越南第357/2025/NĐ-CP号关于信息系统和房地产市场管理的规定（357_2025_NĐ-CP）

【越南法律中文翻译】法令Nghịđịnh_357_2025_NĐ-CP.txt 翻译日期: 2026-08-22 翻译工具: DeepSeek API **357/2025/NĐ-CP号法令** **关于建设和管理住房及房地产市场信息系统、数据库的法令** **政府** 依据2025年《法律法规颁布法》； 依据2025年《住房法》； 依据2024年《房地产经营法》； 依据2023年《电子交易法》； 依据2018年《网络安全法》； 依据2015年《信息技术法》及2006年《信息技术法》若干条款修改补充法； 依据2019年《政府组织法》和2015年《地方政府组织法》（2019年修订补充）； 根据建设部部长的建议； **政府颁布法令。** **第一章** **总则** **第一条 调整范围** 1. 本法令规定关于建设、管理、运行、开发、利用住房和房地产市场信息系统、数据库；连接、共享、公布住房和房地产市场信息；住房和房地产市场信息、数据的开发与服务活动。 2. 本法令不适用于属于国家秘密的信息、数据，该等信息、数据的存储、交换、处理、共享、保护、开发和使用按照保守国家秘密的法律规定执行。 **第二条 适用对象** 本法令适用于越南境内的国家机关、组织、个人以及参与建设、管理、运行、开发、利用住房和房地产市场信息系统、数据库的越南裔外国人、外国组织和个人（以下统称为机关、组织、个人）。 **第三条 词语解释** 在本法令中，下列词语解释如下： 1. *住房和房地产市场信息系统* 是指由信息基础设施、应用软件系统、数据库、设备、规程、制度和人力的组合，旨在服务于住房和房地产市场信息、数据的收集、更新、存储、处理、管理、连接、共享、公布、开发、利用活动。 2. *住房和房地产市场数据库* 是指关于住房和房地产市场的电子数据集合，按照本法令规定的结构、格式、标准进行标准化、编码、组织，以满足开发、管理、连接、共享、公布、开发、利用信息、数据的要求。 3. *住房和房地产市场信息、数据* 是指关于住房、房地产项目、房地产经营、房地产经纪、房地产交易场所、房地产估价、不动产拍卖、房地产市场、住房政策、住房和房地产市场管理活动的信息、数据。 4. *电子身份标识码* 是指在住房和房地产市场信息系统上创建、管理、使用，用于在管理和经营活动中识别、区分、检索、连接、共享住房和房地产市场信息、数据的字符串。 5. *数据主体* 是指其信息、数据被收集、更新、存储、处理、连接、共享、公布、开发、利用的机关、组织、个人。 6. *数据提供方* 是指依照法律规定负责提供信息、数据，用于建设、更新、维护住房和房地产市场数据库的机关、组织、个人。 7. *数据使用方* 是指依照本法令规定开发、利用、使用住房和房地产市场信息、数据的机关、组织、个人。 8. *系统运行管理单位* 是指被分配任务直接管理、运行住房和房地产市场信息系统、数据库的机关、组织。 9. *API（应用程序编程接口）* 是指允许软件应用程序之间进行连接、交互、交换数据的编程接口。 10. *电子证书* 是指由住房和房地产市场信息系统创建、签发、存储、管理的电子文件，用于确认该信息系统上信息、数据的来源、真实性、完整性。 **第四条 建设、管理、运行、开发、利用住房和房地产市场信息系统、数据库的原则** 1. 住房和房地产市场信息系统、数据库的建设、管理、运行、开发、利用必须确保统一、同步、集中，从中央到地方，在政治、安全、国防、社会经济、文化、社会、环境方面确保国家安全和社会秩序，保护数据主体和组织的合法权益。 2. 住房和房地产市场信息系统、数据库的建设、管理、运行、开发、利用必须确保准确性、完整性、及时性、客观性、公开性、透明性，符合法律规定；确保信息、数据在系统上的统一性、一致性、同步性。 3. 住房和房地产市场信息、数据在收集、更新、存储、处理、连接、共享、公布、开发、利用过程中必须确保安全、保密，符合网络安全、信息安全、个人数据保护、保守国家秘密的法律规定。 4. 住房和房地产市场信息系统、数据库的建设、管理、运行、开发、利用必须确保节约、有效，符合技术标准、规定、技术规范，确保与国家机关其他信息系统、数据库的连接、共享、集成，服务于国家管理和发展社会经济。 5. 机关、组织、个人在建设、管理、运行、开发、利用住房和房地产市场信息系统、数据库过程中，有责任确保数据主体的权利，不将信息、数据用于错误目的，不违反法律规定。 **第五条 住房和房地产市场信息系统、数据库的管理机关** 1. 建设部是住房和房地产市场信息系统、数据库的国家管理机关，负责统一管理全国范围内的住房和房地产市场信息系统、数据库；组织建设、管理、运行、开发、利用住房和房地产市场信息系统、数据库。 2. 省级人民委员会在职权范围内负责组织建设、管理、运行、开发、利用本地方住房和房地产市场信息系统、数据库，确保与建设部的住房和房地产市场信息系统、数据库连接、统一、同步。 3. 建设部、省级人民委员会根据本法令和政府关于国家机关信息技术应用的规定，决定分配任务给直属机关、组织作为系统运行管理单位。 **第六条 住房和房地产市场信息系统、数据库的构成** 1. 住房和房地产市场信息系统包括以下组成部分： a) 服务于住房和房地产市场信息、数据收集、更新、存储、处理、管理、连接、共享、公布、开发、利用活动的信息基础设施、技术设备； b) 应用软件系统，包括：数据库管理系统软件、应用软件、系统软件、工具软件、中间件软件、系统管理、监控、安全软件； c) 住房和房地产市场数据库； d) 规程、制度、人力资源服务于系统管理、运行、开发、利用。 2. 住房和房地产市场数据库是住房和房地产市场信息系统的核心组成部分，包括以下主要数据库： a) 住房数据库； b) 房地产项目数据库； c) 房地产经营数据库； d) 房地产经纪、房地产交易场所数据库； đ) 房地产估价、不动产拍卖数据库； e) 住房政策数据库； g) 房地产市场数据库； h) 服务于住房和房地产市场国家管理活动的其他数据库。 **第七条 住房和房地产市场信息、数据的分类** 1. 住房和房地产市场信息、数据根据以下标准进行分类： a) 根据内容：住房、房地产项目、房地产经营、房地产经纪、房地产交易场所、房地产估价、不动产拍卖、住房政策、房地产市场、住房和房地产市场管理活动； b) 根据机密程度：公开信息、数据；受限信息、数据；保密信息、数据； c) 根据空间范围：国家级、省级、县级、乡级； d) 根据时间：年度、季度、月度、实时。 2. 政府总理规定住房和房地产市场信息、数据的分类、编码结构、清单、构成、内容、格式、标准、技术规定，确保统一、同步、连接、共享。 **第二章** **住房和房地产市场信息系统、数据库的建设、管理、运行** **第八条 住房和房地产市场信息系统、数据库的建设** 1. 住房和房地产市场信息系统、数据库的建设必须符合本法令、信息技术应用、信息系统、数据库建设、电子政务、数字政府的法律规定，符合国家关于信息系统、数据库的技术标准、规定、技术规范。 2. 建设部主持，与各部、部级机关、省级人民委员会配合，建设全国住房和房地产市场信息系统、数据库，确保统一、同步、集中，从中央到地方。 3. 省级人民委员会根据建设部的指导、规定，组织建设本地方住房和房地产市场信息系统、数据库，确保与全国住房和房地产市场信息系统、数据库连接、统一、同步。 4. 住房和房地产市场信息系统、数据库的建设可以按照公私合作（PPP）模式、社会化、调动合法资源进行，符合法律规定。 **第九条 住房和房地产市场信息系统、数据库的管理、运行** 1. 建设部统一管理全国住房和房地产市场信息系统、数据库；制定、颁布、指导实施关于管理、运行、开发、利用住房和房地产市场信息系统、数据库的规程、制度、技术标准、规定。 2. 系统运行管理单位负责管理、运行住房和房地产市场信息系统、数据库，确保系统连续、稳定、安全、保密运行；按照建设部、省级人民委员会的规定执行信息、数据的收集、更新、存储、处理、备份、恢复。 3. 机关、组织、个人在参与住房和房地产市场信息系统、数据库的管理、运行、开发、利用过程中，必须遵守本法令和关于网络安全、信息安全、个人数据保护的法律规定。 **第十条 住房和房地产市场信息系统、数据库的运营、开发、利用经费** 1. 住房和房地产市场信息系统、数据库的建设、管理、运行、开发、利用经费来源包括： a) 国家预算，按照预算法、国家预算法实施细则的规定； b) 机关、组织、个人的合法调动资金； c) 开发、利用住房和房地产市场信息、数据服务活动的收入； d) 其他合法资金来源。 2. 建设部、省级人民委员会根据法律规定，负责编制、管理、使用住房和房地产市场信息系统、数据库的建设、管理、运行、开发、利用经费，确保节约、有效、公开、透明。 **第三章** **住房和房地产市场信息、数据的收集、更新、存储、处理** **第十一条 信息、数据的收集、更新** 1. 住房和房地产市场信息、数据的收集、更新必须确保准确性、完整性、及时性、统一性，符合本法令和行业、领域法律规定。 2. 数据提供方有责任按照建设部规定的结构、格式、内容、时间，向住房和房地产市场信息系统、数据库提供、更新信息、数据。 3. 建设部规定信息、数据的收集、更新、处理、存储、连接、共享、公布、开发、利用的具体规程、制度、流程，确保统一、同步、有效。 **第十二条 数据提供方的责任** 1. 数据提供方有责任提供、更新、完善信息、数据，确保准确性、完整性、及时性，对提供的信息、数据的准确性、完整性、及时性负责。 2. 数据提供方有责任按照建设部、省级人民委员会的规定，通过电子方式、API连接提供、更新信息、数据。 3. 在信息、数据发生变动时，数据提供方有责任及时更新、调整、补充信息、数据。 **第十三条 信息、数据的存储、处理** 1. 住房和房地产市场信息、数据的存储、处理必须确保安全、保密、准确、完整，防止丢失、损坏、篡改、非法访问、非法使用。 2. 系统运行管理单位有责任制定、实施信息、数据存储、处理方案；定期备份、存储数据；制定数据恢复方案，确保系统连续、稳定运行。 3. 信息、数据的存储期限按照法律规定和相关行业、领域规定执行。 **第十四条 电子身份标识码的创建、管理、使用** 1. 电子身份标识码在住房和房地产市场信息系统上创建、管理、使用，用于识别、区分、检索、连接、共享住房和房地产市场信息、数据。 2. 以下对象在住房和房地产市场信息系统上创建电子身份标识码： a) 房地产项目； b) 住房（公寓、独栋住宅）； c) 房地产经营企业、房地产经纪企业、房地产交易场所、房地产估价企业、不动产拍卖企业； d) 房地产经纪个人、房地产估价个人； đ) 房地产经纪人执业证书； e) 公寓管理单位； g) 住房政策支持对象。 3. 电子身份标识码由住房和房地产市场信息系统根据建设部规定的结构、格式、原则自动创建，确保唯一、稳定、不重复。 4. 电子身份标识码用于管理、经营、行政手续活动，用于连接、共享住房和房地产市场信息、数据，符合法律规定。 **第十五条 电子证书的签发、使用** 1. 电子证书由住房和房地产市场信息系统根据机关、组织、个人的要求签发，用于证明该信息系统上信息、数据的来源、真实性、完整性。 2. 电子证书具有与纸质证书同等的法律效力，用于法律规定的行政手续、民事交易、经营活动。 3. 建设部规定电子证书的签发、使用、管理、撤销的具体条件、程序、手续。 **第四章** **住房和房地产市场信息、数据的连接、共享、公布** **第十六条 信息、数据的连接、共享原则** 1. 住房和房地产市场信息、数据的连接、共享必须确保准确性、完整性、及时性、安全性、保密性，符合法律规定。 2. 信息、数据的连接、共享通过API、技术接口、应用软件系统在住房和房地产市场信息系统、数据库与国家数据库、专业数据库、国家机关信息系统之间进行。 3. 信息、数据的连接、共享必须确保数据主体的权利，不将信息、数据用于错误目的，不违反法律规定。 **第十七条 与国家数据库、专业数据库的连接、共享** 1. 住房和房地产市场信息系统、数据库与国家人口数据库、土地数据库、建设数据库、财政数据库、银行数据库、企业注册数据库、社会保险数据库以及其他国家数据库、专业数据库连接、共享信息、数据，按照法律规定。 2. 建设部主持，与各部、部级机关、省级人民委员会配合，组织住房和房地产市场信息系统、数据库与国家数据库、专业数据库的连接、共享。 3. 信息、数据的连接、共享通过API、技术接口、应用软件系统进行，确保实时、自动、准确、完整、安全、保密。 **第十八条 国家机关之间的信息、数据共享** 1. 国家机关在职权范围内，有责任共享住房和房地产市场信息、数据，服务于国家管理、政策制定、社会经济规划、国防安全保障。 2. 国家机关之间的信息、数据共享通过API、技术接口、应用软件系统进行，确保实时、自动、准确、完整、安全、保密。 3. 国家机关之间的信息、数据共享免费进行，除非法律另有规定。 **第十九条 信息、数据的公布** 1. 建设部、省级人民委员会有责任在门户网站、电子信息门户上定期公布以下综合信息、数据： a) 住房市场：住房供应、交易、价格、空置、需求； b) 房地产项目：项目清单、投资者、位置、规模、进度、法律状况； c) 房地产经营：经营企业、房地产经纪企业、房地产交易场所、房地产估价企业、不动产拍卖企业； d) 房地产经纪、房地产估价个人； đ) 房地产交易：交易数量、交易价值、交易结构； e) 房地产价格：价格指数、价格区间、价格变动； g) 住房政策：社会住房、公务员住房、住房支持政策； h) 房地产市场预测、分析、评估报告； i) 法律规定公布的其他信息、数据。 2. 信息、数据的公布必须确保准确性、完整性、及时性、客观性，符合法律规定。 3. 公布期限：综合信息、数据定期每季度公布一次，在下一季度第一个月最后一天之前完成。 **第二十条 信息、数据的开发、利用** 1. 机关、组织、个人有权按照本法令和法律规定开发、利用住房和房地产市场信息、数据。 2. 建设部、省级人民委员会根据职权，组织住房和房地产市场信息、数据的开发、利用，服务于国家管理、社会经济规划、投资、经营、研究、学习活动。 3. 机关、组织、个人开发、利用住房和房地产市场信息、数据，必须确保准确性、客观性，不歪曲、篡改、违法使用信息、数据。 **第二十一条 信息、数据的开发、利用服务** 1. 住房和房地产市场信息、数据的开发、利用服务按照法律规定进行，确保公开、透明、节约、有效。 2. 机关、组织、个人有需求开发、利用住房和房地产市场详细、专项信息、数据，向建设部、省级人民委员会提交书面请求，按照建设部规定的程序、手续办理。 3. 信息、数据的开发、利用服务收费按照法律规定执行。 **第五章** **网络安全、信息安全保障** **第二十二条 网络安全、信息安全保障要求** 1. 住房和房地产市场信息系统、数据库在建设、管理、运行、开发、利用过程中必须确保网络安全、信息安全，符合网络安全、信息安全、个人数据保护的法律规定。 2. 系统运行管理单位有责任实施网络安全、信息安全保障方案、措施；定期检查、评估系统安全；及时处理网络安全、信息安全事件。 3. 机关、组织、个人参与住房和房地产市场信息系统、数据库的建设、管理、运行、开发、利用，有责任遵守网络安全、信息安全规定，保护个人数据。 **第二十三条 网络安全、信息安全事件处理** 1. 系统运行管理单位有责任制定网络安全、信息安全事件处理方案；在发生事件时，及时采取处理措施，限制、消除后果，恢复系统运行。 2. 在发生严重网络安全、信息安全事件时，系统运行管理单位有责任及时向建设部、省级人民委员会和具有国家管理职能的网络安全、信息安全机关报告。 3. 网络安全、信息安全事件的处理按照网络安全、信息安全的法律规定执行。 **第六章** **实施条款** **第二十四条 生效条款** 1. 本法令自2026年3月1日起生效。 2. 本法令取代2016年11月18日政府颁布的关于建设、管理、运行、开发、利用住房和房地产市场信息系统、数据库的117/2016/NĐ-CP号法令。 **第二十五条 过渡条款** 1. 在本法令生效前已建设、投入运行的地方住房和房地产市场信息系统、数据库，必须在本法令生效之日起24个月内完成调整、补充，确保符合本法令规定。 2. 在本法令生效前已收集、更新、存储的住房和房地产市场信息、数据，继续使用；必须按照本法令规定进行核查、补充、完善、标准化。 **第二十六条 组织实施** 1. 建设部部长负责组织、指导、检查、督促本法令的实施。 2. 各部、部级机关、省级人民委员会在职权范围内，有责任组织实施本法令。 3. 在实施过程中遇到的困难、问题，及时向建设部报告，以便汇总、呈报政府审议、决定。/。 **第357/2025/NĐ-CP号法令详情**，自2026年3月1日起生效 下载第357/2025/NĐ-CP号法令 第357/2025/NĐ-CP号法令 PDF（红章版本） 此为会员账户专属功能。请登录以查看详情。 如尚无账户，请在此注册！ 第357/2025/NĐ-CP号法令 DOC（Word版本） 此为会员账户专属功能。请登录以查看详情。 如尚无账户，请在此注册！ 效力状态：已知 效力：已知 效力状态：已知 **越南社会主义共和国** **政府** __________ 编号：357/2025/NĐ-CP **独立 - 自由 - 幸福** ______________________ 河内，2025年12月31日 **法令** **关于住房与房地产市场信息系统、数据库的建设和管理** 根据第63/2025/QH15号《政府组织法》； 根据第72/2025/QH15号《地方政权组织法》； 根据第91/2025/QH15号《个人数据保护法》； 根据第60/2024/QH15号《数字数据法》； 根据第31/2024/QH15号《土地法》、第27/2023/QH15号《住房法》、第29/2023/QH15号《房地产经营法》及第32/2024/QH15号《信用组织法》若干条款修订、补充法； 根据第27/2023/QH15号《住房法》； 根据第29/2023/QH15号《房地产经营法》； 根据第20/2023/QH15号《电子交易法》； 根据第24/2018/QH14号《网络安全法》； 根据建设部部长的建议； 政府颁布关于住房与房地产市场信息系统、数据库的建设和管理之法令。 **第一章** **总则** 正在关注 **第一条 调整范围** 对第29/2023/QH15号《房地产经营法》若干条、款进行细化规定，包括： 正在关注 1. 关于服务于住房与房地产市场信息系统的管理、运行、开发的信息技术基础设施和软件系统的第七十二条。 正在关注 2. 关于住房与房地产市场数据库的第七十三条。 正在关注 3. 关于住房与房地产市场信息系统的建设、管理、运行的第七十四条。 正在关注 4. 关于住房与房地产市场信息系统开发的第七十五条第2款a点、b点。 正在关注 **第二条 适用对象** 本法令适用于与住房与房地产市场信息系统、数据库的建设、管理和使用相关的机关、组织、个人。 正在关注 **第三条 词语解释** 正在关注 1. 房地产库存是指项目投资方根据法律规定具备投入经营条件但尚未交易的房地产数量、房地产总价值。 正在关注 2. 应用程序编程接口（API - Application Programming Interface）是服务于各信息系统之间信息、数据连接、共享的应用程序接口。 正在关注 3. 住房与房地产市场信息系统、数据库上的电子身份标识是指根据电子身份标识和认证规定，为地块、房屋或参与住房和房地产交易的对象（电子身份主体）进行注册、核对、创建并附加信息和数据的活动。 正在关注 4. 住房与房地产市场信息系统、数据库上的电子身份标识账户是指身份标识信息的集合，包括：登录名、密码或其他认证工具，基于个人、组织身份标识编号创建，由具有管辖权的电子身份标识和认证管理机构认证；用于访问、使用电子身份标识和认证系统及已依法连接、共享的信息系统的工具和应用程序。 5. 不动产产品电子标识码（包括住宅和建筑工程内楼面建筑面积部分）是分配给每栋房屋（公寓、独栋住宅）或建筑工程内不动产的字符串，由数字和字母组成，最多不超过40个字符，在住宅和不动产信息系统、数据库中进行管理。 **第四条** 住宅和不动产市场信息系统、数据库的建设、管理和使用原则 1. 住宅和不动产市场信息系统、数据库从中央到地方实行集中、统一建设和管理。建设部是全国范围内住宅和不动产市场信息系统、数据库的建设、管理和使用机关；省级人民委员会是收集、更新、管理和开发本地方范围内住宅和不动产市场数据库的机关。 2. 确保及时服务于国家管理工作，保障国防、安全，满足经济社会发展要求，公开、透明住宅和不动产市场信息。 3. 有关机关、组织和个人经国家管理机关授权，被授予访问权限，以创建、共享、更新、提供信息和数据，并进行查询、管理。 4. 住宅和不动产市场信息系统、数据库的建设具有开放性，并符合数据库、API、授权模型的标准和规范；满足国家数据架构框架的规定、安全保密标准；具有主管国家机关颁布的经济技术定额描述；确保与国家综合数据库及其他相关专业数据库的连接和数据共享；已连接、共享的数据库中的数据不再重复收集。 5. 收集、更新进入住宅和不动产市场数据库的信息和数据必须经过数据清洗；具有合法验证来源，准确反映法律现状；信息字段完整，按规定定期更新；所有数据记录均留有访问、修改、更新痕迹，确保可追溯数据变更和变动历史。 6. 由住宅和不动产市场数据库形成的信息和数据是国家财产，由建设部管理。 7. 住宅和不动产市场数据库得到严格管理，确保信息安全，保护国家秘密，保护个人信息保密性；确保在提供公共服务、行政手续及其他活动中对机关、组织和个人的高效、简便、便利。 8. 在住宅和不动产市场信息系统门户网站上公开公布的信息、数据为汇总性信息、数据。 9. 住宅和不动产市场信息和数据的建设、管理和使用必须确保目的正确，遵守国家机关数字数据管理、连接和共享的规定、数据法律、电子交易法律和信息获取法律。 **第二章** 信息技术基础设施、软件系统、电子标识码和电子标识账户 **第一节** 信息技术基础设施、软件系统 **第五条** 信息技术基础设施 1. 住宅和不动产市场信息系统的信息技术基础设施必须确保遵守越南数字政府架构框架的规定。 2. 住宅和不动产市场信息系统的信息技术基础设施包括以下主要设备组： a) 中央处理设备； b) 数据存储、备份、恢复设备； c) 网络设备、传输设备、路由设备、负载均衡设备； d) 安全设备、网络安全设备、加密设备、认证设备； đ) 环境设备、能源设备及技术辅助设备； e) 终端设备、专用数据通信设备； g) 工作站计算机及其他相关设备。 **第六条 软件系统** 1. 住房和房地产市场信息系统软件系统必须满足国家机关信息技术国家技术标准和技术规范；确保与相关信息系统集成、共享数据的能力，包括： a) 与信息技术技术基础设施兼容； b) 满足访问方案和数据分发服务要求； c) 满足共享、集成方案要求； d) 满足全国范围部署规模要求； đ) 满足在管理、运行、更新、开发利用信息和数据方面为不同用户群体提供服务的要求； e) 实现移动应用程序使用形式和体验的多样化； g) 允许用户在使用过程中反馈、报告数据错误。 2. 住房和房地产市场信息系统软件系统包括以下主要应用组： a) 数据库管理、更新组； b) 信息开发利用、提供组； c) 管理、调度服务组； d) 数据集成与共享组； đ) 运行与维护支持组； e) 其他相关辅助软件组。 **第七条 信息技术技术基础设施和软件系统的建设、运行** 1. 住房和房地产市场信息系统、数据库的建设与运行包括以下活动： a) 建立、升级、维护信息技术技术基础设施； b) 建设、升级软件系统，用于管理、运行、开发利用住房和房地产市场信息系统、数据库； c) 培训、集训、培养提升被分配执行任务的公务员、职员和劳动者的能力。 2. 住房和房地产市场信息系统、数据库的信息技术技术基础设施由建设部主持提出、配备，并在国家数据中心进行管理、运行。省级人民委员会主动配置连接互联网的计算机系统，确保与住房和房地产市场信息系统的连接、共享、报告和数据开发利用。 3. 住房和房地产市场信息系统、数据库的软件系统由建设部主持开发，并在全国范围内集中、统一管理。 4. 建设部按照网络安全法律规定维护信息安全系统。 5. 建设部投资或租赁用于管理、运行、开发利用的信息技术技术基础设施和软件系统；有权按照关于国家预算的法律、公共投资法律、招标法律、网络信息安全法律、网络安全法律、数据法律以及关于使用国家预算资金投资应用信息技术的管理规定，选择具备足够能力条件的组织来建设、提供用于管理、运行、开发利用住房和房地产市场信息系统、数据库的信息技术技术基础设施系统和软件系统服务。 6. 建设部是数据所有者，实施行业专业治理；技术连接、协调、监督活动按照现行关于政治体系各机关之间强制数据连接、共享的法律规定以及国家数据架构框架、国家数据治理与管理框架的规定执行。 第二节 电子标识码、电子标识账户 第八条 不动产产品为住房的电子标识码 1. 不动产产品为住房的电子标识码在本法令随附的附录一中规定，包括以下信息字段组： a) 地块标识码； b) 项目、建筑工程信息编号； c) 地点标识码（如有）； d) 自然字符序列。 2. 不动产产品为住房的电子标识码在住房与房地产市场信息系统、数据库上自动生成，建设厅在发布未来形成住房具备销售条件的通知文件的同时，将不动产产品为住房的电子标识码信息与辖区内住房开发项目进行关联。 第九条 不动产产品为建筑工程内楼面建筑面积部分的电子标识码 1. 不动产产品为建筑工程内楼面建筑面积部分的电子标识码在本法令随附的附录一中规定，包括以下信息字段组： a) 地块标识码； b) 项目、建筑工程信息编号； c) 地点标识码（如有）； d) 自然字符序列。 2. 不动产产品为建筑工程内楼面建筑面积部分的电子标识码在住房与房地产市场信息系统、数据库上自动生成，建设厅在发布投资建设可行性研究报告评审结果的同时，将标识码信息为建筑工程内楼面建筑面积部分的电子标识码与辖区内建筑工程内楼面建筑面积部分进行关联。 第十条 公寓楼管理运营单位的电子标识码 1. 公寓楼管理运营单位的电子标识码在本法令随附的附录一中详细规定，包括以下信息字段： a) 组织标识编号； b) 自然字符序列，体现主管机关发布的具备实施公寓楼管理运营条件通知文件的发布时间。 2. 公寓楼管理运营单位的电子标识码在住房与房地产市场信息系统、数据库上自动生成，建设厅在发布具备实施公寓楼管理运营条件通知文件的同时，将公寓楼管理运营单位的电子标识码信息与辖区范围内的公寓楼进行关联。 第十一条 房地产经纪执业证书的电子标识码 1. 房地产经纪执业证书的电子标识码在本法令随附的附录一中详细规定，包括以下信息字段： a) 省/直辖市代码； b) 个人标识编号/外国人标识编号； c) 自然字符序列，体现证书颁发日期、年月日；证书编号；被吊销（如有）。 2. 房地产经纪执业证书的电子身份标识在住房与房地产市场信息系统、数据库上自动生成，建设厅在批准获得执业证书的个人名单后，立即将房地产经纪执业证书的电子身份标识关联至该房地产经纪人的信息中。 **第十二条** 享受住房扶持政策的个人电子身份标识 1. 享受住房扶持政策的个人电子身份标识在本法令随附颁布的附录I中详细规定，包括以下信息字段： a) 个人身份识别码； b) 体现享受扶持对象群体及住房扶持政策计划的自然字符序列（对有功人员的住房扶持计划；贫困户、近贫困户住房；其他扶持计划）。 2. 享受住房扶持政策的个人电子身份标识在住房与房地产市场信息系统、数据库上自动生成，被授权在地方执行任务的国家管理机关负责创建并将享受住房扶持政策的个人电子身份标识关联至受益个人。 **第十三条** 创建和关联电子身份识别账户信息 1. 参与建设、管理和使用住房与房地产市场信息系统、数据库的机关、组织、个人必须具有电子身份，并按照关于电子身份识别和认证的法律规定进行电子身份识别。 2. 建设部依据有权国家机关创建的个人身份识别码、组织身份识别码、相关行政单位代码，对住房与房地产市场信息系统、数据库上的电子身份识别账户进行管理、发放密码和授予使用权；对机关、组织、个人实施访问、连接、共享数据的权限分配，确保符合国家管理的宗旨、范围和权限，包括： a) 相关各部、行业； b) 省级人民委员会； c) 有需求在全国范围内开发住房与房地产市场专业、详细信息和数据的组织、个人。 3. 省级人民委员会实施关联电子身份识别账户信息，以服务于向本地区机关、组织连接、提供住房与房地产市场信息和数据，包括： a) 本地区相关各厅、行业、坊、乡； b) 本地区房地产项目投资主体、房地产服务经营组织； c) 为本地区房地产项目投资主体关联电子身份识别账户信息的工作，在房地产项目获得有权国家机关颁发投资主张决定书或批准投资主张或批准房地产项目投资后立即实施。 **第三章** **住房与房地产市场数据库** **第一节** **住房与房地产数据库** **第十四条** 住房数据库 1. 国会、政府、政府总理、各部、行业、地方依职权颁布的关于住房的法律规范性文件系统。 2. 按照已获有权机关批准的《方案》的住房类型发展指标；住房发展计划、规划及其实施结果，包括： a) 用于发展社会保障性住房、拆迁安置住房、公务住房、改建重建公寓楼及其他住房（如有）的土地面积； b) 人均住房面积； c) 住房建筑面积、住房数量。 3. 住房发展类型包括： a) 商品房； b) 社会住房、工业园区内工人宿舍、人民武装力量住房、由越南劳动总联合会投资建设的住房； c) 公务住房； d) 服务拆迁安置的住房； đ) 老旧公寓楼的改造、重建； e) 混合住房； g) 属于公共财产的住房； h) 住房扶持计划：为革命有功人员及烈士家属建设的住房；为贫困乡贫困户、近贫困户建设的住房；按照中部地区贫困户防台风、防洪住房建设扶持政策建设的住房以及九龙江平原洪涝区居民点、居民线和住房建设计划；其他扶持计划项下的住房（如有）。 4. 人口与住房总普查、中期人口与住房普查中的住房信息、数据。 第十五条 住房项目的信息、数据 1. 项目信息包括： a) 已获批准投资主张/指定投资主体（适用于社会住房）的项目名称； b) 项目投资主体名称；组织识别码；项目、建筑工程信息代码；房地产产品电子标识码； c) 项目总投资额、自有资金及依照住房法律规定筹集的资金； đ) 项目实施地点； e) 取得施工许可证的实施进度；正在施工建设及已完成竣工验收投入使用的进度； g) 有权机关批准的项目运营期限； h) 数量、面积（房屋/公寓/地块）； i) 具备经营条件的数量、面积（房屋/公寓/地块）； k) 社会住房的售价、租赁购买价、租金；预计开始和结束接收社会住房登记、买卖、租赁购买、租赁申请材料的时间。 2. 项目法律文件信息包括： a) 依照房地产经营法律规定，关于将房地产、房地产项目投入经营的信息公开的信息、数据； b) 项目受让全部或部分房地产项目的情形：信息、数据包括本条第a项规定的各项内容及以下补充信息：项目投资主体申请允许转让全部或部分房地产项目的文件；关于按照已获批准的项目内容继续开展投资建设、经营的承诺文件； c) 行政处罚决定书（如有）；抵押、解除抵押文件（如有）。 第十六条 其他各类住房的信息、数据 1. 老旧公寓楼改造、重建项目的信息、数据 a) 本法令第十五条规定的各项内容； b) 按照投资主张批准文件的拆除时间、实施时间和完成时间； c) 已批准方案中服务拆迁安置的住房和商业住房的面积及数量。 2. 公务住房的信息、数据 a) 本法令第十五条规定的各项内容； b) 正在管理的公务住房数量、面积； c) 正在安排出租的公务住房数量、面积； d) 公务住房租金。 3. 住房扶持计划的信息、数据 a) 为革命有功人员实施住房扶持政策的结果； b) 为贫困户、近贫困户实施住房扶持政策的结果； c) 实施中部地区贫困户防台风、防洪住房建设扶持政策以及九龙江平原洪涝区居民点、居民线和住房建设计划的结果； d) 根据其他扶持计划建设的住房（如有）。 4. 人口与住房普查、中期人口与住房调查中的住房信息、数据： a) 按坚固程度划分：坚固住房和半坚固住房、缺乏坚固性的住房和简易住房； b) 按房屋类型划分：公寓楼、独立式住房； c) 按区域划分：城市区域、农村区域。 **第十七条** 不动产数据库 1. 由国会、政府、政府总理、各部委、地方依职权颁布的关于房地产市场规范性法律文件系统。 2. 各类不动产、不动产项目包括： a) 住房建设投资项目； b) 都市区建设投资项目； c) 农村居民区建设投资项目； d) 建设具有教育、医疗、体育、文化、办公、商业、服务、旅游、住宿、工业用途及混合用途功能的建筑工程的投资项目； đ) 建设住宅区基础设施以向个人转让土地使用权供其自建住房的投资项目； e) 建设工业区、工业集群、高科技园区基础设施的投资项目； g) 转让全部或部分不动产项目； h) 交易时须办理公证的住房、建筑工程。 **第十八条** 不动产项目的信息、数据 1. 对于住房建设投资项目、都市区建设投资项目、农村居民区建设投资项目、具有混合用途功能的建筑工程，包括本法令第十五条规定的信息、数据。 2. 对于办公、商业、服务建设投资项目，包括本法令第十五条规定的信息、数据。 3. 对于旅游、住宿不动产项目，包括本法令第十五条规定的信息、数据。 4. 对于其他不动产项目（教育、医疗、体育、文化及其他建筑工程），包括： a) 本法令第十五条第一款a、b、c、d、đ、e、g点及第十五条第二款规定的信息、数据； b) 数量、面积（工程）。 5. 对于工业不动产项目、工业区、工业集群、高科技园区基础设施建设投资项目，包括： a) 本法令第十五条第一款a、b、c、d、đ、e、g点及第十五条第二款规定的信息、数据； b) 数量、面积（厂房/地块）。 6. 对于按照本法令第十五条规定建设住宅区基础设施以向个人转让土地使用权供其自建住房的投资项目。 7. 对于不动产项目转让： a) 本法令第十五条规定的信息、数据； b) 转让方、受让方的信息； c) 允许转让全部或部分项目的决定。 **第十九条** 不动产交易的信息、数据 1. 按各类型不动产统计的项目不动产交易情况的信息、数据包括： a) 公寓/房屋/地块数量、面积； b) 交易价格（百万越南盾/平方米）、交易总价值； c) 库存公寓/房屋/地块数量、价值、不动产库存总价值。 2. 通过公证、认证进行的不动产交易按各类型不动产统计的信息、数据包括： a) 公寓/房屋/地块数量、面积； b) 交易价格（百万越南盾/平方米）、交易总价值。 3. 不动产交易合同的信息，包括： a) 合同编号、合同符号、不动产产品电子标识码、签订时间；交易合同类型（买卖、租赁、再租赁、租购、承接收让）； b) 合同当事人的信息：组织、个人名称；组织标识码；买方、承租方、再承租方、租购方、不动产承接收让方的个人标识码或外国人标识码。 第二节 住房所有权信息 第二十条 组织、个人的住房所有权信息 1. 拥有住房的外国组织、个人信息包括： a) 识别信息：依照住房法律规定证明在越南拥有住房的主体资格和条件的证件； b) 所有权住房类型；地址、面积、数量； c) 法律规定的所有权期限； d) 住房的法律状态（已获发证书，或正在办理证书过程中）； đ) 因所有权产生的权利、义务信息； e) 省级人民委员会依照法律规定公布的住房建设投资项目清单；向外国组织、个人出售的住房数量（公寓楼、独立住房）； g) 关于外国个人所有的住房出租或终止住房租赁合同的通知文件。 2. 国内组织、个人和定居国外的越南人拥有住房的信息包括： a) 识别信息：姓名/组织名称、个人标识码/组织标识码、依照住房法律规定证明在越南拥有住房的主体资格和条件的证件； b) 与住宅用地使用权相关联的住房类型；地址、面积、数量； c) 所有权期限和所有权形式（单独所有、共同所有）； d) 住房及关联住宅用地的法律状态（已获发证书，或正在办理证书过程中）。 3. 管理、使用属于公共财产住房的组织、个人信息 a) 数量、面积、使用目的； b) 管理、出租、出售、功能转换状态，收回情形（如有）。 第二十一条 享受住房政策、住房支持的信息 1. 第十六条第三款规定的享受住房支持政策的个人信息包括： a) 个人标识码； b) 住房支持计划、政策的信息。 2. 享受社会保障性住房政策的个人信息包括： a) 个人标识码； b) 形式：购买、租购； c) 个人登记购买、租购的社会保障性住房项目名称、项目地点。 第三节 从事房地产服务经营和公寓楼管理运营服务的组织、个人信息 第二十二条 房地产服务经营组织的信息、数据 1. 房地产交易平台信息 a) 组织、企业信息：交易平台名称；组织标识码；管理运营负责人的个人标识码；地址；运营状态（正在运营、暂停、终止）； b) 持有房地产经纪执业证书的员工数量； c) 通过房地产交易平台确认的房地产交易数量、房地产交易价值。 2. 房地产经纪服务经营组织信息 a) 组织、企业信息：经纪服务经营组织；组织标识码；管理运营负责人的个人标识码；地址；运营状态（正在运营、暂停、终止）； b) 持有房地产经纪执业证书的员工数量； c) 房地产交易数量、房地产交易价值。 3. 房地产咨询、管理服务经营组织的信息 组织、企业信息：房地产咨询、管理服务经营组织名称；组织识别码；管理运营负责人的个人识别码；地址；经营状态（正在经营、暂停、终止）。 **第二十三条** 获发房地产经纪执业证书个人的信息、数据 个人识别码、房地产经纪执业证书电子识别码信息由本法令第十一条第一款规定。 **第二十四条** 房地产经纪执业知识、房地产交易平台运营知识培训、进修机构的信息、数据 1. 组织、企业信息： a) 培训机构名称； b) 组织识别码； c) 管理运营负责人的个人识别码； d) 注册经营地址。 2. 企业登记证书及相关法律信息。 **第二十五条** 公寓楼管理运营单位的信息、数据 1. 公寓楼管理运营单位的电子识别码由本法令第十条第一款规定。 2. 各公寓楼管理运营单位直接参与建筑、电气、给排水技术、消防、电梯运营领域管理运营工作的员工名单：姓名；个人识别码。 3. 公寓楼业主委员会认可决定。 **第四章** **住房及房地产市场信息、数据的连接、共享、提供** **第二十六条** 信息、数据收集来源 1. 