau: a) Trường hợp trả giá theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 59 của Luật này thì tiền đặt trước tối thiểu là năm phần trăm và tối đa là hai mươi phần trăm giá khởi điểm của khối băng tần đấu giá; b) Trường hợp trả giá, chấp nhận giá theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 59 của Luật này thì tiền đặt trước tối thiểu là năm phần trăm và tối đa là hai mươi phần trăm giá khởi điểm của một khối băng tần nhân với số lượng khối băng tần đăng ký mua; c) Trường hợp trả giá theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 59 của Luật này thì tiền đặt trước tối thiểu là năm phần trăm và tối đa là hai mươi phần trăm giá khởi điểm của khối băng tần có giá khởi điểm cao nhất trong số các khối băng tần đưa ra đấu giá nhân với số lượng khối băng tần đăng ký mua.”; Đang theo dõi b) Sửa đổi, bổ sung các khoản 2, 3, 4 và 5 như sau: Đang theo dõi “2. Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến trước ngày mở phiên đấu giá 02 ngày làm việc. Trường hợp đấu giá theo thủ tục rút gọn quy định tại Điều 53 của Luật này thì người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản trong thời hạn từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến trước ngày mở phiên đấu giá 01 ngày làm việc. Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư, quyền khai thác khoáng sản thì người tham gia đấu giá đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá theo thông báo của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản quy định tại khoản 2b Điều 38 của Luật này nộp tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản chậm nhất đến trước ngày mở phiên đấu giá 01 ngày làm việc. Đang theo dõi 3. Người tham gia đấu giá có quyền từ chối tham gia đấu giá và nhận lại tiền đặt trước trong trường hợp có thay đổi về giá khởi điểm, số lượng, chất lượng tài sản, thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá, hình thức đấu giá, phương thức đấu giá đã niêm yết, thông báo công khai. Đang theo dõi 4. Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá hoặc trong thời hạn khác theo thỏa thuận, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có trách nhiệm trả lại khoản tiền đặt trước và thanh toán tiền lãi (nếu có) cho người tham gia đấu giá từ chối tham gia đấu giá quy định tại khoản 3 Điều này, người tham gia đấu giá đã nộp tiền đặt trước nhưng không đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá theo thông báo của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản hoặc người tham gia đấu giá không trúng đấu giá, trừ trường hợp quy định tại khoản 6 Điều này. Đang theo dõi 5. Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước và tiền lãi (nếu có) được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc thực hiện nghĩa vụ mua tài sản đấu giá sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có trách nhiệm chuyển tiền đặt cọc cho người có tài sản đấu giá trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Việc xử lý tiền đặt cọc được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.”. Đang theo dõi 25. Sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 2 Điều 41 như sau: “d) Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá sau khi nhắc lại 03 lần giá cao nhất đã trả mà không có người trả giá cao hơn.”. Đang theo dõi 26. Sửa đổi, bổ sung một số điểm của khoản 2 Điều 42 như sau: Đang theo dõi a) Sửa đổi, bổ sung điểm a như sau: “a) Người tham gia đấu giá được phát một tờ phiếu trả giá, ghi giá muốn trả vào phiếu của mình. Hết thời gian ghi phiếu, người tham gia đấu giá trực tiếp bỏ phiếu vào thùng phiếu; đấu giá viên kiểm đếm và công bố số phiếu phát ra, số phiếu thu về, số phiếu hợp lệ, số phiếu không hợp lệ, công bố giá trả của từng phiếu trả giá, giá trả cao nhất với sự giám sát của ít nhất một người tham gia đấu giá; trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân thì chỉ cần công bố giá trả cao nhất với sự giám sát của ít nhất một người tham gia đấu giá;”; Đang theo dõi b) Sửa đổi, bổ sung điểm d như sau: “d) Trường hợp có từ hai người trở lên cùng trả mức giá cao nhất, đấu giá viên tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để chọn ra người trúng đấu giá. Nếu trong số những người có giá trả cao nhất có người tiếp tục trả giá thì đấu giá viên phát phiếu trả giá cho người đó; đấu giá viên công bố người đó là người trúng đấu giá nếu người đó có giá trả cao hơn. Nếu tất cả người có giá trả cao nhất không đồng ý đấu giá tiếp thì đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người trúng đấu giá.”