越南关于住房和房地产市场信息系统的第44/2022/NĐ-CP号法令（44_2022_NĐ-CP）

越南法律王德林2026-09-14
【越南法律中文翻译】法令Nghịđịnh_44_2022_NĐ-CP.txt
翻译日期: 2026-08-22
翻译工具: DeepSeek API

**政府**
_______
编号：44/2022/NĐ-CP

**越南社会主义共和国**
**独立 - 自由 - 幸福**
________________________

河内，2022年6月29日

**法令**

**关于建设、管理和使用住房及房地产市场信息系统的规定**

依据2015年6月19日颁布的《住房法》；

依据2014年11月18日颁布的《房地产经营法》；

依据2015年11月23日颁布的《统计法》；

依据2006年6月29日颁布的《信息技术应用法》；

依据2015年6月19日颁布的《信息安全法》；

依据2004年2月26日颁布的《电子交易法》；

依据2015年11月27日颁布的《数据库法》；

依据政府2016年10月14日颁布的关于规定政府、政府总理及各部、部级机关、政府直属机关的任务、权限和责任的组织和活动的第123/2016/NĐ-CP号法令；

依据政府2017年5月15日颁布的关于规定各部、部级机关、政府直属机关的职能、任务、权限和组织机构的第34/2017/NĐ-CP号法令；

根据建设部部长的建议；

政府颁布法令。

法令

关于建设、管理和使用住房及房地产市场信息系统的规定
___________

根据2015年6月19日《政府组织法》；2019年11月22日《政府组织法》和《地方政权组织法》若干条款修改补充法；

根据2014年11月25日《住房法》；

根据2014年11月25日《房地产经营法》；

根据2012年6月18日《反洗钱法》；

根据建设部部长的建议；

政府颁布关于建设、管理和使用住房及房地产市场信息系统的法令。

第一章

总则

**第一条**　调整范围

本法令规定住房及房地产市场信息系统的建设、管理和开发、使用；各机关、组织、个人在建设、管理和开发、使用住房及房地产市场信息系统中的职责和权限；各机关、组织在连接、共享、公布住房及房地产市场信息系统上的信息和数据中的职责和权限。

**第二条**　适用对象

本法令适用于与住房及房地产市场信息系统的建设、管理和开发、使用有关的机关、组织和个人。

**第三条**　词语解释

1. 房地产库存是指项目符合法律规定的交易条件但在报告期内尚未交易的房地产数量。

2. 住房及房地产市场信息系统的管理机构包括：

a) 建设部；

b) 建设厅或省级地方住房及房地产市场专业管理机构（以下简称建设厅）。

3. 部分类型房地产的价格指数、交易量指数

a) 房地产交易价格是指在报告期内项目投资方与房地产购买者之间交易的房地产产品的价格。

部分类型房地产的交易价格指数是相对指标（以%计算），反映本法令第十二条第三款a、b、c项规定的部分类型房地产在一定时期内成功交易价格的变化程度；

b) 房地产交易量是指在报告期内项目投资方与房地产购买者之间交易的房地产产品的数量。

房地产交易量指数是相对指标（以%计算），反映本法令第十二条第三款a、b、c项规定的部分类型房地产在一定时期内成功交易数量的变化程度。

**第四条**　住房及房地产市场信息系统

1. 住房及房地产市场信息系统包括：

a) 住房及房地产市场数据库；

b) 住房及房地产市场信息技术基础设施；

c) 用于管理、运行、开发住房及房地产市场信息的软件系统。

2. 住房及房地产市场信息系统在全国范围内统一建设，旨在为各机关、组织、个人共享、提供住房及房地产市场基本信息，服务于国家管理和住房及房地产市场统计数据公布工作，满足经济社会发展要求。

**第五条**　住房及房地产市场数据库

1. 住房与房地产市场数据库是指已经过收集、检查、评估、处理、数字化、整合并以数据文件形式有系统、有组织地存储于信息系统、存储设备、信息载体上，以便能够通过信息技术系统进行更新、管理、开发，旨在服务于国家管理工作、经济社会活动并保障依法获取信息权利的关于住房与房地产市场基本信息、数据的集合。

2. 住房与房地产市场数据库包括：

a) 国家住房与房地产市场数据库：是指在全国范围内，由地方住房与房地产市场数据库、各相关部委、行业共享提供的信息以及国家住房调查计划所得信息汇总而成的关于住房与房地产市场的综合信息、数据集合。

国家住房与房地产市场数据库由建设部负责建设、存储和管理；

b) 地方住房与房地产市场数据库：是指在中央直辖市、省（以下简称省级）范围内收集的全部关于住房与房地产市场基本信息、数据的集合。

地方住房与房地产市场数据库由省级人民委员会交由建设厅负责建设、存储和管理。

3. 住房与房地产市场数据库的内容在本法令第二章中有具体规定。

第六条 住房与房地产市场信息系统建设、管理和开发、使用原则

住房与房地产市场信息系统的建设、管理和开发、使用必须遵守以下原则：

1. 住房与房地产市场信息系统从中央到地方统一建设和管理；遵守国家机关信息技术应用的国家标准、技术规范，确保科学性，便于开发和使用。

2. 住房与房地产市场数据库必须确保及时服务于国家管理和社会经济发展的要求，保障国家安全。

3. 关于住房与房地产市场的各项信息、数据的收集、更新、维护、开发和使用必须确保真实性、客观性、公开性、透明性和易于获取性。

4. 开发、使用住房与房地产市场信息、数据必须确保目的正确，遵守现行法律对信息、数据开发、使用的各项规定。

第二章
住房与房地产市场数据库内容

第一节
住房数据库内容

第七条 国家住房数据库

1. 由国会、政府、各部委、行业依职权颁布的关于住房和住宅用地的规范性法律文件系统。

2. 国家住房调查、统计计划的数据、结果、报告。

3. 全国范围内住房发展计划、方案及其实施结果的信息、数据，由本法令第八条第3款规定的地方住房数据库汇总而成。

4. 全国范围内与住房、住宅用地管理、使用过程相关的变动信息、数据，由本法令第八条第4款规定的地方住房数据库汇总而成。

第八条 地方住房数据库

1. 由地方依职权颁布的关于住房和住宅用地的规范性法律文件系统。

2. 地方住房调查、统计计划（住房数量及面积、城市及农村地区人口）的数据、结果、报告。

3. 关于在辖区内落实住房发展计划、方案过程中，针对下列各类住房开发情形的信息、数据：

a) 商品房；

b) 社会保障性住房；

c) 公务住房；

d) 用于安置的住房、住宅用地；

đ) 根据国家住房支持政策、计划获得支持的住房。

4. 与辖区内住房、住宅用地管理、使用过程相关的变动信息、数据，包括：

a) 城市、农村地区住房的数量、面积；

b) 获得土地使用权、房屋所有权及土地附着其他资产证书的住房、住宅用地数量。

**第9条** 住房统计数据

1. 本法令第8条第3款规定的住房发展计划、方案实施结果。

2. 本法令第8条第4款a项规定的城市、农村地区住房数量、面积。

3. 本法令第8条第4款b项规定的获得土地使用权、房屋所有权及土地附着其他资产证书的住房、住宅用地数量。

**第二节**
**房地产市场数据库内容**

**第10条** 国家房地产市场数据库

1. 由国会、政府、各部委、行业按职权颁布的关于房地产市场的规范性法律文件系统。

2. 全国所有房地产项目及房地产交易情况的信息、数据，根据本法令第11条第2款的规定，从地方房地产市场数据库汇总而成。

3. 全国范围内房地产转让活动税收、通过房地产交易平台进行房地产转让的信息、数据，根据本法令第11条第3款的规定，从地方房地产市场数据库汇总而成。

4. 全国范围内本期颁发的房地产经纪执业证书的信息、数据，根据本法令第11条第4款的规定，从地方房地产市场数据库汇总而成。

5. 与房地产市场相关的其他信息、数据，包括：

a) 房地产领域经营活动的信贷余额信息；

b) 房地产经营领域的外国直接投资（FDI）信息；

c) 与房地产经营领域相关的企业债券发行情况信息。

**第11条** 地方房地产市场数据库

1. 由地方按职权颁布的关于房地产市场的规范性法律文件系统。

2. 本法令第12条规定的辖区内房地产项目及项目房地产交易情况的信息、数据。

3. 本法令第13条规定的辖区内通过房地产交易平台进行房地产转让、买卖交易及房地产转让活动税收的信息、数据。

4. 本期颁发的房地产经纪执业证书的信息、数据：

a) 颁发证书的决定编号；

b) 证书编号；

c) 获得房地产经纪执业证书人员的姓名、出生日期、常住地址。

5. 辖区内房地产经营领域的外国直接投资（FDI）信息、数据。

**第12条** 房地产项目信息、数据

**Điều 12. 房地产项目的信息和数据**

1. 房地产项目的一般信息，包括：
a) 投资主体的信息；
b) 位置信息；
c) 项目法律状况信息；
d) 项目面积规模；总投资额；经有权机关批准的1/500详细规划或项目总平面规划；
đ) 建设许可证或项目开工通知；
e) 项目具备房屋销售条件的通知（如为含有住宅的项目）。

2. 房地产项目类型信息，包括：
a) 住宅建设投资项目、都市区建设投资项目；
b) 商业中心、出租办公楼建设投资项目；
c) 生态旅游区、度假区、酒店建设投资项目；
d) 工业区、工业集群技术基础设施建设项目；
đ) 其他房地产建设投资项目。

3. 各类房地产的数量、面积信息和数据，包括：
a) 独栋住宅（别墅、联排房屋）；
b) 用于居住的公寓住宅；
c) 用于建设住宅的土地（按分块、出售地基形式）；
d) 商业-服务用地、出租办公楼；
đ) 旅游别墅、旅游公寓、酒店；
e) 工业区、工业集群内的厂房、生产用地。

4. 项目房地产交易状况的信息和数据：
a) 项目当期已交易的房地产数量、面积；
b) 项目当期已交易的房地产平均售价、租金；
c) 项目的房地产库存。

**Điều 13. 房地产转让、买卖交易的信息和数据**

1. 通过交易平台进行转让、买卖交易的各类房地产信息和数据：
a) 房地产交易平台的信息；
b) 当期通过房地产交易平台进行转让、买卖交易的房地产数量、面积；
c) 当期通过房地产交易平台进行转让、买卖交易的房地产价格。

2. 对本法令第12条第3款a、b、c点规定的部分类型房地产转让活动征收的税收信息和数据：
a) 房地产转让活动征收的税收总额；
b) 辖区内房地产转让、买卖交易的总笔数；
c) 辖区内房地产转让、买卖交易的总价值。

**Điều 14. 房地产市场统计数据**

1. 获得投资主张批准决定、建设许可、开工的房地产项目总数。
2. 本法令第12条第3款规定的项目各类房地产中具备投入经营条件的数量、面积。
3. 本法令第12条第3款规定的项目各类房地产中已进行交易的数量、面积。
4. 本法令第12条第3款规定的项目各类房地产中通过房地产交易平台进行交易的数量。
5. 房地产交易价格指数。
6. 房地产交易量指数。

**第三章**
**建设住房和房地产市场信息系统**

**Điều 15. 建设服务于住房和房地产市场信息系统管理、运行、开发的信息技术基础设施和软件系统**

1. 住房和房地产市场信息技术基础设施包括计算设备（服务器、工作站）、网络连接设备、网络安全设备及数据库、存储设备、外围设备和辅助设备、内部网络的集合。

2. 用于管理、运行、开发住房和房地产市场信息系统的软件系统包括：操作系统、数据库管理系统、应用软件、网络安全软件。

3. 住房和房地产市场信息系统的建设与运行维护包括以下活动：
a) 建立、升级、维护信息技术基础设施；
b) 建设、升级用于管理、运行、开发住房和房地产市场信息系统的软件系统；
c) 培训、集训、培养以提高干部、公务员、职员和劳动者的能力；
d) 关于数据更新和数据库连接的检查、监察活动；
đ) 法律规定的其他活动。

**第十六条** 住房和房地产市场数据库的建设

1. 住房和房地产市场数据库的建设应符合越南电子政务架构框架、地方电子政务架构，满足数据库标准以及技术、信息技术标准规范和经济技术定额。

2. 住房和房地产市场数据库从中央到地方实行统一建设和管理，并与土地数据库和信息相连接。各相关部委、行业与地方之间为服务国家管理和解决行政手续而进行的住房和房地产市场数据共享，按照政府关于国家机关数字数据管理、连接和共享的规定执行。

3. 住房和房地产市场数据库的建设必须确保按照本议定第十七条、第十八条、第二十条的规定进行信息、数据的收集、申报、更新、处理、存储。

**第十七条** 信息、数据的收集

1. 信息、数据收集来源：
a) 本议定第十九条规定的定期报告；
b) 专业数据库、住房发展计划和规划数据；
c) 住房调查、统计计划的数据、结果、报告；
d) 现有的住房和房地产市场数据。

2. 住房和房地产市场信息系统的管理机构有责任接收各机关、组织按照规定共享、提供的信息、数据，以整合到住房和房地产市场数据库中。

3. 建设厅提出建议，向省级人民委员会报告关于收集、补充更新本地方住房和房地产市场信息、数据的事项，以服务经济—社会管理和发展的及时需要，并在获得批准后组织实施。

**第十八条** 关于住房和房地产市场信息、数据共享、提供的规定

信息、数据的共享、提供在住房和房地产市场信息系统门户网站（网址：http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn）在线进行，并按照本议定随附附录规定的表格执行，具体如下：

1. 越南国家银行共享、提供关于房地产经营领域信贷余额的信息、数据，内容包括按照表格1号。

2. 计划投资部共享、提供关于房地产经营领域外商直接投资（FDI）资金的信息、数据，内容包括按照表格2号。

3. 财政部共享、提供关于房地产经营领域相关企业债券发行情况的信息、数据，内容包括按照表格3号。

4. 建设厅提供关于以下方面的信息、数据：

a) 本期已颁发的房地产经纪执业证书，按第4号表格；

b) 住房发展规划、计划及住房发展实施结果；住房发展的各类情形，按第5号表格。

5. 资源与环境厅

资源与环境厅按第6号表格，分享、提供关于土地使用权证书、房屋所有权及土地附着其他资产证书颁发情况的资料、数据。

6. 计划与投资厅

计划与投资厅按第7号表格，分享、提供关于流入房地产经营领域的外国直接投资（FDI）资金的资料、数据。

7. 税务局

税务局按第8号表格，分享、提供关于房地产转让活动的税收资料、数据。

8. 县级人民委员会

县级人民委员会按第9号表格，提供关于城市、农村区域房屋数量、面积及人口的资料、数据。

9. 投资主体（开发建设单位）

房地产项目投资主体按以下各表格提供关于房地产项目的资料、数据：

a) 按第10号表格，提供报告期内具备交易条件的房地产项目及房地产产品的资料、数据。
关于已经有权机关批准、审定的投资项目及房地产类型结构的项目资料、数据的申报、提供，应在开工通知发布之前或在有权机关颁发项目实施建设许可证（如有）之前完成；
关于具备交易条件的房地产及建设厅关于允许销售、出租未来形成的房屋的通知文本的登载的资料、数据的申报、提供，应在投资主体将项目房地产投入交易之前完成；

b) 转让全部或部分项目的情况下，受让投资主体按第11号表格提供资料、数据；转让投资主体必须调整、修改关于项目的资料、数据。住房与房地产市场信息系统管理机构为受让投资主体颁发新账户并指导其访问、申报、提供资料、数据；

c) 按第12号表格，申报、提供报告期内项目房地产交易情况的资料、数据。

10. 房地产交易平台（交易所）

房地产交易平台按第13号表格提供资料、数据，发送至发生交易的房地产所在地的建设厅。

**第19条. 住房与房地产市场信息、数据的分享、提供制度及期限**

1. 信息、数据分享、提供制度：

a) 定期按季度提交以下编号表格：1、2、3、4、6、7、8、10、11、12、13；

b) 定期按年度提交以下编号表格：5、9。

2. 数据截止及发送分享、提供信息表格的期限：

a) 建设部接收信息、数据：
- 定期按季度：于报告季度最后一个月20日前。对于第1号表格，于下一季度第一个月30日前执行；
- 定期按年度：于报告年度最后一个月20日前；

b) 建设厅接收信息、数据：
- 定期按季度：于报告季度最后一个月10日前；
- 定期按年度：于报告年度最后一个月10日前；

c) 数据截止期限：实施报告之日前的05天。

**第20条. 信息、数据的处理、存储**

1. 接收与汇总信息、数据

建设厅负责接收、汇总、审查本法令第18条第4、5、6、7、8、9、10款规定的各项信息、数据；建设部负责接收、汇总、审查本法令第18条第1、2、3、4款规定的各项信息、数据，依据本法令第20条第2款的规定执行。