与住房及房地产市场领域相关的收集信息、数据来源包括： a) 国家综合数据库； b) 国家土地数据库； c) 国家居民数据库； d) 国家建设活动数据库； đ) 国家企业登记数据库； e) 国家投资数据库； g) 国家行政处罚处理数据库； h) 财政、税务、公证、银行专业数据库； i) 国家机关行政手续办理结果数据库； k) 其他相关的国家数据库、专业数据库。 2. 住房及房地产市场信息系统管理机构有责任接收各机关、组织按规定共享、提供的信息、数据，以整合至住房及房地产市场数据库。 3. 省级人民委员会收集、补充更新本地方住房及房地产市场的信息、数据，及时服务于管理及经济社会发展工作。 **第二十七条** 住房及房地产市场信息系统、数据库上的专业主数据、开放数据 1. 专业主数据是包含住房及房地产市场最基本信息的数据，作为住房及房地产市场数据与其他国家数据库、各部委、地方数据库参照、同步的基础。 2. 开放数据是住房及房地产市场数据，广泛公布供机关、组织、个人免费使用、再利用、共享，并在住房及房地产市场信息系统上公开。 **第二十八条** 各部委住房及房地产市场信息系统、数据库上信息、数据的共享、连接、提供 **Điều 29. 分享、连接、提供省人民委员会住房与房地产市场信息系统和数据库上的信息、数据** 1. 公安部配合、分享与居民相关的信息、数据；地点标识（如有）；处理与住房和房地产经营领域相关的行政违法行为；个人标识号；外国人标识号；组织标识号。 2. 农业与环境部配合、分享关于为越南人和外国组织、个人颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书的信息、数据；关于土地使用权、土地附着资产所有权证书上记载的地址、门牌号的信息；关于房地产、房地产项目的不动产的土地使用权、土地附着资产所有权证书的抵押、解除抵押的信息；地块标识码。 3. 财政部配合、分享关于以下方面的信息、数据： a) 房地产转让活动的税收信息、数据，包括：个人、组织就城市住宅用地、农村住宅用地及其他各类房地产应缴纳的个人所得税； b) 外商投资活动的信息、数据，包括：房地产经营领域的外商直接投资资本信息；外国投资者在房地产领域的新批注册总资本；外国投资者在房地产领域的调整总资本；外国投资者在房地产领域的出资、购买股份总资本；已实际到位进入房地产领域的外商直接投资（FDI）资本；进入越南房地产经营领域的外商投资资本占全经济行业的比重；具有房地产经营行业的企业活动信息：新注册经营企业数量、暂停经营企业数量、解散企业数量； c) 房地产经营领域的企业债券发行信息、数据，包括：发行组织名称；在国内市场和国际市场发行的债券价值；截至报告时点的已发行债券总价值； d) 人口与住房总普查及中期人口与住房普查中的住房信息、数据。 4. 越南国家银行配合、分享房地产领域信贷信息、数据，包括： a) 对投资、经营房地产活动的信贷余额，包括：对投资商为建设、修缮用于出售、出租、售后回租的住房而发放的信贷余额；为建设、购买、租赁用于出售、出租、售后回租的办公室、高楼的信贷余额；为建设工业园区、工业集群、出口加工区、高科技园区、经济区内的技术基础设施、建筑工程用于出售、出租、售后回租的信贷余额；为建设、购买、租赁用于出售、出租、售后回租的旅游区、生态区、度假区的信贷余额；为建设、购买、租赁用于出售、出租、售后回租的餐厅、酒店的信贷余额；对购买、租赁用于出售、出租的住房的客户的信贷余额；对购买、受让、租赁土地使用权用于经营的客户的信贷余额；其他房地产经营投资的信贷余额； b) 未来形成的住房担保余额； c) 房地产经营领域的信贷总余额； d) 房地产经营活动的信贷余额占全经济行业信贷总余额的比重（%）。 5. 司法部配合、分享通过公证活动的房地产交易数量、价值的信息、数据。 省级人民委员会将本法令第三章规定的信息、数据共享、提供给建设部，以便更新、补充至住房与房地产市场数据库。 **第三十条** 房地产项目投资方及房地产服务经营组织在住房与房地产市场信息系统、数据库上的信息、数据共享与提供 1. 房地产项目投资方向项目所在地的中央直辖市人民委员会提供信息、数据，以便更新、补充至住房与房地产市场数据库，包括： a) 依照本法令第十九条第一款规定的项目房地产交易信息； b) 依照本法令第十五条及第十六条第一款、第二款规定的住房项目信息、数据，以及依照本法令第十八条规定的房地产项目信息、数据。 2. 房地产项目投资方依照房地产经营法律规定，对投入经营的房地产、房地产项目信息进行公开。 3. 房地产服务经营组织依照本法令第二十二条规定，向中央直辖市人民委员会提供信息、数据。 **第三十一条** 信息、数据共享、连接、提供的方式与频率 1. 信息、数据共享、连接、提供的方式包括： a) 各国家管理机关之间的信息、数据连接、共享，通过集成于本法令所附附录二规定的住房与房地产市场信息系统的API进行； b) 各组织、个人向国家管理机关进行信息、数据的连接、提供，通过住房与房地产市场信息系统、数据库的软件系统进行。 2. 本法令第二十八条、第二十九条和第三十条规定的各项信息、数据，在发生变动时，通过API、软件系统实时共享、提供。 3. 在进行技术连接之前，共享、连接、提供数据的机关、单位必须依照现行法律规定，将完整的元数据（Metadata）发布至共用数据字典。 **第三十二条** 信息、数据的处理 1. 各机关、组织、个人共享、提供住房与房地产市场信息、数据，对其信息、数据的准确性、合法性承担法律责任。 2. 省级人民委员会负责在信息、数据集成并存储至住房与房地产市场信息系统、数据库之前，对其进行检查、处理，以确保准确性、合理性、统一性，包括： a) 各项信息、数据经核查、清洗，确保不重复； b) 确保更新至住房与房地产市场数据库的信息、数据，经可信服务提供组织的数字签名、数字签名证书验证； c) 确保信息、数据经电子验证提供主体、数字签名加盖时间戳、留存访问痕迹。 3. 在修改住房与房地产市场信息系统上信息、数据的情况下，地方住房与房地产市场数据库管理机关有责任根据相关机关、组织的书面建议，协调检查、核查、修改、更新、补充上述信息、数据。 **第五章** **住房与房地产市场信息系统、数据库的开发利用** **第三十三条** 住房与房地产市场信息、数据的开发利用 **Điều 33. Khai thác thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản** 1. Bộ Xây dựng được khai thác toàn bộ thông tin, dữ liệu được tích hợp, kết nối, chia sẻ, cung cấp, cập nhật trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; các hoạt động khai thác dữ liệu liên quan đến dữ liệu cá nhân, dữ liệu chủ phải tuân thủ theo quy định của pháp luật về bảo vệ dữ liệu cá nhân và các quy định về khung kiến trúc dữ liệu quốc gia, khung quản trị, quản lý dữ liệu quốc gia; việc truy cập dữ liệu được thực hiện theo cơ chế phân quyền, giám sát và được mô tả mục đích rõ ràng; đối với dữ liệu nhạy cảm phải được ẩn danh hóa hoặc cấp quyền truy cập đặc biệt, bao gồm: a) Dữ liệu được chia sẻ, kết nối từ các cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, đất đai, xây dựng, quy hoạch và các cơ sở dữ liệu chuyên ngành về đầu tư, tài chính, thuế, ngân hàng, công chứng của các bộ, ngành được quy định tại Điều 28 của Nghị định này; b) Thông tin, dữ liệu từ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quy định tại Điều 29 của Nghị định này. 2. Các bộ, ngành được quy định tại Điều 28 của Nghị định này được khai thác thông tin, dữ liệu phục vụ công tác quản lý nhà nước của ngành mình. Trường hợp khai thác dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản ngoài phạm vi quản lý phải được sự chấp thuận của cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. 3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được khai thác toàn bộ dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trong phạm vi địa phương. 4. Tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác thông tin, dữ liệu mang tính chất chuyên ngành, chi tiết về nhà ở và thị trường bất động sản quy định tại Phụ lục VI đính kèm theo Nghị định này gửi phiếu yêu cầu theo mẫu phiếu tại Phụ lục III kèm theo Nghị định này cho Bộ Xây dựng theo các hình thức sau: Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc nộp trực tiếp tại bộ phận một cửa của cơ quan Bộ Xây dựng hoặc nộp qua dịch vụ bưu chính hoặc nộp qua hệ thống giải quyết thủ tục hành chính của Bộ Xây dựng. 5. Các hình thức khai thác, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm: a) Khai thác, sử dụng trực tiếp thông qua cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; b) Khai thác, sử dụng qua kết nối, chia sẻ dữ liệu trực tuyến giữa các hệ thống thông tin; c) Khai thác, sử dụng qua việc gửi văn bản đến cơ quan có thẩm quyền. 6. Trong thời hạn không quá 07 ngày kể từ khi nhận được đăng ký cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng xem xét cấp quyền truy cập, khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản bằng hình thức điện tử hoặc theo mẫu Thông báo tại Phụ lục IV kèm theo Nghị định này; trường hợp từ chối cung cấp quyền khai thác, sử dụng phải trả lời và nêu rõ lý do theo mẫu Thông báo tại Phụ lục V kèm theo Nghị định này. 7. Các thông tin thuộc bí mật nhà nước, thông tin liên quan đến dữ liệu định danh của công dân khác, thông tin liên quan đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp không được khai thác, trừ trường hợp phục vụ hoạt động của cơ quan quản lý nhà nước. 8. Tổ chức nước ngoài chỉ được truy cập, khai thác thông tin, dữ liệu qua API an toàn hoặc bản sao ẩn danh; không được sao chép dữ liệu gốc chứa thông tin định danh. 9. Việc chia sẻ, chuyển thông tin, dữ liệu xuyên biên giới phải tuân thủ quy định của pháp luật về dữ liệu trước khi cung cấp. **Điều 34. Chi phí khai thác thông tin, dữ liệu** 1. Việc chia sẻ thông tin, dữ liệu giữa các cơ quan nhà nước là không thu phí, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. 2. Tổ chức, cá nhân khai thác thông tin, dữ liệu quy định tại khoản 4 Điều 33 của Nghị định này phải trả các chi phí liên quan đến khai thác và sử dụng thông tin, dữ liệu theo quy định pháp luật về giá. **Điều 35. Công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản** 1. 建设部在网站地址 https://batdongsan.xaydung.gov.vn 的住房与房地产市场信息系统上公布全国范围内的住房与房地产市场综合信息，定期按季度公布：于公布季度下一季度首月15日前公布。 第六章 组织实施 第三十六条 建设部的责任 1. 在政府面前负责履行关于建设、管理、使用住房与房地产市场信息系统、数据库的国家管理职能。 2. 对全国范围内的相关部委、地方关于住房与房地产市场信息系统的建设、管理、开发、连接、共享、更新、使用进行检查、督促、指导；汇总各部委、地方在数据标准化、采集、共享、连接和互通方面的执行情况；向政府报告以审议、处理执行过程中的困难、障碍；使用安排的资金用于建设、升级信息技术基础设施系统、软件系统、建设数据库并维持住房与房地产市场信息系统的日常运行，遵守现行规定；作为接收、汇总相关部委、地方共享、提供的住房与房地产市场信息的牵头单位。 3. 组织建设、升级统一的软件系统，以管理、运行、开发住房与房地产市场信息系统；建设、升级住房与房地产市场信息技术基础设施系统，满足连接至全国范围内相关部委、地方的需求；在中央建设数据库、管理、组织运行住房与房地产市场信息系统；依照法律规定向各机关、组织、个人共享、提供住房与房地产市场信息。 4. 制定计划并管理使用安排的资金，用于调查、建设数据库、建设、维持、升级信息技术基础设施系统、服务于管理、运行、开发住房与房地产市场信息系统的各类软件，遵守现行规定。 5. 在住房与房地产市场信息系统上公布违反本议定规定的机关、组织、个人。 6. 主持、协调、督促相关部委、地方执行本议定规定的内容。 第三十七条 各部、部级机关、政府直属机关的责任 1. 建设、运行、标准化在本议定生效前已有的、由本单位管理的信息系统、数据库中的数据，确保连接共享信息、数据至住房与房地产市场信息系统、数据库。 2. 在政府面前负责将本议定规定的、属于本单位管理职能范围内与住房和房地产市场领域相关的信息共享、连接、提供至住房与房地产市场信息系统、数据库；指导设于地方的垂直管理机关依照本议定规定共享、提供信息。 3. 科学技术部负责审定并公布国家标准，审定国家技术法规；支持关于住房与房地产市场信息系统建设、管理和使用的国家级科技研究任务。 **第三十八条** 省级人民委员会的职责 1. 省级人民委员会向同级人民议会报告，决定从地方财政预算中每年拨付经费，用于服务于住房与房地产市场数据库建设、管理、运行的调查、信息收集工作，以及投资、维护、升级规定的信息技术基础设施。 2. 制定并颁布关于本辖区内住房与房地产市场数据建设、信息与数据共享、提供协调机制的规章。 3. 收集、标准化本规定生效前已有的信息、数据，并将其共享、提供至住房与房地产市场信息系统和数据库。 4. 按照本规定汇总、报告、提供本辖区内住房与房地产市场的相关信息。 5. 组织执行或交由省级房地产经营国家管理机关执行： a) 按照本规定汇总本辖区内住房与房地产市场的相关信息、数据，向省级人民委员会报告； b) 指导、督促、检查本辖区内相关厅局、组织、房地产经营企业执行本规定关于住房与房地产市场信息系统、数据库建设、管理和使用的各项规定； c) 在地方管理的信息门户网站上公布违反本规定规定的机关、组织、个人； d) 作为接收机关、组织提供的本辖区内住房与房地产市场相关信息的牵头单位； đ) 依照法律规定向国家管理机关共享、提供信息。 6. 指导落实本辖区内住房与房地产市场数据库与其他相关专业数据库之间的连接、互通保障工作。 7. 执行或选择具备足够能力的组织进行勘察、收集、分析信息，服务于地方住房与房地产市场数据库建设。 **第三十九条** 各组织、个人的责任和权限 1. 各组织、个人有以下责任： a) 按照规定、按时限执行信息共享、报告、充分提供住房与房地产市场信息。对自身提供、共享的内容、数据承担全部责任。如因不可抗力事件或客观障碍未能按照规定时限共享、提供信息的，应书面报告，并在具备实施条件后立即共享、提供信息； b) 对获提供的账户承担法律责任，并对使用自身账户进行的一切活动承担责任。如密码丢失、被盗或发现有人非法使用自身账户，必须及时通知住房与房地产市场信息系统的管理和运行机关； c) 不得歪曲、损坏、遗失住房与房地产市场信息、数据；不得非法占有、销毁、损坏住房与房地产市场的相关信息、数据； d) 不得利用信息共享、提供之机进行刁难、牟利、传播违反法律规定的信息；不得阻碍按照规定对住房与房地产市场信息的开发、使用。 đ) 按照本议定书及法律其他相关规定，开发、使用住房和房地产市场信息； e) 不得向第三方分享、提供有权国家机关分享、提供给自己开发、使用的数据，但获得有权管理住房和房地产市场信息系统机关允许的除外； g) 及时向住房和房地产市场信息系统管理机关通报已分享、提供的信息、数据中的错误。 2. 各机关、组织、个人有权： a) 拒绝违反本议定书及法律其他相关规定的要求分享、提供信息、数据的请求； b) 当自己的信息开发、使用权受到侵犯时，依法进行申诉、控告。 **第四十条** 过渡期规定 1. 各部、部级机关、政府直属机关、省级人民委员会在本议定书生效前对已有数据进行建设、更新、标准化，确保与住房和房地产市场相关的信息得到充分提供，服务于集成、连接、分享、提供数据和信息进入住房和房地产市场信息系统、数据库，最迟至2026年7月1日完成。 2. 若至本议定书生效之时，各部、部级机关、政府直属机关的软件系统、数据库或技术基础设施尚未满足按规定进行数据连接、分享的要求，相关机关、组织、个人继续按照政府2024年7月24日第94/2024/NĐ-CP号议定书的规定执行报告、提供信息制度，直至按照本条第一款规定的期限完成升级、标准化和连接工作。 **第四十一条** 施行效力 1. 本议定书自2026年3月1日起生效施行。 2. 自本议定书生效之日起，政府2024年7月24日第94/2024/NĐ-CP号议定书——规定《房地产经营法》若干条款中关于住房和房地产市场信息系统、数据库建设和管理实施细则——终止效力，但本议定书第四十条第二款规定的情形除外。 **第四十二条** 施行责任 1. 建设部部长负责指导、检查、督促本议定书的施行。 2. 各部部长、部级机关首长、政府直属机关首长、中央直辖各省、市人民政府主席在自身职能、权限范围内负责指导并施行本议定书。 收件单位： - 党中央书记处； - 总理、各位副总理； - 各部、部级机关、政府直属机关； - 中央直辖各省、市人民议会、人民委员会； - 中央办公厅及党的各委员会； - 总书记办公厅； - 国家主席办公厅； - 国会民族委员会及国会各委员会； - 国会办公厅； - 最高人民法院； - 最高人民检察院； - 国家审计署； - 越南祖国阵线中央委员会； - 各政治—社会组织中央机关； - 政府办公厅：主任、各位副主任、总理助理、门户网站总监、各司、局、直属单位、公报； - 存档：文书处、行政程序监控处（02b）。 政府代主席 副总理 陈红河 下载表格 **附录一** （随政府2025年12月31日第357/2025/NĐ-CP号议定书） 1. 房地产产品电子标识码结构 房地产产品电子标识码按照以下规则格式化： - [地块标识码] - [项目、建筑工程信息编号] - [地点标识码（如有）] - [不动产为住房]/[建筑工程内建筑面积部分]； - 最长50个字符，包括不带音标的大写字母和数字（A-Z，0-9）； - 不含特殊字符，但连字符（-）除外。 a) 不动产产品为住房的电子标识码 不动产产品为住房的电子标识码按以下结构形成： [地块标识码] - [项目、建筑工程信息编号] - [地点标识码（如有）] - [自然字符序列]； 其中，自然字符序列是由8个字符组成的唯一标识序列，用于标识项目、建筑工程中产品的序号。 b) 不动产产品为建筑工程内建筑面积部分的电子标识码 不动产产品为建筑工程内建筑面积部分的电子标识码按以下结构形成： [地块标识码] - [项目、建筑工程信息编号] - [地点标识码（如有）] - [自然字符序列]。 其中，自然字符序列是由6个字符组成的唯一标识序列，用于标识建筑工程内建筑面积产品的序号，并与建筑工程标识码相关联。 2. 公寓楼管理运营单位的电子标识码 公寓楼管理运营单位的电子标识码按以下结构形成： [组织标识号] - [自然字符序列，体现主管机关颁发的具备实施公寓楼管理运营条件通知书的时间]。 公寓楼管理运营单位的电子标识码是由15个字符组成的序列，包括以下信息字段组： - 十三（13）个字符：为根据关于电子标识、电子认证的法律规定的组织标识号； - 后续两（2）个字符：为根据第5节单位识别字符表，识别向公寓楼管理运营单位颁发具备条件通知书的单位的2个识别字符。 3. 房地产经纪执业证书的电子标识码 房地产经纪执业证书的电子标识码按以下结构形成： [省/直辖市代码] - [个人标识号/外国人标识号] - [自然字符序列，体现证书颁发日期、月份、年份；证书编号；被吊销（如有）]。 房地产经纪执业证书的电子标识码是由17个字符组成的序列，包括以下信息字段组： - 前两个字符：为根据第5节单位识别字符表，识别颁发房地产经纪执业证书单位的2个识别字符。 - 后续十二（12）个字符：为被颁发房地产经纪执业证书个人的个人标识号/外国人标识号。 - 后续两个字符：为房地产经纪执业证书有效期届满年份的后2位数字。 - 最后一个字符：为1（如被吊销）。 4. 享受住房扶持政策个人的电子标识码 享受住房扶持政策个人的电子标识码按以下结构形成： [个人标识号] - [自然字符序列，体现受益对象群体及住房扶持政策计划（有功人员住房扶持计划；贫困户、近贫户住房；其他扶持计划）。] 享受住房扶持政策个人的电子标识码是由14个字符组成的序列，包括以下信息字段组： - 前十二（12）个字符：为享受住房扶持政策个人的个人标识号； - 后续两（2）个字符：为体现住房扶持政策计划的识别字符（有功人员住房扶持计划；贫困户、近贫户住房；其他扶持计划）。 计划代码 住房扶持政策 MA 对革命有功人员、烈士家属的住房扶持 XB 贫困户住房扶持 VC 贫困县辖区内贫困户、近贫户住房扶持 支持贫困户建设中部地区防风防洪住房 LH 建设九龙江平原洪泛区居民点、居民线和住房 TQ 解决缺乏住宅用地、住房、生产用地、生活用水问题 NL 落实由越南祖国阵线实施的消除临时房、危房工作 BG 其他支持政策 5. 单位识别字符表 2个识别字符 单位 01 安江省建设厅 02 北宁省建设厅 03 金瓯省建设厅 04 高平省建设厅 05 多乐省建设厅 06 奠边省建设厅 07 同奈省建设厅 08 同塔省建设厅 09 嘉莱省建设厅 10 河静省建设厅 11 兴安省建设厅 12 庆和省建设厅 13 莱州省建设厅 14 林同省建设厅 15 谅山省建设厅 16 老街省建设厅 17 义安省建设厅 18 宁平省建设厅 19 富寿省建设厅 20 广义省建设厅 21 广宁省建设厅 22 广治省建设厅 23 山罗省建设厅 24 西宁省建设厅 25 太原省建设厅 26 清化省建设厅 27 芹苴市建设厅 28 岘港市建设厅 29 河内市建设厅 30 海防市建设厅 31 胡志明市建设厅 32 顺化市建设厅 33 宣光省建设厅 34 永隆省建设厅 正在关注 下载表格 附件二 （随政府2025年12月31日第357/2025/NĐ-CP号法令发布） 序号 数据库名称 数据字段 数据所有单位 接收单位 一般信息 详细信息 正在关注 1 已获主管机关批准的各提案、住房发展计划及规划的信息。 （第14条第2款） 土地面积 社会住房 - 指标； - 取得成果 省级人民委员会 建设部 安置住房 公务住房 改造重建公寓楼 其他住房（如有） 人均住房面积 城市 农村 住房楼面面积、住房数量 商品房项目 社会住房项目： - 为革命有功人员、工业园区工人提供的住房 - 为人民武装力量提供的住房 - 工人宿舍 - 由越南劳动总联合会投资建设的住房 安置住房 公务住房 改造重建公寓楼 混合住房 属于公共财产的住房 由家庭、个人在项目外自建的住房（如有） 按照住房支持计划建设的住房： - 为革命有功人员及烈士家属提供的住房； - 为贫困乡贫困户、近贫困户提供的住房； - 按照支持贫困户建设中部地区防风防洪住房政策建设的住房； - 建设九龙江平原洪泛区居民点、居民线和住房计划； - 按照其他支持计划建设的住房（如有）。 正在关注 2 人口与住房普查、中期人口与住房调查中的住房信息与数据 （第14条第4款） 按坚固程度 - 坚固和半坚固住房 - 缺乏坚固和简陋住房 财政部 建设部 按住房类型 - 公寓； - 独栋。 按区域 全国及各地方 - 城市 - 农村。 正在关注 3 住房项目信息与数据（第18条、第16条第1款及第15条） - 住房投资建设项目； - 都市区投资建设项目； - 农村居民区投资建设项目； - 具有混合服务功能的建筑工程。 - 写字楼、商业、服务投资建设项目。 - 旅游、住宿房地产项目。 - 投资建设住房区基础设施以向个人转让土地使用权供其自建住房的项目。 项目信息 - 项目名称； - 项目投资方名称； - 组织识别号； - 房地产产品电子识别码； - 项目总投资额（自有资金和筹集资金； - 项目用地规模； - 项目实施地点； - 主管机关批准的项目运营期限； - 数量、面积（房屋/公寓/地块）； - 具备投入经营条件的数量、面积（房屋/公寓/地块）。 - 社会住宅的售价、租赁购买价、租金；预计开始和结束接收社会住宅登记、买卖、租赁购买、租赁申请材料的时间。 省级人民委员会 建设部 项目法律文件信息 (1) 关于房地产、投入经营的房地产项目信息公开的信息、数据，依据房地产经营法律规定； (2) 对于受让全部或部分房地产项目的项目：信息、数据包括第(1)项规定的各项内容及补充信息：项目投资方申请允许转让全部或部分房地产项目的文件；关于按照已获批准的项目内容继续开展投资建设、经营的承诺文件； (3) 行政处罚决定书（如有）；抵押、解除抵押文件（如有）。 旧公寓改建、重建项目 项目信息 - 项目名称； - 项目投资方名称； - 组织识别号； - 项目、建筑工程信息代码； - 房地产产品电子标识码； - 项目总投资额（自有资金和筹集的资金）； - 项目用地规模； - 项目实施地点； - 有权机关批准的项目运营期限； - 数量、面积（房屋/公寓/地块）； - 具备投入经营条件的数量、面积（房屋/公寓/地块）。 - 拆除时间、实施时间和完成时间，按照投资主张批准文件执行； - 已批准方案中用于安置的住宅和商品住宅的面积及数量。 省级人民委员会 建设部 项目法律文件信息 - 关于房地产、投入经营的房地产项目信息公开的信息、数据，依据房地产经营法律规定； - 对于受让全部或部分房地产项目的项目：信息、数据包括本款a项规定的各项内容及以下补充信息：项目投资方申请允许转让全部或部分房地产项目的文件；关于按照已获批准的项目内容继续开展投资建设、经营的承诺文件； - 行政处罚决定书（如有）；抵押、解除抵押文件（如有）。 其他房地产项目（教育、医疗、体育、文化及其他建筑工程） 项目信息 - 项目名称； - 项目投资方名称； - 组织识别号； - 项目、建筑工程信息代码； - 房地产产品电子标识码； - 项目总投资额（自有资金和筹集的资金）； - 项目用地规模； - 项目实施地点； - 取得建筑工程施工许可证的实施进度；正在开展建设及已完成验收投入使用的进度； - 有权机关批准的项目运营期限； - 数量、面积（工程）。 省级人民委员会 建设部 项目法律文件信息 - 关于房地产、投入经营的房地产项目信息公开的信息、数据，依据房地产经营法律规定； - 对于受让全部或部分房地产项目的项目：信息、数据包括本款a项规定的各项内容及以下补充信息：项目投资方申请允许转让全部或部分房地产项目的文件；关于按照已获批准的项目内容继续开展投资建设、经营的承诺文件； - 行政处罚决定书（如有）；抵押、解除抵押文件（如有）。 工业房地产项目；工业园区、工业集群、高科技园区基础设施投资建设项目 项目信息 - 项目名称； - 项目投资方名称； - 组织识别号； - 项目、建筑工程信息代码； - 房地产产品电子标识码； - 项目总投资额（自有资金和筹集的资金）； - 项目用地规模； - 项目实施地点； - 取得建筑工程施工许可证的实施进度；正在施工建设及已完成竣工验收并投入使用的进度； - 有权机关批准的项目运营期限； - 数量、面积（厂房/地块）。 省级人民委员会 建设部 项目法律文件信息 (1) 根据房地产经营法律规定，关于房地产、投入经营的房地产项目信息公开的信息、数据； (2) 对于受让全部或部分房地产项目的项目：信息、数据包括第(1)项规定的各项内容及补充信息：项目投资方申请允许转让全部或部分房地产项目的文件；关于按照已获批准的项目内容继续开展投资建设、经营的承诺文件； (3) 行政处罚决定书（如有）；抵押、解除抵押文件（如有）。 房地产项目转让 项目信息 - 项目名称； - 项目投资方名称； - 组织识别码； - 项目、建筑工程信息代码； - 房地产产品电子识别码； - 项目总投资额（自有资金和筹集资金）； - 项目用地规模； - 项目实施地点； - 有权机关批准的项目运营期限； - 数量、面积（房屋/公寓/地块）； - 具备投入经营条件的数量、面积（房屋/公寓/地块）。 - 售价、租赁购买价、社会住房租金；预计开始和结束接收社会住房登记、买卖、租赁购买、租赁申请材料的时间； - 转让方、受让方信息。 省级人民委员会 建设部 项目法律文件信息 (1) 根据房地产经营法律规定，关于房地产、投入经营的房地产项目信息公开的信息、数据； (2) 对于受让全部或部分房地产项目的项目：信息、数据包括第(1)项规定的各项内容及补充信息：项目投资方申请允许转让全部或部分房地产项目的文件；关于按照已获批准的项目内容继续开展投资建设、经营的承诺文件； (3) 行政处罚决定书（如有）；抵押、解除抵押文件（如有）。 (4) 允许转让全部或部分项目的决定。 跟踪中 4 公务住房信息、数据 （第16条第2款） 正在管理的公务住房 - 别墅； - 公寓楼； - 联排住宅。 - 数量； - 面积； - 租金价格。 省级人民委员会 建设部 正在安排出租的公务住房 - 别墅； - 公寓楼； - 联排住宅。 - 数量； - 面积； - 租金价格。 跟踪中 5 住房扶持计划信息、数据 （第16条第3款） 对革命有功人员的住房扶持政策 - 计划 - 执行结果 省级人民委员会 建设部 对贫困户、近贫困户的住房扶持政策 中部地区贫困户建设防风防涝住房扶持政策 九龙江平原洪水淹没区居民点、居民线和住房建设计划 其他扶持计划项下的住房 跟踪中 6 房地产交易信息、数据 （第19条） - 按各类型房地产划分的项目房地产交易情况信息、数据 合同信息 - 合同编号、符号； - 房地产产品电子识别码； - 签订时间； - 交易合同类型（买卖、租赁、转租、租赁购买、受让）； 省级人民委员会 建设部 合同当事人信息 - 组织、个人名称； - 组织识别码； - 买方、承租方、转租方、租赁购买方、房地产受让方的个人识别码或外国人识别码。 房地产信息 - 数量、面积； - 交易价格（百万越南盾/平方米），交易总价值； - 库存房地产数量、面积。 关于通过公证、认证的房地产交易的信息、数据，按各类型房地产分类 合同信息 - 合同编号、符号； - 房地产产品电子识别码； - 签订时间； - 交易合同类型（买卖、租赁、转租、租购、受让）； 省级人民委员会 建设部 合同当事人信息 - 组织、个人名称； - 组织识别码； - 购买、租赁、转租、租购、受让房地产一方的个人识别码或外国人识别码。 房地产信息 - 数量、面积； - 交易价格（百万越南盾/平方米），交易总价值； 正在跟踪 7 关于组织、个人拥有住房的信息 （第20条） 关于拥有住房的外国组织、个人的信息、数据 识别信息 姓名/组织名称 省级人民委员会 建设部 个人识别码/组织识别码 法律文件 所拥有住房类型 公寓 独栋住宅 地址 面积 数量 拥有期限 住房法律状况 已颁发证书 正在颁发过程中 因拥有而产生的权利、义务信息 关于省级人民委员会公布的投资建设住房项目清单的信息、数据 项目名称 可向外国人出售的公寓数量 可向外国人出售的独栋住宅数量 关于外国个人所有的住房出租或终止出租合同的通知文件 关于国内组织、个人和定居国外的越南人拥有住房的信息 识别信息 姓名/组织名称 省级人民委员会 建设部 个人识别码/组织识别码 法律文件 与住宅用地使用权相关联的住房类型 公寓 独栋住宅 地址 面积 数量 拥有期限 拥有形式 共同拥有 单独拥有 住房法律状况 已颁发证书 正在颁发过程中 属于公共财产的住房 出租 - 数量； - 面积。 省级人民委员会 建设部 已出售住房 功能转换 收回 8 关于享受住房政策、住房支持的信息 （第21条） 根据住房支持计划享受住房支持政策的个人信息 个人识别码 省级人民委员会 建设部 关于住房支持计划、政策的信息 享受社会保障性住房政策的个人信息 个人识别码 形式 购买 租购 社会保障性住房项目名称 项目建设地点 正在跟踪 9 关于房地产服务经营组织的信息、数据（第22条） 房地产交易平台 关于组织、企业的信息： - 交易平台名称； - 组织识别码； - 管理运营负责人的个人识别码； - 地址； - 运营状况（正在运营、暂停、终止）。 省级人民委员会 建设部 人员 - 持有房地产经纪执业证书的员工数量。 交易 - 数量 - 价值 房地产经纪服务经营组织 关于组织、企业的信息 - 经纪服务经营组织； - 组织识别码； - 管理运营负责人的个人识别码； - 地址； - 运营状况（正在运营、暂停、终止）； 省级人民委员会 建设部 人员 - 持有房地产经纪执业证书的员工数量。 交易 - 数量 - 价值 房地产咨询、管理服务经营组织 关于组织、企业的信息 - 咨询服务经营组织名称； - 组织识别码； - 管理运营负责人的个人识别码； - 地址； - 运营状况（正在运营、暂停、终止）； 省级人民委员会 建设部 正在跟踪 10 关于获颁房地产经纪执业证书的个人信息、数据（第23条） 关于获颁房地产经纪执业证书的个人信息、数据 - 个人识别码。 - 房地产经纪执业证书电子识别码。 省级人民委员会 建设部 正在跟踪 11 关于房地产经纪执业知识培训、房地产交易平台运营培训机构的信息、数据 （第24条） 组织、企业信息 - 培训机构名称； - 组织识别码； - 管理运营负责人的个人识别码； - 注册经营地址。 省级人民委员会 建设部 企业注册证书及相关法律信息 12 关于公寓楼管理运营单位的信息、数据 （第25条） 公寓楼管理运营单位的电子识别码 省级人民委员会 建设部 员工名单 建设领域 - 姓名； - 个人识别码 电气、给排水技术 消防 电梯运行 公寓楼管委会认可决定 13 与居民、地点标识相关的信息、数据（第28条第1款） 居民信息；地点信息；与住房和房地产经营领域相关的行政违法处理信息；个人识别码；外国人识别码；组织识别码。 公安部 建设部 跟踪中 14 关于向越南人及外国组织、个人颁发土地使用权、房屋所有权及土地附着其他资产证书的信息、数据（第28条第2款） 土地使用权、土地附着资产所有权证书信息 - 地址、门牌号； - 关于房地产、房地产项目的土地使用权、土地附着资产所有权证书的抵押、解除抵押信息； - 地块标识码。 