. Đang theo dõi 27. Sửa đổi, bổ sung Điều 43 như sau: “Điều 43. Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp 1. Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá phải được cho vào phong bì dán kín, có chữ ký của người trả giá tại các mép của phong bì đựng phiếu. Phiếu trả giá được gửi qua đường bưu chính hoặc được nộp cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để bỏ vào thùng phiếu. Thùng phiếu phải được niêm phong ngay khi hết thời hạn nhận phiếu. Thời hạn nhận phiếu trả giá của người tham gia đấu giá do tổ chức hành nghề đấu giá tài sản quy định trong Quy chế cuộc đấu giá nhưng phải trước ngày mở phiên đấu giá 02 ngày làm việc. Buổi công bố giá được coi là phiên đấu giá. 2. Tại buổi công bố giá đã trả của người tham gia đấu giá, đấu giá viên điều hành phiên đấu giá theo trình tự sau đây: a) Thực hiện quy định tại các điểm a, b, c, d và e khoản 1 Điều 41 của Luật này; b) Nhắc lại yêu cầu đối với phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ; c) Mời người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát về sự nguyên vẹn của thùng phiếu. Nếu không còn ý kiến nào khác về kết quả giám sát thì đấu giá viên tiến hành bóc niêm phong của thùng phiếu; d) Mời người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát sự nguyên vẹn của từng phong bì đựng phiếu trả giá; đ) Tiến hành bóc từng phong bì đựng phiếu trả giá, trừ phong bì đựng phiếu trả giá của người không tham gia buổi công bố giá, công bố số phiếu hợp lệ, số phiếu không hợp lệ, công bố giá trả của từng phiếu trả giá, giá trả cao nhất với sự giám sát của người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá; trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân thì chỉ cần công bố giá trả cao nhất với sự giám sát của người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá; e) Công bố người có phiếu trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.  3. Trường hợp có từ hai người trở lên cùng trả giá cao nhất thì ngay sau khi công bố các phiếu trả giá cao nhất đối với tài sản đó, đấu giá viên tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để chọn ra người trúng đấu giá. Đấu giá viên quyết định hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói hoặc đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp. Nếu trong số những người có giá trả cao nhất có người tiếp tục trả giá thì đấu giá viên tổ chức cho người đó trả giá; đấu giá viên công bố người đó là người trúng đấu giá nếu người đó có giá trả cao hơn. Nếu tất cả người có giá trả cao nhất không đồng ý đấu giá tiếp thì đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người trúng đấu giá.”. Đang theo dõi 28. Bổ sung Điều 43a và Điều 43b vào sau Điều 43 như sau: Đang theo dõi “Điều 43a. Đấu giá trực tuyến Đang theo dõi 1. Việc đấu giá trực tuyến được thực hiện thông qua Cổng Đấu giá tài sản quốc gia hoặc trang thông tin đấu giá trực tuyến. 2. Việc xây dựng, quản lý và vận hành Cổng Đấu giá tài sản quốc gia, trang thông tin đấu giá trực tuyến được thực hiện theo quy định của pháp luật về thông tin và truyền thông, pháp luật về thương mại điện tử và pháp luật về đấu giá tài sản.  Kinh phí xây dựng, quản lý, vận hành, bảo trì, nâng cấp Cổng Đấu giá tài sản quốc gia được sử dụng từ nguồn ngân sách nhà nước và các nguồn khác theo quy định của pháp luật. 3. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, Hội đồng đấu giá tài sản, tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng tổ chức việc đấu giá trực tuyến thông qua sử dụng Cổng Đấu giá tài sản quốc gia hoặc sử dụng trang thông tin đấu giá trực tuyến của mình hoặc thuê, sử dụng trang thông tin đấu giá trực tuyến của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản khác. 4. Chi phí sử dụng Cổng Đấu giá tài sản quốc gia, chi phí thuê trang thông tin đấu giá trực tuyến để tổ chức cuộc đấu giá bằng hình thức đấu giá trực tuyến được tính vào chi phí đấu giá tài sản quy định tại khoản 2 Điều 66 của Luật này. Đang theo dõi 5. Chính phủ quy định chi tiết yêu cầu, điều kiện đối với Cổng Đấu giá tài sản quốc gia và yêu cầu, điều kiện, việc thẩm định, phê duyệt trang thông tin đấu giá trực tuyến; trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân trong việc xây dựng, quản lý, vận hành, sử dụng Cổng Đấu giá tài sản quốc gia, trang thông tin đấu giá trực tuyến.Cổng Đấu giá tài sản quốc gia, trang thông tin đấu giá trực tuyến nêu tại Khoản 28 Điều 1 được hướng dẫn bởi Chương III Nghị định số 172/2024/NĐ-CP Nội dung hướng dẫn khoản 28 Điều 1 tại Nghị định số 172/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 4 Nghị định số 18/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2831301&DocId=360814&DocReferenceId=383049&DocItemReferenceId=2821040&DocItemRelateId=168238"> Đang theo dõi Điều 43b. Trình tự, thủ tục đấu giá trực tuyến 1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, Hội đồng đấu giá tài sản, tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng thực hiện trình tự, thủ tục đấu giá trực tuyến theo quy định tại Điều này, các điều từ Điều 33 đến Điều 39, Điều 43a, các điều từ Điều 44 đến Điều 54 và Chương IV của Luật này. 2. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, Hội đồng đấu giá tài sản, tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng đăng tải Quy chế cuộc đấu giá, thông báo công khai việc đấu giá trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia hoặc trang thông tin đấu giá trực tuyến. 3. Người tham gia đấu giá đăng ký tham gia đấu giá, nộp hồ sơ tham gia đấu giá, trả giá trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia hoặc trang thông tin đấu giá trực tuyến; nộp tiền đặt trước theo quy định; xem tài sản đấu giá trực tuyến hoặc xem tài sản đấu giá trực tiếp theo Quy chế cuộc đấu giá. 4. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phân công đấu giá viên điều hành phiên đấu giá trực tuyến. Hội đồng đấu giá tài sản, tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng phân công thành viên điều hành phiên đấu giá trực tuyến. 5. Kết quả cuộc đấu giá trực tuyến được đăng công khai trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia hoặc trang thông tin đấu giá trực tuyến và được gửi vào địa chỉ thư điện tử của người tham gia đấu giá. 6. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.”.Khoản 28 Điều 1 được hướng dẫn bởi Chương IV Nghị định số 172/2024/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2660561&DocId=360814&DocReferenceId=383049&DocItemReferenceId=2821099&DocItemRelateId=168235"> Đang theo dõi 29. Bổ sung khoản 2a vào sau khoản 2 Điều 46 như sau: “2a. Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ cuộc đấu giá theo quy định tại khoản 2 Điều 45 của Luật này thì người có tài sản đấu giá và người trúng đấu giá ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.”. Đang theo dõi 30. Sửa đổi, bổ sung một số điểm, khoản của Điều 47 như sau: Đang theo dõi a) Bổ sung các điểm đ1, đ2 và đ3 vào sau điểm đ khoản 1 như sau: Đang theo dõi “đ1) Quyết định áp dụng bước giá hoặc không áp dụng bước giá đối với cuộc đấu giá. Trong trường hợp quyết định áp dụng bước giá thì bước giá được xác định là mức chênh lệch cố định hoặc mức chênh lệch có tối thiểu và có tối đa hoặc mức chênh lệch tối thiểu; Đang theo dõi đ2) Yêu cầu tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, đấu giá viên tạm dừng, dừng, hủy bỏ cuộc đấu giá, phiên đấu giá theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự trong trường hợp đấu giá tài sản thi hành án; Đang theo dõi đ3) Thỏa thuận với tổ chức hành nghề đấu giá tài sản về việc áp dụng một, một số hoặc toàn bộ quy định về trình tự, thủ tục đấu giá của Luật này đối với tài sản đấu giá quy định