2. 住房和房地产市场信息系统管理机构负责在信息、数据被整合并存入住房和房地产市场数据库之前对其进行处理，以确保合理性、统一性。信息、数据处理内容包括：

a）检查、评估在信息、数据收集过程中对规定、流程的遵守情况；

b）检查、评估信息、数据的法律依据及可信程度；

c）按照规定的內容对信息、数据进行汇总、整理、分类；

d）省级住房和房地产市场信息系统管理机构应在05个工作日内，对有关机关、组织按照本法令规定提交的报告进行核查、审查后，方可报送建设部。

3. 对于从专业数据库更新的信息、数据，该专业数据库管理机构负责确保信息、数据的准确性。

4. 住房和房地产市场信息、数据必须按照档案管理法律的规定及专业规定进行数字化、存储和保管，以确保信息管理、开发、使用的安全性和便利性。

5. 被赋予住房和房地产市场数据库管理职责的机关、单位必须制定计划，对尚未数字化的数据进行数字化；必须对信息系统采取管理、业务和技术措施，以确保住房和房地产市场数字信息和数据的安全。

**第二十一条** 保障住房和房地产市场信息系统建设、管理、运行和使用的经费

1. 国家财政预算拨付的经费：

a）中央财政预算保障中央实施的信息技术基础设施系统、软件系统的建设、升级，以服务于管理、运行、开发；调查、收集信息，建设数据库以及维持住房和房地产市场信息系统的日常运行；

b）地方财政预算保障地方实施的信息技术基础设施系统的建设、升级，以服务于运行；调查、收集信息，建设数据库以及维持住房和房地产市场信息系统的日常运行。

2. 法律规定的其他来源（如有）。

3. 住房和房地产市场信息系统管理机构可以从开发、利用住房和房地产市场信息、数据所获得的经费中提取一部分，用于住房和房地产市场信息系统的运行和维持日常活动；提取部分经费按照关于国家财政预算的法律规定执行。

4. 用于信息技术基础设施系统建设、升级以服务运行；调查、收集信息，建设数据库以及维持住房和房地产市场信息系统日常运行的经费，以及对从住房和房地产市场数据库开发、使用信息、数据所获得款项的管理和使用，按照关于国家财政预算的法律规定执行；若项目已使用国家财政预算的公共投资资金（如有），则按照关于公共投资的法律规定执行。

**第四章**

**住房和房地产市场信息系统的管理、使用**

**第二十二条** 住房和房地产市场信息系统管理运行机构的组织

**Điều 22. 建设和运营住房与房地产市场信息系统**

1. 建设部使用被交付的机构、编制，在中央执行住房与房地产市场信息系统的管理、运营工作；组织对在中央和地方被分工执行住房与房地产市场信息系统管理、运营工作的干部进行专业业务培训、培养。

2. 建设厅使用被交付的机构、编制，在不增加机构编制原则下，制定机构组织方案、安排符合地方住房与房地产市场信息系统管理、运营要求的干部，并向省级人民委员会报告。

3. 住房与房地产市场信息系统的管理机构获准根据国家预算法律规定、招标法律规定租赁信息技术基础设施。

4. 选择具备足够能力条件的组织承担住房与房地产市场信息系统建设、管理中的部分工作，根据国家预算法律规定、公共投资法律规定、招标法律规定、网络信息安全法律规定、网络安全法律规定以及关于使用国家预算资金投资信息技术应用管理的规定，包括：

a) 建设、提供信息技术基础设施系统服务；

b) 建设、提供服务于管理、运营、开发工作的软件系统；

c) 执行对服务器、信息设备、计算机网络及信息系统其他业务、技术的管理、运营工作；

d) 进行调查、考察以建设住房与房地产市场数据库。

5. 被选择执行住房与房地产市场信息系统建设、管理工作的组织，必须具备符合其承担的本条第四款规定工作内容的关于活动经验、人员、设备及其他条件的足够能力条件。

被选择执行工作的组织须依法对本法令规定的工作内容及其他相关法律规定承担法律责任。

**Điều 23. 住房与房地产市场信息系统的管理**

1. 建设部统一管理住房与房地产市场信息系统。

2. 地方建设厅执行地方住房与房地产市场信息系统的管理工作。

3. 住房与房地产市场信息系统的管理机构指导住房与房地产市场信息、数据的共享、提供、收集、更新、处理、存储、保管、开发、使用工作；规定收集、更新、处理、管理、开发、使用住房与房地产市场信息中的财务制度；确保住房与房地产市场信息系统建设和运营经费的充足、及时。

4. 住房与房地产市场信息系统的管理机构制定并实施信息安全、网络安全解决方案；直接或交付具备足够能力条件的组织承担服务器、信息设备、计算机网络的管理、运营工作，保障系统的运行；为机关、组织、个人颁发并授予访问权限，以便进行住房与房地产市场信息、数据的申报、共享、提供及开发、使用。

5. 在住房与房地产市场信息系统上修改信息、数据的情况：

根据各机关、组织关于获准修改已共享、提供的信息、数据的书面请求，住房与房地产市场管理机构有责任配合检查、审查、修改、更新、补充，以确保住房与房地产市场信息、数据的适当性、完整性、准确性。

**Điều 24. Khai thác và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản**

1. Việc khai thác và sử dụng thông tin, dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản phải tuân thủ quy định của pháp luật về tiếp cận thông tin và các pháp luật khác có liên quan.

2. Các hình thức khai thác và sử dụng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản gồm:

a) Qua Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn); cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng;

b) Thông qua phiếu yêu cầu hoặc văn bản yêu cầu;

c) Bằng hợp đồng giữa cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản và bên khai thác, sử dụng dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của pháp luật.

3. Đăng ký và cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được thực hiện như sau:

a) Tổ chức, cá nhân có nhu cầu đăng ký cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản gửi phiếu yêu cầu cho cơ quan, đơn vị được giao quản lý, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo các hình thức sau: Nộp trực tiếp theo hình thức văn bản cho Bên cung cấp; Gửi qua đường công văn, fax, bưu điện; Đăng ký trực tuyến trên trang thông tin điện tử của Bên cung cấp;

b) Trong thời hạn không quá 07 ngày làm việc kể từ khi nhận được yêu cầu, Bên cung cấp xem xét cấp quyền truy cập quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản hợp lệ; trường hợp từ chối cung cấp quyền khai thác, sử dụng, Bên cung cấp phải trả lời nêu rõ lý do.

4. Đối tượng, phạm vi khai thác và sử dụng

a) Các cơ quan tham gia xây dựng và duy trì cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được khai thác dữ liệu thuộc phạm vi quản lý của cơ quan mình. Việc khai thác dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản ngoài phạm vi quản lý phải được sự chấp thuận của cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;

b) Các cơ quan quản lý nhà nước được yêu cầu kết nối, chia sẻ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản có liên quan để phục vụ công tác quản lý nhà nước, hoạt động điều tra, xác minh xử lý hành vi vi phạm pháp luật;

c) Các cơ quan, tổ chức, cá nhân ngoài quy định tại điểm a, b khoản này được quyền yêu cầu chia sẻ, cung cấp thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản phù hợp với quy định của pháp luật về tiếp cận thông tin;

d) Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản không được chia sẻ, cung cấp các thông tin ảnh hưởng đến an ninh quốc gia, bí mật kinh doanh của doanh nghiệp, các thông tin mang tính cá nhân trừ trường hợp phục vụ hoạt động điều tra, xác minh xử lý hành vi vi phạm pháp luật và phục vụ công tác quản lý nhà nước của cơ quan có thẩm quyền.

5. Các đối tượng quy định tại điểm c khoản 3 Điều này khi có nhu cầu sử dụng thông tin phải nộp kinh phí khai thác sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định.

Số tiền thu được từ dịch vụ cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.

**Điều 25. Công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản**

1. Bộ Xây dựng định kỳ công bố các thông tin cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc tại cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn) gồm:

a) Định kỳ hàng năm: trước ngày 31 tháng 12 của năm công bố các số liệu thống kê quy định tại Điều 9 của Nghị định này;

b) Định kỳ hàng quý: ngày cuối cùng của quý công bố các số liệu thống kê quy định tại Điều 14 của Nghị định này.

2. 省级人民委员会责成建设厅定期在由其管理的信息门户网站上公布本地方住房与房地产市场基本信息，包括：

a) 定期年度公布：于公布当年12月31日之前，公布本法令第9条规定的统计数据；

b) 定期季度公布：于季度最后一日，公布本法令第14条规定的统计数据。

第五章
各机关、组织、个人在建设、管理和使用住房与房地产市场信息系统中的职责和权限

第二十六条 建设部的职责

1. 在政府面前负责履行关于建设、管理和使用住房与房地产市场信息系统的国家管理职能。

2. 向政府呈报颁布或依职权颁布关于建设、管理、开发、使用住房与房地产市场信息系统的规范性法律文件、机制和政策；指导有关机关、组织、个人细化住房与房地产市场信息和数据的共享、提供、收集、更新、处理、存储、保管、开发、使用内容（如有）。建议政府调整、补充住房与房地产市场数据库内容。

3. 责成建设部负责住房与房地产市场管理的专业单位，在全国范围内对有关部委、地方关于建设、管理、开发、使用住房与房地产市场信息系统进行检查、督促、指导；使用已安排的资金来源建设、升级信息技术基础设施系统、软件系统、建设数据库并维持住房与房地产市场信息系统的经常性运行，遵守现行规定；作为接收、汇总由有关部委、地方共享、提供的住房与房地产市场信息的牵头单位。

4. 编制投资建设项目以建设、升级信息技术基础设施系统，满足与各建设厅连接的要求；编制投资建设项目以建设、升级服务于住房与房地产市场信息系统管理、运行、开发的软件系统，依照法律规定执行。

5. 组织建设、升级统一的软件系统，以管理、运行、开发住房与房地产市场信息系统；建设、升级住房与房地产市场信息技术基础设施系统，满足与各建设厅连接的要求；建设数据库，管理、组织运行中央层面的住房与房地产市场信息系统；依照法律规定向各机关、组织、个人共享、提供住房与房地产市场信息。

6. 提出跨多个中央直辖市、省范围的住房与房地产市场调查、统计方案，呈报总理审议、决定，并在获批后组织实施。

7. 制定计划并管理使用已安排的资金来源，用于调查、建设数据库、建设、维护、升级信息技术基础设施系统及服务于住房与房地产市场信息系统管理、运行、开发的软件，遵守现行规定。

8. 向总理报告房地产市场发展情况；向有关部委共享、提供住房与房地产市场数据库中的信息，以服务于国家管理工作。

9. 在住房与房地产市场信息系统上公布违反本法令规定的机关、组织、个人。

10. 主持、协调、督促各有关部委、地方执行本议定规定的内容。

**第二十七条** 各部、部级机关、政府直属机关的职责

1. 在自身管理职能范围内，就收集、共享、提供本议定规定的住房和房地产市场相关信息向政府负责；指导设在地方的垂直管理机关按照本议定规定共享、提供信息。

2. 与建设部配合，对接、共享由其管理的相关数据库信息，同时保障与住房和房地产市场数据库的信息维护、对接、共享，具体如下：

a) 资源与环境部对接、共享土地利用规划信息、数据；颁发土地使用权证书、房屋所有权及土地附着其他财产权证书的情况；

b) 统计总局对接、共享人口与住房普查结果、中期人口与住房调查结果的数据信息。

3. 财政部按照《国家预算法》及其实施指导文件的规定，平衡、安排国家财政预算经常性支出，用于各部、中央机关建设、升级信息技术基础设施系统、软件系统以服务管理、运行、开发；调查、收集信息，建设数据库并维持住房和房地产市场信息系统经常性运行。

4. 科学技术部审定并公布国家标准，审定国家技术规程；支持关于建设、管理和使用住房和房地产市场信息系统的国家级科技研究任务。

5. 信息与传媒部指导、检查、评估，确保在建设住房和房地产市场信息系统过程中遵守信息技术应用的规定、标准、规程。

**第二十八条** 省级人民委员会的职责

1. 省级人民委员会向同级人民议会报告，决定从地方财政预算中每年拨付经费，用于调查、收集信息以服务住房和房地产市场数据库建设；管理、运行地方住房和房地产市场信息系统；建设、公开规划信息并将其集成至住房和房地产市场信息系统。

2. 交由建设厅主持：

a) 制定地方住房和房地产市场信息系统建设、维护、信息共享、提供的地方协调规章；

b) 组织运行地方住房和房地产市场信息系统；

c) 主持、配合相关单位收集地方住房和房地产市场相关信息；接收由机关、组织、个人共享、提供的地方住房和房地产市场相关信息；

d) 按照法律规定向有开发、使用信息需求的机关、组织、个人共享、提供信息；

đ) 公布地方住房和房地产市场信息，按照规定向建设部报送报告；

e) 编制地方住房和房地产市场信息调查、收集、更新计划，纳入自身计划和任务，报省级人民委员会批准后组织实施；

g) 跟踪、督促、检查投资主体、房地产交易平台执行本议定规定的信息、数据提供制度的情况。

h) 在管理单位主办的电子信息门户网站上公布违反本议定规定的机关、组织和个人；

i) 主持并与有关机关、组织协调，按照本议定第9条和第14条的规定，汇总、计算住房和房地产市场统计指标，以汇总报告建设部和省级人民委员会。

3. 指导落实确保地方县级住房管理机关与住房和房地产市场数据库连接的工作。

4. 颁布关于建设、维护信息系统，分享、提供地方住房和房地产市场信息和数据的协调规章，并指导有关单位在颁布后执行该规章。

5. 指导各厅、部门将其管理的、与本议定规定相关的住房和房地产市场专业数据库与地方住房和房地产市场数据库连接、分享；指导地方土地数据库与土地资源环境机关管理的数据库之间的连接、集成、分享信息；指导地方规划专业管理机关管理的规划信息和数据的连接、集成、分享。

6. 每年从地方财政预算安排经费，用于实施以下内容：调查、收集信息以服务住房和房地产市场数据库建设；管理、运行地方住房和房地产市场信息系统；建设通过网页应用查询规划信息的应用，公开规划，将规划信息集成到国家住房和房地产市场信息系统。

7. 指导建设厅按照本议定第22条第2款的规定，安排机构和干部以建设和管理住房和房地产市场信息系统。

**第29条. 机关、组织、个人的责任和权限**

1. 各机关、组织、个人有以下责任：

a) 遵守本议定第6条规定的住房和房地产市场信息和数据建设与使用原则以及各级有权机关的相关规定；

b) 按照规定、按时限充分分享、提供住房和房地产市场信息。如因不可抗力事件或客观障碍而无法按照规定时限分享、提供信息的，则须书面报告，并在具备实施条件后立即分享、提供信息；

c) 对所提供的账户承担法律责任，并对使用本人账户进行的一切活动承担责任。如密码丢失、被盗或发现有人非法使用本人账户，须及时通知住房和房地产市场信息系统的管理和运行机关；

d) 不得歪曲、损坏、丢失住房和房地产市场信息和数据；不得非法占有、销毁、损坏住房和房地产市场信息和数据；

đ) 不得利用分享、提供信息之机进行刁难、牟利、传播违反法律规定的信息；不得阻碍按照规定开发、使用住房和房地产市场信息；

e) 违反本议定及其他法律规定开发、使用住房和房地产市场信息；

g) 不得将有权国家机关分享、提供给自己开发、使用的数据分享、提供给第三方，除非获得有权管理住房和房地产市场信息系统的机关允许；

h) 及时向住房和房地产市场信息系统管理机构通知已共享、提供的信息、数据存在的错误。

2. 各机关、组织、个人有权：

a) 拒绝违反本法令及相关其他法律规定的要求共享、提供信息、数据的行为；

b) 当其开发利用、使用信息的权利受到侵犯时，依照法律规定进行申诉、控告。

第六章

施行条款

第三十条 过渡规定

1. 截至本法令生效施行之日，各机关、组织、个人正在依照政府2015年11月12日第117/2015/NĐ-CP号法令规定执行的，必须按照本法令规定对信息、数据进行修正、补充、更新。