农业农村环境部 建设部 跟踪中 15 关于房地产转让活动税收的信息、数据 （第28条第3款a项） 各类房地产应缴纳的个人、组织所得税 城市住宅用地 财政部 建设部 农村住宅用地 其他房地产 跟踪中 16 关于外商投资活动的信息、数据 （第28条第3款b项） 房地产经营领域外商直接投资信息 外国投资者进入房地产领域的新批登记总额； - 本期报告数 - 年初累计数 财政部 建设部 外国投资者进入房地产领域的调整资金总额； 外国投资者进入房地产领域的出资、购股总额； 房地产领域已到位的外商直接投资（FDI）资金；房地产经营领域对越外商投资占国民经济全行业的比重； 房地产经营领域对越外商投资占国民经济全行业的比重； 房地产经营行业企业的经营活动信息 新注册经营企业数量； 暂停经营企业数量； 解散企业数量； 跟踪中 17 关于房地产经营领域企业债券发行的信息、数据 （第28条第3款c项） 发行组织名称 财政部 建设部 发行债券数量 国内市场； 国际市场； 发行债券总价值（数据汇总至报告时点） 跟踪中 18 关于房地产领域信贷、抵押、解除抵押的信息、数据（第28条第4款） 房地产投资、经营活动的信贷余额 - 对投资商用于投资建设、修缮房屋以出售、出租、出租购买的信贷余额； - 用于投资建设、购买、租赁办公楼、大厦以出售、出租、出租购买的信贷余额； - 用于投资建设工业园区、工业集群、出口加工区、高科技园区、经济区基础设施及建筑工程以出售、出租、出租购买的信贷余额； - 用于投资建设、购买、租赁旅游区、生态区、度假区以出售、出租、出租购买的信贷余额； - 用于投资建设、购买、租赁餐厅、酒店以出售、出租、出租购买的信贷余额； - 对客户购买、租赁房屋以出售、出租的信贷余额； - 对购买、受让、租赁土地使用权用于经营的客户的信贷余额； - 其他房地产经营投资信贷余额。 越南国家银行 建设部 未来形成的住房担保余额 房地产经营领域信贷总余额 房地产经营领域信贷余额占全经济行业信贷总余额的比重（%）。 房地产项目在各银行、信贷机构的抵押、解除抵押相关信息 跟踪中 19 通过公证活动产生的房地产交易数量、价值的信息、数据（第28条第5款） 商业住房 - 住房（别墅、联排住宅、独立住房）； - 数量； - 房地产交易价值 司法部 建设部 - 公寓； - 住宅用地（按分块、售地形式）。 社会住房 - 住房（联排住宅、独立住房）； - 公寓。 商业、服务、办公工程 - 办公楼； - 商业中心； - 办公结合住宿； - 住宿公寓。 - 旅游别墅； 旅游度假 - 旅游公寓。 工业园区 - 生产厂房； - 土地（用于工业园区内生产、经营目的）。 跟踪中 下载表格 附录三 （附属于政府2025年12月31日第357/2025/NĐ-CP号法令） 越南社会主义共和国 独立 - 自由 - 幸福 _______________________ ....，....年....月....日 申请单 申请获取住房和房地产市场信息、数据使用权 __________ 致：建设部。 1. 要求提供数据的组织、个人名称：.......................................... 代表人为先生（女士）：........................................................................................ 身份证/公民身份证/居民身份证/护照号码：............................................................. 签发日期：...../...../....... 于...............................；国籍................................ 2. 地址：....................................................................................................... 3. 电话.........................；传真..................；电子邮箱：............................. 4. 需要提供的信息、数据目录及内容： 在需要提供信息的内容上标记“X”： □ 项目的法律信息：.....................（项目名称） □ 项目的交易情况...................（项目名称） □ 项目的平均售价....................（项目名称） □ 项目的房地产类型结构（项目名称）：.........（项目名称） □ 房地产经纪证书的信息、数据 □ 其他信息、数据：.............（按登记组织/个人的要求列明） 5. 信息、数据使用目的：......................................................... 6. 访问、使用信息期限： □ 01个月 □ 03个月 □ 06个月 □ 12个月 7. 开发、使用形式及接收结果方式： □ 纸质版 □ 在提供地点接收 □ 电子存储USB □ 按地址EMS邮寄 □ 访问账户 □ 电子邮件 8. 数据使用承诺：本人保证不违反法律规定使用所提供的数据，且不向任何第三方提供。 申请人 （签字、注明姓名 如为机关、组织则盖章） 跟踪中 下载表格 附录四 （附属于政府2025年12月31日第357/2025/NĐ-CP号法令） 建设部 ________ 编号：.......... 越南社会主义共和国 独立 - 自由 - 幸福 _______________________ .....，.....年.....月......日 通知 授予住房和房地产市场信息、数据开发使用权 ________ 致：........................................... 日期..../..../......，建设部收到...........（要求提供数据的组织、个人名称；代表为先生（女士）：.... 身份证号/公民身份证号/身份证/护照号......签发日期.../...../.... 于........；国籍....；地址；联系电话；电子邮箱......）提出的关于住房与房地产市场信息、数据开采权申请的申请书。 经审查，建设部同意向...........（组织、个人）提供以下住房与房地产市场信息、数据，包括： 1. 信息、数据：...........（根据建设部信息提供能力逐项列出） 2. 信息使用期限：□ 01个月 □ 03个月 □ 06个月 □ 12个月 信息开始提供时间： ....../....../........ 3. 开采、使用形式： □ 纸质文本 □ 在提供地点领取 □ USB电子存储 □ 按地址EMS邮寄 □ 访问账户 □ 电子邮件 4. 住房与房地产市场信息、数据提供服务的支付金额：...............越南盾。 5. 缴费形式： - 案卷持有人向国家金库账户缴纳费用 - 账号： 6. 建议..........（组织、个人）按照法律规定正确使用所提供的信息、数据；不得向任何第三方提供。 收件单位： - 如上述； - 存档：.... 签署人职权、职务 （签字并注明姓名） 正在关注 下载表格 附录五 （随政府2025年12月31日第357/2025/NĐ-CP号法令发布） 建设部 ________ 编号：.......... 越南社会主义共和国 独立 - 自由 - 幸福 _______________________ ....., 日期 ..... 月 ...... 年 ... 通知书 拒绝授予住房与房地产市场信息、数据开采、使用权 ___________ 敬致：.............................................. 日期..../..../......，建设部收到...........（要求提供数据的组织、个人名称；代表为先生（女士）：.... 身份证号/公民身份证号/身份证/护照号.....签发日期.../...../.... 于.............；国籍...........；地址；联系电话；电子邮箱............）提出的关于住房与房地产市场信息、数据开采权申请的申请书。 经审查，建设部拒绝向......（组织、个人名称）授予住房与房地产市场信息、数据开采、使用权。 理由： □ 尚未具备足够的信息、数据以按照组织、个人的要求提供.... □ 组织、个人....尚未按照住房与房地产市场信息、数据开采权申请书的要提供完整信息 □ 其他理由：..................................................................................... 建设部特此通知...............（组织、个人）知悉。 收件单位： - 如上述； - 存档：.... 签署人职权、职务 （签字并注明姓名） 正在关注 下载表格 附录六 住房与房地产市场信息系统中有偿收费数据目录 （随政府2025年12月31日第357/2025/NĐ-CP号法令发布） 序号 内容 信息字段 1 已获批准投资主张的项目目录 - 项目详细信息（项目名称、项目投资方、企业代码、房地产产品标识码、项目投资总额、项目用地规模、项目实施地点、经营期限、房地产类型数量及面积的详细规模。 - 项目法律信息 2 已获颁发建设许可证的项目目录 - 项目详细信息（项目名称、项目投资方、企业代码、房地产产品标识码、项目投资总额、项目用地规模、项目实施地点、经营期限、数量、面积（房屋/公寓/地块）。 - 项目法律信息。 3 正在实施的项目目录 4 已完工项目清单 - 项目详细信息（项目名称、项目投资主体、企业代码、房地产产品标识码、项目投资总额、项目用地规模、项目实施地点、经营期限、数量、面积（房屋/公寓/地块），具备投入经营条件的数量、面积（房屋/公寓/地块）及库存。 - 项目法律信息。 5 房地产产品按房地产产品标识码的交易历史 - 房地产产品标识码； - 房地产产品信息（地址、位置、法律状况、面积、楼层高度等）； - 房地产交易历史（按交易时间节点列明的具体售价、租赁价、租购价）。 正在关注 附件 本文件有附件。下载以查看全部内容。 您尚未登录为会员。 此为会员账户专用功能。请登录以查看详情。如尚无账户，请在此注册！ ========== 越南文原文 ========== 【越南法规】357/2025/NĐ-CP | 法令Nghịđịnh | 31/12/2025 来源: https://luatvietnam.vn/thong-tin/nghi-dinh-357-2025-nd-cp-ve-quan-ly-he-thong-thong-tin-va-thi-truong-bat-dong-san-422899-d1.html 标题: Nghị định 357/2025/NĐ-CP về quản lý hệ thống thông tin và thị trường bất động sản Nghị định 357/2025/NĐ-CP về quản lý hệ thống thông tin và thị trường bất động sản Ngày cập nhật: Thứ Năm, 01/01/2026 16:05 (GMT+7) Cơ quan ban hành: Chính phủ Số công báo: Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý. Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết. Số hiệu: 357/2025/NĐ-CP Ngày đăng công báo: Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết. Loại văn bản: Nghị định Người ký: Trần Hồng Hà Trích yếu: Về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản Ngày ban hành: Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành. 31/12/2025 Ngày hết hiệu lực: Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng). Đang cập nhật Áp dụng: Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng). Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết. Tình trạng hiệu lực: Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,... Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết. Lĩnh vực: Đất đai-Nhà ở Thông tin-Truyền thông Đầu tư TÓM TẮT NGHỊ ĐỊNH 357/2025/NĐ-CP Quy định về hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu bất động sản từ 01/3/2026 Ngày 31/12/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 357/2025/NĐ-CP về việc xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, có hiệu lực từ ngày 01/3/2026. Nghị định này áp dụng cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan đến việc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. 1 - Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu tập trung Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản sẽ được xây dựng và quản lý tập trung từ trung ương đến địa phương. Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm quản lý hệ thống trên toàn quốc, trong khi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ quản lý dữ liệu trong phạm vi địa phương. 2 - Hạ tầng kỹ thuật và phần mềm Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin và hệ thống phần mềm phải tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia, đảm bảo khả năng tích hợp và chia sẻ dữ liệu với các hệ thống thông tin liên quan. Bộ Xây dựng sẽ chủ trì phát triển và quản lý hệ thống phần mềm trên toàn quốc. 3 - Mã định danh điện tử Nghị định quy định việc tạo lập mã định danh điện tử cho các sản phẩm bất động sản, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và cá nhân thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở. Các mã này sẽ được tạo lập tự động trên hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu. 4 - Kết nối và chia sẻ dữ liệu Hệ thống thông tin sẽ kết nối và chia sẻ dữ liệu với các cơ sở dữ liệu quốc gia khác như dân cư, đất đai, xây dựng, tài chính, và ngân hàng. Các thông tin, dữ liệu sẽ được chia sẻ qua API và hệ thống phần mềm theo thời gian thực khi có biến động. 5 - Khai thác và sử dụng dữ liệu Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan được quyền khai thác dữ liệu phục vụ công tác quản lý nhà nước. Tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác thông tin chi tiết phải gửi yêu cầu đến Bộ Xây dựng. Việc chia sẻ thông tin giữa các cơ quan nhà nước là miễn phí, trừ khi có quy định khác. 6 - Công bố thông tin Bộ Xây dựng và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ công bố thông tin tổng hợp về nhà ở và thị trường bất động sản định kỳ hàng quý trên các cổng thông tin điện tử. Xem chi tiết Nghị định 357/2025/NĐ-CP có hiệu lực kể từ ngày 01/03/2026 Tải Nghị định 357/2025/NĐ-CP Nghị định 357/2025/NĐ-CP PDF (Bản có dấu đỏ) Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây! Nghị định 357/2025/NĐ-CP DOC (Bản Word) Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây! Tình trạng hiệu lực: Đã biết Hiệu lực: Đã biết Tình trạng hiệu lực: Đã biết CHÍNH PHỦ __________ Số: 357/2025/NĐ-CP CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ______________________ Hà Nội, ngày 31 tháng 12 năm 2025 NGHỊ ĐỊNH Về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ số 63/2025/QH15; Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15; Căn cứ Luật Bảo vệ dữ liệu cá nhân số 91/2025/QH15; Căn cứ Luật Dữ liệu số 60/2024/QH15; Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15; Căn cứ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15; Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15; Căn cứ Luật Giao dịch điện tử số 20/2023/QH15; Căn cứ Luật An ninh mạng số 24/2018/QH14; Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; Chính phủ ban hành Nghị định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Đang theo dõi Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Quy định chi tiết một số điều, khoản của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 gồm: Đang theo dõi 1. Điều 72 về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin và hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Đang theo dõi 2. Điều 73 về cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Đang theo dõi 3. Điều 74 về xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Đang theo dõi 4. Điểm a, điểm b khoản 2 Điều 75 về khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Đang theo dõi Điều 2. Đối tượng áp dụng Nghị định này áp dụng đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Đang theo dõi Điều 3. Giải thích từ ngữ Đang theo dõi 1. Tồn kho bất động sản là số lượng bất động sản, tổng giá trị của bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật nhưng chưa giao dịch. Đang theo dõi 2. Giao diện lập trình ứng dụng (API - Application Programming Interface) là giao diện chương trình ứng dụng phục vụ kết nối, chia sẻ thông tin, dữ liệu giữa các hệ thống thông tin. Đang theo dõi 3. Định danh điện tử trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản là hoạt động đăng ký, đối soát, tạo lập và gắn thông tin và dữ liệu cho thửa đất, căn nhà hoặc đối tượng tham gia giao dịch nhà ở và bất động sản (chủ thể danh tính điện tử) theo quy định về định danh và xác thực điện tử. Đang theo dõi 4. Tài khoản định danh điện tử trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản là tập hợp thông tin định danh, bao gồm: tên đăng nhập, mật khẩu hoặc phương tiện xác thực khác được tạo lập trên cơ sở số định danh cá nhân, tổ chức, do cơ quan quản lý định danh và xác thực điện tử có thẩm quyền xác thực; được sử dụng để truy cập, sử dụng các tiện ích, ứng dụng của hệ thống định danh và xác thực điện tử và hệ thống thông tin đã được kết nối, chia sẻ theo quy định của pháp luật. Đang theo dõi 5. Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản (bao gồm nhà ở và phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng) là chuỗi ký tự số và chữ tối đa không quá 40 ký tự được cấp riêng cho mỗi căn nhà (chung cư, riêng lẻ) hoặc bất động sản trong công trình xây dựng được quản lý trong hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và bất động sản. Đang theo dõi Điều 4. Nguyên tắc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản Đang theo dõi 1. Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng và quản lý tập trung, thống nhất từ trung ương đến địa phương. Bộ Xây dựng là cơ quan xây dựng, quản lý, sử dụng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc; Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là cơ quan thu thập, cập nhật, quản lý, khai thác cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trong phạm vi của địa phương. Đang theo dõi 2. Bảo đảm phục vụ kịp thời công tác quản lý nhà nước, bảo đảm quốc phòng, an ninh, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, công khai, minh bạch thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Đang theo dõi 3. Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan được cấp quyền truy cập để khởi tạo, chia sẻ, cập nhật, cung cấp thông tin, dữ liệu và thực hiện tra cứu, quản lý theo phân quyền của cơ quan quản lý nhà nước. Đang theo dõi 4. Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng có tính mở và tiêu chuẩn, quy chuẩn về cơ sở dữ liệu, API, mô hình phân quyền; đáp ứng quy định theo khung kiến trúc dữ liệu quốc gia, các tiêu chuẩn an ninh bảo mật; có mô tả định mức kinh tế - kỹ thuật do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành; bảo đảm việc kết nối, chia sẻ dữ liệu với Cơ sở dữ liệu tổng hợp quốc gia và các cơ sở dữ liệu chuyên ngành khác có liên quan; dữ liệu có trong các cơ sở dữ liệu được kết nối, chia sẻ thì không thu thập lại. Đang theo dõi 5. Các thông tin, dữ liệu được thu thập, cập nhật vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản phải được làm sạch dữ liệu; có nguồn xác thực hợp pháp, phản ánh đúng hiện trạng về pháp lý; đầy đủ các trường thông tin, được cập nhật thường xuyên theo quy định; mọi bản ghi dữ liệu được lưu vết truy cập, chỉnh sửa, cập nhật, đảm bảo khả năng truy xuất lịch sử thay đổi và biến động dữ liệu. Đang theo dõi 6. Các thông tin, dữ liệu được hình thành từ cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản là tài sản của nhà nước do Bộ Xây dựng quản lý. Đang theo dõi 7. Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được quản lý chặt chẽ, bảo đảm an toàn thông tin, bảo vệ bí mật nhà nước, bảo mật thông tin cá nhân; bảo đảm hiệu quả, đơn giản, thuận tiện cho cơ quan, tổ chức, cá nhân trong thực hiện dịch vụ công, thủ tục hành chính và các hoạt động khác. Đang theo dõi 8. Thông tin, số liệu được công bố công khai trên cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản là các thông tin, số liệu tổng hợp. Đang theo dõi 9. Việc xây dựng, quản lý, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản phải đảm bảo đúng mục đích, tuân theo các quy định về quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu số của cơ quan nhà nước, pháp luật về dữ liệu, pháp luật về giao dịch điện tử và pháp luật về tiếp cận thông tin. Đang theo dõi Chương II HẠ TẦNG KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ THÔNG TIN, HỆ THỐNG PHẦN MỀM VÀ MÃ ĐỊNH DANH ĐIỆN TỬ, TÀI KHOẢN ĐỊNH DANH ĐIỆN TỬ Đang theo dõi Mục 1 HẠ TẦNG KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ THÔNG TIN, HỆ THỐNG PHẦN MỀM Đang theo dõi Điều 5. Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin Đang theo dõi 1. Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản phải đảm bảo tuân thủ quy định của Khung kiến trúc Chính phủ số Việt Nam. Đang theo dõi 2. Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm các nhóm thiết bị chủ yếu sau: Đang theo dõi a) Thiết bị xử lý trung tâm; Đang theo dõi b) Thiết bị lưu trữ, sao lưu, phục hồi dữ liệu; Đang theo dõi c) Thiết bị mạng, truyền dẫn, định tuyến, cân bằng tải; Đang theo dõi d) Thiết bị bảo mật, an ninh mạng, thiết bị mã hóa, xác thực; Đang theo dõi đ) Thiết bị môi trường, năng lượng và phụ trợ kỹ thuật; Đang theo dõi e) Thiết bị đầu cuối, thiết bị giao tiếp dữ liệu chuyên dụng; Đang theo dõi g) Máy tính trạm và các thiết bị khác có liên quan. Đang theo dõi Điều 6. Hệ thống phần mềm Đang theo dõi 1. Hệ thống phần mềm của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản phải đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về công nghệ thông tin trong cơ quan nhà nước; bảo đảm khả năng tích hợp, chia sẻ dữ liệu với các hệ thống thông tin có liên quan, bao gồm: Đang theo dõi a) Tương thích với hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin; Đang theo dõi b) Đáp ứng về giải pháp truy cập và dịch vụ phân phối dữ liệu; Đang theo dõi c) Đáp ứng về giải pháp chia sẻ, tích hợp; Đang theo dõi d) Đáp ứng quy mô triển khai trên phạm vi toàn quốc; Đang theo dõi đ) Đáp ứng phục vụ cho các nhóm người dùng khác nhau trong quản lý, vận hành, cập nhật, khai thác thông tin, dữ liệu; Đang theo dõi e) Đa dạng hóa hình thức sử dụng, trải nghiệm trên các ứng dụng di động; Đang theo dõi g) Cho phép người dùng phản hồi, báo lỗi dữ liệu trong quá trình sử dụng. Đang theo dõi 2. Hệ thống phần mềm của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm các nhóm ứng dụng chủ yếu sau: Đang theo dõi a) Nhóm quản lý, cập nhật cơ sở dữ liệu; Đang theo dõi b) Nhóm khai thác, cung cấp thông tin; Đang theo dõi c) Nhóm phục vụ quản lý, điều hành; Đang theo dõi d) Nhóm tích hợp và chia sẻ dữ liệu; Đang theo dõi đ) Nhóm hỗ trợ vận hành và bảo trì; Đang theo dõi e) Các nhóm phần mềm hỗ trợ khác có liên quan. Đang theo dõi Điều 7. Xây dựng, vận hành hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin và hệ thống phần mềm Đang theo dõi 1. Việc xây dựng và vận hành hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm các hoạt động: Đang theo dõi a) Thiết lập, nâng cấp, duy trì hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin; Đang theo dõi b) Xây dựng, nâng cấp hệ thống phần mềm để quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; Đang theo dõi c) Đào tạo, tập huấn, bồi dưỡng nâng cao năng lực công chức, viên chức và người lao động được phân công thực hiện nhiệm vụ. Đang theo dõi 2. Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin của hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản do Bộ Xây dựng chủ trì đề xuất, trang bị, được quản lý, vận hành tại Trung tâm dữ liệu quốc gia. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chủ động bố trí hệ thống máy tính có kết nối internet đảm bảo kết nối, chia sẻ, báo cáo và khai thác dữ liệu từ hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Đang theo dõi 3. Hệ thống phần mềm của hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản do Bộ Xây dựng chủ trì phát triển, quản lý tập trung, thống nhất trên phạm vi toàn quốc. Đang theo dõi 4. Bộ Xây dựng thực hiện duy trì hệ thống an toàn thông tin theo quy định của pháp luật về an ninh mạng. Đang theo dõi 5. Bộ Xây dựng đầu tư hoặc thuê hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác; được phép lựa chọn tổ chức có đủ điều kiện năng lực để xây dựng, cung cấp dịch vụ hệ thống hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật đầu tư công, pháp luật đấu thầu, pháp luật an toàn thông tin mạng, pháp luật an ninh mạng, pháp luật về dữ liệu và quy định về quản lý đầu tư ứng dụng công nghệ thông tin sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước. Đang theo dõi 6. Bộ Xây dựng là chủ sở hữu dữ liệu, thực hiện quản trị nghiệp vụ chuyên ngành; các hoạt động kết nối kỹ thuật, điều phối, giám sát được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành về kết nối, chia sẻ dữ liệu bắt buộc giữa các cơ quan thuộc hệ thống chính trị và các quy định về khung kiến trúc dữ liệu quốc gia, khung quản trị, quản lý dữ liệu quốc gia. Đang theo dõi Mục 2 MÃ ĐỊNH DANH ĐIỆN TỬ, TÀI KHOẢN ĐỊNH DANH ĐIỆN TỬ Đang theo dõi Điều 8. Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là nhà ở Đang theo dõi 1. Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là nhà ở được quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định này gồm các nhóm trường thông tin: Đang theo dõi a) Mã định danh thửa đất; Đang theo dõi b) Mã số thông tin dự án, công trình xây dựng; Đang theo dõi c) Mã định danh địa điểm (nếu có); Đang theo dõi d) Dãy ký tự tự nhiên. Đang theo dõi 2. Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là nhà ở được tạo lập tự động trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản và Sở Xây dựng thực hiện gắn thông tin mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là nhà ở với các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn cùng thời điểm ban hành văn bản thông báo về nhà ở đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đang theo dõi Điều 9. Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng Đang theo dõi 1. Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định này gồm các nhóm trường thông tin: Đang theo dõi a) Mã định danh thửa đất; Đang theo dõi b) Mã số thông tin dự án, công trình xây dựng; Đang theo dõi c) Mã định danh địa điểm (nếu có); Đang theo dõi d) Dãy ký tự tự nhiên. Đang theo dõi 2. Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được tạo lập tự động trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản và Sở Xây dựng thực hiện gắn thông tin mã định danh là phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng với phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trên địa bàn cùng thời điểm ban hành kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Đang theo dõi Điều 10. Mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư Đang theo dõi 1. Mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được quy định chi tiết tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định này gồm các trường thông tin: Đang theo dõi a) Số định danh tổ chức; Đang theo dõi b) Dãy ký tự tự nhiên thể hiện thời điểm ban hành văn bản thông báo đủ điều kiện thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư do cơ quan có thẩm quyền ban hành. Đang theo dõi 2. Mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được tạo lập tự động trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản và Sở Xây dựng thực hiện gắn thông tin mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với nhà chung cư trên phạm vi của địa phương cùng thời điểm ban hành văn bản thông báo đủ điều kiện thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư. Đang theo dõi Điều 11. Mã định danh điện tử của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản Đang theo dõi 1. Mã định danh điện tử của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định chi tiết tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định này gồm các trường thông tin: Đang theo dõi a) Mã tỉnh/thành phố; Đang theo dõi b) Số định danh cá nhân/số định danh người nước ngoài; Đang theo dõi c) Dãy ký tự tự nhiên thể hiện ngày, tháng, năm cấp chứng chỉ; số hiệu chứng chỉ; bị thu hồi (nếu có). Đang theo dõi 2. Mã định danh điện tử của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được tạo lập tự động trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản và Sở Xây dựng thực hiện gắn mã định danh điện tử của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản vào thông tin của môi giới bất động sản ngay sau khi Sở Xây dựng phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ. Đang theo dõi Điều 12. Mã định danh điện tử của cá nhân được thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở Đang theo dõi 1. Mã định danh điện tử của cá nhân được thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở được quy định chi tiết tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định này gồm các trường thông tin: Đang theo dõi a) Số định danh cá nhân; Đang theo dõi b) Dãy ký tự tự nhiên thể hiện nhóm đối tượng thụ hưởng và chương trình chính sách hỗ trợ về nhà ở (Chương trình hỗ trợ nhà ở cho người có công; nhà ở cho hộ nghèo, cận nghèo; các chương trình hỗ trợ khác). Đang theo dõi 2. Mã định danh điện tử của cá nhân được thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở được tạo lập tự động trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản và cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền được giao nhiệm vụ tại địa phương thực hiện tạo lập và gắn mã định danh điện tử của cá nhân được thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở vào cá nhân thụ hưởng. Đang theo dõi Điều 13. Tạo lập và gắn thông tin tài khoản định danh điện tử Đang theo dõi 1. Các cơ quan, tổ chức, cá nhân tham gia xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản phải có danh tính điện tử, được định danh điện tử tuân thủ theo quy định của pháp luật về định danh và xác thực điện tử. Đang theo dõi 2. Bộ Xây dựng thực hiện quản lý, cấp mật khẩu và cấp quyền sử dụng tài khoản định danh điện tử trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên cơ sở số định danh cá nhân, số định danh tổ chức, mã số các đơn vị hành chính có liên quan do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền tạo lập; thực hiện phân quyền truy cập, kết nối, chia sẻ dữ liệu, bảo đảm đúng mục đích, phạm vi và thẩm quyền quản lý nhà nước cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân bao gồm: Đang theo dõi a) Các bộ, ngành có liên quan; Đang theo dõi b) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; Đang theo dõi c) Các tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác thông tin, dữ liệu chuyên ngành, chi tiết về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc. Đang theo dõi 3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện gắn thông tin tài khoản định danh điện tử phục vụ kết nối, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản cho các cơ quan, tổ chức trên địa bàn gồm: Đang theo dõi a) Các sở, ngành, phường, xã trên địa bàn có liên quan; Đang theo dõi b) Chủ đầu tư các dự án bất động sản, tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản trên địa bàn; Đang theo dõi c) Việc gắn thông tin tài khoản định danh điện tử cho chủ đầu tư các dự án bất động sản trên địa bàn được thực hiện ngay sau khi dự án bất động sản được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền ban hành Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản. Đang theo dõi Chương III CƠ SỞ DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Đang theo dõi Mục 1 CƠ SỞ DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở VÀ BẤT ĐỘNG SẢN Đang theo dõi Điều 14. Cơ sở dữ liệu về nhà ở Đang theo dõi 1. Hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở do Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương ban hành theo thẩm quyền. Đang theo dõi 2. Chỉ tiêu phát triển các loại hình nhà ở theo Đề án; Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và kết quả thực hiện bao gồm: Đang theo dõi a) Diện tích đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở công vụ, cải tạo xây dựng nhà chung cư và nhà ở khác (nếu có); Đang theo dõi b) Diện tích nhà ở bình quân đầu người; Đang theo dõi c) Diện tích sàn nhà ở, số lượng nhà ở. Đang theo dõi 3. Các loại hình phát triển nhà ở bao gồm: Đang theo dõi a) Nhà ở thương mại; Đang theo dõi b) Nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở do Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam đầu tư xây dựng; Đang theo dõi c) Nhà ở công vụ; Đang theo dõi d) Nhà ở phục vụ tái định cư; Đang theo dõi đ) Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; Đang theo dõi e) Nhà ở hỗn hợp; Đang theo dõi g) Nhà ở thuộc tài sản công; Đang theo dõi h) Các chương trình hỗ trợ về nhà ở: Nhà ở cho người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ; nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo tại các xã nghèo; nhà ở theo các chính sách hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt khu vực miền Trung và Chương trình xây dựng cụm, tuyến dân cư và nhà ở vùng ngập lũ đồng bằng sông Cửu Long; nhà ở theo các chương trình hỗ trợ khác (nếu có). Đang theo dõi 4. Thông tin, dữ liệu về nhà ở trong tổng điều tra dân số và nhà ở; điều tra dân số và nhà ở giữa kỳ. Đang theo dõi Điều 15. Thông tin, dữ liệu về dự án nhà ở Đang theo dõi 1. Thông tin về dự án gồm: Đang theo dõi a) Tên dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư/giao chủ đầu tư (đối với nhà ở xã hội); Đang theo dõi b) Tên chủ đầu tư dự án; số định danh tổ chức; mã số thông tin dự án, công trình xây dựng; mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản; Đang theo dõi c) Tổng mức đầu tư dự án, vốn chủ sở hữu và vốn được huy động theo quy định của pháp luật về nhà ở; Đang theo dõi d) Quy mô sử dụng đất của dự án; Đang theo dõi đ) Địa điểm thực hiện dự án; Đang theo dõi e) Tiến độ triển khai thực hiện được cấp giấy phép xây dựng; đang triển khai xây dựng và đã hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng; Đang theo dõi g) Thời hạn hoạt động của dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; Đang theo dõi h) Số lượng, diện tích (căn nhà/căn hộ/lô nền); Đang theo dõi i) Số lượng, diện tích (căn nhà/căn hộ/lô nền) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh; Đang theo dõi k) Giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội; dự kiến thời gian bắt đầu và kết thúc tiếp nhận hồ sơ đăng ký, mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội. Đang theo dõi 2. Thông tin về văn bản pháp lý của dự án gồm: Đang theo dõi a) Thông tin, dữ liệu về công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản; Đang theo dõi b) Trường hợp dự án nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản: Thông tin, dữ liệu bao gồm các nội dung quy định tại điểm a khoản này và các thông tin bổ sung sau: Văn bản của chủ đầu tư dự án đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản; văn bản cam kết về việc tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng nội dung dự án đã được chấp thuận; Đang theo dõi c) Văn bản xử phạt vi phạm hành chính (nếu có); văn bản thế chấp, giải chấp (nếu có). Đang theo dõi Điều 16. Thông tin, dữ liệu về các loại nhà ở khác Đang theo dõi 1. Thông tin, dữ liệu về dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ Đang theo dõi a) Các nội dung quy định tại Điều 15 của Nghị định này; Đang theo dõi b) Thời gian phá dỡ, thời gian thực hiện và thời gian hoàn thành theo chấp thuận chủ trương đầu tư; Đang theo dõi c) Diện tích và số lượng nhà ở phục vụ tái định cư và nhà ở thương mại trong phương án được phê duyệt. Đang theo dõi 2. Thông tin, dữ liệu về nhà ở công vụ Đang theo dõi a) Các nội dung quy định tại Điều 15 của Nghị định này; Đang theo dõi b) Số lượng, diện tích nhà ở công vụ đang quản lý; Đang theo dõi c) Số lượng, diện tích nhà ở công vụ đang bố trí cho thuê; Đang theo dõi d) Giá thuê nhà ở công vụ. Đang theo dõi 3. Thông tin, dữ liệu về các chương trình hỗ trợ về nhà ở Đang theo dõi a) Kết quả thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở cho người có công với cách mạng; Đang theo dõi b) Kết quả thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo; Đang theo dõi c) Kết quả thực hiện chính sách hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt khu vực miền Trung và Chương trình xây dựng cụm, tuyến dân cư và nhà ở vùng ngập lũ đồng bằng sông Cửu Long; Đang theo dõi d) Nhà ở theo các chương trình hỗ trợ khác (nếu có). Đang theo dõi 4. Thông tin, dữ liệu về nhà ở trong tổng điều tra dân số và nhà ở; điều tra dân số và nhà ở giữa kỳ Đang theo dõi a) Theo mức độ kiên cố: Nhà ở kiên cố và bán kiên cố, nhà ở thiếu kiên cố và nhà ở đơn sơ; Đang theo dõi b) Theo loại nhà: Chung cư, riêng lẻ; Đang theo dõi c) Theo khu vực: Khu vực đô thị, khu vực nông thôn. Đang theo dõi Điều 17. Cơ sở dữ liệu về bất động sản Đang theo dõi 1. Hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về thị trường bất động sản do Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương ban hành theo thẩm quyền. Đang theo dõi 2. Các loại bất động sản, dự án bất động sản bao gồm: Đang theo dõi a) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở; Đang theo dõi b) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị; Đang theo dõi c) Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn; Đang theo dõi d) Dự án đầu tư xây dựng công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp; Đang theo dõi đ) Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; Đang theo dõi e) Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao; Đang theo dõi g) Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản; Đang theo dõi h) Nhà ở, công trình xây dựng thuộc trường hợp khi giao dịch phải thông qua công chứng. Đang theo dõi Điều 18. Thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản Đang theo dõi 1. Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở; dự án đầu tư xây dựng khu đô thị; dự án đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn; công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp bao gồm các thông tin, dữ liệu quy định tại Điều 15 của Nghị định này. Đang theo dõi 2. Đối với dự án đầu tư xây dựng văn phòng, thương mại, dịch vụ bao gồm các thông tin, dữ liệu quy định tại Điều 15 của Nghị định này. Đang theo dõi 3. Đối với dự án bất động sản du lịch, lưu trú bao gồm các thông tin, dữ liệu quy định tại Điều 15 của Nghị định này. Đang theo dõi 4. Đối với dự án bất động sản khác (giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa và các công trình xây dựng khác) bao gồm: Đang theo dõi a) Thông tin, dữ liệu theo quy định tại điểm a, b, c, d, đ, e, g khoản 1 Điều 15, khoản 2 Điều 15 của Nghị định này; Đang theo dõi b) Số lượng, diện tích (công trình). Đang theo dõi 5. Đối với dự án bất động sản công nghiệp; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao bao gồm: Đang theo dõi a) Thông tin, dữ liệu theo quy định tại điểm a, b, c, d, đ, e, g khoản 1 Điều 15, khoản 2 Điều 15 của Nghị định này; Đang theo dõi b) Số lượng, diện tích (nhà xưởng/lô). Đang theo dõi 6. Đối với dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định tại Điều 15 của Nghị định này. Đang theo dõi 7. Đối với chuyển nhượng dự án bất động sản Đang theo dõi a) Thông tin, dữ liệu theo quy định tại Điều 15 của Nghị định này; Đang theo dõi b) Thông tin về bên chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng; Đang theo dõi c) Quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án. Đang theo dõi Điều 19. Thông tin, dữ liệu về giao dịch bất động sản Đang theo dõi 1. Thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch bất động sản của dự án theo từng loại hình bất động sản bao gồm: Đang theo dõi a) Số lượng căn hộ/căn nhà/lô nền, diện tích; Đang theo dõi b) Giá giao dịch (triệu đồng/m2), tổng giá trị giao dịch; Đang theo dõi c) Số lượng căn hộ/căn nhà/lô nền, giá trị, tổng giá trị bất động sản tồn kho. Đang theo dõi 2. Thông tin, dữ liệu về giao dịch bất động sản thông qua công chứng, chứng thực theo từng loại hình bất động sản bao gồm: Đang theo dõi a) Số lượng căn hộ/căn nhà/lô nền, diện tích; Đang theo dõi b) Giá giao dịch (triệu đồng/m2), tổng giá trị giao dịch. Đang theo dõi 3. Thông tin về hợp đồng giao dịch bất động sản, bao gồm: Đang theo dõi a) Số, ký hiệu hợp đồng, mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản, thời gian ký kết; loại hợp đồng giao dịch (mua bán, thuê, thuê lại, thuê mua, nhận chuyển nhượng); Đang theo dõi b) Thông tin về các bên tham gia hợp đồng: Tên tổ chức, cá nhân; số định danh tổ chức; số định danh cá nhân hoặc số định danh của người nước ngoài của bên mua, thuê, thuê lại, thuê mua, nhận chuyển nhượng bất động sản. Đang theo dõi Mục 2 THÔNG TIN VỀ SỞ HỮU NHÀ Ở Đang theo dõi Điều 20. Thông tin về sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân Đang theo dõi 1. Thông tin về tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở bao gồm: Đang theo dõi a) Thông tin nhận diện: Các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định pháp luật nhà ở; Đang theo dõi b) Loại hình nhà ở sở hữu; địa chỉ, diện tích, số lượng; Đang theo dõi c) Thời hạn sở hữu theo quy định của pháp luật; Đang theo dõi d) Tình trạng pháp lý của nhà ở (đã được cấp giấy chứng nhận, hay đang trong quá trình cấp); Đang theo dõi đ) Thông tin về quyền, nghĩa vụ phát sinh từ việc sở hữu; Đang theo dõi e) Danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố theo quy định của pháp luật; số lượng nhà ở (nhà chung cư, nhà ở riêng lẻ) được bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài; Đang theo dõi g) Văn bản thông báo về việc cho thuê nhà ở hoặc chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà ở thuộc sở hữu của cá nhân nước ngoài. Đang theo dõi 2. Thông tin về tổ chức, cá nhân trong nước và người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở bao gồm: Đang theo dõi a) Thông tin nhận diện: Họ tên/tên tổ chức, số định danh cá nhân/số định danh tổ chức, các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định pháp luật nhà ở; Đang theo dõi b) Loại hình nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở; địa chỉ, diện tích, số lượng; Đang theo dõi c) Thời hạn sở hữu và hình thức sở hữu (sở hữu riêng, sở hữu chung); Đang theo dõi d) Tình trạng pháp lý của nhà ở và đất ở gắn liền (đã được cấp giấy chứng nhận, hay đang trong quá trình cấp). Đang theo dõi 3. Thông tin về tổ chức, cá nhân quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công Đang theo dõi a) Số lượng, diện tích, mục đích sử dụng; Đang theo dõi b) Tình trạng quản lý, cho thuê, bán, chuyển đổi công năng, các trường hợp thu hồi (nếu có). Đang theo dõi Điều 21. Thông tin về thụ hưởng chính sách, hỗ trợ nhà ở Đang theo dõi 1. Thông tin về cá nhân được thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở được quy định tại khoản 3 Điều 16 gồm: Đang theo dõi a) Số định danh cá nhân; Đang theo dõi b) Thông tin về chương trình, chính sách hỗ trợ về nhà ở. Đang theo dõi 2. Thông tin về cá nhân được thụ hưởng chính sách về nhà ở xã hội bao gồm: Đang theo dõi a) Số định danh cá nhân; Đang theo dõi b) Hình thức: Mua, thuê mua; Đang theo dõi c) Tên dự án, địa điểm dự án nhà ở xã hội mà cá nhân đăng ký mua, thuê mua. Đang theo dõi Mục 3 THÔNG TIN VỀ TỔ CHỨC, CÁ NHÂN HOẠT ĐỘNG KINH DOANH DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ DỊCH VỤ QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ Đang theo dõi Điều 22. Thông tin, dữ liệu về tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản Đang theo dõi 1. Thông tin về sàn giao dịch bất động sản Đang theo dõi a) Thông tin về tổ chức, doanh nghiệp: Tên sàn giao dịch; số định danh tổ chức; số định danh cá nhân của người quản lý điều hành; địa chỉ; tình trạng hoạt động (đang hoạt động, tạm ngừng, chấm dứt); Đang theo dõi b) Số lượng nhân viên có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; Đang theo dõi c) Số lượng giao dịch bất động sản, giá trị giao dịch bất động sản được xác nhận thông qua sàn giao dịch bất động sản. Đang theo dõi 2. Thông tin về tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản Đang theo dõi a) Thông tin về tổ chức, doanh nghiệp: Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới; số định danh tổ chức; số định danh cá nhân của người quản lý điều hành; địa chỉ; tình trạng hoạt động (đang hoạt động, tạm ngừng, chấm dứt); Đang theo dõi b) Số lượng nhân viên có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; Đang theo dõi c) Số lượng giao dịch bất động sản, giá trị giao dịch bất động sản. Đang theo dõi 3. Thông tin về tổ chức kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản Thông tin về tổ chức, doanh nghiệp: Tên tổ chức kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản; số định danh tổ chức; số định danh cá nhân của người quản lý điều hành; địa chỉ; tình trạng hoạt động (đang hoạt động, tạm ngừng, chấm dứt). Đang theo dõi Điều 23. Thông tin, dữ liệu về cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản Thông tin về số định danh cá nhân, mã định danh điện tử chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định tại khoản 1 Điều 11 của Nghị định này. Đang theo dõi Điều 24. Thông tin, dữ liệu về cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản Đang theo dõi 1. Thông tin về tổ chức, doanh nghiệp. Đang theo dõi a) Tên cơ sở đào tạo; Đang theo dõi b) Số định danh tổ chức; Đang theo dõi c) Số định danh cá nhân của người quản lý điều hành; Đang theo dõi d) Địa chỉ đăng ký hoạt động. Đang theo dõi 2. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và các thông tin pháp lý có liên quan. Đang theo dõi Điều 25. Thông tin, dữ liệu về đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư Đang theo dõi 1. Mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại khoản 1 Điều 10 của Nghị định này. Đang theo dõi 2. Danh sách nhân viên của từng đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư trực tiếp tham gia công tác quản lý vận hành trong lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy chữa cháy, vận hành thang máy: Họ và tên; số định danh cá nhân. Đang theo dõi 3. Quyết định công nhận ban quản trị nhà chung cư. Đang theo dõi Chương IV KẾT NỐI, CHIA SẺ, CUNG CẤP THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Đang theo dõi Điều 26. Nguồn thông tin, dữ liệu thu thập Đang theo dõi 1. Nguồn thông tin, dữ liệu được thu thập liên quan đến lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản gồm: Đang theo dõi a) Cơ sở dữ liệu tổng hợp quốc gia; Đang theo dõi b) Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai; Đang theo dõi c) Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư; Đang theo dõi d) Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng; Đang theo dõi đ) Cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký doanh nghiệp; Đang theo dõi e) Cơ sở dữ liệu quốc gia về đầu tư; Đang theo dõi g) Cơ sở dữ liệu quốc gia về xử lý vi phạm hành chính; Đang theo dõi h) Cơ sở dữ liệu chuyên ngành về tài chính, thuế, công chứng, ngân hàng; Đang theo dõi i) Cơ sở dữ liệu kết quả giải quyết thủ tục hành chính của cơ quan quản lý nhà nước; Đang theo dõi k) Các cơ sở dữ liệu quốc gia, cơ sở dữ liệu chuyên ngành khác có liên quan. Đang theo dõi 2. Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản có trách nhiệm tiếp nhận các thông tin, dữ liệu do các cơ quan, tổ chức chia sẻ, cung cấp theo quy định để tích hợp vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Đang theo dõi 3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thu thập, cập nhật bổ sung các thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản của địa phương phục vụ kịp thời cho công tác quản lý, phát triển kinh tế - xã hội. Đang theo dõi Điều 27. Dữ liệu chủ chuyên ngành, dữ liệu mở trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản Đang theo dõi 1. Dữ liệu chủ chuyên ngành là dữ liệu chứa thông tin cơ bản nhất về nhà ở và thị trường bất động sản, làm cơ sở tham chiếu, đồng bộ dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản với các cơ sở dữ liệu quốc gia khác, cơ sở dữ liệu của các bộ, ngành, địa phương. Đang theo dõi 2. Dữ liệu mở là dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được công bố rộng rãi cho cơ quan, tổ chức, cá nhân sử dụng, tái sử dụng, chia sẻ, miễn phí và được công khai trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Đang theo dõi Điều 28. Chia sẻ, kết nối, cung cấp thông tin, dữ liệu trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản của các bộ, ngành Đang theo dõi 1. Bộ Công an phối hợp, chia sẻ thông tin, dữ liệu liên quan đến dân cư; định danh địa điểm (nếu có); xử lý vi phạm hành chính liên quan đến lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản; số định danh cá nhân; số định danh người nước ngoài; số định danh tổ chức. Đang theo dõi 2. Bộ Nông nghiệp và Môi trường phối hợp, chia sẻ thông tin, dữ liệu về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người Việt Nam và tổ chức, cá nhân nước ngoài; thông tin về địa chỉ, số nhà ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; thông tin về thế chấp, giải chấp đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của bất động sản, dự án bất động sản; mã định danh thửa đất. Đang theo dõi 3. Bộ Tài chính phối hợp, chia sẻ thông tin, dữ liệu về: Đang theo dõi a) Thông tin, dữ liệu về thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản gồm: Thuế thu nhập cá nhân, tổ chức phải nộp đối với các loại bất động sản như đất ở đô thị, đất ở nông thôn và các loại bất động sản khác; Đang theo dõi b) Thông tin, dữ liệu về hoạt động đầu tư có vốn nước ngoài gồm: Thông tin về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản; tổng vốn đăng ký cấp mới của nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản; tổng vốn điều chỉnh của nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản; tổng vốn góp, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản; vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đã giải ngân vào lĩnh vực bất động sản; tỷ trọng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản/toàn ngành kinh tế; thông tin hoạt động của doanh nghiệp có ngành nghề kinh doanh bất động sản: số lượng doanh nghiệp đăng ký hoạt động mới, số lượng doanh nghiệp tạm dừng hoạt động, số lượng doanh nghiệp giải thể; Đang theo dõi c) Thông tin, dữ liệu về phát hành trái phiếu doanh nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản gồm: Tên tổ chức phát hành; giá trị trái phiếu phát hành trên thị trường trong nước và thị trường quốc tế; tổng giá trị trái phiếu đã phát hành tính đến thời điểm báo cáo; Đang theo dõi d) Thông tin, dữ liệu về nhà ở trong tổng điều tra dân số và nhà ở; điều tra dân số và nhà ở giữa kỳ. Đang theo dõi 4. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phối hợp, chia sẻ thông tin, dữ liệu về tín dụng trong lĩnh vực bất động sản, gồm: Đang theo dõi a) Dư nợ tín dụng đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản gồm: Dư nợ tín dụng đối với chủ đầu tư để đầu tư xây dựng sửa chữa nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua; dư nợ tín dụng để đầu tư xây dựng, mua, thuê văn phòng, cao ốc để bán, cho thuê, cho thuê mua; dư nợ tín dụng để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, công trình xây dựng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế để bán, cho thuê, cho thuê mua; dư nợ tín dụng để đầu tư xây dựng, mua, thuê khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng để bán, cho thuê, cho thuê mua; dư nợ tín dụng để đầu tư xây dựng, mua, thuê nhà hàng, khách sạn để bán, cho thuê, cho thuê mua; dư nợ tín dụng đối với khách hàng mua, thuê nhà ở để bán, cho thuê; dư nợ tín dụng đối với khách hàng mua, nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất để kinh doanh; dư nợ tín dụng đầu tư kinh doanh bất động sản khác; Đang theo dõi b) Số dư bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai; Đang theo dõi c) Tổng dư nợ tín dụng trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản; Đang theo dõi d) Tỷ trọng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản so với tổng dư nợ tín dụng toàn ngành kinh tế (%). Đang theo dõi 5. Bộ Tư pháp phối hợp, chia sẻ thông tin, dữ liệu về số lượng, giá trị giao dịch bất động sản thông qua hoạt động công chứng. Đang theo dõi Điều 29. Chia sẻ, kết nối, cung cấp thông tin, dữ liệu trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu quy định tại Chương III của Nghị định này cho Bộ Xây dựng để cập nhật, bổ sung vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Đang theo dõi Điều 30. Chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản của chủ đầu tư dự án bất động sản và tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản Đang theo dõi 1. Chủ đầu tư dự án bất động sản cung cấp thông tin, dữ liệu cho Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án triển khai xây dựng để cập nhật, bổ sung vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, bao gồm: Đang theo dõi a) Thông tin về giao dịch bất động sản của dự án theo quy định tại khoản 1 Điều 19 của Nghị định này; Đang theo dõi b) Thông tin, dữ liệu về dự án nhà ở quy định tại Điều 15 và khoản 1, khoản 2 Điều 16 của Nghị định này và thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản quy định tại Điều 18 của Nghị định này. Đang theo dõi 2. Chủ đầu tư dự án bất động sản thực hiện công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Đang theo dõi 3. Tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản cung cấp thông tin, dữ liệu cho Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương theo quy định tại Điều 22 của Nghị định này. Đang theo dõi Điều 31. Phương thức, tần suất chia sẻ, kết nối, cung cấp thông tin, dữ liệu Đang theo dõi 1. Phương thức chia sẻ, kết nối, cung cấp thông tin, dữ liệu bao gồm: Đang theo dõi a) Việc kết nối, chia sẻ thông tin, dữ liệu giữa các cơ quan quản lý nhà nước thực hiện thông qua API được tích hợp tại hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định tại Phụ lục II kèm theo Nghị định này; Đang theo dõi b) Việc kết nối, cung cấp thông tin, dữ liệu của các tổ chức, cá nhân cho cơ quan quản lý nhà nước thực hiện thông qua hệ thống phần mềm của hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Đang theo dõi 2. Các thông tin, dữ liệu quy định tại Điều 28, Điều 29 và Điều 30 của Nghị định này được chia sẻ, cung cấp qua API, hệ thống phần mềm theo thời gian thực khi phát sinh biến động. Đang theo dõi 3. Trước khi thực hiện kết nối kỹ thuật, cơ quan, đơn vị chia sẻ, kết nối, cung cấp dữ liệu phải đăng tải siêu dữ liệu (Metadata) đầy đủ lên từ điển dữ liệu dùng chung theo quy định của pháp luật hiện hành. Đang theo dõi Điều 32. Xử lý thông tin, dữ liệu Đang theo dõi 1. Các cơ quan, tổ chức, cá nhân chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, tính hợp pháp của thông tin, dữ liệu. Đang theo dõi 2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra, xử lý thông tin, dữ liệu trước khi được tích hợp và lưu trữ vào hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản để đảm bảo tính chính xác, hợp lý, thống nhất, bao gồm: Đang theo dõi a) Các thông tin, dữ liệu được rà soát, làm sạch đảm bảo không trùng lặp; Đang theo dõi b) Đảm bảo thông tin, dữ liệu cập nhập vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được xác thực bằng chữ ký số, chứng thư chữ ký số của tổ chức cung cấp dịch vụ tin cậy; Đang theo dõi c) Đảm