tại khoản 2 Điều 4 của Luật này;”; Đang theo dõi b) Sửa đổi, bổ sung điểm d; bổ sung điểm d1, d2, d3, d4 và d5 vào sau điểm d khoản 2 như sau: Đang theo dõi “d) Báo cáo cơ quan có thẩm quyền về việc lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và việc giám sát quá trình tổ chức thực hiện đấu giá trong trường hợp đấu giá tài sản quy định tại khoản 1 Điều 4 của Luật này; Đang theo dõi d1) Xác định giá khởi điểm, mức giảm giá của tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đấu giá đó; Đang theo dõi d2) Không được cung cấp thông tin của người tham gia đấu giá cho người tham gia đấu giá khác trong quá trình thẩm tra, xét duyệt điều kiện tham gia đấu giá cho đến khi kết thúc cuộc đấu giá; Đang theo dõi d3) Thanh toán chi phí đấu giá tài sản, giá dịch vụ đấu giá cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản; Đang theo dõi d4) Phối hợp với tổ chức hành nghề đấu giá tài sản tổ chức cho người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá theo quy định tại Điều 36 của Luật này; Đang theo dõi d5) Thông báo bằng văn bản về việc áp dụng bước giá tại các vòng đấu giá cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và quy định trong hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản trong trường hợp quyết định áp dụng bước giá;”. Đang theo dõi 31. Sửa đổi, bổ sung một số khoản của Điều 49 như sau: Đang theo dõi a) Sửa đổi, bổ sung khoản 1 như sau: “1. Việc đấu giá tài sản trong trường hợp chỉ có một người đăng ký tham gia đấu giá, một người tham gia đấu giá, một người trả giá, một người chấp nhận giá được thực hiện như sau: a) Trường hợp đấu giá tài sản theo phương thức trả giá lên, khi đã hết thời hạn đăng ký tham gia mà chỉ có một người đăng ký tham gia đấu giá hoặc có nhiều người đăng ký tham gia đấu giá nhưng chỉ có một người tham dự phiên đấu giá hoặc có nhiều người tham dự phiên đấu giá nhưng chỉ có một người trả giá hợp lệ hoặc có nhiều người trả giá nhưng chỉ có một người trả giá cao nhất và ít nhất bằng giá khởi điểm thì tài sản được bán cho người đó; b) Trường hợp đấu giá theo phương thức đặt giá xuống mà chỉ có một người đăng ký tham gia đấu giá hoặc có nhiều người đăng ký tham gia đấu giá nhưng chỉ có một người tham dự phiên đấu giá và chấp nhận giá khởi điểm hoặc chấp nhận mức giá sau khi đã giảm thì tài sản được bán cho người đó.”; Đang theo dõi b) Bổ sung khoản 2a vào sau khoản 2 như sau: Đang theo dõi “2a. Việc đấu giá tài sản theo quy định tại khoản 1 Điều này không áp dụng đối với tài sản mà pháp luật áp dụng đối với tài sản đó quy định không đấu giá trong trường hợp chỉ có một người đăng ký tham gia đấu giá, một người tham gia đấu giá, một người trả giá.”. Đang theo dõi 32. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 50 như sau: “1. Tại phiên đấu giá thực hiện bằng phương thức trả giá lên theo hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói hoặc đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá hoặc hình thức đấu giá trực tuyến, nếu người đã trả giá cao nhất rút lại giá đã trả trước khi đấu giá viên công bố người trúng đấu giá thì phiên đấu giá vẫn tiếp tục và bắt đầu từ mức giá của người trả giá liền kề trước đó.”. Đang theo dõi 33. Sửa đổi, bổ sung một số điểm của khoản 1 Điều 52 như sau: Đang theo dõi a) Bổ sung điểm a1 vào sau điểm a như sau: “a1) Tất cả những người đã đăng ký tham gia đấu giá hợp lệ nhưng không tham dự phiên đấu giá;”; Đang theo dõi b) Sửa đổi, bổ sung điểm g như sau: “g) Đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có một người đăng ký tham gia đấu giá hoặc có nhiều người đăng ký tham gia đấu giá nhưng chỉ có một người tham dự phiên đấu giá hoặc có nhiều người tham dự phiên đấu giá nhưng chỉ có một người trả giá hoặc có nhiều người trả giá nhưng chỉ có một người trả giá hợp lệ trong trường hợp đấu giá tài sản quy định tại khoản 2a Điều 49 của Luật này.”. Đang theo dõi 34. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 53 như sau: “2. Việc đấu giá theo thủ tục rút gọn quy định tại khoản 1 Điều này không áp dụng đối với tài sản là quyền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư, quyền khai thác khoáng sản, quyền sử dụng tần số vô tuyến điện và tài sản khác theo quy định của luật có liên quan.”