2. 在本法令生效之时，服务于信息、数据申报、报告工作的软件完善、升级尚未完成的，各机关、组织、个人以纸质文件形式进行报告。

第三十一条 施行效力

1. 本法令自2022年8月15日起生效施行。

2. 本法令取代政府2015年11月12日第117/2015/NĐ-CP号关于建设、管理和使用住房和房地产市场信息系统的法令。

第三十二条 组织实施

各部长、部级机关首长、政府直属机关首长、中央直辖省市人民委员会主席及相关机关、组织、个人负责施行本法令。

收件单位：
- 党中央书记处；
- 政府总理、各位副总理；
- 各部、部级机关、政府直属机关；
- 中央直辖各省、市人民议会、人民委员会；
- 中央办公厅及党的各委员会；
- 总书记办公厅；
- 国家主席办公厅；
- 国会民族委员会及国会各委员会；
- 国会办公厅；
- 最高人民法院；
- 最高人民检察院；
- 国家审计署；
- 国家财政监督委员会；
- 社会政策银行；
- 越南开发银行；
- 越南祖国阵线中央委员会；
- 各团体中央机关；
- 政府办公厅：主任、各位副主任、总理助理、门户网站总监、各司、局、直属单位、公报；
- 存档：文书科、检查科（3份）

政府代总理
副总理
黎文成

附录
（随政府2022年6月29日第44/2022/NĐ-CP号法令发布）
__________

表格第1号
房地产经营领域信贷余额信息

表格第2号
房地产经营领域外商直接投资（FDI）资金信息

表格第3号
与房地产经营领域相关的企业债券发行情况信息

表格第4号
本期已颁发的房地产经纪执业证书信息、数据

表格第5号
住房发展计划、方案及执行结果信息、数据

表格第6号
报告期内土地使用权证书、房屋所有权证书颁发情况信息

表格第7号
本地区房地产经营领域外商直接投资（FDI）资金信息

表格第8号
房地产转让活动税收信息

表格第9号
报告期内本地方城市、农村地区住房数量、人口信息、数据

表格第10号
具备交易条件的房地产项目及房地产产品信息、数据

表格第11号
本期受让全部或部分房地产项目的项目具备交易条件的房地产信息、数据

表格第12号
项目房地产交易情况信息、数据

表格第13号
通过交易平台进行房地产转让、买卖交易情况信息、数据

正在关注
表格第1号
关于房地产经营领域信贷余额的信息
分享、提供周期：季度
1. 分享、提供信息、数据的单位：越南国家银行
2. 接收信息、数据的单位：建设部
计算单位：十亿越盾
序号
内容
信贷余额价值
(1)
(2)
(3)
I
房地产经营信贷余额
1
对都市区投资建设项目、住房开发项目的信贷余额
2
对写字楼出租项目的信贷余额
3
对工业园区、出口加工区建设项目信贷余额
4
对生态旅游区、度假区项目的信贷余额
5
对餐厅、酒店项目的信贷余额
6
对建造、修缮、购买房屋用于出售、出租的客户的信贷余额
7
对购买土地使用权客户的信贷余额
8
其他房地产经营投资信贷余额
II
未来形成住房保函余额
合计
正在关注
表格第2号
关于外商直接投资（FDI）进入房地产经营领域的信息
分享、提供周期：季度
1. 分享、提供信息、数据的单位：计划投资部
2. 接收信息、数据的单位：建设部
计算单位：十亿美元
序号
内容
期初余额
报告期内数额
自年初累计数额
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
1
外国投资者新批、调整注册资本及出资购买股份进入房地产领域的总注册资金
2
外商直接投资（FDI）已实际到位进入房地产领域的资金
合计
正在关注
表格第3号
关于房地产经营企业债券发行情况的信息
分享、提供周期：季度
1. 分享、提供信息、数据的单位：财政部
2. 接收信息、数据的单位：建设部
计算单位：十亿越盾
序号
发行机构名称
发行债券数量
（数据汇总至报告时点）
发行债券总价值
（数据汇总至报告时点）
国内市场
国际市场
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
1
发行机构……
2
发行机构……
….
合计
正在关注
表格第4号
关于本期已颁发房地产经纪证书的信息、数据
提供周期：季度
1. 提供信息、数据的单位：建设厅
2. 接收信息、数据的单位：建设部
序号
决定编号
证书编号
姓名
出生日期
常住地址
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
1
2
3
4
5
…
正在关注
表格第5号
关于住房发展规划、计划及执行结果的信息、数据
提供周期：年度
1. 提供信息、数据的单位：建设厅
2. 接收信息、数据的单位：建设部
序号
本地区各类住房发展情形对应的住房发展规划、计划
郡、县
项目总用地规模
（公顷）
期初余额（截至报告期前已完成数量）
年度计划数
（    年）
完成数
（年内完成数量）
累计数
（截至报告期末已完成数量）
数量（间、套）
面积
（平方米）
数量（间、套）
面积
（平方米）
数量（间、套）
面积
（平方米）
数量（间、套）
面积（平方米）
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
(8)
(9)
(10)
(11)=(5)+(9)
(12)=(6)+(10)
I
商品房
1
项目名称
a
独立式住房
b
公寓
c
住宅用地
2
…
II
公务住房
1
项目名称
a
独立式住房
b
公寓
2
…..
III
社会保障住房
社会保障住房
1
项目名称
a
独立式住房
b
公寓
2
…..
IV
国家扶持住房
1
计划、项目名称
a
独立式住房
b
公寓
c
住宅用地
2
….
V
拆迁安置住房
1
项目名称
a
独立式住房
b
公寓
c
住宅用地
2
….
备注：
* 期初余额：为自年初至报告期前汇总的数据
* 年度计划数：为省级人民议会已批准、通过的本地方住房发展计划规划的数据
* 完成数：为按照本地方住房发展计划已实施并在年内完成住房建设的数据
* 数量——数量；面积——面积

* 对于第四类“获得国家支持的住房”，提供关于根据国家政策实施的住房、土地支持计划的信息（例如：为农村地区贫困户提供的住房支持计划、为革命有功人员提供的住房支持计划、为经常受自然灾害影响地区的贫困户提供的住房支持计划……）

正在关注

**表格第6号**

**关于报告期内土地使用权证书、房屋所有权证书颁发情况的报告信息**

共享、提供周期：季度

1. 共享、提供信息、数据的单位：自然资源与环境厅
2. 接收信息、数据的单位：建设厅

| 序号 | 不动产类型 | 首次颁发的土地使用权、房屋所有权及附着土地其他财产证书数量 | 因转让土地使用权、房屋所有权及附着土地其他财产而颁发的证书数量 | 为外国组织、个人颁发的证书数量 | 为社会住房颁发的证书数量 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| (1) | (2) | (3) | (4) | (5) | (6) |
| **住宅不动产** | | | | | |
| 1 | 独立住宅/套（别墅、联排住宅、家庭户住宅） | | | | |
| 2 | 公寓 | | | | |
| 3 | 住宅用地（按分块、售地皮形式） | | | | |
| **总计** | | | | | |

**备注：**
GCN：证书

正在关注

**表格第7号**

**关于本地区房地产经营领域外商直接投资（FDI）资金的信息**

共享、提供周期：季度

1. 共享、提供信息、数据的单位：计划与投资厅
2. 接收信息、数据的单位：建设厅

单位：十亿美元

| 序号 | 内容 | 期初余额 | 报告期内数额 | 自年初累计数额 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| (1) | (2) | (3) | (4) | (5) |
| 1 | 外国投资者在房地产领域新批注册资金总额 | | | |
| 2 | 外国投资者在房地产领域调整资金总额 | | | |
| 3 | 外国投资者在房地产领域的出资、购买股份资金总额 | | | |
| 4 | 已实际到位的外商直接投资（FDI）资金进入房地产领域 | | | |
| **总计** | | | | |

**备注：**
期初余额：是从年初至报告期前汇总的FDI数据。
自年初累计数额：是从报告年各季度汇总的FDI数据。

正在关注

**表格第8号**

**关于房地产转让活动税收的信息**

共享、提供周期：季度

1. 共享、提供信息、数据的单位：税务局
2. 接收信息、数据的单位：建设厅

单位：百万越南盾

| 序号 | 不动产类型 | 本地区房地产转让、买卖交易总数量 | 本地区房地产转让交易总价值 | 房地产转让活动税收总额 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| (1) | (2) | (3) | (4) | (5) |
| 1 | 独立住宅/套（别墅、联排住宅、家庭户住宅） | | | |
| 2 | 公寓 | | | |
| 3 | 住宅用地（按分块、售地皮形式） | | | |
| **总计** | | | | |

正在关注

**表格第9号**

**关于报告期内地方城市、农村区域住房数量、面积及人口的信息、数据**

提供周期：年度

1. 提供信息、数据的单位：县级人民委员会
2. 接收信息、数据的单位：建设厅

| 序号 | 按区域划分 | 基期数量
(31/12/2020 来自国家关于人口和住房统计调查数据) | 报告期内数量（……年） | 累计数量
(截至报告时点) |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| | | 人口(人) | 住房(套) | 面积(m²) | 人口(人) | 住房(套) | 面积(m²) | 人口(人) | 住房(套) | 面积(m²) |
| (1) | (2) | (3) | (4) | (5) | (6) | (7) | (8) | (9)=(3)+(6) | (10)=(4)+(7) | (11)=(5)+(8) |
| **I** | **城市区域** | | | | | | | | | |
| 1 | 坊/镇 | | | | | | | | | |
| …. | | | | | | | | | | |
| **II** | **农村区域** | | | | | | | | | |
| 1 | 乡 | | | | | | | | | |

正在关注

**表格第10号**

**关于具备交易条件的不动产项目及不动产产品的信息、数据**

提供周期：季度

1. 提供信息、数据的单位：投资方
2. 接收信息、数据的单位：建设厅

**I. 项目信息**

1. 投资方名称：
2. 企业登记证书/投资登记证书：
3. 项目实施地点：
4. 项目规模（公顷）；
5. 总投资资金（十亿越南盾）：
6. 项目运营期限：自首次获得投资登记证书之日起……年。
7. 已获批的项目进度（从……到……）
8. 项目的法律文件：（随附PDF格式文件）

- 投资主张批准决定
- 1/500详细规划或项目总平面规划获批的批准决定
- 总平面规划图或建筑景观图（如有）
- 建设许可证或开工通知
- 建设厅关于未来形成的住房具备销售、出租条件的文件（如有）

二、
企业类型
1
越南企业
2
外商投资企业

三
转让项目（如有）
关于整个项目或转让部分项目的详细信息
1
受让投资方名称：
2
转让项目地点：
3
转让项目规模（根据第  号决定）：
4
总投资额/总投资规模（十亿越盾）：
5
项目运营期限：  年，自首次颁发投资登记证书之日起计算。
6
已获批准的项目进度（自...至...）
7
转让项目的法律文件（随附PDF格式文件）
- 关于整个或部分转让项目土地使用权证书
- 主管机关允许转让的决定
- 总平面规划图或建筑景观图（如有）
- 建设许可证或开工通知

四、
具备交易条件的房地产
序号
具备交易条件的房地产类型
项目房地产类型结构已经主管机关批准、审定建设投资项目（在开工通知发布前或主管机关颁发建设许可证以实施项目前申报（如有））
报告期内具备交易条件的房地产（在项目发布具备交易条件通知、销售未来形成的住房之前，在投资方将项目房地产投入交易之前申报）
累计具备投入交易条件的房地产产品
数量（套、间、地块）
面积（m2）
数量（套、间、地块）
面积（m2）
数量（套、间、地块）
面积（m2）
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
(8)
一
住房房地产
A
商品房
1
独栋住宅（别墅、联排）
2
公寓
3
住宅用地（按分块、售地形式）
B
社会保障性住房
1
独栋住宅
2
公寓
C
工业园区、出口加工区内工人住房
1
独栋住宅
2
公寓
二
办公楼、商业中心
1
办公楼
2
商业中心
三
旅游房地产
1
酒店
2
旅游别墅
3
旅游公寓
四
工业园区、出口加工区房地产
1
生产厂房
2
土地（用于工业园区内生产经营目的）
备注：
- 对于在本法令生效施行之前已实施但仍存在房地产库存（具备交易条件但尚未进行交易的房地产）的房地产项目，首次申报的信息、数据自项目有具备投入交易条件的房地产之时起至报告期之时止进行汇总，并录入本表格第(5)、(6)列。
- C项（工业园区、出口加工区内工人住房）：仅对工业园区、出口加工区工人住房项目进行申报和信息数据录入。

正在关注
表格第11号
关于受让全部或部分房地产项目的项目在报告期内具备交易条件的房地产信息、数据
提供周期：季度
1. 信息、数据提供单位：受让投资方
2. 信息、数据接收单位：建设厅

一
受让项目信息
A.
转让方
1. 转让全部（或部分）房地产项目的投资方：
企业名称：
企业登记证书/投资登记证书：
地址：
为...项目投资方，根据项目投资主张批准决定/投资登记证书...（具有同等法律效力的文件）
B.
受让方
2. 受让全部（或部分）房地产项目的一方：
企业名称：

企业登记证书/投资登记证书：
地址：
C
关于受让项目的详细信息
1
投资方名称：
2
项目实施地点：
3
受让项目规模（根据第____号决定）：
4
总投资额/投资总额（十亿越盾）：
5
项目运营期限：……年，自首次颁发投资登记证书之日起计算。
6
已获批准的项目进度（自……至……）
7
项目的法律文件：（随附PDF格式文件）
- 投资主张批准决定
- 1/500详细规划或项目总平面规划批准决定
- 总平面规划图或建筑景观图（如有）
- 建设许可证或开工通知
- 建设厅关于房屋具备出售、租赁购买条件的文件
二
企业类型
1
越南企业
2
外商投资企业
三
具备交易条件的房地产
序号
房地产类型
项目房地产结构已经主管机关批准、审定投资项目（在项目取得建设许可证或开工通知前申报）
报告期内具备交易条件的房地产
（在项目发布具备交易条件、销售未来形成的房屋通知前申报）
累计具备交易条件的房地产产品
数量（套、地块、间）
面积（m2）
数量（套、地块、间）
面积（m2）
数量（套、地块、间）
面积（m2）
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)=(3)+(5)
(8)=(4)+(6)
一
住房房地产
A
商品房
1
独立住宅（别墅、联排住宅）
2
公寓
3
住宅用地（按分块出售形式）
B
社会保障性住房
1
独立住宅
2
公寓
C
工业园区、出口加工区内工人住房
1
独立住宅
2
公寓楼
二
办公楼、商业中心
1
办公楼
2
商业中心
三
旅游房地产
1
酒店
2
旅游别墅
3
旅游公寓
四
工业园区、出口加工区房地产
1
生产厂房
2
土地（用于工业园区内生产经营目的）
备注：
- 受让的房地产项目在本法令生效之日前已实施但仍存在房地产库存（具备交易条件但尚未进行交易的房地产）的，首次申报的信息、数据自项目有房地产具备交易条件之时起至报告期止进行汇总，并在表格第(5)、(6)列录入数据。
- C项（工业园区、出口加工区内工人住房）：仅对工业园区、出口加工区工人住房项目进行申报和信息数据提供。
正在关注
表格第12号
关于项目房地产交易情况的信息和数据
提供周期：季度
1. 信息、数据提供单位：投资方
2. 信息、数据接收单位：建设厅
一、
项目信息
1
地点：
2
项目规模（公顷）：
3
法律文件：（随附PDF格式文件）
- 投资主张批准决定
- 1/500详细规划或项目总平面规划批准决定
- 总平面规划图或建筑景观图（如有）
- 建设许可证或开工通知
- 建设厅关于房屋具备出售、租赁购买条件的文件
二、
资金来源分类
1
越南企业
2
外商投资企业
三、
期内交易房地产
序号
房地产类型
买方姓名/公民身份证号（适用于社会保障性住房购买者）
销售
租赁
房地产库存（报告期内累计尚未交易的剩余房地产）
已颁发土地使用权、房屋所有权及土地附着其他财产权证书的数量（套、地块、间）
数量（套、地块、间）
面积（m2）
房地产销售价格/m2（百万越盾）
买卖合同价值（不含转让税费）
数量（套、地块、间）
面积（m2）