bảo thông tin, dữ liệu được xác thực điện tử về chủ thể cung cấp, ký số cấp dấu thời gian, lưu dấu vết truy cập. Đang theo dõi 3. Trường hợp chỉnh sửa thông tin, dữ liệu trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, cơ quan quản lý cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản tại địa phương có trách nhiệm phối hợp kiểm tra, rà soát, chỉnh sửa, cập nhật, bổ sung các thông tin, dữ liệu trên cơ sở đề nghị của các cơ quan, tổ chức có liên quan bằng văn bản. Đang theo dõi Chương V KHAI THÁC HỆ THỐNG THÔNG TIN, CƠ SỞ DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Đang theo dõi Điều 33. Khai thác thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản Đang theo dõi 1. Bộ Xây dựng được khai thác toàn bộ thông tin, dữ liệu được tích hợp, kết nối, chia sẻ, cung cấp, cập nhật trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; các hoạt động khai thác dữ liệu liên quan đến dữ liệu cá nhân, dữ liệu chủ phải tuân thủ theo quy định của pháp luật về bảo vệ dữ liệu cá nhân và các quy định về khung kiến trúc dữ liệu quốc gia, khung quản trị, quản lý dữ liệu quốc gia; việc truy cập dữ liệu được thực hiện theo cơ chế phân quyền, giám sát và được mô tả mục đích rõ ràng; đối với dữ liệu nhạy cảm phải được ấn danh hoặc cấp quyền truy cập đặc biệt bao gồm: Đang theo dõi a) Dữ liệu chia sẻ, kết nối từ các cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, đất đai, xây dựng, quy hoạch và các cơ sở dữ liệu chuyên ngành về đầu tư, tài chính, thuế, ngân hàng, công chứng của các bộ, ngành được quy định tại Điều 28 của Nghị định này; Đang theo dõi b) Thông tin, dữ liệu từ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quy định tại Điều 29 của Nghị định này. Đang theo dõi 2. Các bộ, ngành được quy định tại Điều 28 của Nghị định này được khai thác thông tin, dữ liệu phục vụ công tác quản lý nhà nước của ngành mình. Trường hợp khai thác dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản ngoài phạm vi quản lý phải được sự chấp thuận của cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Đang theo dõi 3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được khai thác toàn bộ dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trong phạm vi địa phương. Đang theo dõi 4. Tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác thông tin, dữ liệu mang tính chất chuyên ngành, chi tiết về nhà ở và thị trường bất động sản quy định tại Phụ lục VI đính kèm theo Nghị định này gửi phiếu yêu cầu theo mẫu phiếu tại Phụ lục III kèm theo Nghị định này cho Bộ Xây dựng theo các hình thức sau: Nộp trực tuyến trên cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc nộp trực tiếp tại bộ phận một cửa cơ quan Bộ Xây dựng hoặc nộp qua dịch vụ bưu chính hoặc nộp qua hệ thống giải quyết thủ tục hành chính của Bộ Xây dựng. Đang theo dõi 5. Các hình thức khai thác, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm: Đang theo dõi a) Khai thác, sử dụng trực tiếp thông qua cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; Đang theo dõi b) Khai thác, sử dụng qua kết nối, chia sẻ dữ liệu trực tuyến giữa các hệ thống thông tin; Đang theo dõi c) Khai thác, sử dụng qua việc gửi văn bản đến cơ quan có thẩm quyền. Đang theo dõi 6. Trong thời hạn không quá 07 ngày kể từ khi nhận được đăng ký cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng xem xét cấp quyền truy cập, khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản bằng hình thức điện tử hoặc theo mẫu Thông báo tại Phụ lục IV kèm theo Nghị định này, trường hợp từ chối cung cấp quyền khai thác, sử dụng phải trả lời và nêu rõ lý do theo mẫu Thông báo tại Phụ lục V kèm theo Nghị định này. Đang theo dõi 7. Các thông tin thuộc bí mật nhà nước, thông tin liên quan đến dữ liệu định danh của công dân khác, thông tin liên quan hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp không được khai thác trừ trường hợp phục vụ hoạt động của cơ quan quản lý nhà nước. Đang theo dõi 8. Tổ chức nước ngoài chỉ được truy cập, khai thác thông tin, dữ liệu qua API an toàn hoặc bản sao ẩn danh; không được sao chép dữ liệu gốc chứa thông tin định danh. Đang theo dõi 9. Việc chia sẻ, chuyển thông tin, dữ liệu xuyên biên giới phải tuân thủ quy định của pháp luật về dữ liệu trước khi cung cấp. Đang theo dõi Điều 34. Chi phí khai thác thông tin, dữ liệu Đang theo dõi 1. Việc chia sẻ thông tin, dữ liệu giữa các cơ quan nhà nước là không thu phí, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Đang theo dõi 2. Tổ chức, cá nhân khai thác thông tin, dữ liệu quy định tại khoản 4 Điều 33 của Nghị định này phải trả các chi phí liên quan đến khai thác và sử dụng thông tin, dữ liệu theo quy định pháp luật về giá. Đang theo dõi Điều 35. Công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Đang theo dõi 1. Bộ Xây dựng công bố các thông tin tổng hợp về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại địa chỉ website https://batdongsan.xaydung.gov.vn, định kỳ quý: Trước ngày 15 tháng đầu tiên của quý sau quý công bố. Đang theo dõi 2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố các thông tin tổng hợp về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi địa bàn trên cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản và trang thông tin điện tử do địa phương quản lý định kỳ quý: Trước ngày 15 tháng đầu tiên của quý sau quý công bố. Đang theo dõi Chương VI TỔ CHỨC THỰC HIỆN Đang theo dõi Điều 36. Trách nhiệm của Bộ Xây dựng Đang theo dõi 1. Chịu trách nhiệm trước Chính phủ thực hiện chức năng quản lý nhà nước về xây dựng, quản lý, sử dụng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Đang theo dõi 2. Thực hiện việc kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn các bộ, ngành có liên quan, địa phương trên phạm vi cả nước về xây dựng, quản lý, khai thác, kết nối, chia sẻ, cập nhật, sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; tổng hợp tình hình thực hiện của các bộ, ngành, địa phương trong việc chuẩn hóa, thu thập, chia sẻ, kết nối và liên thông dữ liệu; báo cáo Chính phủ xem xét, xử lý các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện; sử dụng nguồn vốn được bố trí để xây dựng, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, hệ thống phần mềm, xây dựng cơ sở dữ liệu và duy trì hoạt động thường xuyên của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tuân theo các quy định hiện hành; đầu mối tiếp nhận, tổng hợp các thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản do các bộ, ngành có liên quan, địa phương chia sẻ, cung cấp. Đang theo dõi 3. Tổ chức xây dựng, nâng cấp hệ thống phần mềm thống nhất để quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; xây dựng, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản đáp ứng việc kết nối đến các bộ, ngành có liên quan, địa phương trên phạm vi cả nước; xây dựng cơ sở dữ liệu, quản lý, tổ chức vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản ở trung ương; chia sẻ, cung cấp thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật. Đang theo dõi 4. Xây dựng kế hoạch và quản lý sử dụng nguồn vốn được bố trí để điều tra, xây dựng cơ sở dữ liệu, xây dựng, duy trì, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, các phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tuân theo các quy định hiện hành. Đang theo dõi 5. Công bố các cơ quan, tổ chức, cá nhân vi phạm quy định của Nghị định này trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Đang theo dõi 6. Chủ trì, phối hợp, đôn đốc các bộ, ngành có liên quan, địa phương thực hiện các nội dung quy định tại Nghị định này. Đang theo dõi Điều 37. Trách nhiệm của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ Đang theo dõi 1. Xây dựng, vận hành, chuẩn hóa dữ liệu đã có trước khi Nghị định này có hiệu lực trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu do mình quản lý đảm bảo kết nối chia sẻ thông tin, dữ liệu lên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Đang theo dõi 2. Chịu trách nhiệm trước Chính phủ về chia sẻ, kết nối, cung cấp các thông tin liên quan đến lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản được quy định tại Nghị định này trong phạm vi chức năng quản lý của mình vào hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; chỉ đạo các cơ quan thuộc ngành dọc đặt tại địa phương chia sẻ, cung cấp các thông tin theo quy định tại Nghị định này. Đang theo dõi 3. Bộ Khoa học và Công nghệ thẩm định và công bố tiêu chuẩn quốc gia, thẩm định quy chuẩn kỹ thuật quốc gia; hỗ trợ các nhiệm vụ nghiên cứu khoa học và công nghệ cấp quốc gia về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản. Đang theo dõi Điều 38. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Đang theo dõi 1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định cấp kinh phí hàng năm từ ngân sách địa phương cho việc điều tra, thu thập thông tin phục vụ xây dựng cơ sở dữ liệu, quản lý, vận hành cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản và đầu tư, duy trì, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin quy định. Đang theo dõi 2. Xây dựng và ban hành Quy chế phối hợp về xây dựng cơ sở dữ liệu, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn. Đang theo dõi 3. Thu thập, chuẩn hóa thông tin, dữ liệu đã có trước khi Nghị định này có hiệu lực, chia sẻ, cung cấp lên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Đang theo dõi 4. Tổng hợp, báo cáo, cung cấp thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn theo quy định của Nghị định này. Đang theo dõi 5. Tổ chức thực hiện hoặc giao cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh thực hiện: Đang theo dõi a) Tổng hợp thông tin, số liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn theo quy định của Nghị định này báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; Đang theo dõi b) Hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra các sở, ngành có liên quan, các tổ chức, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên địa bàn thực hiện các quy định về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Nghị định này; Đang theo dõi c) Công bố các cơ quan, tổ chức, cá nhân vi phạm quy định của Nghị định này trên trang thông tin điện tử do địa phương quản lý; Đang theo dõi d) Đầu mối tiếp nhận các thông tin liên quan đến nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn do cơ quan, tổ chức cung cấp; Đang theo dõi đ) Chia sẻ, cung cấp thông tin cho các cơ quan quản lý nhà nước theo quy định của pháp luật. Đang theo dõi 6. Chỉ đạo thực hiện việc đảm bảo kết nối, liên thông giữa cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn với các cơ sở dữ liệu chuyên ngành khác có liên quan. Đang theo dõi 7. Thực hiện hoặc lựa chọn tổ chức có đủ năng lực khảo sát, thu thập, phân tích thông tin, phục vụ xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản của địa phương. Đang theo dõi Điều 39. Trách nhiệm và quyền hạn của các tổ chức, cá nhân Đang theo dõi 1. Các tổ chức, cá nhân có trách nhiệm: Đang theo dõi a) Thực hiện chia sẻ, báo cáo, cung cấp đầy đủ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định, đúng thời hạn. Chịu hoàn toàn trách nhiệm với nội dung, số liệu do mình cung cấp, chia sẻ. Trường hợp vì sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan mà không chia sẻ, cung cấp thông tin đúng thời hạn theo quy định thì có văn bản báo cáo và chia sẻ, cung cấp thông tin ngay sau khi có điều kiện thực hiện; Đang theo dõi b) Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tài khoản được cung cấp và chịu trách nhiệm về mọi hoạt động được thực hiện bằng tài khoản của mình. Trường hợp mật khẩu bị mất hoặc bị đánh cắp hoặc phát hiện có người sử dụng trái phép tài khoản của mình, phải thông báo kịp thời cho cơ quan quản lý và vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; Đang theo dõi c) Không được làm sai lệch, hư hỏng, thất thoát thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; chiếm giữ, tiêu hủy trái phép, làm hư hại thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; Đang theo dõi d) Không được lợi dụng việc chia sẻ, cung cấp thông tin để sách nhiễu, trục lợi, phát tán các thông tin trái với các quy định của pháp luật; cản trở việc khai thác, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định; Đang theo dõi đ) Khai thác, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản đúng với quy định của Nghị định này và các quy định khác của pháp luật; Đang theo dõi e) Không được chia sẻ, cung cấp cho bên thứ ba dữ liệu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền chia sẻ, cung cấp cho mình để khai thác, sử dụng, trừ trường hợp được cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản có thẩm quyền cho phép; Đang theo dõi g) Thông báo kịp thời cho cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản về những sai sót của thông tin, dữ liệu đã chia sẻ, cung cấp. Đang theo dõi 2. Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có quyền: Đang theo dõi a) Từ chối yêu cầu chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu trái với quy định của Nghị định này và các quy định của pháp luật khác có liên quan; Đang theo dõi b) Khiếu nại, tố cáo theo quy định của pháp luật khi quyền khai thác, sử dụng thông tin của mình bị vi phạm. Đang theo dõi Điều 40. Quy định chuyển tiếp Đang theo dõi 1. Các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện xây dựng, cập nhật, chuẩn hóa dữ liệu đã có trước khi Nghị định này có hiệu lực, đảm bảo các thông tin liên quan đến nhà ở và thị trường bất động sản được cung cấp đầy đủ, phục vụ tích hợp, kết nối chia sẻ cung cấp thông tin dữ liệu vào hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản chậm nhất đến ngày 01 tháng 7 năm 2026. Đang theo dõi 2. Trường hợp đến thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành mà hệ thống phần mềm, cơ sở dữ liệu hoặc hạ tầng kỹ thuật của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ chưa đáp ứng yêu cầu để thực hiện kết nối, chia sẻ dữ liệu theo quy định, các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan tiếp tục thực hiện chế độ báo cáo, cung cấp thông tin theo quy định tại Nghị định số 94/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ cho đến khi hoàn thành việc nâng cấp, chuẩn hóa và kết nối theo đúng thời hạn quy định tại khoản 1 Điều này. Đang theo dõi Điều 41. Hiệu lực thi hành Đang theo dõi 1. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 3 năm 2026. Đang theo dõi 2. Kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực, Nghị định số 94/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản hết hiệu lực thi hành trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 40 của Nghị định này. Đang theo dõi Điều 42. Trách nhiệm thi hành Đang theo dõi 1. Bộ trưởng Bộ Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc việc thi hành Nghị định này. Đang theo dõi 2. Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương trong phạm vi chức năng, quyền hạn của mình có trách nhiệm hướng dẫn và thi hành Nghị định này. Đang theo dõi Nơi nhận: - Ban Bí thư Trung ương Đảng; - Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ; - Các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ; - HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; - Văn phòng Trung ương và các Ban của Đảng; - Văn phòng Tổng Bí thư; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Hội đồng Dân tộc và các Ủy ban của Quốc hội; - Văn phòng Quốc hội; - Tòa án nhân dân tối cao; - Viện kiểm sát nhân dân tối cao; - Kiểm toán nhà nước; - Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam; - Cơ quan trung ương của các tổ chức chính trị - xã hội; - VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg, TGĐ Cổng TTĐT, các Vụ, Cục, đơn vị trực thuộc, Công báo; - Lưu: VT, KSTT (02b). TM. CHÍNH PHỦ KT. THỦ TƯỚNG PHÓ THỦ TƯỚNG Trần Hồng Hà Tải biểu mẫu Phụ lục I (Kèm theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP Ngày 31 tháng 12 năm 2025 của Chính phủ)   1. Cấu trúc mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản được định dạng theo quy tắc sau: - [Mã định danh thửa đất] - [Mã số thông tin dự án, công trình xây dựng] - [Mã định danh địa điểm (nếu có)] - [bất động sản là nhà ở]/[phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng]; - Dài tối đa 50 ký tự, gồm chữ in hoa không dấu và số (A-Z, 0-9); - Không chứa ký tự đặc biệt trừ dấu gạch ngang (-). a) Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là nhà ở Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là nhà ở được hình thành theo cấu trúc sau: [Mã định danh thửa đất] - [Mã số thông tin dự án, công trình xây dựng] - [Mã định danh địa điểm (nếu có)] - [Dãy ký tự tự nhiên]; Trong đó, dãy ký tự tự nhiên là chuỗi gồm 8 ký tự định danh duy nhất số thứ tự sản phẩm trong dự án, công trình xây dựng. b) Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được hình thành theo cấu trúc sau: [Mã định danh thửa đất] - [Mã số thông tin dự án, công trình xây dựng] - [Mã định danh địa điểm (nếu có)] - [Dãy ký tự tự nhiên]. Trong đó dãy ký tự tự nhiên là chuỗi 6 ký tự định danh duy nhất số thứ tự sản phẩm sàn xây dựng trong công trình xây dựng, liên kết với mã định danh công trình xây dựng. 2. Mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư Mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được hình thành theo cấu trúc sau: [Số định danh tổ chức] - [Dãy ký tự tự nhiên thể hiện thời điểm ban hành văn bản thông báo đủ điều kiện thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư do cơ quan có thẩm quyền ban hành]. Mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư là chuỗi 15 ký tự gồm các nhóm trường thông tin sau: - Mười ba (13) ký tự: là số định danh tổ chức theo quy định của pháp luật về định danh, xác thực điện tử; - Hai (2) ký tự tiếp theo: là 2 ký tự nhận diện đơn vị cấp thông báo đủ điều kiện cho đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư theo bảng ký tự nhận diện đơn vị tại mục 5. 