. Đang theo dõi 35. Sửa đổi, bổ sung Điều 54 như sau: “Điều 54. Lưu trữ hồ sơ 1. Người có tài sản đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, người có thẩm quyền quyết định thành lập Hội đồng đấu giá tài sản thực hiện việc lưu trữ hồ sơ, tài liệu đấu giá theo quy định của pháp luật về lưu trữ trong thời hạn tối thiểu là 05 năm kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này. 2. Cá nhân, tổ chức tự nguyện lựa chọn đấu giá theo quy định tại khoản 2 Điều 4 của Luật này quyết định việc lưu trữ hồ sơ, tài liệu đấu giá theo quy định của pháp luật về lưu trữ.”. Đang theo dõi 36. Bổ sung khoản 6 Điều 56 như sau: “6. Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định chi tiết Điều này.”. Đang theo dõiKhoản 36 Điều 1 được hướng dẫn bởi Chương V Thông tư số 19/2024/TT-BTP Khoản 36 Điều 1 được hướng dẫn bởi Phụ lục I Thông tư số 19/2024/TT-BTP Khoản 36 Điều 1 được hướng dẫn bởi Phụ lục II Thông tư số 19/2024/TT-BTP" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2660443&DocId=360814&DocReferenceId=385926&DocItemReferenceId=2823838&DocItemRelateId=169012"> 37. Sửa đổi, bổ sung một số khoản của Điều 57 như sau: Đang theo dõi a) Sửa đổi, bổ sung khoản 1 và bổ sung khoản 1a vào sau khoản 1 như sau: Đang theo dõi “1. Ngoài quy định về niêm yết việc đấu giá tài sản quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 35 của Luật này, đối với tài sản là động sản có giá khởi điểm từ năm mươi triệu đồng trở lên và bất động sản thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phải thông báo công khai hai lần trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia, mỗi lần cách nhau ít nhất 02 ngày và ít nhất một lần trên báo in hoặc báo hình của trung ương hoặc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có tài sản đấu giá, trừ trường hợp thay đổi địa điểm tổ chức phiên đấu giá sau khi đã hết hạn tiếp nhận hồ sơ và nộp tiền đặt trước quy định tại khoản 2 Điều 37 của Luật này. Trường hợp thay đổi một trong các nội dung thông báo công khai đấu giá quy định tại khoản 4 Điều này hoặc tạm dừng việc tổ chức đấu giá mà chưa hết thời hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phải niêm yết nội dung thay đổi theo đúng thời gian quy định tại khoản 1 Điều 35 của Luật này và thông báo công khai nội dung thay đổi theo đúng thời gian quy định tại khoản 3 Điều này. Đang theo dõi 1a. Ngoài việc thông báo công khai trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia và báo in hoặc báo hình của trung ương hoặc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có tài sản đấu giá quy định tại khoản 1 Điều này, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thông báo công khai việc đấu giá tài sản trên các phương tiện thông tin đại chúng khác theo yêu cầu của người có tài sản đấu giá.”; Đang theo dõi b) Sửa đổi, bổ sung khoản 2 và khoản 3 như sau: Đang theo dõi “2. Trường hợp đấu giá theo thủ tục rút gọn quy định tại khoản 1 Điều 53 của Luật này thì ngoài quy định về niêm yết việc đấu giá tài sản quy định tại khoản 1a Điều 35 của Luật này, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thông báo công khai trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia. Đang theo dõi 3. Thời gian thông báo công khai quy định tại khoản 1 Điều này ít nhất là 07 ngày làm việc đối với tài sản là động sản, 15 ngày đối với tài sản là bất động sản trước ngày mở phiên đấu giá. Việc thông báo công khai quy định tại khoản 2 Điều này được thực hiện đồng thời với việc niêm yết đấu giá tài sản quy định tại khoản 1a Điều 35 của Luật này.”