不动产租金/平方米（百万越南盾）
租赁合同价值
（不含税费、转让费）
数量（套、地块、间）
面积（平方米）
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)=(5)x(6)
(8)
(9)
(10)
(11)=(9)x(10)
(12)
(13)
(14)
I
住宅不动产
A
商品房住宅
1
独栋住宅（别墅、联排住宅）
2
公寓
3
住宅用地（按分块、售地形式）
B
社会保障性住房
1
独栋住宅
2
公寓
C
工业园区、出口加工区内工人住宅
1
独栋住宅
2
公寓楼
II
写字楼、商业中心
1
写字楼
2
商业中心
III
度假不动产
1
酒店
2
度假别墅
3
旅游公寓
IV
工业不动产、出口加工区
1
生产厂房
2
土地（用于工业园区内生产经营目的）
备注：对于在本法令生效施行之前已实施但仍存在不动产库存（具备交易条件但尚未进行交易的不动产）的不动产项目，首次申报的信息、数据自项目具备交易条件的不动产之时起至报告期之时止进行汇总，并在表格第（4）、（5）、（6）、（8）、（9）、（10）列录入数据。
正在关注
表格第13号
关于通过交易平台进行不动产转让、买卖交易情况的信息、数据
提供周期：季度
1. 提供信息、数据的单位：不动产交易平台
2. 接收信息、数据的单位：建设厅
I. 设立不动产交易平台的企业信息
1. 设立不动产交易平台的企业名称：....
2. 税务登记号：....................
3. 地址：...........................
4. 不动产交易平台名称：........
5. 不动产交易平台管理运营人姓名：..................... 电子邮箱/电话：........
6. 持有房地产经纪执业证书的人员数量：........................（人）
II. 期内交易的不动产
单位：百万越南盾
序号
不动产类型
项目名称
数量（套、地块）
面积（平方米）
售价/平方米
合同价值（不含税费、转让费）
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)=(5)x(6)
I
住宅不动产
1
独栋住宅（别墅、联排住宅）
2
公寓
5
住宅用地（按分块、售地形式）
II
写字楼、商业中心
1
写字楼
2
商业中心
III
工业不动产、出口加工区
1
生产厂房
2
土地（用于工业园区内生产经营目的）
正在关注
您尚未登录为会员。
这是面向会员账户的便捷功能。请登录以查看详情。若尚无账户，请在此注册！

========== 越南文原文 ==========

【越南法规】44/2022/NĐ-CP | 法令Nghịđịnh | 29/06/2022
来源: https://luatvietnam.vn/dat-dai/nghi-dinh-44-2022-nd-cp-su-dung-he-thong-thong-tin-ve-nha-o-va-thi-truong-bat-dong-san-224031-d1.html
标题: Nghị định 44/2022/NĐ-CP sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

Nghị định 44/2022/NĐ-CP sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
            
            Ngày cập nhật: Thứ Năm, 30/06/2022 20:22 (GMT+7)

                            Cơ quan ban hành: 
                            
                                    Chính phủ
                            
                                    Số công báo:
                                    
                                             Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý. 

    Đã biết
    
                Tiện ích dành cho tài khoản
                Tiêu chuẩn
                hoặc Nâng cao.
                Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
            
                            Số hiệu:
                            44/2022/NĐ-CP
                            Ngày đăng công báo:
                            
    Đã biết
    
                Tiện ích dành cho tài khoản
                Tiêu chuẩn
                hoặc Nâng cao.
                Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
            
                            Loại văn bản:
                            
                                    Nghị định
                            
                            Người ký:
                            
                                    Lê Văn Thành
                            
                                    Ngày ban hành:
                                    
                                             Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành. 

                            29/06/2022
                            
                                    Ngày hết hiệu lực:
                                    
                                             Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng). 

    Đã biết
    
                Tiện ích dành cho tài khoản
                Tiêu chuẩn
                hoặc Nâng cao.
                Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
            
                                    Áp dụng:
                                    
                                             Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng). 

    Đã biết
    
                Tiện ích dành cho tài khoản
                Tiêu chuẩn
                hoặc Nâng cao.
                Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
            
                                    Tình trạng hiệu lực:
                                    
                                             Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,... 

    Đã biết
    
                Tiện ích dành cho tài khoản
                Tiêu chuẩn
                hoặc Nâng cao.
                Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
            
                            Lĩnh vực:
                            
                                        Đất đai-Nhà ở
                            
            TÓM TẮT NGHỊ ĐỊNH 44/2022/NĐ-CP
            
Ngày 29/6/2022, Chính phủ ban hành Nghị định 44/2022/NĐ-CP về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Theo đó, các hình thức khai thác và sử dụng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm: qua Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn), Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng; thông qua phiếu yêu cầu hoặc văn bản yêu cầu; bằng hợp đồng giữa cơ quan quản lý hệ thống thông tin và bên khai thác sử dụng dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Tổ chức, cá nhân có nhu cầu đăng ký cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản gửi phiếu yêu cầu cho cơ quan, đơn vị quản lý, cung cấp thông tin, dữ liệu trực tiếp theo hình thức văn bản cho Bên cung cấp, gửi qua đường công văn, fax, bưu điện hoặc đăng ký trực tuyến trên trang thông tin điện tử của Bên cung cấp. Trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận được yêu cầu, Bên cung cấp xem xét cấp quyền truy cập quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu hợp lệ.

Các cơ quan, tổ chức, cá nhân (ngoài cơ quan tham gia xây dựng và duy trì cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản và cơ quan quản lý Nhà nước liên quan) có nhu cầu sử dụng thông tin phải nộp kinh phí khai thác sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định.

Nghị định có hiệu lực từ ngày 15/8/2022.

                                Văn bản này được thay thế bởi
                                94/2024/NĐ-CP
                            
                    Xem chi tiết Nghị định 44/2022/NĐ-CP  có hiệu lực kể từ ngày 15/08/2022

                    Tải Nghị định 44/2022/NĐ-CP
                    
                                         Nghị định 44/2022/NĐ-CP PDF (Bản có dấu đỏ)

            Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết.
            Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
        
                                         Nghị định 44/2022/NĐ-CP DOC (Bản Word)

            Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết.
            Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
        
                 Tình trạng hiệu lực: Đã biết 

                                Hiệu lực: Đã biết

                                 Tình trạng hiệu lực: Đã biết

			CHÍNH PHỦ
			_______
			Số: 44/2022/NĐ-CP

			CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
			Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
			________________________
			Hà Nội, ngày 29 tháng 6 năm 2022

Nghị định này bị bãi bỏ bởi Khoản 2 Điều 27 Nghị định số 94/2024/NĐ-CP"
                                         data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=1884042&DocId=224031&DocReferenceId=361958&DocItemReferenceId=2689512&DocItemRelateId_Select=156799">
                                        NGHỊ ĐỊNH
Về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
___________

Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;

Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;

Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25 tháng 11 năm 2014;

Căn cứ Luật Phòng chống rửa tiền ngày 18 tháng 6 năm 2012;

Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

Chính phủ ban hành Nghị định về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Chương I 
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG

Đang theo dõi

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Nghị định này quy định về việc xây dựng, quản lý và khai thác, sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; trách nhiệm, quyền hạn của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong việc xây dựng, quản lý và khai thác, sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; trách nhiệm, quyền hạn của cơ quan, tổ chức trong việc kết nối và chia sẻ, công bố thông tin, dữ liệu trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Đang theo dõi

Điều 2. Đối tượng áp dụng
Nghị định này áp dụng đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xây dựng, quản lý và khai thác, sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Đang theo dõi

Điều 3. Giải thích từ ngữ

Đang theo dõi

1. Tồn kho bất động sản là số lượng bất động sản của dự án đủ điều kiện đưa vào giao dịch theo quy định của pháp luật nhưng chưa giao dịch trong kỳ báo cáo.

Đang theo dõi

2. Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm:

Đang theo dõi

a) Bộ Xây dựng;

Đang theo dõi

b) Sở Xây dựng hoặc cơ quan chuyên môn quản lý nhà ở và thị trường bất động sản địa phương cấp tỉnh (sau đây được viết tắt là Sở Xây dựng).

Đang theo dõi

3. Chỉ số giá, chỉ số lượng giao dịch một số loại bất động sản

Đang theo dõi

a) Giá giao dịch bất động sản là giá của sản phẩm bất động sản được giao dịch trong kỳ giữa chủ đầu tư dự án và người mua bất động sản.
Chỉ số giá giao dịch một số loại bất động sản là chỉ tiêu tương đối (tính bằng %) phản ánh mức độ biến động về giá giao dịch thành công của một số loại bất động sản quy định tại điểm a, b, c khoản 3 Điều 12 của Nghị định này theo thời gian;

Đang theo dõi

b) Lượng giao dịch bất động sản là số lượng sản phẩm bất động sản được giao dịch trong kỳ giữa chủ đầu tư dự án và người mua bất động sản.
Chỉ số lượng giao dịch bất động sản là chỉ tiêu tương đối (tính bằng %) phản ánh mức độ biến động về số lượng giao dịch thành công của một số loại bất động sản quy định tại điểm a, b, c khoản 3 Điều 12 của Nghị định này theo thời gian.

Đang theo dõi

Điều 4. Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

Đang theo dõi

1. Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản gồm:

Đang theo dõi

a) Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản;

Đang theo dõi

b) Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;

Đang theo dõi

c) Hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Đang theo dõi

2. Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng thống nhất trên toàn quốc nhằm chia sẻ, cung cấp thông tin cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân, phục vụ công tác quản lý nhà nước và việc công bố các số liệu thống kê về nhà ở và thị trường bất động sản, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội.

Đang theo dõi

Điều 5. Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản

Đang theo dõi

1. Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản là tập hợp các thông tin, dữ liệu cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản đã được thu thập, kiểm tra, đánh giá, xử lý, số hóa, tích hợp và được lưu trữ một cách có hệ thống, có tổ chức dưới dạng tệp dữ liệu lưu trữ trên các hệ thống tin học, các thiết bị lưu trữ, vật mang tin để có thể cập nhật, quản lý, khai thác bằng hệ thống công nghệ thông tin nhằm phục vụ công tác quản lý nhà nước, các hoạt động kinh tế, xã hội và bảo đảm quyền tiếp cận thông tin theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

2. Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản gồm:

Đang theo dõi

a) Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản quốc gia: là tập hợp các thông tin, dữ liệu tổng hợp về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi cả nước từ cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản địa phương, thông tin do các bộ, ngành có liên quan chia sẻ, cung cấp và từ các chương trình điều tra về nhà ở quốc gia.
Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản quốc gia do Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm xây dựng, lưu trữ và quản lý;

Đang theo dõi

b) Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản địa phương: là tập hợp toàn bộ các thông tin, dữ liệu cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản được thu thập trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản địa phương do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm xây dựng, lưu trữ và quản lý.

Đang theo dõi

3. Nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được quy định cụ thể tại Chương II của Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 6. Nguyên tắc xây dựng, quản lý và khai thác, sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
Việc xây dựng, quản lý và khai thác, sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản phải tuân theo các nguyên tắc sau đây:

Đang theo dõi

1. Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng và quản lý thống nhất từ trung ương đến địa phương; tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về ứng dụng công nghệ thông tin trong cơ quan nhà nước đảm bảo tính khoa học, thuận tiện cho việc khai thác, sử dụng.

Đang theo dõi

2. Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản phải bảo đảm phục vụ kịp thời yêu cầu công tác quản lý nhà nước và phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo an ninh quốc gia.

Đang theo dõi

3. Các thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được thu thập, cập nhật, duy trì, khai thác và sử dụng phải đảm bảo tính trung thực, khách quan, công khai, minh bạch và dễ tiếp cận.

Đang theo dõi

4. Việc khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản phải đảm bảo đúng mục đích, tuân theo các quy định của pháp luật hiện hành đối với khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu.

Đang theo dõi

Chương II
NỘI DUNG CƠ SỞ DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Đang theo dõi

Mục 1
NỘI DUNG CƠ SỞ DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở

Đang theo dõi

Điều 7. Cơ sở dữ liệu về nhà ở quốc gia

Đang theo dõi

1. Hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở và đất ở do Quốc hội, Chính phủ, các bộ, ngành ban hành theo thẩm quyền.

Đang theo dõi

2. Số liệu, kết quả, báo cáo của các chương trình điều tra, thống kê quốc gia về nhà ở.

Đang theo dõi

3. Các thông tin, dữ liệu về Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở và kết quả thực hiện phát triển nhà ở trên toàn quốc được tổng hợp từ cơ sở dữ liệu nhà ở địa phương được quy định tại khoản 3 Điều 8 của Nghị định này.

Đang theo dõi

4. Các thông tin, dữ liệu về biến động liên quan đến quá trình quản lý, sử dụng nhà ở, đất ở trên toàn quốc được tổng hợp từ cơ sở dữ liệu nhà ở địa phương được quy định tại khoản 4 Điều 8 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 8. Cơ sở dữ liệu về nhà ở địa phương

Đang theo dõi

1. Hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở và đất ở do địa phương ban hành theo thẩm quyền.

Đang theo dõi

2. Số liệu, kết quả, báo cáo của các chương trình điều tra, thống kê về nhà ở tại địa phương (số lượng và diện tích nhà ở, dân số khu vực đô thị, nông thôn).

Đang theo dõi

3. Các thông tin, dữ liệu về việc thực hiện Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn đối với từng trường hợp phát triển nhà ở sau:

Đang theo dõi

a) Nhà ở thương mại;

Đang theo dõi

b) Nhà ở xã hội;

Đang theo dõi

c) Nhà ở công vụ;

Đang theo dõi

d) Nhà ở, đất ở để phục vụ tái định cư;

Đang theo dõi

đ) Nhà ở được hỗ trợ theo các chính sách, chương trình hỗ trợ về nhà ở của Nhà nước.

Đang theo dõi

4. Các thông tin, dữ liệu về biến động liên quan đến quá trình quản lý, sử dụng nhà ở, đất ở trên địa bàn, bao gồm:

Đang theo dõi

a) Số lượng, diện tích về nhà ở khu vực đô thị, nông thôn;

Đang theo dõi

b) Số lượng nhà ở, đất ở được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Đang theo dõi

Điều 9. Số liệu thống kê về nhà ở

Đang theo dõi

1. Kết quả thực hiện Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở được quy định tại khoản 3 Điều 8 của Nghị định này.

Đang theo dõi

2. Số lượng, diện tích nhà ở tại khu vực đô thị, nông thôn được quy định tại điểm a khoản 4 Điều 8 của Nghị định này.

Đang theo dõi

3. Số lượng nhà ở, đất ở được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được quy định tại điểm b khoản 4 Điều 8 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Mục 2
NỘI DUNG CƠ SỞ DỮ LIỆU VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Đang theo dõi

Điều 10. Cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản quốc gia

Đang theo dõi

1. Hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về thị trường bất động sản do Quốc hội, Chính phủ, các bộ, ngành ban hành theo thẩm quyền.

Đang theo dõi

2. Các thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản và tình hình giao dịch bất động sản của tất cả các dự án trên toàn quốc được tổng hợp từ cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản địa phương theo quy định tại khoản 2 Điều 11 của Nghị định này.

Đang theo dõi

3. Các thông tin, dữ liệu về thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, về chuyển nhượng bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản trên toàn quốc được tổng hợp từ cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản địa phương theo quy định tại khoản 3 Điều 11 của Nghị định này.

Đang theo dõi

4. Thông tin, dữ liệu về chứng chỉ môi giới bất động sản trên toàn quốc được cấp trong kỳ, được tổng hợp từ cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản địa phương theo quy định tại khoản 4 Điều 11 của Nghị định này.