3. Mã định danh điện tử của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản Mã định danh điện tử của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được hình thành theo cấu trúc sau: [Mã tỉnh/thành phố] - [Số định danh cá nhân/số định danh người nước ngoài] - [Dãy ký tự tự nhiên thể hiện ngày, tháng, năm cấp chứng chỉ; số hiệu chứng chỉ; bị thu hồi (nếu có)]. Mã định danh điện tử của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là chuỗi 17 ký tự gồm các nhóm trường thông tin sau: - Hai ký tự đầu tiên: là 2 ký tự nhận diện đơn vị cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo bảng ký tự nhận diện đơn vị tại mục 5. - Mười hai (12) ký tự tiếp theo: là số định danh cá nhân/số định danh người nước ngoài của cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. - Hai ký tự tiếp theo: là 2 số cuối của năm hết hạn của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. - Một ký tự cuối cùng: là 1 (nếu bị thu hồi). 4. Mã định danh điện tử của cá nhân được thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở Mã định danh điện tử của cá nhân được thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở được hình thành theo cấu trúc sau: [Số định danh cá nhân] - [Dãy ký tự tự nhiên thể hiện nhóm đối tượng thụ hưởng và chương trình chính sách hỗ trợ về nhà ở (Chương trình hỗ trợ nhà ở cho người có công; nhà ở cho hộ nghèo, cận nghèo; các chương trình hỗ trợ khác).] Mã định danh điện tử của cá nhân được thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở là chuỗi 14 ký tự gồm các nhóm trường thông tin sau: - Mười hai (12) ký tự đầu tiên: là số định danh cá nhân của cá nhân được thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở; - Hai (2) ký tự tiếp theo: là ký tự nhận diện thể hiện chương trình chính sách hỗ trợ về nhà ở (Chương trình hỗ trợ nhà ở cho người có công; nhà ở cho hộ nghèo, cận nghèo; các chương trình hỗ trợ khác). Mã chương trình Chính sách hỗ trợ nhà ở MA Hỗ trợ nhà ở cho người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ XB Hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở VC Hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo trên địa bàn huyện nghèo CV Hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt khu vực miền Trung LH Xây dựng cụm, tuyến dân cư và nhà ở vùng ngập lũ vùng đồng bằng sông Cửu Long TQ Giải quyết tình trạng thiếu đất ở, nhà ở, đất sản xuất, nước sinh hoạt NL Thực hiện xóa nhà tạm, nhà dột nát do Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thực hiện BG Các chính sách hỗ trợ khác 5. Bảng ký tự nhận diện đơn vị 2 ký tự nhận diện Đơn vị 01 Sở Xây dựng An Giang 02 Sở Xây dựng Bắc Ninh 03 Sở Xây dựng Cà Mau 04 Sở Xây dựng Cao Bằng 05 Sở Xây dựng Đắk Lắk 06 Sở Xây dựng Điện Biên 07 Sở Xây dựng Đồng Nai 08 Sở Xây dựng Đồng Tháp 09 Sở Xây dựng Gia Lai 10 Sở Xây dựng Hà Tĩnh 11 Sở Xây dựng Hưng Yên 12 Sở Xây dựng Khánh Hoà 13 Sở Xây dựng Lai Châu 14 Sở Xây dựng Lâm Đồng 15 Sở Xây dựng Lạng Sơn 16 Sở Xây dựng Lào Cai 17 Sở Xây dựng Nghệ An 18 Sở Xây dựng Ninh Bình 19 Sở Xây dựng Phú Thọ 20 Sở Xây dựng Quảng Ngãi 21 Sở Xây dựng Quảng Ninh 22 Sở Xây dựng Quảng Trị 23 Sở Xây dựng Sơn La 24 Sở Xây dựng Tây Ninh 25 Sở Xây dựng Thái Nguyên 26 Sở Xây dựng Thanh Hóa 27 Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ 28 Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng 29 Sở Xây dựng thành phố Hà Nội 30 Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng 31 Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh 32 Sở Xây dựng thành phố Huế 33 Sở Xây dựng Tuyên Quang 34 Sở Xây dựng Vĩnh Long Đang theo dõi Tải biểu mẫu Phụ lục II (Kèm theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP Ngày 31 tháng 12 năm 2025 của Chính phủ)     STT Tên cơ sở dữ liệu Trường dữ liệu Đơn vị sở hữu dữ liệu Đơn vị tiếp nhận Thông tin chung Thông tin chi tiết Đang theo dõi 1 Thông tin các Đề án; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. (Khoản 2  Điều 14) Diện tích đất Nhà ở xã hội - Chỉ tiêu; - Kết quả đạt được UBND cấp tỉnh Bộ Xây dựng Nhà ở phục vụ tái định cư Nhà ở công vụ Cải tạo xây dựng nhà chung cư Nhà ở khác (nếu có) Diện tích nhà ở bình quân đầu người Đô thị Nông thôn Diện tích sàn nhà ở, số lượng nhà ở Dự án nhà ở thương mại Dự án nhà ở xã hội: - Nhà ở cho người có TNT, công nhân khu công nghiệp - Nhà ở cho lực lượng VT nhân dân - Nhà lưu trú công nhân - Nhà ở do Tổng liên đoàn lao động Việt Nam đầu tư xây dựng Nhà ở phục vụ tái định cư Nhà ở công vụ Cải tạo xây dựng nhà chung cư Nhà ở hỗn hợp Nhà ở thuộc tài sản công Nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng ngoài dự án (nếu có) Nhà ở theo các chương trình hỗ trợ về nhà ở: - Nhà ở cho người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ; - Nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo tại các xã nghèo; - Nhà ở theo các chính sách hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt khu vực miền Trung; - Chương trình xây dựng cụm; tuyến dân cư và nhà ở vùng ngập lũ đồng bằng sông Cửu Long; - Nhà ở theo các chương trình hỗ trợ khác (nếu có). Đang theo dõi 2 Thông tin, dữ liệu về nhà ở trong tổng điều tra dân số và nhà ở; điều tra dân số và nhà ở giữa kỳ (Khoản 4 Điều 14) Theo mức độ kiên cố - Nhà ở kiên cố và bán kiên cố - Nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ   Bộ Tài chính Bộ Xây dựng Theo loại nhà - Chung cư; - Riêng lẻ.   Theo khu vực Toàn quốc và từng địa phương - Đô thị - Nông thôn. Đang theo dõi 3 Thông tin, dữ liệu về dự án nhà ở (Điều 18 và khoản 1 Điều 16 và Điều 15) - Dự án đầu tư xây dựng nhà ở; - Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị; - Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn; - Công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp. - Dự án đầu tư xây dựng văn phòng, thương mại, dịch vụ. - Dự án bất động sản du lịch, lưu trú. - Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Thông tin về dự án - Tên dự án; - Tên chủ đầu tư dự án; - Số định danh tổ chức; - Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản; - Tổng mức đầu tư dự án (vốn chủ sở hữu và vốn được huy động; - Quy mô sử dụng đất của dự án; - Địa điểm thực hiện dự án; - Thời hạn hoạt động của dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; - Số lượng, diện tích (căn nhà/căn hộ/lô nền); - Số lượng, diện tích (căn nhà/căn hộ/lô nền) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. - Giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội; dự kiến thời gian bắt đầu và kết thúc tiếp nhận hồ sơ đăng ký, mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội. UBND cấp tỉnh Bộ Xây dựng       Thông tin về văn bản pháp lý của dự án (1) Thông tin, dữ liệu về công khai thông tin về bất động sản,dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản; (2) Trường hợp dự án nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản: thông tin, dữ liệu bao gồm các nội dung quy định mục (1) và các thông tin bổ sung: văn bản của chủ đầu tư dự án đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản; văn bản cam kết về việc tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng nội dung dự án đã được chấp thuận; (3) Văn bản xử phạt vi phạm hành chính (nếu có); văn bản thế chấp, giải chấp (nếu có).         Dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ Thông tin về dự án - Tên dự án; - Tên chủ đầu tư dự án; - Số định danh tổ chức; - Mã số thông tin dự án, công trình xây dựng; - Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản; - Tổng mức đầu tư dự án (vốn chủ sở hữu và vốn được huy động; - Quy mô sử dụng đất của dự án; - Địa điểm thực hiện dự án; - Thời hạn hoạt động của dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; - Số lượng, diện tích (căn nhà/căn hộ/lô nền); - Số lượng, diện tích (căn nhà/căn hộ/lô nền) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. - Thời gian phá dỡ, thời gian thực hiện và thời gian hoàn thành theo chấp thuận chủ trương đầu tư; - Diện tích và số lượng nhà ở phục vụ tái định cư và nhà ở thương mại trong phương án được phê duyệt. UBND cấp tỉnh Bộ Xây dựng       Thông tin về văn bản pháp lý của dự án - Thông tin, dữ liệu về công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản; - Trường hợp dự án nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản: thông tin, dữ liệu bao gồm các nội dung quy định tại điểm a khoản này và các thông tin bổ sung sau: văn bản của chủ đầu tư dự án đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản; văn bản cam kết về việc tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng nội dung dự án đã được chấp thuận; - Văn bản xử phạt vi phạm hành chính (nếu có); văn bản thế chấp, giải chấp (nếu có).         Dự án bất động sản khác (giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa và các công trình xây dựng khác) Thông tin về dự án - Tên dự án; - Tên chủ đầu tư dự án; - Số định danh tổ chức; - Mã số thông tin dự án, công trình xây dựng; - Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản; - Tổng mức đầu tư dự án (vốn chủ sở hữu và vốn được huy động); - Quy mô sử dụng đất của dự án; - Địa điểm thực hiện dự án; - Tiến độ triển khai thực hiện được cấp giấy phép xây dựng; đang triển khai xây dựng và đã hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng; - Thời hạn hoạt động của dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt - Số lượng, diện tích (công trình). UBND cấp tỉnh Bộ Xây dựng       Thông tin về văn bản pháp lý của dự án - Thông tin, dữ liệu về công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản; - Trường hợp dự án nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản: thông tin, dữ liệu bao gồm các nội dung quy định tại điểm a khoản này và các thông tin bổ sung sau: văn bản của chủ đầu tư dự án đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản; văn bản cam kết về việc tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng nội dung dự án đã được chấp thuận; - Văn bản xử phạt vi phạm hành chính (nếu có); văn bản thế chấp, giải chấp (nếu có).         Dự án bất động sản công nghiệp; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao Thông tin về dự án - Tên dự án; - Tên chủ đầu tư dự án; - Số định danh tổ chức; - Mã số thông tin dự án, công trình xây dựng; - Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản; - Tổng mức đầu tư dự án (vốn chủ sở hữu và vốn được huy động); - Quy mô sử dụng đất của dự án; - Địa điểm thực hiện dự án; - Tiến độ triển khai thực hiện được cấp giấy phép xây dựng; đang triển khai xây dựng và đã hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng; - Thời hạn hoạt động của dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt - Số lượng, diện tích (nhà xưởng/lô). UBND cấp tỉnh Bộ Xây dựng       Thông tin về văn bản pháp lý của dự án (1) Thông tin, dữ liệu về công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản; (2) Trường hợp dự án nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản: thông tin, dữ liệu bao gồm các nội dung quy định mục (1) và các thông tin bổ sung: văn bản của chủ đầu tư dự án đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản; văn bản cam kết về việc tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng nội dung dự án đã được chấp thuận; (3) Văn bản xử phạt vi phạm hành chính (nếu có); văn bản thế chấp, giải chấp (nếu có).         Chuyển nhượng dự án bất động sản Thông tin về dự án - Tên dự án; - Tên chủ đầu tư dự án; - Số định danh tổ chức; - Mã số thông tin dự án, công trình xây dựng; - Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản; - Tổng mức đầu tư dự án (vốn chủ sở hữu và vốn được huy động; - Quy mô sử dụng đất của dự án; - Địa điểm thực hiện dự án; - Thời hạn hoạt động của dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; - Số lượng, diện tích (căn nhà/căn hộ/lô nền); - Số lượng, diện tích (căn nhà/căn hộ/lô nền) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. - Giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội; dự kiến thời gian bắt đầu và kết thúc tiếp nhận hồ sơ đăng ký, mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội - Thông tin về bên chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng. UBND cấp tỉnh Bộ Xây dựng       Thông tin về văn bản pháp lý của dự án (1) Thông tin, dữ liệu về công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản; (2) Trường hợp dự án nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản: thông tin, dữ liệu bao gồm các nội dung quy định mục (1) và các thông tin bổ sung: văn bản của chủ đầu tư dự án đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản; văn bản cam kết về việc tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng nội dung dự án đã được chấp thuận; (3) Văn bản xử phạt vi phạm hành chính (nếu có); văn bản thế chấp, giải chấp (nếu có). (4) Quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án.     