. Đang theo dõi 38. Sửa đổi, bổ sung Điều 59 như sau: “Điều 59. Trả giá, chấp nhận giá trong đấu giá quyền sử dụng tần số vô tuyến điện Đang theo dõiKhoản 38 Điều 1 được hướng dẫn bởi Chương V Nghị định số 172/2024/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2660447&DocId=360814&DocReferenceId=383049&DocItemReferenceId=2821112&DocItemRelateId=168236"> 1. Việc trả giá, chấp nhận giá trong đấu giá quyền sử dụng tần số vô tuyến điện được thực hiện theo các cách thức sau đây: Đang theo dõi a) Trả giá theo quy định tại khoản 2 Điều 42 của Luật này; Đang theo dõi b) Trả giá, chấp nhận giá theo hai giai đoạn gồm giai đoạn xác định số lượng khối băng tần trúng đấu giá và giai đoạn xác định vị trí khối băng tần trúng đấu giá; Đang theo dõi c) Trả giá theo số lượng các khối băng tần đăng ký mua và được thay đổi khối băng tần trả giá tại các vòng đấu giá. Đang theo dõi 2. Người có tài sản đấu giá căn cứ vào băng tần, số lượng khối băng tần đưa ra đấu giá để lựa chọn cách thức trả giá, chấp nhận giá quy định tại khoản 1 Điều này. 3. Chính phủ quy định chi tiết điểm b, điểm c khoản 1 và khoản 2 Điều này.”. Đang theo dõi 39. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 2 Điều 62 như sau: “a) Nghĩa vụ quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 2 Điều 24 của Luật này;”. Đang theo dõi 40. Bổ sung khoản 3 vào sau khoản 2 Điều 66 như sau: “3. Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá thuộc về tổ chức hành nghề đấu giá tài sản. Việc thu, quản lý và sử dụng tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật.”. Đang theo dõi 41. Sửa đổi, bổ sung Điều 70 như sau: “Điều 70. Xử lý vi phạm đối với người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, cá nhân, tổ chức có liên quan Đang theo dõi 1. Người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, cá nhân, tổ chức có liên quan có hành vi vi phạm quy định tại khoản 5 Điều 9 hoặc quy định khác của Luật này, tùy theo tính chất, mức độ vi phạm thì bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật. Đang theo dõi 2. Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư, quyền khai thác khoáng sản vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền trúng đấu giá dẫn đến quyết định công nhận kết quả đấu giá bị hủy, tùy theo tính chất, mức độ vi phạm thì bị cấm tham gia đấu giá đối với loại tài sản đó trong thời hạn từ 06 tháng đến 05 năm. Đang theo dõi 3. Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư, quyền khai thác khoáng sản là cơ quan có thẩm quyền quyết định cấm tham gia đấu giá quy định tại khoản 2 Điều này. Đang theo dõi 4. Quyết định cấm tham gia đấu giá phải được gửi cho tổ chức, cá nhân bị xử lý và cơ quan, tổ chức có liên quan; đồng thời gửi đến Bộ Tư pháp và phải đăng tải trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia. Đang theo dõi 5. Chính phủ quy định chi tiết các khoản 2, 3 và 4 Điều này.”.Hình thức xử lý vi phạm nêu tại Khoản 41 Điều 1 được hướng dẫn bởi Điều 25 Nghị định số 172/2024/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2831303&DocId=360814&DocReferenceId=383049&DocItemReferenceId=2821181&DocItemRelateId=168237"> Đang theo dõi 42. Sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 72 như sau: “4. Theo quyết định của người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính khi có một trong các căn cứ quy định tại khoản 6 Điều 33 của Luật này hoặc trong trường hợp người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, đấu giá viên có hành vi thông đồng, móc nối, dìm giá trong quá trình tham gia đấu giá dẫn đến làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá hoặc hồ sơ tham gia đấu giá hoặc kết quả đấu giá tài sản.”. Đang theo dõi 43. Sửa đổi, bổ sung Điều 73 như sau: “Điều 73. Hậu quả pháp lý khi hủy kết quả đấu giá tài sản 1. Trường hợp hủy kết quả đấu giá tài sản theo quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 72 của Luật này thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau tài sản đã nhận, nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải trả bằng tiền. Bên gây thiệt hại phải bồi thường theo quy định của pháp luật. 2. Trường hợp hủy kết quả đấu giá tài sản theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 72 của Luật này được thực hiện như sau: a) Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá tài sản thực hiện việc hủy quyết định phê duyệt kết quả đấu giá tài sản. Trình tự, thủ tục hủy quyết định phê duyệt kết quả đấu giá tài sản được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan; b) Người có tài sản đấu giá hủy bỏ giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, hủy bỏ hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc yêu cầu Tòa án hủy bỏ hoặc tuyên bố hợp đồng mua bán tài sản đấu giá vô hiệu theo quy định của pháp luật.”