Đang theo dõi

5. Thông tin, dữ liệu khác liên quan đến thị trường bất động sản bao gồm:

Đang theo dõi

a) Thông tin về dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản;

Đang theo dõi

b) Thông tin về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản;

Đang theo dõi

c) Thông tin về tình hình phát hành trái phiếu doanh nghiệp liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Đang theo dõi

Điều 11. Cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản địa phương

Đang theo dõi

1. Hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về thị trường bất động sản do địa phương ban hành theo thẩm quyền.

Đang theo dõi

2. Các thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản và tình hình giao dịch bất động sản của dự án trên địa bàn được quy định tại Điều 12 của Nghị định này.

Đang theo dõi

3. Các thông tin, dữ liệu về giao dịch chuyển nhượng, mua bán bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn, về thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản được quy định tại Điều 13 của Nghị định này.

Đang theo dõi

4. Thông tin, dữ liệu về chứng chỉ môi giới bất động sản được cấp trong kỳ:

Đang theo dõi

a) Số quyết định cấp chứng chỉ;

Đang theo dõi

b) Số hiệu chứng chỉ;

Đang theo dõi

c) Họ và tên, ngày tháng năm sinh, địa chỉ thường trú của người được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản.

Đang theo dõi

5. Thông tin, dữ liệu về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn.

Đang theo dõi

Điều 12. Thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản

Đang theo dõi

1. Thông tin chung về dự án bất động sản:

Đang theo dõi

a) Thông tin về chủ đầu tư;

Đang theo dõi

b) Thông tin về vị trí;

Đang theo dõi

c) Thông tin về pháp lý dự án;

Đang theo dõi

d) Quy mô diện tích dự án; tổng mức đầu tư; quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

Đang theo dõi

đ) Giấy phép xây dựng hoặc thông báo khởi công của dự án;

Đang theo dõi

e) Thông báo dự án đủ điều kiện bán nhà (nếu là dự án có nhà ở).

Đang theo dõi

2. Thông tin về loại dự án bất động sản bao gồm:

Đang theo dõi

a) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị;

Đang theo dõi

b) Dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê;

Đang theo dõi

c) Dự án đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, khách sạn;

Đang theo dõi

d) Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, cụm công nghiệp;

Đang theo dõi

đ) Dự án đầu tư xây dựng bất động sản khác.

Đang theo dõi

3. Thông tin, dữ liệu về số lượng, diện tích các loại bất động sản bao gồm:

Đang theo dõi

a) Nhà ở riêng lẻ (biệt thự, nhà liền kề);

Đang theo dõi

b) Căn hộ chung cư để ở;

Đang theo dõi

c) Đất để xây dựng nhà ở (theo hình thức phân lô, bán nền);

Đang theo dõi

d) Mặt bằng thương mại - dịch vụ, văn phòng cho thuê;

Đang theo dõi

đ) Biệt thự du lịch, căn hộ du lịch, khách sạn;

Đang theo dõi

e) Nhà xưởng, đất sản xuất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

Đang theo dõi

4. Thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch bất động sản của dự án:

Đang theo dõi

a) Số lượng, diện tích bất động sản được giao dịch trong kỳ của dự án;

Đang theo dõi

b) Giá bán, cho thuê bình quân của bất động sản được giao dịch trong kỳ của dự án;

Đang theo dõi

c) Tồn kho bất động sản của dự án.

Đang theo dõi

Điều 13. Thông tin, dữ liệu về giao dịch chuyển nhượng, mua bán bất động sản

Đang theo dõi

1. Thông tin, dữ liệu về các loại bất động sản giao dịch chuyển nhượng, mua bán thông qua sàn giao dịch:

Đang theo dõi

a) Thông tin về sàn giao dịch bất động sản;

Đang theo dõi

b) Số lượng, diện tích bất động sản giao dịch chuyển nhượng, mua bán trong kỳ thông qua sàn giao dịch bất động sản;

Đang theo dõi

c) Giá bất động sản giao dịch chuyển nhượng, mua bán trong kỳ thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Đang theo dõi

2. Thông tin, dữ liệu về thuế đối với hoạt động chuyển nhượng một số loại bất động sản được quy định tại điểm a, b, c khoản 3 Điều 12 của Nghị định này:

Đang theo dõi

a) Tổng số thuế thu được từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản;

Đang theo dõi

b) Tổng số giao dịch chuyển nhượng, mua bán bất động sản trên địa bàn;

Đang theo dõi

c) Tổng giá trị giao dịch chuyển nhượng, mua bán bất động sản trên địa bàn.

Đang theo dõi

Điều 14. Số liệu thống kê về thị trường bất động sản

Đang theo dõi

1. Tổng số dự án bất động sản được cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp phép xây dựng, khởi công.

Đang theo dõi

2. Số lượng, diện tích các loại bất động sản của dự án quy định tại khoản 3 Điều 12 của Nghị định này đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Đang theo dõi

3. Số lượng, diện tích các loại bất động sản của dự án quy định tại khoản 3 Điều 12 của Nghị định này đã được giao dịch.

Đang theo dõi

4. Số lượng các loại bất động sản của dự án quy định tại khoản 3 Điều 12 của Nghị định này được giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Đang theo dõi

5. Chỉ số giá giao dịch bất động sản.

Đang theo dõi

6. Chỉ số lượng giao dịch bất động sản.

Đang theo dõi

Chương III
XÂY DỰNG HỆ THỐNG THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Đang theo dõi

Điều 15. Xây dựng hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin và hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

Đang theo dõi

1. Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm tập hợp thiết bị tính toán (máy chủ, máy trạm), thiết bị kết nối mạng, thiết bị an ninh an toàn mạng và cơ sở dữ liệu, thiết bị lưu trữ, thiết bị ngoại vi và thiết bị phụ trợ, mạng nội bộ.

Đang theo dõi

2. Hệ thống phần mềm để quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm: Hệ điều hành, hệ quản trị cơ sở dữ liệu và phần mềm ứng dụng, phần mềm an ninh an toàn mạng.

Đang theo dõi

3. Việc xây dựng và duy trì vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm các hoạt động:

Đang theo dõi

a) Thiết lập, nâng cấp, duy trì hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin;

Đang theo dõi

b) Xây dựng, nâng cấp hệ thống phần mềm để quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;

Đang theo dõi

c) Đào tạo, tập huấn, bồi dưỡng nâng cao năng lực cán bộ, công chức, viên chức và người lao động;

Đang theo dõi

d) Các hoạt động thanh kiểm tra về cập nhật và kết nối cơ sở dữ liệu;

Đang theo dõi

đ) Các hoạt động khác theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

Điều 16. Xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản

Đang theo dõi

1. Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng phù hợp với Khung kiến trúc Chính phủ điện tử Việt Nam, Kiến trúc Chính quyền điện tử ở địa phương, đáp ứng chuẩn về cơ sở dữ liệu và các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, công nghệ thông tin, định mức kinh tế - kỹ thuật.

Đang theo dõi

2. Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng và quản lý thống nhất từ trung ương đến địa phương, được kết nối với cơ sở dữ liệu và thông tin về đất đai. Việc chia sẻ dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản giữa các bộ, ngành có liên quan và địa phương phục vụ quản lý nhà nước và giải quyết thủ tục hành chính được thực hiện theo quy định của Chính phủ về quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu số của cơ quan nhà nước.

Đang theo dõi

3. Xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản phải đảm bảo thực hiện việc thu thập, kê khai, cập nhật, xử lý, lưu trữ thông tin, dữ liệu theo quy định tại Điều 17, 18, 20 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 17. Thu thập thông tin, dữ liệu

Đang theo dõi

1. Nguồn thu thập thông tin, dữ liệu:

Đang theo dõi

a) Từ các báo cáo định kỳ được quy định tại Điều 19 của Nghị định này;

Đang theo dõi

b) Từ cơ sở dữ liệu chuyên ngành, dữ liệu về Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở;

Đang theo dõi

c) Từ số liệu, kết quả, báo cáo của các chương trình điều tra, thống kê về nhà ở;

Đang theo dõi

d) Từ dữ liệu sẵn có về nhà ở và thị trường bất động sản.

Đang theo dõi

2. Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản có trách nhiệm tiếp nhận các thông tin, dữ liệu do các cơ quan, tổ chức chia sẻ, cung cấp theo quy định để tích hợp vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Đang theo dõi

3. Sở Xây dựng đề xuất, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc thu thập, cập nhật bổ sung các thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản của địa phương phục vụ kịp thời cho công tác quản lý, phát triển kinh tế - xã hội và tổ chức thực hiện khi được chấp thuận.

Đang theo dõi

Điều 18. Quy định về chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản
Việc chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu được thực hiện trực tuyến tại Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (địa chỉ website http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn) và thực hiện theo các biểu mẫu quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này, cụ thể như sau:

Đang theo dõi

1. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản bao gồm các nội dung theo Biểu mẫu số 1.

Đang theo dõi

2. Bộ Kế hoạch và Đầu tư chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản bao gồm các nội dung theo Biểu mẫu số 2.

Đang theo dõi

3. Bộ Tài chính chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về tình hình phát hành trái phiếu doanh nghiệp liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản bao gồm các nội dung theo Biểu mẫu số 3.

Đang theo dõi

4. Sở Xây dựng cung cấp các thông tin, dữ liệu về:

Đang theo dõi

a) Chứng chỉ môi giới bất động sản đã cấp trong kỳ theo Biểu mẫu số 4;

Đang theo dõi

b) Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở và kết quả thực hiện phát triển nhà ở; các trường hợp phát triển nhà ở theo Biểu mẫu số 5.

Đang theo dõi

5. Sở Tài nguyên và Môi trường
Sở Tài nguyên và Môi trường chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về tình hình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Biểu mẫu số 6.

Đang theo dõi

6. Sở Kế hoạch và Đầu tư
Sở Kế hoạch và Đầu tư chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản theo Biểu mẫu số 7.

Đang theo dõi

7. Cục thuế
Cục thuế chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản theo Biểu mẫu số 8.

Đang theo dõi

8. Ủy ban nhân dân cấp huyện
Ủy ban nhân dân cấp huyện cung cấp thông tin, dữ liệu về số lượng và diện tích nhà ở, dân số khu vực đô thị, nông thôn theo Biểu mẫu số 9.

Đang theo dõi

9. Chủ đầu tư
Chủ đầu tư dự án bất động sản cung cấp thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản theo các biểu mẫu sau:

Đang theo dõi

a) Cung cấp thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản và sản phẩm bất động sản đủ điều kiện giao dịch trong kỳ báo cáo theo Biểu mẫu số 10.
Việc kê khai, cung cấp thông tin, dữ liệu về dự án, cơ cấu loại bất động sản của dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thẩm định dự án đầu tư xây dựng được thực hiện trước khi có thông báo khởi công xây dựng hoặc trước khi được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng để thực hiện dự án (nếu có);
Việc kê khai, cung cấp thông tin, dữ liệu về bất động sản đủ điều kiện giao dịch và đăng tải văn bản thông báo của Sở Xây dựng về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện trước khi chủ đầu tư đưa bất động sản của dự án ra giao dịch;

Đang theo dõi

b) Trường hợp chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án thì chủ đầu tư nhận chuyển nhượng thực hiện cung cấp thông tin, dữ liệu theo Biểu mẫu số 11; chủ đầu tư chuyển nhượng phải điều chỉnh, sửa đổi lại thông tin, dữ liệu về dự án. Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản cấp tài khoản mới và hướng dẫn truy cập, kê khai, cung cấp thông tin, dữ liệu cho chủ đầu tư nhận chuyển nhượng;

Đang theo dõi

c) Kê khai, cung cấp thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch bất động sản của dự án trong kỳ báo cáo theo Biểu mẫu số 12.

Đang theo dõi

10. Sàn giao dịch bất động sản
Sàn giao dịch bất động sản cung cấp thông tin, dữ liệu theo Biểu mẫu số 13 gửi về Sở Xây dựng nơi có bất động sản phát sinh giao dịch.

Đang theo dõi

Điều 19. Chế độ, thời hạn chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản

Đang theo dõi

1. Chế độ chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu:

Đang theo dõi

a) Định kỳ hàng quý các biểu mẫu số: 1, 2; 3; 4; 6; 7; 8; 10; 11; 12; 13;

Đang theo dõi

b) Định kỳ hàng năm các biểu mẫu số: 5; 9.

Đang theo dõi

2. Thời hạn chốt số liệu và gửi biểu mẫu chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu:

Đang theo dõi

a) Bộ Xây dựng tiếp nhận thông tin, dữ liệu:
- Định kỳ hàng quý: trước ngày 20 tháng cuối cùng của quý báo cáo. Đối với Biểu mẫu số 1 thực hiện trước ngày 30 tháng đầu tiên của quý tiếp theo;
- Định kỳ hàng năm: trước ngày 20 tháng cuối cùng của năm báo cáo;

Đang theo dõi

b) Sở Xây dựng tiếp nhận thông tin, dữ liệu:
- Định kỳ hàng quý: trước ngày 10 tháng cuối cùng của quý báo cáo;
- Định kỳ hàng năm: trước ngày 10 tháng cuối cùng của năm báo cáo;

Đang theo dõi

c) Thời hạn chốt số liệu: 05 ngày trước ngày thực hiện báo cáo.

Đang theo dõi

Điều 20. Xử lý, lưu trữ thông tin, dữ liệu

Đang theo dõi

1. Tiếp nhận và tổng hợp thông tin, dữ liệu
Sở Xây dựng thực hiện tiếp nhận, tổng hợp, rà soát các thông tin, dữ liệu được quy định tại khoản 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 Điều 18; Bộ Xây dựng thực hiện tiếp nhận, tổng hợp, rà soát các thông tin, dữ liệu được quy định tại khoản 1, 2, 3, 4 Điều 18 theo quy định tại khoản 2 Điều 20 của Nghị định này.

Đang theo dõi

2. Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản có trách nhiệm xử lý thông tin, dữ liệu trước khi được tích hợp và lưu trữ vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản để đảm bảo tính hợp lý, thống nhất. Nội dung xử lý thông tin, dữ liệu gồm:

Đang theo dõi

a) Kiểm tra, đánh giá việc tuân thủ quy định, quy trình trong việc thu thập thông tin, dữ liệu;

Đang theo dõi

b) Kiểm tra, đánh giá về cơ sở pháp lý, mức độ tin cậy của thông tin, dữ liệu;

Đang theo dõi

c) Tổng hợp, sắp xếp, phân loại thông tin, dữ liệu phù hợp với nội dung quy định;

Đang theo dõi

d) Trong thời hạn 05 ngày làm việc, cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản cấp tỉnh phải thực hiện kiểm tra, rà soát các báo cáo của cơ quan, tổ chức theo quy định của Nghị định này trước khi gửi về Bộ Xây dựng.

Đang theo dõi

3. Đối với các thông tin, dữ liệu được cập nhật từ cơ sở dữ liệu chuyên ngành thì cơ quan quản lý cơ sở dữ liệu chuyên ngành đó có trách nhiệm đảm bảo về tính chính xác của thông tin, dữ liệu.

Đang theo dõi

4. Thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản phải được số hóa, lưu trữ và bảo quản theo quy định của pháp luật về lưu trữ và các quy định chuyên ngành để đảm bảo an toàn, thuận tiện trong việc quản lý, khai thác, sử dụng thông tin.

Đang theo dõi

5. Cơ quan, đơn vị được giao trách nhiệm quản lý cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản phải có kế hoạch thực hiện số hóa những dữ liệu chưa ở dạng số; phải có các biện pháp quản lý, nghiệp vụ và kỹ thuật đối với hệ thống thông tin để bảo đảm an toàn thông tin, dữ liệu số về nhà ở và thị trường bất động sản.

Đang theo dõi

Điều 21. Đảm bảo kinh phí để xây dựng, quản lý, vận hành và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

Đang theo dõi

1. Kinh phí ngân sách nhà nước cấp:

Đang theo dõi

a) Ngân sách trung ương đảm bảo cho các hoạt động xây dựng, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác; điều tra, thu thập thông tin, xây dựng cơ sở dữ liệu và duy trì hoạt động thường xuyên của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản do trung ương thực hiện;

Đang theo dõi

b) Ngân sách địa phương đảm bảo cho các hoạt động xây dựng, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin phục vụ vận hành; điều tra, thu thập thông tin, xây dựng cơ sở dữ liệu và duy trì hoạt động thường xuyên của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản do địa phương thực hiện.