Đang theo dõi 4 Thông tin, dữ liệu về nhà ở công vụ (Khoản 2 Điều 16) Nhà ở công vụ đang quản lý - Biệt thự; - Chung cư; - Nhà ở liền kề. - Số lượng; - Diện tích; - Giá cho thuê. UBND cấp tỉnh Bộ Xây dựng Nhà ở công vụ đang bố trí cho thuê - Biệt thự; - Chung cư; - Nhà ở liền kề. - Số lượng; - Diện tích; - Giá cho thuê. Đang theo dõi 5 Thông tin, dữ liệu về các chương trình hỗ trợ về nhà ở (Khoản 3 Điều 16) Chính sách hỗ trợ nhà ở cho người có công với cách mạng - Kế hoạch - Kết quả thực hiện   UBND cấp tỉnh Bộ Xây dựng Chính sách hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo Chính sách hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt khu vực miền Trung Chương trình xây dựng cụm, tuyến dân cư và nhà ở vùng ngập lũ đồng bằng sông Cửu Long Nhà ở theo các chương trình hỗ trợ khác Đang theo dõi 6 Thông tin, dữ liệu về giao dịch bất động sản (Điều 19) - Thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch bất động sản của dự án theo từng loại hình bất động sản Thông tin về hợp đồng - Số, ký hiệu hợp đồng; - Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản; - Thời gian ký kết; - Loại hợp đồng giao dịch (mua bán, thuê, thuê lại, thuê mua, nhận chuyển nhượng); UBND cấp tỉnh Bộ Xây dựng Thông tin về các bên tham gia hợp đồng - Tên tổ chức, cá nhân; - Số định danh tổ chức; - Số định danh cá nhân hoặc số định danh người nước ngoài của bên mua, thuê, thuê lại, thuê mua, nhận chuyển nhượng bất động sản. Thông tin về bất động sản - Số lượng, diện tích; - Giá giao dịch (triệu đồng/m2), tổng giá trị giao dịch; - Số lượng, diện tích bất động sản tồn kho. - Thông tin, dữ liệu về giao dịch bất động sản thông qua công chứng, chứng thực theo từng loại hình bất động sản Thông tin về hợp đồng - Số, ký hiệu hợp đồng; - Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản; - Thời gian ký kết; - Loại hợp đồng giao dịch (mua bán, thuê, thuê lại, thuê mua, nhận chuyển nhượng); UBND cấp tỉnh Bộ Xây dựng Thông tin về các bên tham gia hợp đồng - Tên tổ chức, cá nhân; - Số định danh tổ chức; - Số định danh cá nhân hoặc số định danh người nước ngoài của bên mua, thuê, thuê lại, thuê mua, nhận chuyển nhượng bất động sản. Thông tin về bất động sản - Số lượng, diện tích; - Giá giao dịch (triệu đồng/m2), tổng giá trị giao dịch; Đang theo dõi 7 Thông tin về sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân (Điều 20) Thông tin, dữ liệu về tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở Thông tin nhận diện Họ tên/tên tổ chức UBND cấp tỉnh Bộ Xây dựng Số định danh cá nhân/số định danh tổ chức Giấy tờ pháp lý Loại hình nhà ở sở hữu Chung cư Riêng lẻ Địa chỉ   Diện tích   Số lượng   Thời hạn sở hữu   Tình trạng pháp lý của nhà ở Được cấp giấy chứng nhận Đang trong quá trình cấp Thông tin về quyền, nghĩa vụ phát sinh từ việc sở hữu   Thông tin, dữ liệu về danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố Tên dự án Số lượng chung cư được bán cho người nước ngoài Số lượng nhà riêng lẻ được bán cho người nước ngoài     Văn bản thông báo về việc cho thuê nhà ở hoặc chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà ở thuộc sở hữu của cá nhân nước ngoài   Thông tin về tổ chức, cá nhân trong nước và người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở Thông tin nhận diện Họ tên/tên tổ chức UBND cấp tỉnh Bộ Xây dựng Số định danh cá nhân/số định danh tổ chức Giấy tờ pháp lý Loại hình nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở Chung cư Riêng lẻ Địa chỉ   Diện tích   Số lượng   Thời hạn sở hữu   Hình thức sở hữu Sở hữu chung Sở hữu riêng Tình trạng pháp lý của nhà ở Được cấp giấy chứng nhận Đang trong quá trình cấp Nhà ở thuộc tài sản công Cho thuê - Số lượng; - Diện tích. UBND cấp tỉnh Bộ Xây dựng Nhà ở đã bán Chuyển đổi công năng Thu hồi 8 Thông tin về thụ hưởng chính sách, hỗ trợ nhà ở (Điều 21) Thông tin về cá nhân được thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo các chương trình hỗ trợ về nhà ở Số định danh cá nhân   UBND cấp tỉnh Bộ Xây dựng Thông tin về Chương trình, chính sách hỗ trợ về nhà ở     Thông tin về cá nhân được thụ hưởng chính sách về nhà ở xã hội Số định danh cá nhân       Hình thức Mua Thuê mua Tên dự án nhà ở xã hội   Địa điểm xây dựng dự án   Đang theo dõi 9 Thông tin, dữ liệu về tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản (Điều 22) Sàn giao dịch bất động sản Thông tin về tổ chức, doanh nghiệp: - Tên sàn giao dịch; - Số định danh tổ chức; - Số định danh cá nhân của người quản lý điều hành; - Địa chỉ; - Tình trạng hoạt động (đang hoạt động, tạm ngừng, chấm dứt). UBND cấp tỉnh Bộ Xây dựng Nhân sự - Số lượng nhân viên có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Giao dịch - Số lượng - Giá trị Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản Thông tin về tổ chức, doanh nghiệp - Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới; - Số định danh tổ chức; - Số định danh cá nhân của người quản lý điều hành; - Địa chỉ; - Tình trạng hoạt động (đang hoạt động, tạm ngừng, chấm dứt); UBND cấp tỉnh Bộ Xây dựng       Nhân sự - Số lượng nhân viên có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.     Giao dịch - Số lượng - Giá trị Tổ chức kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản Thông tin về tổ chức, doanh nghiệp - Tên tổ chức kinh doanh dịch vụ tư vấn; - Số định danh tổ chức; - Số định danh cá nhân của người quản lý điều hành; - Địa chỉ; - Tình trạng hoạt động (đang hoạt động, tạm ngừng, chấm dứt); UBND cấp tỉnh Bộ Xây dựng Đang theo dõi 10 Thông tin, dữ liệu về cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (Điều 23) Thông tin, dữ liệu về cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản - Số định danh cá nhân. - Mã định danh điện tử chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.   UBND cấp tỉnh Bộ Xây dựng Đang theo dõi 11 Thông tin, dữ liệu về cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản (Điều 24) Thông tin về tổ chức, doanh nghiệp - Tên cơ sở đào tạo; - Số định danh tổ chức; - Số định danh cá nhân của người quản lý điều hành; - Địa chỉ đăng ký hoạt động.   UBND cấp tỉnh Bộ Xây dựng Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và các thông tin pháp lý có liên quan     12 Thông tin, dữ liệu về đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư (Điều 25) Mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư     UBND cấp tỉnh Bộ Xây dựng Danh sách nhân viên Lĩnh vực xây dựng - Họ và tên; - Số định danh cá nhân Kỹ thuật điện, nước Phòng cháy, chữa cháy Vận hành thang máy Quyết định công nhận ban quản trị nhà chung cư     13 Thông tin, dữ liệu liên quan đến dân cư, định danh địa điểm (Khoản 1 Điều 28) Thông tin về dân cư; địa điểm; xử lý vi phạm hành chính liên quan đến lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản; số định danh cá nhân; số định danh người nước ngoài; số định danh tổ chức. Bộ Công An Bộ Xây dựng Đang theo dõi 14 Thông tin, dữ liệu về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người Việt Nam và tổ chức, cá nhân nước ngoài (Khoản 2 Điều 28) Thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất - Địa chỉ, số nhà; - Thông tin về thế chấp, giải chấp đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của bất động sản, dự án bất động sản; - Mã định danh thửa đất.   Bộ Nông nghiệp và Môi trường Bộ Xây dựng Đang theo dõi 15 Thông tin, dữ liệu về thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản (Điểm a khoản 3 Điều 28) Thuế thu nhập cá nhân, tổ chức phải nộp đối với các loại bất động sản Đất ở đô thị   Bộ Tài chính Bộ Xây dựng Đất ở nông thôn   Bất động sản khác   Đang theo dõi 16 Thông tin, dữ liệu về hoạt động đầu tư có vốn nước ngoài (Điểm b khoản 3 Điều 28) Thông tin về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản Tổng vốn đăng ký cấp mới của nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản; - Số báo cáo trong kỳ - Số lũy kế từ đầu năm Bộ Tài chính Bộ Xây dựng Tổng vốn điều chỉnh của nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản;   Tổng vốn góp, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản;   Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đã giải ngân vào lĩnh vực bất động sản; tỷ trọng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản/toàn ngành kinh tế;       Tỷ trọng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản/toàn ngành kinh tế;   Thông tin hoạt động của doanh nghiệp có ngành nghề kinh doanh bất động sản Số lượng doanh nghiệp đăng ký hoạt động mới;   số lượng doanh nghiệp tạm dừng hoạt động; Số lượng doanh nghiệp giải thể; Đang theo dõi 17 Thông tin, dữ liệu về phát hành trái phiếu doanh nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản (Điểm c khoản 3 Điều 28) Tên tổ chức phát hành     Bộ Tài chính Bộ Xây dựng Số lượng trái phiếu phát hành Thị trường trong nước;   Thị trường quốc tế; Tổng giá trị trái phiếu phát hành (Số liệu được tổng hợp tính đến thời điểm báo cáo)     Đang theo dõi 18 Thông tin, dữ liệu về tín dụng trong lĩnh vực bất động sản; thế chấp, giải chấp (Khoản 4 Điều 28) Dư nợ tín dụng đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản - Dư nợ tín dụng đối với chủ đầu tư để đầu tư xây dựng sửa chữa nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua; - Dư nợ tín dụng để đầu tư xây dựng, mua, thuê văn phòng, cao ốc để bán, cho thuê, cho thuê mua; - Dư nợ tín dụng để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, công trình xây dựng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế để bán, cho thuê, cho thuê mua; - Dư nợ tín dụng để đầu tư xây dựng, mua, thuê khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng để bán, cho thuê, cho thuê mua; - Dư nợ tín dụng để đầu tư xây dựng, mua, thuê nhà hàng, khách sạn để bán, cho thuê, cho thuê mua; - Dư nợ tín dụng đối với khách hàng mua, thuê nhà ở để bán, cho thuê; - Dư nợ tín dụng đối với khách hàng mua, nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất để kinh doanh; - Dư nợ tín dụng đầu tư kinh doanh bất động sản khác.   Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Bộ Xây dựng Số dư bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai     Tổng dư nợ tín dụng trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản         Tỷ trọng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản so với tổng dư nợ tín dụng toàn ngành kinh tế (%).         Thông tin liên quan đến thế chấp, giải chấp của dự án bất động sản tại các ngân hàng, tổ chức tín dụng     Đang theo dõi 19 Thông tin, dữ liệu về số lượng, giá trị giao dịch bất động sản thông qua hoạt động công chứng (Khoản 5 Điều 28) Nhà ở thương mại - Nhà ở (biệt thự, liền kề, nhà ở độc lập); - Số lượng; - Giá trị giao dịch bất động sản Bộ Tư pháp Bộ Xây dựng - Chung cư; - Đất ở (theo hình thức phân lô, bán nền). Nhà ở xã hội - Nhà ở (liền kề, nhà ở độc lập); - Chung cư. Công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng - Văn phòng; - Trung tâm thương mại; - Văn phòng kết hợp lưu trú; - Căn hộ lưu trú.   - Biệt thự du lịch; Du lịch nghỉ dưỡng - Căn hộ du lịch. Khu công nghiệp - Nhà xưởng sản xuất; - Đất (dùng cho mục đích sản xuất, kinh doanh tại khu công nghiệp).     Đang theo dõi Tải biểu mẫu Phụ lục III (Kèm theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP Ngày 31 tháng 12 năm 2025 của Chính phủ)   CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc _______________________ ...., ngày .... tháng .... năm ...   PHIẾU ĐỀ NGHỊ Cấp quyền khai thác thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản __________   Kính gửi: Bộ Xây dựng.   1. Tên tổ chức, cá nhân yêu cầu cung cấp dữ liệu:.......................................... Đại diện là ông (bà): ........................................................................................ Số CMND/CCCD/Căn cước/Hộ chiếu............................................................. cấp ngày ...../...../....... tại ...............................; quốc tịch ................................ 2. Địa chỉ: ....................................................................................................... 3. Số điện thoại .........................; fax ..................; E-mail: ............................. 4. Danh mục và nội dung thông tin, dữ liệu cần cung cấp: Đánh dấu “X” vào nội dung cần cung cấp thông tin: □ Thông tin pháp lý của dự án: ..................... (tên dự án) □ Tình hình giao dịch của dự án ................... (tên dự án) □ Giá bán bình quân của dự án .................... (tên dự án) □ Cơ cấu loại hình bất động sản của dự án (tên dự án):......... (tên dự án) □ Thông tin, dữ liệu về chứng chỉ môi giới bất động sản □ Các thông tin, dữ liệu khác: ............. (liệt kê theo yêu cầu của tổ chức/cá nhân đăng ký) 5. Mục đích sử dụng thông tin, dữ liệu:......................................................... 6. Thời hạn truy cập, sử dụng thông tin: □ 01 tháng   □ 03 tháng    □ 06 tháng    □ 12 tháng 7. Hình thức khai thác, sử dụng và phương thức nhận kết quả: □ Bản giấy                                □ Nhận tại nơi cung cấp             □ Lưu trữ điện tử USB □ Gửi EMS theo địa chỉ             □ Tài khoản truy cập                  □ Email 8. Cam kết sử dụng dữ liệu: Tôi cam đoan không sử dụng dữ liệu được cung cấp trái với quy định của pháp luật và không cung cấp cho bất kỳ bên thứ ba nào khác.     NGƯỜI YÊU CẦU (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu là cơ quan, tổ chức) Đang theo dõi Tải biểu mẫu Phụ lục IV (Kèm theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2025 của Chính phủ)   BỘ XÂY DỰNG ________ Số: .......... CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc _______________________ ....., ngày ..... tháng ...... năm ...     THÔNG BÁO Cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản ________   Kính gửi: ...........................................   Ngày..../..../......, Bộ Xây dựng nhận được Phiếu đề nghị cấp quyền khai thác thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản của........... (Tên tổ chức, cá nhân yêu cầu cung cấp dữ liệu; đại diện là ông (bà): .... Số CMND/CCCD/Căn cước/Hộ chiếu ......cấp ngày .../...../.... tại ........; Quốc tịch ....; Địa chỉ; điện thoại liên hệ; email...). Sau khi xem xét, Bộ Xây dựng đồng ý cung cấp các thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản cho ........... (tổ chức, cá nhân) bao gồm: 1. Thông tin, dữ liệu: ........... (liệt kê theo khả năng đáp ứng cung cấp thông tin của Bộ Xây dựng) 2. Thời hạn sử dụng thông tin: □ 01 tháng   □ 03 tháng   □ 06 tháng    □ 12 tháng Thời gian bắt đầu cung cấp thông tin:  ....../....../........ 3. Hình thức khai thác, sử dụng: □ Bản giấy                                □ Nhận tại nơi cung cấp             □ Lưu trữ điện tử USB □ Gửi EMS theo địa chỉ             □ Tài khoản truy cập                  □ Email 4. Mức tiền chi trả cho dịch vụ cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản:............... đồng. 5. Hình thức nộp tiền: - Chủ hồ sơ nộp lệ phí vào tài khoản Kho bạc nhà nước - Số tài khoản: 6. Đề nghị .......... (tổ chức, cá nhân) sử dụng thông tin, dữ liệu được cung cấp đúng quy định của pháp luật; không cung cấp cho bất kỳ bên thứ ba nào khác.   Nơi nhận: - Như trên; - Lưu:.... QUYỀN HẠN, CHỨC VỤ CỦA NGƯỜI KÝ (Ký và ghi rõ họ tên) Đang theo dõi Tải biểu mẫu Phụ lục V (Kèm theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP Ngày 31 tháng 12 năm 2025 của Chính phủ)   BỘ XÂY DỰNG ________ Số: .......... CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc _______________________ ....., ngày ..... tháng ...... năm ...     THÔNG BÁO Từ chối cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản ___________   Kính gửi: ..............................................   Ngày..../..../......, Bộ Xây dựng nhận được Phiếu đề nghị cấp quyền khai thác thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản của ...........(Tên tổ chức, cá nhân yêu cầu cung cấp dữ liệu; đại diện là ông (bà): .... số CMND/CCCD/Căn cước/Hộ chiếu ..... cấp ngày .../...../.... tại .............; Quốc tịch ...........; Địa chỉ; điện thoại liên hệ; email............). Sau khi xem xét, Bộ Xây dựng từ chối cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản cho ......(tên tổ chức, cá nhân). Lý do: □ Chưa đủ thông tin, dữ liệu để cung cấp theo yêu cầu của tổ chức, cá nhân.... □ Tổ chức, cá nhân .... chưa cung cấp đầy đủ thông tin theo yêu cầu tại Phiếu đề nghị cấp quyền khai thác thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản □ Lý do khác:..................................................................................... Bộ Xây dựng thông báo để ............... (tổ chức, cá nhân) được biết.   Nơi nhận: - Như trên; - Lưu:.... QUYỀN HẠN, CHỨC VỤ CỦA NGƯỜI KÝ (Ký và ghi rõ họ tên) Đang theo dõi Tải biểu mẫu Phụ lục VI DANH MỤC DỮ LIỆU THU PHÍ TRONG HỆ THỐNG THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN (Kèm theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2025 của Chính phủ)   STT Nội dung Trường thông tin 1 Danh mục dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư - Thông tin chi tiết của dự án (Tên dự án, chủ đầu tư dự án, mã số doanh nghiệp, mã định danh sản phẩm bất động sản, tổng vốn đầu tư dự án, quy mô sử dụng đất của dự án, địa điểm thực hiện dự án, thời hạn hoạt động, quy mô chi tiết về số lượng và diện tích loại hình bất động sản. - Thông tin pháp lý của dự án 2 Danh mục dự án đã được cấp phép xây dựng - Thông tin chi tiết của dự án (Tên dự án, chủ đầu tư dự án, mã số doanh nghiệp, mã định danh sản phẩm bất động sản, tổng vốn đầu tư dự án, quy mô sử dụng đất của dự án, địa điểm thực hiện dự án, thời hạn hoạt động, số lượng, diện tích (căn nhà/căn hộ/lô nền). - Thông tin pháp lý của dự án. 3 Danh mục dự án đang triển khai - Thông tin chi tiết của dự án (Tên dự án, chủ đầu tư dự án, mã số doanh nghiệp, mã định danh sản phẩm bất động sản, tổng vốn đầu tư dự án, quy mô sử dụng đất của dự án, địa điểm thực hiện dự án, thời hạn hoạt động, số lượng, diện tích (căn nhà/căn hộ/lô nền), số lượng, diện tích (căn nhà/căn hộ/lô nền) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh và tồn kho. - Thông tin pháp lý của dự án. 4 Danh mục dự án đã hoàn thành - Thông tin chi tiết của dự án (Tên dự án, chủ đầu tư dự án, mã số doanh nghiệp, mã định danh sản phẩm bất động sản, tổng vốn đầu tư dự án, quy mô sử dụng đất của dự án, địa điểm thực hiện dự án, thời hạn hoạt động, số lượng, diện tích (căn nhà/căn hộ/lô nền), số lượng, diện tích (căn nhà/căn hộ/lô nền) đã hoàn thành và tồn kho. - Thông tin pháp lý của dự án. 5 Lịch sử giao dịch của sản phẩm bất động sản theo mã định danh sản phẩm bất động sản - Mã định danh sản phẩm bất động sản; - Thông tin về sản phẩm bất động sản (địa chỉ, vị trí, pháp lý, diện tích, tầng cao,...); - Lịch sử giao dịch bất động sản (giá bán, cho thuê, thuê mua cụ thể theo mốc thời gian giao dịch). Đang theo dõi Phụ lục đính kèm Văn bản này có phụ lục đính kèm. Tải về để xem toàn bộ nội dung. Bạn chưa Đăng nhập thành viên. Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!