. Đang theo dõi 44. Sửa đổi, bổ sung một số điểm của khoản 2 Điều 77 như sau: Đang theo dõi a) Sửa đổi, bổ sung điểm d như sau: “d) Quy định chương trình khung của khóa đào tạo nghề đấu giá, cơ sở đào tạo nghề đấu giá; chương trình, nội dung và tổ chức bồi dưỡng về chuyên môn, nghiệp vụ của đấu giá viên; việc tập sự và kiểm tra kết quả tập sự hành nghề đấu giá;”; Đang theo dõiĐiểm a Khoản 44 Điều 1 được hướng dẫn bởi Chương III Thông tư số 19/2024/TT-BTP Điểm a Khoản 44 Điều 1 được hướng dẫn bởi Chương IV Thông tư số 19/2024/TT-BTP Điểm a Khoản 44 Điều 1 được hướng dẫn bởi Chương II Thông tư số 19/2024/TT-BTP" data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2660454&DocId=360814&DocReferenceId=385926&DocItemReferenceId=2823676&DocItemRelateId=169015"> b) Sửa đổi điểm e và điểm g như sau: Đang theo dõi “e) Xây dựng, quản lý và hướng dẫn sử dụng Cổng Đấu giá tài sản quốc gia đáp ứng yêu cầu về bảo mật, an toàn an ninh thông tin; giao nhiệm vụ vận hành cho cơ quan chuyên môn, đơn vị trực thuộc tổ chức thực hiện; Đang theo dõi g) Kiểm tra, thanh tra và xử lý vi phạm về tổ chức, hoạt động đấu giá tài sản; tổ chức và hoạt động của tổ chức xã hội - nghề nghiệp của đấu giá viên theo thẩm quyền;”; Đang theo dõi c) Bổ sung điểm i1 vào sau điểm i như sau: “i1) Chủ trì, phối hợp với bộ, ngành có liên quan quy định chi phí đăng thông báo lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, chi phí thông báo công khai việc đấu giá trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia, chi phí sử dụng Cổng Đấu giá tài sản quốc gia và các chi phí khác liên quan theo quy định của pháp luật;”. Đang theo dõi 45. Thay thế, bỏ từ, cụm từ tại một số điểm, khoản sau đây: Đang theo dõi a) Thay cụm từ “hồ sơ tham gia tổ chức đấu giá của tổ chức đấu giá tài sản” thành “hồ sơ tham gia lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản” tại khoản 3 Điều 56; Đang theo dõi b) Thay cụm từ “tổ chức đấu giá tài sản” thành “tổ chức hành nghề đấu giá tài sản” tại Điều 1; khoản 1 Điều 2; khoản 4 và khoản 12 Điều 5; khoản 3 Điều 6; điểm b khoản 2 Điều 8; khoản 2 Điều 9; tên Chương II; khoản 2 và khoản 3 Điều 13; điểm d, điểm đ khoản 1 và điểm c khoản 2 Điều 19; Điều 20; tên Mục 2 Chương II; Điều 24; Điều 33; khoản 1 Điều 34; điểm a khoản 2 và khoản 4 Điều 35; khoản 1, khoản 3 và điểm b khoản 4 Điều 38; khoản 7 Điều 39; khoản 1 Điều 40; khoản 4 Điều 42; khoản 4 Điều 44; Điều 45; khoản 2 Điều 46; điểm c khoản 1 Điều 47; khoản 2 và khoản 3 Điều 52; khoản 1 Điều 53; Điều 56; điểm a khoản 4 và khoản 5 Điều 57; điểm b khoản 1 và khoản 3 Điều 60; khoản 2 Điều 64; khoản 1 và khoản 2 Điều 66; Điều 67; tên Điều và khoản 2 Điều 69; khoản 1 Điều 72; điểm d khoản 1 Điều 79; Đang theo dõi c) Thay cụm từ “Chính phủ” thành “Ngân hàng Nhà nước Việt Nam” tại: khoản 2 Điều 2; điểm c khoản 1 Điều 8; điểm c khoản 1 Điều 18; điểm đ khoản 1 Điều 19; Điều 20; Điều 64; các khoản 1, 2 và 3 Điều 65; tên Điều và khoản 2 Điều 69; Đang theo dõi d) Thay cụm từ “bán thông qua đấu giá” thành “đấu giá” tại tên Chương IV; tên Điều 55; khoản 1 Điều 60; Đang theo dõi đ) Thay cụm từ ''bán đấu giá'' thành ''đấu giá'' tại khoản 5 Điều 5; điểm g khoản 1 Điều 24; khoản 2 Điều 64; Đang theo dõi e) Thay cụm từ “Trang thông tin điện tử chuyên ngành về đấu giá tài sản” thành “Cổng Đấu giá tài sản quốc gia” tại khoản 1 Điều 56; Đang theo dõi g) Thay cụm từ “hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá” thành “hồ sơ mời tham gia đấu giá” tại điểm c khoản 6 Điều 33; điểm b khoản 3 Điều 65; Đang theo dõi h) Thay cụm từ “hồ sơ đấu giá” thành “hồ sơ mời tham gia đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá” tại điểm a khoản 3 Điều 65; cụm từ “hồ sơ đấu