Đang theo dõi

2. Nguồn khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

Đang theo dõi

3. Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được phép trích một phần kinh phí thu được từ việc khai thác thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản để phục vụ vận hành và duy trì hoạt động thường xuyên của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; việc trích một phần kinh phí được thực hiện theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.

Đang theo dõi

4. Kinh phí cho hoạt động xây dựng, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin phục vụ vận hành; điều tra, thu thập thông tin, xây dựng cơ sở dữ liệu và duy trì hoạt động thường xuyên của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản và việc quản lý, sử dụng số tiền thu được từ khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu từ cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được thực hiện theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước; trường hợp dự án đã sử dụng vốn đầu tư công nguồn ngân sách nhà nước (nếu có) thì thực hiện theo pháp luật về đầu tư công.

Đang theo dõi

Chương IV
QUẢN LÝ, SỬ DỤNG HỆ THỐNG THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Đang theo dõi

Điều 22. Tổ chức bộ máy quản lý vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

Đang theo dõi

1. Bộ Xây dựng sử dụng bộ máy, biên chế được giao để thực hiện việc quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại trung ương; tổ chức đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ cho các cán bộ được phân công thực hiện việc quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại trung ương và địa phương.

Đang theo dõi

2. Sở Xây dựng sử dụng bộ máy, biên chế được giao lập phương án tổ chức bộ máy, bố trí cán bộ phù hợp yêu cầu quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại địa phương theo nguyên tắc không làm tăng bộ máy biên chế, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Đang theo dõi

3. Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được phép thuê hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin theo quy định pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về đấu thầu.

Đang theo dõi

4. Việc lựa chọn tổ chức có đủ điều kiện năng lực đảm nhận thực hiện một số nội dung trong việc xây dựng, quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật đầu tư công, pháp luật đấu thầu, pháp luật an toàn thông tin mạng, pháp luật an ninh mạng và quy định về quản lý đầu tư ứng dụng công nghệ thông tin sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước, gồm:

Đang theo dõi

a) Xây dựng, cung cấp dịch vụ hệ thống hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin;

Đang theo dõi

b) Xây dựng, cung cấp hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác;

Đang theo dõi

c) Thực hiện quản lý, vận hành các máy chủ, thiết bị tin học, mạng máy tính và các nghiệp vụ, kỹ thuật khác đối với hệ thống thông tin;

Đang theo dõi

d) Điều tra, khảo sát để xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Đang theo dõi

5. Tổ chức được lựa chọn thực hiện công việc xây dựng, quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản phải có đủ điều kiện năng lực về kinh nghiệm hoạt động, nhân sự, thiết bị và các điều kiện khác phù hợp với nội dung công việc đảm nhận quy định tại khoản 4 Điều này.
Các tổ chức được lựa chọn thực hiện phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung công việc theo quy định tại Nghị định này và các quy định pháp luật khác có liên quan.

Đang theo dõi

Điều 23. Quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

Đang theo dõi

1. Bộ Xây dựng thống nhất quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Đang theo dõi

2. Sở Xây dựng địa phương thực hiện quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại địa phương.

Đang theo dõi

3. Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản hướng dẫn việc chia sẻ, cung cấp, thu thập, cập nhật, xử lý, lưu trữ, bảo quản, khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; quy định chế độ tài chính trong thu thập, cập nhật, xử lý, quản lý, khai thác, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; đảm bảo đầy đủ, kịp thời kinh phí xây dựng và vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Đang theo dõi

4. Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản xây dựng và thực hiện các giải pháp về an ninh, an toàn thông tin; trực tiếp hoặc giao tổ chức có đủ điều kiện năng lực đảm nhận thực hiện quản lý, vận hành các máy chủ, thiết bị tin học, mạng máy tính, bảo đảm sự vận hành của hệ thống; cấp và giao quyền truy cập cho cơ quan, tổ chức, cá nhân để kê khai, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu và khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Đang theo dõi

5. Trường hợp chỉnh sửa thông tin, dữ liệu trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản:
Trên cơ sở văn bản của các cơ quan, tổ chức đề nghị về việc được chỉnh sửa thông tin, dữ liệu đã chia sẻ, cung cấp thì cơ quan quản lý về nhà ở và thị trường bất động sản có trách nhiệm phối hợp kiểm tra, rà soát, chỉnh sửa, cập nhật, bổ sung nhằm đảm bảo tính phù hợp, đầy đủ, chính xác của thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Đang theo dõi

Điều 24. Khai thác và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

Đang theo dõi

1. Việc khai thác và sử dụng thông tin, dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản phải tuân thủ quy định của pháp luật về tiếp cận thông tin và các pháp luật khác có liên quan.

Đang theo dõi

2. Các hình thức khai thác và sử dụng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản gồm:

Đang theo dõi

a) Qua Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn); cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng;

Đang theo dõi

b) Thông qua phiếu yêu cầu hoặc văn bản yêu cầu;

Đang theo dõi

c) Bằng hợp đồng giữa cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản và bên khai thác, sử dụng dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

3. Đăng ký và cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được thực hiện như sau:

Đang theo dõi

a) Tổ chức, cá nhân có nhu cầu đăng ký cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản gửi phiếu yêu cầu cho cơ quan, đơn vị được giao quản lý, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo các hình thức sau: Nộp trực tiếp theo hình thức văn bản cho Bên cung cấp; Gửi qua đường công văn, fax, bưu điện; Đăng ký trực tuyến trên trang thông tin điện tử của Bên cung cấp;

Đang theo dõi

b) Trong thời hạn không quá 07 ngày làm việc kể từ khi nhận được yêu cầu, Bên cung cấp xem xét cấp quyền truy cập quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản hợp lệ; trường hợp từ chối cung cấp quyền khai thác, sử dụng, Bên cung cấp phải trả lời nêu rõ lý do.

Đang theo dõi

4. Đối tượng, phạm vi khai thác và sử dụng

Đang theo dõi

a) Các cơ quan tham gia xây dựng và duy trì cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được khai thác dữ liệu thuộc phạm vi quản lý của cơ quan mình. Việc khai thác dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản ngoài phạm vi quản lý phải được sự chấp thuận của cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;

Đang theo dõi

b) Các cơ quan quản lý nhà nước được yêu cầu kết nối, chia sẻ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản có liên quan để phục vụ công tác quản lý nhà nước, hoạt động điều tra, xác minh xử lý hành vi vi phạm pháp luật;

Đang theo dõi

c) Các cơ quan, tổ chức, cá nhân ngoài quy định tại điểm a, b khoản này được quyền yêu cầu chia sẻ, cung cấp thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản phù hợp với quy định của pháp luật về tiếp cận thông tin;

Đang theo dõi

d) Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản không được chia sẻ, cung cấp các thông tin ảnh hưởng đến an ninh quốc gia, bí mật kinh doanh của doanh nghiệp, các thông tin mang tính cá nhân trừ trường hợp phục vụ hoạt động điều tra, xác minh xử lý hành vi vi phạm pháp luật và phục vụ công tác quản lý nhà nước của cơ quan có thẩm quyền.

Đang theo dõi

5. Các đối tượng quy định tại điểm c khoản 3 Điều này khi có nhu cầu sử dụng thông tin phải nộp kinh phí khai thác sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định.
Số tiền thu được từ dịch vụ cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.

Đang theo dõi

Điều 25. Công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

Đang theo dõi

1. Bộ Xây dựng định kỳ công bố các thông tin cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc tại cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn) gồm:

Đang theo dõi

a) Định kỳ hàng năm: trước ngày 31 tháng 12 của năm công bố các số liệu thống kê quy định tại Điều 9 của Nghị định này;

Đang theo dõi

b) Định kỳ hàng quý: ngày cuối cùng của quý công bố các số liệu thống kê quy định tại Điều 14 của Nghị định này.

Đang theo dõi

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao Sở Xây dựng định kỳ công bố thông tin cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản của địa phương trên cổng thông tin điện tử do đơn vị quản lý gồm:

Đang theo dõi

a) Định kỳ hàng năm: trước ngày 31 tháng 12 của năm công bố các số liệu thống kê quy định tại Điều 9 của Nghị định này;

Đang theo dõi

b) Định kỳ hàng quý: ngày cuối cùng của quý công bố các số liệu thống kê quy định tại Điều 14 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Chương V
TRÁCH NHIỆM VÀ QUYỀN HẠN CỦA CÁC CƠ QUAN, TỔ CHỨC, CÁ NHÂN TRONG VIỆC XÂY DỰNG, QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG HỆ THỐNG THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Đang theo dõi

Điều 26. Trách nhiệm của Bộ Xây dựng

Đang theo dõi

1. Chịu trách nhiệm trước Chính phủ thực hiện chức năng quản lý nhà nước về xây dựng, quản lý, sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Đang theo dõi

2. Trình Chính phủ ban hành hoặc ban hành theo thẩm quyền các văn bản quy phạm pháp luật, cơ chế, chính sách về xây dựng, quản lý, khai thác, sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; hướng dẫn các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan chi tiết các nội dung chia sẻ, cung cấp, thu thập, cập nhật, xử lý, lưu trữ, bảo quản, khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản (nếu có). Đề xuất Chính phủ điều chỉnh, bổ sung nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Đang theo dõi

3. Giao cho đơn vị chuyên môn quản lý về nhà ở và thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng thực hiện việc kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn các bộ, ngành có liên quan, địa phương trên phạm vi cả nước về xây dựng, quản lý, khai thác, sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; sử dụng nguồn vốn được bố trí để xây dựng, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, hệ thống phần mềm, xây dựng cơ sở dữ liệu và duy trì hoạt động thường xuyên của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tuân theo các quy định hiện hành; đầu mối tiếp nhận, tổng hợp các thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản do các bộ, ngành có liên quan, địa phương chia sẻ, cung cấp.

Đang theo dõi

4. Lập dự án đầu tư xây dựng, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin đáp ứng việc kết nối đến các Sở Xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng, nâng cấp hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

5. Tổ chức xây dựng, nâng cấp hệ thống phần mềm thống nhất để quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; xây dựng, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản đáp ứng việc kết nối đến các Sở Xây dựng; xây dựng cơ sở dữ liệu, quản lý, tổ chức vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản ở trung ương; chia sẻ, cung cấp thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

6. Đề xuất các chương trình điều tra, thống kê về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi nhiều tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định và tổ chức thực hiện sau khi được phê duyệt.

Đang theo dõi

7. Xây dựng kế hoạch và quản lý sử dụng nguồn vốn được bố trí để điều tra, xây dựng cơ sở dữ liệu, xây dựng, duy trì, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, các phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tuân theo các quy định hiện hành.

Đang theo dõi

8. Báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tình hình phát triển của thị trường bất động sản; chia sẻ, cung cấp thông tin trong cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản cho các bộ, ngành có liên quan phục vụ công tác quản lý nhà nước.

Đang theo dõi

9. Công bố các cơ quan, tổ chức, cá nhân vi phạm quy định của Nghị định này trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Đang theo dõi

10. Chủ trì, phối hợp, đôn đốc các bộ, ngành có liên quan, địa phương thực hiện các nội dung quy định tại Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 27. Trách nhiệm của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ

Đang theo dõi

1. Chịu trách nhiệm trước Chính phủ về thu thập, chia sẻ, cung cấp các thông tin liên quan đến lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản được quy định tại Nghị định này trong phạm vi chức năng quản lý của mình; chỉ đạo các cơ quan thuộc ngành dọc đặt tại địa phương chia sẻ, cung cấp các thông tin theo quy định tại Nghị định này.

Đang theo dõi

2. Phối hợp với Bộ Xây dựng trong việc kết nối, chia sẻ thông tin từ các cơ sở dữ liệu có liên quan do mình quản lý, đồng thời đảm bảo cho việc duy trì, kết nối, chia sẻ thông tin với cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, cụ thể:

Đang theo dõi

a) Bộ Tài nguyên và Môi trường kết nối, chia sẻ thông tin, dữ liệu về quy hoạch sử dụng đất; tình hình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài khác gắn liền với đất.

Đang theo dõi

b) Tổng cục Thống kê kết nối, chia sẻ thông tin, dữ liệu số về kết quả Tổng điều tra dân số và nhà ở, kết quả Điều tra dân số và nhà ở giữa kỳ.

Đang theo dõi

3. Bộ Tài chính cân đối, bố trí kinh phí chi thường xuyên ngân sách nhà nước cho các bộ, cơ quan trung ương để xây dựng, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác; điều tra, thu thập thông tin, xây dựng cơ sở dữ liệu và duy trì hoạt động thường xuyên của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật Ngân sách nhà nước và các văn bản hướng dẫn thực hiện.

Đang theo dõi

4. Bộ Khoa học và Công nghệ thẩm định và công bố tiêu chuẩn quốc gia, thẩm định quy chuẩn kỹ thuật quốc gia; hỗ trợ các nhiệm vụ nghiên cứu khoa học và công nghệ cấp quốc gia về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản.

Đang theo dõi

5. Bộ Thông tin và Truyền thông hướng dẫn, kiểm tra, đánh giá đảm bảo tuân thủ các quy định, tiêu chuẩn, quy chuẩn về ứng dụng công nghệ thông tin trong xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Đang theo dõi

Điều 28. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

Đang theo dõi

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định cấp kinh phí hàng năm từ ngân sách địa phương cho việc điều tra, thu thập thông tin phục vụ xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại địa phương; xây dựng, công khai và tích hợp thông tin quy hoạch vào hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Đang theo dõi

2. Giao Sở Xây dựng chủ trì:

Đang theo dõi

a) Xây dựng Quy chế phối hợp xây dựng, duy trì hệ thống thông tin, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản địa phương;

Đang theo dõi

b) Tổ chức vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại địa phương;

Đang theo dõi

c) Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan thu thập các thông tin liên quan đến nhà ở và thị trường bất động sản địa phương; tiếp nhận các thông tin liên quan đến nhà ở và thị trường bất động sản địa phương do cơ quan, tổ chức, cá nhân chia sẻ, cung cấp;

Đang theo dõi

d) Chia sẻ, cung cấp thông tin cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác, sử dụng thông tin theo quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

đ) Công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản của địa phương, gửi báo cáo về Bộ Xây dựng theo quy định;

Đang theo dõi

e) Xây dựng và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh kế hoạch điều tra, thu thập, cập nhật thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản của địa phương trong kế hoạch, nhiệm vụ của mình và tổ chức thực hiện sau khi được chấp thuận;

Đang theo dõi

g) Theo dõi, đôn đốc, kiểm tra các chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, về việc thực hiện chế độ cung cấp thông tin, dữ liệu được quy định tại Nghị định này;

Đang theo dõi

h) Công bố các cơ quan, tổ chức, cá nhân vi phạm quy định của Nghị định này trên cổng thông tin điện tử do đơn vị quản lý;

Đang theo dõi

i) Chủ trì, phối hợp với cơ quan, tổ chức liên quan thực hiện việc tổng hợp, tính toán các chỉ tiêu thống kê về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định tại Điều 9 và Điều 14 của Nghị định này để tổng hợp báo cáo Bộ Xây dựng và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Đang theo dõi

3. Chỉ đạo thực hiện việc đảm bảo kết nối cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản đến các cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện tại địa phương.

Đang theo dõi

4. Ban hành Quy chế phối hợp xây dựng, duy trì hệ thống thông tin, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản địa phương và chỉ đạo các đơn vị liên quan thực hiện Quy chế sau khi ban hành.

Đang theo dõi

5. Chỉ đạo các sở, ngành kết nối, chia sẻ cơ sở dữ liệu chuyên ngành có liên quan đến nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định tại Nghị định này do mình quản lý với cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản địa phương; chỉ đạo việc kết nối, tích hợp, chia sẻ thông tin giữa cơ sở dữ liệu về đất đai do cơ quan tài nguyên và môi trường địa phương quản lý; chỉ đạo việc kết nối, tích hợp, chia sẻ thông tin, dữ liệu về quy hoạch do cơ quan chuyên môn quản lý về quy hoạch của địa phương quản lý.

Đang theo dõi

6. Bố trí kinh phí hàng năm từ ngân sách địa phương để thực hiện các nội dung sau: điều tra, thu thập thông tin phục vụ xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại địa phương; xây dựng ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch qua ứng dụng web, công khai quy hoạch, tích hợp thông tin quy hoạch lên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quốc gia.

Đang theo dõi

7. Chỉ đạo Sở Xây dựng bố trí bộ máy và cán bộ để xây dựng và quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định tại khoản 2 Điều 22 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 29. Trách nhiệm, quyền hạn của cơ quan, tổ chức, cá nhân

Đang theo dõi

1. Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có trách nhiệm:

Đang theo dõi

a) Tuân thủ các nguyên tắc về xây dựng và sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản quy định tại Điều 6 của Nghị định này và các quy định có liên quan của các cấp có thẩm quyền;

Đang theo dõi

b) Thực hiện chia sẻ, cung cấp đầy đủ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định, đúng thời hạn. Trường hợp vì sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan mà không chia sẻ, cung cấp thông tin đúng thời hạn theo quy định thì có văn bản báo cáo và chia sẻ, cung cấp thông tin ngay sau khi có điều kiện thực hiện;

Đang theo dõi

c) Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tài khoản được cung cấp và chịu trách nhiệm về mọi hoạt động được thực hiện bằng tài khoản của mình. Trường hợp mật khẩu bị mất hoặc bị đánh cắp hoặc phát hiện có người sử dụng trái phép tài khoản của mình, phải thông báo kịp thời cho cơ quan quản lý và vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;

Đang theo dõi

d) Không được làm sai lệch, hư hỏng, thất thoát thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; chiếm giữ, tiêu hủy trái phép, làm hư hại thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản;

Đang theo dõi

đ) Không được lợi dụng việc chia sẻ, cung cấp thông tin để sách nhiễu, trục lợi, phát tán các thông tin trái với các quy định của pháp luật; cản trở việc khai thác, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định;

Đang theo dõi

e) Khai thác, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trái với quy định của Nghị định này và các quy định khác của pháp luật;

Đang theo dõi

g) Không được chia sẻ, cung cấp cho bên thứ ba dữ liệu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền chia sẻ, cung cấp cho mình để khai thác, sử dụng trừ trường hợp được cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản có thẩm quyền cho phép;

Đang theo dõi

h) Thông báo kịp thời cho cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản về những sai sót của thông tin, dữ liệu đã chia sẻ, cung cấp.

Đang theo dõi

2. Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có quyền:

Đang theo dõi

a) Từ chối yêu cầu chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu trái với quy định của Nghị định này và các quy định của pháp luật khác có liên quan;

Đang theo dõi

b) Khiếu nại, tố cáo theo quy định của pháp luật khi quyền khai thác, sử dụng thông tin của mình bị vi phạm.

Đang theo dõi

Chương VI 
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH

Đang theo dõi

Điều 30. Quy định chuyển tiếp

Đang theo dõi

1. Trường hợp đến ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà các cơ quan, tổ chức, cá nhân đang thực hiện theo quy định của Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2015 của Chính phủ thì phải thực hiện chỉnh sửa, bổ sung, cập nhật thông tin, dữ liệu theo quy định của Nghị định này.

Đang theo dõi

2. Trường hợp tại thời điểm Nghị định này có hiệu lực mà việc hoàn thiện, nâng cấp phần mềm phục vụ kê khai, báo cáo thông tin, dữ liệu chưa hoàn thành thì các cơ quan, tổ chức, cá nhân báo cáo thực hiện báo cáo bằng văn bản giấy.

Đang theo dõi

Điều 31. Hiệu lực thi hành

Đang theo dõi

1. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 8 năm 2022.

Đang theo dõi

2. Nghị định này thay thế Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2015 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Đang theo dõi

Điều 32. Tổ chức thực hiện Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này.

Đang theo dõi

			Nơi nhận:
 			- Ban Bí thư Trung Ương Đảng;
 			- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
 			- Các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ;
 			- HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;
 			- Văn phòng Trung ương và các Ban của Đảng;
 			- Văn phòng Tổng Bí thư;
 			- Văn phòng Chủ tịch nước;
 			- Hội đồng Dân tộc và các Ủy ban của Quốc hội;
 			- Văn phòng Quốc hội;
 			- Tòa án nhân dân tối cao;
 			- Viện kiểm sát nhân dân tối cao;
 			- Kiểm toán nhà nước;
 			- Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia;
 			- Ngân hàng Chính sách xã hội;
 			- Ngân hàng Phát triển Việt Nam;
 			- Ủy ban trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;
 			- Cơ quan trung ương của các đoàn thể;
 			- VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg, TGĐ cổng TTĐT, các Vụ, Cục, đơn vị trực thuộc, Công báo;
 			- Lưu: VT, CN (3b)

			TM. CHÍNH PHỦ
			KT. THỦ TƯỚNG
			PHÓ THỦ TƯỚNG
			 
			Lê Văn Thành
			 
Phụ lục
(Kèm theo Nghị định số 44/2022/NĐ-CP ngày 29 tháng 6 năm 2022 của Chính phủ)
__________
 
			Biểu mẫu số 1

			Thông tin về dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản

			Biểu mẫu số 2

			Thông tin về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản

			Biểu mẫu số 3

			Thông tin về tình hình phát hành trái phiếu doanh nghiệp liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản

			Biểu mẫu số 4

			Thông tin, dữ liệu về chứng chỉ môi giới bất động sản đã cấp trong kỳ

			Biểu mẫu số 5

			Thông tin, dữ liệu về Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở và kết quả thực hiện

			Biểu mẫu số 6

			Thông tin về tình hình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở trong kỳ báo cáo

			Biểu mẫu số 7

			Thông tin về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn

			Biểu mẫu số 8

			Thông tin về thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản

			Biểu mẫu số 9

			Thông tin, dữ liệu về số lượng, dân số nhà ở khu vực đô thị, nông thôn của địa phương trong kỳ báo cáo

			Biểu mẫu số 10

			Thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản và sản phẩm bất động sản đủ điều kiện giao dịch

			Biểu mẫu số 11

			Thông tin, dữ liệu về bất động sản đủ điều kiện giao dịch trong kỳ đối với dự án nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

			Biểu mẫu số 12

			Thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch bất động sản của dự án

			Biểu mẫu số 13

			Thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch chuyển nhượng, mua bán bất động sản thông qua Sàn giao dịch

Đang theo dõi

Biểu mẫu số 1
 THÔNG TIN VỀ DƯ NỢ TÍN DỤNG ĐỐI VỚI HOẠT ĐỘNG KINH DOANH TRONG LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN
 Kỳ chia sẻ, cung cấp: Quý
 
1. Đơn vị chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu: Ngân hàng Nhà nước Việt Nam
2. Đơn vị tiếp nhận thông tin, dữ liệu: Bộ Xây dựng
Đơn vị tính: tỷ đồng

			STT

			Nội dung

			Giá trị dư nợ tín dụng

			(1)

			(2)

			(3)

			I

			Dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản

			1

			Dư nợ tín dụng đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án phát triển nhà ở

			2

			Dư nợ tín dụng đối với dự án văn phòng cho thuê

			3

			Dư nợ tín dụng đối với dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất

			4

			Dư nợ tín dụng đối với dự án khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng

			5

			Dư nợ tín dụng đối với các dự án nhà hàng, khách sạn

			6

			Dư nợ tín dụng đối với khách hàng xây dựng, sửa chữa, mua nhà để bán, cho thuê

			7

			Dư nợ tín dụng đối với khách hàng mua quyền sử dụng đất

			8

			Dư nợ tín dụng đầu tư kinh doanh bất động sản khác

			II

			Số dư bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai

			Tổng cộng

Đang theo dõi

Biểu mẫu số 2
THÔNG TIN VỀ VỐN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI (FDI) VÀO LĨNH VỰC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
 Kỳ chia sẻ, cung cấp: Quý
 
1. Đơn vị chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu: Bộ Kế hoạch và Đầu tư
2. Đơn vị tiếp nhận thông tin, dữ liệu: Bộ Xây dựng
Đơn vị tính: tỷ USD

			STT

			Nội dung

			Số dư đầu kỳ

			Số trong kỳ báo cáo

			Số lũy kế từ đầu năm

			(1)

			(2)

			(3)

			(4)

			(5)

			1

			Tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản

			2

			Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đã giải ngân vào lĩnh vực bất động sản

			Tổng cộng

Đang theo dõi

Biểu mẫu số 3
THÔNG TIN VỀ TÌNH HÌNH PHÁT HÀNH TRÁI PHIẾU DOANH NGHIỆP KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
Kỳ chia sẻ, cung cấp: Quý
 
1. Đơn vị chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu: Bộ Tài chính
2. Đơn vị tiếp nhận thông tin, dữ liệu: Bộ Xây dựng
Đơn vị tính: tỷ đồng

			STT

			Tên tổ chức phát hành

			Số lượng trái phiếu phát hành
			(Số liệu được tổng hợp tính đến thời điểm báo cáo)

			Tổng giá trị trái phiếu phát hành
			(Số liệu được tổng hợp tính đến thời điểm báo cáo)

			Thị trường trong nước

			Thị trường Quốc tế

			(1)

			(2)

			(3)

			(4)

			(5)

			1

			Tổ chức phát hành ...

			2

			Tổ chức phát hành ....

			….

			Tổng cộng

Đang theo dõi

Biểu mẫu số 4
 THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN ĐÃ CẤP TRONG KỲ
Kỳ cung cấp: Quý
 
1. Đơn vị cung cấp thông tin, dữ liệu: Sở Xây dựng
2. Đơn vị tiếp nhận thông tin, dữ liệu: Bộ Xây dựng

			STT

			Số Quyết định

			Số hiệu chứng chỉ

			Họ và tên

			Ngày/tháng/năm sinh

			Địa chỉ thường trú

			(1)

			(2)

			(3)

			(4)

			(5)

			(6)

			1

			2

			3

			4

			5

			…

Đang theo dõi

Biểu mẫu số 5
 THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ CHƯƠNG TRÌNH, KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở VÀ KẾT QUẢ THỰC HIỆN
Kỳ cung cấp: Năm
 
1. Đơn vị cung cấp thông tin, dữ liệu: Sở Xây dựng
2. Đơn vị tiếp nhận thông tin, dữ liệu: Bộ Xây dựng

			STT

			Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn đối với từng trường hợp phát triển nhà ở

			Quận, huyện

			Quy mô đất toàn
			dự án
			(ha)

			Số dư đầu kỳ (Số lượng hoàn thành tính đến trước kỳ báo cáo)

			Số kế hoạch
			năm
			(Năm    )

			Số hoàn thành
			(Số lượng hoàn thành trong năm)

			Số lũy kế
			(Số lượng hoàn thành tính đến hết kỳ báo cáo)

			SL (căn, căn hộ)

			DT
			(m2)

			SL (căn, căn hộ)

			DT
			(m2)

			SL (căn, căn hộ)

			DT
			(m2)

			SL (căn, căn hộ)

			DT (m2)

			(1)

			(2)

			(3)

			(4)

			(5)

			(6)

			(7)

			(8)

			(9)

			(10)

			(11)=(5)+(9)

			(12)=(6)+(10)

			I

			NHÀ Ở THƯƠNG MẠI

			1

			Tên dự án

			a

			Nhà ở riêng lẻ

			b

			Chung cư

			c

			Đất ở

			2

			…

			II

			NHÀ Ở CÔNG VỤ

			1

			Tên dự án

			a

			Nhà ở riêng lẻ

			b

			Chung cư

			2

			…..

			III

			NHÀ Ở XÃ HỘI

			Nhà ở xã hội

			1

			Tên dự án

			a

			Nhà ở riêng lẻ

			b

			Chung cư

			2

			…..

			IV

			NHÀ Ở ĐƯỢC SỰ HỖ TRỢ CỦA NHÀ NƯỚC

			1

			Tên chương trình, dự án

			a

			Nhà ở riêng lẻ

			b

			Chung cư

			c

			Đất ở

			2

			….

			V

			NHÀ Ở TÁI ĐỊNH CƯ

			1

			Tên dự án

			a

			Nhà ở riêng lẻ

			b

			Chung cư

			c

			Đất ở

			2

			….

Ghi chú:
* Số dư đầu kỳ: là số liệu được tổng hợp từ thời điểm đầu năm đến trước kỳ báo cáo
* Số kế hoạch năm: là số liệu của chương trình kế hoạch phát triển nhà của địa phương đã được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh phê duyệt, thông qua
* Số hoàn thành: là số liệu đã được thực hiện theo kế hoạch phát triển nhà của địa phương và hoàn thành xây dựng nhà ở trong năm
* SL - Số lượng; DT - Diện tích
* Đối với mục IV Nhà ở được sự hỗ trợ của Nhà nước cung cấp thông tin về các chương trình hỗ trợ nhà ở, đất ở theo các chính sách của Nhà nước (ví dụ: chương trình hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo khu vực nông thôn, chương trình hỗ trợ nhà ở cho người có công với cách mạng, chương trình hỗ trợ nhà ở cho các hộ nghèo khu vực thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai...)

Đang theo dõi

Biểu mẫu số 6
THÔNG TIN VỀ TÌNH HÌNH CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, SỞ HỮU NHÀ Ở TRONG KỲ BÁO CÁO
 Kỳ chia sẻ, cung cấp: Quý
 
1. Đơn vị chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu: Sở Tài nguyên và Môi trường
2. Đơn vị tiếp nhận thông tin, dữ liệu: Sở Xây dựng

			STT

			Loại hình bất động sản

			Số lượng GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp lần đầu

			Số lượng cấp GCN do chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

			Số lượng cấp GCN cho tổ chức, cá nhân nước ngoài

			Số lượng cấp GCN cho nhà ở xã hội

			(1)

			(2)

			(3)

			(4)

			(5)

			(6)

			BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở

			1

			Nhà ở riêng lẻ/căn (Biệt thự, liền kề, nhà ở hộ gia đình)

			2

			Chung cư

			3

			Đất ở (theo hình thức phân lô, bán nền)

			Tổng cộng

Ghi chú:
GCN: Giấy chứng nhận

Đang theo dõi

Biểu mẫu số 7
 THÔNG TIN VỀ VỐN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI (FDI) VÀO LĨNH VỰC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN
 Kỳ chia sẻ, cung cấp: Quý
 
1. Đơn vị chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu: Sở Kế hoạch và Đầu tư
2. Đơn vị tiếp nhận thông tin, dữ liệu: Sở Xây dựng
Đơn vị tính: tỷ USD

			STT

			Nội dung

			Số dư đầu kỳ

			Số trong kỳ báo cáo

			Số lũy kế từ đầu năm

			(1)

			(2)

			(3)

			(4)

			(5)

			1

			Tổng vốn đăng ký cấp mới của nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản

			2

			Tổng vốn điều chỉnh của nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản

			3

			Tổng vốn góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản

			4

			vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đã giải ngân vào lĩnh vực bất động sản

			Tổng cộng

Ghi chú:
Số dư đầu kỳ: là số liệu FDI được tổng hợp từ thời điểm đầu năm đến trước kỳ báo cáo 
Số lũy kế từ đầu năm: là số liệu FDI được tổng hợp từ các quý của năm báo cáo

Đang theo dõi

Biểu mẫu số 8
 THÔNG TIN VỀ THUẾ ĐỐI VỚI HOẠT ĐỘNG CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN
Kỳ chia sẻ, cung cấp: Quý
 
1. Đơn vị chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu: Cục thuế
2. Đơn vị tiếp nhận thông tin, dữ liệu: Sở Xây dựng
Đơn vị tính: Triệu đồng

			STT

			Loại bất động sản

			Tổng số lượng giao dịch chuyển nhượng, mua bán bất động sản trên địa bàn

			Tổng giá trị giao dịch chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn

			Tổng số thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản

			(1)

			(2)

			(3)

			(4)

			(5)

			1

			Nhà ở riêng lẻ/căn (Biệt thự, liền kề, nhà ở hộ gia đình)

			2

			Chung cư

			3

			Đất ở (theo hình thức phân lô, bán nền)

			Tổng cộng

Đang theo dõi

Biểu mẫu số 9
THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ SỐ LƯỢNG VÀ DIỆN TÍCH NHÀ Ở, DÂN SỐ KHU VỰC ĐÔ THỊ, NÔNG THÔN CỦA ĐỊA PHƯƠNG TRONG KỲ BÁO CÁO
 Kỳ cung cấp: Năm
 
1. Đơn vị cung cấp thông tin, dữ liệu: UBND cấp huyện
2. Đơn vị tiếp nhận thông tin, dữ liệu: Sở Xây dựng

			STT

			Phân theo

			Số kỳ gốc
			(31/12/2020 từ dữ liệu điều tra thống kê quốc gia về dân số và nhà ở)

			Số trong kỳ báo cáo (năm...)