giá” thành “hồ sơ mời tham gia đấu giá” tại điểm d khoản 2 Điều 78; Đang theo dõi i) Thay cụm từ “hồ sơ đăng ký tham gia tổ chức đấu giá” thành “hồ sơ tham gia lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản” tại điểm đ khoản 2 Điều 56; Đang theo dõi k) Thay cụm từ “tham gia cuộc đấu giá” thành “tham dự phiên đấu giá” tại điểm c khoản 2 và điểm a khoản 5 Điều 9; điểm a khoản 6 Điều 39; khoản 4 Điều 50; điểm a khoản 1 Điều 62; điểm b khoản 3 Điều 65; Đang theo dõi l) Thay cụm từ “điều hành cuộc đấu giá” thành “điều hành phiên đấu giá” tại điểm đ khoản 1 Điều 19; điểm a khoản 6 Điều 33; điểm b khoản 4 Điều 38; khoản 2 Điều 44; Điều 51; Đang theo dõi m) Thay cụm từ “tại cuộc đấu giá” thành “tại phiên đấu giá” tại khoản 2 Điều 44; Điều 51; Đang theo dõi n) Thay cụm từ “tổ chức cuộc đấu giá” thành “tổ chức phiên đấu giá” tại điểm c khoản 1 Điều 65; Đang theo dõi o) Thay cụm từ “Cuộc đấu giá phải do đấu giá viên điều hành” thành “Phiên đấu giá phải do đấu giá viên điều hành” tại khoản 4 Điều 6; Đang theo dõi p) Thay cụm từ “Diễn biến của cuộc đấu giá” thành “Diễn biến của phiên đấu giá” tại khoản 2 Điều 44; Đang theo dõi q) Thay cụm từ “cuộc đấu giá” thành “phiên đấu giá” tại điểm c khoản 5 Điều 9; khoản 3 Điều 13; điểm c, điểm d khoản 1 và điểm c khoản 2 Điều 19; điểm đ khoản 1 và điểm c khoản 2 Điều 24; điểm g khoản 2 Điều 34; điểm a và điểm b khoản 1 Điều 40; tên Điều và câu dẫn khoản 1 Điều 41; tên Điều, khoản 1 và điểm c khoản 2 Điều 42; điểm b và điểm d khoản 1 Điều 47; khoản 2 Điều 49; khoản 2 và khoản 3 Điều 50; điểm b và điểm c khoản 1 Điều 52; khoản 3 Điều 60; khoản 1 Điều 61; điểm a và điểm b khoản 1 Điều 62; điểm c khoản 1 Điều 63; điểm b khoản 1 Điều 65; Đang theo dõi r) Thay cụm từ “hòm phiếu” thành “thùng phiếu” tại điểm a khoản 3 Điều 42. Đang theo dõi 46. Bãi bỏ một số điểm, khoản, điều sau đây: Đang theo dõi a) Bãi bỏ Điều 12; Đang theo dõi b) Bãi bỏ các điểm c, d, đ khoản 1 và khoản 3 Điều 14; Đang theo dõi c) Bãi bỏ điểm h khoản 2 Điều 24; Đang theo dõi d) Bãi bỏ điểm đ khoản 2 Điều 29; Đang theo dõi đ) Bãi bỏ khoản 4 Điều 40; Đang theo dõi e) Bãi bỏ khoản 3 Điều 49; Đang theo dõi g) Bãi bỏ khoản 3 Điều 53; Đang theo dõi h) Bãi bỏ điểm d khoản 4 Điều 56; Đang theo dõi i) Bãi bỏ điểm h khoản 2 Điều 65; Đang theo dõi k) Bãi bỏ khoản 5 Điều 72; Đang theo dõi l) Bãi bỏ Điều 76; Đang theo dõi m) Bãi bỏ điểm c khoản 1 Điều 79. Đang theo dõi Điều 2. Hiệu lực thi hành Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2025, trừ trường hợp quy định tại Điều 3 của Luật này. Đang theo dõi Điều 3. Quy định chuyển tiếp Đang theo dõi 1. Trường hợp người có tài sản đấu giá đã thông báo lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành nhưng chưa có kết quả lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thì người có tài sản đấu giá tiếp tục thực hiện việc lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 16/2023/QH15. Đang theo dõi 2. Trường hợp người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đã ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì việc tổ chức đấu giá được tiếp tục thực hiện theo quy định của Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 16/2023/QH15. Đang theo dõi 3. Trường hợp người được miễn đào tạo nghề đấu giá đang tập sự hành nghề đấu giá hoặc đã hoàn thành thời gian tập sự hành nghề đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 16/2023/QH15 trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành, khi đề nghị cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá thì việc cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá được tiếp tục thực hiện quy định của Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 16/2023/QH15. Luật này được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XV, kỳ họp thứ 7 thông qua ngày 27 tháng 6 năm 2024. Đang theo dõi E-pas: 55913 CHỦ TỊCH QUỐC HỘI   (Đã ký)   Trần Thanh Mẫn Phụ lục đính kèm Văn bản này có phụ lục đính kèm. Tải về để xem toàn bộ nội dung. Bạn chưa Đăng nhập thành viên. Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!