			Số lũy kế
			(Tính đến hết thời điểm báo cáo)

			Dân số (người)

			Nhà ở
			(căn)

			Diện tích
			(m2)

			Dân số (người)

			Nhà ở (căn)

			Diện tích
			(m2)

			Dân số (người)

			Nhà ở (căn)

			Diện tích
			(m2)

			(1)

			(2)

			(3)

			(4)

			(5)

			(6)

			(7)

			(8)

			(9)=(3)+(6)

			(10)=(4)+(7)

			(11)=(5)+(8)

			I

			Khu vực đô thị

			1

			Phường/thị trấn

			….

			II

			Khu vực nông thôn

			1

			Xã

Đang theo dõi

Biểu mẫu số 10
 THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN VÀ SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN GIAO DỊCH
 Kỳ cung cấp: Quý
 
1. Đơn vị cung cấp thông tin, dữ liệu: Chủ đầu tư
2. Đơn vị tiếp nhận thông tin, dữ liệu: Sở Xây dựng

			I.

			THÔNG TIN DỰ ÁN

			1

			Tên chủ đầu tư:

			2

			Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư:

			3

			Địa điểm thực hiện dự án:

			4

			Quy mô dự án (ha);

			5

			Tổng vốn đầu tư (tỷ đồng):

			6

			Thời hạn hoạt động của dự án:  năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu.

			7

			Tiến độ dự án được duyệt (từ ... đến ...)

			8

			Văn bản pháp lý của dự án: (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng pdf)

			- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư

			- Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án được phê duyệt

			- Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng hoặc bản vẽ kiến trúc cảnh quan (nếu có)

			- Giấy phép xây dựng hoặc thông báo khởi công

			- Văn bản của Sở Xây dựng về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai (nếu có)

			II.

			LOẠI HÌNH DOANH NGHIỆP

			1

			Doanh nghiệp Việt Nam

			2

			Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

			III

			DỰ ÁN CHUYỂN NHƯỢNG (Nếu có)

			Thông tin chi tiết về toàn bộ dự án hoặc phần dự án chuyển nhượng

			1

			Tên chủ đầu tư nhận chuyển nhượng:

			2

			Địa điểm dự án chuyển nhượng:

			3

			Quy mô của dự án chuyển nhượng (theo Quyết định số  ):

			4

			Tổng vốn đầu tư/tổng mức đầu tư (tỷ đồng):

			5

			Thời hạn hoạt động của dự án:  năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu.

			6

			Tiến độ dự án được duyệt (từ ... đến ...)

			7

			Văn bản pháp lý của dự án chuyển nhượng (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng pdf)

			- Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự án chuyển nhượng

			- Quyết định của cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng

			- Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng hoặc bản vẽ kiến trúc cảnh quan (nếu có)

			- Giấy phép xây dựng hoặc thông báo khởi công

			IV.

			BẤT ĐỘNG SẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯA VÀO GIAO DỊCH

			STT

			Loại hình bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch

			Cơ cấu loại hình bất động sản của dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thẩm định dự án đầu tư xây dựng (Kê khai trước khi có thông báo khởi công xây dựng hoặc trước khi được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng để thực hiện dự án (nếu có))

			Bất động sản đủ điều kiện giao dịch trong kỳ báo cáo (Kê khai trước khi dự án có thông báo đủ điều kiện giao dịch, bán nhà ở hình thành trong tương lai, trước khi chủ đầu tư đưa bất động sản của dự án ra giao dịch)

			Lũy kế sản phẩm bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch

			Số lượng (căn, phòng, lô)

			Diện tích (m2)

			Số lượng (căn, phòng, lô)

			Diện tích (m2)

			Số lượng (căn, phòng, lô)

			Diện tích (m2)

			(1)

			(2)

			(3)

			(4)

			(5)

			(6)

			(7)

			(8)

			I

			BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở

			A

			NHÀ Ở THƯƠNG MẠI

			1

			Nhà ở riêng lẻ (Biệt thự, liền kề)

			2

			Chung cư

			3

			Đất ở (theo hình thức phân lô, bán nền)

			B

			NHÀ Ở XÃ HỘI

			1

			Nhà ở riêng lẻ

			2

			Chung cư

			C

			NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI KHU CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ XUẤT

			1

			Nhà ở riêng lẻ

			2

			Nhà chung cư

			II

			VĂN PHÒNG, TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI

			1

			Văn phòng

			2

			Trung tâm thương mại

			III

			BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH

			1

			Khách sạn

			2

			Biệt thự du lịch

			3

			Căn hộ du lịch

			IV

			BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ XUẤT

			1

			Nhà xưởng sản xuất

			2

			Đất (dùng cho mục đích sản xuất, kinh doanh tại khu công nghiệp)

Ghi chú:
- Đối với dự án bất động sản đã thực hiện trước thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành nhưng vẫn còn tồn kho bất động sản (bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch nhưng chưa thực hiện giao dịch) thì thông tin, dữ liệu được thực hiện kê khai lần đầu được tổng hợp từ thời điểm dự án có bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch đến thời điểm của kỳ báo cáo và được nhập tại cột (5), (6) của Biểu mẫu.
- Mục C (NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI KHU CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ XUẤT): Chỉ kê khai, thông tin dữ liệu đối với dự án Nhà ở dành cho công nhân khu công nghiệp, khu chế xuất.

Đang theo dõi

Biểu mẫu số 11
THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN GIAO DỊCH TRONG KỲ ĐỐI VỚI DỰ ÁN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ HOẶC MỘT PHẦN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
 Kỳ cung cấp: Quý
 
1. Đơn vị cung cấp thông tin, dữ liệu: Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng
2. Đơn vị tiếp nhận thông tin, dữ liệu: Sở Xây dựng

			I

			THÔNG TIN DỰ ÁN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG

			A.

			BÊN CHUYỂN NHƯỢNG

			1. Chủ đầu tư chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một phần) dự án bất động sản:
			Tên doanh nghiệp:
			Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư:
			Địa chỉ:
			Là chủ đầu tư dự án...theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ... (các giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương)

			B.

			BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG

			2. Bên nhận chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một phần) dự án bất động sản:
			Tên doanh nghiệp:
			Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư:
			Địa chỉ:

			C

			THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ DỰ ÁN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG

			1

			Tên chủ đầu tư:

			2

			Địa điểm thực hiện dự án:

			3

			Quy mô của dự án nhận chuyển nhượng (theo Quyết định số      ):

			4

			Tổng vốn đầu tư/tổng mức đầu tư (tỷ đồng):

			5

			Thời hạn hoạt động của dự án:  …năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu.

			6

			Tiến độ dự án được duyệt (từ ... đến ...)

			7

			Văn bản pháp lý của dự án: (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng pdf)

			- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư

			- Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án được phê duyệt

			- Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng hoặc bản vẽ kiến trúc cảnh quan (nếu có)

			- Giấy phép xây dựng hoặc thông báo khởi công

			- Văn bản của Sở Xây dựng về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua

			II

			LOẠI HÌNH DOANH NGHIỆP

			1

			Doanh nghiệp Việt Nam

			2

			Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

			III

			BẤT ĐỘNG SẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯA VÀO GIAO DỊCH

			STT

			Loại hình bất động sản

			Cơ cấu bất động sản của dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thẩm định dự án đầu tư xây dựng (Kê khai trước khi dự án được cấp Giấy phép xây dựng hoặc Thông báo khởi công)

			Bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch trong kỳ báo cáo
			(Kê khai trước khi dự án có thông báo đủ điều kiện giao dịch, bán nhà ở hình thành trong tương lai)

			Lũy kế sản phẩm bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch

			Số lượng (căn, lô, phòng)

			Diện tích (m2)

			Số lượng (căn, lô, phòng)

			Diện tích (m2)

			Số lượng (căn, lô, phòng)

			Diện tích (m2)

			(1)

			(2)

			(3)

			(4)

			(5)

			(6)

			(7)=(3)+(5)

			(8)=(4)+(6)

			I

			BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở

			A

			NHÀ Ở THƯƠNG MẠI

			1

			Nhà ở riêng lẻ (Biệt thự, liền kề)

			2

			Chung cư

			3

			Đất ở (theo hình thức phân lô, bán nền)

			B

			NHÀ Ở XÃ HỘI

			1

			Nhà ở riêng lẻ

			2

			Chung cư

			C

			NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI KHU CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ XUẤT

			1

			Nhà ở riêng lẻ

			2

			Nhà chung cư

			II

			VĂN PHÒNG, TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI

			1

			Văn phòng

			2

			Trung tâm thương mại

			III

			BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH

			1

			Khách sạn

			2

			Biệt thự du lịch

			3

			Căn hộ du lịch

			IV

			BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ XUẤT

			1

			Nhà xưởng sản xuất

			2

			Đất (dùng cho mục đích sản xuất, kinh doanh tại khu công nghiệp)

Ghi chú:
- Trường hợp dự án bất động sản nhận chuyển nhượng đã thực hiện trước thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành nhưng vẫn còn tồn kho bất động sản (bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch nhưng chưa thực hiện giao dịch) thì thông tin, dữ liệu kê khai lần đầu được tổng hợp từ thời điểm dự án có bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch đến thời điểm của kỳ báo cáo và thực hiện nhập số liệu tại cột (5), (6) của Biểu mẫu.
- Mục C (NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI KHU CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ XUẨT): Chỉ kê khai, thông tin dữ liệu đối với dự án nhà ở dành cho công nhân khu công nghiệp, khu chế xuất.

Đang theo dõi

Biểu mẫu số 12
 THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ TÌNH HÌNH GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN CỦA DỰ ÁN
Kỳ cung cấp: Quý
 
1. Đơn vị cung cấp thông tin, dữ liệu: Chủ đầu tư
2. Đơn vị tiếp nhận thông tin, dữ liệu: Sở Xây dựng

			I.

			THÔNG TIN DỰ ÁN

			1

			Địa điểm:

			2

			Quy mô dự án (ha)::

			3

			Văn bản pháp lý: (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng pdf)

			- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư

			- Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án được phê duyệt

			- Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng hoặc bản vẽ kiến trúc cảnh quan (nếu có)

			- Giấy phép xây dựng hoặc thông báo khởi công

			- Văn bản của Sở Xây dựng về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua

			II.

			PHÂN LOẠI VỀ NGUỒN VỐN

			1

			Doanh nghiệp Việt Nam

			2

			Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

			III.

			BẤT ĐỘNG SẢN GIAO DỊCH TRONG KỲ

			STT

			Loại hình bất động sản

			Họ tên người mua/số CCCD (Dành cho người mua nhà ở xã hội)

			BÁN

			CHO THUÊ

			Tồn kho bất động sản (Lũy kế bất động sản còn lại chưa giao dịch trong kỳ báo cáo)

			Số lượng đã được cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (căn, lô, phòng)

			Số lượng (căn, lô, phòng)

			Diện tích (m2)

			Giá bán bất động sản/m2 (triệu đồng)

			Giá trị hợp đồng mua, bán (không bao gồm thuế, phí chuyển nhượng)

			Số lượng (căn, lô, phòng)

			Diện tích
			(m2)

			Giá thuê bất động sản/m2 (triệu đồng)

			Giá trị hợp đồng thuê
			(không bao gồm thuế, phí chuyển nhượng)

			Số lượng (căn,lô, phòng)

			Diện tích (m2)

			(1)

			(2)

			(3)

			(4)

			(5)

			(6)

			(7)=(5)x(6)

			(8)

			(9)

			(10)

			(11)=(9)x(10)

			(12)

			(13)

			(14)

			I

			BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở

			A

			NHÀ Ở THƯƠNG MẠI

			1

			Nhà ở riêng lẻ (Biệt thự, liền kề)

			2

			Chung cư

			3

			Đất ở (theo hình thức phân lô, bán nền)

			B

			NHÀ Ở XÃ HỘI

			1

			Nhà ở riêng lẻ

			2

			Chung cư

			C

			NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI
			KHU CÔNG NGHIỆP, KHU
			CHẾ XUẤT

			1

			Nhà ở riêng lẻ

			2

			Nhà chung cư

			II

			VĂN PHÒNG, TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI

			1

			Văn phòng

			2

			Trung tâm thương mại

			III

			BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG

			1

			Khách sạn

			2

			Biệt thự nghỉ dưỡng

			3

			Căn hộ du lịch

			IV

			BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ XUẤT

			1

			Nhà xưởng sản xuất

			2

			Đất (dùng cho mục đích sản xuất, kinh doanh tại khu công nghiệp)

Ghi chú: Đối với dự án bất động sản đã thực hiện trước thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành nhưng vẫn còn tồn kho bất động sản (bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch nhưng chưa thực hiện giao dịch) thì thông tin, dữ liệu kê khai lần đầu được tổng hợp từ thời điểm dự án có bất động sản đủ điều kiện giao dịch đến thời điểm của kỳ báo cáo và thực hiện nhập số liệu tại các cột (4), (5), (6), (8), (9), (10) của Biểu mẫu.

Đang theo dõi

Biểu mẫu số 13
 THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ TÌNH HÌNH GIAO DỊCH CHUYỂN NHƯỢNG, MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN THÔNG QUA SÀN GIAO DỊCH
 Kỳ cung cấp: Quý
 
1. Đơn vị cung cấp thông tin, dữ liệu: Sàn giao dịch bất động sản
2. Đơn vị tiếp nhận thông tin, dữ liệu: Sở Xây dựng
I. THÔNG TIN DOANH NGHIỆP THÀNH LẬP SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
1. Tên doanh nghiệp thành lập sàn giao dịch bất động sản :.... 
2. Mã số thuế:.................... 
3. Địa chỉ:........................... 
4. Tên sàn giao dịch bất động sản:........ 
5. Họ và tên người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản:.....................  Email/Điện thoại:........
6. Số lượng nhân sự có chứng chỉ môi giới bất động sản:........................ (người)
II. BẤT ĐỘNG SẢN GIAO DỊCH TRONG KỲ
Đơn vị tính: triệu đồng

			STT

			Loại hình bất động sản

			Tên dự án

			Số lượng (căn, lô)

			Diện tích (m2)

			Giá bán/m2

			Giá trị hợp đồng (không bao gồm thuế, phí chuyển nhượng)

			(1)

			(2)

			(3)

			(4)

			(5)

			(6)

			(7)=(5)x(6)

			I

			BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở

			1

			Nhà ở riêng lẻ (Biệt thự, liền kề)

			2

			Chung cư

			5

			Đất ở (theo hình thức phân lô, bán nền)

			II

			VĂN PHÒNG, TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI

			1

			Văn phòng

			2

			Trung tâm thương mại

			III

			BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ XUẤT

			1

			Nhà xưởng sản xuất

			2

			Đất (dùng cho mục đích sản xuất, kinh doanh tại khu công nghiệp)

Đang theo dõi

                                    Bạn chưa Đăng nhập thành viên.

                                    Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
本案信息

裁判要旨：【越南法律中文翻译】法令Nghịđịnh_44_2022_NĐ-CP.txt 翻译日期: 2026-08-22 翻译工具: DeepSeek API **政府** _______ 编号：44/2022/NĐ-CP **越南社会主义共和国** **独立 - 自由 - 幸福** __________...
关键词：越南法律,中越双语
王德林律师 · 云南八谦（文山）律师事务所
← 返回首页
越南关于住房和房地产市场信息系统的第44/2022/NĐ-CP号法令（44_2022_NĐ-CP）

本案信息

相关文章
